Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 626

Cod.01097 Rif.Ag. SE904 - SANTO STEFANO A MACERATA - Immersa nella quiete e nei colori della campagna cascinese, proponiamo una splendida porzione angolare di rustico toscano completamente restaurato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. L’intervento di recupero è stato eseguito con grande attenzione ai materiali originali e all’atmosfera tipica delle dimore di campagna: travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto dell’Impruneta, parquet e scale in pietra si fondono armoniosamente con impianti moderni, creando ambienti caldi, eleganti e perfettamente vivibili in ogni stagione. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split presenti in tutti gli ambienti, oltre alla caldaia a gas è presente una termo-stufa a legno collegata all’impianto dei radiatori, capace di riscaldare efficacemente l’intera casa garantendo comfort, atmosfera ed elevata efficienza durante il periodo invernale. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, uno spazio verde riservato e versatile, ideale per la realizzazione di una piscina, di zone relax o di ambienti dedicati alla convivialità all’aperto. Il giardino è servito da impianto di irrigazione dedicato e valorizzato dalla presenza di un pozzo artesiano con abbondante disponibilità d’acqua. Completano gli spazi esterni numerosi posti auto, alcuni coperti, una spaziosa legnaia coperta e ulteriori ricoveri che rendono la proprietà particolarmente funzionale. Presente inoltre un ampio annesso, attualmente adibito a struttura per animali domestici, facilmente adattabile a molteplici utilizzi secondo le esigenze della futura proprietà. L’abitazione accoglie con un grande soggiorno dominato da un magnifico camino centrale, autentico cuore della casa, affiancato da una spaziosa zona pranzo, cucina abitabile e comodo bagno di servizio al piano terra. Ai livelli superiori si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato completo, oltre al bagno principale. Dalla mansarda, sapientemente recuperata, sono state ricavate ulteriori due camere, entrambe finestrate. Una dimora dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla privacy, alla qualità della vita e alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Classe Energetica "F". Euro 527.000 - Rif. SE904 NOTA: Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.01041 Rif.Ag. SE904 - SAN FREDIANO – SANTO STEFANO Immersa nella quiete e nei colori della campagna cascinese, proponiamo una splendida porzione angolare di rustico toscano completamente restaurato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. L’intervento di recupero è stato eseguito con grande attenzione ai materiali originali e all’atmosfera tipica delle dimore di campagna: travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto dell’Impruneta, parquet e scale in pietra si fondono armoniosamente con impianti moderni, creando ambienti caldi, eleganti e perfettamente vivibili in ogni stagione. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split presenti in tutti gli ambienti, oltre alla caldaia a gas è presente una termo-stufa a legno collegata all’impianto dei radiatori, capace di riscaldare efficacemente l’intera casa garantendo comfort, atmosfera ed elevata efficienza durante il periodo invernale. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, uno spazio verde riservato e versatile, ideale per la realizzazione di una piscina, di zone relax o di ambienti dedicati alla convivialità all’aperto. Il giardino è servito da impianto di irrigazione dedicato e valorizzato dalla presenza di un pozzo artesiano con abbondante disponibilità d’acqua. Completano gli spazi esterni numerosi posti auto, alcuni coperti, una spaziosa legnaia coperta e ulteriori ricoveri che rendono la proprietà particolarmente funzionale. Presente inoltre un ampio annesso, attualmente adibito a struttura per animali domestici, facilmente adattabile a molteplici utilizzi secondo le esigenze della futura proprietà. L’abitazione accoglie con un grande soggiorno dominato da un magnifico camino centrale, autentico cuore della casa, affiancato da una spaziosa zona pranzo, cucina abitabile e comodo bagno di servizio al piano terra. Ai livelli superiori si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato completo, oltre al bagno principale. Dalla mansarda, sapientemente recuperata, sono state ricavate ulteriori due camere, entrambe finestrate. Una dimora dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla privacy, alla qualità della vita e alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Euro 527.000 Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Marchionna vendesi bilocale arredato al primo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, finestrone con accesso a grande terrazza loggiata, camera matrimoniale, antibagno e bagno, riscaldamento con caldaia autonoma, garage. l'appartamento attualmente è affittato per 2 anni. €143.000 Rif.V1107867 Per informazioni tel. 3349907032

Prov. di Grosseto Castell'Azzara in zona di alto livello paesaggistico ed ambientale fresca e temperata ai piedi di una montagna ricca di verde e boscata altitudine circa 650 m.s.l.m. vicinanza Monte Amiata, Sorano, Pitigliano, Lago di Bolsena e zone Termali posizione panoramica zone archeologiche ,borghi antichi Distanze: km. 70 da Grosseto - km. 80 da Siena - km. 50 dall'autostrada A1 uscita Chiusi (SI) - km. 100 dall'aeroporto internazionale di Perugia. Immerso nelle verdi colline toscane, Castell'Azzara è un piccolo villaggio di 1450 abitanti arroccato sulle pendici orientali del Monte Civitella a 815 metri sul livello del mare: un piccolo gioiello da scoprire occasione unica ottima posizione panoramica ed esposizione e in una delle zone più belle della Toscana, antica Etruria o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora intatti ed incontaminati, di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena Accesso diretto dalla strada provinciale con cancello . Casale a destinazione residenziale composto da cucina ,due camere bagno, porticati tettoia gazebo. Terreno recintato di circa 500 mq.

Nel cuore del centro storico di Pontremoli, a pochi passi dalla Stazione e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigioso Appartamento signorile di circa 280 mq commerciali, situato al Primo Piano di una palazzina non condominiale. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni, il fascino storico e la presenza di un doppio ingresso, caratteristica particolarmente interessante che rende l'immobile funzionale anche per un'eventuale suddivisione in più unità abitative autonome. La proprietà è composta da ingresso, ampia cucina con antico camino monumentale, elegante salone di rappresentanza, disimpegno, tre camere da letto, salotto utilizzabile anche come quarta camera, seconda cucina e due bagni, di cui uno molto spazioso con angolo lavanderia. Gli ambienti conservano dettagli di grande pregio e autenticità, tra cui ampi soffitti voltati affrescati, pavimentazioni originali in cotto e cementine d'epoca, lavabi in marmo, camino storico e scale in pietra centenarie, elementi che donano all'immobile un carattere unico e ricercato. Il riscaldamento è autonomo tramite gas metano. Sul vano scale è inoltre presente un locale caldaia con terrazzino affacciato sulla corte interna. Al Piano Terra completa la proprietà uno spazioso locale di circa 70 mq, un tempo destinato ad attività commerciale, con affaccio diretto su Via Giuseppe Mazzini. Questo ambiente si presta a diversi utilizzi, tra cui grande autorimessa, fondo commerciale, studio, laboratorio o locale di servizio. La proprietà comprende inoltre tre cantine, di cui una con ingresso diretto dalla strada principale. Tetto e vano scale sono stati rifatti molto recentemente, valorizzando ulteriormente questo immobile di grande fascino, ideale per chi desidera una dimora storica, ampia e rappresentativa nel centro di Pontremoli. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

VADA Vicino al mare ed al centro Monolocale a piano 2° con terrazza abitabile loggiata, comoda per rilassarsi al fresco tutto il giorno nel periodo estivo, dotata di tendaggio da sole con la possibilità di chiusura a vetri per trascorrere anche il periodo invernale in un soggiorno a verandato. E' stato ricavato un angolo rispostiglio nel disimpegno, il bagno con finestra è stato attrazzato di lavatrice. Il posto auto esclusivo e di proprietà e permette di parcheggiare comodamente all' interno della resede in prossimità del portone di ingresso. PER INFO CINZIA: 3477329591 - 0586785125

Nel caratteristico comune di Zeri, in località Paretola, proponiamo in vendita questa casa indipendente circondata da 1.400 mq di terreno privato ed esclusivo. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso nella dispensa, un pratico cucinotto abitabile e una veranda dalla quale si accede al piano superiore tramite una scala a chiocciola. Al primo piano sono presenti un bagno con vasca, una camera singola e una camera matrimoniale. Entrambe le camere hanno accesso al balcone esposto a sud, che rende gli ambienti luminosi. I due piani dispongono inoltre di accessi esterni indipendenti, caratteristica che offre maggiore praticità e versatilità nell'utilizzo dell'immobile. La casa si raggiunge a piedi dopo aver parcheggiato la macchina nel parcheggio pubblico distante 150 metri.

In tranquilla zona di campagna, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa mq. 68 in pronta consegna, posto a piano primo di un piccolo edificio di tipo quadrifamiliare (non servito da ascensore e privo di amministrazione condominiale). L'immobile è internamente suddiviso in soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e studio con guardaroba. L'immobile è corredato esternamente da posto auto esclusivo scoperto ed è in classe energetica G con ipe pari a 248,00 kwh/mq anno.

Montespertoli località Turignano, in posizione panoramica e collinare, vendesi tenuta agricola composta da casa colonica con abitazione al piano primo di mq.200, al piano terreno magazzini e cantine di mq.200 circa, la proprietà inoltre dispone di un fienile agricolo di mq.150 e terreni per un totale di 58523 mq. di cui 2 ettari di vigna chianti. € 620.000 C.E.G 237,15 kwh/mq.anno rif. 834

Immersa nel paesaggio ondulato e autentico delle colline toscane, tra i profili armoniosi dei Monti Pisani e la luce calda della campagna, questa proprietà è molto più di una residenza: è un luogo che custodisce storia, bellezza e silenzio. Un luogo dove ogni dettaglio racconta un legame profondo con il territorio, con la natura e con l’arte dell’abitare. La tenuta si trova in posizione privilegiata, facilmente accessibile ma completamente immersa nella quiete, a soli 15 minuti dal centro di Pisa e da Lucca. Qui, su un poggio riservato e panoramico, sorge questa straordinaria proprietà che si estende su oltre 16 ettari di terreno privato: tra uliveti, boschi, frutteti e vialetti alberati, si snoda un piccolo mondo fatto di scorci, profumi e viste incantevoli. Il nucleo principale della tenuta è costituito da una villa padronale di circa 370 mq, distribuita su due livelli, sapientemente ristrutturata per coniugare il fascino delle origini rurali con il comfort della vita contemporanea. Al piano terra si sviluppa una grande zona giorno con camino termico e ampie aperture sul giardino, una cucina in stile toscano, una sala da pranzo accogliente e funzionale, oltre a una zona di servizio completa di bagno, lavanderia e locali accessori. Il piano superiore ospita ben cinque camere matrimoniali, una camera singola/studio e tre bagni, offrendo ambienti ariosi e raffinati, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti in grande stile. Da sottolineare la presenza di un appartamento indipendente con ingresso separato, perfetto come foresteria o spazio per il personale. Accanto alla villa si sviluppano altre due strutture principali: la Casa del Fattore, suddivisa in due appartamenti indipendenti, e un fienile ristrutturato in stile country chic, oggi adibito ad abitazione con soggiorno, cucina, camera e bagno. L’intero complesso si distingue per la coerenza architettonica, per l’utilizzo di materiali di qualità e per la luminosità naturale che pervade ogni ambiente. All’esterno, la bellezza è ovunque. Un ampio giardino curato, punteggiato da alberi secolari e affacciato sulla valle del Serchio, ospita due piscine, una delle quali con copertura telescopica per l’uso invernale. Il paesaggio è reso ancora più suggestivo dalla presenza di un laghetto artificiale con ninfee, una vera rarità che aggiunge fascino e unicità a questa proprietà. La tenuta è dotata di pannelli fotovoltaici, pozzo artesiano, impianti tecnologici efficienti, doppi vetri, aria condizionata, camini funzionanti e vasca idromassaggio: tutto è pensato per offrire comfort e autonomia, con grande attenzione alla sostenibilità. Una zona parcheggio con tettoia accoglie fino a quattro auto, a cui si aggiungono altri quattro posti auto scoperti, tutti accessibili tramite cancello automatizzato. Questa proprietà è la risposta perfetta per chi desidera vivere o investire in una proprietà di grande prestigio, autentica e immersa nel verde, dove ogni elemento è curato con passione e visione. Che si tratti di una residenza privata di rappresentanza, di una dimora da vivere tutto l’anno, o di una struttura ricettiva esclusiva, questa tenuta rappresenta un’opportunità rara e preziosa nel cuore della Toscana più vera. Posizione: La tenuta i trova in posizione strategica tra Pisa e Lucca, con una meravigliosa vista sulla valle del Serchio e sui Monti Pisani. La vicinanza sia a Pisa che a Lucca, dalle quali dista circa 15 minuti, rende questa proprietà una soluzione ottima per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare a servizi e comodità. Plus: Piscine | Lago | Oliveto Pannelli Solari | Dependance | Frutteto La richiesta è di 2.000.000 € Rif: V6482R

Massarosa, in zona vicina al centro,
SI VENDE grande appartamento indipendente posto al piano 1° di mq 150 disposto su 2 livelli.

Mediante un terrazzino d'ingresso si accede al soggiorno dalle dimensioni generose e alla sala da pranzo verandata. Sullo stesso piano troviamo la cucina semiabitabile dotata di terrazzino di servizio, un bagno con vasca e doccia e ripostiglio e 2 ampie camere matrimoniali.
Mediante una bella scala in castagno si accede al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed una bella terrazza.

Corredato 3 posti auto coperti!!!

L'immobile è abitabile da subito ed in ottimo stato di manutenzione!

Ideale per una famiglia numerosa!

Rif. V716

Richiesta €255.000

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini

Piazza Savonarola, in bel contesto residenziale e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento RISTRUTTURATO di circa 124 mq, posto al secondo piano di una bella palazzina con ASCENSORE. L'immobile si compone di un bellissimo INGRESSO accogliente sulla luminosa zona SOGGIORNO TRIPLA con ANGOLO COTTURA, dalla quale si esce sul BALCONE frontale. La zona notte, oltre ad un BAGNO, si compone di TRE CAMERE da LETTO di cui una con BAGNO e BALCONE PRIVATO. Completano la proprietà una CANTINA doppia. Possibilità di affitto Box auto a 300euro/mese. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi ricerca un'abitazione funzionale in zona ben servita e strategica. Classe Energetica: G

Zona Gioberti, proponiamo appartamento di 70 mq con BALCONE situato al primo piano di palazzina senza ascensore. L'immobile, DA RISTRUTTURAE, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Composto da 4 VANI, l'immobile include un ampio SOGGIORNO, una CUCINA abitabile, una CAMERA DA LETTO, uno STUDIO e due BAGNI, rendendolo ideale per una coppia o una piccola famiglia. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La posizione strategica e l'ingresso condominiale rendono questo appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, approfittando di tutti i servizi e delle comodità offerte dalla zona. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nella tua nuova casa! Classe Energetica: G

Piazza Savonarola, in bel contesto residenziale e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento DA RISTRUTTURARE di circa 124 mq, posto al secondo piano di una bella palazzina con ASCENSORE, possibilità di avere il progetto di ristrutturazione approvato e appalto lavori già definito. L'immobile si compone di un bellissimo INGRESSO accogliente sulla luminosa zona SOGGIORNO TRIPLA, da questa si esce sul BALCONE frontale, alla destra dell'ingresso troviamo la CUCINA ABITABILE con accesso al SECONDO BALCONE. La zona notte si compone di DUE CAMERE da LETTO una con BALCONE PRIVATO, grande BAGNO e RIPOSTIGLIO. Completano la proprietà una CANTINA doppia. Possibilità di affitto Box auto a 300euro/mese. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi ricerca un'abitazione funzionale in zona ben servita e strategica. Classe Energetica: G

Castellina in Chianti (SI), vicinanze: Casale adibito ad agriturismo, suddiviso in 4 appartamenti, parco con piscina e terreno agricolo così suddiviso: Casale di 450 mq circa su due livelli composto da: Piano terra: tre appartamenti così suddivisi: • Soggiorno, cucina, camera matrimoniale, antibagno e bagno; • Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno, bagno, lavanderia e locale di deposito; • Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e soppalco con studio e bagno. Piano primo: unico appartamento adibito ad abitazione padronale composto da soggiorno con camino, cucina, tre camere di cui due con bagno privato e una con ripostiglio e ampia terrazza panoramica. Piano seminterrato: cantina, locale di deposito, centrale termica, autoclave e deposito acqua. Completa la proprietà parco con piscina e terreno agricolo di 1 ettaro circa con uliveto in produzione. Possibilità di acquisto Vigneto. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cod.11965 Rif.Ag. Corte di San Concordio - Corte San Concordio – Casa di corte ristrutturata con ingresso indipendente, vicina al centro A San Concordio, in una delle zone più richieste della prima cintura lucchese, proponiamo Corte San Concordio, una casa di corte ristrutturata, con ingresso indipendente e un’atmosfera calda, autentica e ricca di personalità. L’immobile si trova in un contesto riservato e verde, lontano dalla sensazione del classico condominio, ma al tempo stesso comodo per raggiungere il centro storico, le mura e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Lucca con equilibrio: vicino alla città, ma in un ambiente più raccolto, silenzioso e caratteristico. Posta al primo piano ma con ingresso indipendente, la proprietà accoglie con ambienti dal sapore rustico e contemporaneo, dove travi a vista, materiali caldi e dettagli curati creano una casa immediatamente riconoscibile. La zona giorno, con soggiorno e cucina a vista, è il cuore dell’abitazione: uno spazio conviviale, luminoso e accogliente, pensato per chi ama ambienti vissuti, autentici e non banali. La zona notte comprende una camera principale e un secondo ambiente arricchito dalla presenza del soppalco, ideale come spazio studio, zona lettura, area ospiti o angolo creativo. Una soluzione versatile, particolarmente adatta a chi lavora da casa, a una coppia che desidera spazi flessibili o a chi cerca una casa con carattere e possibilità di personalizzazione. La presenza dei doppi servizi, degli spazi armadi/ripostiglio e del posto auto in corte comune rende l’immobile pratico e funzionale nella vita quotidiana, senza rinunciare al fascino tipico delle abitazioni di corte lucchesi. Corte San Concordio è una proposta pensata per chi non cerca un appartamento qualsiasi, ma una casa con identità: indipendente, accogliente, ristrutturata e inserita in un contesto tranquillo, a breve distanza dal centro storico di Lucca. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, con il fascino del rustico, la comodità dei servizi e il piacere di un contesto riservato. Per prenotare la tua visita chiama Elisa 334 3957931

Cod.11871 Rif.Ag. AS205 - Siena – Strada di Renaccio Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già come il luogo in cui vivere. Questa è una di quelle! In un elegante contesto residenziale, immerso nella tranquillità delle colline senesi ma a soli pochi minuti da Viale Toselli, dal centro città e dal raccordo autostradale, vendesi un raffinato appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio pensato per la vita quotidiana e per i momenti da condividere. Dalle finestre del living e della zona notte lo sguardo si apre su un suggestivo panorama delle campagne senesi, dove il verde e il silenzio diventano parte della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato), un pratico locale lavanderia e un comodo disimpegno che rende gli spazi funzionali e ben organizzati. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort ed efficienza in ogni stagione, mentre il garage completa la proprietà offrendo praticità e sicurezza. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono anche le spese condominiali di soli circa 300 euro l'anno, un valore davvero contenuto che rappresenta un importante vantaggio nella gestione dell'immobile. Una casa dove ogni finestra regala un panorama da vivere, ogni ambiente trasmette luce e serenità e ogni rientro diventa un momento speciale.

MAGLIANO IN TOSCANA – VILLA disposta su unico livello al piano terra di complessivi 190 mq circa oltre ad ampi porticati esterni, costruita ex novo nel 2020 e situata nelle campagne maremmane in posizione dominante su una collina a pochi minuti di auto dal centro di Magliano in Toscana ed a circa 20 minuti dalle spiagge di Albinia e 40 minuti dall'Argentario. La villa è cosi disposta: ampio ingresso su soggiorno molto luminoso grazie alle grandi portafinestre dalle quali è possibile accedere esternamente al portico, studio, cucina abitabile con penisola e ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale con ripostiglio e bagno en suite con doccia, ulteriori 2 camere matrimoniali, secondo bagno con doccia e locale tecnico esterno. La case gode di una vista panoramica a 360°, che spazia dalle colline fin verso il mare e le isole dell'Arcipelago Toscano, ed è circondata da un terreno seminativo di circa 4,6 ettari impreziosito da 880 giovani piante di olivo ed altre piante da frutto, completamente recintato e con accesso tramite cancello automatico sia carrabile che pedonale e da un elegante giardino servito da impianto di irrigazione automatica a settori, gestibile anche da remoto tramite smartphone. Completano gli spazi esterni un annesso di circa 110 mq, anch'esso realizzato nel 2020 e destinato in parte a garage ed in parte a ricovero per attrezzi e macchinari, un'area barbecue coperta completa di punto acqua, un pozzo privato con due vasche di accumulo da 10.000 litri ciascuna e numerosi punti acqua. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, è inserita in un contesto riservato ma non isolato, con accesso principale tramite cancello automatico e un secondo ingresso dedicato ai mezzi agricoli. Il suggestivo vialone d'accesso di strada bianca depolverizzata, fiancheggiato da cipressi e muretti in tufo, conferisce alla proprietà un'eleganza tipicamente toscana. Realizzata con struttura in legno antisismica ed antincendio, la casa offre elevati standard di efficienza e comfort: classe energetica A4, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore idronica, deumificatori a scomparsa, cappotto termico, infissi in legno con doppi vetri, impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto dell'annesso, impianto elettrico trifase, illuminazione completamente a LED, impianto di videosorveglianza, tapparelle antieffrazione e autoclave da 1.000 litri. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa di campagna, immersa nella tranquillità della Maremma Toscana, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai principali servizi. Rif. GRM - 1035 Trattativa riservata in Agenzia Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA

RIBOLLA - VILLA bifamiliare di complessivi 330 mq circa oltre agli spazi esterni ed alle pertinenze, circondata da un bellissimo giardino di circa 2.000 mq completamente recintato e con doppio accesso sia carrabile che pedonale, posta in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti a piedi dal centro del Paese. La villa è suddivisa in 2 abitazioni indipendenti di circa 165 mq ciascuna sovrapposte. L'abitazione al piano terra rialzato, cosi come quella al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne, sono composte da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzo esterno, locale dispensa, ripostiglio, 3 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) e secondo bagno con vasca. Al piano seminterrato, in cui ci si arriva tramite rampa esterna, sono presenti i locali garages, le cantine ed i locali tecnici oltre che una stanza utilizzata come taverna con camino ed il bagno di servizio. Completa la proprietà un giardino recintato dotato di acqua e corrente (pozzo con cisterna per la raccolta delle acque piovane). Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo con stufa a legna, porta blindata, infissi con doppi vetri e sono abitabili da subito. Soluzione ideale per 2 nuclei familiari che vogliono vivere assieme ma rispettando comunque una discreta privacy. Possibilità di acquisto, tramite trattativa separata, di un magazzino di circa 130 mq che ha un doppio accesso sia dal giardino che dalla strada rendendolo quindi indipendente dal resto della proprietà. Possibilità di vendita anche separata anche di una sola porzione della villa con rispettive pertinenze e spazi esterni tramite trattativa separata. Richiesta Euro 530.000,00 trattabili Rif. RO - RI 160 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2185MG - FL Immobiliare di Greta Lorenzi propone in vendita a Campiglia Marittima In tranquilla zona residenziale, ben collegata a tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento di 86 mq situato al secondo piano di un condominio con basse spese. L'immobile, completamente ristrutturato e pronto da abitare, gode di un'ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e confortevoli durante tutto l'arco della giornata. Non necessita di alcun intervento o lavoro di manutenzione ed è venduto parzialmente arredato. Tra le dotazioni troviamo: Climatizzazione; Avvolgibili elettrici; Infissi di nuova generazione; Zanzariere; Caldaia nuova. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, ampio salone con accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà un comodo posto auto e una pratica cantinetta. Classe Energetica G - Rif. FL-2185MG La soluzione è ideale sia come abitazione principale per famiglie, coppie o single, sia come investimento grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica. Vivere a Campiglia Marittima Campiglia Marittima è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, ricco di storia, cultura e tradizioni. Il suo caratteristico centro storico medievale, le colline circostanti e la qualità della vita lo rendono una meta sempre più apprezzata da chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo. La posizione è particolarmente privilegiata grazie alla vicinanza alla splendida Costa degli Etruschi, con località rinomate per le loro spiagge e il mare cristallino come San Vincenzo e Baratti. Un territorio che offre natura, enogastronomia, percorsi escursionistici e un clima mite durante tutto l'anno, rendendo questo immobile una scelta ideale per vivere o investire in una delle zone più belle della Toscana. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2186CR - NOSTRA ESCLUSIVA - FL Immobiliare Un angolo di paradiso immerso nella natura A pochi minuti dal caratteristico borgo di Monteverdi Marittimo, nascosta tra il verde e raggiungibile tramite un breve vialetto d'accesso, si trova questa affascinante proprietà che regala una sensazione sempre più rara: pace assoluta. La villetta, di circa 75 mq, sorge in posizione dominante all'interno di uno splendido parco-giardino privato di circa 1 ettaro, un vero e proprio rifugio naturale dove il tempo sembra rallentare. Qui il silenzio è interrotto soltanto dal canto degli uccelli, dal fruscio delle foglie e dal dolce scorrere dell'acqua. L'abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e grandi aperture affacciate sul verde, due camere matrimoniali e bagno. Gli ambienti, semplici e accoglienti, sono valorizzati dalla continua connessione visiva con il parco circostante. Il vero protagonista della proprietà è però l'esterno: un magnifico giardino che alterna ampi prati soleggiati, piante ornamentali, essenze tipiche della macchia mediterranea e suggestivi angoli fioriti. Un piccolo ruscello attraversa la proprietà garantendo la presenza d'acqua elemento raro e prezioso che contribuisce a creare un ecosistema ricco e affascinante. Completa il quadro una splendida area boschiva privata con querce e lecci ad alto fusto, perfettamente mantenuta, ideale per passeggiate, momenti di relax e per vivere appieno il contatto con la natura. Nel parco è già presente una piscina fuori terra ed esiste la possibilità di realizzare una piscina interrata, inserendola armoniosamente in questo contesto esclusivo. Ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, questa proprietà offre il contesto perfetto per vivere la natura in totale tranquillità. Gli ampi spazi esterni e il magnifico parco la rendono ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità con amici e familiari, tra pranzi all'aperto, cene sotto le stelle e giornate immersi nel verde. Una proprietà unica per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai rumori, circondato dal verde, dalla privacy e dalla bellezza autentica della campagna toscana. Rif. FL-2186CR L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

CLASSE ENERGETICA A/2 - Comfort & risparmio. Appartamento oggetto di integrale ristrutturazione con caretteristiche termoacustiche di vero rilievo. L'abitazione ha ingresso INDIPENDENTE ed è caratterizzata dalle ampie metrature delle case di un tempo, coniugate ad impianti e finiture moderne e di altissima efficienza per un comfort ideale ed un alto risparmio energetico (addio bolletta del gas). La zona giorno è composta dal soggiorno e dalla cucina abitabile e ripostiglio/lavanderia. Tramite il disimpegno si ha accesso al reparto notte dove ci sono due camere matrimoniali di cui una con servizio igienico privato ed altro ampio servizio. Definisce la proprietà una piccola resede esclusiva, il grande garage ed una tettoia di 30 mq. L' impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore sarà alimentato d pannelli fotovoltaici privati per 6 kWh . La posizione fuori dalla confusione del centro, assicura una abitazione in ambiente naturalistico al tempo stesso vicino alla città ed al polo ospedaliero di Cisanello, raggiungibile tramite il nuovo ponte ciclopedonale. Possibilità di personalizzazione - Regime fiscale agevolato! Chiedeteci maggiori info Classe Energetica: A2

Cod.11641 Rif.Ag. E860 - FOSSOLA | VILLA CON PISCINA NEL VERDE, TAVERNA E AMPIO GIARDINO. In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Carrara e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, circondata da un ampio giardino e caratterizzata da grande privacy e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno, una sala da pranzo luminosa, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Da questo livello si accede direttamente alla grande terrazza affacciata sul giardino, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, due camere matrimoniali entrambe dotate di terrazzo e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Gli spazi sono ben organizzati e garantiscono comfort e riservatezza. Il piano inferiore ospita una grande taverna, completa di angolo bar, camino, forno a legna e lavanderia, con accesso diretto al box auto. Questo ambiente è perfetto come zona relax o spazio conviviale per famiglia e amici. La proprietà è impreziosita da circa 3000 mq di giardino recintato, piscina privata, zona relax attrezzata, area barbecue con forno a legna esterno e un ampio spazio parcheggio. Si tratta di una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale che come villa di rappresentanza, per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Cod.11545 Rif.Ag. AP/030726 - INCISA VALDARNO (panoramica dominante) - Particolare appartamento 100 mq circa caratterizzato da una grande zona giorno distribuita su 2 livelli e da ampie finestre dominante il paese. L'appartamento (quadrifamiliare) è ubicato al secondo ed ultimo piano e si accede da scala esterna a comune: ingresso/soggiorno, zona pranzo sfalsata accessibile da pochi scalini con cucina semi-abitabile e accesso al terrazzo frontale. Dal soggiorno si accede alle camere e ai bagni (2), dalla seconda camera accesso al terrazzo abitabile coperto tergale. IL tutto è in ottimo stato di manutenzione. 2 posti auto scoperti interni al condominio e comunque facile parcheggio su strada pubblica senza sfondo. Bello! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

San Godenzo, in paese vicino a tutti i servizi, appartamento al primo piano tutto ristrutturato con ingresso indipendente e pavimentato con il tipico cotto toscano. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed una camera singola oltre ad un bagno finestrato con doccia. Classe Energetica: G