Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 139

Campi Bisenzio, nella tranquilla località di San Piero a Ponti, proponiamo in vendita un affascinante TERRATETTO RUSTICO di 134 mq, oltre RESEDE E SOFFITTA. L'immobile, restaurato in tempi recenti, si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre soffitta: varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti da un accogliente ingresso-soggiorno, corredato di bagno di servizio e zona lavanderia, che conduce alla cucina abitabile, un ambiente dall'atmosfera calda e invitante con accesso diretto al suddetto RESEDE TERGALE, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una munita di una comoda cabina armadio e l'altra arricchita da un pratico SOPPALCO, perfetto per ospitare un ulteriore posto letto. Sempre su questo livello trovano spazio un secondo bagno finestrato con doccia e un piccolo spazio rialzato da adibire ad uso personale, come studio o area relax, dal quale si accede a sua volta alla SOFFITTA. Le condizioni interne sono buone grazie a una recente ristrutturazione che garantisce l'immediata vivibilità dell'immobile senza la necessità di alcun intervento. Questa proposta rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione indipendente ben distribuita e situata in una zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi. Richiesti euro 318.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

Immersa nella quiete e nella bellezza delle dolci colline di Guardistallo, a soli 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, questa romantica colonica in pietra, risalente alla fine dell'Ottocento e sapientemente ristrutturata nel 2017, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autentica atmosfera toscana. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, una cucina funzionale, una luminosa sala da pranzo, un elegante soggiorno con camino, un bagno e una lavanderia con accesso diretto all'esterno. Dal salone si accede a uno splendido portico attrezzato con una cucina indipendente, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella natura. Il primo piano ospita tre ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, un secondo bagno e una spaziosa zona giorno con cucina e caratteristico camino d'epoca. Un grazioso terrazzo panoramico regala una vista suggestiva sulla campagna circostante, offrendo scorci di rara bellezza in ogni stagione. Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è una dependance adiacente al corpo principale, composta da soggiorno con angolo cottura al piano terra e camera matrimoniale con bagno al piano superiore. La dependance dispone di doppio accesso indipendente, oltre al collegamento interno con l'abitazione principale, risultando perfetta per ospiti, attività ricettive o per garantire maggiore privacy. Grazie alla sua configurazione, l'immobile può essere facilmente suddiviso in più unità abitative con interventi minimi, rendendolo particolarmente interessante anche come investimento turistico o struttura ricettiva. La colonica è dotata di impianti completamente rinnovati, certificati e conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento è affidato a una moderna caldaia a pellet gestibile da remoto tramite Wi-Fi, supportata da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. A circondare la casa, un incantevole giardino di circa 3.500 mq offre ampi spazi verdi e la possibilità di realizzare una piscina interrata o una prestigiosa piscina fuori terra. La proprietà è raggiungibile tramite circa 1,2 km di strada sterrata ben mantenuta e facilmente percorribile, che contribuisce a preservarne la tranquillità e il fascino autentico. Una dimora di grande carattere, dove storia, comfort e natura si fondono armoniosamente nel cuore della Toscana. Rif.: R1787 Classe Energetica: F EPI: 213,00 kwh/m2 anno

Cod.11250 Rif.Ag. 1173 - BIENTINA – CENTRO STORICO! Appartamento PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO con mansarda | CLASSE ENERGETICA A con Vista sulla piazza principale. OPEN HOUSE - GIOVEDI' 11 GIUGNO. Bientina - Largo Roma n. 19 Dalle Ore 18,00 alle ore 19,30 Visite solo su prenotazione. Nel cuore del centro storico di Bientina, con affaccio diretto sulla piazza principale, proponiamo in vendita come nostra ESCLUSIVA questo APPARTAMENTO di grande fascino, posto al secondo ed ultimo piano, completamente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort di una casa moderna ed efficiente!! L’abitazione principale si sviluppa su una Superficie di circa 133 mq, con ambienti ben distribuiti, super luminosi e accoglienti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo una grande cucina abitabile, perfetta per la quotidianità e per momenti conviviali, affiancata da un ampio soggiorno caratterizzato da affacci suggestivi sulla piazza di Bientina, che regalano luce naturale e un’atmosfera unica. A servizio della zona giorno sono presenti una pratica dispensa e un bagno finestrato con doccia. Dal disimpegno si accede anche alla zona notte, ben separata e pensata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, una terza camera versatile e un secondo bagno, ideale per la vita familiare o per ospitare. A completamento della proprietà è presente una mansarda di circa 21 mq, uno spazio estremamente funzionale e adattabile a molteplici esigenze: zona relax, studio, area hobby, palestra o ambiente aggiuntivo, da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Ripostiglio al Piano Terra, molto comodo e funzionale e ideale come ricovero per Bici. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. È infatti in Classe Energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzazione già installata in tutte le stanze principali, predisposizione per impianto fotovoltaico e un ottimo isolamento termo-acustico, che garantisce benessere abitativo e bassi consumi. Una soluzione rara nel centro storico, ideale per chi cerca ampie metrature, una vista prestigiosa, ambienti pronti da vivere e tecnologie moderne, sia come abitazione principale di rappresentanza, sia come investimento di qualità. Disponibile da subito – contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. IN ESCLUSIVA presso AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI ed AGENZIA M.G.M.. BIENTINA CENTRO Appartamento in vendita - 5 vani 133 mq - posto al piano 2° composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A1 - Rif. 1125

Cod.11195 Rif.Ag. G149PS - In una delle più pregiate zone di Porcari, vi presentiamo questa villetta a schiera di recente costruzione (2007), libera su due lati, facente parte di un piccolo complesso di sole quattro unità. La villetta si dispone su quattro livelli: tre fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra abbiamo l'ingresso preceduto da un porticato pavimentato da cui si accede al soggiorno con termo-camino, a seguire cucina abitabile con accesso al secondo spazio esterno, anch'esso pavimentato, ed un bagno. Al piano primo la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, due camere singole ed un ampio bagno finestrato con doccia idromassaggio; al secondo piano una mansarda dove è stata ricavata una quarta camera da letto matrimoniale. In questo reparto tutti i pavimenti sono in parquet. Nel piano seminterrato troviamo la taverna con un meraviglioso forno a legna in pietra, una lavanderia, un bagno ed un ulteriore stanza utilizzabile come seconda cucina. La costruzione è stata curata in ogni dettaglio, a partire dalle fondazioni con platea in cemento armato con scannafossi, fino alla muratura "a commento pieno". La parte impiantistica presenta alcune peculiarità che danno valore all'immobile e garantiscono comfort e risparmio energetico: termo camino con boil per accumulo acqua di 600 lt, impianto di aria condizionata centralizzato con bocchette in ogni ambiente, impianto di aspirazione centralizzata (anche nella veranda), predisposizione per allarme e caldaia a condensazione. Anche gli infissi esterni sono di ottima qualità ad alte prestazioni, così come quelli interni in legno massello. A corredo due posti auto di proprietà esclusiva nella proprietà condominiale accessibile dal cancello elettrico.

Nella suggestiva zona del Monastero a Costafabbri, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, proponiamo in vendita una dimora dal fascino autentico. La proprietà si trova all'interno di un antico e prestigioso complesso residenziale, finemente ristrutturato, a cui si accede percorrendo un suggestivo viale privato di cipressi ultracentenari. Un biglietto da visita che introduce a un’atmosfera d’altri tempi, fatta di silenzio e privacy, pur trovandosi a pochissimi minuti dal centro storico di Siena. L'appartamento (95 mq catastali) gode di un ingresso totalmente indipendente ed è libero su due lati. All'interno, gli spazi sono ampi e luminosi: un bel soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la zona pranzo, adiacente alla cucina, è caratterizzata da una magnifica porta-finestra che abbatte i confini tra interno ed esterno, incorniciando la vista sul verde. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni funzionali. Il Giardino e la convivialità: Il vero gioiello della proprietà è lo splendido giardino privato con resede esclusivo. Una oasi verde riservata, ideale per rilassarsi, accogliere gli amici per piacevoli cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. Il perfetto connubio tra l'indipendenza di una villa e la sicurezza di un borgo esclusivo (composto da sole 9 unità, tutte con ingresso autonomo). Comfort e Posizione: La casa unisce il sapore della storia alla praticità moderna: le utenze sono completamente autonome (servita da metano di città) e la proprietà dispone di 2 posti auto (uno interno al resede privato con cancello carraio e uno esterno). La posizione è strategica: immersa nella campagna toscana ma a un passo dai servizi, dalla zona commerciale di Massetana Romana e dalla tangenziale di Siena. Una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento ad alta redditività. Disponibilità rogito: settembre-ottobre 2026. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, rivolgersi in agenzia.

Cod.01156 Rif.Ag. 430 - Bellissima villa in vendita nella zona Padula, Livorno. Questa villa completamente indipendente è situata in una posizione molto tranquilla, circondata dal verde , gode di una completa privacy, essendo libera su tutti i lati. La villa, costruzione 2013, si sviluppa su un unico piano, caratteristica di rara reperibilità, e offre spazi ampi e luminosi. All'esterno, un grande giardino privato di circa 1800metri quadri offre la possibilità di inserire una piscina e dispone anche di un terreno agricolo di circa 1200 metri quadri, con molte piante di ulivo in produzione e alberi da frutto. Internamente, la villa è composta da una sala, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), doppi servizi e una zona lavanderia. Inoltre, è presente una grande terrazza abitabile sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Il giardino è arricchito da un gazebo e da un annesso spazioso, mentre una doccia esterna aggiunge un tocco di comodità. La villa è dotata di rifiniture interne di alto livello, ottimi infissi e un'impiantistica curata. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà è a pochi minuti dal centro di Livorno e a breve distanza da supermercati, centri commerciali e altri servizi. Il garage e il cancello elettrico offrono la possibilità di parcheggiare comodamente più auto.Abbiamo inserito alcuni render (generalmente chiamati dettagli) alle foto reali al solo ed unico scopo di suggerire arredi o diversi utilizzi di stanze/giardino che rendono un'immagine diversa dell'abitazione. €620.000 rif 430 Con una superficie commerciale di 130 m² e 5 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una villa immersa nella natura, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Gragnano (LU) due anime, un'unica straordinaria proprietà: la casa perfetta per la tua famiglia allargata o per il tuo progetto su misura. Immersa nel verde e nella tranquillità di Gragnano, una delle zone più residenziali ed esclusive della Lucchesia, proponiamo in vendita una splendida villa libera su quattro lati di circa 280 mq. Questa proprietà si distingue per la sua incredibile versatilità: attualmente è già divisa in due appartamenti indipendenti (ma collegati internamente), offrendo la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale privacy. Il grande vantaggio: Gli impianti sono già autonomi e separati, ma se il tuo sogno è una dimora monumentale, c'è la totale possibilità di fondere l'immobile in un'unica, maestosa abitazione singola. Gli Spazi Interni: Comfort e Indipendenza Piano Terra – Indipendenza e Relax Con accesso diretto al giardino e a un grande porticato (perfetto per le cene estive all'aperto), il piano terra ospita un appartamento autonomo composto da:Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con angolo cottura e pratico ripostiglio, due ampie camere matrimoniali, bagno principale con vasca Primo Piano – Spazio e Luce Accessibile da una comoda scala esterna (oltre che dal collegamento interno), il primo piano si apre su ambienti generosi e ben distribuiti: Ingresso e grande soggiorno ideale per i momenti in famiglia, sala da pranzo con angolo cottura e ripostiglio dedicato. Reparto notte: ben tre camere matrimoniali di ampie metrature, bagno con vasca. Gli Esterni: Un'Oasi Verde Privata La villa è abbracciata su tutti e quattro i lati da un meraviglioso giardino privato di circa 900 mq, un vero e proprio parco dove far giocare i bambini, accogliere gli amici a quattro zampe o realizzare una piscina. A corredo della proprietà, un comodo garage privato e ampio spazio di parcheggio interno. Perché scegliere questa villa? Flessibilità totale: Due appartamenti pronti all'uso o un'unica grande villa. Pronta da vivere: Impianti perfettamente funzionanti e già divisi. Location strategica: Gragnano unisce la pace della campagna lucchese alla vicinanza di tutti i servizi principali.

Viale Benedetto Croce: A pochi passi dal Viale Europa e Firenze sud, in contesto estremamente tranquillo e riservato. Al terzo piano senza ascensore di stabile anni sessanta. Ampio quadrilocale di 86 mq ca. Internamente troviamo un'ampia zona giorno corredata da sala con accesso al terrazzino semi abitabile di 10 mq. e cucina anchessa con un secondo balcone di servizio. Gli spazi sapientemente suddivisi ci conducono ad un funzionale disimpegno dove ci accoglie il reparto notte. Due ampie camere matrimoniali e due servizi igienici finestrati la completano. Entrambi i servizi godono di una recente ristrutturazione. Una cantina al piano terra completa la proprietà. Termo signolo, aria condizionata e doppi vetri.

Nel pieno centro storico di Pontremoli, nella prestigiosa Via Cavour, proponiamo uno splendido appartamento in perfette condizioni, di circa 172 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica di grande fascino. L'edificio conserva ancora preziosi elementi originali, tra cui affreschi nelle antiche scalinate, pavimenti d'epoca e dettagli architettonici che raccontano la storia e il prestigio del palazzo. Attraverso un magnifico portale d'ingresso si accede all'androne del palazzo, caratterizzato da un antico cortile interno a cielo aperto, tipico delle dimore pontremolesi. Da qui si raggiunge il vano scala, arricchito da raffinati dettagli storici, tra cui un pregevole soffitto dipinto a cielo stellato. L'appartamento si compone di ampio ingresso, cucina, grande soggiorno, salotto con stufa a legna, utilizzabile eventualmente anche come terza camera, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Al piano terra è presente una cantina esclusiva, impreziosita da un antico piccolo forno a legna, un tempo utilizzato per la panificazione, oggi ideale come spazio di deposito o ambiente di servizio. I pavimenti in cotto, gli affreschi, i soffitti voltati e le antiche porte interne rendono questa proprietà una dimora unica, capace di conservare il fascino autentico delle abitazioni storiche pontremolesi. Il riscaldamento è garantito da radiatori a metano e da stufa a legna e da un condizionatore nel soggiorno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Una residenza di grande fascino, che rappresenta perfettamente l'eleganza e l'autenticità di Via Cavour e del centro storico di Pontremoli, valorizzando le qualità architettoniche, storiche e di pregio tipiche delle dimore più rappresentative della città. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

L'eleganza ha una nuova casa! Una villa dal design raffinato, un rifugio contemporaneo dallo stile impeccabile, pensato per chi ricerca qualità, comfort e innovazione senza compromessi. Ogni dettaglio, ogni finitura di pregio e ogni scelta progettuale contribuiscono a creare un'atmosfera sofisticata e accogliente, capace di offrire un'esperienza abitativa esclusiva. Questa prestigiosa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra design moderno, tecnologia sostenibile ed efficienza energetica. Grazie a un involucro edilizio altamente isolante, garantisce un comfort abitativo straordinario, eliminando dispersioni termiche, spifferi e rumori esterni, con consumi estremamente ridotti durante tutto l'anno. L'immobile sviluppa una superficie catastale di 265 mq ed è circondato da oltre 2.000 mq di giardino privato completamente recintato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, è stato riqualificato con tecnologie all'avanguardia quali impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompe di calore e sistema di raffrescamento, raggiungendo la Classe Energetica A e garantendo un significativo risparmio sui costi di gestione. Distribuzione degli spazi Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space, caratterizzato da grandi aperture che creano una naturale continuità con il giardino. La cucina abitabile, completa di isola centrale e zona pranzo, si affaccia sul porticato esterno, perfettamente organizzato per momenti di convivialità e relax all'aperto. Completano il piano una comoda dispensa, un locale tecnico con zona lavanderia, un bagno finestrato con doccia e termoarredo e una stanza attualmente adibita a studio, facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva. Dal soggiorno, una scenografica scala a vista conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio disimpegno, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati con doccia e termoarredo e due cabine armadio. Dotazioni e caratteristiche tecniche Riscaldamento a pavimento suddiviso per piani Impianto di climatizzazione Cappotto termico Impianto fotovoltaico e pannelli solari Pompe di calore Sistema di allarme Acquedotto e fognatura pubblica Pozzo privato Addolcitore Alimentazione a metano Infissi in PVC con doppio vetro Zanzariere Persiane orientabili in alluminio Tetto isolato con guaina Portone blindato Predisposizione per impianto di irrigazione del giardino Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, all'elevata efficienza energetica e alla qualità costruttiva, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello e un investimento solido, destinato a mantenere il proprio valore nel tempo e ad affrontare con serenità le future normative in materia energetica. N.B.: Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona di riferimento e non l'indirizzo esatto dell'immobile. Le metrature riportate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

PONTEDERA zona OLTRERA - Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita uno spazioso e luminoso attico situato al sesto ed ultimo piano di un fabbricato condominiale dotato di ascensore. La posizione strategica unisce la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano alla riservatezza e alla vista panoramica tipiche degli ultimi piani. Questo appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per l'eccellente luminosità naturale. L'ingresso immette in una grande e accogliente zona living; ambiente questo perfetto per i momenti di relax e convivialità, essendo caratterizzato da un suggestivo camino, da una cucina angolare a vista e dai tre accessi al terrazzo, uno sfogo esterno ideale per godersi la vista sul verde circostante. Nella zona notte un comodo disimpegno distribuisce tre camere da letto, versatili e adatte a ospitare una famiglia numerosa o a essere destinate a studio, e due bagni: il principale dotato di vasca e doccia, quello di servizio con zona lavanderia, entrambi finestrati e ideali per ottimizzare la gestione quotidiana della casa. A corredo dell'abitazione abbiamo un garage di circa 20 mq, comodo sia per il ricovero di un'auto sia come spazio di sgombero e due posti auto assegnati all'interno del resede condominiale. L'appartamento è accessoriato con caldaia a condensazione ed impianto di climatizzazione installati solo due anni fa; inoltre gli infissi sono in legno e doppio vetro e completi di zanzariere. Abitare qui significa scegliere l'indipendenza di non avere solo il cielo sopra di voi, unita alla sicurezza di un contesto condominiale curato; il quartiere Oltrera ti permette di vivere Pontedera a piedi, avendo scuole, parchi e servizi a portata di mano, ma con il privilegio di ritirarti, ogni sera, nel tuo castello sopra la città. Una proprietà completa, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Classe Energetica "F" - 232,51 kWh/m2 anno. Richiesta €uro 173.000,00. Rif. AP101

Situata nella tranquilla località di Calbezzano, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita una splendida villa di 482 m² che coniuga lusso, tecnologia e massima privacy. La proprietà si estende su tre livelli ed è circondata da un parco privato di oltre un ettaro, diviso tra bosco e frutteto. Gli Interni: Spazi Monumentali e Comfort Moderno La villa, proposta completamente arredata, si distingue per rifiniture eleganti e una domotica all’avanguardia. Piano Terra: Accoglie gli ospiti un salone monumentale, seguito da cucina, sala da pranzo e una prima zona notte composta da due camere e un bagno. Primo Piano: Dedicato al riposo e al benessere, ospita quattro camere da letto e tre raffinati bagni in marmo dotati di sauna e idromassaggio, oltre a due ampie soffitte. Piano Seminterrato: Un’area interamente dedicata ai servizi, completa di lavanderia, cantina per i vini, ripostiglio e locali tecnici. Esterni e Relax Il parco esterno è un’oasi di pace accessibile tramite un viale alberato di 800 metri che costeggia un suggestivo laghetto artificiale. Piscina e Giardino: Una piscina di 12x3 metri domina l'area esterna, servita da un annesso ad uso deposito e un'area relax attrezzata con barbecue e illuminazione scenografica. Risorse Idriche: L'irrigazione automatica e il consumo domestico sono garantiti da due pozzi distinti. Tecnologia ed Efficienza La proprietà è un modello di efficienza e sicurezza: Energia: Impianto fotovoltaico, climatizzazione, addolcitore d'acqua e infissi doppi. Sicurezza: Accesso tramite cancello elettrico carrabile, sistema di allarme con videosorveglianza, porte blindate e serramenti di sicurezza. Connettività: Internet ultraveloce in tutta la struttura. Posizione e Collegamenti La villa gode di una posizione strategica, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali centri e servizi: Centri limitrofi: Subbiano (pochi minuti), Arezzo (15 min), Giovi (8 km), Quarata (13 km). Città d’arte: Cortona (44 km), Firenze (90 km). Aeroporti: Perugia (102 km), Firenze (130 km), Pisa (170 km), Roma (244 km). Una soluzione unica per chi cerca una residenza prestigiosa, sicura e tecnologicamente avanzata nel cuore della Toscana. Contatti e Appuntamenti Per maggiori informazioni, per consultare le planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia.

PONTASSIEVE In posizione strategica, adiacente al centro di Pontassieve ma immerso nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita uno splendido fienile indipendente di circa 340 mq, oggetto di una recentissima e raffinata ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino della tradizione toscana con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico. L’immobile, sviluppato su due livelli e completamente privo di barriere architettoniche, si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e l’elevatissima efficacia energetica, in classe A++++. Il sistema di riscaldamento elettrico è alimentato da impianto fotovoltaico, garantendo confort abitativo e costi di gestione estremamente contenuti. La proprietà dispone inoltre di acquedotto privato con predisposizione per l’allaccio alla rete idrica pubblica. Attraverso il doppio ingresso carrabile si accede alla proprietà, caratterizzata da un magnifico soggiorno con ballatoio e suggestiva vista su giardino, ideale per accogliere famiglia o ospiti; troviamo inoltre una spaziosa cucina in open space, uno studio e pratici locali di servizio. La zona notte offre ben quattro ampie camere matrimoniali, tre bagni, una comoda lavanderia e un ripostiglio. Un ascensore interno collega i 2 livelli, rendendo l’abitazione perfettamente accessibile e funzionale per ogni esigenza. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti da tutti i servizi, senza rinunciare alla bellezza, alla sostenibilità e al confort di una residenza di alto livello.

Capalle – Via Don Maglioni, Terratetto indipendente con 170 mq di resede e garage carrabile. Proponiamo in vendita un caratteristico terratetto con ingresso indipendente, corredato da un ampio resede esclusivo di circa 170 mq, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili e personalizzabili. Varcando l’ingresso, veniamo accolti da un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti del piano terra, separando la zona giorno dalla scala di accesso al piano superiore. La zona living, di circa 40 mq, si compone del soggiorno e di una sala da pranzo con cucinotto, creando un ambiente accogliente e versatile per la vita quotidiana. Da questa zona si accede direttamente al resede privato di circa 170 mq, uno spazio esterno di generose dimensioni che offre molteplici possibilità di utilizzo. All’interno della proprietà sono presenti un garage di circa 18 mq, dotato di passo carrabile che ne garantisce un accesso comodo e diretto dalla strada, e un pratico locale tecnico. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una terza camera di dimensioni più contenute, con accesso diretto al balcone. Completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, valorizzando le potenzialità di una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

a26229 - Firenze/Campo di Marte - Via Stefano Turr: In elegante contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (160 mq ca) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: due ingressi, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto matrimoniali con due servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio, due piacevoli balconi ed una cantina di 15 mq. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, gode di tripla esposizione con affacci sul verde condominiale ed è dotato di portone blindato, infissi in legno ed impianto d'allarme. Termocentralizzato con regolari termovalvole. Classe energetica G. Completa la proprietà un posto auto condominiale.

V 2737: Ampio ed elegante appartamento al primo piano di piccola palazzina a DUE VERI PASSI DAL CENTRO storico di Massa. Un totale di 6 comodi vani con ripostiglio e doppio ingresso, dove poter creare su misura la casa dei propri sogni; nelle foto potete trovare un esempio di ristrutturazione creato apposta per darvi una idea delle grandi potenzialità di questo immobile. GUARDA IL VIDEO SU : https://youtube.com/shorts/Oq0lHUhSU-k Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

RIF.N27 In elegante edificio degli anni '70, servito da ascensore e con opere condominiali in ordine, proponiamo in vendita una proprietà composta da attico e superattico per complessivi 189 mq interni, oltre a circa 250 mq di spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ampie superfici e una notevole vivibilità sia interna che esterna. Al sesto piano, livello principale della proprietà, si sviluppa la zona abitativa composta da ingresso, grande sala doppia con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi entrambi finestrati. Lo stesso piano è valorizzato da una splendida terrazza panoramica che avvolge l'abitazione su tre lati, creando una naturale estensione degli ambienti interni e regalando affacci aperti e grande luminosità. Due ulteriori terrazzini, accessibili direttamente da due camere, completano gli spazi esterni del livello principale. Attraverso il collegamento interno oppure mediante un secondo ingresso indipendente si accede al piano superiore, dove trovano spazio due ampi ambienti polifunzionali, ideali come studio, area hobby, zona ospiti, palestra o ulteriori spazi living. Da questo livello si raggiunge il grande lastrico solare esclusivo, una terrazza di eccezionali dimensioni che rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio unico, perfettamente fruibile, dal quale godere di una vista aperta. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq, particolarmente comodo per dimensioni e capacità di parcheggio. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, caratterizzata da grandi superfici, privacy, molteplici possibilità di personalizzazione e straordinari spazi esterni. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

- RIF. 3907 - In posizione residenziale e riservata, a pochi passi da tutti i servizi, vendesi villa libera su quattro lati, disposta su due livelli, con dependance e giardino esclusivo. L'immobile è composto internamente al piano terra da ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino tergale, ampio soggiorno, studio e bagno finestrato. Tramite scala in legno, dall'ingresso si accede al piano primo composto da tre camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio/lavanderia con botola per accesso alla soffitta, bagno finestrato con vasca idromassaggio e terrazza. A corredo della proprietà, un giardino si sviluppa sui quattro lati liberi dell'immobile ed un locale sul retro è stato completamente rifinito e dotato di servizio per renderlo sfruttabile come dependance. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è stato oggetto di ristrutturazione negli anni '90 e successivamente ammodernato a livello di impianto elettrico, caldaia (a condensazione), bagni e facciate. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

In zona residenziale Tranquilla e ben servita di Lido di Camaiore, abbiamo in vendita Casa indipendente distribuita in cinque vani, arredata, disposta su due piani, in zona Capezzano, con giardino e posto auto privati. Rif. 2026VI004 - La casa si compone di ingresso in disimpegno dal quale si accede a destra alla cucina abitale con camino e portafinestra che si affaccia sul giardino e a sinistra all'ampia e luminosa zona giorno, chiude il primo piano un bagno di servizio con doccia e finestrella. Proseguendo al piano superiore troviamo la zona notte articolata in tre camere di cui 1 matrimoniale con balcone, 1 doppia e 1 singola , 1 bagno con vasca, doccia e finestra. La casa si circonda di giardino privato con gazebo fisso con cucinotto e barbecue esterno per pranzi e cene all'aperto, tettoia con annesso locale magazzino.

Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia.

In una delle zone più residenziali, ricercate e meglio servite dell’area ovest di Pistoia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa libera su quattro lati, circondata da un curato giardino perimetrale e caratterizzata da una piscina ad uso esclusivo, ambienti ampi, luminosi e rifiniti con grande attenzione al dettaglio. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ma al contempo strategico, vicino alle principali arterie di collegamento e a tutti i servizi essenziali, rappresentando la soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o nuclei multigenerazionali in cerca di spazi distinti ma integrabili. L’immobile si sviluppa su due livelli principali, oltre a una mansarda praticabile, e si presenta in condizioni impeccabili, con particolare configurazione architettonica che conferisce alla casa un tono elegante e accogliente. Al piano terra troviamo l'ingresso con ampio garage, una sala multiuso e una lavanderia. L’accesso al piano avviene direttamente anche dall’esterno, garantendo massima flessibilità e autonomia di utilizzo. E' stato ricavato in oltre un ulteriore unità immobiliare composta da salone con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo si sviluppa una zona living articolata e accogliente, composta da un soggiorno con camino in muratura e una cucina abitabile. La zona notte ospita una camera matrimoniale dotata di guardaroba ed una camera singola e bagno. Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti. Il piano superiore ospita una mansarda praticabile , pensata come ulteriore appartamento è infatti corredata da camere da letto, servizio e zona giorno.  Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, garage, vano pluriuso e lavanderia.  - Piano primo in cui troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e servizio. - Piano secondo dove si sviluppa la mansarda con camera matrimoniale, soggiorno e ulteriore servizio. Giardino e spazi esterni: Il giardino che circonda la villa si estende per circa 600 mq e si presenta come un vero e proprio spazio da vivere, curato nei dettagli e facilmente attrezzabile con zone pranzo all’aperto, aree relax il tutto corredato da piscina privata. La privacy è garantita su tutti i lati, grazie alla posizione angolare, alla vegetazione perimetrale e all’accesso privato, carrabile e pedonale, con vialetto pavimentato e aiuole decorative. Posizione: Inserita in un’area residenziale di pregio, caratterizzata da ville e abitazioni residenziali, la proprietà gode di un’eccellente esposizione e di una posizione strategica: a pochi minuti da supermercati, fermate autobus e servizi sanitari, ma al tempo stesso riservata e silenziosa. La presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi ne fanno una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazio, comfort, indipendenza e qualità della vita. La richiesta è di € 770.000. Rif. V6500R.

In zona residenziale di Montale, proponiamo in vendita terratetto libero su quattro lati, corredato da giardino, resede pavimentata e garage in muratura. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi con una superficie principale di circa 230 mq. Gli interni sono ben tenuti e la casa si presta all'abitazione immediata. Il riscaldamento è autonomo, la cucina è abitabile e sono presenti ripostiglio e lavanderia, elementi che contribuiscono alla praticità quotidiana. Al piano terra l'ingresso introduce nel living, articolato in soggiorno e sala pranzo, ambienti distinti che garantiscono flessibilità d'uso. La cucina abitabile completa la zona giorno, affiancata da un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano primo, interamente dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto alla terrazza scoperta, una camera singola e un secondo bagno. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con affaccio alla terrazza, camera singola e bagno. Giardino e spazi esterni: - Sul fronte dell'immobile è presente un giardino di pertinenza di circa 70 mq complessivi. Sul retro si trova una resede pavimentata con box, oltre a garage in muratura di circa 38 mq. Completa la proprietà una terrazza scoperta di circa 6 mq accessibile dal piano primo. Posizione: Il terratetto si trova in una zona residenziale e tranquilla di Montale, a pochi passi dai principali servizi e dalla viabilità di collegamento con Pistoia e l'asse della Valdinievole. Il contesto è quello di un quartiere consolidato, adatto a chi cerca la comodità dei servizi di prossimità senza rinunciare a una vivibilità silenziosa e raccolta. La richiesta è di € 435.000. Rif. V6715R.

Rif. EN 515 - Arcille - Deliziosa villetta a schiera disposta su due livelli oltre taverna al piano seminterrato. Al piano terra, al quale si accede dal giardino, si trova il soggiorno con il bel camino e l'ampia cucina. Nel soggiorno insiste la scala che conduce al piano superiore dove trovano posto 3 camere di cui due con balcone, ed un bagno c.f. Sempre dal soggiorno, la scala conduce al piano seminterrato composto da un unico grande vano, adibito a taverna con camino e forno, cucina, soggiorno, angolo lavanderia e con bagno, e dal grande garage al quale si accede dalla rampa esterna al giardino.
Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo alimentato a metano, che garantisce un ambiente sempre caldo e confortevole nei mesi più freddi dell'anno.
Gli infissi e le finestre in legno conferiscono un tocco di eleganza e di calore alla casa. .
Il giardino privato, ben curato, di mq 400, con pozzo ed impianto di irrigazione, è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti di svago in totale privacy.
In sintesi, questa villetta a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e immersa nel verde, senza rinunciare alle comodità e al lusso di una casa moderna e ben curata.
Non perdete l'occasione di diventare i proprietari di questa splendida casa.

Rif. UNIC 007 - Zona Ospedale (GR) - Appartamento mq 110 su due livelli al quale si accede dalla scala esterna e dalla scala condominiale dove troviamo l'ascensore. E' composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazza, bagno con doccia s.f., al piano secondo. Nel soggiorno insiste la scala che porta al piano inferiore, piano primo, dove si trovano la camera matrimoniale con balcone, due camere singole, di cui una con balcone, un bagno con vasca s.f. e un ripostiglio sottoscala.
L'appartamento, dotato di aria condizionata, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, è pertanto immediatamente abitabile.
Fa parte della proprietà un garage di 23 mq al piano seminterrato.

Intera Proprietà composta da Due Appartamenti Indipendenti – 370 mq complessivi | Viareggio, Zona VarignanoRif. ES609

Nel cuore del quartiere Varignano, in posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intera proprietà composta da due ampi appartamenti, entrambi senza spese condominiali e liberi su quattro lati, ideali per due nuclei familiari oppure come interessante investimento immobiliare.
La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende:
Appartamento al Primo Piano – circa 200 mq calpestabili
Da ristrutturare, composto da ampia sala, cucina abitabile, quattro camere da letto, bagno finestrato con vasca e secondo bagno di servizio. Le generose dimensioni consentono una completa personalizzazione degli spazi.
Appartamento al Secondo ed Ultimo Piano – circa 170 mq calpestabili
In buone condizioni generali, composto da grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, studio e bagno finestrato con doccia. Ambienti luminosi e ben distribuiti, pronti per essere abitati.
Con una superficie complessiva di circa 370 mq calpestabili, questa soluzione rappresenta una rara opportunità nel mercato viareggino, perfetta per famiglie numerose, professionisti che desiderano unire abitazione e studio, oppure investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.
Una proposta unica per chi cerca grandi spazi, indipendenza e versatilità.

Rif. ES609

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Contattaci allo 0584961129 / +393756339708
Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170
L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

In piacevole contesto residenziale di recente costruzione, appartamento disposto su due livelli posto al piano primo ed ultimo, corredato da spazi esterni e due posti auto esclusivi. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è inserita in una posizione interna e riservata.
L'accesso all'abitazione avviene tramite vano scala esterno a comune con una sola altra unità, che conduce al terrazzo esclusivo d'ingresso. Internamente troviamo una luminosa zona living open space con soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con terrazza privata e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e pronti per essere abitati senza particolari interventi.
Il piano mansardato, collegato internamente all'abitazione, è stato organizzato come vera zona notte principale, dove è stata realizzata un'ampia camera matrimoniale con armadiature su misura. Sullo stesso livello è presente inoltre un ulteriore vano pluriuso attualmente utilizzato come lavanderia e servizio, oltre ad una comoda terrazza a tasca che rende il piano particolarmente piacevole e vivibile.
A corredo uso esclusivo di due posti auto situati proprio di fronte all'abitazione e spese condominiali molto contenute. Soluzione ideale per chi cerca un immobile recente, ben tenuto e con spazi accessori sfruttabili, inserito in un contesto tranquillo e curato.