Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 581

Casale con piscina a Montalcino, finemente ristrutturato, si trova in posizione aperta e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Montalcino. l'immobile ha una superficie di circa 300mq, oltre garage e terreni circostanti per circa 1,5 ha. descrizione Il casale, risalente al 1800, si sviluppa su due livelli. si accede all'ingresso da sotto la loggia coperta, al piano terra si sviluppa la zona giorno che comprende la cucina in muratura e travertino con ampia dispensa sala da pranzo e due ampie zone giorno di cui una con camino, completa il piano il bagno di servizio nel sottoscala. salendo le scale interne si accede alla zona notte dove sono presenti 4 camere, due con bagno en suite e due con bagno condiviso, una camera ha un grazioso soppalco date le i portanti altezze dei soffitti, la camera principale ha una terrazza panoramica. Completa la proprietà un garage ed un vano tecnico sul retro. spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1,7 ettari di terreno che include il resede, seminativi e bosco in maggior parte, si accede alla proprietà tramite una strada privata. accanto alla casa vi è una piscina a sfioro che guarda verso la Val d'Orcia, nel giardino sono presenti cipressi, querce, alberi di fico ed alcuni olivi. stato e finiture La proprietà è stata restaurata completamente nei primi anni del 2000, nel 2011 è stato fatto un importante intervento antisismico nelle fondamenta, nel 2022 ristrutturata la piscina. I materiali sono tipici dei casali Toscani quali pavimenti terracotta, travertino nella cucina e travi in legno, oltre alla tipica facciata in pietra. La proprietà dispone di acqua diretta dell'acquedotto, un bombolone gpl e linee corrente elettrica e telefono. Il riscaldamento è radiante a pavimento e vi è l'aria condizionata al piano superiore potenzialità d'uso Il casale si presta perfettamente sia come prima casa che come casa ad uso vacanza, date le dimensioni ottimali e la posizione privata ma facilmente raggiungibile, ottimo anche come investimento per casa vacanza da affittare a breve termine location&lifestyle Montalcino è un'icona della Val d'Orcia e della Toscana, luogo di interesse enogastronomico a livello mondiale per la qualità eccelsa del vino Brunello, ma anche luogo di cultura architettonica e storica.

Toscana Maremma Immersa tra le dolci colline toscane, questa affascinante villa offre una rara opportunità di vivere l'essenza della campagna italiana. Grazie alla sua posizione privilegiata, a soli cinque minuti dal pittoresco villaggio di Campagnatico, questa proprietà gode sia di isolamento che di convenienza, rendendola il rifugio perfetto. Situata su un generoso terreno di un ettaro ornato da oltre 80 ulivi, questa villa vanta 270 metri quadrati di spazio abitativo progettato per fondersi perfettamente con la natura circostante. L'approccio alla villa è a dir poco magico: un maestoso viale di cipressi accoglie i visitatori, evocando scene di un classico dipinto di paesaggio toscano. Entrando, si viene accolti nel cuore della casa: un ampio soggiorno aperto di oltre 80 metri quadrati. Inondato di luce naturale e caratterizzato da un'aria elegante, questo spazio versatile funge da punto focale per le riunioni e i momenti più cari con la famiglia e gli amici. Con i suoi soffitti svettanti e il flusso continuo verso l'esterno, il soggiorno invita a rilassarsi e ad assaporare la bellezza dell'ambiente circostante, creando un senso di connessione con il paesaggio esterno senza tempo. La villa stessa dispone di quattro spaziose camere da letto, ognuna meticolosamente progettata per offrire comfort e tranquillità. Sia che vi ritiriate nella lussuosa suite padronale o che accogliate gli ospiti in una delle invitanti camere per gli ospiti, ogni angolo di questa residenza è arredato con cura per garantire un soggiorno riposante. All'esterno, il fascino della Toscana si dispiega davanti a voi, con una piscina privata che offre una tregua dalla calura estiva e il luogo perfetto per trascorrere piacevoli pomeriggi al sole. Il paesaggio circostante, punteggiato da ulivi e dolci colline, offre uno scenario sereno per cene all'aperto, riunioni all'aperto o semplicemente per crogiolarsi nella bellezza della natura. L'accesso a questo incantevole rifugio è facilitato da una strada sterrata di 500 metri ben curata, che assicura la facilità di arrivo preservando l'ambiente tranquillo che definisce questa enclave esclusiva. Che siate alla ricerca di una residenza permanente, di un rifugio per le vacanze o di un'opportunità di investimento, questa villa offre la miscela perfetta di eleganza, tranquillità e potenzialità, promettendo un'esperienza toscana davvero indimenticabile. Situata su un generoso terreno di un ettaro ornato da oltre 80 ulivi, questa villa vanta 270 metri quadrati di spazio abitativo progettato per fondersi perfettamente con la natura circostante. L'approccio alla villa è a dir poco magico: un maestoso viale di cipressi accoglie i visitatori, evocando scene di un classico dipinto di paesaggio toscano. Entrando, si viene accolti nel cuore della casa: un ampio soggiorno aperto di oltre 80 metri quadrati. Inondato di luce naturale e caratterizzato da un'aria elegante, questo spazio versatile funge da punto focale per le riunioni e i momenti più cari con la famiglia e gli amici. Con i suoi soffitti svettanti e il flusso continuo verso l'esterno, il soggiorno invita a rilassarsi e ad assaporare la bellezza dell'ambiente circostante, creando un senso di connessione con il paesaggio esterno senza tempo. La villa stessa dispone di quattro spaziose camere da letto, ognuna meticolosamente progettata per offrire comfort e tranquillità. Sia che vi ritiriate nella lussuosa suite padronale o che accogliate gli ospiti in una delle invitanti camere per gli ospiti, ogni angolo di questa residenza è arredato con cura per garantire un soggiorno riposante. All'esterno, il fascino della Toscana si dispiega davanti a voi, con una piscina privata che offre una tregua dalla calura estiva e il luogo perfetto per trascorrere piacevoli pomeriggi al sole. Il paesaggio circostante, punteggiato da ulivi e dolci colline, offre uno scenario sereno per cene all'aperto, riunioni all'aperto o semplicemente per crogiolarsi nella bellezza della natur

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NOSTRA ESCLUSIVA
Proponiamo la vendita di una porzione terratetto di villetta bifamiliare libera su tre lati sita in comune di Roccastrada nella campagna di Sassofortino a poca distanza dal paese in una zona molto tranquilla e panoramica.
La villetta è circa 136 mq ed è disposta su un solo piano con un terreno/resede di proprietà esclusiva di circa 700 mq.
L'abitazione all'interno è composta da un'ampia zona giorno con cucina a vista e termocamino, ampio disimpegno dove si possono sistemare armadi e un piccolo studio, camera matrimoniale, camera doppia, camerina, due bagni di cui uno finestrato.Con accesso solo dall'esterno si accede alla cantina/garage dove è stata realizzata una scala in muratura per accedere all'ampia soffitta praticabile.
La cantina di circa 25 mq può essere messa in comunicazione con l'abitazione ed è possibile chiedere il cambio di destinazione d'uso per trasformarla in civile abitazione.
La proprietà è in buonissime condizioni dato che i lavori di ristrutturazione risalgono a circa 8 anni fa.

Bellissimo appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico in vendita a Sarteano, in posizione tranquilla e privata. Descrizione Dall'elegante ingresso condominiale con finiture originali tipiche dei palazzi d'epoca del centro storico, si accede sia all'appartamento, sia al magazzino che ha anche un accesso indipendente. Situati entrambi al piano terra, e potenzialmente collegabili, l'appartamento misura circa 160 mq mentre il magazzino circa 50 mq. Dal lungo corridoio d'ingresso dell'appartamento troviamo un piccolo salotto dove può essere disposta la camera per gli ospiti, per accedere poi alla cucina, completamente accessoriata, con un piccolo ripostiglio, dove si trova la lavatrice, ma che può essere trasformato in un piccolo bagno. Si accede poi al grande salone con camino, al bagno, e alla camera matrimoniale. Stato e rifiniture Mentre l'appartamento risulta ristrutturato e in ottime condizioni, il magazzino necessita di una completa ristrutturazione, e può essere collegato all'appartamento e cambiata la destinazione d'uso come locali di sgombero. Il riscaldamento è a metano; il camino a legna riscalda sia il salone che la camera; Allacciato alla rete idrica e elettrica comunale e alla rete fognaria; Doppi vetri sugli infissi; Pavimento in parquet; Soffitto con travi a vista. Potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messo nel circuito degli affitti brevi. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.

SERRAVALLE PISTOIESE LOCALITA' LE VILLE Proponiamo in vendita Rudere libero su quattro lati di 110 mq cc., immerso nel verde e nel silenzio, con vista panoramica e ampio terreno con ulivi. Il fabbricato è raggiungibile tramite strada asfaltata con facile possibilità di parcheggio. Al momento necessita di opere di ristrutturazione, ma allo stesso tempo è possibile creare una nuova abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Completa la proprietà ampio uliveto collinare di 800 mq cc. E' presente inoltre la possibilità di acquistare gli altri terreni confinanti per ampliare la pertinenza esterna. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0572951208 - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3299728819 - Inviaci una mail a pthod - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Pieve a Nievole'

Questa offerta è un gioiello eccezionale: una villa che si estende su un solo piano, circondata da un giardino accuratamente curato che offre ai residenti una rara oasi di pace. Sebbene gli interni della casa siano da ristrutturare, vi offre l'opportunità unica di progettare la vostra nuova casa secondo i vostri desideri e preferenze personali. Le stanze luminose beneficiano di ampie finestre che permettono alla luce naturale di penetrare all'interno della casa. Le stanze risplendono di una luminosità naturale e sono invitanti e accoglienti. Oltre alle straordinarie caratteristiche della villa, c'è la possibilità di acquistare un ripostiglio separato di ben 130 metri quadrati. Questo spazio aggiuntivo può essere acquistato al prezzo di 250.000 euro e offre la flessibilità di essere utilizzato come garage o per altri scopi a seconda delle esigenze e dei requisiti. Questa è la vostra occasione per realizzare il sogno di vivere nella splendida città di Firenze all'interno delle vostre quattro mura - un'opportunità unica che è raro trovare a Firenze.

All'interno di caratteristico borgo nella campagna Pontremolese, proponiamo Casa in Pietra Semi-Indipendente in ottime condizioni, con doppio accesso. La casa è composta al Piano Terra da Cucina, Soggiorno, due Camere, Ripostiglio, Bagno, Terrazza (con accesso su soggiorno) con piccolo WC esterno e Ripostiglio e Terrazzino (con accesso sulla cucina). Al Piano Seminterrato troviamo due ampie Cantine e Portico voltato. La casa si trova in ottime condizioni e viene venduta inclusa di arredamento. Ha doppio accesso su cucina o soggiorno, il riscaldamento è autonomo o tramite stufa a legna. Infissi con doppio vetro. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 15 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In esclusiva. Proponiamo questo appartamento finemente ristrutturato. Pronto da vivere. Arredato con gusto e con materiali e componenti di arredo di qualità. Vicino a tutti i servizi. Posto al terzo piano di edificio di tre piani, senza ascensore, dove è formato il condominio, con spese annuali di circa 600 euro l'anno. L'entrata nella casa è sul disimpegno con a sinistra la cucina a vista e il grande soggiorno, dove c'è anche la stufa a legna. Le due camere spaziose e matrimoniali sono luminose e ben arredate. Completa la disposizione degli spazi il bagno completamente rifatto. Anche gli infissi di buona qualità rendono l'appartamento molto silenzioso. E' un immobile adatto a chi cerca una soluzione pronta da vivere, già ristrutturata, vicina ai servizi e alla stazione ( che si raggiunge in 2 minuti a piedi). Ottimo rapporto qualità/prezzo. Distanza dalle città di Pisa e Parma circa 1 ora di macchina. Distanza dalle località di mare circa 30 minuti.

Prestigiosa villa perfettamente ristrutturata ed uno dei maggiori esempi di architettura razionalista della provincia di Arezzo, in posizione strategica sulla collina della città. Descrizione La Villa è stata costruita nel 1966 su progetto dell'Ing. Luigi Lucherini, all' epoca allievo del noto Arch. Giovanni Michelucci, uno dei maestri dell'architettura italiana razionalista. La Villa di circa 600 mq è stata completamente restaurata ed ampliata nel 2012 dall'attuale proprietario, valorizzando le pregiate finiture interne, come gli infissi in castagno ed i pavimenti in cotto toscano originali. Sviluppata su 4 livelli, ospita 5 camere, incluso un appartamento indipendente al piano terra e luminosi saloni con vetrate sul giardino. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti. Il piano terra ospita la spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto, un piccolo appartamento indipendente composto da 2 camere, bagno e lavanderia. L’imponente scala interna conduce al primo piano ove si trova la zona notte ospitante lo studio/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica oltre a 2 camere e un bagno. Il secondo piano ospita la soffitta, parzialmente praticabile, con piccola toilette. Uno spazioso garage di 70 mq permette di ospitare fino a tre auto. Spazi esterni La villa è immersa nel suo terreno di 2 ettari di cui 6000 mq di bosco con orto di verdura biologica ed è circondata dal giardino privato di 2500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. La splendida piscina con solarium in pietra e pergola in legno è ideale per rilassarsi. Il patio ospita un forno a legna perfetto per pranzi e cene all’aperto. Stato e finiture La villa è stata ristrutturata con rifacimento completo di impianti e infissi per una migliore efficienza energetica. Lo stile architettonico richiama le linee nette del razionalismo italiano, come i tipici tetti a pagoda ed il design degli interni realizzati in castagno massello su misura da artigiani toscani oltre all'imponente scala in castagno. Alcuni sono gli elementi storici di recupero come il maestoso camino italiano in pietra incisa del XVII secolo. l tetto è stato rinforzato e coibentato usando materiali isolanti naturali, sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, impianti idraulici, e 5 nuovi bagni, per le imbiancature degli interni sono state usate le migliori vernici al mondo non tossiche di una nota ditta inglese. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa. Potenzialità d’uso Dimora perfetta come casa principale esclusiva ma anche come casa vacanze nel cuore della Toscana. Location I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi, ed i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto, come Arezzo, Firenze, Siena, San Gimignano e Cortona.

Splendido complesso colonico risalente al 1700 di circa 550 mq di superfici interne totali perfettamente e recentemente ristrutturato e adibito ad attività ricettiva, con giardino privato e piscina immerso nel verde della campagna toscana, baciato dal sole e circondato dalle Balze, tra i comuni di San Giovanni Valdarno e Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo. Descrizione Il complesso si compone della deliziosa leopoldina di circa 430 mq e del grazioso fienile di circa 120 mq. La leopoldina è libera su tre lati e disposta su tre livelli, attualmente divisa in due unità immobiliari completamente indipendenti. L’appartamento a piano terra si compone di porticato con ingresso indipendente, ampio soggiorno di 50 mq circa con angolo cottura e grande camino funzionante, attualmente adibito a salone per le colazioni, oltre a tre camere da letto e tre bagni. Una scala esterna in pietra originale conduce al primo piano ospitante l’altro appartamento indipendente impreziosito dalla suggestiva terrazza abitabile con loggiato ed ospitante ampio ingresso di 25 mq circa, salotto di 100 mq circa con angolo cottura e camino imponente, un ripostiglio ed una stanza per il frigorifero, uno studio oltre a due camere matrimoniali di cui una con stanza adibita a cabina armadio e due bagni. Una scala interna in legno conduce al primo piano ospitante un’ulteriore ed ampia camera da letto. Infine, su un lato della casa a piano terra la bellissima cantina a volte oltre al locale tecnico. Accanto, il fienile di nuova costruzione del 2020 e disposto su tre livelli. A piano terra ospita soggiorno con affaccio sul giardino, cucina perfettamente attrezzata, due camere e un bagno di servizio mentre al primo piano disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Il seminterrato ospita un salone adibito a taverna con bagno ad uso lavanderia. Spazi esterni La proprietà è circondata dal suo giardino esclusivo di circa 6000 mq impreziosito dalla splendida piscina con doccia esterna, il pergolato attrezzato con barbecue, oltre al parcheggio ospitante numerosi posti auto nella proprietà. Stato e finiture La proprietà è stata restaurata nel 2020 con un’azione di recupero conservativo dei materiali originali della tradizione toscana e allo stesso tempo dando anche un tocco di moderno come nei bagni che sono nuovi ed eleganti. L’arredamento è del tutto confortevole ed accogliente. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale nella tranquillità della campagna toscana e a due passi dai servizi principali ma ottima anche per continuare ed incrementare l’attività ricettiva ottimamente avviata dagli attuali proprietari. Location Location strategica immersa nel verde ma a soli 7 km dal centro di Terranuova Bracciolini e di Loro Ciuffenna con tutti i servizi principali oltre al bar e ristorante che si trovano a fianco della proprietà. Sul versante orientale del Valdarno, ai piedi dei monti del Pratomagno, a metà strada fra Firenze e Arezzo.

Delizioso appartamento appena fuori dal centro di Impruneta, in zona immersa nel verde, al secondo piano senza ascensore e corredato da garage, cantina e piccolo giardino. Descrizione Posto al secondo piano senza ascensore di piccola palazzina della fine degli anni 60, ha una superficie di circa 120 mq. Composto da ingresso, salotto con grande balcone panoramico verso i giardini, due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, studio, ripostiglio e cucina abitabile con accesso al secondo balcone. Spazi esterni Due ampi balconi consentono di vivere anche la parte esterna dell'appartamento come una continuazione dello stesso. Al piano terra un piccolo giardino di circa 30 mq, un ampio garage con accesso diretto all'androne del palazzo e la cantina finestrata. Stato e finiture Edificato alla fine degli anni 60 mantiene ancora il taglio tipico di quegli anni che non risulta più attuale. Diversi lavori fatti nel corso degli anni, la cucina rifatta negli anni 90, il bagno rifatto nel 2016, con la sostituzione della caldaia a condensazione, mentre il tetto è stato riguardato lo scorso anno. Gli impianti andrebbero modernizzati, così come gli spazi interni, per rendere tutto l'appartamento molto più armonico e attuale. Potenzialità d'uso Un appartamento adatto ad una famiglia che desideri vivere a poca distanza dalla città e dai servizi, ma a contatto diretto con la natura che regala tranquillità. Location Impruneta è conosciuta come la città del cotto. Posto a breve distanza da Firenze, potrebbe essere considerata anche la "porta" del Chianti. Ben collegata con la città di Firenze sia con la viabilità veloce che con mezzi pubblici.

Delizioso borgo in pietra tipico toscano di 660 mq di superfici interne totali parzialmente da ristrutturare con terreno di 8,4 ettari di cui 6 ha di uliveta nel cuore della campagna toscana a Barberino di Mugello. Descrizione Il tipico borgo si compone di più fabbricati, di cui la maggior parte necessita una ristrutturazione. La casa principale di circa 220 mq attualmente abitata dal proprietario si sviluppa su tre livelli. Si accede tramite le scalette esterne ed ospita subito al primo piano un accogliente e doppio salotto con tipico camino funzionante, la cucina abitabile, una camera ed un bagno. La scala in pietra risalente all’800 conduce al secondo piano ospitante un ulteriore salotto e la zona notte composta da una camera soppalcata, un bagno ed un’altra camera con cabina armadio e bagno en suite. Il piano terra di ben 180 mq ospita la cantina e le antiche stalle da ristrutturare e adibire a piacimento, per esempio, a taverna. Un altro casaletto ospita al primo piano un appartamento di circa 60 mq che viene affittato e al piano terra uno spazio di circa 20 mq adibito a formaggiaia per la produzione del proprietario. Un magazzino di circa 54 mq era adibito a laboratorio ma è da ristrutturare, un grande fienile di circa 75 mq a piano terra e 45 mq a piano interrato è anch’esso da ristrutturare. A completare, una tettoia di circa 36 mq adibita a rimessa attrezzi. Spazi esterni La proprietà è inserita nel suo terreno di circa 8,4 ettari di cui 6 ha di uliveta con 120 alberi di ulivo produttivi dell’ottimo olio d’oliva toscano. Un forno per la pizza o per il pane è a disposizione oltre a numerose aree ed angoli esterni che, se sistemati, possono regalare piacevoli momenti di relax e tranquillità nel verde della campagna. Stato e finiture La casa principale è stata accuratamente ristrutturata negli anni ‘90 effettuando una grande attività di recupero delle caratteristiche originali dello stile toscano tradizionale come le travi in legno di castagno che sono state mantenute e il pavimento in cotto originale. La cucina è impreziosita da mattonelle fatte a mano da artigiani locali ed il tetto è stato rifatto con materiale isolante. Potenzialità d’uso L'intera proprietà è perfetta per una famiglia numerosa che vuole vivere o trascorrere le vacanze nella meravigliosa campagna toscana ma è ideale anche per essere trasformata in un'area per affitti turistici di un certo livello. Location La proprietà è situata in un’ottima posizione, fuori dalle strade principali, con una bellissima vista sulla vallata e allo stesso tempo a soli 4 km dal paese di Barberino di Mugello con tutti i servizi principali. Location strategica a metà strada tra le rinomate località del Chianti Classico, le famose spiagge della Versilia ed il centro storico di Firenze.

Deliziosa tenuta risalente al 1300 con una superficie totale di circa 600 mq, accuratamente e recentemente ristrutturata, composta da due case coloniche di cui una suddivisa in quattro appartamenti adibiti ad attività ricettiva per affitti brevi oltre alla piscina panoramica con una vista eccezionale e 33 ettari di terreno di cui 28 ha di bosco e 2 ha di uliveto produttivo. Descrizione L’affascinante rifugio collinare di circa 600 mq totali si raggiunge attraversando prima un piccolo borgo, uliveti e pinete e all’arrivo si rimane immediatamente colpiti dalla privacy e tranquillità del luogo. La proprietà è composta dalla casa colonica padronale ed il fienile suddiviso in quattro appartamenti indipendenti di cui due a piano terra e due al primo piano. La casa principale gode di una perfetta ristrutturazione e si sviluppa su due livelli. A piano terra ospita l’ampio salotto con imponente camino funzionante, l’accogliente cucina, la sala da pranzo e un bagno oltre alla cantina. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere ed un bagno. Il fienile di circa è restaurato ancor più recentemente per creare quattro appartamenti di circa 45 mq l’uno adibiti ad attività ricettiva per affitti brevi. Ciascun appartamento si compone del salotto con cucina e divano letto matrimoniale, una camera ed un bagno. Inoltre, nella casa principale c'è un grande magazzino in cui si potrebbero ricavare ulteriori alloggi e nel fienile c'è un garage. Spazi esterni La vista sulla valle sottostante è meravigliosa e nelle giornate più limpide si possono vedere gli Appennini in lontananza. La proprietà è circondata dal suo vasto terreno di proprietà di circa 33 ettari tra cui 28 ha di bosco e pineta da esplorare alla ricerca di tartufi, 2 ha di uliveto con circa 290 alberi di ulivo produttivi dell’ottimo olio d’oliva della zona e infine 3 ha di giardino di proprietà ospitante la bella piscina, situata in posizione ideale per godersi la splendida vista. Stato e finiture La casa principale è stata completamente ristrutturata circa trent’anni fa, conservando le meravigliose caratteristiche originali toscane, come i grandiosi camini, gli architravi in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista. Il fienile è stato restaurato alla fine degli anni ‘90. Potenzialità d’uso Proprietà ideale per chi desidera godersi della pace della campagna toscana non lontano da tutte le principali mete turistiche come il Chianti, Firenze ed il mare della Versilia e della maremma. Location Si accede alla proprietà attraverso circa 1,5 km di strada bianca. Il villaggio di Pelago, a soli 10 minuti di distanza, ospita tutti i servizi principali di base. A 20 minuti di auto si trova la città di Pontassieve con un'ottima linea ferroviaria.

Panoramica villa indipendente di 585 mq circondata da circa di 2 ettari di terreno, in posizione previlegiata tra i vigneti Antinori nel Chianti Classico. La proprietà gode di un facile accesso tramite una strada di campagna che conduce direttamente alla proprietà. La villa è disposta su tre piani e gode di due grandi terrazze ed è attualmente divisa in 2 unità separate con il potenziale per essere trasformata in una splendida villa. Al piano terra troviamo una camera da letto, due bagni, ampio e doppio salone, una porta vetrata collega direttamente alla zona giorno ed all'area esterna. Il primo piano raggiungibile tramite una scala interna è composto da un ampio soggiorno con quattro grandi finestre che regalano luce naturale, ampia cucina con camino, tre camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo di 50 mq oltre ad una stanza di circa 15 mq nell’antica torre. Completano gli spazi interni due ampi locali al piano terra ed uno al piano interrato attualmente adibiti a cantina. Il progetto di ristrutturazione prevede una piscina esposta a sud, un parcheggio di proprietà ed parcheggio per gli ospiti. Uso potenziale La dimora si presta perfettamente come casa principale per una famiglia che desidera vivere l’atmosfera di campagna ma anche come casa vacanza di alto livello in una delle zone più esclusive del Chianti Classico. Location La proprietà gode di una posizione strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino di San Casciano in Val di Pesa e pochi km dalle affascinanti località del Chianti Classico come Greve, Castellina, Radda e Gaiole, facilmente raggiungibili percorrendo incantevoli percorsi panoramici che si snodano in continui saliscendi tra le colline senesi. Ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie che i dintorni offrono e per scoprire la storia e la cultura di una delle zone più rinomate d'Italia ospitante le principali città di Siena a soli 53 km e di Firenze a soli 33 km.

Il Mandorlo, tipico casale toscano da ristrutturare, di antico impianto con esposizione particolarmente privilegiata e non lontano dalla strada principale provinciale, immerso nei suoi 24 ettari di terreno tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà confina con il Lago di Valigondoli e i vigneti del Tignanello della famiglia Antinori non lontano dalla Badia di Passignano. Il progetto è stato sviluppato per realizzare una casa principale di 425 mq di superficie commerciale con un ulteriore fienile di 153 mq di superficie commerciale oltre alla piscina, il tutto circondato da giardini paesaggistici. Descrizione: Il casale principale si sviluppa su tre piani, il piano terra si caratterizza per i suoi ampi spazi e grandi finestre che dalle quali penetra la luce naturale, l’ingresso conduce alla zona giorno impreziosita dal un delizioso caminetto ed accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche. Dall'accogliente cucina si accede direttamente alla grande sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo esterno. Sempre al piano terra, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti oltre a un guardaroba e un ripostiglio. Un’imponente scala interna conduce al primo piano dove si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata. Nella torre, al livello superiore, si trova un bagno padronale con doccia e vasca. C'è una seconda suite con cabina armadio, spaziosi bagni e infine altre due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il grazioso fienile si dispone su due piani, al piano terra un'ampia zona giorno open space con zona pranzo e cucina ed un bagno per gli ospiti oltre camino comunicante con due ambienti al primo piano due camere matrimoniali con bagno en suite. Si tratta di una proprietà in sviluppo, gli attuali proprietari hanno predisposto il progetto al suo massimo potenziale, ma non è ancora stato presentato per consentire ad un nuovo acquirente l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie specifiche. Stato e finiture Pratiche eseguite: - Discussione e approvazione delle volumetrie da parte dell'ufficio tecnico del Comune di S.C. e conferma che le murature possono essere demolite, questo consentirà la realizzazione di un edificio con le migliori caratteristiche strutturali ed energetiche. E’ stato sviluppato parallelamente uno studio per la ricostruzione in legno con alte prestazioni energetiche otre che sismiche nel rispetto dell’impianto tipologico originario garantendo al contempo velocità nella realizzazione del progetto. - Ottenuto il permesso per un pozzo artesiano per l'acqua potabile (la zona è ricca di acqua) e già prenotata l'impresa per l'esecuzione. - Autorizzazione con esecuzione in corso al recupero di 3,5 ettari di ulivi esistenti ed integrati con nuovi impianti, l'impianto di un nuovo vigneto di 1000 mq di Chianti Classico e la piantagione di lavanda nelle aree adiacenti alla casa per dare i profumi anche grazie all’ ottenimento dell’autorizzazione idrogeologica e paesaggistica. - Prove sismiche e penetrometriche del terreno. - Discussione della costruzione di una Biopiscina e biolago. - La cabina elettrica si trova sul terreno della proprietà, a 200 metri dalla casa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 24 ettari di terreno di cui 0,5 ha di vigneto, 3 ha di oliveto e 14 ha di bosco. Potenzialità d’uso: Grazie alla location unica, la proprietà è perfetta per sviluppare una splendida dimora di campagna in una delle zone più privilegiate vicino alla città di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti. Ideale sia come casa principale che come casa vacanza per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e allo stesso tempo ottenere un grande potenziale di reddito. -

Casale rurale di 271 mq di superficie interna totale, di nuova costruzione, completamente arredato e con 5000 mq di giardino con uliveta nel cuore della campagna Toscana con vista panoramica su Volterra, tra Firenze Siena e San Gimignano. Descrizione Il casale di nuova e recente costruzione ha una superficie totale di 271 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti collegabili come unica villa. Gli appartamenti, di cui due al primo piano ed uno a piano terra, sono tutti molto luminosi e spaziosi e rispettivamente dotati di ampia zona living con camini tipici toscani perfettamente funzionanti, la cucina in muratura una camera matrimoniale ed un bagno oltre alla meravigliosa terrazza in pietra panoramica. A completare il piano terra un locale di 40 mq perfetto da adibire a centro benessere ma anche a magazzino, cantina o garage. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo giardino privato di 5000 mq con 40 piante di ulivo e impreziosito da una vegetazione ricca di fiori, erbe e profumi unici come l’elicrisio, il gelso e il ginepro. Il casale dispone di un ampio loggiato antistante la proprietà con possibilità di chiusura a vetri per poter realizzare un meraviglioso giardino d'inverno. Vi è la possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro con vista sulle colline di Volterra di cui vi è già il progetto per la realizzazione. La vista è panoramica prospiciente Volterra. Stato e finiture Il casale esclusivamente in pietra e mattoncini è di nuova e recente costruzione e molto luminoso grazie alle grandi vetrate. Le parti architettoniche sono state realizzate con sapienza e maestria e con dettagli fedeli ai tipici fienili toscani come i giochi di pietra, i pavimenti in cotto, i soffitti a travi a vista e a volte a crociera, le porte in legno oltre alle deliziose mattonelle colorate caratterizzanti la cucina e i bagni. Potenzialità d’uso Proprietà ideale come casa principale o casa vacanze nella dolce campagna toscana. Location La proprietà è inserita nelle vicinanze di un borgo storico termale e dista soli 10 km da san Gimignano. Le famose città di Firenze e Siena anch’esse facilmente raggiungibili. Il territorio, dominato dalla dolce campagna toscana, con l'alternanza di boschi e campi coltivati, è circondato da antichi borghi, dal notevole significato urbanistico e storico.

Delizioso borgo di circa 640 mq con attività ricettiva e terreno di 6 ettari oltre a maneggio per cavalli ed area benessere, con vista panoramica in un angolo incantevole della toscana vicino a Loro Ciuffenna. Descrizione Il borgo di 640 mq circa totali è attualmente in parte adibito a casa vacanze. Il casale principale è diviso in due appartamenti. Il primo più grande si compone a piano terra dell’ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza panoramica, al primo piano il disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Di fronte, una dépendance con area benessere dotata di attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno la vasca idromassaggio. Il secondo appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano strada un appartamento composto di un salone, una camera da letto e un bagno, sul piazzale si affacciano i locali delle cantine e il locale con caldaia e lavanderia. Scendendo una villetta recentemente restaurata e sviluppata su due piani, si compone di cucina, doppio salotto, due camere da letto, due bagni e una cantina. Sul piazzale della piscina si affaccia un grazioso appartamento, ex fienile in pietra ristrutturato di recente e sviluppato su due livelli con doppio accesso, composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno entrambi con vista sulla piscina. Spazi esterni La proprietà è circondata da cipressi secolari e boschi di querce ed è immersa nel suo terreno privato di circa 6 ettari di cui 5 ha di uliveto terrazzato produttivo dell’ottimo olio toscano e 1 ha di bosco oltre ad una parte coltivata a orto con prodotti tipici locali ed in crescita un frutteto, tutto esclusivamente biologico. L’altezza collinare del luogo a circa 450 m slm rende la proprietà climaticamente gradevole in ogni stagione dell’anno, con inverni miti e assolati, mancanza di nebbia e umidità ed estati fresche e leggermente ventilate. Attraverso l’incantevole viottolo tra gli ulivi si raggiunge il maneggio con tre box per i cavalli e proseguendo la piscina con vista panoramica sulla campagna toscana, esposta a sud e soleggiata tutto il giorno. Stato e finiture La proprietà è in perfette condizioni, sempre mantenuta con cura dai proprietari con grande attenzione ai dettagli e conservando lo stile tipico della campagna toscana. La proprietà è indipendente dal punto di vista idrico, elettrico e del riscaldamento. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana. Location Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti, affacciata come una terrazza sul Valdarno superiore e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono vicine. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale del Valdarno e con il borgo di Loro Ciuffenna e le città di San Giovanni Valdarno e di Arezzo a pochi minuti.

Immersa tra le colline del Chianti dominante villa storica di circa 210 mq perfettamente ristrutturata situata in un piccolo borgo vicino a Gaiole in Chianti. Impreziosita dal suo giardino su più livelli e dalla grande piscina panoramica con vista che spazia sulla meravigliosa campagna coltivata a vigneto e uliveto oltre che da sala fitness attrezzata. Descrizione La proprietà di 210 mq è disposta su tre livelli all’interno. Al piano terra il salotto, la cucina abitabile ben attrezzata, il salottino con sala da pranzo, lo studio, il vano guardaroba e il vano lavanderia completamente attrezzato. Qui una porta in vetro si affaccia sulla grande terrazza arredata pavimentata in pietra con vista sulla piscina mentre un’altra dà accesso alla piccola terrazza coperta, sotto portico. Una maestosa scala in pietra conduce al primo piano dove s trova l’ingresso principale. Qui un ampio e accogliente salone ospitante la stufa a pellet e la camera padronale con bagno en-suite. Una seconda scala in pietra porta al secondo piano ospitante altre due camere con i loro due bagni privati. Sulla terrazza panoramica la casa della piscina composta di sala fitness ben attrezzata e sala relax oltre al bagno con doccia. Spazi esterni All’esterno il curatissimo giardino su tre livelli e le tre terrazze tutte con vista libera sui boschi e sui vigneti del Chianti. Deliziosi scalini in pietra serena originale conducono all’invidiabile piscina privata priva di cloro e con scaletta interna, inserita in un’ampia terrazza in pietra con tavolo, sedie, lettini e ombrelloni. Zona ideale per ammirare il sole tramontare durante una cena in terrazza. La pool house completa di palestra, frigorifero e un bagno con doccia. Stato e finiture La villa è stata recentemente ristrutturata con cura e passione ed è splendidamente arredata e tenuta in modo impeccabile. All’interno finiture di pregio come il trompe-l’oeil, gli specchi ornati, i kelim riccamente colorati e gli armadietti dipinti che completano le eleganti finestre contemporanee e i bagni in camera. La splendida ristrutturazione ha mantenuto i deliziosi tocchi di tradizione toscana come i soffitti a volta in pietra, i pavimenti in terracotta, i bei muri in pietra, gli interni freschi e luminosi oltre alle opere d'arte originali, i tessuti broccati e i bagni in camera. Per alcune stanze è stato prediletto il parquet. L’isolamento termico nel tetto e nei muri è alto. Potenzialità d’uso La villa è ideale come casa principale o casa vacanza per famiglie non troppo numerose o per gruppi di amici con un massimo di sei persone se desiderano molto spazio per sistemarsi e vogliono godere di ore di profondo relax e soddisfazione. Location La posizione è strategica, tra il verde e le sfumature di colore della campagna toscana ma a pochi passi dai servizi primari e dalle principali vie di comunicazione. A brevissima distanza dalle rinomate città di Siena, Firenze e San Gimignano se si desidera un po' di fiammata toscana, di arte, di cultura e di percorsi enogastronomici. Il borgo è molto tranquillo, ospitante un eccellente ristorante locale e ad un passo da Gaiole, uno dei gioielli del Chianti.

Villa moderna di design con giardino e piscina interna a soli 4 km dal centro storico di Bucine nel Valdarno, nel cuore della Toscana. Descrizione La villa è stata progettata da due architetti famosi e pubblicata nelle riviste di architettura più importanti del mondo. La proprietà è stata completata nel 2015 ed è in condizioni eccellenti. Si accede alla villa, che ha una superficie di 1194 mq, attraversando un cancello bianco e salendo una rampa di scale che conduce al primo piano. Il piano è composto dall’ingresso, il disimpegno, il soggiorno con accesso al solarium esterno, la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno oltre ad una camera padronale con bagno e guardaroba ed altre due camere e un bagno. Dal piano intermedio della zona giorno si scende al piano strada, dove sono presenti la piscina, la sauna, un bagno, la lavanderia, due camere da letto e un grande salone. Spazi esterni Il patio rappresenta il fulcro centrale dell’unità abitativa, dove crescono piante di bambù ed è chiuso da pareti vetrate. La zona giorno è stata progettata affinché avesse un contatto diretto con la zona esterna. Il giardino dispone di illuminazione e include spazi ideali per pranzi e cene all’aperto, inoltre è presente un solarium esterno. Stato e finiture Sia esternamente che internamente il colore predominante è il bianco e, grazie alle pareti in vetro in tutta altezza, gli ambienti sono molto luminosi. Il controllo del microclima interno attraverso flussi naturali d’aria fresca provenienti dalle zone verdi esterne è garantito da sistemi “low tech”. Anche il patio e i due specchi d’acqua favoriscono la ventilazione naturale e il controllo del microclima interno. La proprietà dispone di impianto domotico centralizzato, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e impianto di videosorveglianza. Potenzialità d’uso La proprietà di prestigio è ideale per chi cerca una villa moderna dotata di tutti i comfort e, grazie alla sua posizione privilegiata, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa. Location La villa vanta una posizione privilegiata, si trova infatti a breve distanza da Arezzo, Siena e Firenze. L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Firenze Peretola, a circa 50 minuti di distanza.

Meravigliosa ed ampia villa residenziale con ampia piscina e giardino con vista della campagna e delle torri di San Gimignano, nel cuore del Chianti classico. Descrizione La villa è ubicata in una zona residenziale ma vanta dell'assoluta privacy e tranquillità ed è dotata di tutti i comfort necessari. Si accede alla villa tramite due cancelli pedonali ed un cancello carrabile che dà accesso all’ampio cortile pavimentato ed al garage. La villa di ben 680 mq di superfici interne totali si sviluppa su 4 livelli. Il piano terra ospita un ampio salone con la zona pranzo, la sala tv, la cucina ed un bagno con doccia. Da tutte le stanze si accede ai vari loggiati adiacenti al giardino. Al piano primo si trovano tre bagni e tre camere matrimoniali di cui una molto grande con bagno en suite con vasca e doccia ed una spaziosa cabina armadio. Dalla camera e dalla cabina armadio si accede rispettivamente a due balconi che vantano della bellissima vista sulla campagna Toscana. Il piano secondo o mansarda è composto da uno studio che può essere trasformato nella quarta camera, con il bellissimo terrazzo panoramico. Il piano seminterrato ospita la seconda cucina ed un ampio salone con zona pranzo e zona relax con tv. Allo stesso piano si trovano anche un bagno con doccia e due bellissime cantine per i vini, una più piccola ed una più grande, molto suggestive con struttura in ferro fatta a mano da un famoso fabbro della zona. Completano il piano seminterrato alcuni locali destinati a lavanderia, palestra e garage, dove è possibile parcheggiare due auto. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo giardino privato e perfettamente curato in ogni dettaglio impreziosito dall’ampia piscina che dispone anche di vasca idromassaggio. Ai locali tecnici si accede da una rampa sotterranea. La villa è dotata di diversi spazi esterni e loggiati dove poter mangiare e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Nella parte superiore del giardino è stato ricavato un bellissimo orto ed in questa porzione di terreno, essendo edificabile, è possibile ricavare una dependance. La villa vanta di una bellissima vista della campagna Toscana. Stato e finiture La proprietà è stata ristrutturata a metà degli anni ‘90 e ad oggi si presenta in ottime condizioni con finiture di pregio ed arredamento elegante. Potenzialità d’uso Proprietà ideale per una famiglia ma anche per una coppia che desidera vivere nel cuore del Chianti a due passi dai servizi principali ma anche perfetta come casa vacanza. Location Location strategica, in una zona residenziale a metà strada tra Barberino Tavarnelle e Certaldo, ma con una splendida vista aperta sulla campagna toscana. Si tratta di un borgo situato su un colle che fa da spartiacque tra la Val d'Elsa e la Val di Pesa. I servizi principali del paese sono a pochi passi e le più famose città Toscane sono a breve distanza.

Spettacolare casale di 370 mq dove arte e bellezza , energia e ricercati dettagli si concentrano dando vita ad atmosfere eclettiche dove passato e presente si sposano perfettamente in ogni ambiente .Inserito nel suo uliveto di 9500 mq. impreziosito dalla panoramica piscina e dalla casetta sull’albero questa proprietà è sicuramente unica nel suo genere . Impossibile non percepire l’energia del luogo e del panorama che si gode dalle grandi vetrate che caratterizzano la struttura . Location Nel territorio di Camaiore si trovano molteplici ambienti caratteristici. Si va infatti dalla spiaggia di Lido di Camaiore alle vette delle Alpi Apuane come il monte Prana, il monte Matanna, il monte Gabberi, passando attraverso colline più o meno elevate. Importante è anche la piana del capezzanese nota per la coltivazione dei fiori o il vivaismo in genere, oltre al lungomare lidese e alle frazioni collinari con piccole coltivazioni di vite e olivo. Dal casale si raggiunge il mare in un quarto d’ora di auto , l’aeroporto di Pisa è facilmente raggiungibile in venti minuti di viaggio e la città storica di Firenze in un ora di spostamento . Descrizione. Lasciando la statale si percorre una strada tra gli ulivi, veniamo accolti da grandi immagini raffiguranti personaggi caratteristici del luogo , grandi fotografie di pescatori , di donne affaccendate in gesti semplice e quotidiani abbelliscono gli alberi che fanno da cornice alla strada che ci porta alla proprietà. Si giunge nella pratica area parcheggio e lo sguardo viene rapito dalla grande scala di accesso al piano primo, scala particolarmente accogliente e grande per un casale tipico toscano. Entrando nella zona giorno si può apprezzare la grande sala con il suo camino in muratura e l’angolo bar , l’accogliente sala da pranzo e un bagno di servizio oltre che la dispensa e la cucina abitabile da cui si accede alla terrazza coperta con affaccio sull’uliveta e il prato . La scala che ci porta al primo piano dove è stata arredata la zona notte è molto sinuosa e bella . Non ci sono immagini strutturali austere , tutto è armonia. L’ultimo piano è stato studiato per accogliere tre grandi camere matrimoniali e due ampi bagni. Da qui la vista si apre sulla vallata sinuosa e lo sguardo arriva al mare . Nei giorni limpidi il mare con le alpi apuane creano uno spettacolo veramente suggestivo che solo in quel luogo si può apprezzare. Il piano terra collegato al piano primo e ultimo godi di accessi indipendenti per le quattro grandi camere tutte accessoriate di bagno , il proprietario in questa parte del casale ospita gli amici offrendo privacy e spazio esterno attrezzato per cucinare nei periodi estivi . A poca distanza un annesso rurale è stato ristrutturato dando vita ad una casetta sull’albero intima e divertente. Spazi esterni. Il casale gode di grande privacy ma non è isolato , il terreno di 9500 mq. è coltivato a prato nella parte pianeggiante e ad uliveto . Ci sono un centinaio di ulivi che producono il gustoso e prezioso olio toscano . La panoramica piscina è impreziosita dalla statua di un tuffatore che fluttua al centro della vasca . E’ meraviglioso soffermarsi e godere del sole nell’area relax allestita a bordo piscina . Istallazioni d’arte e fotografie caratterizzano anche lo spazio esterno, unico e sorprendente. Stato e finiture . Il casale è con facciata in intonaco e pietra , i pavimenti sono in resina e l’arredo frequentemente è in muratura con inserti in legno antico perfettamente manutenuto . Travi a vista a soffitto , ceramiche decorate e preziose posate in cucina , i letti sono in muratura come i comodini e gli spazi utili per posare cose e abiti . Perfetta in ogni sua parte interna ed esterna la proprietà è pronta per essere vissuta e regalare emozioni. Potenzialità d’uso Perfetta per accogliere una famiglia che vuole vivere in campagna ma vicino al mare e ai monti dove poter fare escursioni e percorsi enogastronomici . La vicinanza alla città di Camaiore permette di vivere agevolmente la struttura tutto l’anno . Perfetta anche come destinazione recettiva di alto livello

Casale colonico da ristrutturare in vendita a Greve in Chianti, con una superficie di 570 mq e 12 ettari di terreno. Composto da 6 camere e 7 bagni, offre potenzialità per una residenza privata o una casa vacanza. Vicino a rinomate cantine e ristoranti tipici, è dotato di sorgenti idriche private.

Moderno attico in vendita a Firenze, di 80 mq con terrazza panoramica di oltre 20 mq, situato in centro vicino a Piazza Beccaria. Completamente arredato con finiture di pregio, l'immobile offre due camere, un bagno e un'illuminazione naturale ottimale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente ristoranti e monumenti storici. Classe energetica C.

Casale al grezzo di circa 420mq in piena Valdorcia, a Pienza, con 1h circa di terreno e annesso. Descrizione: L’antico casolare si sviluppa con classica pianta rettangolare su 3 livelli. Al piano terra troviamo i vecchi locali di stalle e cantine con materiali originali e diversi accessi dai lati della proprietà. Dal piano terra si ha anche la scala che conduce al piano 1 dove si trovano 5 spaziose camere e una cucina abitabile molto ampia. Dal piano 1 va realizzata scala interna per accedere alla torretta ricostruita recentemente al piano 2 che può diventare uno splendido studio/cameretta. Annessi: Distaccato dal corpo principale del casale a breve distanza si trova un piccolo annesso che ospita un antico forno a legna. Stato e finiture: L’immobile è allo stato grezzo con interventi di ristrutturazione effettuati nel 2008 con rifacimento della facciata, del tetto e dei solai dell’intera proprietà. Necessità quindi delle finiture e degli impianti oltre che di un eventuale collegamento interno tra piano terra e piano 1. Al momento è già presente allaccio all’acquedotto e alla linea elettrica. Presente anche un pozzo da ripristinare. Presenti anche canne fumarie per la sistemazione di camini e stufe all’interno del casale. La facciata esterna è in splendida pietra composta e al piano terra sono stati mantenuti i materiali originali come il cotto antico per i pavimenti. Travi a legno a vista al piano 1 sostituite durante la ristrutturazione. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 1 ettaro di terrano intorno all’immobile. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata per una famiglia come prima o seconda casa. Data l’ubicazione in una zona tranquilla e di incredibile successo potrebbe diventare anche un’ottima attività ricettiva. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata, collegata alla strada principale da 2 km di strada bianca alla strada principale. Nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

Villa di circa 280 mq con dépendance di 90 mq e giardino nella campagna di Foiano della Chiana Descrizione: La villa principale in ottime condizioni si sviluppa su due livelli. Al piano terra si ha un ingresso centrale che ci connette sulla sinistra a uno splendido salone spazioso e con camino, sulla destra invece troviamo una cucina abitabile, sala da pranzo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello e dotata anche di accesso esterno si trova una lavanderia. Al piano 1 si accede tramite scala interna in pietra (al piano ammezzato presente un ripostiglio): a questo livello si trovano 4 camere da letto e tre bagni con doccia. Conclude la proprietà una terrazza sul fronte della casa. Presente anche zona sottotetto sopra al piano 1. Annessi Accanto alla villa si trova una dépendance ristrutturata circa 10 anni fa su due livelli. Il piano terra ospita cantine, magazzini, locale tecnico e un bagno e si presta a diventare un pratico monolocale. Al piano superiore tramite scala esterna si trova invece un appartamento già predisposto con sala, cucina abitabile, bagno con doccia e camera da letto. Un ulteriore annesso a pochi passi ospita un forno a legna con cucinotto e un magazzino. Stato e finiture L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione sapiente del 2015 che è andata ad esaltare le caratteristiche originali unendole a uno stile più signorile tipico delle ville. La facciata esterna è ad intonaco, all’interno pavimentazione in parquet e cotto e soffitti con travi a vista in legno. Il riscaldamento è a pavimento alimentato da una caldaia a pellet coadiuvata da una a GPL. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale con aggiunta di 2 cisterne di raccolta per l’acqua piovana. L’immobile è dotato di cappotto termico e tetto coibentato, presente anche impianto di allarme e cancello elettrico. Spazio esterno La proprietà ha circa 1000 mq di giardino completamente recintato oltre che di 1,7 ettari di terreno diviso tra seminativo e uliveto (con 50/60 piante). Vicino all’ingresso sono disposte le stalle dei cavalli con recinzione elettrificata intorno allo spazio loro dedicato. Potenzialità d’uso La villa si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile pronto e in posizione comoda ma tranquilla. Data la sua composizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana la villa gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Nell’arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, mentre a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.