Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 201

Cod.01282 Rif.Ag. 1083V - CASALE RUSTICO TOSCANO IN VENDITA - CASCINA PISA La campagna toscana è caratterizzata da dolci colline, campi di grano dorati, filari di cipressi maestosi e antichi casolari di campagna. Questi elementi insieme creano un paesaggio iconico, ricco di storia e bellezza, spesso immortalato in cartoline e fotografie di tutto il mondo. Vi portiamo con noi, in grande stile a scoprire questa fantastica proprietà in Toscana, in provincia di Pisa, nel comune di Cascina. Una casa perfetta se cerchi la tranquillità, l'efficienza e…nessuno intorno. Abbiamo selezionato ed altamente preparato alla vendita questo bellissimo rustico/casale completamente e finemente ristrutturato con le più moderne tecnologie costruttive in classe energetica. Parliamo di un’abitazione di oltre 500 mq catastali, disposta su due livelli, circondata sui 4 lati da circa 10.000 mq di giardino. La sua particolarità? Essere veramente da sola, senza case nei dintorni, davvero perfetta per chi ama la campagna ed il silenzio più assoluto. La casa è frutto di una ristrutturazione totale di alto livello, prestando particolare riguardo alla scelta dei materiali ed all’efficientemento energetico, classe energetica è “A4”. Si presenta in condizioni perfette, impeccabili, pari al nuovo, con uno stile che non può passare inosservato: travi, travicelli, mezzane e materiali di alto livello per vivere il sogno toscano non rinunciando ad un’abitazione signorile di ultima generazione. COMPOSIZIONE: al PIANO TERRA, bellissimo salone d’ingresso, sala pranzo, salotto con caminetto, grande cucina conviviale con isola, lavanderia, bagno e depandance (tipo bilocale al PT) comunicante con l’abitazione ed accessibile anche dall'esterno (con ulteriore cucina e camera da letto). Al PIANO PRIMO, 3 grandi camere, generosi soppalchi a vista, stanza armadio, bagni en suite, comodi ed ampi locali sottotetto per ricavare stanze pluriuso, comodamente accessibili dal reparto notte. Possibilità e predisposizione di ulteriori bagni. DOTAZIONI E ACCESSORI: - Impianto di produzione energia elettrica attraverso dei pannelli fotovoltaici per un complessivo di circa 11,00 kw e un sistema di accumulo energetico da circa 30 kw. - Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante a più zone, controllate mediante regolazione e attivazione di pompe di circolazione e valvole modulanti di zona. - Impianto di aspirapolvere centralizzato con prese aspirapolvere nelle stanze - Sistema di produzione acqua calda/ fredda per il riscaldamento/raffrescamento, azionato da una Pompa di calore del tipo Inverter - Sistema di produzione dell'acqua calda sanitaria eseguito da una Pompa di calore con serbatoio di stoccaggio acqua calda da circa 150 lt. - Comandi tipo domotica e gestione tramite APP - Impianto di termo camino - Sistema di deumidificazione al piano terra - Pozzo per l'irrigazione - Impianto irrigazione piante. - Impianto di allarme sia esterno che perime

Cod.11515 Rif.Ag. VRI048 - FORTE DEI MARMI – VILLA ICONICA A POCHI PASSI DAL MARE ROMA IMPERIALE Off-market – informazioni riservate su richiesta. Nel cuore della zona più esclusiva di Forte dei Marmi, a brevissima distanza dal mare e dal centro, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, dal design contemporaneo e dallo stile impeccabile. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre ampie zone living con affacci sul giardino, cucina di design e zona pranzo per ricevere con eleganza. La zona notte comprende sei camere matrimoniali, tutte con bagno privato, per un totale di sette bagni, garantendo comfort e privacy assoluti. All’esterno, un giardino curatissimo circonda la splendida piscina riscaldata, creando un’oasi di relax riservata e raffinata. La villa è dotata di impianti domotici, finiture di altissimo livello e massima efficienza energetica, rappresentando una delle proposte più esclusive oggi disponibili sul mercato. Nota Bene: Le immagini pubblicate hanno valore puramente illustrativo e si riferiscono a uno studio progettuale. La villa è in fase avanzata di ristrutturazione completa.

Cod.11147 Rif.Ag. MSRST3998 - CASA SINGOLA 230 MQ PIANO TERRA RIALZATO: Soggiorno - Cucina - Tinello PIANO PRIMO: 3 camere - bagni PIANO TERRA: Bagno - Cantina MANSARDA GIARDINO POSTO AUTO === Immersa in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, a pochi passi dal centro di Stiava, questa villa singola rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, ben tenuta e capace di accogliere comodamente anche due nuclei familiari. Circondata da un ampio giardino curato, la proprietà gode di ottima esposizione e garantisce riservatezza, comfort e vivibilità in ogni stagione. La facciata moderna si integra armoniosamente con il contesto circostante. L'accesso avviene attraverso un vialetto privato in pietra, che conduce all'ingresso principale posto al piano rialzato. Qui si sviluppa la zona giorno, accogliente e luminosa, composta da un salone con camino e accesso diretto al loggiato coperto, ideale per momenti conviviali all'aperto. Adiacente alla sala, una cucina abitabile con tinello offre spazi generosi per la vita quotidiana. Una raffinata scala interna in marmo conduce al piano superiore, dove si apre la zona notte: due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. Gli ambienti risultano ariosi, ben rifiniti e in perfetto stato di manutenzione. Il bagno padronale si distingue per il doppio lavabo su piano in marmo, uno specchio incassato retroilluminato e dettagli in ceramica decorata che aggiungono un tocco classico ed elegante. Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una grande taverna, ideale come seconda unità abitativa o spazio ricreativo. L'ambiente è caratterizzato da un ulteriore camino, un angolo cottura in muratura, zona pranzo, oltre a una pratica dispensa e un ampio vano ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi accessori. All'ultimo livello, la villa si completa con una grande mansarda open space, uno spazio versatile e completamente sfruttabile, perfetto come studio professionale, area giochi, zona relax o ulteriore appartamento indipendente. Il giardino che circonda l'abitazione è ampio e pianeggiante, piantumato con alberi ornamentali e ben tenuto, ideale per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde riservato. L'area esterna offre inoltre la possibilità di ricavare una zona barbecue, una piscina o ulteriori posti auto. La villa si presenta in ottime condizioni generali, abitabile da subito, e grazie alla sua struttura ben distribuita rappresenta una soluzione perfetta anche per due famiglie, con ambienti facilmente separabili e già predisposti per un uso autonomo.

Cod.01561 Rif.Ag. 500363 - CARRARA Loc. AVENZA (Rif. 500363) - Vendesi VILLETTA INDIPENDENTE con 8 locali e una superficie di circa 230 metri quadrati. La casa si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi living e zona notte ben separata. Al piano terra dispone di un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno; salendo al piano superiore troviamo quattro camere da letto, di cui una con bagno interno e un altro bagno. Completano la proprietà un GARAGE e un GIARDINO privato. La villa è situata in una zona tranquilla e residenziale di Avenza, a pochi passi dai servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici. La posizione è ideale per chi cerca la comodità della città, ma allo stesso tempo desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato. Questa villa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, adatta a una famiglia o a chi desidera avere una residenza di prestigio. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica nel suo genere. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le sue caratteristiche. La posizione inserita nell'annuncio è solo indicativa, la casa rimane comunque a poche centinai di metri. "INDIPENDENTE - ABITABILE DA SUBITO"

Cod.11458 Rif.Ag. IA1785 - Rif. IA1785 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Villa singola di NUOVA COSTRUZIONE in classe energetica "A" Situata in zona residenziale tranquilla e ben servita, la villa sarà edificata con tecniche e materiali all'avanguardia, che hanno come obbiettivo di assicurare la massima efficienza energetica, mediante installazione degli impianti fotovoltaici, dei pannelli solari, della pompa di calore, del riscaldamento a pavimento e non ultimo del cappotto termico. L' abitazione, elevata su due piani, si compone di ampia zona living, open space con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, 2 bagni, 3 camere; infine la soffitta. La proprietà è corredata inoltre da circa 350 mq di giardino ad uso esclusivo, dal garage e ulteriori posti auto esclusivi. Consegna con formula "CHIAVI IN MANO" entro la fine del 2025, con GARANZIA del costruttore valida 10 anni Si ricorda la gentile clientela che i render inseriti hanno valore puramente indicativo, e che non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11458 Rif.Ag. IA1786 - Rif. IA1786 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Villa singola di NUOVA COSTRUZIONE in classe energetica "A" Situata in zona residenziale tranquilla e ben servita, la villa sarà edificata con tecniche e materiali all'avanguardia, che hanno come obbiettivo di assicurare la massima efficienza energetica, mediante installazione degli impianti fotovoltaici, dei pannelli solari, della pompa di calore, del riscaldamento a pavimento e non ultimo del cappotto termico. L' abitazione, elevata su due piani, si compone di ampia zona living, open space con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, 2 bagni, 3 camere; infine la soffitta. La proprietà è corredata inoltre da circa 350 mq di giardino ad uso esclusivo, dal garage e ulteriori posti auto esclusivi. Consegna con formula "CHIAVI IN MANO" entro la fine del 2025, con GARANZIA del costruttore valida 10 anni Si ricorda la gentile clientela che i render inseriti hanno valore puramente indicativo, e che non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11458 Rif.Ag. IA1787 - Rif. IA1787 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Villa singola di NUOVA COSTRUZIONE in classe energetica "A" Situata in zona residenziale tranquilla e ben servita, la villa sarà edificata con tecniche e materiali all'avanguardia, che hanno come obbiettivo di assicurare la massima efficienza energetica, mediante installazione degli impianti fotovoltaici, dei pannelli solari, della pompa di calore, del riscaldamento a pavimento e non ultimo del cappotto termico. L' abitazione, elevata su due piani, si compone di ampia zona living, open space con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, 2 bagni, 3 camere; infine la soffitta. La proprietà è corredata inoltre da circa 350 mq di giardino ad uso esclusivo, dal garage e ulteriori posti auto esclusivi. Consegna con formula "CHIAVI IN MANO" entro la fine del 2025, con GARANZIA del costruttore valida 10 anni Si ricorda la gentile clientela che i render inseriti hanno valore puramente indicativo, e che non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11379 Rif.Ag. AF436 - CASCIANA TERME LARI - PERIGNANO - APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE DISPONIBILE FINE 2026. Trattasi di appartamento con ingresso indipendente posto al 1° e ultimo piano libero su tre lati con il giardino privato.L'accesso avviene dal cancello pedonale e carrabile nel proprio giardino con il posto auto loggiato e con la scala esterna, lo sbarco è sul loggiato.L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con terrazzo e bagno, oltre a ripostiglio e la soffitta di 38 mq. con lucernari. L'immobile è in un bel contesto residenziale, moderno e gradevole con area a verde e anche parcheggi in comune e vicino ai servizi con la FI-PI-LI di facile accesso. OTTIME FINITURE - OTTIMA POSIZIONE STRATEGICA - INDIPENDENTE - PANNELLI FOTOVOLTAICI - SI PRESUME CLASSE ENERGETICA A. PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI.

Cod.01362 Rif.Ag. AC7512 - CALCINAIA, FORNACETTE – NUOVA COSTRUZIONE. In esclusivo complesso residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, proponiamo in vendita VIAREGGINA LIBERA SU TRE LATI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO DI OLTRE 1000 MQ E POSTO AUTO COPERTO. L’abitazione, in CLASSE ENERGETICA A3, è disposta su un unico livello con INGRESSO INDIPENDENTE e si compone di ampio soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto al pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto; a seguire zona notte composta da TRE CAMERE, di cui una matrimoniale con bagno privato, una media e una singola, e secondo bagno. Dalla zona giorno, si accede ad un soppalco da poter sfruttare come studio o ulteriore spazio living. Dotazioni impiantistiche di alto livello: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA, IMPIANTO FOTOVOLATICO DA 2,2 KW, INFISSI IN PVC e persiane in alluminio, PREDISPOSIZIONE DI CLIMATIZZATORE E ALLARME E ADDOLCITORE. È inoltre possibile personalizzare le finiture interne. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico in un contesto moderno e riservato. Rif. AC7512. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 393/2838307 Nicolina; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01004 Rif.Ag. S2041 - A Santa Maria a Monte, in una splendida zona collinare e panoramica immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita villette di nuova costruzione, progettate per offrire un elevato comfort abitativo, finiture moderne e un'eccellente efficienza energetica. Le abitazioni, attualmente in fase di realizzazione, hanno una superficie commerciale a partire da circa 106 mq e si sviluppano su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno open space, pensata per valorizzare la luce naturale e la convivialità, con soggiorno e angolo cottura in un unico ambiente, oltre a disimpegno, antibagno, bagno finestrato e un pratico ripostiglio sottoscala. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadi, una seconda camera, un ulteriore bagno con finestra e un disimpegno centrale. Esternamente ogni villetta è circondata da un giardino privato disposto su due lati, ideale per vivere all’aperto nei mesi più caldi, con spazi verdi personalizzabili e comodi posti auto esclusivi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di ultima generazione: murature in blocchi Poroton coibentati, infissi in doppio vetro termico, impianti fotovoltaici e solari, portone blindato e un elevato livello di isolamento termo-acustico. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima sempre piacevole, riducendo i consumi e migliorando l’efficienza energetica, con classe A4 prevista. La consegna è stimata fine 2026, ma sin da ora è possibile personalizzare completamente ogni ambiente in base al capitolato e ai propri gusti, rendendo ogni abitazione davvero unica. Queste villette rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare alla qualità, al comfort e a uno stile contemporaneo. Ottimo il rapporto qualità-prezzo, con possibilità di soluzioni di pagamento personalizzate. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare i progetti e scoprire come realizzare la casa che hai sempre desiderato. Classe energetica: A4 - Rif. S2041

Cod.11515 Rif.Ag. VC241 - NUOVA VILLA DI NOSTRA ESCLUSIVA - CENTRO – FORTE DEI MARMI Nel cuore di Forte dei Marmi, in una posizione centrale ma riservata e a pochi passi dal mare, prende forma una villa di nuova costruzione dal carattere contemporaneo ed elegante, frutto di un progetto completo di demolizione e ricostruzione. La proprietà si colloca all’interno di un lotto di circa 1.250 mq, circondato da giardino su quattro lati, e impreziosito da una piscina privata di 55 mq, zona solarium e aree arredabili per il relax all’aperto. Completano l’esterno due posti auto coperti e accesso carrabile. La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 450 mq, così distribuiti: • 300 mq fuori terra (tra piano terra e primo piano) • 150 mq al piano interrato, destinati ad aree di servizio, ospitalità e benessere Piano Terra Il piano terra è concepito per accogliere la zona giorno con ambienti ampi e luminosi, affacciati sul verde: • Grande salone con camino, con ampie vetrate sul giardino e sulla piscina • Cucina a isola con sala da pranzo dedicata • Camera matrimoniale con bagno privato • Seconda camera, attualmente adibita a studio, servita da bagno • Sala TV separata • Area SPA con bagno turco e servizio • Ingresso carrabile con box auto doppio interno Piano Primo Il piano superiore ospita l’intera zona notte padronale, composta da: • Tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite • Una elegante master suite con cabina armadio, bagno privato e ampia terrazza panoramica, dove trova spazio una vasca idromassaggio privata • Tre balconi con affaccio sul giardino e la piscina • Spazi guardaroba e disimpegni ariosi Piano Interrato Un livello completamente dedicato al comfort e alla funzionalità: • Palestra attrezzata • Sala cinema/media room • Area benessere con SPA privata • Cucina di servizio con grande dispensa • Camera ospiti con bagno privato • Locale lavanderia e spazi tecnici Caratteristiche principali • Superficie coperta: 450 mq • Superficie del lotto: 1.250 mq • Piscina privata: 55 mq • Posti auto coperti: 2 • Camere da letto: 5 + 1 ospiti • Bagni: 7 • Balconi: 3 • Terrazza con vasca idromassaggio • Classe energetica prevista: A+ • Finiture personalizzabili, domotica, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, impianti ad alta efficienza Una proprietà rara, che coniuga lusso, funzionalità e centralità, ideale per chi desidera una residenza di alto profilo, moderna e su misura, in una delle località più esclusive della costa toscana. ? Il prezzo si riferisce alla villa consegnata chiavi in mano. ? Possibilità di personalizzare il progetto in questa fase. ? Per maggiori informazioni, render, capitolato e tempistiche di consegna, non esitare a contattarci. Brochure dettagliata disponibile su richiesta.

Cod.11515 Rif.Ag. VC240 - FORTE DEI MARMI – NUOVA VILLA DI PRESTIGIO IN ZONA CENTRALE A pochi passi dal mare, in una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, dal design contemporaneo ed elegante, frutto di un progetto integrale di demolizione e ricostruzione. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 450 mq complessivi, ed è immersa in un lotto di 1.250 mq con piscina privata di 55 mq, zona solarium e due posti auto coperti. Interni: Ampia zona living con vetrate sul giardino Cucina a isola, sala da pranzo, sala TV e SPA 5 camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una master con terrazza e vasca idromassaggio 1 camera ospiti, 7 bagni totali Piano interrato con palestra, sala cinema, area benessere e cucina di servizio Dotazioni: Domotica, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, finiture personalizzabili, classe energetica prevista A+. ? Prezzo: € 7.500.000 – chiavi in mano vendita soggetta a iva ? Progetto personalizzabile – consegna su richiesta ? Contattaci per brochure, render e informazioni dettagliate.

Cod.01038 Rif.Ag. 12295 - Pisa - Centro Storico/Via Lavangna, CO-ESCLUSIVA : nuovo intervento edilizio composto da quattro unità immobiliari all' interno di una villa storica di pregio. ULTIME DISPONIBILITA'!! Appartamento situato al primo piano alto di nobile palazzo signorile , con una superfice di 60 mq circa più 12 mq di cantina privata al piano terra, questo immobile verrà completamente ristrutturato da un architetto "quotato" con la formula chiavi in mano, pronto per essere abitato, con possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti dei bagni e della cucina). Gli spazi interni sono stati progettati per offrire confort e stile, la zona giorno open space, molto luminosa, una camera matrimoniale con annesso un locale cabina armadi e un bagno moderno con doccia e finestra. Inoltre al piano terra è ubicata una cantina e una lavanderia esclusiva di circa 12 mq, in aggiunta un utilissimo vano a comune, utilizzabile per rimessa moto e biciclette, l' accesso è dalla pubblica via tramite cancello automatizzato percorrendo un resede condominiale. Non perdere l' opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità, con la possibilità di istallare un ascensore condominiale . Questo immobile è perfetto per chi cerca una situazione abitativa di alta qualità in una posizione centrale e signorile. Il prezzo è di Euro 250.000 "Chiavi in Mano" Classe energetica prevista: D Riferimento immobile 12295

Cod.01038 Rif.Ag. 12296 - Pisa - Centro Storico/Via Lavangna CO-ESCLUSIVA, ULTIME DISPONIBILITA'!!: nuovo intervento edilizio composto da quattro unità immobiliari all' interno di una villa storica di pregio. Appartamento situato al primo piano alto di nobile palazzo signorile, con una superficIe di 58 mq circa più 9 mq di cantina privata al piano terra e un comodissimo POSTO AUTO all' interno della proprietà, questo immobile verrà completamente ristrutturato da un architetto "quotato" con la formula "chiavi in mano", pronto per essere abitato, con possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti dei bagni e della cucina ). Gli spazi interni sono stati progettati per offrire confort e stile, la zona giorno open space, molto luminosa, una camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e finestra. Inoltre al piano terra è ubicata una cantina e una lavanderia esclusiva di circa 9 MQ, in aggiunta un utilissimo vano a comune, utilizzabile per rimessa moto-biclette e un posto auto privato, l' accesso è dalla pubblica via tramite cancello automatizzato percorrendo un resede condominiale. Non perdere l' opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità, con la possibilità di istallare un ascensore condominiale. Questo immobile è perfetto per chi cerca una situazione abitativa di alta qualità in una posizione centrale e signorile. Il prezzo è di Euro 258.000 "Chiavi in Mano" Classe energetica prevista: D Riferimento immobile 12296

Cinquale, a soli 200 metri dalle spiagge, villette a schiera indipendenti in corso di nuova costruzione In una delle zone più ambite della Versilia, a soli 200 metri dalle spiagge, proponiamo esclusive villette terra-tetto di nuova costruzione, inserite in un contesto residenziale elegante e riservato, ideale per chi desidera vivere la tranquillità a due passi dal mare. Ogni villetta è completamente indipendente, dotata di giardino privato e posti auto interni, e si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso diretto ad una comoda pergola esterna, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto; bagno e una camera da letto. • Piano primo: due camere da letto (entrambe con balcone) e secondo bagno. Costruite con tecniche edilizie all’avanguardia, queste soluzioni rispettano le più recenti normative in materia di isolamento termico e acustico, garantendo elevati standard di comfort e risparmio energetico (Classe A). Le finiture previste sono di alto livello, ma completamente personalizzabili, per consentire ad ogni acquirente di realizzare la casa su misura dei propri desideri e del proprio stile. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio a pochi passi dal mare, con tutti i comfort della modernità e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua nuova casa al mare! (Classe Energetica A – IPE 432,10) https://youtu.be/TsTQVGBG26k 

Cod.12033 Rif.Ag. rv162 - Massa- Cinquale Villa singola unifamiliare, nuova, classe energetica A, 200 mq, 4 camere, 2/4 bagni, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, recupero acque piovane, infissi PVC made in Germany, isolamento acustico e termico, antisismica, tapparelle orientabili elettriche, cancelli elettrici, videocitofoni, domotica, ceramiche Porcelanosa, luci LED, posti auto privati, giardino. Ottima posizione nelle vicinanze di scuole, supermercati, parchi naturali, golf. Predisposizione piscina. Classe energetica A. A quattro passi dal mare, in un contesto di sole ville residenziali, nello splendido litorale di Cinquale, in Versilia, sorge una nuova villa, realizzata allo stato dell’Arte in piena classe energetica A.Tecnologia antisismicaMassa - Nel cuore del Centro Storico appartamento al primo piano con grazioso balcone. Con una superficie di circa 100 mq si compone di ampio ingresso, salone con suggestivi affacci su via Dante, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio lavanderia e bagno finestrato. L'appartamento è frutto di una recente ristrutturazione. Ideale per gli amanti del centro storico. Basse spese di gestione condominiale. Disponibile da subito!. Isolamento acustico della muratura perimetrale e solai con isolante acustico in poliespanso.Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia a condensazione con accumulo sanitario inox a stratificazione e integrazione solare. Infissi in PVC made in Germany con coefficente di trasmissione termica (valore U) Uf=1,2W/m2K. Pitturazione esterna in rivestimento termoceramico ad alta tecnologia ThermoShield con proprietà innovative, benessere termico e risparmio energetico. Rivestimenti interni/esterni in ceramiche di altissima qualità. Spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda assolutamente irrisorie. Piano terra con giardino, primo piano in parte mansardato e in parte doppio volume con possibilità di soppalco in torretta, piano interrato con scannafossi, diverse soluzioni divisorie interne, ampio parcheggio privato, cancello elettrico carrabile e cancello pedonale, video citofono, aria condizionata, impianto TV e satellitare, impianto irrigazione automatica. Classe energetica A, IPE (valore di progetto) circa 20 kWh/m anno.

Cod.11737 Rif.Ag. SDN218V - ELEGANTE APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE A TIRRENIA Splendido appartamento al primo piano, servito da ascensore, situato in una piccola riservata palazzina a Tirrenia. Questa soluzione immobiliare è stata pensata per offrire il massimo comfort e modernità. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale. Da qui si accede direttamente ad un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di una pratica lavanderia a scomparsa con ulteriore ambiente dove trova posto un comodo divano letto, affiancato da un bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ognuna delle quali vanta un bagno privato con doccia, garantendo privacy e comfort. L'appartamento è dotato di aria condizionata per un clima sempre ideale e un piano cottura a induzione, che elimina la necessità del gas. Tra le dotazioni moderne troviamo anche il videocitofono, zanzariere su tutti gli infissi, termo arredi elettrici, porte interne a scrigno che ottimizzano gli spazi. Gli infissi termici con doppi vetri e i serramenti elettrici assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Prenota un appuntamento e vieni a visitare l'immobile!! San Domenico Immobiliare 050779317

Camaiore centro, in zona luminosa tranquilla splendida villa singola pari al nuovo di 180 mq su più livelli e corredata da giardino esclusivo su 4 lati con possibilità di acquisto di ulteriori 430 mq di terreno adiacente alla casa. Si compone di veranda di ingresso con forno, sala con termo camino, cucina abitabile e bagno al piano terra; Tre camere, bagno e grande terrazza panoramica al piano primo; Taverna con accesso sia dal giardino che dall'interno con cucina in muratura, zona giorno, stanza adibita a camera, bagno e ripostiglio. Termo autonomo, aria condizionata, zanzariere, infissi di ottima fattura, predisposizione per allarme, irrigazione in giardino, cancello automatizzato. Molto bella. L'indirizzo è indicativo della zona ma non è riferito all'immobile in oggetto per motivi di privacy

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-132 - Prima campagna di Colle di Val d’Elsa, in caratteristico borgo, proponiamo in vendita un interessante rustico indipendente di circa 70 mq, con ingresso privato e libero su quattro lati. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composto da: cucina, soggiorno, camera, cameretta oltre a servizi, una tipica e tradizionale aia in cotto ed una suggestiva pergola esterna. A completare la proprietà, un ampio giardino di 3000mq circa pianeggiante con splendida vista sulla campagna circostante, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità. Acquedotto comunale _ gas metano (possibile) _ riscaldamento con pompo di calore _ energia elettrica e fibra ottica Grazie alla collaborazione del Geometra Andrea Francini di Poggibonsi è disponibile uno studio di fattibilità per un intervento di restauro e recupero architettonico con piano economico già a disposizione. Per ulteriori informazioni contattare agenzia

Cod.11088 Rif.Ag. DNA-606 - Massa – Appartamento in Zona panoramica a due passi dal centro. In una delle zone più ricercate di Massa, a pochi passi dal centro ma in posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida terrazza VISTA MARE. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di circa 70 mq, cucina abitabile con ampio ripostiglio/dispensa, tre camere da letto matrimoniali e due bagni completamente ristrutturati. Completa la proprietà un posto auto all’interno dell’area condominiale. La zona notte è rifinita con pavimenti in parquet. Le spese condominiali includono il consumo dell’acqua. Il contesto è signorile e ben tenuto, con spazi verdi comuni e facilità di parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca ampiezza, comfort e una vista unica, restando vicino a tutti i servizi.

Cod.11562 Rif.Ag. B134c - SAN GIULIANO TERME - a pochi km da PISA proponiamo una BELLISSIMA VILLA SINGOLA di recente costruzione in OTTIMA zona residenziale circondata da una vasta area verde con vista sui monti pisani. La casa si compone di circa 260 mq su più livelli ed' è circondata da 400 mq di GIARDINO, in parte pavimentato e dotato di cancello automatizzato. L'abitazione è così composta: piano terra rialzato tramite graziosa scala e portoncino blindato, un salone doppio di 40 mq, cucina con balcone, che consente di raggiungere il giardino sul retro coperto in parte da pergolato e dove è anche presente una fontana con acqua calda e fredda, proseguendo all'interno dell'immobile troviamo la lavanderia con predisposizione per autoclave e addolcitore e un bagno, tramite una comoda scala in legno raggiungiamo il piano primo dove è presente un AMPIO ripostiglio finestrato da poter utilizzare come studio e 3 CAMERE DA LETTO, di cui due matrimoniale e una media, ognuna col proprio balcone e delle splendide vedute sui monti e sul quartiere residenziale, proseguendo lungo la scala raggiungiamo il piano MANSARDATO composto da un unico vano finestrato pensato per essere una zona relax o palestra e dove è presente la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio. Tramite la medesima scala si raggiunge il piano seminterrato (TAVERNA di 65 mq) suddiviso in due stanze e un ampio SALONE CON CAMINO e predisposizione per una seconda cucina e un bagno, oltre alla predisposizione per i pannelli solari. L'immobile è inoltre dotato di eleganti porte da interno in legno firmate Garofoli, climatizzatori e ventilatori in tutte le camere, videocitofono, infissi interni in legno e esterni in pvc effetto legno, zanzariere, allarme volumetrico, cancello carrabile e pedonale. Nel giardino è inoltre presente un pozzo collegato ad una pompa elettrica e all'irrigazione automatica dello stesso, illuminazione, casetta in legno per attrezzi da giardino, pergola dove poter parcheggiare un auto al coperto e stenditoio. Completa la proprietà un resede antistante l'immobile di 80 mq circa e che ad oggi è utilizzato come parcheggio ma che potrebbe essere utilizzato per ampliare il giardino. LIBERA DA SUBITO!!! Rif.B134c CE "B" 64,43 kWh/mq*anno Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi.

Cod.01420 Rif.Ag. DNA-606 - Massa – Appartamento in Zona panoramica a due passi dal centro. In una delle zone più ricercate di Massa, a pochi passi dal centro ma in posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida terrazza VISTA MARE. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di circa 70 mq, cucina abitabile con ampio ripostiglio/dispensa, tre camere da letto matrimoniali e due bagni completamente ristrutturati. Completa la proprietà un posto auto all’interno dell’area condominiale. La zona notte è rifinita con pavimenti in parquet. Le spese condominiali includono il consumo dell’acqua. Il contesto è signorile e ben tenuto, con spazi verdi comuni e facilità di parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca ampiezza, comfort e una vista unica, restando vicino a tutti i servizi.

VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI CIRCA 70 MQ CON RESEDE E POSTO AUTO CONDOMINIALE. CLASSE ENERGETICA A/B, CONSEGNA A DICEMBRE 2025. Classe Energetica: B

TERRATETTO RISTRUTTURATO IN ZONA ISOLOTTO VENDESI APPARTAMENTO NUOVO DI CLASSE ENERGETICA A/B DI CIRCA 87 MQ. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA ZONA GIORNO, AMPIA CUCINA, DUE LUMINOSE CAMERE, DUE BAGNI, DISIMPEGNO, RESEDE E POSTO AUTO. CONSEGNA A DICEMBRE 2025 NON PERDERE QUESTA OCCASIONE, CONTATTAMI PER ULTERIORI INFORMAZIONI Classe Energetica: B

Cod.11378 Rif.Ag. SA/292 - EMPOLI, VENDESI ATTICO CON GRANDI TERRAZZE, MANSARDA E GARAGE Empoli, fra via Cellini e piazza San Rocco, vendesi attico di 83 mq in nuovo edificio altamente efficiente in classe energetica A4. L'abitazione si compone di zona giorno con angolo cottura con adiacente vano tecnico utilizzabile anche come lavanderia. All'esterno grande loggia vivibile per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, con camera da letto matrimoniale, camera doppia e due bagni, è anch'essa arricchita da una terrazza completamente coperta. Gli interni dell'appartamento sono luminosi con ampie finestre che permettono di godere della vista esterna. Al piano superiore grandissima mansarda di oltre 50 mq e ulteriore terrazza panoramica. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, ben servita da negozi e servizi di ogni genere. La posizione è strategica, a due passi dal centro e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. CLASSE ENERGETICA A4 Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento Rif. SA/292