Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 100

[Rif. DV-9764] Proponiamo in vendita a Cinigiano, in una zona tranquilla e residenziale, un appartamento di circa 80 mq situato al piano rialzato di una palazzina ben mantenuta, con facciata e tetto rifatti tra il 1999 e il 2000. L'ingresso conduce direttamente in un ampio ambiente unico composto da soggiorno, tinello e angolo cottura: uno spazio semplice ma funzionale, dotato di terrazzino di servizio, comodo per stendere o per usi pratici. La distribuzione degli ambienti si sviluppa lungo un ampio corridoio: una soluzione che ottimizza gli spazi e garantisce una buona fruibilità. Le due camere matrimoniali, il bagno finestrato e un comodo ripostiglio si trovano ai lati del corridoio, assicurando riservatezza e luminosità. L'appartamento, in buono stato e parzialmente ristrutturato internamente, presenta pavimenti, intonaci e impianto elettrico rinnovati. È già disponibile e pronto all'uso, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, ottima come deposito o dispensa, e un piccolo orto/giardino privato antistante l'ingresso, perfetto per chi desidera un angolo verde da coltivare o personalizzare. L'immobile si trova a breve distanza dal centro del paese, con negozi, farmacia, bar e servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. La posizione è strategica anche per chi desidera un punto d'appoggio tranquillo per visitare la Val d'Orcia, il Monte Amiata o la costa grossetana, tutti facilmente raggiungibili in auto. Cinigiano è servito da linee bus extraurbane che collegano con Grosseto e i comuni limitrofi, ed è perfettamente integrato nella rete dei percorsi enogastronomici e paesaggistici del territorio. Inoltre, è un luogo apprezzato anche come seconda casa per vacanze e fine settimana. Il clima è mite, la comunità accogliente e i panorami su vigneti, oliveti e boschi sono impareggiabili. Un contesto ideale per chi desidera vivere o investire nella Toscana autentica, lontano dal caos ma vicino a tutto.

[Rif. DV-9315] Nel cuore autentico del borgo medievale di Radicofani, in posizione privilegiata e centralissima, proponiamo in vendita un delizioso terratetto indipendente con garage privato e corte esclusiva, situato nella parte più richiesta del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi principali. L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2014, si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su più livelli, con spazi ben organizzati e ottimamente rifiniti. Si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile in stile tradizionale toscano, due camere da letto, due bagni finestrati e un ampio ripostiglio/cantina al piano terra, ideale anche come zona lavanderia o dispensa. Il tetto è nuovo e coibentato, mentre tutti gli impianti (termico, idraulico ed elettrico) sono stati rifatti ex novo durante la ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano, garantendo efficienza e comfort tutto l'anno. Il garage privato di 23 mq, una vera rarità nel centro storico, offre una comodità impagabile ed è già predisposto per essere trasformato in una suggestiva taverna, con impianti già presenti per eventuali esigenze future. Completano la proprietà una corte esterna privata di circa 10 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. Le finestre regalano scorci pittoreschi e incantevoli sul borgo, rendendo ogni ambiente un punto di osservazione privilegiato sulla bellezza di Radicofani. La proprietà è perfettamente abitabile fin da subito ed è anche ideale per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi, grazie alla posizione strategica, alla presenza del garage e alla qualità della ristrutturazione. Una soluzione unica nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'Unesco, perfetta sia come residenza privata che come investimento turistico di valore. Siamo in Via dei Forni. Nelle vicinanze si trovano una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è facilmente accessibile, con la fermata dell'autobus pochi metri dall'appartamento.

[Rif. DV-8520] In Via Giacomo Matteotti a Cinigiano, in provincia di Grosseto, si propone in vendita questo ampio appartamento di 98 mq commerciali, situato al primo piano senza ascensore e dotato di giardino condominiale. L'ingresso permette di accedere ad un accogliente soggiorno, impreziosito dall'accesso ad un balcone. Proseguendo, si arriva ad una cucina abitabile, pratica e funzionale, anch'essa con balcone. Attraverso un corridoio, poi, si accede alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto matrimoniali, perfette per dedicarsi a momenti di relax e di riposo. Infine, un bagno con antibagno, finestrato e dotato di vasca, completa la disposizione interna dell'immobile, offrendo privacy e comfort. L'appartamento dispone, inoltre, di: una pratica cantina sita al piano terra, un sistema di riscaldamento per mezzo di radiatori e pavimenti in piastrelle in ceramica, applicati all'interno di tutti gli spazi, rendendoli facili e veloci da pulire e da mantenere. L'immobile si trova in Via Giacomo Matteotti 4 a Cinigiano, un tranquillo comune in provincia di Grosseto. La zona è comoda e ben servita, con negozi, supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi o in pochi minuti di macchina. Per quanto riguarda i servizi di trasporto, la fermata del bus più vicina dista appena 300 metri dall'abitazione e la stazione ferroviaria di Civitella - Paganico, che offre collegamenti con varie destinazioni, si trova a circa 20 minuti di macchina. La comoda strada provinciale SP7, invece, consente un collegamento rapido sia con Grosseto , distante circa 40 chilometri, sia con tutte le restanti destinazioni.

[Rif. DV-7395] Nel suggestivo borgo medievale di Semproniano, in Via Borgo Freddo, a breve distanza dalla vetta del Monte Amiata e a soli dieci chilometri dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 85 mq commerciali, situato al piano terra e al primo piano di un antico edificio di tre piani in pietra a vista. La proprietà è stata integralmente rinnovata nel 2012 ed è formata da: un salotto con angolo cottura, una stanza da letto matrimoniale, un corridoio, due bagni e un ulteriore spazio accessibile tramite una scala in legno. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo a GPL e dispone di un doppio accesso, caratteristica che potrebbe agevolare la divisione in due appartamenti indipendenti di dimensioni ridotte. I dettagli dell'abitazione evocano lo stile toscano tradizionale con soffitti a travi, travicelli e mezzane, arco in mattoni e dettagli in pietra nelle murature interne. Ci troviamo a Semproniano, all'interno di un antico borgo che unisce il fascino di un luogo suggestivo con la bellezza della natura più pura e incontaminata del sud della Toscana. Grazie alla sua posizione, l'immobile è anche un eccellente punto di partenza per esplorare altre importanti e famose località nelle vicinanze come Saturnia con le sue celebri terme, Pitigliano (annoverata tra i borghi più incantevoli d'Italia), Sorano, Sovana, il castello di Montorio e molte altre stupende destinazioni situate in queste regioni affascinanti.

[Rif. DV-7148] Ubicato in Viale Emilia 33, a Chianciano Terme, vi proponiamo un appartamento di 120 mq commerciali, estremamente luminoso e posizionato al secondo piano di un palazzo di quattro piani, provvisto di ascensore. Un corridoio armoniosamente collega le diverse stanze dell'abitazione, assicurando ampiezza e privacy. Sulla destra, troviamo una cucina abitabile, pratica e funzionale, dotata di un balcone spazioso. Segue un soggiorno invitante con un terrazzo di circa 8 mq, ideale per trascorrere momenti gradevoli in compagnia o per rilassarsi dopo una giornata impegnativa. La zona notte, accessibile attraverso un piccolo disimpegno, consiste in una camera matrimoniale ampia e una seconda camera da letto luminosa, che offre sufficiente spazio per alloggiare letti singoli o per essere utilizzata come studio. Un bagno con finestra e vasca completa gli interni, fornendo un ambiente funzionale e accogliente. Un posto auto privato nel parcheggio del condominio e una cantina individuale di circa 18 mq sono inclusi nella proposta. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori, una caldaia quasi nuova, infissi scorrevoli in alluminio e pavimenti in graniglia originale. L'immobile è situato in una zona ben fornita e a soli 550 metri di distanza dalla stazione. La posizione dell'immobile è eccellente per raggiungere tutti i servizi principali sia in auto che con i mezzi pubblici, e anche a piedi. Inoltre, la vicinanza al Parco Acquasanta offre l'opportunità di godere di tranquille passeggiate all'aperto e di usufruire di aree verdi e giochi per i bambini. Questa soluzione abitativa, spaziosa e ben strutturata, rappresenta un'opzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente pacifico e comodo, senza rinunciare al comfort e alla praticità.

[Rif. DV-6989] Nel cuore di Pienza, lungo la pittoresca e centralissima via Dogali 36, mettiamo in vendita un appartamento di 60 mq, recentemente e completamente ristrutturato (impianti, tetti, pavimenti) con materiali di alta qualità. L'abitazione include un soggiorno/cucina con ripostiglio al piano terra, mentre al piano superiore è situata una camera da letto con bagno. L'appartamento è provvisto di un caloroso caminetto, riscaldamento a metano e climatizzazione. Viene venduto completamente arredato, inclusi i mobili e gli elettrodomestici già esistenti in casa, tra cui una lavastoviglie. Ci troviamo a Pienza, nel cuore storico di uno dei borghi più affascinanti d'Italia. Ubicata nel cuore della Val d'Orcia, tra dolci colline, vigneti e panorami mozzafiato, Pienza è un vero gioiello di storia, arte e cultura, tanto da essere stata dichiarata dall'UNESCO, insieme alla Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità e Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano. L'incomparabile bellezza di questa località si manifesta sia attraverso i suoi numerosi e importanti monumenti, come la Cattedrale e il Palazzo Piccolomini, sia attraverso l'incanto del territorio circostante: Pienza offre, infatti, splendide viste sull'intera vallata, da Montalcino fino al Monte Amiata. La posizione centrale dell'immobile assicura ovviamente una immediata prossimità a tutti i servizi necessari e alle principali attività commerciali e Siena, parte della stessa provincia di Pienza, è raggiungibile in auto in circa un'ora. Servita eppure lontana dal trambusto cittadino, immersa nel verde di una delle aree più suggestive d'Europa e ricca di tesori di valore inestimabile, Pienza è quindi il luogo perfetto per trascorrere periodi di relax in totale tranquillità. La proprietà rappresenta anche un'opzione ideale per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-7001] Lungo la strada che unisce Poggibonsi a Barberino Val d'Elsa, proponiamo in vendita un appartamento con annessi e terreno. L'immobile, di 200 mq commerciali, è situato al secondo e ultimo piano dell'edificio, comprendendo un ingresso, una cucina abitabile con camino, un soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio esterno.La proprietà è completata da un posto auto non coperto. Sebbene l'appartamento si presenti in buone condizioni, necessita di alcuni lavori di rinnovamento per esprimere tutto il suo potenziale. La proprietà, caratterizzata da alti soffitti adattabili per la creazione di soppalchi e spazi ampi, include anche degli annessi esterni per un totale di 30 mq, e, nelle immediate vicinanze, un terreno privato di 1000 mq parzialmente destinato a uliveto e in parte a seminativo. L'immobile, immerso nella tranquillità della campagna toscana, offre l'opportunità di godere della bellezza naturale e dei panorami circostanti, lontano dal trambusto cittadino. Ubicata in località San Martino, a soli 2 chilometri dal centro di Poggibonsi, la proprietà consente di accedere facilmente a una varietà di servizi e attività commerciali, come negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e banche, che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. La zona è inoltre ben collegata dal punto di vista dei trasporti, con la stazione ferroviaria di Poggibonsi-S. Gimignano a soli 4 chilometri di distanza. Da qui è possibile raggiungere altre destinazioni in Toscana, come Siena e Firenze, ma anche località costiere come Cecina e Grosseto. La strada del vino Chianti Classico, invece, è raggiungibile in soli 17 minuti di auto, offrendo l'opportunità di esplorare i rinomati vigneti e di degustare vini di pregiata qualità.

[Rif. DV-6146] Nel pieno centro dell'antico borgo di Radicofani, tra le suggestive colline della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al secondo piano di una palazzina storica. L'immobile, di circa 80 mq, è in ottimo stato, presenta interni curati ed accoglienti ed è pronto da abitare. Attraverso un'ampia e comoda scalinata condominiale, in cotto originale e ben illuminata da ampie finestre, si arriva al portone principale da cui si accede ad un piccolo ingresso; a sinistra del quale troviamo un comodo ripostiglio e di fronte un luminoso soggiorno con camino. Segue una cucina abitabile dal piacevole ed elegante aspetto retrò, completa di tutti i servizi e con affaccio sulla piazzetta principale di Radicofani. Dal soggiorno si accede ad un piccolo disimpegno, con le due camere matrimoniali poste a destra e sinistra e di fronte l'ampio bagno con vasca, illuminato da un lucernario. Nella camera a destra è presente un ripostiglio con tutti gli allacci necessari per realizzare un piccolo bagno, mentre nella la camera a sinistra è dotata di un bellissimo terrazzo panoramico, che si affaccia sulla piazzetta, sui tetti e sulla rocca di Radicofani. Siamo in Via del Moro, nel pieno centro di Radicofani, in provincia di Siena. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e di grande bellezza, tra le suggestive colline della Val d'Orcia, ma comunque ben servito dalle più importanti attività commerciali. La zona offre la possibilità di immergersi nella natura, con sentieri panoramici e paesaggi mozzafiato. La posizione strategica permette di vivere l'atmosfera di un borgo medievale autentico, con la possibilità di visitare il famoso e imponente Castello di Radicofani e scoprire la storia e la cultura della zona. L'appartamento è la soluzione abitativa perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano.

[Rif. DV-2537] A pochissima distanza da Pienza, nel cuore della più autentica Val d'Orcia, proponiamo in vendita varie porzioni di questo splendido complesso nobiliare, costituito dalla villa principale e dalle sue annessi. La proprietà, che si distingue per la maestosità della sua posizione elevata e sovrastante l'intera valle, comprende: la piscina, il campo da tennis, oltre a rigogliosi giardini di piante aromatiche locali e alberi da frutto di diversa specie. Ogni appartamento ha un proprio giardino privato, oltre a un parco di ben sette ettari e un affascinante salone comune. L'edificio in questione, pronto per essere abitato, riflette i canoni più caratteristici della tradizione toscana: travi a vista spesso lavorate a mano, tavelle autentiche, pavimenti in pregiato cotto e un generale altissimo standard di finitura. Al suo interno è così organizzato: al piano terra troviamo un ampio salone con camino, divano letto e cucina abitabile, mentre al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali, e due bagni uno con vasca e uno con doccia. La superficie interna è di 116 metri quadrati. L'accesso alla proprietà è esclusivo, tramite una strada privata a accesso regolamentato e riservato solo ai residenti ed ai loro ospiti. E' disponibile la connessione Wi-Fi, l'impianto di riscaldamento è autonomo, di ultima generazione; infine, merita un riconoscimento particolare l'impianto fotovoltaico che assicura, oltre ai risparmi energetici, anche una fonte di reddito autonoma che può essere utilizzata per la gestione della proprietà.

[Rif. DV-2439] Situati a soli 10 minuti dal rinomato centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamenti in casa indipendente, rispettivamente di 150 e 137 metri quadrati, che possono essere resi facilmente un'unica unità abitativa Appartamento di 150 metri quadrati, posto al primo piano rialzato; questo consta di un ampio soggiorno con camino e balcone, cucina, due grandi camere da letto matrimoniali, una terza camera attualmente adibita a studio, ripostiglio e due bagni. Salendo al secondo piano, tramite l'utilizzo della scala interna, raggiungiamo l'accesso del secondo appartamento di 137 metri quadrati. La disposizione interna è la seguente: ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, ed una terza attualmente adibita a studio, ripostiglio e due bagni di cui uno rifatto completamente nel 2017. Il giardino è in comune ed ospita un grazioso gazebo ed un pozzo artesiano, e corre per due lati (laterale e retro) dell'edificio. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano al piano terra, e a GPL al secondo piano, entrambi gli appartamenti sono dotati anche di stufa a pellet. La proprietà risulta abitabile fin da subito, da considerare l'idea di apportare qualche lavoro di ammodernamento in base al proprio gusto personale.

[Rif. DV-2262] A soli cinque minuti da Montepulciano, sito di rinomata bellezza paesaggistica, proponiamo in vendita questo grazioso e luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L'appartamento, attualmente adibito a studio professionale non più attivo, si compone di un salotto, una cucina con ripostiglio e balcone, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale con accesso diretto ad un giardino di circa 20 metri quadrati. Non è presente garage ma è garantita la possibilità di usufruire di un posto auto nel parcheggio condominiale adiacente alla palazzina. Ottima soluzione abitativa per coppie.

[Rif. DV-2246] In un piccolo borgo all'interno dell'Area Patrimonio dell'Unesco ad appena dieci minuti da Pienza, rustico appartamento ristrutturato, finestra su quelle tacite valli che parlano al cuore, dove tutto sembra essersi fermato. Perfetto mediatore tra l'austerità del centro storico e la libertà delle valli incontaminate, longevo appartamento che fin dal 1400 gode di una vista straordinaria, elisir di giovinezza e serenità. Dalla metratura accogliente, si impone nel contesto grazie ai suoi due piani. Ingresso all'intatta realtà dei suoi borghi, gode di una posizione dominante e di rilievo. Una dolce scala, rigorosamente in pietra, conduce all'ingresso; la cucina ed il soggiorno sono i primi a farci incontro. La grande terrazza che li segue, cambia aspetto come il giorno e la notte, offrendo atmosfere che non possono lasciarti estraneo. Sullo stesso piano si estende la prima camera matrimoniale che inaspettatamente ci sorprende con un grande camino. Scendendo le scale, le travi e la pietra evocano tempi ormai passati, lo sguardo si volge alla maestria della recente ristrutturazione che ha visto nascere la seconda camera matrimoniale arricchita di bagno en-suite e rifiniture di pregio. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. In aggiunta è possibile acquistare il fondo commerciale sottostante di 75mq con rendita mensile di circa 400 al prezzo complessivo di 400.000 euro.

[Rif. DV-2192] In posizione dominante sulla bellissima costa dell'Isola del Giglio, proponiamo in vendita splendida villetta di 100 metri quadrati con terrazze panoramiche di 50 e 20 metri quadrati e giardino privato di circa 120 metri quadrati, oltre che dependance di 30 metri quadrati. Il primo livello della proprietà si compone di: soggiorno vista mare con grande vetrata scorrevole a tutta altezza, angolo cottura accessoriato ed angolo pranzo anch'esso vista mare. Uscendo dalla grande vetrata in soggiorno ci accoglie la vista mozzafiato che si ha dal solarium panoramico di 50 metri quadrati, in cui si erge una piccola torretta che ospita una cameretta con letto singolo. Al piano inferiore: una camera padronale vista mare con bagno privato e cabina armadio, una camera matrimoniale con bagno nel corridoio, ed infine un'altra splendida terrazza di 20 metri quadrati. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. La dependance è composta da un open-space con letto matrimoniale, una piccola ma super attrezzata cucina, una cabina armadio ed un bagno con doccia. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata. Da contemplare la possibilità di poter acquistare i due ambienti separati: villetta 1.190.000 dependance 100.000. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

[Rif. DV-2231] In area residenziale e tranquilla con vista panoramica sulla valle proponiamo in vendita un luminoso appartamento del tutto indipendente, con terrazza e balcone, cui si aggiungono due spazi verdi: un piccolo giardino di circa 20 metri quadri e uno di circa 60 molto pratico anche come parcheggio potendo ospitare tranquillamente due auto. La superficie complessiva, terrazze escluse, è di circa 115 metri quadri. L'appartamento viene venduto ammobiliato e tutto l'arredamento è recentissimo. La casa è stata interamente restaurata pochi anni fa. Si sviluppa su due livelli al primo dei quali troviamo ingresso e soggiorno con angolo cottura, più un bagno che serve la zona giorno. L'estetica complessiva è ricercata e accogliente, di gusto moderno e pratico con notevole perizia nella scelta dei colori, dalle pareti all'arredamento, fino ai dettagli di design perfettamente intonati. Il livello si presenta come vasto open space particolarmente arioso e ben illuminato. La cucina è perfettamente attrezzata. Una bella scala in legno e metallo porta al piano superiore dove si trovano un bagno, una camera matrimoniale e una camera più piccola. La camera matrimoniale affaccia su una terrazza panoramica. Anche qui ogni dettaglio è stato curato con attenzione, le finiture perfette e senza nessuna sbavatura. Nel bagno è perfettamente inserita una grande doccia idromassaggio e con sistema di cromoterapia a led. Ottima soluzione abitativa come casa vacanze o come investimento.

[Rif. DV-2152] Bellissimo terra-tetto in vendita nel cuore del centro storico di Pienza. L'abitazione è impreziosita da una grande terrazza panoramica con divano in muratura, tavolo e sedie da cui si gode una vista mozzafiato a 360 gradi sugli antichi palazzi del centro storico e sulla Val D'Orcia, area dichiarata dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità. La proprietà nel complesso è di circa 200 mq ed è provvista anche di due comodissimi fondi/cantina e di un mini-appartamento completamente indipendente. La disposizione della parte abitabile, la presenza del mini-appartamento, la disponibilità di spazi aggiuntivi e la posizione assolutamente privilegiata all'interno del bellissimo centro storico di Pienza, la rendono dimora ideale per famiglie ma anche investimento sicuro da inserire nel circuito degli affitti a lungo e medio termine. L'abitazione si sviluppa su 5 livelli: al piano terra, accanto alla porta d'ingresso ci sono due fondi da adibire a cantina o magazzino. Al primo piano troviamo un mini-appartamento completamente indipendente dotato di ingresso privato, cucina abitabile, camera doppia e bagno. Al secondo piano, dopo un piccolo ripostiglio, attraverso un altro ingresso si accede alla cucina, uno studio/camera per gli ospiti ed un bagno; al terzo piano troviamo una camera doppia, una singola ed un bagno; al quarto piano la bellissima terrazza panoramica sul tetto ed una bella copertura che ripara dal sole e dal vento ma non ostacola il meraviglioso scorcio su Pienza e sulla Val d'Orcia. Luogo ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax e di intimità circondati dalla storia e dalle bellezze architettoniche e naturalistiche di questo meraviglioso angolo della Toscana.

Piccolo gioiello a Giglio Castello, ideale per vacanze e investimenti Nel cuore dell'arcipelago toscano, nella suggestiva cornice dell'Isola del Giglio, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale situato a Giglio Castello, antico borgo medievale che domina dall'alto il mare cristallino e le spiagge più rinomate dell'isola. L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa in un unico vano ben organizzato dove ogni spazio è stato pensato per offrire funzionalità e comfort. La zona giorno e notte convivono armoniosamente, grazie a soluzioni pratiche e a finiture in legno che richiamano l'autenticità delle abitazioni isolane. Completa la proprietà un bagno , funzionale e dotato di tutto il necessario. La superficie è di circa 18 metri quadrati catastali, con costi di gestione estremamente contenuti che lo rendono ideale sia come pied-à-terre per chi desidera vivere la magia del Giglio in ogni stagione, sia come investimento per affitti turistici, sempre molto richiesti in questo contesto unico. La posizione, all'interno delle mura storiche di Giglio Castello, regala l'atmosfera di un borgo senza tempo, con i suoi vicoli in pietra, le botteghe tipiche e gli scorci panoramici che si aprono verso il mare. Allo stesso tempo, in pochi minuti è possibile raggiungere le spiagge e le calette più belle dell'isola, tra cui Campese, Arenella e Caldane. Una soluzione intima e accogliente, perfetta per chi cerca un rifugio autentico in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, dove storia, natura e tradizione si fondono in un equilibrio unico. Bassissime spese di gestione.

UL134MGFR- Proponiamo in vendita un terratetto con giardino privato e garage, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare la propria abitazione su misura o investire in un progetto di riqualificazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi interni versatili, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La presenza del giardino rappresenta un valore aggiunto, perfetto da adibire a zona relax, orto o spazio per cene all’aperto. La posizione è comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Viareggio e dalle principali vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità tipica della zona residenziale. Soluzione ideale per chi cerca un immobile con potenzialità di trasformazione, con la possibilità di usufruire anche degli incentivi fiscali legati alla ristrutturazione.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita grazioso e accogliente terratetto in stile toscano di 131 mq con ingresso indipendente che si sviluppa su 3 livelli. Una volta entrati dall'ingresso principale si trova una scala che ci porta al primo piano dove troviamo la zona giorno composta da un luminoso e spazioso soggiorno con caminetto e cucina abitabile con accesso al balcone. Al secondo piano troviamo la zona notte dove sono presenti due camere da letto matrimoniali e un ampio servizio con doccia e finestra. A piano terra, vicino alle scale che portano al piano superiore, si trova una taverna di 16 mq utilizzata attualmente come zona lavanderia ma può essere anche adibita come studio, palestra o sala hobby. Completa la proprietà una comoda cantina con accesso esterno dall'abitazione. Gli infissi sono stati completamente ammodernati. Riscaldamento autonomo. RIF. VQ350

SAN GIMIGNANO (SI) - Podere Paterno - L'essenza della Toscana autentica,

Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti dal borgo medioevale di San Gimignano, patrimonio dell'UNESCO, proponiamo in vendita Podere Paterno, una proprietà di straordinario fascino, immersa in 9 ettari di terreno tra vigneti, uliveti e panorami incantevoli.

Il podere si compone di più unità immobiliari.

CASALE STORICO

Affascinante podere disposto su due livelli, circondato da natura e tranquillità.

Al primo piano, si sviluppa un ampio appartamento padronale, caratterizzato da ambienti generosi e accoglienti.
La zona giorno comprende una cucina con camino, una sala da pranzo e un salone luminoso, mentre la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e servizi.

Al piano terra, gli ambienti conservano il fascino delle origini: locali rustici che un tempo erano destinati alla produzione del vino e a cantine, ricchi di storia e potenzialità per essere recuperati e valorizzati.
Il casale, disposto su due livelli, conserva intatte le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana: travi a vista, pavimenti in cotto, muri in pietra e atmosfere autentiche che raccontano la storia di queste terre. Da ristrutturare


Fienile ristrutturato con vista su San Gimignano – 120 mq di charme toscano

Il fienile sapientemente ristrutturato e trasformato in civile abitazione,

di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli e accoglie una splendida zona giorno open-space con camino, travi a vista e finiture calde e autentiche, perfette per chi cerca un rifugio elegante e accogliente.

La zona notte comprende due camere da letto e servizi, mentre le ampie finestre affacciano sulla suggestiva campagna coltivata a vigne nei dintorni di San Gimignano, regalando scorci da cartolina in ogni stagione


Un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme in Toscana, oppure per avviare un progetto di ospitalità rurale.
nella bellezza autentica della toscana.

NUOVA COSTRUZIONE A LIMITE SULL'ARNO, VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE Nel grazioso centro abitato di Limite sull'Arno proponiamo in vendita, in elegante palazzina di due piani, splendido appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente al piano terra rialzato. L'abitazione è composta da ampia e luminosa zona living, open space, che comprende angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, corredata di una grande vetrata. Dalla zona giorno si può accedere a una bella terrazza coperta a loggia di 16 mq. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, una camerina e il bagno finestrato con doccia. All'esterno, negli spazi condominiali, due posti auto coperti. Classe energetica A4.

Bagno di Gavorrano - Situato a pochi passi dal centro del paese, questo splendido appartamento al secondo e ultimo piano offre un'ottima qualità della vita in una zona tranquilla e verde. Con una superficie di circa 110 mq, l'immobile è stato ristrutturato e presenta un ampio soggiorno e sala da pranzo, perfetti per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Il balcone si affaccia sulla campagna circostante, regalando una vista incantevole. La cucina è funzionale, mentre la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, offrendo spazio e comfort per tutti. Il bagno con finestra è un ulteriore vantaggio, così come i due ripostigli e la cantina, che garantiscono ampio spazio per riporre oggetti. L'appartamento è termoautonomo a pellet e dotato di aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità, dove natura e comodità si incontrano! C.E-G RIF: 25/028 € 130.000,00

UM159Rh- In vendita a Bagni di Lucca (LU), in località Granaiola, una splendida villa singola di recente costruzione (2024), attualmente al grezzo, che offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio. L'immobile, di 142 mq disposti su due livelli, è stato costruito con ottimi materiali e presenta la seguente disposizione interna: Piano terra: un accogliente ingresso da loggiato, cucina, sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, un bagno e un locale tecnico/caldaia. Primo piano: disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone, una camera singola e un ulteriore bagno. La villa è circondata da un totale di 11.558 mq di terreno. Di questi, 3.060 mq sono adiacenti alla casa e offrono la possibilità di realizzare una piscina, godendo di un bellissimo panorama. La proprietà è accessibile tramite una strada privata che conduce a diversi posti auto. Attualmente, i lavori di completamento prevedono la realizzazione degli impianti, delle pavimentazioni, dei rivestimenti e degli infissi. È possibile anche richiedere un preventivo per l'acquisto dell'immobile ultimato. Ideale per chi desidera una residenza da rifinire su misura, trasformandola in un'oasi di comfort e stile.

UM156CV- Terratetto in vendita a Barga: una casa pronta da abitare. In vendita a Barga (LU), proponiamo un affascinante terratetto unifamiliare di 254 mq, situato in pieno centro abitato e vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto. Questa casa è l'ideale per chi cerca comfort e comodità. Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 1980, la proprietà è in ottime condizioni. Al suo interno troverai due ampie sale, una con camino che offrono spazi accoglienti e funzionali, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una mansarda abitabile di circa 100 mq. La casa dispone anche di una soffitta, utile come ulteriore spazio di stoccaggio, e di un terrazzo di circa 6 mq che si affaccia sull'entrata. Il riscaldamento a metano con l' impianto a pavimento determina anche una migliore efficienza energetica. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Gli infissi delle camere sono con doppi vetri, mentre le altre finestre hanno vetri singoli. Si segnala che la casa non ha posto auto. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa unica.

SANTO SPIRITO, OLTRARNO, In una delle zone più affascinanti e autentiche del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita un suggestivo monolocale con soppalco 70 metri totali suddivisi in 45 sotto e 25 soppalcati, situato al primo piano di una palazzina storica con facciata e tetto da poco restaurati. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un'ampia e luminosa zona giorno, con accesso a una deliziosa corte interna privata. Completa la zona giorno un comodo angolo cottura e ben due bagni di cui uno finestrato. La zona notte soppalcata è accogliente: lo spazio è sfruttato al meglio e oltre ad un letto matrimoniale troviamo anche un piccolo salottino/spazio lettura Soluzione ideale come abitazione principale per single o coppie, investimento locativo o pied-à-terre nel cuore dell’Oltrarno, a due passi da Piazza Santo Spirito e dai principali servizi, in un contesto silenzioso e ricco di fascino. Cosa Aspettate? Contattateci per fissare un appuntamento allo 055/2286074

Appartamento di circa 70 mq, situato nel cuore del centro storico, in una delle vie più antiche e caratteristiche, con splendida vista panoramica. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, mantenendo al tempo stesso autentici elementi toscani.Si sviluppa su due livelli: Piano terra: cucina a vista, zona giorno con stufa a legna e un bagno. Primo piano, collegato da scala interna: camera matrimoniale, un accogliente salotto con camino funzionante (facilmente convertibile in una seconda camera), un secondo bagno e accesso al locale ad uso lavanderia. La proprietà è completata da un secondo ingresso condominiale e da una corte esterna con accesso privato, nel cuore del paese. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.