Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 194

In zona tranquilla e circondata dal verde, in piccolo borgo tra Scandicci e Lastra a Signa, la villa del 1500 è stata trasformata in 5 appartamenti di lusso, conservando il valore storico ed artistico sia dell'edificio che del giardino. Al piano terra sono rimasti in vendita 3 terratetti, dotati di giardino privato, resede piastrellata e posti auto. Oltre 2 appartamenti su 2 livelli al piano primo e secondo.Terratetto 1: 213 mq oltre giardino di 100mq, la resede 75 mq e posto auto. Composto da ingresso, cucina a vista, sala da pranzo, soggiorno, studio/camera, 2 bagni. Al piano superiore ci sono altre 2 grandi camere e 2 bagni, disimpegno e balcone. Camino antico, soffitti affrescati. Detrazioni fiscali fino a €90.000. Ambiente unico e particolare! €.950.000,00Terratetto 2: appartamento su 2 livelli di 140.mq circa oltre resede di 60 mq, giardino di 100 mq e posto auto privati. Grande ingresso/soggiorno/cucina di 50 mq e il bagno al pianterreno. Al primo piano troviamo 2 camere e 2 bagni Prezzo €520.000,00Terratetto 3: appartamento di 160 mq. giardino/corte di 75 mq, e posto auto privati Al piano terreno ampio ingresso /soggiorno con cucina a vista , studio/camera, bagno. Al piano superiore sono 2 camere, 2 bagni, balcone, disimpegno, ripostiglio. Prezzo €690.000,00appartamento al 1 piano: immobile di 130 mq.ca., con posto auto privato. Composto da grande ingresso/soggiorno/cucina a vista di 50mq.ca., oltre 2 camere da letto, 3 bagni, 2 studio nel soppalco. €.590.000,00Appartamento in torretta: particolarissimo appartamento al piano secondo su 2 livelli oltre toretta/terrazza di 10 mq.al terzo piano. Composto da ingresso/soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Al piano superiore studio/salotto e terrazza in torretta. Prezzo €580.000,00Le unità immobiliari saranno realizzate in classe energetica "A", consegna Marzo 2025.Detrazioni fiscali fino a €90.000. Ambiente unico e particolare! Per info e visite: 3394429432, Rif.:7698RA58075

ATTICO COVERCIANO, FIRENZE, Appartamento in vendita di circa120 Mq, di nuova costruzione con materiali e finiture di pregio, libero su tre lati con affacci gradevoli e terrazze abitabili tutte intorno , impianti autonomi con pompe di calore di ultima generazione di raffrescamento e riscaldamento . Classe energetica A, posto al piano 3° su 3, così composto si sviluppa su due livelli per totali 5 Vani. Al piano terzo troviamo ampio Soggiorno e cucina separata che affaccia su terrazzo di circa 74 mq e loggia di circa 7 mq. La zona notte con 2 spaziose Camere matrimoniali , di cui una con cabina armadio , 2 Bagni finestrati . Dal soggiorno si accede al piano sotto tetto di circa 24 mq. zona studio con accesso all' ampia e panoramica terrazza di circa 31 mq. Al piano terreno troviamo il Garage esclusivo di circa 15 mq e Posto auto di circa 13 mq , Ascensore . Consegna prevista fine 2023. Le immagini sono a solo scopo pubblicitario e sono puramente indicative di altre ristrutturazioni . Per informazioni e/o viste, Tel: 055578012 - RIF: 7698RA43894

CAMPO DI MARTE, SALVIATINO - In prestigioso complesso architettonico, con ingresso indipendente al primo piano e ultimo di circa 163mq complessivi suddivisi su due livelli , libero su quattro lati con ampia terrazza di circa 52mq immersa nel verde. L'immobile al piano primo e ultimo è così composto: ingresso , soggiorno doppio, cucina , ampio terrazzo , nella zona notte troviamo tre camere e due servizi. Dalla scala interna si accede al sottotetto di circa 30mq. L'appartamento è il risultato di un recupero di una villa storica. Le tecniche di ristrutturazione utilizzate sono all'avanguardia, come il consolidamento strutturale antisismico e impianti di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico. Possibilità recupero credito fino a € 48.000.In questo complesso sono disponibili altri appartamenti con varie metrature a fasce di prezzo. Consegna prevista entro dicembre 2024. Le immagini sono a solo scopo pubblicitario. Per informazioni e/o appuntamenti tel: 055578012 - Rif:7698RA11535

In vendita, proponiamo la nuda proprietà di una splendida villa situata nella zona di Porta Romana. Questa magnifica proprietà si estende su tre piani e comprende due unità immobiliari separate, il tutto circondato da un ampio giardino di circa 650 mq con piante di alto fusto. La villa è stata recentemente restaurata con ottime rifiniture che conferiscono eleganza agli ambienti. L’immobile è un’opportunità unica, con caratteristiche ideali per chi cerca spazio e funzionalità. Dispone di tre cucine ben distribuite, tre caminetti che aggiungono calore e charme agli ambienti e tre caldaie autonome per il riscaldamento, garantendo un comfort indipendente per ogni zona della casa. A completare questa proprietà troviamo un sistema di allarme già attivo, per una sicurezza totale. Una caratteristica particolare è la presenza di un ascensore privato, garantendo così comfort e accessibilità a tutti i livelli della casa. Luminosa e panoramica. Questa è un'opportunità straordinaria per coloro che desiderano acquistare una villa prestigiosa in una delle zone più ricercate della città.

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In vendita, proponiamo uno stupendo appartamento posto all'ultimo piano di un bel palazzo ristrutturato, con ascensore. Questa proprietà è luminosa, panoramica e offre una vista mozzafiato sul Duomo. L'appartamento vanta una bellissima terrazza di 20 mq che permette di godere appieno del panorama circostante e del fascino della città. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso accogliente che introduce a una ampia cucina abitabile completamente attrezzata. Il soggiorno è spazioso e luminoso con accesso diretto alla terrazza, creando così un collegamento perfetto tra gli ambienti interni ed esterni. Ci sono tre camere da letto ed uno studio. L'appartamento dispone anche di tre bagni ben rifiniti. Gli impianti dell'appartamento sono nuovi e realizzati secondo le vigenti norme sul risparmio energetico, offrendo efficienza ed economia nella gestione delle utenze. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole nel cuore della città con una vista eccezionale sul Duomo.

In vendita, proponiamo la nuda proprietà di una splendida villa situata nella zona di Porta Romana. Questa magnifica proprietà si estende su tre piani e comprende due unità immobiliari separate, il tutto circondato da un ampio giardino di circa 650 mq con piante di alto fusto. La villa è stata recentemente restaurata con ottime rifiniture che conferiscono eleganza agli ambienti. L’immobile è un’opportunità unica, con caratteristiche ideali per chi cerca spazio e funzionalità. Dispone di tre cucine ben distribuite, tre caminetti che aggiungono calore e charme agli ambienti e tre caldaie autonome per il riscaldamento, garantendo un comfort indipendente per ogni zona della casa. A completare questa proprietà troviamo un sistema di allarme già attivo, per una sicurezza totale. Una caratteristica particolare è la presenza di un ascensore privato, garantendo così comfort e accessibilità a tutti i livelli della casa. Luminosa e panoramica. Questa è un'opportunità straordinaria per coloro che desiderano acquistare una villa prestigiosa in una delle zone più ricercate della città.

Loc. Lucciana, piccolo borgo tra Colle di Val d'Elsa e Casole d'Elsa, proponiamo appartamento terratetto finemente ristrutturato all'interno di un borgo in pietra recentemente recuperato. L'appartamento si compone al piano terra di ingresso indipendente da resede privato in parte coperto da pergolato, soggiorno con caminetto, cucina a vista e bagno. Al piano primo, collegato attraverso una bella scala in cotto, troviamo due comodissime camere, entrambe con soppalco con altezza minima 170 cm. e bagno finestrato. L'immobile è in perfette condizioni e vi è possibilità di acquistare a parte un garage di 20 mq. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata in un contesto unico. Classe Energetica: D EPI: 73,00 kwh/m2 anno

Cod.11558 Rif.Ag. 1182 - Elegante villa in pietra con vista panoramica – Bagno di Gavorrano (GR) - Filare A poca distanza dal centro abitato, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida villa in pietra costruita nel 2003, situata su un dolce declivio con vista aperta fino al mare del Golfo di Follonica. La proprietà, realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli architettonici, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq catastali di superficie abitativa, oltre a 63 mq di locali accessori al piano seminterrato. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno di oltre 30 mq, una cucina abitabile, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato di quasi 8 mq. Il piano è arricchito da due porticati coperti, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano primo la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso a due terrazze panoramiche, da cui si può godere una vista incantevole sulla campagna circostante fino al mare. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di 63 mq, un bagno e un comodo ripostiglio. La villa è circondata da un curato giardino di 2.500 mq, con spazi ombreggiati e alberature ornamentali, oltre a un terreno agricolo di circa 10.800 mq che comprende 100 olivi in produzione, alberi da frutto e seminativo. Caratteristiche tecniche e comfort: Infissi in legno con doppi vetri e portelloni in legno Zanzariere Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e possibilità di integrazione con camino Pannelli solari per la produzione di acqua calda Aria condizionata in diversi ambienti Accesso comodo tramite un breve tratto di strada sterrata Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e qualità costruttiva, a breve distanza dai servizi e a circa 20 minuti dalle spiagge della Costa Toscana.

Cod.11125 Rif.Ag. V02102 - ✨ LA CASA CHE HAI SEMPRE SOGNATO TI ASPETTA A TRAVERSAGNA Porzione di villetta bifamiliare libera su tre lati con giardino privato ? Massa e Cozzile – Loc. Traversagna Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata, varcare il cancello del tuo giardino privato, parcheggiare comodamente all’interno della tua proprietà, e lasciarti accogliere dal calore della tua nuova casa. Un’abitazione moderna, luminosa, circondata dal verde e con tutto lo spazio che serve alla tua famiglia per vivere momenti indimenticabili. ? Una casa che parla di te In una delle zone più logistiche e residenziali di Massa e Cozzile, ti presentiamo queste villette bifamiliari libere su tre lati, di nuova costruzione, ognuna con una superficie di circa 145 mq commerciali distribuiti su due livelli e un ampio giardino esclusivo. La zona giorno, ampia e accogliente, è il cuore pulsante della casa: un grande open space di circa 45 mq, con soggiorno e cucina a vista, perfetto per cene con amici, giochi con i bambini o semplicemente per goderti un momento tutto tuo. Dalla cucina, una porta finestra ti accompagna in un porticato esterno di oltre 10 mq, dove potrai fare colazione nelle mattine d’estate o rilassarti con un libro al tramonto. Accanto, un comodo ripostiglio con lavanderia ti permette di avere tutto sempre in ordine. Al piano terra è presente anche un ampio bagno. Salendo la scala a vista in soggiorno, ti accoglie la zona notte, pensata per il riposo e la privacy. Qui trovi una camera matrimoniale elegante, due ampie camere doppie perfette per i bambini, ospiti o uno studio, e un grande bagno. ? Comfort, tecnologia e risparmio energetico Questa abitazione sarà consegnata in Classe Energetica A, con tutte le tecnologie più attuali per garantirti benessere e risparmio: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Predisposizione per aria condizionata Impianto fotovoltaico Infissi in PVC a taglio termico e acustico Soffitta utile come spazio extra Inoltre, puoi scegliere le finiture per personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti e renderla davvero "la tua casa". ⏳ Tempi di consegna previsti: 5 mesi dal compromesso ? Spazio, luce, comfort e indipendenza: questa casa ha tutto quello che serve per iniziare una nuova vita, in un ambiente moderno e riservato, ma vicino a tutti i servizi. ? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando. l' indirizzo è puramente casuale. Traversagna - Massa e Cozzile Villetta bifamiliare in vendita - 4 vani - 145 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A1 - Rif. V02102

Bibbona, 7 km dal mare, nel borgo, vendesi in esclusiva antica villa per complessivi 300 mq completamente e finemente ristrutturata nel 2022/2023. La casa è fornita di impianti tecnologici avanzati per un alto risparmio energetico garantendo un elevato comfort. Climatizzazione caldo – freddo con pompa di calore. La casa è adibita a B&B con un avviamento pluriennale garantendo a chi l'acquisterà, una rendita immediata. La villa è composta da 6 camere tutte con bagno, dotate di presa internet, antenna satellitare, oltre la diffusione WiFi in tutte le zone della casa; un bilocale con camera, cucina, bagno. Due saloni con bagno e ripostiglio adibiti a servizio colazioni e soggiorno ospiti. La villa ha conservato gli arredi originali, il giardino con vista sulle colline antistanti e i suoi alberi secolari, la piscina racchiusa fra le mura antiche con gli scorci panoramici che si estendono fino al mare, caratterizzano la dimora come un luogo magico in cui abitare e far trascorrere splendide vacanze agli ospiti. A breve distanza sono facilmente raggiungibili luoghi di interesse naturalistico, artistico e archeologico: Bolgheri, Castagneto Carducci, Volterra, San Gimignano, Populonia e le sue tombe Etrusche, La valle del Diavolo con i fenomeni di vulcanesimo secondario e le terme. Oasi naturalistiche e tante altre fantastiche mete.

Castiglioncello a 20 MT DAL MARE, con incarico in esclusiva vendesi prestigiosa porzione di villa d'epoca, nel cuore della suggestiva passeggiata di Castiglioncello, proponiamo un raro gioiello immobiliare: appartamento fronte mare con ampi spazi esterni, terrazza panoramica, portico e accesso diretto alle splendide calette della costa etrusca. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 180 mq commerciali, ed è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio, mantenendo il fascino dell'architettura storica – bifore, affacci luminosi, scorci romantici. Gli spazi esterni privati di 100 mq comprendono: • Una terrazza vivibile di 30 mq con vista aperta sul mare • Un portico coperto di 10 mq, perfetto per pranzi estivi • Garage, cantina e scantinato completano la proprietà La posizione è unica: affacciato sul porticciolo, lungo il percorso storico amato da artisti, intellettuali e dalla dolce vita degli anni '60. Perfetto per chi possiede una barca o ama vivere a contatto con il mare. Soluzione ideale sia come residenza di charme, sia come investimento per affitti brevi di lusso. situata in una delle posizioni più esclusive, con vista mare, sul promontorio di Castiglioncello, sul castello Pasquini, punta Righini. L'ingresso è completamete autonomo la superficie complessiva abitabile è di 160 mq disposti su due piani. Attualemnte l'immobile è stato diviso per ospitare due nuclei familiari in completa automia. Al piano terra, ampio ingresso con caratteristica scala in marmo e soffitto a cassettoni intarziati, rispostiglio sotttoscala, soggiorno con angolo cottura vista mare, reparto notte con camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano primo soggiorno con vista mare con soffitto a cassettoni intarziati, angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, reparto notte, camera matrimoniale con terrazza, bagno. Nella vendita sono compresi una corte esclusiva con terrazza panoramica, una cantina di 20 mq, un comodo garage di 20 mq ed una cantina adiacente di 12 mq. L'edificio e la porzione in oggetto nel 2023 sono stati oggetto di una completa ed accurata risrutturazione. La casa con piccole modifiche può essere modificata per avere un numero maggiore di camere. La casa è veramente a 20 mt dal mare e tutti i negozi e servizi compreso il centro commerciale coop tutti raggiungibili tranquillamente a piedi.

Cod.12083 Rif.Ag. Cristina B. - Lido Di Camaiore-mare a pochi passi dalla spiaggia, in elegante e moderno condominio proponiamo prestigioso appartamento al piano secondo. Si compone di ingresso su sala con angolo cottura riservato, camera matrimoniale, 2 camere doppie, 2 bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia (entrambi finestrati), terrazzo a "elle" attrezzato a zona relax adiacente alla sala e terrazzo sul retro. L'appartamento costruito in BIO-EDILIZIA (X-LAM) è dotato di: riscaldamento e raffreddamento a pavimento con impianto della Clivet, isolamento termico con cappotto interno e esterno, solare termico, videocitofono, domotica, sistema di riciclo aria, infisso con triplo vetro, portoncino blindato elettronico, allarme. Completa la proprietà un comodo posto auto nel seminterrato del palazzo. Arredato finemente con mobili di ottima qualità.

Cod.11125 Rif.Ag. V02101 - ? Montecarlo – San Giuseppe In una delle aree più esclusive e residenziali del comune di Montecarlo, immersa nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare, circondata da un giardino privato perfettamente curato. Il contesto è caratterizzato da ville indipendenti, ampi spazi verdi e assoluta quiete, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sicuro, elegante e riservato, a pochi minuti dai principali servizi ma lontano dal caos. Varcato l’ingresso principale, si viene accolti in un soggiorno ampio e scenografico, impreziosito da un elegante caminetto angolare a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Le grandi finestre e l’esposizione strategica donano una luminosità naturale che avvolge ogni angolo della casa, esaltando i materiali di pregio e le finiture curate. Il soggiorno dialoga in maniera fluida con la splendida cucina abitabile, completamente attrezzata e inclusa nella vendita, pensata per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Gli arredi su misura, gli elettrodomestici di qualità e gli spazi sapientemente organizzati rendono questo ambiente il vero cuore pulsante della casa. Una grande portafinestra collega la cucina direttamente al loggiato e al giardino, permettendo così di pranzare all’aperto o semplicemente godersi la natura, in totale privacy. A completare il piano terra troviamo un bagno finestrato elegante, con doccia in muratura e termoarredo, ripostiglio a uso lavanderia/centrale termica, oltre a un pratico collegamento interno con il garage, che ospita anche una funzionale zona lavanderia. Ogni ambiente è pensato per offrire massimo comfort, praticità e stile. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala in pietra, la zona notte, completamente pavimentata in pregiato parquet: ?️ 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali (una con terrazza privata) ? Un sontuoso bagno padronale con vasca idromassaggio e box doccia ? Il giardino privato che abbraccia la casa su quattro lati. Dotato di impianto di irrigazione, pozzo, e doppio accesso carrabile, è ideale per chi ama la natura, i momenti all’aperto e la privacy più assoluta. ?️ Dotazioni e comfort di altissimo livello: ✔️ Riscaldamento a pavimento ✔️ Infissi in alluminio a taglio termico ✔️ Persiane in alluminio ✔️ Pannelli solari ✔️ Predisposizione allarme ✔️ Aspirazione centralizzata ✔️ Videocitofono ✔️ Cisterna raccolta acque ? Una residenza perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo, tra natura, tecnologia e comfort. ? Non una semplice casa, ma un’esperienza da vivere ogni giorno. ? Contattaci per fissare una visita e lasciati sorprendere dal fascino di questa villa unica. L'indirizzo è puramente casuale. San Giuseppe - Montecarlo Villa in vendita - 6 vani - 260 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: A1 - Rif. V02101

Rosignano Solvay loc. Serragrande via del Cotone, vendesi villino su due piani in fase di realizzazione per una superficie complessiva di 145 mq. Il prezzo il oggetto è riferito alla casa nelle condizioni in cui si trova e con tutti gli oneri di costruzione pagati. La casa può essere consegnata anche completamente finita "chiavi in mano" prezzo da definire in base ai materiali che l'acquirente potrà scegliere. La casa sarà costruita ad alto risparmio energetico e sarà composta al piano terra da sala e cucina per complessivi circa 45 mq reparto notte con camera matrimoniale e bagno. 2 porticati uno di 14 mq ed uno di 10 mq. Comodi accessi al giardino. Vano scala per l'acceso al piano primo, reparto notte, con 2 camere matrimoniali, terrazza di 33 mq e bagno. Giardino esclusivo su quattro lati per circa 250 mq. Il progetto può essere completamente personalizzato come le finiture. Contattateci valutiamo la permuta parziale con il vostro immobile.

Riviera degli Etruschi, Riparbella 12 km dal mare, in posizione dominante con ampia vista mare, in totale quiete, immersi nel verde, in piccolo borgo composto da tre casali in stile toscano finemente restaurati, vendesi caratteristici appartamenti indipendenti. Giardini esclusivi, posti auto coperti e ampia piscina a comune. Prezzi a partire da euro 199.000. Riparbella si trova sulle pendici meridionali delle Colline Pisane, su un crinale di tufo. Il nome di Riparbella probabilmente prende il nome dal biancore delle terre di tufo e di sabbia su cui originariamente sorse, Ripa Albella (Ripa Bianca). A 10 km si trova la città di Cecina, uno dei più importanti paesi della riviera degli etruschi. Il borgo di Riparbella dista 7 km dallo svincolo della superstrada. Nei dintorni del borgo oltre alla tipica campagna toscana con i classici casali e rustici è presente anche un bosco con alberi ad alto fusto denominato Magona. Anche nel periodo invernale il clima è mite, grazie alla vicinanza del mare.

GROSSETO - VILLINO BIFAMILIARE di circa 115 mq oltre a spazi esterni disposto su un unico livello e posto nella campagna di Grosseto, il cui centro dista circa 10 minuti in auto, in un contesto residenziale molto tranquillo, riservato ma non isolato. La villa, libera su 3 lati, ha ingresso indipendente dal giardino privato dotato di un ampio portico dal quale si accede ad un grande soggiorno, cucina abitabile con uscita sul retro del giardino, 2 camere matrimoniali, uno studio, un disimpegno notte ed un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e box doccia. Esternamente sono presenti un ulteriore portico ed un locale tecnico. L'appartamento, abitabile da subito, si presenta molto luminoso ed in buone condizioni, termoautonomo tramite impianto di riscaldamento ibrido e stufa a pellet, 2 split per aria condizionata, impianto fotovoltaico da 7,5 kw più 6 batterie di accumulo, infissi esterni ed interni in legno con doppi vetri, zanzariere in ogni stanza. Completa la proprietà un giardino privato recintato completamente pianeggiante che circonda l'immobile su 3 lati. È presente inoltre una corte comune utilizzata come parcheggio. Ottima location per residenti e per chi cerca una casa vacanza nella tranquillità delle bellissime campagne Toscane con la vicinanza alle più belle spiagge del litorale ma anche come Residenza principale. Richiesta Euro 318.000,00 Rif. GRM - 1013 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: B EPI: 67,98 kwh/m2 anno

Cod.01421 Rif.Ag. E 25/068 - VINCI ---- A SOLI 3 KM DAL CENTRO ---- E 25/068 ---- PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA di 140 MQ circa SU DUE PIANI (terra e prima) con GIARDINO/RESEDE di 250 MQ. circa sui tre lati dell’abitazione, INCASTONATA nelle nostre DOLCI COLLINE FIORENTINE —— OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO, l'immobile è in classe energetica "A3" ----- L’abitazione è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2015 e pertanto si presenta in PERFETTE CONDIZIONI con RIFINITURE DI PREGIO —— È un connubio di STORIA e CONTEMPORANIETÀ in quanto presenta CARATTERISTICHE TIPICHE delle CASE COLONICHE RUSTICHE TOSCANE abbinate ad una ristrutturazione con TOCCHI DI MODERNITÀ. —— In particolare è dotata di IMPIANTI pensati ad un RISPARMIO ENERGETICO come RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO nonché INFISSI IN LEGNO CON VETRO-CAMERA, —— Detta porzione di colonica è LIBERA SUTRE LATI ed è circondata da un ampia zona esterna in gran parte PAVIMENTATA ed in parte a GIARDINO con un BEL LOGGIATO ideale per RIMESSAGGIO AUTO E MOTO AL COPERTO. —— È caratterizzato da AMBIENTI CONFORTEVOLI molto LUMINOSI e si compone al PIANO TERRA da SOGGIORNO collegato con ampia apertura ad altro SALONE LUMINOSISSIMO con 4 GRANDI VETRATE, CUCINA ABITABILE con RIPOSTIGLIO/DISPENSA ed accesso A LOGGIATO, ed un BAGNO completo di doccia di servizio al piano; — al PIANO PRIMO collegato da SCALA A VISTA dal SOGGIORNO da: CAMERA PADRONALE con CAPIENTE CABINA ARMADIO, altre DUE CAMERE e BAGNO FINESTRATO con DOCCIA e VASCA. —— POSIZIONE STRATEGICA ad appena 3 KM DAL CENTRO DI VINCI e dalla CASA NATALE DI LEONARDO DA VINCI, nonché a DUE PASSI da tutti i principali servizi NEGOZI, SERVIZI POSTALI, ALIMENTARI, CHIESE, RISTORANTI, ecc….. — IN SOLI 45 MINUTI si possono raggiungere FIRENZE e PISA ed i suoi AEREOPORTI INTERNAZIONALI; la città di PISTOIA dista a 30 MINUTI, ad appena 15/20 MINUTI troviamo EMPOLI e MONTELUPO F.NO e la SUPERSTRADA FIRENZE-PISA-LIVORNO —— Questo CARATTERISTICO IMMOBILE ha un prezzo interessante ed è il RIFUGIO IDELAE per chi VUOLE una casa IMMERSA NEL VERDE e in un contesto tranquillo e rilassante DOVE POTER GODERE DI MOMENTI UNICI DI RELAX E PRIVACY. --- RESIDENZA DI PREGIO per ABITAZIONE PRIMARIA ma anche PRESTIGIOSA CASA DI CAMPAGNA, questa porzione di colonica ha un prezzo interessante e può rappresentare UN' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA TOSCANA. ---- LA NOSTRA AGENZIA in persona del titolare il sig. CASINI LORENZO, con esperienza ultra ventennale, VI ASSISTERÀ IN TUTTE LE FASI DELLA COMPRAVENDITA, dalla proposta all’atto definitivo, CON AFFIANCAMENTO se necessario di COLLABORATORI TECNICI per eventuali necessità ed informazione tecniche, urbanistiche e catastali, NONCHÈ L'AFFIANCAMENTO DI UN NOTAIO DI FIDUCIA che potrà togliere qualsiasi dubbio su aspetti burocratici e fiscali. -

L'Agenzia LIPIRA Immobiliare propone in vendita nel pieno centro della frazione turistica di Vada, vicino a tutti i più comodi servizi alla persona e con posto auto esclusivo nell'area condominiale, un grazioso trilocale dotato di balcone e cantina.L'appartamento è in buone condizioni e posto al terzo ed ultimo piano, in zona residenziale a pochi passi dalla spiaggia di Vada, a cui lo collega una comoda pista ciclabile. Internamente l'abitazione è così composta: cucina/pranzo, disimpegno, due camere, bagno, oltre terrazza. Completano la proprietà una cantina al piano terreno di circa 3 mq. ed un comodo posto auto esclusivo di circa 13 mq.L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarvi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

CAPANNORI CENTRO CAPANNORI Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato e in fase di ultimazione, con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile si sviluppa tutto su un unico livello e appena entrati troviamo ampio soggiorno con angolo cottura, dopo di chè abbiamo bagno con lavanderia. Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte composta da camera con bagno in suite e cameretta. L'immobile viene corredato da due posti auto esclusivi. La consegna è prevista per fine anno con possibilità di personalizzare le rifiniture. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848.

Cod.11715 Rif.Ag. 395_ORBICCIANO - ORBICCIANO- RUSTICO NEL VERDE In vendita ad Orbicciano, proponiamo un affascinante rustico completamente ristrutturato. Questa proprietà è un mulino ad acqua perfettamente funzionante , risalente al 1776 e rinnovata nel 2022. L' immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina con camino, sala da pranzo con camino, soggiorno e camera matrimoniale. Al piano di sotto troviamo camera matrimoniale, sala da pranzo, cantina e bagno con doccia. Il mulino risulta arredato con uno stile particolare, rustico e ricercato. A corredo della proprietà ci sono 7000 mq di terreno dove sono stati ricavati degli spazi di relax: soppalco sul fiume, jacuzzi con doccia, amaca sul fiume e 2 zone barbecue. L’abitazione è allacciata alla utenza comunale per l’approvvigionamento idrico, vasche imof per lo smaltimento dei liquami, camino per il riscaldamento o stufe a pellet , infissi in legno con singoli vetri.

Cod.11469 Rif.Ag. AP384 - Siena, Antiporto - Questo appartamento situato fuori Porta Camollia, nella zona di Antiporto, rappresenta un'eccellente opportunità immobiliare nel cuore di Siena, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, luminoso e completamente ristrutturato con materiali di pregio. Collocato al secondo e ultimo piano di un edificio ben mantenuto, questo immobile di circa 110 metri quadrati si distingue per la sua cura nei dettagli, la qualità delle finiture e la posizione strategica che garantisce una vista panoramica sulla città, oltre a un'ottima esposizione a sud-ovest. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025, utilizzando materiali di alta qualità che conferiscono un aspetto raffinato e duraturo. I pavimenti in parquet, scelti per la loro eleganza e calore, creano un ambiente accogliente e confortevole, mentre le grandi finestre e le porte-finestre permettono di godere di un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, contribuendo a creare un'atmosfera di benessere e relax. L'ingresso all'appartamento avviene tramite un portoncino blindato, che garantisce sicurezza e privacy. La zona giorno si compone di un'ampia sala-cucina, uno spazio aperto e funzionale, ideale per momenti di convivialità e per la vita quotidiana. La sala si affaccia su un terrazzo, che permette di godere di spazi all'aperto, rendendo l'ambiente ancora più piacevole e luminoso. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. Sono presenti due bagni, di cui uno dotato di finestra e l'altro en suite, entrambi arredati con gusto e funzionalità, garantendo comfort e praticità. Gli impianti di aria condizionata sono presenti e funzionanti, assicurando un clima ideale durante tutto l'anno. Per quanto riguarda le utenze, l'appartamento beneficia di servizi condominiali con sottovalvole e di una caldaia nuova, che contribuiscono a contenere i costi di gestione e a garantire un funzionamento efficiente degli impianti. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale per lo stoccaggio di oggetti, attrezzature o vini, offrendo ulteriore spazio di utilità e praticità. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, grazie alla sua posizione privilegiata, alle finiture di pregio e alla cura nei dettagli. La possibilità di vivere in un ambiente elegante, luminoso e funzionale, con vista panoramica sulla città di Siena, rende questa proposta immobiliare particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione di qualità nel centro storico o nelle zone limitrofe. Classe energetica: in attesa di certificazione

Pietrasanta, campagna a 2 km dal mare: Villa di nuova costruzione con piscina a terreno di proprietà di quasi 5000 mq. Architettura moderna con disposizione su 2 livelli oltre seminterrato per immobile di circa 190 mq: a piano terra ingresso, ampia zona pranzo con cottura, soggiorno con affaccio sulla piscina, wc di piano e servizi, oltre camera con bagno - a piano primo due camere doppi servizi e ampia terrazza (40 mq) abitabile con giardino pensile e lastrico solare - a piano seminterrato ampi spazi ad uso taverna, vani accessori, servizi e cantina. Finiture top ed impiantistica full. Immobile in consegna per dicembre 2025 in classe energetica A2