Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 71

AAA.. Ad avercele tutte queste comodità!!!.. In zona residenziale, completa di tutti i servizi... Privato vende causa trasferimento appartamento al secondo piano e così composto: ingresso tradizionale con ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina semiabitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno notte con prima e unica camera da letto matrimoniale e bagno padronale... Completa la proprietà il posto auto... Immobile acquistabile con minimo acconto, il resto con mutuo agevolato acquisto prima casa!!!
N.B. Alcuni dati descrittivi dell' immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In una zona residenziale, a pochissimi passi dalla Fortezza Spagnola e dalle caratteristiche spiagge, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, impreziosito da una splendida terrazza vista mare e da un grazioso giardinetto privato. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà una corte interna privata, versatile e ideale per molteplici utilizzi. La casa, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in perfette condizioni ed è abitabile fin da subito. Rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare, alla posizione residenziale e agli piacevoli spazi esterni che la rendono particolarmente interessante. Ad arricchire ulteriormente la proposta vi è un comodo posto auto di proprietà. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

zona Mercatale, all'interno di bellissimo e recente quartiere residenziale, proponiamo questa abitazione con accesso privato composta da una unità di 113 mq lordi con giardino privato e garage. Questo appartamento si sviluppa al piano primo con ingresso indipendente da resede-giardino ed è composto da zona living open-space con angolo cottura con bella terrazza abitabile con affaccio panoramico su ampio giardino pubblico e colline coltivate ad ulivo circostanti, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno finestrato, due camere singole, ulteriore bagno finestrato e ripostiglio. Collegato da scala interna garage di circa 40 mq posto al piano seminterrato. Completa la proprietà due posti auto scoperti privati e ulteriore giardino posto sul lato tergale dal fabbricato di circa 20,00 mq. Classe Energetica A4 : Progettato per massimizzare l’efficienza energetica, garantendo risparmio sui costi energetici e un basso impatto ambientale. Finiture interne personalizzabili con materiali di alta qualità, per rispecchiare il tuo stile e le tue esigenze Coibentazione Termica e Acustica : Protezione ottimale per garantire tranquillità e benessere abitativo. Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore e allaccio ai pannelli fotovoltaici Predisposizione di fan coil a parete per il raffrescamento. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e sostenibilità. Consegna prevista entro circa 18 mesi da inizio dei lavori. garanzie fideiussorie finanziarie e copertura assicurativa postumo per gravi difetti

Zona Mercatale, all'interno di bel contesto residenziale archetettonicamente armonioso e edificato con attenzione a tutti gli aspetti di risparmio energetico e antismico, elegante terratetto caposchiera di 134 mq lordi con giardino privato di circa 100 e garage, situato all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole 5 unità abitative. Questo appartamento è disposto su tre livelli collegati tra loro da scala interna ed ha l’ingresso indipendente da giardino di circa 100,00 mq loggia e terrazzo di circa 20, ed è composto al piano terra da ampia zona living open-space e bagno, al piano primo disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno, due camere singole, ulteriore bagno finestrato e terrazza. Collegato da scala interna garage di circa60,00 mq al piano seminterrato. Classe Energetica A4 : Progettato per massimizzare l’efficienza energetica, garantendo risparmio sui costi energetici e un basso impatto ambientale. Finiture interne personalizzabili con materiali di alta qualità, per rispecchiare il tuo stile e le tue esigenze Coibentazione Termica e Acustica : Protezione ottimale per garantire tranquillità e benessere abitativo. Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore e allaccio ai pannelli fotovoltaici Predisposizione di fan coil a parete per il raffrescamento. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e sostenibilità. Consegna prevista entro circa 18 mesi da inizio dei lavori. Possibilità di personalizzazione di pagamento e polizze di copertura sia finanziaria che per vizi gravi.

Cod.01315 Rif.Ag. SA2/327 - SPICCHIO - VINCI Proponiamo la vendita di un appartamento inserito in un contesto residenziale, 3 vani posto al secondo piano, con ascensore, di palazzina del 2001. COMPOSIZIONE: zona giorno con angolo cottura e accesso su terrazza; disimpegno-corridoio, una camera matrimoniale con balcone, cameretta con affaccio su grande terrazza di circa 30 mq, ripostiglio e servizio igienico finestrato. ACCESSORI: Al piano seminterrato, completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: L'appartamento si presenta in buone condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/327 - prezzo € 235.000.

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, via Benedetto Croce, in posizione centrale sebbene al di fuori della ztl, all'interno di complesso immobiliare di NUOVA COSTRUZIONE, elegante e concepito per soddisfare le esigenze del vivere contemporaneo, si propone in vendita ampio APPARTAMENTO QUADRIVANI di 103mq lordi, oltre POSTI AUTO e un incantevole GIARDINO di 400mq. L'abitazione, LIBERA SU 4 LATI, sarà composta da ampia zona giorno OPEN SPACE con ZONA PRANZO e collegamento al suddetto GIARDINO, vero fiore all'occhiello della proprietà. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, costitutia da un primo servizio finestrato con doccia, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e un secondo servizio finestrato con doccia. Completano la proprietà, all'interno del giardino carrabile, vari POSTI AUTO. L'immobile si presta idealmente per gli amanti dell'indipendenza, degli spazi esterni e interni generosi, nonché dello stile di vita contemporaneo, dinamico e sostenibile. Immobile in clazze nZEB (nearly zero energy building). Richiesti euro 520.000, VENDESI. Vieni a trovarci in agenzia! Ti aspettiamo a Campi Bisenzio, in via Alessandro Tassoni 60. Telefono 055-8953825; Whatsapp 3335854472; Mail: info@casabellaimmobiliare.it Classe Energetica: A4

Cod.11182 Rif.Ag. 745 - CAPOLUOGO - Colle di Val d'Elsa - CAMPOLUNGO Appartamento in vendita - 3 vani - 75 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: C - In palazzina di recentissima costruzione, appartamento posto al primo piano (con ascensore) di circa 85 mq. composto da: ingresso, ampio soggiorno molto luminoso , doppia finestra ,con angolo cottura, loggia con pilozzo, predisposizione attacchi lavatrice e caldaia ad incasso, disimpegno notte, due camere, bagno, garage e posto auto esterno. Questo appartamento è una grande opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona centrale e vivace. La sua posizione privilegiata nel capoluogo di Colle di Val d'Elsa lo rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, l'immobile è in ottime condizioni e non richiede lavori di ristrutturazione. L'immobile in APE C garantisce un risparmio dei consumi dovuti dalla buona efficienza energetica, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno e sostenibile. L'appartamento è situato in un edificio ben mantenuto e sicuro, in una zona tranquilla e silenziosa. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti, scuole e ospedali. Possiamo fornire assistenza dalla proposta di compravendita fino alla stipula del rogito di compravendita, possiamo fornire assistenza per richieste pratiche mutuo bancario, tramite la collaborazione con ottimi operatori del settore. www.aemmeimmobiliare.com

Cod.11178 Rif.Ag. 5794-A - LAMMARI - All’interno di nuovo ed esclusivo complesso residenziale composto da sole 7 unità, in fase di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo ed ultimo, ideale per chi cerca tranquillità e qualità abitativa. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura ed ampio balcone disimpegno due camere matrimoniali doppi servizi, di cui uno finestrato A corredo due posti auto scoperti all’interno di area chiusa e riservata. L’appartamento gode di ottima luminosità e si inserisce in un contesto residenziale di pregio, circondato da ville e villette perfettamente mantenute, lontano dal traffico ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi. Dotazioni e caratteristiche: riscaldamento a pavimento infissi con vetrocamera di ampio spessore caldaia a condensazione struttura con murature di notevole spessore, realizzata con materiali di alta qualità per garantire eccellente isolamento termico e acustico Soluzione ad alta efficienza energetica, con consumi ridotti e massimo comfort abitativo, ideale sia come prima casa che come investimento di qualità. ? Ultimo piano | Contesto esclusivo | Pari al nuovo ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Dettagli principali

ESCLUSIVA FOLLONICA – VIVI IL MARE CON CLASSE A3! ZONA NUOVA – L'ECCELLENZA DEL DESIGN A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA Non una semplice casa, ma un rifugio di lusso e modernità nel cuore pulsante e più ricercato di Follonica. Presentiamo uno splendido trilocale al primo piano, inserito in una raffinata palazzina di recente costruzione, accessibile e dotata di ascensore. Qui, il mare, la pineta e tutti i servizi sono letteralmente a portata di mano. INTERNI DA RIVISTA Varcando la soglia, sarete accolti da una luminosa zona living open space, esaltata da controsoffitti e faretti incassati che firmano finiture di altissimo livello. È il palcoscenico ideale per i vostri momenti di relax. Il vero plus? L'uscita diretta sul terrazzo loggiato, il vostro salotto all'aperto. Perfetto in ogni stagione grazie alle tende regolabili e completo di angolo lavanderia nascosto, garantisce 74 mq calpestabili di puro piacere. LA VOSTRA OASI DI RIPOSO Un ampio disimpegno, anch'esso arricchito da eleganti giochi di luce a faretti, conduce alla zona notte. Qui trovate due ampie e accoglienti camere da letto – di cui una con doppia esposizione – e un bagno moderno finestrato, dotato di box doccia e materiali scelti per la massima eleganza. Un pratico ripostiglio-lavanderia aggiunge funzionalità. TECNOLOGIA E RISPARMIO IMBATTIBILI Ristrutturato completamente nel 2025 con una visione futuristica, questo immobile è un gioiello di tecnologia e sostenibilità: Classe Energetica A3: il massimo del risparmio e del comfort. Impianto Daikin: climatizzazione (riscaldamento/raffrescamento) di ultima generazione in ogni ambiente. Infissi Schüco: doppi a vasistas per un isolamento termoacustico impeccabile. Impianti Certificati e materiali di altissimo livello. Superficie: 74 metri quadrati calpestabili Questa è l'opportunità che aspettavate: una casa che unisce il prestigio di un design contemporaneo, la tranquillità della Zona Nuova e l'immediatezza della spiaggia. Pronta per essere vissuta da subito, sia per la quotidianità che per le vacanze da sogno nel nostro splendido golfo. Classe Energetica: A3

S.MARCO: Elegante Villa singola in stile Liberty, dei primi del ' 900, di circa 200 mq. oltre al seminterrato e corredata da giardino circostante di circa 400 mq. e da locale ex limonaia ad uso di rimessa. Si accede all'abitazione da una bella veranda esposta a Sud e si entra nell'ingresso-disimpegno che funge anche da guardaroba, ampio e luminoso salone, stanza pluriuso, attualmente adibita a comodo studio, una cucina abitabile con zona pranzo ed accesso diretto sul retro della casa; da una classica ed ampia scala si accede al piano primo, composto da un disimpegno, una camera matrimoniale molto grande e luminosa (con due finestre), una camera doppia ed una camera singola , oltre a due bagni entrambi finestrati. Al piano seminterrato, con accesso dall'interno, due locali ad uso di cantina-ripostiglio e locale tecnico. L 'abitazione ha la pavimentazione del Tessieri, porte interne antiche, originali dell'epoca, le finestre nuove con vetrocamera isolante termo-acustico, persiane nuove in legno. La proprietà è completamente recintata, con accesso da cancello elettrico e posti auto all'interno. Un piccolo locale accessorio in muratura adatto per il ricovero di moto, bici, attrezzatura da giardino e un servizio igienico, completano la proprietà. Nella recente ristrutturazione è stato posato il CAPPOTTO TERMICO ed i Pannelli FOTOVOLTAICI con batterie di accumulo per 9,5 Kw. ed installata una nuova caldaia. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: D EPI: 91,14 kwh/m2 anno

NUDA PROPRIETA'. San Giorgio a Colonica, in contesto prettamente residenziale, tranquillo e riservato, a due passi dal centro abitato di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un DELIZIOSO APPARTAMENTO QUADRIVANI di 107mq catastali oltre GARAGE e GIARDINO, disposto su due livelli. L'immobile, sito al PIANO TERRA RIALZATO di una villetta QUADRIFAMILIARE di RECENTE COSTRUZIONE, gode di INGRESSO INDIPENDENTE, anticipato da un piacevole RESEDE anteriore con terrazzo. Internamente si compone di un grazioso soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, accogliente e ben proporzionato, un disimpegno con ripostiglio che accompagna alla zona notte, un bagno finestrato con doccia, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola. Entrambe le camere hanno accesso diretto al TERRAZZO TERGALE, intimo e riservato. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano SEMINTERRATO, dove si sviluppano una deliziosa TAVERNA versatile, un secondo bagno con doccia e lavanderia e il suddetto GARAGE di 19mq, accessibile anche mediante rampa carrabile dall'esterno. Completa la proprietà un GIARDINO STACCATO rispetto all'abitazione, situato nelle immediate vicinanze, con annessi alberi da frutto e la possibilità di parcheggiarvi più auto. RICHIESTI Eu.. 220.000. VENDESI NUDA PROPRIETÀ. Classe Energetica: D EPI: 90,78 kwh/m2 anno

Cod.01444 Rif.Ag. LOG-214 - MASSA - VICINANZE DEL CENTRO - si vende prestigioso appartamento in classe energetica A2, al piano primo, di bellissimo e moderno condominio di recentissima costruzione. L’ appartamento è composto da ampia zona giorno con cucina a vista, che affaccia su una profonda terrazza, zona notte con due camere da letto, entrambe servite da ampio balcone, comodo ripostiglio e due bagni, ciascuno con doccia e finestra. A corredo autorimessa al piano interrato con posto auto di ca. 17 mq e cantina di circa 4 mq. L'intero edificio e' stato edificato con tecnologie avanzate e moderne in merito al risparmio energetico e con materiali di altissimo livello che rendono l'intero condominio unico nel suo genere. Il riscaldamento invernale, il raffrescamento estivo, il ricambio dell'aria, la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati con l'utilizzo sistema misto elettrico solare, a consumo energetico ed impatto ambientale estremamente ridotti. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono realizzati con pannelli radianti a pavimento. L'impianto termico centralizzato è con sistema a pompa di calore aria-acqua, con impianto di deumidificazione e di ricambio aria! "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi indicativi. In riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge”.

Cod.01141 Rif.Ag. AV324 - SAN GIULIANO TERME - ADIACENZE - Bellissima villa singola con ampio giardino sui 4 lati, con accesso carrabile, in strada a fondo chiuso., e due posti auto privati esterno all'abitazione. La villa, di recente costruzione, (2008) si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terreno con ingresso dal giardino privato, troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e comoda zona lavanderia oltre bagno finestrato. Dalla cucina si accede al giardino sul retro in bel pergolato ove possibile pranzare in stagioni estive. Ampia casetta in legno completa il giardino molto ben curato. Al piano primo, tramite scala comoda interna, troviamo tre camere ampie di cui due con balcone, , bel parquet nel reparto notte tenuto benissimo. Bel bagno grande, con finestra. nessun lavoro da fare, condizioni perfette. infissi in ottime condizioni in legno e doppio vetro. impianto di condizionamento e di allarme. € 480.000 . classe energetica in via di definizione. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) degli annunci sono puramente indicativi, potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per motivi di privacy la posizione dell'immobile è indicativa ma si precisa che si trova nelle immediate vicinanze. per appuntamenti contattare VASELLI ALESSANDRO SERVIZI IMMOBILIARI AL 3292122120 - agimmvaselli@gmail.com

IN ESCLUSIVA - Arsina, a pochi minuti dal centro storico, in una delle località precollinari più ricercate ed ambite della città, in ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita villetta singola di complessivi mq 180 circa, corredata da piacevole giardino privato di circa 600 mq con possibilità di realizzare la piscina e garage collegato internamente all`abitazione. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, la tranquillità, del contesto e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano principale l`abitazione si compone di ampio e luminoso ingresso soggiorno pranzo con camino e doppia vetrata affacciata sul giardino, cucina abitabile con accesso la pergolato esterno, locale caldaia e lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, due camere singole, di cui una con accesso al giardino bagno finestrato con doccia; al piano interrato, collegato da comoda scala iterna, troviamo grande locale adibito a soggiorno- pranzo con camino e cucina, ripostiglio, bagno con doccia, vano pluriuso e garage collegato internamente con l`abitazione. L`immobile e dotato di impianto di allarme. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente ma non isolata in ottimo contesto residenziale e precollinare a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Annuncio redatto su base APE del 21/10/2017 - Classe energ. E - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,05 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 223,11 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

●PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA ANTICA I CUI PRIMI FONDAMENTI RISALGONO AL XV SECOLO LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 5000 MQ E PISCINA •Montespertoli (FI) La villa costituisce circa la metà di un'antica fattoria, nel corso del tempo è stata rimaneggiata e ampliata, fino a essere definitivamente destinata a villa di campagna. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è totalmente indipendente e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da cipressi e pini secolari che impreziosiscono un ampio parco privato. ●La posizione è dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante, nelle immediate vicinanze di Montespertoli, rinomata città del vino Chianti Colli Fiorentini. ●La villa dista circa 2 km dal centro di Montespertoli, con negozi e servizi di ogni genere, 19 km da Firenze, 25 km da San Gimignano, 40 km da Siena e 65 km da Pisa. ●L'abitazione, tipica casa toscana, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre a circa 300 mq di terrazze e solarium con loggia coperta e porticato, e 5.000 mq di giardino/parco. ●Distribuzione interna: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile con forno, frigorifero e lavastoviglie, bagno di servizio. Piano primo: 3 camere matrimoniali e 2 camere doppie (per un totale di 5 camere), 2 bagni con doccia e 1 bagno con vasca e doccia. ●Spazi esterni e dotazioni: Grande giardino/parco privato di circa 5.000 mq, disposto su terrazze, con piante di olivo e alberi da frutto, completamente recintato e attrezzato. Presenti gazebo, area barbecue, parcheggio, piscina riscaldata con pannelli solari, vasca idromassaggio esterna (jacuzzi), area fitness attrezzata. Completano la proprietà: connessione internet Wi-Fi ADSL, TV satellitare, cancello radiocomandato. ●ALTRE CARATTERISTICHE SONO: infissi in PVC con doppio vetrocamera, Riscaldamento autonomo multi-alimentazione (GPL) Impianto solare termico con 5 pannelli e boiler da 1.000 litri Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. •Deposito acqua per irrigazione. •Pozzo e cisterna per raccolta acque piovane Impianti di depurazione e smaltimento acque reflue HLIMOF a norma di legge Classe energetica,41,87 "A/2" ●Vi aspettiamo numerosi per scoprire e presentarvi MV Mondiali● Classe Energetica: A2

Cod.11250 Rif.Ag. B3509 - BIENTINA – Santa Colomba - VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA! Villa bifamiliare con piscina, privacy totale e vista sui Monti Pisani In splendida posizione collinare, nella ricercata località di Santa Colomba, proponiamo in vendita villa bifamiliare posta all’ultimo tratto di una strada a fondo chiuso: una scelta che assicura massima riservatezza, silenzio e totale privacy, immersa nel verde e con magnifica vista panoramica sui Monti Pisani. COMPOSIZIONE: Abitazione moderna ed elegante, pronta da abitare, mantenuta in condizioni impeccabili e dotata di tutti i comfort, con impianti di ultima generazione che garantiscono efficienza, sicurezza e massimo benessere abitativo. - PIANO TERRA (mq. 102) – Zona Living: L’ingresso introduce in un ampio open space luminosissimo, sapientemente suddiviso in CUCINA con penisola, ideale per colazioni e pranzi informali; zona PRANZO con grande camino e accesso diretto a una loggia affacciata sul giardino; zona LIVING relax, con grande apertura vetrata che conduce direttamente all’esterno; bagno finestrato. Le ampie superfici finestrate regalano luce naturale e una vista aperta sul verde, rendendo l’ambiente accogliente e scenografico. - PIANO PRIMO (mq. 83) - Reparto Notte: Raggiungibile tramite una raffinata scala rivestita in pietra serena a vista, si compone di ampio disimpegno con accesso a terrazzo; due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza privata; cameretta; bagno finestrato con doccia; bagno con doccia. - PIANO MANSARDA (mq. 11): Raggiungibile tramite una bellissima scala a vista in legno e acciaio, mansarda-sottotetto, ideale come camera ospiti, studio o zona relax. - PIANO SEMINTERRATO (mq. 39): Collegato internamente alla zona giorno, troviamo una cantina/taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, lavanderia, doccia, perfetta per momenti conviviali o per una gestione più indipendente degli spazi. GIARDINO - PISCINA - Spazi Esterni: La villa è circondata da giardino e parco su tre lati per una superficie di Mq. 750, curato e ben organizzato, con piante da giardino, olivi, ed una bellissima siepe lungo tutta la recinzione. Una parte pavimentata, per l’accesso ed i posti auto. Nella porzione più ampia e soleggiata, esposta a sud, è stata realizzata una splendida PIASCINA ad acqua salata, in posizione riservata e non visibile, per vivere l’esterno in totale privacy. Completano gli spazi relax un gazebo in legno con pavimento in ceramica, ideale per pranzi e cene all’aperto. DOTAZIONI E COMFORTS: • impianto domotico luci (2024); allarme interno ed esterno con 5 telecamere; impianto fotovoltaico 9 kW con batteria di accumulo 15 Kw; 2 pompe di calore, caldaia a gas metano (sistema ibrido), addolcitore; piscina ad acqua salata, infissi con vetri antisfondamento SUPERFICI: • Piano Terra: mq 102, Logge: mq 9 • Piano Primo: mq 83, Terrazze: mq 24 • Cantina/Taverna: mq 39 • Sottotetto / Mansarda: mq 11 • Giardino: circa mq 750

Cod.01619 Rif.Ag. A459 - Massa, colline del Candia, in posizione facilmente raggiungibile, su un lotto di terreno di mq. 1.650 in splendida posizione panoramica, proponiamo la vendita di una bella villa di recente costruzione, ben curata nei particolari e finiture. Disposta su due piani fuori terra oltre a piano seminterrato, si compone al piano terra di ampio soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, cucina abitabile, grande bagno, bagno turco, lavanderia, sottoscala, corridoio, cabina tecnica. All'esterno: patio e parcheggio min 6 posti auto. Al primo piano : ampio soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, camera ospiti/studio, grande bagno doppio, bagnetto, grande cucina, atrio ingresso, corridoio, terrazzino. All'esterno: vie di accesso macchine e pedonale. Al piano secondo (mansarda) soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, 3 ripostigli, grande terrazzo, pianerottolo arrivo scala. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile telefonare ai numeri 0585242346 e 3356586553, NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio.

Cod.01430 Rif.Ag. 5638 - VILLA CON PISCINA, DEPENDANCE E TERRENO Eleganza, fascino, lusso e tecnologia di ultima generazione, sapientemente riuniti in una villa di altri tempi immersa nella quiete di una distesa di campi sconfinati racchiusi tra i monti pisani e il mare della riviera viareggina. In questa posizione strategica per raggiungere in pochi minuti Lucca, Pisa, il mare e la costa con le sue rinomate località della Versilia, si trova una proprietà unica nel suo genere, una villa storica, ricostruita nel 2019 nel rispetto dell'edificio originale, ma con struttura antisismica e le migliori tecnologie di efficientamento energetico per un eccellente comfort interno e consumi ridotti, circondata da un elegante giardino di 1.500 mq che ospita una moderna dependance, un’elegante piscina e 9.000 mq di terreno La villa padronale, sapientemente studiata e totalmente arredata per offrire ambienti moderni inondati di luce, si propone come meravigliosa abitazione o struttura ricettiva, con il piano terra di 160 mq completamente adibito a zona giorno con antistante patio per godere di momenti di relax o pranzi all’aperto, l’ingresso avviene nel grande soggiorno e da qui alla sala biliardo, alla moderna cucina open space affacciata sulla sala da pranzo, ai bagni e alla bella scala a vista che conduce al piano superiore di 160 mq dove la zona notte offre cinque splendide camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica. La dependance di 130 mq, ricostruita e arredata in stile industrial, stupisce per carisma e modernità degli ambienti e propone un ingresso dal quale scorgere il salone, una cucina funzionale ed efficiente, una caratteristica camera da letto con stanza armadi e stanza da bagno oltre bagno di servizio. Il giardino estremamente curato, offre un’oasi di eleganza e raffinatezza con la moderna piscina, il pergolato per piacevoli momenti di relax e le aree destinate al parcheggio delle auto. Il terreno costituisce il naturale contorno a questa bella proprietà inserita tra campi a perdita d’occhio e offre un profumato campo di lavanda, un caratteristico uliveto e un rigoglioso frutteto. Gli edifici sono dotati di impianto di riscaldamento con pompe di calore e aria condizionata, impianto di allarme, impianto fotovoltaico e finiture di alto livello tra cui infissi in legno massello con vetrocamera, pavimenti in parquet e pratico gres porcellanato. Una proprietà affascinante che stupisce e sorprende, pronta per essere abitata e diventare la tua dimora raffinata ed elegante.

VIA MANNELLI – STRADA INTERNA PRIVATA In contesto tranquillo e silenzioso, terratetto di recente costruzione inserito in un complesso residenziale moderno e ben curato. L’immobile,si sviluppa su due livelli: l’ingresso, valorizzato da un resede esclusivo, conduce al soggiorno con angolo cottura; sullo stesso livello troviamo un servizio igienico finestrato e, tramite portafinestra, l’accesso ad una piccola e funzionale corte privata. Il piano superiore, collegato da elegante scala rivestita in legno, ospita due vani ad uso camera ed un secondo servizio igienico finestrato. L’immobile è dotato di tutti i comfort moderni e vanta la classe energetica A, che offre la possibilità di accedere a mutui agevolati e garantisce consumi estremamente contenuti. La posizione interna assicura un eccellente livello di silenziosità. Possibilità di acquistare un garage pertinenziale di 35 mq. Ubicato in posizione strategica, grazie alla presenza di numerosi uffici professionali, l’immobile consente di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta i principali servizi, Piazza Beccaria, Via Gioberti, il centro storico di Firenze e la stazione ferroviaria di Campo di Marte.

**Appartamento in Vendita a San Vincenzo - Principessa**
Scopri il tuo angolo di paradiso nel sud di San Vincenzo, nella rinomata zona della Principessa. Questo appartamento di pregio, situato nel nuovo complesso "Podere San Francesco", è a pochi passi dal mare, dalla Dog Beach e dal meraviglioso parco naturale di Rimigliano. Con accesso esclusivo da una scala riservata a sole due unità, l'appartamento offre privacy e tranquillità.
L'immobile, al primo piano, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e due camere matrimoniali, perfette per accogliere famiglia e amici. La spaziosa terrazza, esposta a ovest, è ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax al tramonto. Completa la proprietà un bagno elegante e funzionale.
Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, quest'appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Inoltre, un posto auto scoperto esclusivo rende la vita ancora più comoda. Venduto completamente arredato come da immagini, è pronto per essere abitato. Con una classe energetica A4 e un consumo di energia di soli 26,46 kWh/m² anno, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e sostenibile.
La consegna è prevista per dicembre 2026, quindi non perdere l'occasione di investire nel tuo futuro! Prezzo richiesto: € 380.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente di charme, appena ristrutturata con grande attenzione al recupero delle caratteristiche originali e all’integrazione delle più moderne tecnologie abitative. La proprietà, realizzata in classe energetica A+, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 230 mq ed è circondata da un magnifico giardino privato di 700 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax all’aria aperta, con la possibilità di realizzare una piscina privata. L’immobile è dotato di doppio ingresso, una soluzione che consente di sfruttare in modo funzionale e flessibile i due piani, adattandoli alle proprie esigenze abitative o professionali. Al piano terra troviamo ambienti caratterizzati da suggestivi soffitti a volta e pareti in sasso a vista, che raccontano la storia dell’edificio e creano un’atmosfera calda e raffinata. Completano il piano diversi locali versatili, un comodo bagno e una cucina con caratteristica zona pranzo. Il piano superiore ospita la zona notte, collegata da una comoda scala interna e impreziosita da pavimenti in parquet a listelli. Qui troviamo due camere da letto matrimoniali, oltre a una terza ampia stanza con ingresso indipendente, ideale come terza camera, studio o sala. Completano il piano un ampio bagno ed una piacevole terrazza affacciata sul verde. La casa dispone inoltre di due accessi carrabili indipendenti, tre posti auto di proprietà e delle più moderne dotazioni per il massimo comfort abitativo: impianto fotovoltaico, pompe di calore e sistema di purificazione dell’aria. Una residenza esclusiva in vendita, perfetta per chi cerca una casa indipendente con giardino, ristrutturata, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in un contesto di prestigio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità dell’abitare contemporaneo.

Appartamento completamente ristrutturato con affacci su Piazza Grande – Centro Storico di Lucca Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi da Piazza XX Settembre e con splendidi affacci diretti su Piazza Grande, proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, che verrà consegnato pari al nuovo. L'immobile si trova al terzo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, contesto riservato e curato. Gli affacci aperti sulla piazza garantiscono una vista suggestiva e una straordinaria luminosità naturale, elementi rari e molto ricercati nel centro storico. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti conviviali e di relax, con cucina separata, soluzione che permette una chiara distinzione tra zona living e area operativa. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una, adiacente al soggiorno, perfetta anche come studio o camera per ospiti. Sono presenti due bagni e un comodo locale tecnico, utilizzabile come lavanderia o dispensa. La ristrutturazione prevede finiture di alto livello, studiate per offrire comfort moderno ed eleganza, nel rispetto del contesto storico in cui l'immobile è inserito. La posizione è semplicemente unica: vivere qui significa avere tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e le bellezze della città a pochi passi, godendo ogni giorno del fascino autentico di Lucca. Classe Energetica: D

PIAZZA DELLA SIGNORIA (PRESSI). In tipica palazzina fiorentina nel cuore della città, esclusivo e luminoso appartamento di 63mq totalmente ristrutturato e finemente arredato situato al terzo e penultimo piano senza ascensore. Internamente è composto da ingresso, zona living con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE "D". Gli alti soffitti a cassettoni e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 490.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: D

PIAZZA DELLA SIGNORIA (PRESSI). In tipica palazzina fiorentina nel cuore della città, esclusivo e luminoso appartamento di 78mq totalmente ristrutturato e finemente arredato situato al terzo e penultimo piano senza ascensore. Internamente è composto da ingresso, zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con antibagno e vano lavanderia. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE "D". Gli alti soffitti a cassettoni e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 590.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: D

Cod.12118 Rif.Ag. VI02 - In questa esclusiva proprietà in vendita a Capannori, nella zona di San Gennaro, proponiamo raffinata villa indipendente di nuova costruzione (realizzata nel 2017) di circa 230 mq con 6 ampi locali, inserita in un contesto residenziale riservato e circondata da 1.300 mq di terreno esclusivo. La villa, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli per offrire la perfetta combinazione di spazio, comfort e privacy. Al piano terra, l’ingresso conduce a una elegante zona giorno con sala predisposta per camino e accesso diretto a un pergolato affacciato sul giardino, ideale per vivere l’esterno in totale riservatezza; completano il piano una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con predisposizione per cucina, perfetto come taverna o seconda zona living, con accesso diretto al giardino tramite pergolato, oltre a bagno con doccia, ripostiglio, locale caldaia e ulteriore spazio esterno coperto. Il piano primo accoglie due camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, mentre il piano primo rialzato è dedicato a una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza, ideale come suite padronale o zona ospiti. Il piano mansardato offre un ampio vano utilizzabile come ulteriore camera, studio o spazio polifunzionale, oltre a un locale ad uso ripostiglio. Ogni dettaglio della villa è stato curato con attenzione, con finiture eleganti e soluzioni impiantistiche moderne: predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico, depuratore dell’acqua, impianto di allarme, infissi in PVC con doppi vetri, porte a scrigno e tetto coibentato, per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica [Classe energetica: B]. L’ottima esposizione e l’ampia estensione del terreno consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il livello di esclusività della proprietà. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere il lusso e la tranquillità in una residenza dal design contemporaneo e sostenibile. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile. Per ulteriori informazioni e visite contattateci. RIF V03