Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 138

Cod.11470 Rif.Ag. TV-1200 - TERRATETTO NUOVO PRONTO DA ABITARE - CLASSE ENERGETICA A3. pronto per la consegna! Nella tranquilla e apprezzata zona di Santa Maria, a Empoli, proponiamo un raffinato terratetto completamente ristrutturato a nuovo. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy e una qualità abitativa superiore. Benessere quotidiano e attenzione all’ambiente La casa, in classe energetica A2, è stata progettata per offrire il massimo comfort con un’attenzione concreta alla sostenibilità: - Riscaldamento a pavimento, per un calore uniforme e avvolgente - Infissi di ultima generazione, per silenzio e isolamento ottimali - Ventilazione Meccanica Controllata, per un’aria sempre sana - Cappotto termico e impianto fotovoltaico - Predisposizione aria condizionata e sistema d’allarme Ogni dettaglio è pensato per garantire benessere, sicurezza e bassi costi di gestione, fondamentali per la vita familiare con spazi pensati per vivere insieme Piano terra: Accogliente e luminosa zona giorno open space di circa 43 mq, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e parenti, con angolo cottura riservato, bagno di servizio e comodo ripostiglio. Piano primo: Tre camere da letto, perfette per genitori e figli, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre camere. Spazi esterni e funzionalità La proprietà è completata da: Giardino tergale di circa 40 mq, ideale per momenti di relax e gioco all’aperto Resede frontale di circa 35 mq Garage privato, dove è possibile ricavare un vano lavanderia e stanza hobby. Una casa dove crescere Una proposta elegante, moderna e indipendente, perfetta per chi desidera una casa pronta ad accogliere il futuro della propria famiglia, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una zona residenziale.

Cod.11170 Rif.Ag. v11159 - Tognazza In posizione comoda, prossimo ai principali servizi , troviamo un appartamento con un'ampia superficie di circa 75 mq piu' taverna con accesso al giardino privato e garage. L'ingresso indipendente a primo piano offre un'indipendenza totale, mentre l'ottima esposizione garantisce luce e calore tutto il giorno. Questo appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere vissuto composto da ampio cucinotto, sala grande con terrazzo che affaccia nel verde circostante, nel reparto notte troviamo due camere e bagno dotato di finestra. Inoltre a completare l'immobile e' presente un secondo terrazzo grande raggiungibile tramite una scala interna. La Casa dispone di utenze singole. [Classe energetica: D] Richiesta 280000 trattabili

Cod.01619 Rif.Ag. A472 - Montignoso, in fabbricato di costruito con le più moderne tecnologie , alto isolamento termico ed acustico, APE in classe "A+", proponiamo la vendita di un appartamento posto in angolo e internamente composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampio disimpegno arredabile, due camere da letto, due bagni, tre balconi e posto auto scoperto. Possibilità di acquistare separatamente il garage, il posto auto aggiuntivo e la cantina. DETRAZIONE FISCALE DEL 12,50% SUL PREZZO DI VENDITA! L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01319 Rif.Ag. Mi763 - Pisa - Zona Cisanello - IN ESCLUSIVA - A brevissima distanza dal polo ospedaliero di Cisanello, in prossimità di due grandi e nuovi parchi verdi attrezzati, proponiamo interessante appartamento bilocale, ideale sia per abitazione principale che uso investimento; L' immobile, ubicato al quinto piano di condominio servito da ascensore è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso a terrazzo con vista sui Monti Pisani, disimpegno notte con bagno ristrutturato con doccia e finestra, armadio a muro, e camera matrimoniale; Lì immobile viene proposto in vendita semi arredato, quindi già pronto per essere abitato; Il quartiere, oggetto di interventi di riqualificazione e valorizzazione, offre una possibilità di investimento sicuro sia per affitti brevi, che per locazione a medici o personale ospedaliero, con un valore dell'immobile destinato ad aumentare nel tempo. L' appartamento, in perfetto stato manutentivo e pronto per essere abitato, presente finiture e impiantistiche anni 90, bagno ammodernato e con infisso nuovo, climatizzatore, infissi doppio vetro, zanzariere, riscaldamento autonomo; [Classe energetica: C]

Cod.01130 Rif.Ag. 3344a - Lari Nel cuore del borgo storico di Lari, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente, oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ne ha elevato il comfort e il valore. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ampi locali ad uso magazzino, estremamente funzionali per ogni esigenza di spazio o rimessaggio. Tramite una scala esterna esclusiva si accede al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale. L'ingresso ci accoglie in una zona giorno composta da cucina abitabile, bagno e due vani. Proseguendo al piano superiore, troviamo ulteriori due vani che completano la zona notte. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'efficientamento energetico appena concluso: la facciata ed il tetto sono stati completamente rifatti, sono stati installati nuovi infissi ad alto isolamento termico, impianto fotovoltaico di ultima generazione e pompa di calore. Questa soluzione è ideale per chi cerca il fascino del centro storico toscano unito a tecnologie moderne che garantiscono consumi ridotti e un’ottima classe energetica A/3. Libero da subito. INVITO OPEN HOUSE Vieni a scoprire come questo appartamento possa diventare la tua prossima casa. La partecipazione è gradita su prenotazione per garantirti la migliore assistenza. Chiamaci subito specificando il Rif. 3344a

Borgo al Principe - a soli 6 km da Lucca San Macario, vendesi appartamento di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità, con vano scale comune solo ad altra unità, posto al piano primo di mq. 90 così composto: ingresso luminoso con ampio soggiorno, cucina disimpegno con zona ramadi, 2 ampie camere da letto e 2 bagni. Ottimi materiali eleganti finiture, travi e mezzene di cotto infissi e scuri alla lucchese, consegna estate 2027. Bagni con doccia walk-in (o doccia aperta). Corredato da giardino con pergola pavimentata di mq 20 per pranzare all'esterno e due posti auto in proprietà esclusiva. Dotato di condizionamento. Classe energetica C. € 280.000 rif. 6487

Cod.11308 Rif.Ag. 4131 - Marina di Massa – Elegante villetta di testa con giardino esclusivo di 200 mq In contesto tranquillo e riservato, a circa 1 km dal centro e dalle spiagge, proponiamo graziosa villetta di testa in fabbricato trifamiliare, libera su tre lati, per una superficie complessiva di circa 160 mq. La proprietà si distingue per l’ingresso completamente indipendente che conduce al giardino esclusivo di circa 200 mq, sviluppato su tre lati dell’abitazione: uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la quiete della zona. L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è così composta: • Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno-salotto, cucina abitabile, bagno e tre balconi con accesso diretto al giardino; • Piano primo: tre spaziose camere da letto, ciascuna con balcone, e bagno; • Piano seminterrato: grande taverna con camino, perfetta come zona conviviale, oltre a vano lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà garage e posto auto scoperto. Tra i principali lavori di riordino recentemente eseguiti troviamo: • Cappotto termico • Caldaia a condensazione • Infissi in PVC di ultima generazione Interventi che garantiscono maggiore comfort abitativo, migliore efficienza energetica e un concreto risparmio sui consumi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Richiesta euro 420.000 (Cl D – EPgl, nren 97,814 – EPgl, ren 0,328 – estate bassa – inverno bassa)

Borgo al Principe - a soli 6 km da Lucca San Macario, vendesi appartamento di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità, con vano scale comune solo ad altra unità, posto al piano terreno di mq. 90 così composto: ingresso luminoso con ampio soggiorno, cucina disimppegno con armadiatura, 2 ampie camere da letto e 2 bagni. Ottimi materiali eleganti finiture, travi e mezzene di cotto infissi e scuri alla lucchese, consegna in pochi mesi per le sistemazioni esterne. Bagni con doccia walk-in (o doccia aperta). Corredato da ampio giardino privato di mq. 610 con zona pavimentata per pranzare all'esterno, pergolato con pavimentazione di mq 20 e due posti auto in proprietà esclusiva. Dotato di condizionamento. Classe energetica C. € 350.000 rif. 6481

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 25124, Appartamento Duplex (6 locali + 2 bagni) posto ai Piano Secondo e Terzo (ultimo piano), facente parte di una piccola palazzina ristrutturata a nuovo. facente parte di una piccola palazzina completamente ristrutturata a nuovo.
Superficie lorda mq 124,62.
Superficie utile mq 96,53.
Immobile in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazioni interne sulle finiture.
APE Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 25122, Appartamento (3 locali + bagno) posto al Piano Terra con Ingresso Indipendente. Ristrutturato a nuovo.
Superficie lorda mq 73,92.
Superficie utile mq 60,46.
Immobile in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazioni interne sulle finiture.
APE Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Cod.11565 Rif.Ag. 22 - APPARTAMENTO IN VENDITA A POGGIBONSI – LOCALITÀ PALAGETTO Nel verde e nella tranquillità della rinomata località Palagetto, una delle zone residenziali più apprezzate di Poggibonsi, proponiamo in vendita una splendida abitazione di circa 110 mq, oltre ad ampio garage, perfetta per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. L’immobile si distingue per la prestigiosa classe energetica A4 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo consumi estremamente ridotti e una notevole autonomia energetica. Dotazioni e comfort principali: • Pannelli fotovoltaici da 8 kW • Batteria di accumulo • Boiler per acqua calda sanitaria • Garage • Predisposizione impianto di allarme • Zanzariere in tutte le finestre • Addolcitore • Predisposizione per autoclave • Nel rustico predisposizione per camino Spese condominiali particolarmente contenute: circa € 300 annui, comprensivi di antenna TV, compenso dell’amministratore, assicurazione condominiale e taglio dell’erba nelle aree comuni. La proprietà è inserita in un contesto elegante e riservato, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Disponibilità immediata.

Cod.11560 Rif.Ag. L44 - Marina di Massa in Località Ronchi – A soli 600 mt dal mare, Bellissimo appartamento in elegante contesto residenziale di recente costruzione con ottima esposizione privilegiata su tre lati, posto al piano primo con ascensore si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista e due balconi, disimpegno, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola, due bagni finestrati di cui uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia, a corredo un posto auto privato con colonnina per ricarica auto. Rifiniture di pregio, tutti gli ambianti sono dotati di climatizzazione. Possibilità di arredi. MOLTO LUMINOSO!!! MARE A PIEDI!!! Rif. L44. Nel rispetto della privacy dei venditori, l'indirizzo e la posizione sulla mappa possono essere indicativi. Per informazioni ed eventuali chiarimenti non esitate a contattarci ai nostri recapiti 0585 869495 - 346 6727590 - info@elleti-immobiliare.it E' possibile visionare altre nostre proposte sul nostro sito www.elleti-immobiliare.it

Cod.01562 Rif.Ag. M222 - Marina di Massa a ca 500 metri dal mare ATTICO nuova costruzione di piccolo fabbricato residenziale senza obbligo di amministratore di condominio e conforme alla direttiva “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** in classe energetica A4 composto da: ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI Composto da sala con angolo cottura, due camere, due bagni, grande ambiente esterno con vetrate panoramiche e vista a 360 gradi, grandi terrazze, area esclusiva di mq. 30,19 per due comodi posti auto privati. Accesso esclusivo al piano in quanto tutto il piano secondo sarà di proprietà, compresa l'ultima rampa di scale. Grande struttura coperta e chiusa come da recenti normative. RIEPILOGO DELLE CARTTERISTICHE SPECIFICHE •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato. L’immobile è in costruzione ed è prevista la consegna nella primavera 2027 Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori

Cod.01562 Rif.Ag. M223 - Marina di Massa a ca 500 metri dal mare APPARTAMENTO CON PISCINA di circa 109 mq commerciali; in nuova costruzione di piccolo fabbricato residenziale senza obbligo di amministratore di condominio e conforme alla direttiva “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** in classe energetica A4 posto al piano rialzato e composto da: due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,00 mq. con 2 posti auto e piscina a livello della terrazza. Grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico classe energetica A4. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo luci, temperatura e altro, tramite smartphone RIEPILOGO DELLE CARTTERISTICHE SPECIFICHE •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato. L’immobile è in costruzione ed è prevista la consegna nella primavera 2027. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori

SANTA MARGHERITA – Proponiamo in vendita un luminoso terratetto centrale di 90 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione e con consegna prevista per ottobre. L'immobile sarà certificato in Classe Energetica A, garantendo massimi livelli di efficienza e risparmio. La disposizione interna prevede: Piano Terra: Ingresso in zona pranzo con cucina a vista, comodo ripostiglio, soggiorno separato e un primo bagno. Primo Piano: Disimpegno della zona notte, due camere da letto (di cui una con accesso a una splendida terrazza di 20 mq), secondo bagno e ulteriore ripostiglio. Esterni e Accessori: A corredo della proprietà troviamo un giardinetto esclusivo di 20 mq, ideale per i momenti di relax all'aperto, e due posti auto riservati. Caratteristiche e Impianti: L'immobile viene consegnato con finiture di alto livello e completamente personalizzabili. È dotato di riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico, tetto ventilato e infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna, efficiente e su misura!

ANTIGNANO MARE LIVORNO – LUSSO FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SULLA SCOGLIERA In uno scenario di straordinaria bellezza, direttamente affacciato sul mare e immerso nella magia della costa livornese, Prestige Immobiliare propone un'esclusiva residenza di lusso in fase di completamento, inserita all'interno di un prestigioso condohotel completamente rinnovato con accesso diretto al mare. Una proprietà rara ed elegante, pensata per chi desidera vivere il mare con il massimo del comfort, della privacy e dei servizi esclusivi, in una delle location più affascinanti ed esclusive della costa toscana. L'appartamento, di circa 130 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali e dettagli di altissimo livello. La grande zona living, completamente aperta verso il mare, regala una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, mentre le due camere da letto e i doppi servizi sono stati progettati con uno stile contemporaneo ed estremamente raffinato. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 20 mq esposta a sud-ovest, dalla quale poter ammirare tramonti spettacolari sulla costa toscana e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e solare, elementi che garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo, in perfetta armonia con un concetto moderno di lusso sostenibile. Nel prezzo sono inclusi ombrellone privato, due cabine al mare e la possibilità di usufruire di tutti gli esclusivi servizi del condohotel: servizio ristorante direttamente in appartamento, area fitness, business centre, beach club, sauna, centro benessere e servizio portineria dedicato. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai servizi e all'eleganza di una struttura di alto livello. Classe Energetica A Euro 850.000,00 oltre IVA LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è presidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: A3

ANTIGNANO MARE LIVORNO – LUSSO FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SULLA SCOGLIERA In uno scenario di straordinaria bellezza, direttamente affacciato sul mare e immerso nella magia della costa livornese, Prestige Immobiliare propone un'esclusiva residenza di lusso in fase di completamento, inserita all'interno di un prestigioso condohotel completamente rinnovato. Una proprietà rara ed elegante, pensata per chi desidera vivere il mare con il massimo del comfort, della privacy e dei servizi esclusivi. L'appartamento, di circa 130 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali e dettagli di altissimo livello. La grande zona living, completamente aperta verso il mare, regala una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, mentre le due camere da letto e i doppi servizi sono stati progettati con uno stile contemporaneo ed estremamente raffinato. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 20 mq esposta a sud-ovest, dalla quale poter ammirare tramonti spettacolari sulla costa toscana e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e solare, elementi che garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo, in perfetta armonia con un concetto moderno di lusso sostenibile. Nel prezzo sono compresi un ombrellone privato con due cabine al mare, oltre alla possibilità di usufruire di tutti gli esclusivi servizi del condohotel: servizio ristorante direttamente in appartamento, area fitness, business centre e raffinato beach club sottostante. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai servizi e all'eleganza di una struttura di alto livello. Classe A Euro 895.000,00 oltre Iva LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è presidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: A3

In splendida zona di campagna tra Bibbona e Bolgheri, proponiamo in vendita villetta singola di nuova realizzazione, con ingresso indipendente al piano terra. L'immobile, di circa 100 mq, si sviluppa in 4 locali oltre a garage, con spazi ben distribuiti e progettazione moderna in classe energetica A4. Si tratta di una soluzione attualmente in fase di costruzione, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e personalizzabile nelle finiture. Non sono disponibili foto definitive, trattandosi di cantiere in corso: per questo motivo è possibile ricevere tutti i dettagli, planimetrie e informazioni tecniche esclusivamente su contatto diretto. Contatta Athena & Partners per prenotare la Tua visita. Rif. AP1767 Classe Energetica: A4

Cod.11090 Rif.Ag. v10003500 - ZAMBRA NAVACCHIO - LUSSUOSO CASOLARE COMPLETAMANTE RISTRUTTURATO Immerso nella campagna troviamo questo meraviglioso casolare completamente ristrutturato di circa 300 mq con un giardino esclusivo di circa 4000 mq . Questa soluzione storica è stata ristrutturata con l'obbiettivo di creare un immobile unico nel suo genere , aperto a vivere al meglio gli spazi comuni con generosi ambienti sviluppati su due piani fuori terra . Dall'ingresso del parco macchine troviamo un raffinato viale pedonale che porta alla zona di ingresso , caratterizzata da ampia vetrata a giorno . Accedendo all'interno, troviamo un triplo soggiorno caratterizzato da elementi rustici come travi , mezzane e soppalco . Proseguendo troviamo un ampia cucina abitabile che affaccia su un pergolato esterno molto raffinato e curato in ogni sua parte . Al piano terra troviamo ancora una camera ad uso servizio ed un bagno -wc . La parte centrale della zona giorno è messa in evidenza da ampie vetrate che affacciano sul giardino ed un doppio volume caratterizzato da un soppalco con riferimenti rustici toscani. Al piano primo troviamo , una camera matrimoniale , due ampie stanze singole e due bagni di servizio alla camere . La parte esterna del giardino offre un parco lineare ben curato che porta ad una piscina di forma rotonda che non fa mancare nulla a questo immobile cosi prestigioso . Completa la proprietà un loggiato di parcheggio attrezzato . Immobile perfetto ! Chiama in agenzia per info e visite. Andrea 3391878399. Immersed in the countryside we find this wonderful completely renovated farmhouse of approximately 300 m2 with an exclusive garden of approximately 4000 m2. This historic property has been renovated with the aim of creating a one-of-a-kind property, open to making the most of the common spaces with generous rooms spread over two floors above ground. From the parking lot entrance, a refined pedestrian walkway leads to the entrance area, featuring a large floor-to-ceiling window. Entering the interior, we find a triple living room featuring rustic elements such as beams, bricks, and a mezzanine. The ground floor comprises a large eat-in kitchen that overlooks a refined and meticulously maintained outdoor pergola. On the ground floor, there is also a guest bedroom and a bathroom/WC. The central part of the living area is highlighted by large windows overlooking the garden and a double volume featuring a mezzanine. On the first floor, there is a large double bedroom, two large single bedrooms, and two guest bathrooms. The external part of the garden offers a well-maintained linear park that leads to a round swimming pool, adding nothing to this prestigious property. The property includes a furnished parking loggia. For information and viewings, Andrea 3391878399.

Cod.01562 Rif.Ag. R945 - Ronchi a ca 700 metri dal mare, nei pressi del viale roma, appartamento appena ristrutturato vicino a tutti i servizi, ed alla pista ciclabile e ombreggiata del viale Roma che porta direttamnte al mare. Posto al primo piano di un condominio di villette a schiera con le facciate rifatte da poco, è composto da una zona giorno con salotto tavolo da pranzo e cucinotto, un bagno ed una terrazza abitabile per pranzare all'esterno. Al piano superiore abbiamo due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, più il bagno principale. Aria condizionata presente in tutte le stanze., un posto auto. I render vogliono essere nostri suggerimenti di arredamento realizzati su fotografie reali. La ristrutturazione è stata pensata per renderlo un posto ideale come seconda casa per il mare oppure anche per una residenza fissa per una piccola famiglia. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. Gli allestimenti e/o arredamenti sono ipotizzati su fotografie reali. Alcuni dati tecnici presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi. Le informazioni dettagliate verranno fornite su appuntamento in agenzia.

Casale :Terratetto ristrutturato in classe "C" In via Traversa delle Caserane, nel quartiere Po di Prato, questo terratetto di 151 mq unisce la tranquillità di una zona residenziale ben servita con il fascino di una costruzione degli anni '50. La posizione è strategica: nelle vicinanze trovi scuole, parchi, negozi e tutti i servizi di quartiere, con collegamenti rapidi alla tangenziale e ai mezzi pubblici. La casa si sviluppa su due livelli e include una soffitta ad uso deposito, rifatta nel 2024, con tetto rinnovato nel 2022 e facciata rifatta nello stesso anno, garantendo manutenzione perfetta e solidità. Al piano terra la cucina abitabile e il soggiorno separato si aprono sul resede con diritto di passo, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali e la soffitta, perfetta come deposito o spazio multiuso. L'immobile è dotato di impiantistica rifatta nel 2022, impianto fotovoltaico con 4 pannelli da 4 kW, riscaldamento elettrico a pompa di calore, caldaia esterna e colonnina elettrica per la ricarica delle auto. La casa viene venduta completamente ammobiliata, pronta da vivere senza interventi. Perfetto per famiglie o per chi cerca spazi generosi con comfort moderni ed efficienza energetica, questo terratetto rappresenta un' opportunità rara. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1581373. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Questo raffinato appartamento che unisce design contemporaneo, comfort e un contesto culturale unico, si trova all’interno dell’iconico complesso della Manifattura Tabacchi, capolavoro industriale degli anni ’30 firmato da Pier Luigi Nervi e oggi protagonista di una delle più visionarie trasformazioni urbane italiane. Il progetto di riqualificazione, esteso su oltre 110.000 mq, sta dando vita a un nuovo quartiere creativo dove moda, arte, design e innovazione convivono in perfetto equilibrio. Un ecosistema internazionale e dinamico, arricchito da servizi esclusivi per i residenti: spazi culturali, atelier, uffici, residenze, hotel, teatro, asilo e aree verdi curate. L’appartamento si distingue per un’estetica moderna ispirata all’architettura industriale, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da dettagli di grande fascino come travi e architravi a vista. Gli interni sono valorizzati da arredi di design e da un’illuminazione studiata nei minimi dettagli, che conferiscono personalità e un’eleganza contemporanea. La distribuzione prevede una luminosa zona living, due camere da letto, due bagni, una lavanderia e un terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Le dotazioni tecnologiche includono riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, classe energetica A3, eccellente isolamento termoacustico e standard di sicurezza elevati.

Vicina a tutti i servizi villa composta da ampio portico d’ingresso, cucina-soggiorno con serra solare, reparto notte composto da 2 camere, doppio servizio e predisposizione per la terza camera. Ampia mansarda di 50 mq. Locali di sgombero al piano seminterrato. Ampio parco di circa 3.000 mq con possibilità di realizzare una piscina. Rifiniture di pregio e impianti di ultima generazione. Classe energetica: A1. Richiesta € 650.000 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

Cod.12147 Rif.Ag. G158AP - Nel quartiere di San Marco, a poca distanza dal centro storico, presentiamo questo appartamento (attualmente destinato ad ufficio) posto al primo piano servito da ascensore. L'ingresso è nella zona giorno con predisposizione per cucina a vista con accesso al balcone. Un piccolo disimpegno porta nel reparto notte composto da due camere matrimoniali (di cui una con bagno) ed un secondo bagno. Dato il contesto e la vicinanza al centro, l'immobile risulta interessante sia come ufficio che come abitazione. Le finiture sono buone e non sono necessari lavori di ristrutturazione. A corredo un posto auto ad uso esclusivo.

Cod.11518 Rif.Ag. 1888f - SAN GIULIANO TERME IN ESCLUSIVA: Scopri questa splendida villa a 5 minuti in auto dalla città di Pisa e a 20 Km dalla Versilia. Questa casa di pregio, ubicata in un contesto residenziale signorile nel verde con una vista sulla campagna e sui monti pisani molto suggestiva , ci accoglie circondata da un bellissimo giardino con pozzo per l'irrigazione e la possibilità di parcheggio interno per diverse auto con accesso da cancello carrabile automatizzato. Ampio e bello il loggiato d'ingresso. La zona giorno si apre su un suggestivo soggiorno con una bellissima scala a vista che ci accompagna al piano superiore; bella cucina separata per cene conviviali oltre grande locale pluriuso per lavanderia/ ripostiglio con uscita sull'esterno e bagno di servizio. Nel reparto notte troviamo due grandi camere matrimoniali con vista impareggiabile, oltre camerina/studio e bagno principale. La mansarda completamente abitabile visto le altezze è un'altra zona notte/relax con superficie pari ad altre due camere oltre bagno privato finestrato con vasca. L 'ottimo stato della villa, il suo design elegante, le sue belle finiture, l'impianto di condizionamento, l'impianto di allarme rendono questo immobile un'eccellente opportunità per vivere in famiglia con i benefici di ogni comfort in un contesto molto gradevole e tranquillo a due passi dalla città.