Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 1053

Cod.11701 Rif.Ag. FVS5-24 - Rif. FVS5-24 Villa di recente costruzione (2011 circa) sviluppata su due livelli, con finiture di alto livello (marmi pregiati, ceramiche di prima scelta, infissi di alto standard, impianto canalizzato per riscaldamento e raffrescamento), giardino su tutti i lati (lotto 600 mq). La villa è stata concepita anche per agevolare persone a mobilità ridotta con accessi alla casa semplici di superare e ascensore interno. Piano primo a livello strada (100 mq calpestabili): ampio soggiorno con camino regolabile, cucina accessoriata, vano ascensore, zona notte composta da 3 camere, 2 bagni (1 con ampia doccia e 1 con vasca idromassaggio), 2 portici e balcone, giardino e ingresso auto con possibilità di parcheggio. Piano terra: ampio garage di 52 mq con cancello automatizzato per ospitare 2 auto, zona lavanderia, ampio bagno doccia, altro bagno di servizio, locale tecnico, ampia sala/cantina (62 mq) già predisposta per installare una cucina. Anche questo piano dispone di aria condizionata e finestre. Il collegamento fra i due piani avviene sia con scale interne che con ascensore Classe Energetica "B" – 75,84 Kwh.m²anno

Cod.01618 Rif.Ag. A273 - Avenza in zona tranquilla e servita si propone graziosissima villetta a schiera costruita nel 1985 ma tenuta in perfetto stato,con particolari pavimenti e rivestimenti. Si entra nel giardinetto fronte strada e con una piccola scala si accede al piano rialzato che ci immette direttamente nel Soggiorno. A questo piano troviamo un disimpegno che ci invita in Cucina abitabile con uscita diretta in giardino retro casa ed 1 Bagno con doccia Al piano primo 2 belle Camere matrimoniali entrambe con terrazzi ed altro Bagno con vasca. Per mezzo di una scala raggiungiamo la Mansarda un open space con Bagno. Al piano seminterrato della casa troviamo la Taverna con splendido camino,Cucinotto e Ripostiglio ed uscita indipendente con accesso al giardino. La casa al momento è già libera ed arredata in modo stupendo e particolare che la impreziosisce. Il mobilio non è compreso nella vendita .Villetta a schiera in vendita - 6 vani - 180 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. A273

Questo rustico ben conservato si trova nell'incantevole borgo antico di Buriano, un villaggio storico risalente al Medioevo. Il rustico è stato accuratamente ristrutturato ad alto livello nel 2014, con grande attenzione alla conservazione delle caratteristiche e al contrasto tra vecchio e nuovo. Il tetto e le finestre sono stati rinnovati pochi mesi fa, il che significa che questa proprietà è in ottime condizioni e pronta per il futuro proprietario, che saprà apprezzare la bellezza e l'unicità di questa casa. Nonostante la sua posizione centrale nel centro del Borgo, questa proprietà offre un ampio e idilliaco giardino con una superficie totale di 6.000 m². Questo spazio aspetta solo di diventare una vera e propria oasi di relax in mezzo al trambusto della vita quotidiana. Sebbene non vi sia un accesso diretto alla casa, nel borgo storico sono disponibili posti auto nelle vicinanze. Il riscaldamento autonomo a GPL e radiatori assicura un clima piacevole e caldo in tutte le stagioni. Grazie all'elevata efficienza e alle eccellenti prestazioni di riscaldamento, questo tipo di riscaldamento è una soluzione eccezionale per risparmiare energia e costi a lungo termine. Non esitate e cogliete questa opportunità unica di far parte di questo borgo medievale!

Cod.11701 Rif.Ag. 2C-301 - IL CANONE INSERITO E' RIFERITO AL MESE DI GIUGNO 2024 DISPONIBILE PER I MESI DI GIUGNO-LUGLIO-AGOSTO Rif. 2C-301 Villa di recente costruzione (2011 circa) sviluppata su due livelli, con finiture di alto livello (marmi pregiati, ceramiche di prima scelta, infissi di alto standard, impianto canalizzato per riscaldamento e raffrescamento), giardino su tutti i lati (lotto 600 mq). La villa è stata concepita anche per agevolare persone a mobilità ridotta con accessi alla casa semplici di superare e ascensore interno. Piano primo a livello strada (100 mq calpestabili): ampio soggiorno con camino regolabile, cucina accessoriata, vano ascensore, zona notte composta da 3 camere, 2 bagni (1 con ampia doccia e 1 con vasca idromassaggio), 2 portici e balcone, giardino e ingresso auto con possibilità di parcheggio. Piano terra: ampio garage di 52 mq con cancello automatizzato per ospitare 2 auto, zona lavanderia, ampio bagno doccia, altro bagno di servizio, locale tecnico, ampia sala/cantina (62 mq) già predisposta per installare una cucina. Anche questo piano dispone di aria condizionata e finestre. Il collegamento fra i due piani avviene sia con scale interne che con ascensore Classe Energetica "B" – 75,84 Kwh.m²anno

Cod.11526 Rif.Ag. VG529 - VILLA SINGOLA STILE RUSTICO CON AMPIO GIARDINO Viareggio, quartiere Marco Polo, a solo 1 km dal mare, proponiamo in vendita questa interessante Villa singola, in stile rustico, con ampio giardino di circa 400 mq. La Villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati da una scala interna. Le stanze hanno dimensioni regolari e ampie, il che garantiscono un'ottima comodità e fruibilità degli ambienti. Il piano terra è composto da ben quattro grandi vani abitabili di grande metratura, aventi altezza H 2,80 m, tutti collegati tra di loro, bagno di servizio, piccolo ripostiglio sottoscala e scala di accesso al piano primo. Il piano primo (Hm 2,77 m) è composto da grande soggiorno - tinello, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno - tinello si accede direttamente ad una terrazza con affaccio sul giardino di proprietà. Il tutto è corredato da grande giardino di circa 400 mq che si sviluppa per lo più sulla parte interna della proprietà garantendo maggiormente tranquillità e privacy. Al piano terra, ma con accesso diretto solo dal giardino, è presente un comodo vano di circa 12 mq con adiacente barbecue in muratura. La Villa nel complesso si presenta in buone condizioni generali. Necessità di ammodernamento e di restyling delle finiture e degli infissi. Le finiture esterne delle facciate in pietra e sasso e le imposte in legno delle finestre danno al fabbricato quel tocco di stile rustico toscano, il che rende molto suggestiva tutta la proprietà. Ottima esposizione e luminosità, con un lato del fabbricato esposto completamente a sud - ovest, perfetto in caso di futura installazione di pannelli solari o fotovoltaici. Una soluzione interessante per chi cerca una soluzione singola, con ambienti comodi sia da vivere che da arredare, con un bel giardino di buona metratura da poter godere in ogni stagione, il tutto a soli 1000 metri dal lungomare. Richiesta Trattabile.

Cod.01358 Rif.Ag. 2603 - Pontedera appartamento nuova costruzione con giardino Via Di Favella - Proponiamo in vendita un appartamento indipendente in fase di costruzione, situato al piano terra rialzato, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e altamente efficiente dal punto di vista energetico. Con una superficie di circa 87 mq, questo immobile è pensato per garantire il massimo del comfort, grazie a un design che ottimizza gli spazi e a tecnologie all'avanguardia che riducono al minimo i costi di gestione. Composizione dell’immobile: - Loggia di ingresso, che accoglie l’immobile con uno spazio esterno protetto - Soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti - Angolo cottura, con un affaccio diretto sulla loggia retrostante, che permette di sfruttare al meglio gli spazi esterni - Ripostiglio/lavanderia, una zona comoda e pratica per organizzare gli spazi e tenere in ordine la casa - Due camere da letto, entrambe dotate di loggia privata, che offrono riservatezza e la possibilità di godere di un angolo all’aperto - Un bagno, ben rifinito e funzionale. L’immobile è circondato da un giardino privato (circa 110 mq) su due lati che offre ampi spazi per il relax all’aperto, barbecue, giochi per bambini o giardinaggio. Il giardino garantisce un'ulteriore privacy, ed è ideale per chi ama vivere a contatto con la natura. Caratteristiche tecnologiche e impiantistiche: La residenza è dotata di tecnologie avanzate che assicurano un elevato standard di efficienza energetica e comfort, tra cui: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, che consente una distribuzione uniforme del calore e una gestione ottimale dei consumi - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata, che riducono i costi energetici e rendono l’immobile più ecologico - Coibentazione per una perfetta protezione dal freddo in inverno e dal caldo in estate, riducendo i consumi e migliorando l'efficienza - Infissi in pvc con monoblocco coibentato, che assicurano ottimi livelli di isolamento termico e acustico. - Persiane in alluminio. - Porta blindata antieffrazione coibentata, per un elevato livello di sicurezza - Videocitofono, per un controllo diretto degli accessi - Predisposizione per impianto d’allarme, per una maggiore protezione della proprietà. - Predisposizione per impianto addolcitore acqua, per migliorare la qualità dell'acqua e prolungare la vita degli impianti - Predisposizione per impianto di climatizzazione, per garantire un comfort ottimale durante tutto l’anno - Linea vita, per garantire la sicurezza durante le operazioni di manutenzione del tetto L’appartamento è in Classe Energetica A4, la massima classificazione che garantisce bassissimi costi di gestione e riscaldamento grazie alle sue caratteristiche tecniche avanzate. Questo lo rende particolarmente vantaggioso dal punto di vista economico ed ecologico, in quanto riduce significativamente i consumi energetici e

Cod.01095 Rif.Ag. MA3335 - CASCINA CAPOLUOGO – APPARTAMENTO CON GIARDINO IN CORSO DI COSTRUZIONE – . Bellissimo APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE di nuova costruzione, posto al piano terra rialzato e corredato da piccolo giardino esclusivo, inserito in piccolo Fabbricato, con le unità abitative, dotate di ingresso indipendente, alcune con resede esclusivo e altre con terrazza tipo attico. Questo Appartamento al piano terra, molto ricercato come tipologia abitativa, dispone di una grande e luminosa zona living con soggiorno e cucina-pranzo dotato anche di un pratico ripostiglio comodo e funzionale anche come zona lavanderia. Il disimpegno notte ci accompagna alla grande camera matrimoniale molto accogliente ed al bagno principale con ampia doccia. Completa questo esclusivo appartamento CON INGRESSO INDIPENDENTE un bel giardino sul retro della casa, ideale per godersi il tempo libero e trascorrere ore liete in compagnia di amici e parenti magari davanti a un a bella grigliata di carne….. o semplicemente per un caffè. La cura dei dettagli e le rifiniture rendono sicuramente unico questo appartamento adatto per chi ama vivere al piano terra, in uno spazio moderno e confortevole, attento al risparmio energetico. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L'immobile verrà realizzato con il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici con 3 kw, predisposizione impianto di raffrescamento, ventilazione meccanica controllata, infissi in PVC e persiane in alluminio. Ottime le rifiniture. Gli acquirenti potranno usufruire del BONUS RISTRUTTURAZIONI pari al 12,5% per acquisti entro l anno. -------------------------- DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore top di gamma, e impianto fotovoltaico (fornitura di 3,00 Kw. circa), predisposizione climatizzatore con bocchette tipo hotel senza macchine split a vista, pred. allarme, pred. addolcitore, infissi interni in pvc con doppi vetri. Ampia scelta di rifiniture, pavimenti in gres- porcellanato ( Effetto legno, effetto cemento, pietra ecc) vari formati anche dimensioni più ampie. Possibilità di personalizzazioni interne, pavimenti, rivestimenti e porte interne con capitolato a scelta del cliente!! CLASSE ENERGETICA PREVISTA "A4" IL SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. Per l' acquisto entro 31 dicembre 2024 sono previsti

Splendida villa da ristrutturare Descrizione: Nel cuore del Chianti, tra i vigneti delle famose cantine Antinori, proponiamo una prestigiosa colonica da ristrutturare di circa 300 mq su tre livelli, attualmente divisa in due unità, oltre area agricola. Al piano terra, sulla destra, si trova l'accesso alla prima porzione di fabbricato con salone doppio, angolo cottura, camera, due bagni e regolare veranda; sulla sinistra abbiamo l'accesso ai locali rurali, un tempo utilizzati per la produzione del vino, e alla prima terrazza di circa 50 mq. Al primo piano, tramite scala interna, si accede alla seconda unità abitativa, composta da un'ampia sala con caratteristico camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre alla seconda terrazza di 50 mq. Infine, nel seminterrato, si trovano i locali adibiti a cantina. Termoautonomo, completa la proprietà un ampio garage e un ettaro e mezzo di verdeggiante terreno circostante. Per la colonica è già presente una proposta progettuale per il frazionamento in tre unità immobiliari, al fine di esaltarne le caratteristiche. Tuttavia, il fabbricato non necessita di importanti lavori strutturali. Location: La proprietà si trova in zona San Casciano - Montefiridolfi - nel cuore del Chianti. Contatti: Per informazioni su questo immobile contattare il Dott. Andrea Carmignani al numero 336 673472. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G EPI: 0,80 kwh/m2 anno

Cod.11728 Rif.Ag. 316 - In zona residenziale, tranquilla, vicina al mare ed ai centri commerciali, si vende bellissima villa indipendente di circa 200 mq che si sviluppa su due livelli, circondata da giardino di circa 800 mq. L’ immobile, ideale anche per due famiglie, inquanto composta da due pani collegati da un disimpegno comune che consente sia di vivere la casa come un unico immobile sia come due appartamenti distinti con la loro privacy. Il piano terra è composto da: ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino, ampia cucina con zona pranzo, due camere, di cui una con bagno en suite, secondo bagno. Portico con barbecue ideale per cene all’aperto. Il piano mansardato, al quale si accede da un disimpegno comune tramite una scala interna in marmo, è composto da: soggiorno, con zona pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e corredato di due belle terrazze a pozzo. Completano la proprietà un’ ampia cantina al piano interrato, comodo locale lavanderia esterno, 3/4 posti auto coperti interni alla proprietà e ulteriori 5 posti auto esterni, riservati in parcheggio antistante l’ ingresso della villa. Impianto fotovoltaico. La villa sia internamente che esternamente è ben mantenuta dall’ attuale proprietario e presenta rifiniture di lusso. Da vedere!

Cod.01190 Rif.Ag. 149 - Nella prima parte del quartiere di porta fiorentina, breve distanza da Piazza Guerrazzi, il centro storico ed i lungarni pisani, proponiamo appartamento di ampie dimensioni rinnovato in impiantistica e rifiniture da pochi anni. L'appartamento fa parte di piccolo fabbricato ma con accesso da vano scala esclusivo. L'ingresso della casa è in un comodo soggiorno esposto a sud e con doppia finestratura, tramite disimpegno si accede alla cucina abitabile accessoriata da un'ampia terrazza coperta da sfruttare come ulteriore vano living; a seguire poi la zona notte composta da quattro camere da letto matrimoniali, di cui due particolarmente ampie, completano infine la composizione della casa i due bagni di cui uno grandissimo!! Importante accessorio a questo immobile, quale pertinenza esclusiva un comodo garage a due passi dall'abitazione. Ampia possibilità di parcheggio sul retro del fabbricato. Gli interventi di ristrutturazione dell'appartamento hanno riguardato l'impianto elettrico, l'impiantistica di bagni e cucina oltre alla realizzazione dell'impianto di climatizzazione caldo-freddo. Classe energetica: G - Rif. 149 In the first part of the Porta Fiorentina district, a short distance from Piazza Guerrazzi, the historic center and the Pisan Lungarni, we offer a large apartment renovated in terms of systems and finishes a few years ago. The apartment is part of a small building but with access from an exclusive stairwell. The entrance to the house is in a comfortable living room facing south and with double windows, through the hallway you access the eat-in kitchen equipped with a large covered terrace to be used as an additional living room; followed by the sleeping area consisting of four double bedrooms, two of which are particularly large, finally completing the composition of the house are the two bathrooms, one of which is very large!! An important accessory to this property, as exclusive relevance is a comfortable garage a stone's throw from the house. Ample parking possibility at the back of the building. The renovation of the apartment concerned the electrical system, the bathroom and kitchen systems as well as the creation of the hot-cold air conditioning system. Energy class: G - Ref. 149

Questa incantevole proprietà è composta da una villa signorile ed elegante, da una dependance e da un ulteriore edificio con fienile e stalla, che si inseriscono maestosamente nel quadro complessivo di questa proprietà risalente al 1700. Divisa in tre unità abitative separate, questa proprietà offre un potenziale inestimabile per gli amanti della cultura italiana. La villa viene venduta comprensiva di mobili antichi, il cui fascino rende giustizia al carattere della villa e immerge il futuro proprietario in un'epoca passata. La villa necessita solo di una parziale ristrutturazione, il che offre al futuro proprietario l'opportunità di realizzare i propri desideri e le proprie idee. Gli annessi, invece, sono in condizioni tali da richiedere una ristrutturazione completa, ma ciò offre la possibilità di realizzare diversi appartamenti separati. Si tratta di un'ottima base per una locazione turistica, che potrebbe aprire ulteriori fonti di reddito per i futuri proprietari. La vista inconfondibile del famoso Duomo di Firenze si gode dalla villa e conferisce a questa magnifica proprietà un'atmosfera incantevole e un tocco di Rinascimento. La proprietà si estende su cinque ettari di terreno, quasi interamente occupati da 850 ulivi. Gli alberi secolari conferiscono alla villa un tocco rustico e tradizionale e producono ogni anno una notevole quantità di olive: un vero paradiso per gli amanti dell'olio d'oliva italiano. Un altro punto di forza di questa imponente proprietà è il "Giardino all'italiana", un tipico giardino all'italiana. Al centro si trova una pittoresca fontana che rende il giardino un'oasi di pace e relax. La villa si trova in una posizione invidiabile, a soli 30 minuti dall'aeroporto di Firenze. È collegata a tutte le infrastrutture pubbliche, garantendo un accesso continuo ai benefici e alle comodità della vita cittadina.

Cod.11641 Rif.Ag. E11 - Marina Di Carrara - Villa di recente costruzione nei pressi del mare. Disposta su 2 piani di 200mq totali, vasto giardino di 1500mq con posti auto. Composta da ampio soggiorno, cucina aperta su sala, 3 camere matrimoniali, 3 bagni di cui due con doccia ed uno con vasca, studio, due terrazzi. Subito abitabile, in vendita parzialmente arredata. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamento contattare al 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso il nostro ufficio in via Toniolo 8 bis Avenza Carrara. Per soluzioni simili visionare il nostro sito www.eliteagenziaimmobiliare.com siamo disponibili anche su fb alla pagina Elite immobiliare Avenza

Cod.01372 Rif.Ag. l.678 - l.678 ESCLUSIVA - GHEZZANO - Inserita in ottimo contesto residenziale, proponiamo ampia ed elegante villa singola, SUDDIVISA IN 2 UNITA' IMMOBILIARI, libera su quattro lati e circondata da un bellissimo giardino di 400mq., ben curato e tenuto , che garantisce privacy e riservatezza. Al piano rialzato l'ingresso tradizionale ci accompagna nei vari ambienti: un bellissimo e suggestivo salone doppio, contornato da finestre che lo inondano di luce, la sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso al giardino ed al patio molto bello per pranzi e cene all'aperto , un altro vano , oltre ai doppi servizi. Al piano seminterrato grande taverna con camino da utilizzare come zona relax ed altro. Attraverso una bella scala arriviamo al piano superiore dove troviamo la camera padronale con bagno ed altre tre camere di cui due con balcone. ed un ulteriore bagno. Dal giardino possiamo accedere ad un secondo appartamento (catastalmente già diviso) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, e doppi servizi. Completa la proprietà un garage doppio. L' immobile si caratterizza per gli ampi spazi, gli impianti autonomi, gli infissi in legno con vetro-camera, radiatori in ghisa ed aria condizionata. Interessante anche come soluzione per due nuclei familiari per la presenza di due unità indipendenti. Classe energetica F.IPE 213,27 Prezzo richiesto euro 1.100.000.

Cod.11340 Rif.Ag. E9215S - Pietrasanta – Appartamento con giardino e posto auto Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 85,00 mq con giardino esclusivo e tre ampi terrazzi panoramici nel cuore di Pietrasanta. L'appartamento posto al piano primo si compone da cucina indipendente ed abitabile, soggiorno, N° 2 camere matrimoniali anch’esse dotate di affaccio al balcone esterno, N° 2 bagni di cui uno finestrato e un disimpegno. A corredo dell’unità immobiliare è presente anche il giardino con accesso carrabile. La proprietà valuta inoltre offerte singole per le unità distribuite al piano terreno, primo e secondo. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento ma data la sua vicinanza strategica al centro di Pietrasanta è valutabile come investimento e/o per famiglie numerose. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: G 216,83 kwh/mqanno Info&visite 3756404790

BUCINE - ZONA DUDDOVA - StudioCasaUno Presenta interessante casale in pietra originale - un casale toscano di un fascino unico, con una vista panoramica mozzafiato. La proprietà è situata nel caratteristico Borgo di Duddova. Un grande complesso immobiliare, di circa 950 mq., nel passato, una parte era un frantoi, ancora oggi sono presenti le macine e gli attrezzi per la lavorazione delle olive. IL FRANTOIO di circa 500 mq. è completamente da ristrutturare si sviluppa su due livelli è composto di vari locali, diverse sono le possibilità di sviluppare un area cosi importante. Un'ampia pozione dell'immobile negli anni novanta è stato completamente ristrutturato, conservando le caratteristiche tipiche dei casali toscani, gli interni hanno mantenuto il tipico fascino della storia e della tradizione. Con la ristrutturazione si è realizzato un appartamento di grande metratura, che si sviluppa su più livelli, il piano terra dispone di una zona giorno molto ampia open space con una grande cucina abitabile, si trovano inoltre un bagno e lavanderia. La scala che collega il piano primo sbarca su un ampio disimpegno dal quale si accede alle quattro camere da letto, oltre ad un bagno, un ripostiglio e sempre da scala interna si accede al piano mansarda dove insiste un ampio vano adibito a studio. Il piano seminterrato è collegato con l'appartamento si accede alla limonaia con uscita sul giardino, punto di forza di questa proprietà, l'ampio giardino, offre una fantastica vista panoramica. La proprietà è recintata e vi si accede da doppio ingresso. La proprietà comprende un oliveta di circa 80/90 piante e l'antico frantoio che ha mantenuto l'autenticità del luogo. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

BUCINE - ZONA DUDDOVA - StudioCasaUno presenta interessante porzione di casale in pietra originale di circa 450 mq -- la porzione di casale toscano ha un fascino unico, con una vista panoramica mozzafiato. L'immobile negli anni novanta è stata oggetto ristrutturazione, conservando le caratteristiche tipiche dei casali toscani, gli interni hanno mantenuto il fascino della tradizione. L' appartamento si sviluppa su più livelli. Il piano terra dispone di una zona giorno molto ampia open space con una grande cucina abitabile, un bagno e lavanderia. La scala che collega il piano primo sbarca su un ampio disimpegno dal quale si accede alle quattro camere da letto, al bagno e ripostiglio; sempre da scala interna si accede al piano mansarda dove insiste un ampio vano adibito a studio. Il piano seminterrato è collegato con l'appartamento e si accede alla limonaia con uscita sul giardino, punto di forza di questa proprietà, l'ampio giardino, offre una fantastica vista panoramica. La proprietà è recintata e vi si accede da doppio ingresso. Ottima soluzione per chi ama vivere nella tranquillità dei piccoli borghi, le ampie metrature permettono di condividere con gli ospiti la bellezza della campagna circostante CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Cod.11715 Rif.Ag. 235_SESTO - SESTO DI MORIANO - GRANDE TERRATETTO DIVISO IN DUE UNITA' PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Sesto di Moriano e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa abitazione divisa e divisibile in 2 unità distinte, ottima per nuclei familaire numerosi. La prima unità immobilaire, tutta sviluppata al piano terra si compone di, grande salotto, cucina con zona pranzo, 2 camere matrimoniali, studio, bagno e lavanderia ed è abitabile da subito senza necessità di lavori. La secondo unità immobiliare si sviluppa invece su 3 piani oltre soffitta ed è composta al piano terra da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio, al piano primo 2 camere matrimoniali e bagno, al piano secondo ulteriori due camere e soffitta all'ultimo piano sottotetto. Le due unita' sono tra loro collegate ma con impianti autonomi e vi è la possibilità di dividerle. Riscaldamento con radiatori, impianti funzionanti. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3397996540 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Cod.11641 Rif.Ag. E226 - Massa-Ronchi. OCCASIONE DA NON PERDERE!!!! In splendida località turistica e balneare della Versilia. Bellissimo appartamento in vendita di circa mq 180, posto al 2°piano, su due livelli ,completamente ristrutturato ed arredato a nuovo a 900 metri dal mare con splendida vista monti ,circondato da ampio giardino condominiale di circa 2000 mq immerso nel verde, con disponibilità di più' posti auto. 2°piano,soggiorno con grande balcone con affaccio giardino , ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto ,ampia cucina e bagno padronale con doccia. 3°e ultimo piano mansardato, tre locali notte ,bagno di sevizio e ampio deposito. Per i non residenti e per scoprire tutto quanto offerto da questa spettacolare località turistica potete visitare il sito dell'APT, nel quale troverete utili informazioni su territorio, vari eventi e servizi utili. Classe energetica: F - Rif. E226

Cod.11595 Rif.Ag. 32151 - Avenza - In zona centrale, vicino a tutti i servizi, proponiamo villetta a schiera di ampia metratura disposta su quattro livelli. Ingresso al piano rialzato da prima terrazza abitabile da cui si accede all'ampia zona living, cucina con accesso a giardino privato e bagno. Da comoda scala si accede al piano primo composto da disimpegno notte, due camere matrimoniali grandi servite da terrazzo e bagno con vasca. Mansarda attrezzata a cameretta e bagno di servizio. Al piano seminterrato con accesso anche dall'esterno, taverna con camino, zona cottura e ripostiglio. Aria condizionata nella camera padronale. Subito libera, assolutamente da vedere!! Villletta a schiera in vendita - 6 vani - 180 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 32151

Cod.11191 Rif.Ag. 3223 - (Rif. 3223) MORIANESE In ottima posizione semicollinare, immersa nel verde villa singola anni '80 di complessivi 350 mq. composta da: Ingresso, ampio salone, cucina, ripostiglio e porticato di oltre 60 mq. al piano terra; camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale e bagno al piano rialzato; mansarda attualmente adibita a studio, camera matrimoniale e bagno. Taverna con camino, cucina e bagno nel seminterrato, a cui si può accedere anche dall'esterno. Ampio garage di oltre 50 mq. e due locali cantina. Corredata da piscina di dimensioni 12 x 6 e giardino circostante di circa 5000 mq. oltre a bosco confinante al giardino di ulteriori 13.000 mq. Per ottimizzare il risparmio energetico dell'immobile è stato installato recentemente un impianto fotovoltaico da 15 kw con batterie di accumulo da 45 Kw. Impianto di riscaldamento alimentato con caldaia ibrida elettrica/metano. E' presente una colonnina da 7 kw per la ricarica di auto elettriche. Cl.E.:E EPgl:146,14 Kwh/m2 anno.

Cod.01622 Rif.Ag. C3/31 - Carrara Appartamento in vendita di 6,5 vani per 128 mq interni e 90 mq di terrazza, posto al piano 1° servito da ascensore. L'immobile si trova in una zona molto servita ed accessibile in fabbricato recentemente ristrutturato nelle sue parti esterne. Entrando nell'appartamento troviamo un comodo disimpegno ed un ripostiglio, proseguendo si raggiunge la zona giorno , cucina abitabile con accesso al balcone come anche l'ampia sala adiacente , primo bagno con doccia; la zona notte è ben divisa e si compone di tre camere ed un bagno con vasca e finestra. Esternamente il balcone che serve cucina sala ed una delle tre camere conduce alla grande terrazza di circa 90 mq . Il tutto si presenta in buone condizioni, porta blindata recentemente sostituita, condizionamento, sistema di sorveglianza webcam da remoto, possibilità di utilizzare il lastrico solare comune come stenditoio, parcheggio in area condominiale con accesso delimitato da sbarre elettroniche e possibilità di usufruire di cantina comune . Classe energetica: F , EP gl,nren 222,5 KWh/mq anno Rif. C3/31

Cod.01004 Rif.Ag. S1952 - SOLO CON NOI - Nella suggestiva cornice di Montopoli in Val d'Arno, precisamente all'inizio della zona di Musciano, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare che coniuga perfettamente il fascino della posizione panoramica con la comodità della vicinanza ai principali servizi e all'ingresso della FI-PI-LI. Costruita nel 2006, questa residenza si presenta in condizioni impeccabili, testimoniando la cura e l'attenzione dedicata dagli attuali proprietari. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie totale di oltre 200 mq. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce alla luminosa zona living, caratterizzata da ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Adiacente alla zona giorno, una cucina-pranzo spaziosa e funzionale rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. Sempre al piano terra, troviamo un pratico disimpegno, un elegante bagno di servizio e una lavanderia esterna. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, dove tre camere da letto offrono comfort e privacy. La camera padronale, dotata di un bagno privato, è un'oasi di tranquillità, mentre la seconda camera matrimoniale e la camera singola sono servite da un bagno principale, finemente arredato. Le bellissime scale in vetro conducono alla mansarda, un ambiente versatile che può essere adibito a quarta camera. Questa mansarda è impreziosita da una terrazza solarium con vista panoramica, chiusa a vetrate e attualmente attrezzata con una fantastica piscina jacuzzi, un luogo perfetto per il relax e il benessere. Il piano seminterrato, collegato internamente tramite una scala, ospita una caratteristica taverna con camino, ideale per cene invernali e momenti di convivialità. Completano questo livello un ripostiglio e una stanza stireria, che può essere utilizzata come stanza jolly a seconda delle esigenze. Un ampio garage, in grado di ospitare auto, moto, biciclette e altro, aggiunge ulteriore praticità alla proprietà. Gli spazi esterni della villa comprendono un grazioso giardino e una terrazza angolare collegata al giardino e accessibile direttamente dalla cucina, creando un continuum tra interno ed esterno ideale per pranzi e cene all'aperto. Le rifiniture di questa abitazione sono di extra capitolato, moderne e raffinate, conferendo un tocco di eleganza e classe ad ogni ambiente. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, pronta per essere abitata immediatamente, perfetta per chi cerca un'abitazione con spazi ampi, ben distribuiti e finiture di alto livello. La posizione strategica e la vista panoramica rendono questa residenza unica nel suo genere. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano seminterrato e in mansarda, mentre nel resto della casa il riscaldamento è classico. È presente un climatizzatore nella camera padronale e in mansarda, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. Un sistema di allarme cop

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA CASA D'ANGOLO CORREDATA DA FONDI COMMERCIALI E TRE GRANDI VANI USO RIMESSA O DEPOSITO, SITUATA A POCHI PASSI DAL CENTRO DI MASSA. L'immobile si presenta di ampie dimensioni e si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo grande vano di ingresso e stanza armadi, al piano superiore si giunge da scala in marmo dove ci accoglie un ampio disimpegno, lla cucina abitabile con balcone, la sala, le tre camere matrimoniali di cui una dotata di ampia terrazza e servizio vasca. Al piano terra inoltre troviamo fondo commerciale dotato di due vetrine con affaccio su strada di grande passaggio, oltre a grande salone con camino, servizio doccia, all'esterno veranda coperta vivibile ( possibilità di fare cambio di destinazione d' uso da commerciale ad abitativo) Grande piazzale esterno con cancello elettrico con vari posti auto e tre grandi ulteriori fondi uso deposito... L'immobile si presenta in stato subito abitabile..

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Bella villa di nuovissima costruzione in zona residenziale della Versilia, composta al piano terra da ingresso su ampio salone luminoso, completamente arredato con divano angolare e tavolo da pranzo, porte finestre che si aprono con accesso alla veranda esterna e giardino, grande cucina abitabile con porta finestra che si apre su fresco porticato e giardino con angolo lavanderia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, camera con accesso al giardino, bagno con doccia. Si accede al primo piano tramite bella scala centrale completamente in marmo Bardiglio, al primo piano troviamo rivestimento in parquet, salottino con divano letto matrimoniale, bagno con doccia, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato di cui una con vasca idromassaggio, tre terrazzi. Tutti i bagni sono rivestiti in pregiato onice, ognuno con colorazioni e fantasie differenti. Ogni camera presenta condizionatore. Inoltre la casa è dotata di pulitore, pannelli fotovoltaici e impianto allarme totale e perimetrale. All'esterno ampio giardino e parcheggio privato.

MONTALBANO COLLINARE LAMPORECCHIO. Porzione di colonica, panoramica, di 200 mq. c.a. suddivisi in 2 appartamenti di 160 e 40 mq. c.a. per un totale di 8 vani, 2 servizi. Ampio giardino. Cantina. Soffitta. Bella la costruzione in pietra posta in zona collinare con splendide viste sulle colline intorno, collocata in un delizioso borgo che la rendono unica nel suo genere. L'immobile è stato costruito su 3 piani, al piano terreno troviamo il primo appartamento composto da 2 vani con un suo ingresso indipendente con soggiorno dedicato alla cottura, camera matrimoniale, servizio e cantina. Grazie alle caratteristiche dell'immobile facilmente si presta eventualmente alla locazione turistica e non. Anche il primo piano ha un suo ingresso indipendente dal quale si accede ad un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e tramite la scala si approda al primo piano, zona notte, con 3 camere matrimoniali, studio e 1 ampio bagno corredato di finestra e doccia. Riprendendo la scala arriviamo alla soffitta ampia con finestrature. Grande il giardino da cui si gode un bellissimo panorama sulla vallata e non solo. Da sottolineare la vicinanza a Firenze, Pistoia, Empoli, aereoporto, Vinci ed altre. Termosingolo. Rif. C 10443 - CLASSE ENERGETICA G IPE 175 - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971