Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 116

nuovo edificio. villino in classe "a2". coverciano campo marte . immobile signorile su 3 livelli. resede d accesso, e giardino tergale. piano terra composto da ingresso, soggiorno piu cucinotto, bagno con finestra. al primo piano due camere, bagno con finestra, ripostiglio, al piano superiore terzo bagno completo con finestra, stanza lavanderia con finestra, altra camera matrimoniale, ed altro ampio vano con finestra. finiture di pregio. termosingolo. posto auto privato. progetto nel pieno rispetto dell ambiente con particolare attenzione alle dotazioni impiantistiche che permettono notevoli risparmi nella gestione energetica quotidiana dell abitazione. posta vicino ad ogni servizio ma in contesto veramente tranquillo e silenzioso. prezzo € 689.000 trattabili per informazioni e sopralluoghi rivolgersi a egon.casa via tavanti 26r firenze telefoni 0554630570 3939980444

Massarosa, Bozzano, in contesto tranquillo e riservato ma vicino ai servizi, appartamento sito al piano terra di recente costruzione composto da : ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Bellissima taverna con ulteriore sala con camino, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà giardino su 2 lati con zona barbecue e lavanderia. Sono compresi anche 2 posti auto di proprietà. Da vedere ! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire.

Viareggio Centro, vani 5, a 150 mt dalla passeggiata, appartamento di viareggina indipendente sito al 1° piano su 2 livelli, completamente ristrutturato nel 2017 con rifiniture di lusso, composto da: ingresso con posto bici , ampia sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere, studio e doppi servizi. Materiali di pregio e marmo di Carrara. OTTIMO AFFARE Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire.

Viareggio, Terminetto, Vani 5 , in contesto tranquillo e riservato, abitazione semindipendente di costruzione del 2006 composta da : ingresso, ampia zona living, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni e ripostiglio. Completa la proprietà ampia taverna, giardino su 2 lati e posto auto ! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire.

Vaiano. In palazzina di nuova costruzione disponiamo di appartamento trilocale di 134 mq . L'immobile, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore , si compone da un ingresso con comodo ripostiglio e la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina in open space, ambiente moderno e conviviale, con accesso diretto alla terrazza abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, con piacevole vista sul Bisenzio. La zona notte è caratterizzata da un disimpegno che porta ad una camere da letto matrimoniale oltre bagno finestrato con doccia. Tramite la scala interna, posta nell'ingresso, si ha accesso alla mansarda abitabile, suddivisa in due stanze che godono di una terrazza a tasca abitabile, oltre servizio. L'appartamento è corredato da un garage privato di 15 mq, posto al piano seminterrato. L'immobile è dotato di pompa di calore e aria condizionata, garantendo comfort abitativo in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi, verrà consegnato in classe energetica "A+". La zona di ubicazione della casa è molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. In 10 minuti a piedi è possibile raggiungere il centro di Vaiano, dove troviamo le scuole elementari, negozi, farmacia, banche e servizi di vario genere. Il centro di Prato dista invece 10 km in auto. In prossimità della palazzina troviamo la pista ciclabile per lunghe passeggiate all'aria aperta, circondati dal bel panorama collinare. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Cod.01097 Rif.Ag. 1603 - CASCINA - VILLETTA N. 2 - In posizione centralissima vicina a tutti i servizi, villetta angolare in fase di ultimazione corredata da giardino privato di circa 700 mq, disposta ai piani terra, primo e secondo, così composta: al piano terreno ampia taverna finestrata con loggiato di circa 20 mq in collegamento diretto con il grande giardino, locale lavanderia, ripostiglio predisposto per bagnetto di servizio e scala interna per accedere ai piani superiori; al piano primo al quale si accede sia da scala interna che da scala esterna dal giardino, ingresso nel salone-cucina-pranzo con terrazza abitabile, bagno di servizio e piccolo ripostiglio; al piano secondo ed ultimo disimpegno reparto notte, una camera matrimoniale con cabina armadi, due camere singole, bagno con finestra e doccia. L'ampio giardino privato al suo interno ospita due comodi posti auto. Rifiniture di pregio, impianti tecnologici ed infissi di ultima generazione garantiscono elevate prestazioni termiche ed acustiche, pavimento radiante, solare termico, prevista a fine lavori classe energetica "A". Euro 469.000 - Rif.1603

Vittoria Apuana vendita bifamiliare a 250 metri dal mare, ottimo investimento. Splendida villetta bifamiliare di 160 mq, vicinissima alla spiaggia ed in pieno centro di Vittoria Apuana, allo stato attuale suddivisa in due unita indipendenti ma facilmente riconducibile ad una unica abitazione, con corte esterna di proprietà dotata di accesso carrabile e posto auto. Nel suo interno così composta: UNITA' 1 (piano terra): ingresso, soggiorno con zona cottura, ampio disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia ed un bagno. Unità Piano terra : ingresso, soggiorno con zona cottura, ripostiglio, piccolo disimpegno e bagno di servizio; Piano primo : due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno di pertinenza, una camera da letto doppia, ulteriore bagno ed ampia terrazza. La richiesta per la vendita è di 1.300.000€ possibilità di trattativa Per info contattare agenzia immobiliare Claudia T.3469458829 , tel 0584*22504

Ottimo rapporto qualità prezzo, 3 vani organizzato su due piani. L'aspetto più importante è l'ingresso indipendente e la recente ristrutturazione ormai giunta quasi a conclusione. La zona è comoda, siamo nei pressi dell'HB , ovvero dove si trova la sede del Comune, la biblioteca e la scuola di musica, molto visina alle scuola di viale Garibaldi, da questo punto parte la pista ciclabile per Colle val d'Elsa. Pro e contro come sempre, da mettere sul piatto della bilancia, nel complesso l'offerta ha i suoi vantaggi. Tra i più importanti non ancora mensionati , compreso nel prezzo ci sono due posti auto coperti, con accesso diretto all'abitazione direttamente dal garage. La ristrutturazione è stata complessiva e permette di avere una abitazione sia con parti interne che esterne nuove, raggiungendo la Classe A, limitando i consumi della propria nuova abitazione. Quali sono le persone a cui può interessare questa soluzione: persone anziane, con la necessità di assistenza, per esempio, la caratteristica di essere ad un piano terra rialzato rende l'appartamento facilmente accessibile, La presenza di uno studio con bagno, offre spazio a chi sostiene la persona anziana. Un altra tipologia di acquirente sicuramente interessato è chi possiede due auto e non gradisce lasciarlo in strada. Nel complesso paragonandolo alle altre offerte, questa proposta ha il suo perchè. Nuova, ampia, pre il prezzo richiesto.

Siena - Rif. 1600

A soli 15 km dal centro della città di Siena, nel pieno Chianti senese, proponiamo la vendita in esclusiva di un particolare casale, ex granaio del 1893 rivestito in tipica pietra locale, situato tra Vagliagli e Pievasciata.

Ristrutturato nel 1986 ma con importanti interventi di ammodernamento del 2023, di seguito descritti: nuovo isolamento del tetto, nuovi serramenti esterni in PVC pesante con triplo vetro e nuovi scuri; impianto da 6 kw di produzione fotovoltaica con batterie di accumulo, pompa di calore per la produzione del riscaldamento con nuovi pannelli radianti a parete, a bassa temperatura, due elementi Daikin (uno per piano) con canalizzazione in più ambienti per ulteriore gestione del clima e impianto termo-solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria, con relativo accumulo.
Per accogliere gli impianti tecnologici è stato costruito un apposito locale tecnico.

Con tutti i sovrastanti interventi l'attuale Classe energetica corrisponde B – EPgl 75,69

La proposta è indirizzata a tutti coloro che sono alla ricerca di un contesto di campagna, nella piena tranquillità (la strada termina al casale) e con panorama su vigneti e uliveti dei comuni di Castelnuovo Berardenga, Radda e Gaiole in Chianti.

Il terreno (senza recinzione) circostante il casale è pari a mq. 2.700 con alcuni ulivi, e la Superficie Utile Netta dell'abitazione corrisponde a mq. 128.

Due autovetture trovano riparo sotto una nuova tettoia; percorrendo il vialetto la vista inizia a spaziare sulle colline circostanti.

Ci accoglie all'esterno il porticato di 15 metri quadrati; entrando, ciò che colpisce il visitatore è il dislivello tra il salotto e la zona pranzo-cucina, oltre al camino chiuso tramite cassetta ad alto rendimento.

Con alcuni gradini raggiungiamo la zona pranzo-cucina; una porta scorrevole in ciliegio e vetri divide l'ampia zona giorno dalla prima zona notte con due camere e un bagno.

Una scala a chiocciola ci porta alla zona sottostante con camera padronale, camera ospiti-armadi, Per raggiungere questa oasi verde di pace si percorrono strade bianche tipiche della zona, con il tratto più breve tramite 800 m di strada provinciale (siamo sul percorso della famosa manifestazione cicloturistica "L'Eroica") e circa 1 km di strada interna privata della vicina fattoria. Se si arriva da Vagliagli, il primo tratto sterrato è di circa 3 km. Sconsigliabile l'accesso con autovetture sportive.

Essendo nel Chianti l'approvvigionamento idrico è dal pozzo della fattoria sin dal 1986, comunque in sede di sopralluogo verrà consegnato uno studio che è stato commissionato dalla attuale proprietà al fine di definire in modo preciso la zona per l'eventuale costruzione di un personale pozzo.

La proposta è presentata con 45 immagini e virtual tour.

www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Cod.01358 Rif.Ag. 2601 - Via Di Favella - Proponiamo in vendita un appartamento indipendente, attualmente in costruzione che rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca uno spazio funzionale e all'avanguardia, in una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile, situato al primo piano, si distingue per la cura nei dettagli, garantendo una qualità di vita elevata grazie a tecnologie innovative e un design raffinato. Composizione dell'immobile: - Soggiorno spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax in famiglia o con gli amici, angolo cottura ben disposto, funzionale e ottimizzato per uno stile di vita moderno - Ripostiglio/lavanderia comodo per organizzare gli spazi e ottimizzare la gestione della casa - Camera matrimoniale con accesso a una loggia privata, offrendo un angolo tranquillo e riservato - Cameretta con loggia, perfetta per un bambino o per uso studio - Bagno elegante e rifinito, dotato di tutti i comfort moderni L'immobile è accessibile tramite una scala esterna che conduce a una grande terrazza di 65 mq esposta a sud, uno spazio ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere di un angolo di relax privato all'aria aperta. Al piano terra, oltre ai due posti auto esclusivi e allo spazio di manovra, la proprietà dispone di un ampio giardino di circa mq 200 che offre uno spazio all'aperto perfetto per le attività familiari, per i bambini o per gli amanti del giardinaggio. Questo ampio giardino garantisce una privacy totale, pur rimanendo ben connesso alle aree circostanti. Caratteristiche tecniche e di isolamento: L'immobile è dotato delle più moderne soluzioni tecnologiche e impiantistiche, pensate per garantire un'elevata qualità della vita e bassi costi di gestione. Le principali caratteristiche includono: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un comfort ottimale - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata, riducendo i costi energetici e rendendo la casa più ecologica - Coibentazione che garantisce un eccellente isolamento termico, migliorando l'efficienza energetica. - Infissi in pvc con monoblocco coibentato, per un isolamento acustico e termico eccellente. - Persiane in alluminio. - Porta blindata antieffrazione coibentata, per garantire un elevato livello di sicurezza - Videocitofono, per il controllo degli accessi - Predisposizione per impianto d’allarme, per una protezione completa della proprietà - Addolcitore acqua, per proteggere gli impianti e garantire una migliore qualità dell'acqua - Impianto di climatizzazione, per un comfort ottimale in ogni stagione - Linea vita, per garantire la sicurezza durante eventuali interventi di manutenzione sul tetto L'immobile è in Classe Energetica A4, la massima classificazione che garantisce un'efficienza energetica eccellente e bassissimi costi di gestione, sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. Prezzo richiesto: €325.000 Questo immobile è

RIF. 1003-238C In zona collinare e molto panoramica, a 350 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un'Azienda Agricola certificata biologica. E' insediata nel cuore della Valdinievole, in un paese medioevale, ricco di storia, molto silenzioso e riservato. Un paese caratterizzato da una campagna ricca di uliveti, terrazze coltivate ad alberi da frutto, ortaggi, piante aromatiche e agrumi la cui crescita è favorita molto dal clima mite di questa zona. Per chi vuole continuare un'attività produttiva in questo meraviglioso borgo, con spese di consumo quasi pari a zero grazie alle nuove tecnologie di riscaldamento e produzione energetica, è arrivata la giusta occasione! Il Casale è raggiungibile tramite strada sterrata battuta di circa 500 mt a fondo chiuso che arriva direttamente alla proprietà con affaccio diretto sulla vallata circostante. L'Azienda comprende un casale su due livelli, di mq.366, completamente ristrutturato nell'anno 2010. L'immobile è composto al piano terra da ingresso/soggiorno con termocamino ad acqua, camera grande (orciaia), ampia cucina in muratura, cantina/magazzino, al p1° ampio disimpegno notte, n°3 camere grandi, bagno, guardaroba, ripostiglio/locale tecnico. Successivamente, nel corso dell'anno 2023/2024 è stata ampliata la parte abitativa con l'aggiunta al piano terra di un bagno con loggiato/veranda e un ampio locale e altro bagno che verranno, quest'ultimi, invece, lasciati al grezzo in modo da dare la possibilità al futuro acquirente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Al piano primo invece è stata realizzata una grande loggia di mq.18 con vista panoramica in aggiunta ad una delle camere. La proprietà è circondata da circa 6,6 ha di terreno più resede di pertinenza, con olivi, bosco (castagneto e nocciolo selvatici) e seminativo con frutti (meli, fichi, susini). Produzione: - olio circa 2 q per n°250 piante circa (leccini e frantoi) - 50 Kg c. miele millefiori, 200 Kg c. castagno, il miele di acacia dipende dalla stagione, per un totale di n°33 arnie - mq. 600 circa di terreno adibito alla piantagione di bulbi di zafferano, apprezzato molto dai cuochi della regione. - n°98 c. piante di mirtilli - n°120 c. piante di prugnoli per produzione di liquore - n°50 c. piante di Biancospino per produzione sempre di liquore e marmellata - n°50 c. piante da tartufo (querce e carpino bianco) piantati nel 2011 per la futura produzione di tartufo estivo Caratteristiche: contatore luce da 9Kw, no acquedotto, pozzo artesiano (profondità mt.160) con cisterna, pannelli fotovoltaici da 14 Kw con incentivo GSE per Kw 4 fino al 2031 e n°2 batterie da 30 Kw in totale, gas gpl, termocamino ad acqua che serve anche per il riscaldamento dell'acqua, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, n°2 pompe di calore per riscaldamento e per acqua calda, n°3 boiler di cui uno con resistenza che serve per acqua calda in caso di guasto delle pompe di calore, in cucina predisposizione per n°2 canne fumarie, cappotto esterno, infissi in castagno certificati, predisposizione per secondo bagno nella camera più grande al p1°, ricarica per auto elettrica, tetto impermeabilizzato e coibentato, fosse biologiche a dispersione con imof, proprietà non recintata, predisposizione cancello carrabile elettrico, strada sterrata di accesso vicinale con manutenzione divisa fra tre proprietari. Distanze principali: Pescia Km 8 Mare Km 52 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 50 Aereoporto Firenze Km 53 Pistoia Km 27 Montecatini Terme Km 12 Lucca Km 27 Autostrada A11 Firenze-mare Km 13

SAN MARCO - Magnifica villa degli inizi del 1900 con tetto e facciate completamente ristrutturate nel 2023. Caratteristiche Principali: Superficie: Villa su quattro lati con giardino di circa 400mq. Garage: Ampio garage di circa 14mq con ripostiglio e bagnetto di servizio. Piano Terra: Ingresso attraverso una splendida veranda con vetrata in ferro, zona living luminosa, studio, grande cucina abitabile. Piano Primo: Una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia). Soffitta: Semipraticabile dove è possibile ricavare ulteriore spazio utile Seminterrato: Tre locali adibiti a deposito e locali tecnici. Confort Moderni: Finestre con vetro camera e persiane in legno nuove, impianto fotovoltaico da 9kw, colonnina di ricarica per auto elettriche nel giardino. Posizione: A pochi passi dalle mura della città di Lucca, il centro è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. Parcheggio: Ampio spazio per parcheggiare fino a 6 auto all'interno della proprietà oltre a garage adatto anche per moto e bici. Potenziale Investimento: Data la vicinanza al centro e l'importanza della struttura, ottima opportunità per affitti turistici ad alta redditività. Ulteriori Dettagli: Porte interne d'epoca e pavimenti Tessieri. Allacci all'acquedotto e alla pubblica fognatura, collegamento alla rete del gas metano. Vecchia limonaia nel giardino adibita a ricovero attrezzi. Questa villa pronta da abitare incarna il fascino storico di Lucca, offrendo al contempo tutti i confort moderni. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento redditizio nel settore degli affitti turistici. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Renaccio, in splendido contesto immerso nel verde ma non lontano da Siena, proponiamo ex fienile completamente ristrutturato nel 2004, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di circa 213 mq. circa di superficie lorda. L'immobile è completamente indipendente ed è circondato da un ampio giardino recintato di ca. 2000 mq. con una splendida aia di oltre 340 mq. L'appartamento è composto al piano terra da doppio ingresso, uno sul fronte e uno sul retro, un ampio soggiorno con camino e scale che lo collegano alla veranda coperta di oltre 40 Mq. posta al piano primo, zona pranzo comoda e luminosa, cucina, vano ripostiglio finestrato e un piccolo bagno nel sottoscala; attraverso le comode scale si accede al piano superiore dove troviamo due camere da letto matrimoniali con balcone coperto, una camera singola e due ampi bagni finestrati. Soluzione ideale per chi desidera un oggetto esclusivo con ampio resede a pochi minuti dalla Città. Classe Energetica: D EPI: 158,16 kwh/m2 anno

Fucecchio, viale Colombo. A pochi passi dal ponte Mediceo, proponiamo villa unifamiliare di 155 mq s.u.l. con ingresso indipendente disposto su 3 livelli. L'unità immobiliare, caratterizzata dalla presenza di un comodo ascensore interno, è composta da un ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 2 o più camere da letto, due bagni oltre ad una mansarda divisa in 2 ampi vani accessori ed al piano seminterrato un locale tecnico e due locali cantina. La villa inoltre è dotata di una resede privata delimitata da un cancello elettrico carrabile, ideale per posteggiare i propri veicoli , anche quelli di ultima generazione dal momento che è stata installata la ricarica per le vetture completamente elettriche. Ottime rifiniture, con infissi a taglio termico e riscaldamento a pavimento.

Monsummano Terme zona vergine dei pini: in complesso residenziale di recente costruzione, VENDESI AMPIO BILOCALE posto al piano primo con ingresso indipendente. L'appartamento si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale con terrazza. Immobile molto curato, nei particolari come la pavimentazione in parquet, l'arredamento in tinta con il colore degli infissi - bianchi - o il termoarredo nel bagno. Al piano terra posto auto riservato. Richiesta € 90.000 Ape "C" Ipe 78,9 Riferimento Mons app trav 90

MONSUMMANO TERME (IN ESCLUSIVA) via Valipoli, vendesi appartamenti in fase di realizzazione in complesso condominiale di 12 unità. Lo stabile è disposto su tre livelli oltre seminterrato e sottotetto non abitabile, permettendo la scelta tra appartamenti al piano terra con giardino, al piano primo con terrazza o secondo (con eventuale soffitta non abitabile e ampia terrazza solare). Gli appartamenti saranno composti da zona giorno, due camere e bagno, con la possibilità di sviluppare ulteriori soluzioni ottenendo metrature personalizzabili. Ogni unità ha un posto auto scoperto di pertinenza e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato a cui si accede da rampa carrabile a comune. I clienti avranno facoltà di scegliere le finiture da capitolato di livello medio-alto ed il fabbricato avrà caratteristiche atte al risparmio energetico. Pavimento radiante con pompa di calore, infissi in doppio vetro/legno, pannelli fotovoltaici condominiali, ascensore a risparmio energetico, portoncino blindato. Consegna prevista: Marzo 2023 Su appuntamento possibilità di visionare l'immobile ed ottenere informazioni direttamente sul cantiere. Richiesta a partire da € 140.000 per ipotesi appartamento tipo annuncio Classe energetica A Riferimento annuncio MONS APP VAL 140

In palazzo servito da ascensore con loggia ampia e comode scale, interessante appartamento completamente ristrutturato in chiave moderna posto al secondo ed ultimo piano di 130 mq circa completamente pavimentato in parquet di teak, dotato di impianto di climatizzazione, corredato da terrazza abitabile, cantina e vano comune per bici. Si compone da ampio ingresso, guardaroba, soggiorno-pranzo, ripostiglio, cucina, bagno con doccia, camera doppia, camera matrimoniale, bagno con vasca/doccia e camera singola. COMPLETO DI ARREDI Annuncio redatto su base APE del 03/10/2023 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 2,95 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 102.23 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Splendido complesso colonico risalente al 1700 di circa 550 mq di superfici interne totali perfettamente e recentemente ristrutturato e adibito ad attività ricettiva, con giardino privato e piscina immerso nel verde della campagna toscana, baciato dal sole e circondato dalle Balze, tra i comuni di San Giovanni Valdarno e Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo. Descrizione Il complesso si compone della deliziosa leopoldina di circa 430 mq e del grazioso fienile di circa 120 mq. La leopoldina è libera su tre lati e disposta su tre livelli, attualmente divisa in due unità immobiliari completamente indipendenti. L’appartamento a piano terra si compone di porticato con ingresso indipendente, ampio soggiorno di 50 mq circa con angolo cottura e grande camino funzionante, attualmente adibito a salone per le colazioni, oltre a tre camere da letto e tre bagni. Una scala esterna in pietra originale conduce al primo piano ospitante l’altro appartamento indipendente impreziosito dalla suggestiva terrazza abitabile con loggiato ed ospitante ampio ingresso di 25 mq circa, salotto di 100 mq circa con angolo cottura e camino imponente, un ripostiglio ed una stanza per il frigorifero, uno studio oltre a due camere matrimoniali di cui una con stanza adibita a cabina armadio e due bagni. Una scala interna in legno conduce al primo piano ospitante un’ulteriore ed ampia camera da letto. Infine, su un lato della casa a piano terra la bellissima cantina a volte oltre al locale tecnico. Accanto, il fienile di nuova costruzione del 2020 e disposto su tre livelli. A piano terra ospita soggiorno con affaccio sul giardino, cucina perfettamente attrezzata, due camere e un bagno di servizio mentre al primo piano disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Il seminterrato ospita un salone adibito a taverna con bagno ad uso lavanderia. Spazi esterni La proprietà è circondata dal suo giardino esclusivo di circa 6000 mq impreziosito dalla splendida piscina con doccia esterna, il pergolato attrezzato con barbecue, oltre al parcheggio ospitante numerosi posti auto nella proprietà. Stato e finiture La proprietà è stata restaurata nel 2020 con un’azione di recupero conservativo dei materiali originali della tradizione toscana e allo stesso tempo dando anche un tocco di moderno come nei bagni che sono nuovi ed eleganti. L’arredamento è del tutto confortevole ed accogliente. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale nella tranquillità della campagna toscana e a due passi dai servizi principali ma ottima anche per continuare ed incrementare l’attività ricettiva ottimamente avviata dagli attuali proprietari. Location Location strategica immersa nel verde ma a soli 7 km dal centro di Terranuova Bracciolini e di Loro Ciuffenna con tutti i servizi principali oltre al bar e ristorante che si trovano a fianco della proprietà. Sul versante orientale del Valdarno, ai piedi dei monti del Pratomagno, a metà strada fra Firenze e Arezzo.

Casale rurale di 271 mq di superficie interna totale, di nuova costruzione, completamente arredato e con 5000 mq di giardino con uliveta nel cuore della campagna Toscana con vista panoramica su Volterra, tra Firenze Siena e San Gimignano. Descrizione Il casale di nuova e recente costruzione ha una superficie totale di 271 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti collegabili come unica villa. Gli appartamenti, di cui due al primo piano ed uno a piano terra, sono tutti molto luminosi e spaziosi e rispettivamente dotati di ampia zona living con camini tipici toscani perfettamente funzionanti, la cucina in muratura una camera matrimoniale ed un bagno oltre alla meravigliosa terrazza in pietra panoramica. A completare il piano terra un locale di 40 mq perfetto da adibire a centro benessere ma anche a magazzino, cantina o garage. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo giardino privato di 5000 mq con 40 piante di ulivo e impreziosito da una vegetazione ricca di fiori, erbe e profumi unici come l’elicrisio, il gelso e il ginepro. Il casale dispone di un ampio loggiato antistante la proprietà con possibilità di chiusura a vetri per poter realizzare un meraviglioso giardino d'inverno. Vi è la possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro con vista sulle colline di Volterra di cui vi è già il progetto per la realizzazione. La vista è panoramica prospiciente Volterra. Stato e finiture Il casale esclusivamente in pietra e mattoncini è di nuova e recente costruzione e molto luminoso grazie alle grandi vetrate. Le parti architettoniche sono state realizzate con sapienza e maestria e con dettagli fedeli ai tipici fienili toscani come i giochi di pietra, i pavimenti in cotto, i soffitti a travi a vista e a volte a crociera, le porte in legno oltre alle deliziose mattonelle colorate caratterizzanti la cucina e i bagni. Potenzialità d’uso Proprietà ideale come casa principale o casa vacanze nella dolce campagna toscana. Location La proprietà è inserita nelle vicinanze di un borgo storico termale e dista soli 10 km da san Gimignano. Le famose città di Firenze e Siena anch’esse facilmente raggiungibili. Il territorio, dominato dalla dolce campagna toscana, con l'alternanza di boschi e campi coltivati, è circondato da antichi borghi, dal notevole significato urbanistico e storico.

Immersa tra le colline del Chianti dominante villa storica di circa 210 mq perfettamente ristrutturata situata in un piccolo borgo vicino a Gaiole in Chianti. Impreziosita dal suo giardino su più livelli e dalla grande piscina panoramica con vista che spazia sulla meravigliosa campagna coltivata a vigneto e uliveto oltre che da sala fitness attrezzata. Descrizione La proprietà di 210 mq è disposta su tre livelli all’interno. Al piano terra il salotto, la cucina abitabile ben attrezzata, il salottino con sala da pranzo, lo studio, il vano guardaroba e il vano lavanderia completamente attrezzato. Qui una porta in vetro si affaccia sulla grande terrazza arredata pavimentata in pietra con vista sulla piscina mentre un’altra dà accesso alla piccola terrazza coperta, sotto portico. Una maestosa scala in pietra conduce al primo piano dove s trova l’ingresso principale. Qui un ampio e accogliente salone ospitante la stufa a pellet e la camera padronale con bagno en-suite. Una seconda scala in pietra porta al secondo piano ospitante altre due camere con i loro due bagni privati. Sulla terrazza panoramica la casa della piscina composta di sala fitness ben attrezzata e sala relax oltre al bagno con doccia. Spazi esterni All’esterno il curatissimo giardino su tre livelli e le tre terrazze tutte con vista libera sui boschi e sui vigneti del Chianti. Deliziosi scalini in pietra serena originale conducono all’invidiabile piscina privata priva di cloro e con scaletta interna, inserita in un’ampia terrazza in pietra con tavolo, sedie, lettini e ombrelloni. Zona ideale per ammirare il sole tramontare durante una cena in terrazza. La pool house completa di palestra, frigorifero e un bagno con doccia. Stato e finiture La villa è stata recentemente ristrutturata con cura e passione ed è splendidamente arredata e tenuta in modo impeccabile. All’interno finiture di pregio come il trompe-l’oeil, gli specchi ornati, i kelim riccamente colorati e gli armadietti dipinti che completano le eleganti finestre contemporanee e i bagni in camera. La splendida ristrutturazione ha mantenuto i deliziosi tocchi di tradizione toscana come i soffitti a volta in pietra, i pavimenti in terracotta, i bei muri in pietra, gli interni freschi e luminosi oltre alle opere d'arte originali, i tessuti broccati e i bagni in camera. Per alcune stanze è stato prediletto il parquet. L’isolamento termico nel tetto e nei muri è alto. Potenzialità d’uso La villa è ideale come casa principale o casa vacanza per famiglie non troppo numerose o per gruppi di amici con un massimo di sei persone se desiderano molto spazio per sistemarsi e vogliono godere di ore di profondo relax e soddisfazione. Location La posizione è strategica, tra il verde e le sfumature di colore della campagna toscana ma a pochi passi dai servizi primari e dalle principali vie di comunicazione. A brevissima distanza dalle rinomate città di Siena, Firenze e San Gimignano se si desidera un po' di fiammata toscana, di arte, di cultura e di percorsi enogastronomici. Il borgo è molto tranquillo, ospitante un eccellente ristorante locale e ad un passo da Gaiole, uno dei gioielli del Chianti.

Villa moderna di design con giardino e piscina interna a soli 4 km dal centro storico di Bucine nel Valdarno, nel cuore della Toscana. Descrizione La villa è stata progettata da due architetti famosi e pubblicata nelle riviste di architettura più importanti del mondo. La proprietà è stata completata nel 2015 ed è in condizioni eccellenti. Si accede alla villa, che ha una superficie di 1194 mq, attraversando un cancello bianco e salendo una rampa di scale che conduce al primo piano. Il piano è composto dall’ingresso, il disimpegno, il soggiorno con accesso al solarium esterno, la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno oltre ad una camera padronale con bagno e guardaroba ed altre due camere e un bagno. Dal piano intermedio della zona giorno si scende al piano strada, dove sono presenti la piscina, la sauna, un bagno, la lavanderia, due camere da letto e un grande salone. Spazi esterni Il patio rappresenta il fulcro centrale dell’unità abitativa, dove crescono piante di bambù ed è chiuso da pareti vetrate. La zona giorno è stata progettata affinché avesse un contatto diretto con la zona esterna. Il giardino dispone di illuminazione e include spazi ideali per pranzi e cene all’aperto, inoltre è presente un solarium esterno. Stato e finiture Sia esternamente che internamente il colore predominante è il bianco e, grazie alle pareti in vetro in tutta altezza, gli ambienti sono molto luminosi. Il controllo del microclima interno attraverso flussi naturali d’aria fresca provenienti dalle zone verdi esterne è garantito da sistemi “low tech”. Anche il patio e i due specchi d’acqua favoriscono la ventilazione naturale e il controllo del microclima interno. La proprietà dispone di impianto domotico centralizzato, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e impianto di videosorveglianza. Potenzialità d’uso La proprietà di prestigio è ideale per chi cerca una villa moderna dotata di tutti i comfort e, grazie alla sua posizione privilegiata, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa. Location La villa vanta una posizione privilegiata, si trova infatti a breve distanza da Arezzo, Siena e Firenze. L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Firenze Peretola, a circa 50 minuti di distanza.

Spettacolare casale di 370 mq dove arte e bellezza , energia e ricercati dettagli si concentrano dando vita ad atmosfere eclettiche dove passato e presente si sposano perfettamente in ogni ambiente .Inserito nel suo uliveto di 9500 mq. impreziosito dalla panoramica piscina e dalla casetta sull’albero questa proprietà è sicuramente unica nel suo genere . Impossibile non percepire l’energia del luogo e del panorama che si gode dalle grandi vetrate che caratterizzano la struttura . Location Nel territorio di Camaiore si trovano molteplici ambienti caratteristici. Si va infatti dalla spiaggia di Lido di Camaiore alle vette delle Alpi Apuane come il monte Prana, il monte Matanna, il monte Gabberi, passando attraverso colline più o meno elevate. Importante è anche la piana del capezzanese nota per la coltivazione dei fiori o il vivaismo in genere, oltre al lungomare lidese e alle frazioni collinari con piccole coltivazioni di vite e olivo. Dal casale si raggiunge il mare in un quarto d’ora di auto , l’aeroporto di Pisa è facilmente raggiungibile in venti minuti di viaggio e la città storica di Firenze in un ora di spostamento . Descrizione. Lasciando la statale si percorre una strada tra gli ulivi, veniamo accolti da grandi immagini raffiguranti personaggi caratteristici del luogo , grandi fotografie di pescatori , di donne affaccendate in gesti semplice e quotidiani abbelliscono gli alberi che fanno da cornice alla strada che ci porta alla proprietà. Si giunge nella pratica area parcheggio e lo sguardo viene rapito dalla grande scala di accesso al piano primo, scala particolarmente accogliente e grande per un casale tipico toscano. Entrando nella zona giorno si può apprezzare la grande sala con il suo camino in muratura e l’angolo bar , l’accogliente sala da pranzo e un bagno di servizio oltre che la dispensa e la cucina abitabile da cui si accede alla terrazza coperta con affaccio sull’uliveta e il prato . La scala che ci porta al primo piano dove è stata arredata la zona notte è molto sinuosa e bella . Non ci sono immagini strutturali austere , tutto è armonia. L’ultimo piano è stato studiato per accogliere tre grandi camere matrimoniali e due ampi bagni. Da qui la vista si apre sulla vallata sinuosa e lo sguardo arriva al mare . Nei giorni limpidi il mare con le alpi apuane creano uno spettacolo veramente suggestivo che solo in quel luogo si può apprezzare. Il piano terra collegato al piano primo e ultimo godi di accessi indipendenti per le quattro grandi camere tutte accessoriate di bagno , il proprietario in questa parte del casale ospita gli amici offrendo privacy e spazio esterno attrezzato per cucinare nei periodi estivi . A poca distanza un annesso rurale è stato ristrutturato dando vita ad una casetta sull’albero intima e divertente. Spazi esterni. Il casale gode di grande privacy ma non è isolato , il terreno di 9500 mq. è coltivato a prato nella parte pianeggiante e ad uliveto . Ci sono un centinaio di ulivi che producono il gustoso e prezioso olio toscano . La panoramica piscina è impreziosita dalla statua di un tuffatore che fluttua al centro della vasca . E’ meraviglioso soffermarsi e godere del sole nell’area relax allestita a bordo piscina . Istallazioni d’arte e fotografie caratterizzano anche lo spazio esterno, unico e sorprendente. Stato e finiture . Il casale è con facciata in intonaco e pietra , i pavimenti sono in resina e l’arredo frequentemente è in muratura con inserti in legno antico perfettamente manutenuto . Travi a vista a soffitto , ceramiche decorate e preziose posate in cucina , i letti sono in muratura come i comodini e gli spazi utili per posare cose e abiti . Perfetta in ogni sua parte interna ed esterna la proprietà è pronta per essere vissuta e regalare emozioni. Potenzialità d’uso Perfetta per accogliere una famiglia che vuole vivere in campagna ma vicino al mare e ai monti dove poter fare escursioni e percorsi enogastronomici . La vicinanza alla città di Camaiore permette di vivere agevolmente la struttura tutto l’anno . Perfetta anche come destinazione recettiva di alto livello

Moderno attico in vendita a Firenze, di 80 mq con terrazza panoramica di oltre 20 mq, situato in centro vicino a Piazza Beccaria. Completamente arredato con finiture di pregio, l'immobile offre due camere, un bagno e un'illuminazione naturale ottimale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente ristoranti e monumenti storici. Classe energetica C.

Casale di circa 600 mq con piscina e giardino in posizione panoramica a Foiano della Chiana. Descrizione: Il casale in ottime condizioni al momento è suddiviso in vari appartamenti e si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra si trova l’ingresso dei primi sei appartamenti che si sviluppano tutti su un unico livello ad eccezione di uno che presenta zona giorno con angolo cottura al piano terreno e al piano superiore una camera, un bagno e una seconda sala utilizzabile come camera. Gli altri appartamenti presentano tutti una camera, un bagno e una zona giorno, alcune dotate di angolo cottura. Al piano primo con accesso tramite splendida scala originale esterna si trovano gli ultimi due appartamenti sempre composti da una camera, un bagno, una zona giorno e angolo cottura. Completa l’immobile un ulteriore appartamento al piano seminterrato ad uso deposito. Annessi All’interno dello splendido parco privato si trova una grande sala eventi di circa 200 mq con camino, cucina professionale attrezzata e servizi igienici, ottima per eventi o come sala ristorante. Stato e finiture L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione di circa 10 anni fa. Presenta travi a vista in legno, cotto a terra e la facciata tipica delle campagne toscane, realizzata in mattone rosso. La gran parte dei materiali originali sono stati sapientemente riutilizzati, inoltre è stata posta l’attenzione sui criteri antisismici. Tutte le camere hanno aria condizionata, il riscaldamento è a termoconvettori alimentato a metano tramite rete comunale. Il casale è dotato di allaccio all’acquedotto e due pozzi (uno da recuperare), utili al mantenimento del verde tramite sistema d’irrigazione. Spazio esterno La proprietà gode di circa 5 ettari di terreno principalmente a seminativo. La splendida piscina 14x7 a sfioro gode di un panorama mozzafiato e di una vasca idromassaggio esterna riscaldata. Vi sono anche piante di ulivo, tra cui alcune secolari. L’ingresso alla proprietà è tramite cancello elettrico. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili all’interno del casale. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana il casale gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Nell’arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, mentre a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.

Marina di Massa - A pochi passi dal mare, in palazzo di recente costruzione, proponiamo appartamento di 4 locali con doppi servizi, al secondo piano con ascensore e posto auto di proprietà. L'appartamento si sviluippa con ingresso in zona giorno open space con cucina a vista e porta finestra che conduce all'ampio balcone lato mare. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali molto luminose. I bagni sono due ed entrambi finestrati con box doccia. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in PVC triplo vetro. Completa la proprietà un posto auto in cortile privato. Il perfetto stato dell'immobile, l'ottima posizione vicino al centro ed al mare, ed le ampie metrature permettono di utilizzare quesat soluzione come casa vacanze o abitazione principale.