Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 217

Badia Pozzeveri (Altopascio) – Rif. V1155 In piacevole contesto residenziale, riservato e ben curato, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di circa 103 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ottimamente mantenuti. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una resede esclusiva frontale, completamente recintata e dotata di cancello carrabile, ideale per il parcheggio di due autovetture. Entrando nell'abitazione si viene accolti da una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito che si apre direttamente sul giardino privato posto sul retro, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia durante la bella stagione. Il piano terra è completato da un pratico locale lavanderia/ripostiglio e da un ampio bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due con accesso al terrazzo, oltre a un secondo bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà dispone inoltre di una comoda soffitta ad uso ripostiglio, accessibile tramite botola con scala retrattile. Costruita nel 2006, la villetta si presenta in ottime condizioni e offre dotazioni che ne aumentano il comfort abitativo, tra cui impianto di climatizzazione, allarme perimetrale, infissi con vetrocamera e persiane. L'immobile è regolarmente allacciato a tutte le utenze pubbliche e non è soggetto a spese condominiali. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ben organizzati, indipendenza e qualità abitativa. Richiesta: € 250.000

Questa imponente villa allo stato grezzo si trova in un prestigioso quartiere residenziale e offre una rara opportunità di realizzare un immobile straordinario secondo i propri gusti. La posizione esclusiva coniuga tranquillità e privacy con la vicinanza immediata a tutti i principali servizi della vita quotidiana. L'edificio è stato costruito con materiali di alta qualità e già oggi testimonia un'attenta progettazione e una costruzione di alto livello. I lavori di costruzione sono stati interrotti nel 1999, il che offre ora l'opportunità di portare avanti il progetto in modo personalizzato e di adattarlo alle moderne esigenze abitative. In origine, la villa era stata concepita per tre unità abitative separate. Grazie alla struttura generosa e alla disposizione flessibile degli spazi, tuttavia, il progetto esistente può essere modificato senza problemi. Che si tratti di una villa unifamiliare di prestigio, di una casa multigenerazionale o di un immobile con più unità abitative, le possibilità di configurazione sono molteplici. La combinazione di posizione esclusiva, struttura edilizia di alta qualità e possibilità di progettazione personalizzata rende questo immobile particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto abitativo unico. Un'occasione rara per completare una villa con un grande potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più ambite, secondo i propri desideri.

# Villetta a Schiera Libera su Tre Lati - Opportunità Esclusiva Scopri questa affascinante villetta a schiera, libera su tre lati, perfetta per chi ricerca spazi generosi e funzionali. Costruita nel 1998 e mantenuta in buono stato, questa proprietà offre 160 m² commerciali e 140 m² calpestabili distribuiti su ben 4 livelli, garantendo ampia versatilità abitativa. Al piano terra rialzato troverai un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo e un pratico cucinotto, ideali per la vita quotidiana. Una scala interna collega elegantemente tutti i livelli della casa, assicurando comodità negli spostamenti. Il piano notte è stato pensato per il massimo comfort: due camere matrimoniali (una con balcone privato che regala viste esterne), una camera singola e un bagno finestrato che garantisce ventilazione naturale. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio. Il piano sottotetto offre un vano adattabile come camera aggiuntiva, un ripostiglio e un ulteriore vano ripostiglio utilizzabile come servizio, perfetto per le tue necessità di storage. Nel piano seminterrato troverai un'ampia rimessa auto (garage), un servizio igienico dedicato e una pratica lavanderia, elementi che facilitano notevolmente la gestione domestica. La proprietà include una terrazza e uno spazio esterno privato esclusivo (resede), ideale per momenti di relax all'aperto. Completa l'offerta un box auto aggiuntivo per ulteriore comodità di parcheggio. Orientata verso Nord, Est e Ovest, la villetta beneficia di ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'impianto di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale garantisce efficienza energetica e comfort climatico tutto l'anno. Con 6 locali e 2 bagni, questa villetta rappresenta la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano qualità, spazio e praticità. Non perdere questa straordinaria opportunità! richiesta euro 200.000,00 riferimento annuncio Mons TT Cal 200 classe energetica E L'indirizzo non corrisponde alla esatta ubicazione dell'immobile ma ne individua la zona

Villa di charme con vista su Firenze e le colline circostanti Sulle prime colline di Bagno a Ripoli, con Firenze e i suoi monumenti davanti agli occhi, questa splendida villa di dimensioni contenute si distingue per eleganza, comfort e perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà, posta al centro di un ampio giardino di circa 8.000 mq e arricchita da 110 piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e suggestiva, tipicamente toscana, è avvolta in un’oasi di totale privacy. La villa, distribuita su tre livelli, è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata e ambienti curati nei minimi dettagli. All’ingresso si apre una zona giorno conviviale dall’atmosfera calda ed accogliente, sapientemente organizzata, affiancata da una cucina a vista moderna e funzionale. La zona notte, situata prevalentemente al piano superiore, è progettata per ottimizzare ogni spazio e comprende la camera principale, una cameretta e una mansarda. La camera padronale è impreziosita da un elegante soppalco con armadiature e bagno privato. Di fronte alle camere, nella parte più alta della casa, si apre una spettacolare terrazza panoramica dalla quale si gode una vista incantevole su tutta la città e le colline circostanti. All’esterno, in continuità con la terrazza, un raffinato loggiato ospita una cucina in muratura perfettamente attrezzata, affiancata da una zona barbecue e da un forno separato, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona giorno comprende inoltre una comoda lavanderia, un bagno dotato di vasca idromassaggio ed una ulteriore camera. Completano la proprietà tre posti auto coperti, un pozzo e un efficiente impianto di irrigazione. Una residenza unica, dove natura, comfort e tradizione si incontrano in perfetto equilibrio.

Casa indipendente a Lido di Camaiore, tutta al piano terra, 90 mq interni + 300 mq di giardino privato, grande porticato e possibilità di più posti auto, a 1.8 km dal mare

RIF. L483 - A Lido di Camaiore, in zona tranquilla a circa 1,8 km dal mare, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera privacy, comodità e ampi spazi esterni.

La proprietà si apre su un ampio giardino di circa 300 mq, perfettamente curato con prato verde, arricchito da limoni, ulivi e piante ornamentali, che conferiscono un'atmosfera piacevole e riservata. L'area esterna è versatile e consente comodamente di parcheggiare più auto senza compromettere gli spazi.

Prima dell'ingresso all'interno della casa, spicca un grande porticato di oltre 80 mq, interamente piastrellato, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto, con zona relax, tavolo da pranzo ampio e forno in muratura, che rende la zona ideale anche come spazio living esterno coperto.

Su un lato della casa, sempre su area esterna piastrellata, troviamo un vano tecnico adibito a lavanderia, comodo e funzionale. Adiacente è presente una zona dedicata all'orto, pensata per chi ama coltivare e vivere attivamente gli spazi verdi.

Questa combinazione di prato, orto, porticato attrezzato e spazi tecnici rende il giardino un luogo perfetto per vivere all'aperto, ospitare amici e familiari e sfruttare ogni area della proprietà con comfort e praticità.

L'abitazione interna invece ha una superficie di 89 mq, tutta sviluppata al piano terra, oltre ad una grande soffitta raggiungibile mediante scala retrattile, internamente è cosi composta:
Ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino (possibilità di realizzare un ampio open-space per tutta la zona giorno). Tramite disimpegno accediamo alla zona notte della casa in cui troviamo, una stanza armadi o eventuale terza cameretta, bagno finestrato con vasca, due camere matrimoniali, secondo bagno di servizio.
Dal disimpegno, tramite scala retrattile, si accede alla soffitta, grande quanto tutta la superficie della casa, con altezza variabile da 130 cm a 250 cm, ideale come spazio di deposito, o con la realizzazione di una scala come ampia mansarda.

• Accesso al giardino dal soggiorno e dalla cucina
• Aria condizionata
• Infissi in legno con doppio vetro
• fino a tre camere
• due bagni
• ampia soffitta

La casa, realizzata negli anni '90, si presenta in ottime condizioni generali, con finiture dell'epoca ben mantenute e perfettamente abitabile da subito. Gli spazi esterni ampi e versatili, sono un oasi da sogno anche per i più piccoli e per gli amici a 4 zampe.
Rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, con spazi interni ben distribuiti, un area esterna ideale per ogni occasione, indipendenza e tranquillità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi di Lido di Camaiore.

RIF. L483

Lo Studio Immobiliare Sarah propone attico in vendita a Viareggio, libero al rogito, con una superficie totale di 75 mq di cui 70 mq calpestabili.

L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si compone di tre locali, tra cui due camere da letto e un bagno.

La cucina è abitabile e offre un comodo spazio per i pasti.

Completano la proprietà un balcone molto grande ad angolo dove affacciano tutte le stanze dell'appartamento, ideali per momenti di relax all'aperto.

Il riscaldamento è centralizzato, con impianto a radiatori e pannelli radianti, garantendo un comfort termico ottimale.

Una soluzione pronta per essere abitata, situata in una zona comoda e ben servita.

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento zona Marco Polo.
L'immobile si trova al piano terra, a pochi passi dalla Pineta, dal centro città e dal mare e non ha spese condominiali.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con gusto e attenta scelta per i particolari e per le rifiniture di pregio. Con ingresso indipendente, l'immobile è composto da zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, camera media e secondo bagno anche questo con doccia.
Completa la proprietà la resede interna con accesso dalla zona giorno.
Presente predisposizione sia per aria condizionata che per pompa di calore.
L'immobile è pronto per ospitare il suo prossimo proprietario.. Ideale sia come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare.. Chiamateci per una visita.. imperdibile!

Disponiamo in vendita di terratetto centrale ristrutturato in tipico stile rustico toscano, con particolare cura e attenzione ai dettagli e alle finiture. Entrando dal resede esterno esclusivo lastricato in pietra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, salottino, lavanderia e bagno. Al piano primo due camere matrimoniali, una singola, guardaroba/ripostiglio e bagno con doccia e vasca. Al piano mansardato troviamo un ampio vano uso salotto, due camere matrimoniali, un vano per eventuale seconda cucina ed un bagno. La casa al piano terra e piano mansardato ha pavimenti in cotto, al piano primopavimenti in monocottura, le finiture sono eleganti e curate, l'impianto di riscaldamento è a gas metano suddiviso per piani. Soffitti a travicelli in legno e mezzane di cotto, Tetto ristrutturato corredato di linea salvavita. Questa meravigliosa abitazione attende di essere visitata da una famiglia numerosa che sa apprezzare le ottime finiture in stile rustico toscano e vuole vivere in un piccolo centro con tutti i servizi e in una zona tranquilla circondata da campagna Classe Energetica: G EPI: 136,67 kwh/m2 anno

Se stai cercando una casa luminosa, con spazi versatili e una terrazza da vivere tutto l'anno, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. EM Team Immobiliare 360 propone in vendita, nella zona La Leccia, precisamente in Via Giotto 16, all'interno di un edificio realizzato alla fine degli anni '80, un appartamento in ottime condizioni posto al sesto ed ultimo piano con ascensore, libero su due lati e caratterizzato da una favorevole esposizione est/ovest che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo l'ingresso nel soggiorno, la cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Al livello superiore, praticabile ma non abitabile, sono presenti due comodi locali multiuso illuminati da lucernari, ideali come studio, area smart working, sala hobby, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di infissi con triplo vetro su tutte le finestre, caratteristiche che garantiscono un elevato comfort abitativo, un migliore isolamento termoacustico e una maggiore efficienza energetica. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio la grande terrazza abitabile con vista mare, un ambiente unico da vivere in ogni stagione, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e splendidi tramonti. Completano la proprietà: -Garage al piano terra -Ripostiglio al piano condominiale attualmente utilizzato come lavanderia Spese condominiali: circa Eu. 120/mese comprensive del consumo dell'acqua. Quota super condominio: circa Eu. 100/anno. OPEN HOUSE 360 Giovedì 18 giugno Dalle ore 18:00 alle ore 20:00. Vi invitiamo a visitare questa interessante soluzione abitativa e a godervi insieme uno degli ultimi tramonti primaverili dalla sua splendida terrazza vista mare. Per informazioni e prenotazioni: Alessandro 339 4971981 EM Team Immobiliare 360: Non vendiamo semplicemente case, valorizziamo ogni immobile e accompagniamo le persone nella scelta della loro prossima casa. Classe Energetica: E

VIVERE NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE A NIENTE Nuova Villetta in Bioedilizia con Giardino, Ascensore e Possibilità di Ampliamento A pochi minuti dai principali servizi, immersa nella tranquillità della splendida semicampagna di Poggio alla Malva, nel comune di Carmignano, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita. Proponiamo una raffinata villetta a schiera di nuova costruzione in bioedilizia, sviluppata su tre livelli per circa 150 mq commerciali, realizzata con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza energetica. Gli spazi Piano Terra - Ampio locale open space versatile e luminoso - Stanza Ripostiglio / Cabina Armadio Ambiente funzionale e ben organizzato, ideale come ripostiglio o cabina armadio. Progettato per ottimizzare gli spazi, offre pratiche soluzioni di contenimento per mantenere ordine e avere tutto a portata di mano. Perfetto per unire praticità e comfort nella vita quotidiana. - Bagno completo Piano Primo - Due camere da letto - Bagno completo - Terrazzo panoramico Piano Secondo - Mansarda abitabile con terrazzo - Ideale come terza camera, studio, zona relax o ambiente multifunzionale Completano la proprietà: - Due posti auto esclusivi Comfort e tecnologia - Costruzione in bioedilizia - Classe energetica A (in fase di definizione) - Ascensore privato che collega direttamente i posti auto all'abitazione - Pannello solare termico per la produzione di acqua calda - Infissi in legno con doppio vetrocamera - Pregiate travi in legno a vista - Consumi ridotti e massimo comfort abitativo Un'opportunità unica L'immobile offre inoltre la rara possibilità di ampliamento mediante l'acquisto della villetta confinante, consentendo di realizzare un'unica prestigiosa abitazione fino a circa 300 mq complessivi. Perché sceglierla? ✔ Nuova costruzione ✔ Zona verde e riservata ✔ Vicina ai servizi principali ✔ Efficienza energetica e risparmio sui consumi ✔ Spazi personalizzabili ✔ Ascensore privato esclusivo ✔ Possibilità di creare una grande residenza di 300 mq Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e progettato per il futuro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Classe Energetica: A1

VIVERE NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE A NIENTE Nuova Villetta in Bioedilizia con Giardino, Ascensore e Possibilità di Ampliamento A pochi minuti dai principali servizi, immersa nella tranquillità della splendida semicampagna di Poggio alla Malva, nel comune di Carmignano, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita. Proponiamo una raffinata villetta a schiera di nuova costruzione in bioedilizia, sviluppata su tre livelli per circa 150 mq commerciali, realizzata con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza energetica. Gli spazi Piano Terra - Ampio locale open space versatile e luminoso - Stanza Ripostiglio / Cabina Armadio Ambiente funzionale e ben organizzato, ideale come ripostiglio o cabina armadio. Progettato per ottimizzare gli spazi, offre pratiche soluzioni di contenimento per mantenere ordine e avere tutto a portata di mano. Perfetto per unire praticità e comfort nella vita quotidiana. - Bagno completo Piano Primo - Due camere da letto - Bagno completo - Terrazzo panoramico Piano Secondo - Mansarda abitabile con terrazzo - Ideale come terza camera, studio, zona relax o ambiente multifunzionale Completano la proprietà: - Giardino privato di circa 50 mq - Due posti auto esclusivi Comfort e tecnologia - Costruzione in bioedilizia - Classe energetica A (in fase di definizione) - Ascensore privato che collega direttamente i posti auto all'abitazione - Pannello solare termico per la produzione di acqua calda - Infissi in legno con doppio vetrocamera - Pregiate travi in legno a vista - Consumi ridotti e massimo comfort abitativo Un'opportunità unica L'immobile offre inoltre la rara possibilità di ampliamento mediante l'acquisto della villetta confinante, consentendo di realizzare un'unica prestigiosa abitazione fino a circa 300 mq complessivi. Perché sceglierla? ✔ Nuova costruzione ✔ Zona verde e riservata ✔ Vicina ai servizi principali ✔ Efficienza energetica e risparmio sui consumi ✔ Spazi personalizzabili ✔ Ascensore privato esclusivo ✔ Possibilità di creare una grande residenza di 300 mq Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e progettato per il futuro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Classe Energetica: A1

Firenze, zona Firenze Nova, Via De' Perfetti Ricasoli, in Palazzina degli anni 60 in ottimo stato di manutenzione e ricca di spazio sia carrabile che verde, proponiamo in vendita luminoso e funzionale quadrilocale al secondo piano senza ascensore, situato in una zona tranquilla e strategicamente posizionata a Firenze Nova, a pochi passi dal polo industriale del Nuovo Pignone. L'appartamento si articola in un ampio salotto con accesso diretto a una prima terrazza privata e in una cucina abitabile che si affaccia su un secondo spazio esterno, entrambe le terrazze offrono circa 5 mq ideali per colazioni all'aperto o per creare un piccolo angolo verde. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo frontale, una seconda camera doppia con accesso al terrazzo tergale, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. A completare la proposta si trovano un box auto privato, una cantina esclusiva di 7 mq e l'accesso a un'ulteriore cantina condominiale, una combinazione di soluzioni di stoccaggio decisamente rara da reperire sul mercato attuale. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, ingresso con porta blindata, salotto climatizzato con pompa di calore e ventilatori a soffitto installati sia in cucina sia nella camera matrimoniale, spese condominiali circa 100Eu. mensili, classe energetica G. La centralità della posizione in Via Perfetti Ricasoli rappresenta un enorme valore aggiunto per la vita quotidiana, grazie alla presenza di supermercati, negozi di vicinato, scuole e uffici pubblici tutti raggiungibili con una breve passeggiata. Anche i collegamenti verso il resto della città sono eccellenti e pensati per chi desidera spostarsi senza stress: oltre alle immediate fermate delle linee dei bus urbani che servono l'area circostante, la vicinanza strategica alla stazione ferroviaria di Firenze Rifredi permette di muoversi rapidamente sia in direzione del centro storico che verso l'hinterland. A questo si aggiunge la comodità della linea della tramvia e il rapido accesso al polo ospedaliero di Careggi e alla zona universitaria, caratteristiche che rendono questa abitazione una scelta perfetta sia come residenza principale che come investimento sicuro e ad altissima connettività. Classe Energetica: G

FIRENZE – VIA CIRCONDARIA Classe energetica C Vendesi con nostra esclusiva – Monolocale completamente ristrutturato e già inserito nel circuito turistico In posizione strategica, a soli 5 minuti dalla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato, situato al settimo piano di un elegante stabile servito da ascensore panoramico. Il palazzo è stato oggetto di una completa riqualificazione terminata appena tre mesi fa, garantendo così elevati standard di comfort e valorizzazione dell'immobile. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, ideale sia come investimento a reddito che come punto d'appoggio in città. Gli spazi sono stati ottimamente distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Composizione: * Ingresso; * Angolo cottura con zona pranzo; * Zona notte con divano letto; * Ampia finestra che dona grande luminosità agli ambienti; * Balcone; * Aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a soli Eu. 40 mensili, comprensive del servizio di riscaldamento. Ottima opportunità di investimento, già inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni o per fissare una visita: Andrea Merano 339 713462 Classe Energetica: C

NOSTRA ESCLUSIVA Luminoso Bilocale con Ingresso Indipendente Campi Bisenzio, Piazza Lanciotto Ballerini Proponiamo in vendita esclusiva un grazioso bilocale di 51 mq catastali, situato nel cuore di Campi Bisenzio, in Piazza Lanciotto Ballerini. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicinissimo a tutti i principali servizi e trasporti. L'immobile ha un ingresso indipendente e gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. Disposizione degli Ambienti Ingresso su accogliente soggiorno Cucinotto a vista Camera matrimoniale spaziosa Bagno completo di tutti i sanitari con pratica cabina doccia L'appartamento è stato recentemente rinnovato. Infissi nuovi: infissi di ultima generazione in ottimo stato per un perfetto isolamento. Area condizionata caldo/freddo. Zero spese condominiali: gestione autonoma e nessun costo fisso mensile. Pronto da personalizzare: l'immobile è rimasto chiuso negli ultimi 2 anni; necessita soltanto di una rinfrescata alle pareti (rimbiancatura) per essere pronto da abitare o da mettere a rendita. Ci sarà allenamento planimetrico al rogito Ottima soluzione sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento ad alta resa. PER INFO: 3475544722 Classe Energetica: G

Nella suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo un affascinante complesso immobiliare di notevole dimensioni per una superficie commerciale di circa 1900 mq. Le origini della proprietà risalgono ai primi del '300, con la realizzazione di un convento con vari corpi annessi, attualmente è una residenza privata, composta dalla villa padronale, più otto unità immobiliari ad uso abitativo di varie dimensioni attualmente locati e varie unità immobiliari con destinazione magazzini e cantine. La tenuta è posizionata in una collina, che garantisce la sua riservatezza e la vista sulla campagna circostante, un lungo viale d'ingresso con alberi secolari ci invita ad entrare nella proprietà circondata da un terreno di circa 2,5 ettari misto fra uliveto e bosco, a completamento delle zone esterne abbiamo un giardino all'italiana all'interno della villa padronale. Lo stato degli immobili locati è abitabile, diversamente il corpo principale necessita di interventi di ristrutturazione con un ottimo potenziale, gli spazi sono molto flessibili, sia per una suddivisione in ulteriori abitazioni, sia per trasformare l'intero complesso in attività ricettiva. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Scansanese: Tra Grosseto e Casalecci vendesi in esclusiva, appartamento in villette a schiera, situato in contesto tranquillo e verde, con ingresso indipendente da giardino privato e porticato, disposto su due livelli: - piano terra (mq 35 netti): ampio e luminoso open space di mq 30.90 con bagno finestrato - giardino fronte - retro; - piano interrato (mq 39,94 netti): accesso mediante scala interna ed esterna, disimpegno, vani due bagno di mq 6.26 e lavanderia finestrata. Due posti auto scoperti, assegnati con delibera condominiale. Termoautonomo, con caldaia nuova a condensazione nuova. Infissi pvc. Portoncino blindato. Predisposizione aria condizionata (sopra e sotto). Predisposizione allarme Canna fumaria. Immobile ristrutturato (mancano sanitari, porte interne, termosifoni e battiscopa). Dotato di rubinetteria e piastrelle esterne del giardino. Impianti certificati. Richiesta Eu.160.000,00. Condominio Eu.50,00. Conformità in elaborazione. Classe G. Classe Energetica: G

RICASOLI - MONOLCALE CON SOPPALCO OTTIMO INVESTIMENTO Prestige immobiliare propone nel cuore di Livorno un appartamento disposto su due livelli ideale per giovani coppie o investimento. L'immobile, dotato di travi a vista, di 45 mq si compone di zona giorno con angolo cottura, bagno e scale che portano al piano soppalcato con zona notte. Euro 130.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: G

GOITO - PALAZZINA AMPIA METRATURA CON POSSIBILITA' DI FARE TERRAZZA A TASCA Nelle prime vicinanze del viale Italia, in zona residenziale e strada riservata, VENDIAMO palazzina d'epoca su due livelli con possibilità reali di creare una bifamiliare. L'immobile è così strutturato : ingresso indipendente con scala che conduce al primo livello dove troviamo un primo appartamento di 120mq con ampio disimpegno , sala doppia, cucina abitabile, quattro camere e bagno; dal disimpegno con una comoda scala accediamo al piano superiore che ha la stessa metratura e stessi vani; al piano superiore è possibile fare una terrazza a tasca. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento. classe energetica F IPE 173.94 EURO 330.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 173,94 kwh/m2 anno

PISTOIA OVEST – PORZIONE DI COLONICA NEL VERDE Scopri questa affascinante porzione di colonica nelle prime campagne di Pistoia Ovest, immersa nel verde e nella tranquillità ma ad un passo dalla città. Una proprietà che combina il fascino della tradizione rurale con il comfort moderno. Con 196 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani, questa casa offre spazi generosi e versatili, perfetti per chi ricerca una soluzione abitativa con carattere e potenzialità. Caratteristiche Principali: La proprietà vanta un doppio ingresso che garantisce praticità e flessibilità d'uso, ideale per chi cerca indipendenza, pur rimanendo all'interno della proprietà. Il piano terra accoglie un'ampia cucina/soggiorno, una dispensa, un bagno e vari ulteriori ambienti da utilizzare in base alle proprie esigenze come per esempio secondo soggiorno, camera da letto o dependance per ospiti o hobby room. Vani collegati all'abitazione che rappresentano un'opportunità straordinaria! Il primo piano, accessibile da due vani scala differenti, ospita da un lato due camere da letto oltre vano armadi e bagno e dall'altro troviamo una camera indipendente con bagno esclusivo. Una delle camere regala accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle suggestive colline pistoiesi: uno spazio esterno dove godere di tramonti indimenticabili. Dotazioni e Spazi Esterni: La proprietà include un garage di 23 m², una cantina e un meraviglioso giardino privato di circa 450 m², perfetto per attività all'aperto, coltivazioni o come area parcheggio. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante. Una proprietà straordinaria per chi desidera spazio, privacy e una connessione autentica con la campagna toscana! Classe Energetica: F

Rif. 9476 PISTOIA SUD - BOTTEGONE In posizione riservata e tranquilla, lontana dal traffico della strada principale, proponiamo in vendita un'accogliente villetta stile baiadera libera su tre lati. Questa tipologia, molto ricercata, offre il grande vantaggio di uno sviluppo interamente su unico livello, garantendo massima praticità e vivibilità. Disposta su unico livello, per una superficie di circa 90 mq. e composta da ingresso-soggiorno, zona pranzo-cucina, disimpegno che separa la zona giorno e introduce a due camere, uno studio perfetto per smart working o come cameretta aggiuntiva/locale hobby) e un moderno bagno con doccia. Dalla cucina si accede direttamente al resede esclusivo posto sul retro, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per garantire privacy A corredo un posto auto scoperto. La villetta si presenta in ottime condizioni; la costruzione risale al 2008, con tetto coibentato e con guaina, vespaio e due pareti insonorizzate. Termosingolo, presente la predisposizione aria condizionata, inferriate con decori fatte su misura. Facendo una camminata trovi tutti i servizi nelle vicinanze…..farmacia, supermercato, banca, poste, ristoranti/pizzerie. Classe Energetica: F

Athena & Partners è lieta di presentarvi in ESCLUSIVA questa soluzione immersa nella splendida campagna toscana, distante circa 10km dalla città etrusca di Volterra L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq. Gli ambienti conservano il fascino autentico della tradizione locale grazie alla presenza di travi a vista, dettagli in pietra e materiali tipici toscani. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 60 mq, perfetta come alloggio per ospiti, studio privato o spazio multifunzionale. Inoltre è circondata da circa 4.200 mq di terreno privato, che garantiscono privacy e ampi spazi all'aperto da vivere durante tutto l'anno. Fiore all'occhiello della proprietà è la piscina, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per godere appieno del paesaggio e del clima toscano. Questa affascinante porzione di casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Attualmente utilizzata come attività di B&B, la proprietà viene venduta come civile abitazione, offrendo diverse possibilità di utilizzo: residenza principale, casa vacanze o investimento. Caratteristiche principali: 180 mq abitazione principale Dependance indipendente di 60 mq Terreno privato di circa 4.200 mq Pozzo Piscina Contesto riservato e immerso nel verde Travi a vista e finiture tipiche toscane A pochi minuti dai principali servizi Attualmente utilizzato come B&B Vendita come civile abitazione Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi cerca il vero stile di vita toscano in una delle zone più suggestive della regione. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contatta Athena & Partners per fissare la tua visita. Prezzo richiesto: Eu. 520.000 trattabili Rif. RP1790 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi passi da Porta Camollia, nel punto in cui la città storica si lascia raggiungere con la naturalezza di una passeggiata e la praticità della vita contemporanea continua a trovare il proprio spazio, prende forma questa interessante proprietà situata in Via Montegrappa n. 3, un'abitazione che custodisce il raro equilibrio tra centralità, comodità e potenziale trasformativo. Ci troviamo in una delle zone più apprezzate di Siena, dove il centro storico è una presenza quotidiana, raggiungibile a piedi in pochi minuti, senza rinunciare alla possibilità di gestire con semplicità i propri spostamenti. La collocazione all'interno dell'area A.R.U. consente infatti ai residenti di usufruire dei parcheggi dedicati tramite apposito abbonamento, ma il vero privilegio di questa proprietà risiede in un elemento sempre più difficile da reperire in questa parte della città: un'autorimessa privata situata in Via Nazario Sauro. Un valore che trascende la semplice utilità e che assume il significato concreto di una qualità della vita superiore. Dal garage si raggiunge con facilità il vano cantine del fabbricato, dove trova collocazione anche una comoda cantina di proprietà, dalle dimensioni generose e particolarmente funzionale per ogni esigenza di deposito e organizzazione domestica. L'accesso principale conduce ad un piano che, pur risultando formalmente inferiore rispetto al livello stradale, sorprende immediatamente per la luminosità degli ambienti e per affacci che restituiscono la percezione di un vero primo piano. È una di quelle abitazioni che si presentano senza artifici, mostrando con sincerità la necessità di un intervento di rinnovamento, ma lasciando emergere sin dal primo sguardo una qualità oggi sempre più rara: la sensazione autentica di trovarsi davanti ad una casa vera, costruita per essere vissuta, abitata e reinterpretata secondo i desideri di chi saprà immaginarne il futuro. L'ingresso introduce con discrezione agli ambienti interni, schermando parzialmente la visuale attraverso una soluzione architettonica composta da parete e mezzo muro che accompagna il visitatore alla scoperta degli spazi. Sul lato sinistro si apre un ampio soggiorno doppio, un ambiente di rappresentanza capace di accogliere momenti di convivialità e quotidianità familiare con eguale naturalezza. La presenza della finestra e della porta-finestra amplifica la luce e conduce verso il balcone dalla caratteristica forma trapezoidale, uno sfogo esterno che arricchisce ulteriormente la vivibilità della zona giorno. Dal corridoio-disimpegno, sviluppato con linearità e funzionalità, si articolano tutti gli altri ambienti della casa. Lo stesso soggiorno mantiene un secondo collegamento attraverso una porta di servizio, creando una distribuzione interna pratica e ben studiata. La cucina abitabile occupa una posizione privilegiata nella prima parte dell'abitazione; uno spazio concepito per essere il cuore operativo della casa, e dotata anch'essa di accesso al proprio

Vendesi splendido trilocale immerso nel verde della natura, situato nella prima campagna del comune di Capoliveri. L'immobile è composto da: luminoso ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, terrazzo per godersi i momenti di relax all'aria aperta e una doppia resede in parte piastrellata. Inoltre, è presente un tavolo esterno attrezzato per pranzi e cene all'aperto. La soluzione abitativa è perfetta come casa vacanze, per chi desidera staccare la spina e immergersi completamente nella tranquillità della campagna mediterranea dell'Isola d'Elba. *ideale per: casa vacanze, investimento. CAPOLIVERI: Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 393.4723900 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Firenze Sud, zona di Cascine del Riccio, NUDA PROPRIETA' di coppia di 80 e 82 anni.- appartamento di c.a. 50 mq al piano terra e offre un'ottima opportunità di investimento per chi cerca di un'abitazione comoda e funzionale per il futuro dei figli. L'appartamento è composto da 2,5 vani, tra cui un cucinotto e soggiorno-pranzo che crea un'atmosfera accogliente. La camere da letto garantisce il giusto spazio per il riposo,, bagno , oltre a cantina e alla presenza di una terrazza, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile è dotato di un terreno di 400 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo, come posti auto e giardino o area giochi per bambini. Non perdere l'opportunità di fare un investimento in una zona suggestiva di Firenze, immerso nella natura ma con tutti i comfort della vita cittadina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le immagini sono render a carattere puramente illustrativo. Classe energetica F Ipe < 156 kwh/m2a RIF. CM2122NUDA per info.TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: F EPI: 156,00 kwh/m2 anno

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