Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 188

Cod.11103 Rif.Ag. R/3866 - ZONA ANTIPORTO - splendido appartamento di 85 mq completamente ristrutturato, situato al 4° piano con ascensore. L'immobile, esposto ad Ovest-Sud, si compone da una grande zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, doppi servizi ed un ampio terrazzo di mq. 120 . Completa la proprietà una cantina posta al piano 1s ed un posto auto scoperto. Possibilità di scelta dei materiali e importanti benefici fiscali a favore dell'acquirente. Grazie alla recente ristrutturazione programmata per il 2025, l'appartamento offrirà soluzioni moderne e confortevoli. Certificazione Energetica classe A , indice 40,00 kWh/m2 anno

Prezzo: € 375.000 Tr. Rif.: 12306 Contratto: vendita Stato: nuovo/in costruzione Superficie: 105 mq Sup. comm.: 118 mq Locali/vani: 4 Piano: piano rialzato Piani totali: 1 Ingresso indipendente: sì Ultimo piano: sì Camere totali: 2 Camere matrimoniali: 2 Bagni: 2 Arredato: non arredato Cucina: angolo cottura Soggiorno: sì Allarme: Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: a radiatori Combustibile riscaldamento: gas naturale Climatizzatore: predisposizione Posti auto: 2 Posti auto scoperti: 2 Giardino: sì (130Mq) Porta blindata: sì Classe energ.: B EP gl,nren: 20.00 KWh/mq anno EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Cod.11250 Rif.Ag. 1078 - PONTEDERA – FRAZ. SANTA LUCIA ESCLUSIVA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE | NUOVA COSTRUZIONE In vendita a Pontedera, nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Santa Lucia, proponiamo in ESCLUSIVA una bifamiliare di nuova costruzione in tipico stile toscano. L’abitazione, di circa 140 mq, è arricchita da garage, veranda e giardino privato, e si distingue per qualità costruttiva, finiture di pregio e impianti di ultima generazione in Classe Energetica A. INTERNI: La villetta si apre con ingresso da loggiato sull’accogliente soggiorno, organizzato per ospitare divani e zona TV. La cucina-pranzo, ampia e luminosa, si affaccia tramite una grande vetrata scorrevole su un pergolato esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano terra un disimpegno e un bagno finestrato completo. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno principale. ESTERNI: Un garage di 21 mq al piano terra, già predisposto per uso lavanderia, e un giardino di 220 mq su tre lati con posti auto interni arricchiscono l’abitazione, offrendo privacy, comfort e spazi ideali per la famiglia e gli amici a quattro zampe. ? Consegna prevista: fine 2026 / inizio 2027 DOTAZIONI TECNICHE: ✅ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ✅ Impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico ✅ Predisposizione per climatizzatore, allarme e addolcitore ✅ Infissi in PVC e persiane in alluminio ✅ Possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti e porte interne ECOSOSTENIBILITÀ E RISPARMIO: Grazie alla combinazione di pompa di calore e impianto fotovoltaico, la casa non necessita di allaccio al gas metano. Questo sistema innovativo garantisce acqua calda sanitaria, riscaldamento radiante a pavimento per il massimo comfort in inverno e un notevole abbattimento dei costi energetici. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere, contattaci: ? Lorenzo 349-2334573 ? Ufficio 0587-756269

Cod.11140 Rif.Ag. trc cami 260 - CAMIGLIANO, in zona interna tranquilla proponiamo in vendita terratetto centrale di 90 mq su due livelli in corso di ristrutturazione e consegnato finito chiavi in mano Giugno 2026, composto al piano terra da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, con accesso alla resede su retro di cica 14 mq, e ripostiglio -locale lavanderia; al primo piano disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia. A corredo resede privata di 75 mq con due posti auto e garage di 24 mq. Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, pannelli fotovoltaici di 3 kw + batteria di accumulo di 5 kw, aria condizionata, igloo, tetto in legno con isolante di 18 cm, cappotto termico, infissi in pvc con alto isolamento acustico e termico, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato. Essendo ancora in fase di ristrutturazione le rifiniture interne possono essere personalizzabili.

Cod.11140 Rif.Ag. AP CAMI 240 - CAMIGLIANO, in zona interna tranquilla proponiamo in vendita appartamento di 100 mq al piano terra con ingresso indipendente, in corso di ristrutturazione e consegnato finito chiavi in mano Giugno 2026, composto da: ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, con accesso alla resede su retro di cica 35 mq, e ripostiglio -locale lavanderia, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia. A corredo resede privata di 75 mq con due posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, pannelli fotovoltaici di 3 kw + batteria di accumulo di 5 kw, aria condizionata, igloo, tetto in legno con isolante di 18 cm, cappotto termico, infissi in pvc con alto isolamento acustico e termico, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato. Essendo ancora in fase di ristrutturazione le rifiniture interne possono essere personalizzabili.

GROSSETO Zona Casalone la nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento strutturato come comodo bilocale di oltre 50 mq con garage l'immobile è ubicato al piano 6 con ascensore di ottima palazzina ed è composto da grande soggiorno con zona cottura grande balcone coperto abitabile disimpegno notte grande camera matrimoniale con altro balconcino e comodo bagno con finestra termosingolo e climatizzazione libero a breve classe C Ep Gl 53,23 RIF. CV296

Rosignano Solvay Loc. Villaggio a due passi dai principali servizi, scuole, negozi, stazione F.S., ecc. ea 800 mt dal mare, con incarico in esclusiva in villa a schiera vendesi porzione completamente indipendente TERRA-TETTO per complessivi 124 mq. La casa fa parte di una villa a schiera con facciate in mattoni a vista e quindi esente da future manutenzioni ed è composta al piano terra da corte privata d'ingresso antistante, ingresso, sala con accesso diretto al porticato ed al giardino esclusivo, cucina separata, lavanderia/bagno/ripostiglio. Vano scalaper raggiungere il piano primo composto da 2 camere di cui la matrimoniale con bagno privato, l'altra con balcone e un bagno di servizio con doccia. vano scala per raggiungere la mansarda composta da un vano di 24 mq, un ripostiglio sottotetto di 10 mq, ed una terrazza a tasca di 14 mq. Immobile in ottime condizioni dotato di riscaldamento autonomo a metano. Nella vendita è compreso un locale garage di 20 mq. Posizione veramente unica a due passi da tutto ma immersa nel verde e nalla tranquillità.

Vendesi, nella Campagna di Maremma, in Località Strada dello Sbirro nella Zona del Terzo di Roselle, nell'Agro Circostante la Città di Grosseto che Dista soltanto 7 Km e dal Mare di Castiglione della Pescaia 18 km, una Porzione Indipendente di Casale con Superficie di circa di 270 Mq Disposto su Due Piani e Risalente al 1935 e Ristrutturato nel 2009.Oltre che come Residenza, e Ottimo Anche come Investimento da Poter Destinare ad Agriturismo o Affittacamere Grazie alle 6 Camere e i 3 Bagni di cui è Dotato il Fabbricato. Circondato nei Tre Lati dal Bel Giardino di 2.000 mq Totalmente Recintato e Dotato di un Pozzo per Irrigazione e Un Annesso e Tettoia. > Il Piano Terra, Corredato da un Bellissimo Portico di 40 Mq con Capriate in Legno Stile Toscano, è Costituito dall' Ingresso, da un Grande Salone, da una Ampia Cucina con Forno a Legna, da uno Studio, da una Camera Matrimoniale, da Due Bagni e da un Locale Lavanderia.> Il Piano Superiore, Raggiungibile dalla Bella Scala Interna, è Composto da Quattro Camere Matrimoniali, da un Ampio Studio e da un Bagno. > La Climatizzazione è Garantita da un Termo Autonomo a GPL con Impianto di Riscaldamento a Pavimento, da un Impianto Termo Solare per la Produzione di Acqua Calda e da Pannelli fotovoltaici con produzione di 9 Kw, che Garantiscono un Notevole Risparmio Energetico. Infissi Termici con Zanzariere, Facciate e Tetto Rifatti e Coibentati con Il Risultato che l' Immobile si Posiziona in Classe Energetica A1. Richiesta Euro 550 Mila. Rif. 39M< La proprietà comprende inoltre la possibilità di acquistare al prezzo di 90 mila Euro anche il terreno di 4,6 ettari di cui 1,5 ettari a uliveto con 250 piante e 3,1 ettari seminativi con annesso agricolo di circa 20 mq e Altri 2 Pozzi per Irrigazione.

Bilocale di nuova ristrutturazione a due passi dal mare ? Centro Follonica In posizione esclusiva, a pochi metri dalla spiaggia e dal cuore pulsante di Follonica, proponiamo in vendita due bilocali in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista per fine 2025. Gli appartamenti, situati al primo e al secondo piano, saranno rifiniti con materiali moderni e impianti di ultima generazione per garantire comfort, efficienza energetica e design contemporaneo. Caratteristiche principali dell intervento: ? Rifacimento completo di impianti idraulici, elettrici e sanitari ? Cucina e bagno completamente nuovi ? Caldaia a condensazione di ultima generazione ? Pavimentazione nuova in gres porcellanato ? Infissi in PVC con vetrocamera per isolamento termo-acustico ? Aria condizionata in tutti gli ambienti Distribuzione interna e varianti: ? Ampio soggiorno con angolo cottura (possibilità di spostare la cucina nella veranda) ? Camera matrimoniale ? Bagno finestrato moderno ? Veranda esposta a sud-ovest, che può diventare un vero e proprio spazio esterno vivibile o essere integrata nella zona giorno. Il bilocale al primo piano dispone inoltre di un ulteriore terrazza privata con uscita dalla veranda, perfetta per momenti di relax all aperto. Il bilocale al secondo piano gode invece di una maggiore luminosità e privacy, grazie all esposizione e alla posizione più riservata. Due plus che lo rendono un occasione unica: 1. Posizione invidiabile: a due passi dalla spiaggia e dal centro, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. 2. Flessibilità progettuale: possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze già durante la fase di ristrutturazione. Ottimo anche come investimento per affitti turistici data la posizione strategica e l elevata richiesta in zona. Follonica Centro ? consegna fine 2025    

Trilocale di nuova ristrutturazione con terrazzo ? Centro Follonica A soli pochi passi dal mare e dal centro di Follonica, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, con consegna prevista a fine 2025. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e a due passi dalla spiaggia. Caratteristiche principali dell intervento: * Rifacimento completo di impianti idraulici, elettrici e sanitari * Cucina e bagno completamente nuovi * Caldaia a condensazione di ultima generazione * Pavimentazione nuova in gres porcellanato * Infissi in PVC con vetrocamera per isolamento termo-acustico * Aria condizionata in tutti gli ambienti * Restyling totale della facciata: l intero edificio sarà ripreso con colori chiari e moderni, per valorizzare estetica e prestigio. Distribuzione interna: * Zona giorno luminosa con angolo cottura * Camera matrimoniale con cabina armadio * Camerina ideale come seconda stanza, studio o stanza ospiti * Bagno finestrato dal design moderno * Terrazzo vivibile di circa 8 m², perfetto per pranzi all aperto e momenti di relax. Due motivi per sceglierlo subito: 1. Posizione esclusiva: a pochi metri dalla spiaggia e dai principali servizi, ottimo sia come prima casa che come investimento. 2. Valore aggiunto: cabina armadio, camerina, terrazzo e nuova facciata moderna rendono l immobile unico nel mercato locale. Ottima opportunità anche per affitti turistici vista la forte richiesta in zona. Centro Follonica ? consegna fine 2025    

L'appartamento è ubicato sul lungomare di Viareggio, nel prestigioso quartiere Città Giardino. A pochi passi dalla spiaggia, dalla pineta e dai negozi più esclusivi, questo splendido appartamento di 115 mq ti regala un'esperienza di vita unica, arricchita da una tripla esposizione che inonda gli ambienti di luce naturale e affacci su mare, montagne e pineta. Posto al quarto piano di un elegante condominio con ascensore, l'appartamento si sviluppa su spazi ampi e funzionali, con un terrazzo panoramico di 10 mq perfetto per pranzi all'aperto con vista mare. L'ingresso con boiserie ti accoglie in un soggiorno angolare con vetrate a tutta altezza, che si aprono sul terrazzo, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La sala da pranzo, arredata con mobili su misura, e la cucina completa di elettrodomestici sono ideali per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale con vista mare e armadiature a muro, una camera media con armadi a ponte, uno studio versatile e due bagni, di cui uno da modernizzare. Un ripostiglio e un disimpegno con armadiature completano gli spazi, offrendo praticità e ordine. Inoltre, hai a disposizione un garage privato di 15 mq con soppalco ripostiglio e un ulteriore posto auto scoperto, per la massima comodità. Riscaldamento a metano e aria condizionata assicurano comfort tutto l'anno. L'appartamento viene venduto arredato, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, con solo il bagno degli ospiti da aggiornare. Il condominio signorile, dotato di giardino comune e accesso carrabile con sbarra automatica, è ideale anche per chi ha ridotta mobilità. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per vivere il lusso, il comfort e la bellezza del mare a pochi passi da casa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Cod.11737 Rif.Ag. SDN232V - CASCINA - NAVACCHIO In zona residenziale e ben servita, all'interno di piccolo complesso di sole 3 unità abitative in fase di completa ristrutturazione pari al nuovo, proponiamo in vendita terratetto su due livelli di circa 103 mq. L'abitazione sarà composta da: ingresso indipendente tramite piccola resede privata direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e finestra, attraverso comoda scala interna raggiungiamo il disimpegno notte composto da tre camere di cui una matrimoniale una media e una singola ideale per bambini o studio, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il posto auto e il comodo garage di circa 15 mq. L'immobile sarà dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico, pannelli solari 3 kW. Classe energetica prevista: A4. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. Consegna prevista per Dicembre 2026. IMMAGINE A SCOPO DIMOSTRATIVO, I LAVORI SONO SEMPRE IN CORSO. PRENOTA UN APPUNTAMENTO E VIENI A VISITARE L'IMMOBILE!

Cod.11737 Rif.Ag. SDN233V - In zona residenziale e ben servita, all'interno di piccolo complesso di sole 3 unità abitative in fase di completa ristrutturazione pari al nuovo, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di circa 80 mq. L'abitazione sarà composta da: ingresso indipendente tramite piccola resede privata e scala ad uso esclusivo che ci conduce al piano primo dove si sviluppa interamente l'abitazione, ingresso direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere di cui una matrimoniale con cabina armadio, una singola ideale per bambini o studio, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Completano la proprietà il posto auto e il comodo garage di circa 15 mq. L'immobile sarà dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico, pannelli solari 3 kW. Classe energetica prevista: A4. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. Consegna prevista per Dicembre 2026. IMMAGINE A SCOPO DIMOSTRATIVO, I LAVORI SONO SEMPRE IN CORSO. PRENOTA UN APPUNTAMENTO E VIENI A VISITARE L'IMMOBILE!

Cod.11214 Rif.Ag. AIA21 - Nuovo trilocale nella zona di Pisanova, Cisanello In una zona in espansione, a pochi minuti dal centro città e dai lungarni, si trovano le abitazioni del complesso residenziale Le Torri di Parco Europa. Queste nuove costruzioni offrono soluzioni di ultima generazione quali: automazione domotica, riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentati da fotovoltaico, videocitofono, aria condizionata e porta blindata. Il complesso è circondato da specchi d'acqua e si affaccia sul nuovo parco cittadino con piste ciclabili e aree attrezzate. Gli appartamenti hanno ampie vetrate (vetro Sunguard Super Silver, prodotto ad alte prestazioni energetiche) che permettono di avere un'ottima luminosità naturale e spaziose terrazze. Caratteristiche: - Accesso per disabili; - Ascensore; - Cancello elettrico; - Fibra ottica; - Finiture di lusso; - Fotovoltaico; - Impianti domotica; - Impianto allarme; - Solare termico; -Riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a fotovoltaico - Terrazza; - Videocitofono; - Giardino in comune; - Aria condizionata; - Porta blindata. Questo trilocale di circa 70 mq al primo piano ha una terrazza di 26 mq offre un’ottima luminosità. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e terrazza. Vicino a tutti i servizi essenziali: Centro Commerciale (200m), Ospedale di Cisanello e futura sede Stella Maris (500m), polo universitario e CNR (2km), centro storico (2km) e superstrada (3km). È ideale sia come residenza principale che come investimento. Richiesta: 305.000,00. Possibilità di acquistare separatamente cantina, garage e posto auto. Consegna prevista marzo / aprile 2026.

Cod.01394 Rif.Ag. X99 - Massa – Prima Collina: ampio appartamento con vista mare mozzafiato, garage e cantina In posizione privilegiata sulla prima collina di Massa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di generose dimensioni, in contesto tranquillo e riservato, dominato da una spettacolare vista panoramica sul mare. L’immobile, circa 200 mq distribuiti su due livelli, si compone così: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un accogliente camino, ideale per le serate invernali e momenti di convivialità; Cucina abitabile con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e rilassanti contemplazioni del litorale; Camera matrimoniale e bagno finestrato al piano terra; Al piano superiore: due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno, comodo ripostiglio e un’ulteriore terrazza a tasca con affaccio sul mare. A completare la proprietà una grande cantina, un garage privato e posto auto scoperto. Un’ abitazione ideale per chi cerca ampie metrature, comfort e una cornice paesaggistica unica sul litorale, a pochi minuti dal centro città.

Cod.01007 Rif.Ag. 1480 - Fornacette - NOSTRA ESLUSIVA - NUONA COSTRUZIONE - Nella nuova lottizzazione adiacente alle scuole elementari di Fornacette, vicina a tutti i principali servizi, ai parcheggi e al verde pubblico, vi offriamo un appartamento con ingresso indipendente di 80 mq. circa oltre a resede esclusivo con doppio posto auto di circa 40 mq. e un bellissimo terrazzo a loggia, superficie commerciale di circa 90 mq.. L'appartamento è posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina di sole sei unità immobiliari (tutte con: ingresso indipendente, resede/giardino esclusivo e doppio posto auto all'interno della proprietà) e si compone di ingresso in ampio soggiorno , cucina, grande terrazza adatta per pranzi e cene all'aperto, disimpegno notte, 2 camere e bagno.. Rifiniture eccellenti. Impianti di ultimissima generazione, no gas, fotovoltaico 2,2 Kwh circa, riscaldamento con pavimento radiante e predisposizione per raffrescamento con sistema idronico. Consegna maggio 2027. Classe energetica prevista: A3 - Richiesta € 260.000 Rif. 1480

Cod.01356 Rif.Ag. V492025 casale Roccastrada - In vendita vicino a Roccastrada, in provincia di Grosseto, splendida casa , costruita ex novo , con ingresso indipendente e tradizionale., diviso in 3 appartamenti e laboratorio , riconducibile a villa unica. L'immobile, disposto su più livelli, offre una superficie totale di 500 mq e' in ottime condizioni .E' posto a poca distanza dal paese in posizione dominante e panoramica. Quando il tempo lo permette si vede fino all''Argentario e alle isole. Casa bella e funzionale con classe energetica A3 che garantisce consumi ridotti. Tutto a norma, riscaldamento con stufe a legna e a pellet . Ambienti ampi e luminosi , 2 soggiorni, 2 cucine separate, altro spazio a giorno con cucine con camino .5 camere e 6 bagni, terrazza panoramica e bella veranda l' ideale per pranzi e soggiorni all'aperto. Casa da poter ricongiungere in unica villa o da utilizzare come B&B o casa vacanza.. Adatta per grande famiglia o gruppo di amici. Al giardino di circa 800 mq , si aggiunge un ettaro di terreno con ulivi e alberi da frutta. Posizione strategica , Grosseto a 35 minuti, Pisa 1 e 40 minuti, Firenze 2 ore, Roma circa 2 ore , Siena circa 55 minuti, Al mare di Castiglion della Pescaia sono circa 40 minuti.. Possibile acquistare altri 2 ettari di terreno.

Vada in campagna a 3 km dal centro del paese e dal mare con incarico in esclusiva vendesi villa di nuova realizzazione con inizio lavori ottobre 2025. La villa sarà disposta tutta al piano terra per una superficie lorda 134 mq. La casa sarà composta da un ampio salone con zona cucina per complessivi 55 mq con comode uscite sul giardino e sul pergolato per pranzare e vivere all'aperto. Reparto notte con 3 camere, 2 bagni e ampio locale ripostiglio/lavanderia. Possibilità di utilizzare il piano sottotetto da cui si può ricavare una superficie lorda di almeno 50 mq (con altezze tra 1.80 e 3.00 mt) dove si posso avere 2 camere finestrate con bagno. La sistemazione del sottotetto sarà a carico dell'acquirente in base alle prorprie esigenze. La struttura sarà realizzata per un alto risparmio energetico e prevede; Struttura in cemento armato, Classe energetica A2 minimo, Impianto di riscaldamento a pompe di calore e ventilconvettori (caldo e freddo) Infissi in PVC, persiane in alluminio. Approvvigionamento idrico da pozzo, con trattamento acqua per potabilizzazione (no allaccio ASA) Possibilità di costruire piscina. La casa internamente potrà essere suddivisa su richiesta dal cliente. La villa sarà circondata da un giardino esclusivo di circa 1200 mq.

Vada in campagna a 3 km dal centro del paese e dal mare con incarico in esclusiva vendesi villa di nuova realizzazione con inizio lavori ottobre 2025. La villa sarà disposta su due piani per una superficie lorda 250 mq. La casa sarà composta al piano terra da salone con zona cucina per complessivi 55 mq, con comodi accessi al porticati di 24 mq ed al giardino. Reparto notte con 2 camere, 2 bagni e ampio locale ripostiglio/lavanderia. Piano primo composto da 4 camere, 2 bagni e 2 terrazze per complessivi 58 mq. La struttura sarà realizzata per un alto risparmio energetico e prevede; Struttura in cemento armato, Classe energetica A2 minimo, Impianto di riscaldamento a pompe di calore e ventilconvettori (caldo e freddo) Infissi in PVC, persiane in alluminio. Approvvigionamento idrico da pozzo, con trattamento acqua per potabilizzazione (no allaccio ASA) Possibilità di costruire piscina. La casa internamente potrà essere suddivisa su richiesta dal cliente. La villa sarà circondata da un giardino esclusivo di circa 1200 mq.

Situato in una posizione privilegiata nel centro storico, fronte mura e con comodo accesso veicolare anche senza permesso (no zona ZTL), questo splendido appartamento al piano terra rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso e funzionale. Inserito in un condominio in stile moderno, elegante e signorile, l’immobile si presenta in ottimo stato, pari al nuovo, pronto per essere abitato.Con circa 60 mq di superficie, l’appartamento offre ambienti spaziosi e luminosi e è dotato di doppio ingresso, sia condominiale che dalla resede privata. L’interno si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, una confortevole camera matrimoniale, un grande bagno con doccia e due pratici ripostigli che garantiscono spazio e ordine.A completare questa proposta esclusiva, una piacevolissima resede esterna privata di circa 70 mq, con accesso anche dall'esterno, in parte pavimentata e in parte a giardino, con splendida pergola, è ideale per momenti di relax all’aperto, cene con amici o semplicemente per godersi ogni momento di bel tempo.L’appartamento è dotato di sistemi di condizionamento e riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi in pvc e doppi vetro, che assicurano un’efficienza energetica ottimale e riducono i costi di gestione.Le rifiniture dell'appartamento, unite alla porta blindata di ingresso, il cancello elettrico e altri sistemi di sicurezza condominiale, rendono l’ambiente molto sicuro e protetto.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica e alla tipologia dell’immobile, questa soluzione rappresenta anche un ottimo investimento da mettere a reddito, garantendo una rendita elevata.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!Libero da fine anno e visionabile da agosto/settembre 2025. Classe Energetica D- 110,8 KWh/mq.*anno.L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.

Prestigiosa Villa in Pietra – Eleganza Rustica nel Cuore della Campagna Toscana, arredi compresi nel prezzo!Nel verde della frazione di Pieve San Paolo, nel Comune di Capannori, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva villa storica in pietra di Guamo e mattoni risalente ai primi del '900, frutto di un attento restauro conservativo che ne ha esaltato il fascino originale e il valore architettonico.La proprietà si estende per 482 mq complessivi e comprende la Casa padronale di circa 275 mq. su tre livelli, il fienile indipendente di circa 100 mq. ed un giardino privato di 342 mq finemente curato e sviluppato attorno l'immobile.La villa principale, distribuita su tre piani, offre spazi ampi e luminosi:Piano terra: grande soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due bagni;Piano primo: quattro camere matrimoniali, due bagni;Piano secondo: due ampi locali mansardati adibiti a camere ed un bagno di generose dimensioni.Dettagli di pregio:Travatura in legno a soffitto, pareti in pietra, pavimenti in cottoPareti intonacate con calce idraulica naturale e pittura a calceCoibentazione infissi Internom con doppi vetri e isolamento termo-acusticoImpianto di climatizzazione caldo/freddo al 1° piano, predisposizione per allarme anteriore e posterioreRiscaldamento ecologico e autonomo con caldaia a pellet ThermorossiAcqua calda sanitaria tramite pannelli solari Sonnenkraft (3 unità)No attacco gas.All’esterno, il giardino recintato, dotato di impianto di irrigazione automatica, ospita ulivi, alberi da frutto, orto e una comoda area parcheggio pavimentata in pietra biancastra Leccese. Un vero angolo di pace e natura.L'annesso fienile si presenta in buone condizioni, è stato parzialmente rivisitato ed in parte uniformemente pavimentato sempre in pietra leccese.Nella vendita sono anche compresi tutti gli attuali arredi su misura in stile essenziale, alcuni artigianali lucchesi, selezionati con gusto e armonia.Una dimora di charme, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico di pregio, a pochi minuti da Lucca e dalle principali vie di comunicazione.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Classe Energetica D-73,02KW/mq.*anno.L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.

Vendesi a Capalbio, nel centro di Borgo Carige, in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi, villino angolare di recente costruzione disposto su tre livelli per circa 150mq, con giardino privato e posto auto.• Piano terra: soggiorno luminoso, cucina, bagno di servizio, porticato e giardino.• Primo piano: due camere da letto, bagno completo e doppi balconi.• Piano seminterrato: due locali, tra cui un'ampia camera, locale tecnico, sottoscala e bagno completo.La proprietà è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sicurezza:• riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo;• murature perimetrali spessore 42,5 cm con isolamento in lana di roccia;• pannelli solari termici per acqua calda sanitaria;• tetto in legno coibentato e ventilato;• impianto autoclave per distribuzione e accumulo acqua sanitaria;• serramenti ad alta efficienza energetica con vetri anti-intrusione, termici e acustici;• portoni blindati con soglia termica e chiave a cilindro europeo.Un'abitazione moderna, sicura ed efficiente, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi – CapalbioProprietà esclusiva immersa nella campagna toscanaIn una delle zone più suggestive di Capalbio, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da un ampio casale su due livelli, dependance indipendente, rigoglioso giardino, terreno agricolo e circa 100 piante di ulivo.Il casale principale, disposto su due piani e accessibile sia tramite scala interna che esterna, è così suddiviso:• Piano terra: spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, salottino, una camera matrimoniale e un bagno.• Primo piano: disimpegno, tre camere da letto e due bagni.La dependance di circa 25 mq è composta da una camera da letto, bagno, angolo cottura e gode di un grazioso pergolato esterno con affaccio sul giardino, ideale per momenti di relax.Completano la proprietà:• Giardino curato di circa 3.000 mq• Terreno di 7,5 ettari con circa 100 ulivi• Posto auto• Pannelli fotovoltaici• Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti• Impianto termosifoni Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra natura, comfort e indipendenza. Ideale sia come residenza principale che come casa di campagna.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

CONSUMA, villa unifamiliare in vendita, immersa in un meraviglioso giardino di circa 1200 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e presenta le seguenti caratteristiche: al piano terreno ampio soggiorno con camino dotato di inserti ad aria, cucina abitabile ideale per momenti conviviali, piccolo studio perfetto per relax e lettura oltre servizioigienico. Allo stesso piano ma con accesso esterno locale ad uso lavanderia e guardaroba. Al piano superiore grande disimpegno che collega alla zona notte tre camere da letto, di cui due matrimoniali; bagno oltre 2 terrazze che offrono spazi all'aperto per il relax e il panorama. Riscaldamento termoautonomo a pellet che garantisce efficienza e sostenibilità.Locale ad uso cantina posto al piano interrato.Impianti in classe energetica A3 con IPE pari a 41 kwh.mq.anno. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto tranquillo e circondato dalla natura. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. rif.2-2173 €470000 Il Casale Immobiliare 0558386386

Questa elegante villa, situata nella prestigiosa zona di Campi Alti a Follonica, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in un contesto tranquillo e riservato. Completamente ristrutturata cinque anni fa, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alta qualità e una disposizione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Piano Terra: Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura di 60 m², un ambiente arioso e luminoso grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare la stanza. La zona giorno è il cuore della casa, ideale per momenti di relax in famiglia o per intrattenere gli ospiti. La cucina, integrata nel soggiorno, è moderna e ben attrezzata con tutto e di più! A questo livello troviamo inoltre due camere, entrambe spaziose, offrendo tutto il comfort necessario per un riposo ottimale. Completano il piano terra due bagni, entrambi finemente arredati. Piano Seminterrato: Il piano seminterrato, accessibile attraverso una comoda scala interna, offre ulteriori spazi abitativi. Qui si trova un secondo grande soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate invernali. Anche questa zona è molto versatile e può essere utilizzata come area ricreativa, sala cinema o zona giochi. A questo livello troviamo tre ulteriori camere, ideali per ospiti o per essere adibite a studio o stanza hobby. Due bagni aggiuntivi garantiscono la massima comodità e privacy anche per gli ospiti. È inoltre presente una seconda cucina, rendendo il piano seminterrato un’unità abitativa indipendente, perfetta per ospitare amici o parenti in visita. La zona retrostante è dotata di uno “scannafosso”, un’intercapedine che aiuta a mantenere l’ambiente asciutto e ben isolato. Spazi Esterni: Gli spazi esterni sono il vero fiore all’occhiello di questa villa. Il giardino frontale, curato nei minimi dettagli, offre un accogliente benvenuto e rappresenta un angolo verde dove rilassarsi all’aperto. Sul retro, un secondo giardino con un grazioso gazebo e una zona barbecue rappresentano il luogo perfetto per cene all’aperto e momenti di svago in compagnia. La villa è circondata da una terrazza che corre lungo tutto il suo perimetro, offrendo una vista panoramica e la possibilità di godere del sole a qualsiasi ora del giorno. Grazie ai tre lati liberi dell immobile, la privacy è garantita. Parcheggio: L’ampio spazio esterno permette di parcheggiare comodamente più di tre auto all’interno della proprietà, un dettaglio non da poco per chi ha più veicoli o per gli ospiti. In sintesi, questa villa rappresenta un oasi di tranquillità e comfort, con spazi ampi e ben distribuiti sia all’interno che all’esterno, ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa di Follonica senza rinunciare alla comodità ed alla qualità di vita. Richiesta 750.000 € trattabili