Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 295

In contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo 14 villette unifamiliari progettate con criteri moderni e pensate per garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità, completamente indipendenti, si sviluppano su tre livelli e dispongono di giardino esclusivo, posti auto privati e ampio garage.
Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living open space con cucina a vista e accesso diretto al giardino, oltre a bagno di servizio.
Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, doppi servizi e terrazzo.
Il piano interrato ospita un garage finestrato di generose dimensioni e un pratico locale tecnico.
Le abitazioni sono realizzate con soluzioni costruttive all’avanguardia, con particolare attenzione a efficienza energetica, isolamento termo-acustico e qualità dei materiali.

Ideali per chi cerca una soluzione indipendente, nuova e funzionale, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi.

Poggio a Caiano – Nuovo complesso di villette unifamiliari
In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo la realizzazione di un elegante complesso composto da 10 villette unifamiliari di nuova costruzione, progettate per garantire comfort abitativo, funzionalità degli spazi e alta qualità costruttiva.
Ogni unità, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli:
Piano interrato: ampio locale accessorio ideale come cantina/taverna, oltre a bagno, perfetto come spazio multifunzionale (zona relax, studio o area hobby). Piano terra: luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, oltre a bagno di servizio; ambienti studiati per garantire vivibilità e continuità con gli spazi esterni. Piano primo: zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi, arricchita da terrazzo frontale e tergale, ideali per garantire sfogo esterno e luminosità naturale. Completano ogni proprietà:
Giardino esclusivo su più lati Posto auto privato Spazi esterni progettati per la massima privacy e fruibilità Le villette saranno realizzate con tecnologie costruttive moderne, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termo-acustico e al comfort abitativo.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e una casa di nuova generazione, in una posizione strategica a pochi minuti da Prato, Firenze e dai principali servizi.

Prestigiosa residenza ricavata da antica limonaia – con giardino privato
All’interno di un elegante complesso storico, proponiamo in vendita una raffinata unità immobiliare derivante dal recupero di un’antica limonaia, oggetto di un attento intervento di ristrutturazione finalizzato alla realizzazione di una residenza esclusiva.
Il progetto architettonico è studiato per valorizzare il carattere originario dell’immobile, armonizzandolo con soluzioni contemporanee e finiture di alto livello, dando vita ad ambienti luminosi, funzionali e di grande charme.
La proprietà è impreziosita da un ampio spazio esterno esclusivo, perfettamente fruibile e ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a due posti auto privati all’interno del complesso.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato e di pregio, con il giusto equilibrio tra fascino storico e comfort abitativo moderno, il tutto in posizione centrale e comoda ai principali servizi.

Zona Santa Gonda In elegante contesto residenziale, in zona signorile e perfettamente servita, proponiamo in vendita 8 vani al piano terra di una trifamiliare, con resede abitabile e taverna di 110 mq. L'immobile pur essendo attualmente utilizzato come ufficio risulta accatastato come abitazione. La casa posta al piano terra rialzato, si sviluppa su circa otto vani e accoglie con un ingresso che conduce a un comodo disimpegno, elemento distintivo che organizza in modo armonioso tutti gli ambienti. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, comoda per uso deposito o zona lavanderia. La zona notte, ben separata, offre tre spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati dotati di doccia e un pratico ripostiglio. Punto di forza unico della proprietà è la straordinaria taverna, di metratura pari all’appartamento, perfetta come spazio multifunzionale, area hobby o zona relax. La taverna è comodamente accessibile anche con l’auto tramite accesso carrabile. A completare l’offerta, una resede esclusiva di 50 mq ampia e vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di relax in totale privacy. Attualmente adibito ad uso ufficio, l’immobile è regolarmente accatastato come civile abitazione (categoria A2), risultando quindi immediatamente idoneo all’utilizzo residenziale. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

PRIMA PERIDERIA EST RIF V1140 Appartamento in vendita a circa 3 km dal centro di Lucca, si trova in una strada interna senza traffico intenso, in un contesto elegante e sicuro. Si accede alla villa storica, ristrutturata, con un cancello elettrico, per immergersi nel giardino condominiale. L'unità ha due posti auto di pertinenza . Salendo al piano secondo, dalla scalinata esterna in pietra o dall'ascensore, accediamo all'appartamento così composto: ingresso, ampia zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato e altra camera singola. L'appartamento gode di una tripla esposizione a Nord, Sud ed Est, gli infissi di alta qualità sono con legno e doppi vetri, c'è già la predisposizione all'aria condizionata, ha subito una ristrutturazione recente (2011) perciò è pronto da abitare. A corredo garage e due posti auto. L'immobile è servito da pozzo artesiano i cui consumi sono compresi nelle spese condominiali, le fognature sono pubbliche e vi è il riscaldamento autonomo a metano. La richiesta è di 268.000,00 €

V 2822: Rara e signorile VILLA INDIPENDENTE in zona MARE, con AMPIO GIARDINO di proprietà e posti auto. Zona tranquillissima, ma a poche centinaia di metri dalle spiagge, comoda sala con camino, tre grandi camere da letto, cucina abitabile con accesso a una zona piastronata sul retro, doppi servizi e secondo salottino/tinello anch'esso con camino. Internamente come da origini, può essere personalizzata e risplendere di nuova luce come una vera perla rara. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile che state vedendo nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto!

V 2827: Appartamento di generose dimensioni a ridosso del centro storico di Carrara, al piano terra di una piccola palazzina in un una zona tranquilla, vicino al verde e con una bella vista aperta dalle finestre. Grazie ai tre ingressi (di cui uno indipendente e due dal vano scala del palazzo) è possibile variare l'uso delle stanze, che sono tutte molto grandi e quadrate, una con anche il caminetto. La disposizione è di 5 ambienti in cui si passa in serie da uno all'altro, con un corridoio che contiene il bagno e l'ingresso indipendente a dividere la pianta dell'appartamento in due vani da una parte e tre vani dall'altra. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/4nYhd9HxjwY?feature=share Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile che state vedendo nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto!

V 2830: Ideale appoggio mare a pochi passi dalla riva, un bel bilocalino al secondo piano senza ascensore, ma con spese condominiali ridottissime. Cucina, comodo bagno GRANDISSIMA camera da letto, con POSTO AUTO e vano bici condominiale. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/8GxO0AHQ8MQ?is=EBxt8kukuoonV0q2 Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

A A A.. A due passi da tutte le comodità e tutti i servizi.. Privato vende causa non utilizzo appartamento al primo piano e così composto: ingresso tradizionale con ampio soggiorno, cucina semiabitabile, dismpegno notte con prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, bagno padronale e ripostiglio... Completa la proprietà il posto auto nel parcheggio condominiale... Immobile acquistabile con minimo acconto, il resto con mutuo agevolato acquisto prima casa!!!
N.B. Alcuni dati descrittivi dell' immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet.
AAA...A stone's throw from all amenities and services... Private individual is selling a ground floor apartment due to unused space and comprises: traditional entrance hall with large living room, semi-habitable kitchen, night hallway with first double bedroom, second double bedroom, master bathroom and closet... The property includes a parking space in the condominium parking lot... Property can be purchased with a minimum down payment, the remainder with a subsidized mortgage for first-time home buyers!!!
NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, surface metres, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

AAA... À deux pas de toutes les commodités et services... Un particulier vend un appartement au rez-de-chaussée en raison d'un manque d'espace. Il comprend : un hall d'entrée traditionnel avec un grand séjour, une cuisine semi-aménageable, un couloir desservant une première chambre double, une deuxième chambre double, une salle de bain principale et un dressing... Une place de parking dans le parking de la copropriété est incluse... L'achat est possible avec un apport initial minimum, le reste étant financé par un prêt hypothécaire subventionné, idéal pour les primo-accédants !
N.B. Certaines données descriptives de la propriété peuvent être approximatives (par exemple : coûts de chauffage, adresse précise, frais de copropriété, superficie, etc.) et seront donc fournies intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous. Merci.
Propriété gérée par Fondocasa Garda&Versilia

AAA... Nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt... Privatperson verkauft Erdgeschosswohnung wegen Platzmangels. Die Wohnung besteht aus: traditionellem Eingangsbereich mit großem Wohnzimmer, teilwohnbarer Küche, Flur mit erstem und zweitem Doppelzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer... Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Parkplatz der Wohnanlage... Die Immobilie kann mit einer geringen Anzahlung erworben werden, der Restbetrag kann über ein subventioniertes Darlehen für Erstkäufer finanziert werden!
Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie sind möglicherweise nur ungefähre Angaben (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Wohngeld, Wohnfläche usw.) und werden daher telefonisch oder während des Besichtigungstermins vollständig mitgeteilt. Vielen Dank.
Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet.

Immaginate un antico borgo dove il tempo sembra essersi fermato, sospeso tra le colline del Chianti e la praticità di Poggibonsi. Qui, il recupero di un casolare in pietra ha dato vita a una residenza che fonde magistralmente l'estetica rurale toscana con lo stile shabby chic. Descrizione degli Spazi: Funzionalità e Design: L'ingresso indipendente ci accoglie in una zona living calda e luminosa, dove il camino diventa il fulcro architettonico della stanza. La cucina abitabile è concepita come uno spazio conviviale che dialoga direttamente con l'esterno. Salendo al primo piano, la zona notte si apre con una camera matrimoniale di ampio respiro, caratterizzata da soffitti con travi a vista e pavimentazioni in cotto al piano terra e parquet in legno, materiali che conferiscono un calore naturale ad ogni ambiente. Completano il piano un bagno finestrato dal design funzionale e due pratiche zone lavanderia a scomparsa, pensata per ottimizzare la gestione domestica e l'ordine quotidiano. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale ultimata nel 2015 • Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento (radiante) per una diffusione omogenea del calore. • Isolamento: Tetto coibentato e infissi in PVC ad alto taglio termico. • Impiantistica: Predisposizione completa per l'aria condizionata, allaccio all'acquedotto e metano. • Outdoor: Giardino esclusivo e recintato, un vero "salotto verde" arricchito da un annesso in muratura ad uso ripostiglio, ideale per il relax o cene estive in totale privacy. Aspetto importante il giardino ha un secondo accesso dove è possibile posteggiare una piccola utilitaria del tipo smart o motorini e biciclette senza passare da casa. Location e Punti di Forza. Situato in un contesto silenzioso e panoramico tra Barberino Tavarnelle e Poggibonsi, l'immobile gode della vicinanza a un comodo parcheggio pubblico. È la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos urbano senza rinunciare la vicinanza ai servizi. Contattate lo studio Architetto Immobiliare per una visita guidata. La qualità dell'abitare vi aspetta. Classe Energetica: D EPI: 101,07 kwh/m2 anno

L'Evoluzione del Rustico: Dove il Prestigio Materico incontra il Benessere Tecnologico Un Recupero Architettonico d'Avanguardia. A soli 2 km dal centro di Poggibonsi, immerso nel panorama iconico delle colline toscane, sorge un intervento di recupero che ridefinisce il concetto di "vivere in campagna". Non si tratta solo di un appartamento in un fabbricato colonico, ma di un organismo abitativo progettato secondo i più alti standard di bio-edilizia e comfort termo-acustico. Questa abitazione al primo e ultimo piano è la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza e la solidità della pietra senza rinunciare a una tecnologia impiantistica da villa contemporanea. Progetto e Spazi: Luce e Materia L'appartamento (72 mq commerciali) è stato concepito per massimizzare la percezione dello spazio e della luce naturale: Zona Living: Un ambiente fluido di ingresso-soggiorno con angolo cottura, reso unico dal fascino di una stufa in maiolica e ghisa, che garantisce un calore radiante naturale e un'atmosfera senza tempo. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla camera matrimoniale padronale e a un secondo ambiente versatile (studio o camerina). Finiture Bio-Naturali: Le pareti interne sono rifinite in calce bio-naturale, un materiale traspirante che garantisce la salubrità degli ambienti e previene l'umidità. L'Involucro Tecnico: Prestazioni Senza Compromessi Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nelle sue caratteristiche costruttive "invisibili" ma fondamentali per il benessere quotidiano e il risparmio energetico (Classe A1 - 46,97 kWh/m² anno): Isolamento Termico e Traspirabilità: Cappotto termico perimetrale da 11 cm e isolamento del tetto di ben 16 cm in fibra di legno/lana, scelto specificamente per favorire la naturale traspirazione dell'edificio. Insonorizzazione: Le pareti divisorie sono dotate di imbottitura in lana di roccia per un isolamento acustico d'eccellenza. Impiantistica Evoluta: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestito da pompa di calore con inverter (posizionata in zona tecnica comune), integrato da un sistema di deumidificazione autonoma per un microclima perfetto in ogni stagione. Infissi e Sicurezza: Serramenti ad alto spessore con vetri camera 10/11, soglie in pietra e legno con balza protettiva contro le infiltrazioni e portoncino blindato con lastre in acciaio da 4 mm alle pareti. Risorse Idriche: Sistema di accumulo acqua calda di riserva con sfiati a tetto . Approvvigionamento idrico da acquedotto per la casa e pozzo per il giardino. Outdoor: Il Tuo Resede Esclusivo La proprietà vanta un giardino privato di circa 110 mq adiacente alla scala d'accesso. Una vera "stanza all'aperto" dove godere del silenzio delle colline, organizzare cene conviviali o coltivare un orto biologico. Completano la proprietà 2 posti auto privati. Perché scegliere questo immobile? Scegliere questa abitazione significa investire in un immobile che non invecchierà: la combinazion

A POLCANTO,VIA DELLA TESSAIA VENDESI PORZIONE DI ANTICO CONVENTO DEL 1700 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN OGNI SUA PARTE. LA PORZIONE IN VENDITA HA UNA SUPERFICIE COMMERCIALE DI CIRCA 130 MG POSTA SU DUE LIVELLI. L'ANTICO CONVENTO SI TROVA IN ZONA DOMINANTE APERTISSIMA E IN PIENO SOLE, ESPOSTO A SUD \\OVEST,E IN UNA ZONA ESTREMAMENTE SILENZIOSA MA NON ISOLATA. LA COSTRUZIONE PRINCIPALE DI CUI FA PARTE LA PORZIONE IN VENDITA E' COMPOSTA DA TRE APPARTAMENT COMPLETAMENTE SEPARATI E CON INGRESSO INDIPENDENTE OGNUNO DAL PROPRIO AIARDINO,INTORNO TROVIAMO ALTRE TRE COLONICHE CON I RISPETTIVI GIARDINI CHE FORMANO UN PICCOLO VILLAGGETTO DI SEI CASE COMPLESSIVE E INDIPENDENTI. A POCA DISTANZA UN ALTRO CASALE CON PISCINA ADIBITO A B&B. L'APPARTAMENTO CHE PROPONIAMO AL SUO INTERNO E' COMPOSTO DA UNA ZONA GIORNO AL PIANC TERRA CHE SI AFFACCIA DIRETTAMENTE SUL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 500 MQ COMPLETAMENTE RECINTATO CON ACCESSC CARRABILE, LA CON ZONA BARBECUE, ALBERI DA FRUTTO E CIPRESSI. DALL'AIA PAVIMENTATA A PIETRA SI ACCEDE ALLA SALA CON CAMINO, APERTA SULLA GRANDE CUCINA ABITABILE, PAVIMENTI IN COTTO E SOFFITTO A TRAVI DANNO UN ATMOSFERA CALDA E ACCOGLIENTE, FINESTRE E PORTE FINESTRE LASCIANO ENTRARE LUCE NATURALE IN QUALUNQUE SITUAZIONE DI TEMPO, LE SPESSE MURA A PIETRA, INFISSI A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI GARANTISCONO UN OTTIMO ISOLAMENTO TERMICO. NELLA ZONA GIORNO TROVIAMO ANCHE UNA PICCOLA LAVANDERIA CHE HA ANCHE GIA GLI ATTACCH PER FARE UN BAGNO DI SERVIZIO AL PIANO. DA UNA COMODA SCALA SALIAMO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO DOVE TROVIAMO LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA TRE CAMERE MATRIMONIALI E TRE BAANI DI CUI DUE FINESTRATI. I| TETTO E' STATO COMPLETAMENTE RIFATTO CERCANDO QUANTO POSSIBILE DI MANTENERE L'ASPETTO ORIAINARIO MA COIBENTANDOLO AL MEGLIO. TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA E CERTIFICATI, L'IMMOBILE HA LA POSSIBILITA' DI DOPPIO RISCALDAMENTO, SIA A GPL CHE CON LA CALDAIA A PELLET IN LOCALE SEPARATO DOVE TROVA POSTO ANCHE IL DEPOSITO DEL PELLET E DELLA LEGNA,ENTRAMBI FORNISCONO SIA RISCALDAMENTO CHE ACQUA SANITARIA. DALLA STRADA COMUNALE SI ACCEDE TRAMITE UN GRANDE CANCELLO AL TERRENO PRIVATO DEL PICCOLO BORGO, LUNGO UNA STRADA ASFALTATA DI CIRCA 1 50 MT FRA OLIVI. ALBERI DA FRUTTO E CIPRESSI, TUTTO UR AMBIENTE ESTREMAMENTE CURATO DAI PROPRIETARI STESSI DEI VARI IMMOBILI. L'APPARTAMENTO OLTRE IL GIARDINO COLLEGATO DI 500 MA HA UN ALTRO APPEZZAMENTO DI TERRA A PRATO DI CIRCA 1000 MA SEMPRE DI PROPRIETA' ESCLUSIVA E COMPLETAMENTE RECINTATO ADIBITO A PADDOCK PER UNO O DUE CAVALLI CON PICCOLA STALLA, ACCESSORI VARI E RELATIVO PERMESSO COMUNALE. LA SICUREZZA DELLA CASA E' GARANTITA DA CANCELLI DECORATIVI DI SICUREZZA IN FERRO BATTUTO ALLE PORTE FINESTRE E IMPIANTO DI IMPIANTO DI ALLARME PERIMETRALE. LE SPESE CONDOMINIALI SONC LIMITATE ALL'ILLUMINAZIONE DELLA STRADA DI ACCESSO E ALLO SVUOTAMENTO DELLE FOSSE BIOLOGICHE. LA CLASSE ENERGETICA E' G. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 Clas

Appartamento in vendita al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, privo di ascensore e senza spese condominiali. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, luminosa sala, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto, di cui due matrimoniali. L'appartamento è circondato da un balcone che garantisce piacevoli affacci e un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una veranda coperta, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio. Sottotetto uso ripostiglio . La posizione è particolarmente strategica: situato a breve distanza dal centro e dalla rinomata passeggiata di Viareggio, permette di godere appieno dei servizi e del mare, mantenendo al contempo tranquillità e indipendenza. Soluzione ideale per famiglie o come investimento. Alcune immagini sono realizzate con A.I .L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato . Classe Energetica: D

Ampio e luminoso 8.5 vani di 228MQ c.a. con TERRAZZA ABITABILE, balcone e soffitta, posto al SECONDO piano con ASCENSORE in palazzo SIGNORILE. L'appartamento è composto da ampio ingresso, SALA TRIPLA (frazionabile anche in due vani) con DOPPIO ACCESSO all'esterno, cucina ABITABILE di 17 MQ con accesso all'esterno, SALA DA PRANZO con accesso all'esterno, TRE camere MATRIMONIALI di cui due con accesso all'esterno, e DUE camere singole, ripostiglio e DOPPI servizi FINESTRATI. Completano la proprietà una TERRAZZA ABITABILE di 27mq c.a., un BALCONE tergale di 8mq c.a. ed una soffitta di 20mq c.a.. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in legno con DOPPIO VETRO, riscaldamento centralizzato A PAVIMENTO, e pavimenti in marmo. Grazie al piano ALTO cui è posto ed agli affacci interni il pentavani risulta molto SILENZIOSO. Disponibile da subito. Nel solito palazzo vi sono disponibili altri appartamenti di varie metrature. Situato a Prato, nei pressi di Piazza San Marco, in traversa di Viale Vittorio Veneto, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, vicino a scuole, supermercati, allo stadio e a due minuti dal centro, dalla stazione e dall'accesso all'autostrada. V26015 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Il Tuo Rifugio Incantato in Lunigiana: Tradizione, Vista e Relax Se cerchi un angolo di paradiso dove il tempo sembra essersi fermato, questa casetta indipendente a Casa di Loja (Mulazzo) è la risposta ai tuoi desideri. Immersa nel verde della Lunigiana, questa proprietà non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale che unisce il calore della pietra alla maestosità degli Appennini. Tre Livelli di Puro Fascino La casa si sviluppa su tre piani, ognuno con una personalità distinta: Il Piano Terra (Carattere e Potenziale): Una splendida cantina con muri in sasso a vista, perfettamente conservata. È lo spazio ideale per realizzare una taverna caratteristica o una zona relax esclusiva, con la predisposizione per un secondo bagno già presente. Il Primo Piano (Il Cuore della Casa): Salendo la scala esterna, verrai accolto da una deliziosa terrazza d'ingresso. All'interno, un ampio soggiorno con angolo cottura dove domina una splendida stufa a legna, capace di creare quel tepore unico e inimitabile durante le sere invernali. Completa il piano un bagno moderno con doccia. Il Piano Superiore (Sogni con Vista): La zona notte offre una cameretta con un caratteristico letto a castello e una camera matrimoniale luminosa. Da qui si accede a una terrazza panoramica privata: il luogo perfetto per colazioni indimenticabili con una vista mozzafiato sugli Appennini e sulle vallate incontaminate. Spazi Esterni e Comodità A pochi passi dalla casa, avrai a disposizione un giardino privato di 140 mq, ideale per pranzi all'aperto, un orto biologico o semplicemente per goderti il sole in totale privacy. Il parcheggio? Nessun pensiero: la zona offre ampia facilità di sosta proprio vicino all'abitazione. Un Investimento Intelligente La proprietà viene venduta totalmente arredata, pronta per essere vissuta da subito o inserita nel circuito degli affitti brevi. Perché sceglierla? Prezzo Imbattibile: Un'occasione rara per un'indipendente in queste condizioni. Rendita Garantita: Vista l'alta richiesta di B&B e case vacanza in zona Mulazzo, l'immobile rappresenta un ottimo investimento da mettere a reddito nei periodi di non utilizzo. Pronta all'uso: Chiavi in mano, zero stress. Non lasciarti sfuggire questa perla in Lunigiana. Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati conquistare dal profumo del legno e dalla bellezza della pietra. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Cod.12040 Rif.Ag. 1677 - ESCLUSIVA Marina di Pietrasanta – Località Tonfano A soli 300 metri dal mare e dal centro, in posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita esclusiva villetta indipendente libera su quattro lati, ideale sia come elegante casa vacanze sia come abitazione principale. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile con accesso diretto a veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto • Due spaziose camere matrimoniali • Cameretta/Stanza armadi • Doppi servizi Piano primo: • Camera matrimoniale • Bagno • Ulteriore vano pluriuso, ideale come studio, zona relax o camera aggiuntiva Completa la proprietà un curato giardino su quattro lati, con ingresso carrabile e possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno. La posizione, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità del centro. Una proposta rara nel cuore di Tonfano, pronta da vivere.

Cod.11724 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Cod.11651 Rif.Ag. 79 - In posizione privilegiata nel cuore di Lucca, questo splendido appartamento di circa 120 mq si distingue per la sua luminosità e comfort. Ubicato al terzo e ultimo piano senza ascensore di un edificio costruito negli anni '60, l'appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità e una soluzione familiare, a pochi passi dalle mura e vicino a tutti i principali servizi. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone ad uso lavanderia e un ripostiglio. I bagni sono 2 finestrati: uno con doccia e uno con vasca. Le camere sono 3: una matrimoniale, due doppie. L'appartamento è corredato da garage di circa 20 mq con posto auto davanti l'ingresso, e di una resede condominiale di 500 mq ad uso di parcheggio libero. La palazzina è composta da solo 6 appartamenti, il tetto e facciata sono in buone condizioni. Non sono previsti lavori condominiali. Le condizioni dell'abitazione sono buone, gli impianti sono a norma, gli infissi sono in legno con vetro-camera. Si precisa che per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, si prega quindi di contattarci telefonicamente o via email. Riferimento 079.

Cod.11476 Rif.Ag. IA6514 - Lucca, loc. San Marco, rif. IA6514; villa bifamiliare perfettamente ristrutturata; composta al piano terra da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio; al piano primo da due camere matrimoniali, due bagni finestrati; al piano secondo mansardato ampio locale uso terza camera o studio, lavanderia - locale tecnico, ripostiglio sottotetto; corredata da giardino privato su tre lati con accesso da cancello pedonale e cancello carrabile automatico; dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con doppi vetri e zanzariere, pannelli solari per produzione acqua calda, allarme; eccellente posizione riservata e silenziosa asoli 800 metri dal centro storico di Lucca; per motivi estetci risanati ove possibile i caratteristici soffitti in travi, travicelli e mezzane con solai completamente nuovi così come il tetto e tutta la villetta.

Cod.11178 Rif.Ag. 5827-A - CAPANNORI - DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di un piccolo stabile composto da sole 6 unità abitative, privo di ascensore. L’immobile è corredato da una spaziosa cantina di circa 20 mq, resede privata adibita a posti auto e annesso. L’appartamento si compone di ingresso, luminosa zona living con soggiorno e cucina open space servita da balcone, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Ubicato in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, l’immobile garantisce comfort e un’ottima vivibilità degli spazi. Ristrutturato nel 2005, si presenta in buone condizioni generali, con impianti a norma e infissi dotati di doppio vetro. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, ma è puramente indicativo della zona.

Cod.11109 Rif.Ag. 1846c - A Marina di Massa in zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dal mare, proponiamo un'elegante e spaziosa villetta indipendente circondata da un vasto giardino. La proprietà offre una splendida opportunità per chi cerca un'abitazione di prestigio in una zona ambita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Composizione interna: L'ingresso spazioso dà accesso a un luminoso soggiorno che introduce in sala da pranzo con camino e in cucina. Da tutti questi ambienti puoi accedere al loggiato perimetrale e al giardino. Una scala interna porta al piano superiore dove sono presenti il bagno e due spaziose camere da letto. La proprietà dispone inoltre di un ampio e alto sottotetto dove è possibile ricavare un ulteriore spazio abitativo. Esterno: l'immobile, completamente indipendente è circondato da 600mq di giardino con possibilità di più posti auto. Dispone inoltre di uno spazio garage e lavanderia adiacente alla casa. Cancello auto motorizzato e cancello pedonale. Caratteristiche principali: Ampi spazi intercapedine ventilata realizzata al di sotto del pavimento più basso Possibilità di secondo bagno Possibilità di mansarda Buona esposizione Posti auto e garage Zona tranquilla a poca distanza dal mare Perché acquistare questo immobile: Questa soluzione è particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e con spazi aperti o per chi cerca una casa al mare per tutta la famiglia Prezzo € 450.000 Classe energetica F Rif. 1846c

NOSTRA ESCLUSIVA - Scarperia - In zona residenziale, nel verde e nel silenzio, in affaccio sul campo da golf, a due passi da tutti i servizi, si vende villa composta da 2 unità abitative, libera su quattro lati, con giardino/resede, terrazzo, garage e cantine. Si accede alla Proprietà, completamente recintata, dai cancelli carrabile e pedonale, il resede pavimentato dà spazio esterno all'unità abitativa al piano terra, seminterrato sul lato est e zona parcheggio. La prima unità immobiliare è composta da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio con aspirazione. Confina a nord con il garage e ad est con 3 cantine. Il garage doppio ha accesso carrabile autonomo dal resede mentre le cantine hanno accesso dal resede e dal garage. La scala esterna porta alla seconda unità immobiliare così composta: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso al giardino, servizio finestrato e ripostiglio. Possibilità di realizzare un servizio nella camera matrimoniale di 19 mq accanto al bagno. Ottimo stato di manutenzione. Nel 2022 sono state eseguite le seguenti opere: tetto coibentato con isolante di 12 cm, cappotto, infissi ed impianto elettrico al piano primo. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2006, impianti certificati, caldaia a condensazione. Si vende l'intera proprietà, non le singole unità abitative. Superfici nette: unità al piano terra (59 mq), unità al piano superiore (101 mq), garage (35 mq), cantine (30 mq), giardino (700 mq). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01364 Rif.Ag. L043 - L043 – CASCINA – ESCLUSIVA – In zona centrale, fuori dal centro storico e vicino a tutti i servizi, ampio appartamento 5 VANI, TRE CAMERE E GARAGE inserito in piccolo condominio di solamente quattro appartamenti, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore e composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzi e ripostiglio, grande sala con terrazzo, disimpegno notte TRE CAMERE di cui DUE MATRIMONIALI con terrazzo ed una CAMERA MEDIA e bagno. In pertinenza un GARAGE e posto auto nell’area condominiale. L’immobile è subito abitabile. Classe Energetica “G”, EP gl, nrn 245.8420 kWh/m2anno. Riferimento L043 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

CAMPI BISENZIO, nuovo intervento edilizio, a pochi minuti dal Centro e in posizione strategica tra Firenze e Prato, proponiamo varie soluzioni abitative, in Classe A+, tutte dotate di POSTO AUTO e spazi esterni vivibili. Consegna Dicembre 2026, finiture alta gamma con pavimentazione in gres porcellanato in vari formati e colori, sanitari sospesi, piatti doccia in resina, infissi esterni con vetro camera e isolanti, riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione impianti di raffrescamento. Appartamento C11 - Piano terra rialzato, ingresso su ampia zona living con angolo cottura a vista ed accesso al RESEDE, disimpegno per zona notte con camera singola, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio/lavanderia. Affacci con doppia esposizione, interni, molto tranquilli e silenziosi. Per chi è alla ricerca di una NUOVA COSTRUZIONE che vuole unire stile, funzionalità e benessere, con materiali ed impiantistica di ultima generazione per la massima efficienza energetica e il massimo isolamento termo acustico. Un investimento per il futuro. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Campi Bisenzio, a pochi minuti da Firenze e Prato, nasce un NUOVO COMPLESSO EDILIZIA composto da eleganti palazzine di quattro piani inserite in un contesto tranquillo e ben servito. Il complesso, in classe energetica A*, è caratterizzato da architettura moderna, spazi verdi condominiali e posti auto privati. Appartamento C26 - Posto al PRIMO PIANO, si compone di una bella zona living con cucina a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con 2 camere SINGOLE ed 1 camera MATRIMONIALE. troviamo poi il finestrato ed una zona ripostiglio/lavanderia. Nelle aree condominiali il POSTO AUTO PRIVATO di proprietà. L’immobile è realizzato con finiture di qualità e dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, infissi ad alta efficienza isolante e materiali di fascia alta. La posizione è riservata ma strategica, vicina ai servizi, alle principali vie di collegamento e a Firenze. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"