Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 104

Cod.11170 Rif.Ag. 1035 - Siena A soli 5 km dalla citta' direzione ovest In un contesto unico, all’interno di una storica villa padronale risalente al 1500 , divisa in otto unita' abitative, proponiamo in vendita una porzione della stessa con entrata indipendente a piano terra e primo piano , la sua metratura si estende per 120 mq , immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, circondata da grande parco condominiale con presente una bella piscina riservata. L'immobile, ricco di fascino e carattere, conserva elementi architettonici originali dell’epoca, come travi e grandi aperture che donano molta luminosita' con affaccio nel verde circostante La superficie molto ampia di 120 m² offre grandi spazi da personalizzare, ideali per una residenza esclusiva e tanto comfort, si sviluppa su due livelli posto a piano primo suddivisa in cucina, sala,bagno piano superiore due camere matrimoniali e due bagni. La sua ristrutturazione prevede una classe energetica alta dell'immobile, con utenze singole. A completare la proprieta' ci sono due posti auto scoperti. Consegna a Giugno 2026. Possibilita' di passaggio detrazione fiscale. Richiesta 400000

Appartamento in vendita a Marina di Pisa (Pi) : NOSTRA ESCLUSIVA!In contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo grazioso bilocale con ingresso indipendente e piccolo giardino piastrellato privato.L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con piccola cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico.L'immobile è venduto completamente arredato,Completa la proprietà, un posto auto scoperto in area privata condominiale.Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.Classe energetica B epi 67.40 Kwh/m2 anno.Richiesta € 150.000.00Rif. 268

Bellissimo quadrilocale a due passi dal Policlinico Le Scotte - Vivere Siena tra comfort, verde e praticità – elegante quadrilocale con doppi giardini e garage A soli cinque minuti dal cuore pulsante di Siena, in una zona tranquilla e ben servita, ti presentiamo questo incantevole quadrilocale che unisce comodità, spazi generosi e un'atmosfera accogliente, perfetta per famiglie o professionisti in cerca di una residenza funzionale e raffinata. L'immobile, situato nei pressi del centro didattico dell'Azienda Ospedaliera Le Scotte, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto alla terrazza, condivisa con una delle due camere da letto – l'ideale per gustare una colazione all'aperto o rilassarsi al tramonto. Il soggiorno doppio, spazioso e ricco di luce naturale, si affaccia sul primo giardino, offrendo una zona giorno perfetta per accogliere amici e vivere momenti di convivialità. La camera matrimoniale, dalle dimensioni generose, è dotata di una terrazza privata, mentre il secondo giardino, situato sul lato opposto della casa, regala un ulteriore spazio all'aperto riservato, perfetto per godersi il relax in totale privacy o per creare un angolo verde tutto da vivere. Completano la proprietà: bagno principale finestrato secondo bagno di servizio garage di 15 mq al piano terra cantina di circa 9 mq, perfetta come deposito o piccola zona hobby. Perfetto come abitazione principale, ma anche ottima opportunità d'investimento, grazie alla posizione strategica, vicina all'ospedale, al polo universitario e a tutti i principali servizi: supermercato, farmacia, alimentari, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. Classe Energetica: C

Cod.11526 Rif.Ag. MDP624 - APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE FRONTE MARE CLASSE A3 A Marina di Pietrasanta,loc. Le Focette,si propone in vendita bellissimo appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di lussuoso fabbricato di sole 4 unità immobiliari con meravigliosa vista mare. Varcato l'atrio condominiale,tramite ascensore che ci conduce al primo piano raggiungiamo l'appartamento che è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura da cui si accede ad una terrazza abitabile VISTA MARE ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Tramite corridoio raggiungiamo le 2 camere matrimoniali entrambe con bagno ensuite con 2 ampi balconi,una camera media,un ripostiglio/stanza lavanderia,disimpegno,e un ulteriore bagno. Completa l'abitazione un posto auto di proprietà al piano terra con accesso tramite cancello carrabile. Possibilità di acquistare altro posto auto. Aria condizionata,infissi SCHUKO con vetrocamera,cappotto termico,predisposizione solare termico,tende e avvolgibili motorizzate. Immobile realizzato secondo i criteri della bioedilizia con coefficiente energetico A3. Rifiniture lusso, impianto riscaldamento a pavimento + impianto raffrescamento/riscaldamento idronico + produzione acqua calda con pannello solare.

Cod.01288 Rif.Ag. 546 - Viareggio - Appartamento 130 mq - Classe energetica: A4 - Rif. 546 A Viareggio in ottimo quartiere residenziale, poco distante dal mare appartamento posto a piano terra e composto di ingresso indipendente da loggia privata , disimpegno, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura dotato di ampie vetrate di accesso alla terrazza e giardino , due camere entrambe con bagno privato finestrato. Nella zona giorno tramite comoda scala si raggiunge il piano interrato assai luminoso con altezza di 2,90 ml e composto da ulteriori tre comodi vani di cui due separati, bagno e scannafosso di circa 30 mq che circonda l'interrato. Giardino di proprietà esclusiva di circa 260 mq che si sviluppa su due lati dell'immobile dotato di impianto di illuminazione e di irrigazione, con cancello pedonale e carrabile di proprietà esclusiva con posto auto scoperto e ampia terrazza vivibile . Sempre a piano interrato posto auto di proprietà raggiungibile tramite rampa di accesso dotata di doppio cancello automatico.

Zona residenziale ben servita. Ampio e luminoso 7 VANI di 200mq con BALCONE, zona LAVANDERIA e GARAGE. L'appartamento libero su DUE lati è disposto su due livelli: Al piano TERRA si trova l'ingresso dal quale è possibile accedere al GARAGE spazioso e alla cucina/ soggiorno dalla quale è possibile accedere al RESEDE attraverso cui si può giungere alla zona LAVANDERIA. Rimanendo sullo stesso piano si trovano un bagno FINESTRATO e un ripostiglio. Salendo al PRIMO piano sono presenti le CAMERE in totale 4 una delle quali con bagno PRIVATO, FINESTRATO e con accesso al BALCONE, inoltre si trova un RIPOSTIGLIO ed un bagno FINESTRATO. L'ultimo piano è costituito da un sottotetto con altezza massima 1,42. DISPONIBILE DA SUBITO. Completa la struttura uno splendido giardino di 100mq. V25025 per informazioni contattare 3886294944. Classe Energetica: A2

Cod.01063 Rif.Ag. 2284 G - CAPOLUOGO - Ponsacco in condominio signorile OTTIMO INVESTIMENTO vicino a tutti i servizi principali proponiamo in esclusiva appartamento in vendita di 75 mq, posto al piano terzo ed ultimo, servito da ascensore. Appartamento composto da sala, cucina abitabile con balcone, due camere, ripostiglio e un bagno finestrato. aSPETTI POSITIVI: IN CONTESTO GRADEVOLE, ASCENSORE,NO BARRIERE ARCHITETTONICHE.LIBERO E DISPONIBILE Posto auto di proprietà e cantina posta al piano seminterrato con possibilità di acquistare box auto singolo. Accessori condizionatori,zanzariere,portoncino blindato.Validi motivi per acquistare questo appartamento sono la vicinanza al centro, ai negozi alle scuole , giardino condominiale, e comodo parcheggio, contesto gradevole e signorile. Spese condominiali € 80.00 mensili compreso acqua. Libero da subito. RIF. 2284 G Classe energetica: D - Rif. 2284

RIF. 2322 - VENDESI A CALAMBRONE (PI) -ATTICO CON TERRAZZA VISTA MARE

In una ex colonia completamente ristrutturata si propone luminosissimo attico con terrazza vista mare.


A questo link di YouTube può visualizzare il video dell'immobile.


Si compone di: soggiorno openspace con cucina a vista direttamente collegato alla splendida terrazza di oltre 40 mq con vista mare, camera matrimoniale, camera con cabina armadio, doppi servizi finestrati e lavanderia.

Completano la proprietà: garage doppio, due posti auto scoperti, due terrazze di oltre 30 mq accessibile, una dalla zona giorno, dalla quale è possibile ammirare il tramonto, e una dalla zona notte.

Fornito di molti confort tra cui lavatrice, lavastoviglie, forno elettrico e pompe di calore caldo / freddo

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita all'immobile non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2322


L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.

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Cod.01561 Rif.Ag. 500329 - CARRARA Loc. BATTILANA (Rif. 500329) VENDITA IN ESCLUSIVA - VILETTA CON GIARDINO DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE - PARI AL NUOVO Posizionato in un quartiere prettamente residenziale ubicato a un solo chilometro dal centro servito e a un paio di chilometri dal mare, proponiamo la vendita di questa RECENTE VILLINO inserito in un complessino quadrifamiliare ultimato nel 2019 e così composto: ingresso, soggiorno-cucina e bagno, al piano terra; due camere, cabina armadi e due balconi, al piano superiore mansardato. La proprietà è completata da una corte esclusiva piastrellata sul fronte da utilizzare anche come posto auto e un bel giardinetto sul retro direttamente accessbile dalla zona giorno e dotato di angolo lavanderia. A corredo anche altri 2 posti auto esterni. La casa è in CLASSE ENERGETICA A2 ed è quindi caraterizzata da un alto standard volto all'efficenza e risparmio energetico: infissi di ultima generazione, caldaia a condensazione con riscaldamento a pavimento sezionato nei due piani, predisposizione a tetto per il pannello e impianto di climatizzazione. Condizioni sia interne che esterne ottime e rifiniture di qualità (pavimentazione in gres porcellanato e scala interna in marmo pregiato). "DA NON PERDERE SE STAI CERCANDO QUALCOSA DI NUOVO E CON GIARDINO!!!".

Scopri questa straordinaria villa di recente costruzione, situata nel cuore delle colline dell'alta Toscana. Con una superficie commerciale di quasi 1.000 mq, questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere un lifestyle da sogno. A solo un'ora di auto dalla splendida Versilia e Forte dei Marmi, questa villa è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La villa è composta da tre appartamenti comunicanti, perfetti per famiglie o per ospitare amici. L'appartamento padronale, di circa 400 mq, è un vero gioiello con una cucina moderna, un ampio soggiorno e quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno di lusso. Gli altri due appartamenti offrono spazi generosi. Il giardino completamente recintato di 3.690 mq è un paradiso privato, arricchito da una piscina a sfioro Infinity di 12x6 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Gli interni sono impreziositi da bagni con idromassaggio rifiniti in marmi pregiati e pavimenti in parquet che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Inoltre, l'impianto fotovoltaico e termico garantisce un'efficienza energetica senza pari, Classe A4. La posizione è strategica: a soli 3 chilometri dal lago di Gramolazzo, dove si possono praticare sport acquatici come vela, pesca e windsurf. La vicinanza al paese offre tutti i servizi necessari, tra cui banca, farmacia e ristoranti. Non perdere l'occasione di vivere in questa villa da sogno, dove ogni giorno può essere una nuova avventura nella bellezza della Toscana.

Situato nel cuore pulsante di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un magnifico appartamento quadrilocale che si sviluppa su due livelli, inserito in una delle vie più esclusive e tranquille del centro. A soli 100 metri dalle meravigliose spiagge della rinomata versilia, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca sia comfort che eleganza. L'immobile, con una superficie generosa di 160 mq + 40 di terrazza, è stato recentemente e completamente ristrutturato a nuovo e arredato con gusto impeccabile. Gli interni sono caratterizzati da uno stile moderno che amalgama sapientemente elementi industriali con materiali locali pregiati. La zona giorno presenta un'ampia area open-space dotata di cucina a isola e zona pranzo, il tutto collegato ad una splendida terrazza affacciata sui tetti tipici di Forte dei Marmi e incorniciata dalla vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. La parte notte dell'appartamento ospita tre camere matrimoniali spaziose, ognuna corredata da bagno privato finemente rifinito e mobili su misura progettati per ottimizzare ogni angolo dello spazio. Questo dettaglio sottolinea l'unicità dell'appartamento all'interno del panorama immobiliare del centro storico: uno dei pochi appartamenti pronti per essere vissuto senza ulteriori interventi. Forte dei Marmi non offre solo la bellezza delle sue spiagge; è anche famosa per le boutique esclusive, i ristoranti gourmet ed eventi culturali che animano la città durante tutto l’anno. Inoltre, grazie alla sua posizione centrale è ben collegata ai principali punti d’interesse della Versilia. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Cod.01004 Rif.Ag. B3437 - PISA – RIGLIONE ZONA RESIDENZIALE Via. Monterotondo ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA Alle porte di Pisa, a soli 500 metri dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, sorge un esclusivo complesso residenziale composto da quattro Ville in Bifamiliare e tre Villette in fabbricato Trifamiliare. Proponiamo in vendita una VILLETTA ANGOLARE in TRIFAMILIARE dallo stile contemporaneo ed esclusiva di nuova costruzione, disposta su due livelli oltre mansarda molto spaziosa, per una superficie complessiva di 190 mq, oltre pergolati esterni e giardino privato, ben vivibile con posti auto interni. L’immobile è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo. DESCRIZIONE INTERNI: Piano terra: al piano terra, si apre una grande e luminosa zona living open-space di 46 mq. utili, impreziosita dalle ampie vetrate scorrevoli affacciate sul pergolato angolare molto grande di mq. 46, (al quale si accede sia dalla sala che dalla cucina) ideale da vivere durante la bella stagione. La zona giorno può essere facilmente separata in due locali distinti. Completano il piano terra un ampio locale lavanderia, un bagno e un comodo ripostiglio. Piano primo: salendo al primo piano, ci accoglie un ballatoio ampio che conduce al reparto notte, composto da tre camere ed esattamente: -camera padronale con bagno e cabina armadi; camera doppia con terrazzino, cameretta e bagno oltre alle scale in muratura che portano al secondo piano; Piano secondo: ampio locale mansardato di generose dimensioni ca Mq. 48 oltre. L’ampio locale, molto luminoso grazie alle doppie finestra posta in facciata e una posta a tetto è ideale per creare un'altra camera con bagno e un comodo studio/cameretta oppure un ampio studio e/o zona soggiorno/ospiti. Il GIARDINO posto ad angolo e libero su 3 lati a confine con la pista ciclabile, offre privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà, con la possibilità di posteggiare l’auto all’interno della proprietà. DETTAGLI SUPERFICI PIANO TERRA = Mq. 71,00 PIANO PRIMO = Mq. 71,00 MANSARDA = Mq. 48,00 PERGOLE = Mq. 46,00 RESEDE, GIARDINO = MQ. 168,00 SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 175,00 DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 4 Kw. circa), predisposizione varie (clima, allarme, addolcitore) persiane in alluminio e infissi interni in pvc., pavimenti in gres-porcellanato con grandi dimensioni, ottime forniture idrauliche. Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato con possibilità di personalizzazioni interne a scelta del cliente!! CLASSE ENERGETICA "A4" – CASA DOTATA Di SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano.

Rif 2567!!! - Tirrenia - PISA - Nostra Esclusiva!! Proponiamo prestigiosa villa di 120 Mq, situata a pochi passi dal mare, che offre il massimo confort e della tranquillità.

Disposta su un unico livello al piano terra rialzato, progettati per un vivere quotidiano senza barriere.


La luminosa villa unifamiliare, completamente ristrutturata, con giardino esclusivo su quattro lati e accesso carrabile indipendente.
Da scala esterna si accede al piano nobile della villa composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere di cui una con bagno in camera e bagno princiaple finestrato con box doccia.


Completano la proprietà: giardino esclusivo di circa 600 mq attrezzato di doccia esterna solare e di porticato a nord sfruttabile come zona lavanderia, terrazza abitabile accessibile dal soggiorno, cantina e locale tecnico.
Il giardino circostante è l'ideale per momenti di relax all'aria aperta e la terrazza, collegata direttamente alla zona giorno, è perfetta per godersi pranzi all'aperto anche nella stagione estiva.

Riscaldamento autonomo con caldaia a metano.

L'immobile è in perfetto stato di manutenzione ed è stato completamente ristruttarato nel 2024 negli impianti elettrici e idrico-sanitari, infissi in pvc vetro camera e persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, pompe di calore caldo-freddo.

L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.

Il servizio fotografico è stato realizzato attraverso l'uso dell'HOME STAGING, una tecnica che valorizza gli spazi con allestimenti mirati, creando ambienti accoglienti e funzionali per esaltare al meglio le potenzialità dell'immobile. Inoltre, alcune immagini presenti in questa pubblicità sono render 3D e non fotografie reali. Sono state create per offrire un'idea rappresentativa dell'arredo e delle finiture interne ed esterne, ma potrebbero differire dal prodotto finale. Per maggiori dettagli o per visionare la villa, vi invitiamo a contattarci direttamente indicando il numero di Rif. 2567 o a programmare una visita.



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Appartamento 7 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 7: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, un bagno e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Appartamento 6 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 6: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, un bagno e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Appartamento 4 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 4: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, due bagni e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

APPARTAMENTO 3 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 3: Appartamento al piano terra disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, due bagni e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Cod.01097 Rif.Ag. 154 - NAVACCHIO ADIAC.ZE - Integrale ristrutturazione di piccolo fabbricato composto da 6 unità, disponibile luminoso e panoramico appartamento al piano secondo ed ultimo con ingresso bifamiliare da scala interna, composto da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazzo, disimpegno reparto notte con spazio per armadio a muro e attacco/scarico lavatrice, camera matrimoniale, camera singola con terrazzo e bagno con doccia e finestra. Corredato da 2 posti auto scoperti all'interno del cortile comune. Riqualificato completamente a livello energetico con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e solari, cappotto termico esterno, infissi in PVC con vetro antieffrazione, a fine lavori prevista classe energetica A2. Accessoriato con autoclave, addolcitore, predisposizione climatizzatori e impianto d'allarme. Euro 215.000 - Rif. 154 -------------- Nel rispetto della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Cod.01427 Rif.Ag. PC211 - EMPOLI TERRATETTO ANGOLA DI NUOVA REALIZZAZIONE, CLASSE ENERGETICA A4, CON GIARDINO Nella zona residenziale più richiesta di Empoli, nuovo intervento di complesso immobiliare in fase di realizzazione con consegna prevista per l'estate 2026. Disponibilità di varie tipologie e dimensioni. L'immobile in oggetto è un terratetto libelo su tre lati, disposto su due livelli con giardino esclusivo, cantina di proprietà e posto auto. Proprietà composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno cucina open space affacciato sul giardino, servizio igienico, scala di accesso al piano superiore, al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, ed ulteriore bagno principale. Completa la proprietà la cantina al piano terra di circa 12 mq con accesso diretto dal giardino. Tutti gli immobili sono dotati di sistema di riscaldamento a pompa di calore con pannelli radianti, predisposizione raffrescamento a pavimento aggiungendo impianto di deumificazione, ACS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Non necessario il collegamento alla rete Gas. Ampia scelta di capitolato per le rifiniture interne. Al termine della ristrutturazione le unità immobiliari saranno in classe energetica A4, con le migliori dotazioni impiantistiche realizzabili. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Alle porte di Montevarchi, nella tranquilla e ricercata zona di Levanella scambio, vi presentiamo una splendida villa indipendente di nuova costruzione. Questa affascinante proprietà è classificata in classe A4 dal punto di vista energetico, garantendo un'ottima efficienza e risparmio sulle bollette. Con una superficie lorda al piano terra di 132,5 mq e un seminterrato finito che offre ulteriori 126 mq, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio ed eleganza. Gli ambienti luminosi si aprono su aree esterne ben curate; la parte esterna comprende logge accoglienti e un giardino privato con una superficie complessiva di451 mq - ideale per godere degli spazi all’aperto durante le belle giornate o per organizzare eventi conviviali con amici e famiglia. La casa gode della tranquillità offerta dalla campagna circostante pur mantenendo una posizione strategica vicino ai principali servizi del comune. La zona è ottimamente collegata ai mezzi pubblici e alle vie principali che conducono verso altre destinazioni raggiungibili facilmente. Attualmente la villa viene venduta allo stato grezzo ma sarà completata 'chiavi in mano', assicurando tutte le garanzie previste dalla legge (fideicommissario polizza postuma crediti fiscali sul garage). Questo significa che avrete totale tranquillità nell'acquisto! Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica: contattateci subito per maggiori informazioni! Siamo disponibili ad accompagnarvi nella visita della vostra futura casa.

In vendita a Sovicille, nella prestigiosa zona di Rosia, proponiamo un'elegante nuova costruzione situata in Via del Campo al Moro, SNC. Questo affascinante appartamento di 72 mq si trova al piano terra e offre un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e qualità. La proprietà è composta da tre vani, tra cui due camere da letto e un bagno, ed è disposta su due livelli, con un'ampia cucina abitabile che si affaccia su un giardino/risede di 22 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile, di classe energetica A+, è caratterizzato da finiture moderne e funzionali, con riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Al piano seminterrato, è presente un box/garage di 26 mq, perfetto per parcheggiare la propria auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto medio signorile, immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile di prestigio, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento di valore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: A+

Via San Gallo – A pochi passi da Piazza San Marco e dal Duomo, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento moderno e spazioso di circa 200 mq. al secondo piano con ascensore. Al momento locato con contratto a società fino a Febbraio 2030 con ottimo reddito. Si porta all'attenzione che l'immobile è in classe energetica D. Dotato di due ingressi (uno in cucina, l'altro in salone) l'immobile è composto da un salone triplo con camino, zona pranzo, cucina nuova completamente attrezzata, 3 camere da letto, 3 bagni completi e uno di servizio che serve la zona giorno. Due delle camere da letto sono dotate di bagno en-suite, mentre la camera principale ha il suo bagno di lusso indipendente con vasca e ampia doccia, oltre ad una spaziosa cabina armadio e l'accesso ad una ampia terrazza privata. La casa inoltre dispone di una piccola lavanderia, di un ulteriore balcone e di una cantina di proprietà. I bellissimi pavimenti in parquet accostati al blu e bianco delle pareti donano un'atmosfera accogliente e calda ad ogni ambiente. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas autonomo oltre che di aria condizionata con inverter (possibilità di avere aria calda e fredda) Spese condominiali E. 140 mensili. Per informazioni e visite si prega di chiamare Nicoletta: +39 335-6199907 Classe Energetica: D

Cod.01430 Rif.Ag. 5401 - Abitazione in vendita a Pisa, località Tirrenia. Posto a pochi metri dagli stabilimenti balneari e dal mare, appartamento mansardato di 69 mq situato al terzo ed ultimo piano con ascensore di un piccolo e ben tenuto condominio completamente ristrutturato pochi anni fa. L'ingresso introduce alla bella zona giorno con angolo cottura, dalla quale attraverso il disimpegno si raggiunge l'ampio bagno con doccia e finestra e una grandissima camera con doppio accesso e quindi facilmente divisibili in due ambienti separati ognuno dotato della propria finestra. Al piano terra troviamo una comoda cantina e un utilissimo posto auto scoperto di proprietà. Ottimo lo stato di manutenzione dell'immobile con finiture ed impianti completamente nuovi. Riscaldamento autonomo, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere, porta di ingresso blindata e predisposizione per l'impianto di condizionamento. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Cod.01430 Rif.Ag. 5444 - Luminoso e moderno appartamento in vendita a Pisa, situato nella zona residenziale di Oratoio. L'immobile, si trova al primo piano di una palazzina del 2010 dotata di ascensore. L'appartamento, con metratura totale di 38 metri quadrati, è composto da un unico locale con angolo cottura e un bagno con finestra. Il monolocale è ben illuminato grazie alla sua esposizione a sud. L'immobile è in ottimo stato di conservazione, con infissi e finestre in pvc a doppio vetro. Le spese condominiali sono di circa 60 euro al mese comprensive del consumo dell'acqua. Il riscaldamento è autonomo. Il condominio dispone di un ampio giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nella bella stagione. Inoltre, è presente un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente la propria auto. L'ubicazione dell'immobile è strategica, in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona residenziale e allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Cod.01430 Rif.Ag. 5480 - Asciano, bell'appartamento ristrutturato in vendita. Nel centro di Asciano, a pochi minuti da Pisa, bell’appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio e giochi cromatici di rilievo. L’appartamento che proponiamo in vendita è al secondo ed ultimo piano senza ascensore di piccola palazzina signorile a nuovo, anch’essa completamente ristrutturata, dotata di piazzale e cancello automatizzato, con posto auto di proprietà sotto casa. Predisposizione allarme volumetrico e perimetrale; impianti certificati. Al suo interno, l’appartamento - bilocale dalle generose dimensioni - è composto da ingresso (con portone blindato) in ampia zona living con angolo cottura e finestre in doppia esposizione; corridoio-disimpegno con finestra e nicchia/armadio/ripostiglio e alloggiamento caldaia; bagno con finestra ed ampia doccia; ripostiglio lavanderia, camera matrimoniale anch’essa con doppia esposizione. Grazie proprio alle doppie esposizioni, questa abitazione gode di affacci panoramici e tantissima luce, il tutto in un contesto verdeggiante e pieno di pace, ma a due passi da tutti i servizi. Le finiture sono molto curate: colpiscono i mosaici del bagno, in elegante nuance grigio/tortora, la pavimentazione in gres effetto legno sempre nelle gradazioni del tortora, le porte interne bianche pantografate con motivo design ovale moderno ed essenziale, e gli infissi in legno e doppio vetro camera che esaltano le screziature più scure, riprese dalle travi e travicelli del tetto a vista che dona un sofisticato e lieve accento rustico toscano all’intero ambiente, scaldandolo e rendendolo davvero molto accogliente. Se dunque stavi cercando un’abitazione di dimensioni contenute, ma comunque con tutte le comodità del caso, dalla spiccata personalità, ricercata ed accurata, in un ambiente completamente ristrutturato a nuovo, con posto auto di proprietà, nella tranquillità più assoluta eppure a pochi minuti da Pisa e da Lucca, questa è la soluzione per te! CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER FISSARE LA TUA VISITA E NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA'. A tutela della privacy, l'indirizzo riportato è puramente orientativo della zona di riferimento, non corrispondendo all'esatta ubicazione dell'immobile. Ape stimata, in corso di nuova realizzazione: C.