Case con classe energetica alta in vendita in Toscana Pag. 14

Città Giardino, vendiamo IN ESCLUSIVA bellissimo appartamento in palazzina di 5 unità abitative, posto al secondo piano con ascensore, rifinito perfettamente ed in condizioni pari al nuovo. L'appartamento si compone di una luminosa zona cucina/soggiorno open space, con doppia esposizione ed accesso al balcone coperto dotato di frangisole elettrici; disimpegno progettato con armadi a filo muro e zona lavanderia incassata. Nella zona notte troviamo 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e l'altra con porta-finestra sul terrazzo della zona giorno, oltre a ulteriore bagno. Al piano terreno si trova un grande garage privato con accesso da rampa e cancello condominiali. L'appartamento è in Classe Energetica A4, certificato "Casa Clima", e dispone di riscaldamento a pavimento e macchina a ventilazione meccanica (VMC) per il ricambio costante dell'aria; rifiniture esterne in corten e infissi in pino di Svezia. Nella vendita è compresa gran parte della mobilia, mai utilizzata e di eccellente qualità. Proprietà curata in ogni dettaglio. Classe A4. Euro 360.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA.

Nel cuore del centro storico, all'interno di un prestigioso palazzo monumentale adiacente a Piazza del Duomo e a pochi passi da Piazza della Repubblica, prende vita un esclusivo intervento di riqualificazione che valorizza il fascino dell'architettura storica con il comfort e lo stile dell'abitare contemporaneo. Il complesso, composto da poche unità abitative, è attualmente oggetto di un accurato restauro finalizzato alla realizzazione di appartamenti di pregio, caratterizzati da finiture ricercate, materiali di alta qualità e un design elegante e moderno. L'appartamento proposto rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a funzionalità e raffinatezza. Gli spazi sono sapientemente distribuiti e comprendono un ingresso, una luminosa zona living con cucina, pranzo e soggiorno in ambiente open space, una camera matrimoniale, un bagno, una comoda lavanderia e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Pur distinguendosi per dimensioni contenute, questa abitazione offre un elevato livello qualitativo, con particolare attenzione ai dettagli costruttivi, alle finiture e alla valorizzazione degli spazi, creando un ambiente accogliente, esclusivo e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare moderno. All'interno dello stesso prestigioso palazzo sono disponibili altre tre soluzioni abitative, ciascuna con caratteristiche uniche. Tra queste spicca un esclusivo appartamento dotato di una splendida terrazza interna abitabile, nel cuore della città. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo e rappresentano il progetto in fase di realizzazione. Per maggiori informazioni, capitolato, disponibilità e prezzi delle diverse unità, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Cod.11272 Rif.Ag. 02784 - Villetta bifamiliare di nuova costruzione , ultimata nel mesi luglio 2026 e pronta per essere abitata! Villetta moderna, dotata di rifiniture eccellenti, è l'ultima disponibile in un complesso immobiliare di sole quattro unità. Classe energetica A, che garantisce un risparmio ottimale oltre alla possibilità di accedere a mutuo a tasso agevolato, grazie alle più avanzate tecnologie. gode di un capitolato di alta qualità e si sviluppa su tre piani di 67 mq ciascuno, il centrale ha una media di altezza di 2,70m, gli altri due piani hanno l'altezza media di 2,40m: Al piano terra ingresso/soggiorno, cucina, bagno; al piano rialzato 3 camere da letto e bagno; camera e/o locale multi uso e bagno al piano mansardato. Corredano la proprietà 2 posti auto esclusivi ,giardino privato su 3 lati e ben 4 terrazze. NOSTRA OPINIONE: Questa villetta è un'opportunità unica in quanto questa proprietà beneficia di una concessione rinnovata ad aprile 2021. È un progetto moderno che offre ben 200 mq di spazio abitativo in Classe Energetica A . Sotto il profilo economico è un eccellente investimento e da un punto di vista abitativo gli spazi sono generosi e la costruzione è veramente curata.

Nel cuore più autentico della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona e a pochi minuti dalle rinomate spiagge, sorge questo esclusivo casale di nuova realizzazione, una residenza che coniuga il fascino della tradizione toscana con i più elevati standard abitativi contemporanei. Completamente ristrutturato e ricostruito con materiali di alta qualità, il casale si sviluppa su circa 275 mq distribuiti su due livelli ed è stato progettato secondo moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità. Tra le principali caratteristiche: tetto completamente ricostruito, impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per camino nella zona living e per Jacuzzi nel bagno del piano terra. L'immobile è immediatamente abitabile e garantisce elevato comfort e bassi costi di gestione. L'accesso avviene attraverso un elegante porticato di circa 25 mq con archi in stile toscano, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space con cucina attrezzata, area pranzo, luminoso soggiorno con predisposizione per camino, secondo salone utilizzabile come zona relax o lettura, bagno con doccia e locale tecnico. Le ampie aperture assicurano grande luminosità e continuità tra interni ed esterni. La zona notte, al piano superiore, comprende quattro camere da letto, due delle quali con bagno en suite, ulteriori servizi e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq con vista sulla campagna toscana. Gli spazi esterni comprendono olivi produttivi, giardino seminato, casetta in legno di circa 14 mq e gazebo di circa 35 mq. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, un'area wellness, un solarium panoramico, un orto e ulteriori zone dedicate al relax. Nel cuore della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona e a pochi minuti dalle spiagge, sorge questo esclusivo casale di nuova realizzazione, che unisce il fascino della tradizione toscana ai più elevati standard abitativi contemporanei. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dai Cipressi di Bolgheri e dai prestigiosi vigneti che hanno reso questa zona famosa nel mondo. Circondata da circa 3.000 mq di terreno privato, offre privacy, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere un'autentica esperienza toscana tra natura, mare e benessere. Una rara opportunità per acquistare un casale contemporaneo di alto livello in una delle zone più richieste della Toscana, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento di prestigio. Punti di forza dell'immobile: - come nuovo - impianti di ultima generazione - posizione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0780 - Badia A Settimo - Scandicci - Rif. F/0780 - SCANDICCI - BADIA A SETTIMO. SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' IN UN AMBIENTE CONFORTEVOLE E VIRTUOSO DAL PUNTO DI VISTA DEL RISPARMIO ENERGETICO ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE DEVI ASSOLUTAMENTE PRENDERE IN CONSIDERAZIONE. 5 MINUTI DA SCANDICCI E DALL' OMONIMA USCITA FI-PI-LI; DUE PASSI DAL BUS E DUNQUE DALLA TRAMVIA; 20 MINUTI DI BICI DA FIRENZE; 15 MINUTI DI BICI DALLO SPLENDIDO PARCO METROPOLITANO DEI RENAI DOTATO DI LAGO E SPIAGGIA. IN BIFAMILIARE. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO DI TOTALI MQ 100 CORREDATO DI MQ 70 DI ESTERNO DEI QUALI MQ 30 COPERTI A LOGGIA E POSTO AUTO. L' APPARTAMENTO RISULTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED IN CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA, ED E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI. L’immobile, ben progettato si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni e per i preziosi spazi esterni (mq 70 circa fra loggia e resede). La sua composizione: Al piano terra si sviluppa una luminosa zona soggiorno con cucina a vista (separabile per gli amanti del classico), primo bagno, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Scala di accesso al piano superiore costituito da un secondo bagno dedicato praticamente alla terza camera da letto matrimoniale, garantendo così al vano la massima privacy. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, gli impianti sono nuovi, i materiali di ottima qualità, andando ad assicurare all'utente finale una soluzioni moderna ad elevato comfort abitativo ed ottima efficienza energetica. L'immobile si trova vicino ai principali servizi. Le foto pubblicate sono rendering e non corrispondono alla realtà poichè l'immobile è in fase di ultima ristrutturazione. Classe energetica: A1 euro 418.000,00

Questa villa moderna convince per le sue finiture di alta qualità, la costruzione ad alta efficienza energetica e una posizione particolarmente tranquilla immersa nel verde. Nonostante la piacevole privacy, tutti i servizi di uso quotidiano, i negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. L’immobile si sviluppa su due piani abitativi e un ampio seminterrato e offre ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da una piacevole atmosfera abitativa. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento armonioso tra la zona giorno e il giardino. Il piccolo giardino, completamente recintato, offre spazio sufficiente per rilassarsi ed è progettato per richiedere poca manutenzione – ideale per chi desidera godersi uno spazio esterno privato senza dover investire troppo tempo nella cura del giardino. L’offerta è completata da un garage aperto e da una stazione di ricarica per auto elettriche. Un ulteriore punto di forza è rappresentata dalla moderna tecnologia energetica dell’immobile. Raggiunge la classe di efficienza energetica A4 e dispone di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW con un sistema di accumulo a batteria da 10 kW. Questo moderno concetto energetico garantisce un funzionamento sostenibile e rispettoso delle risorse, oltre a bassi costi energetici. Un immobile ideale per chi desidera coniugare uno stile di vita moderno, un’elevata efficienza energetica e una posizione tranquilla immersa nel verde. Questa villa offre il massimo comfort abitativo in una dimora contemporanea e sostenibile.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6436 - Lucca, località Ponte a Moriano, rif. IA 6436; prezzo "chiavi in mano" per immobile perfettamente finito in ogni sua parte interna ed esterna (lavori in fase avanzata con consegna rapida nei primi mesi del 2026), Appartamento in piccolo condominio di nuova costruzione di sole quattro unità, posto al piano secondo ed ultimo (libero su quattro lati), soffitti molto alti (al colmo c.ca 3,50 metri) per una grande luminosità, ampio ingresso soggiorno con affaccio su cucina abitabile, bagno - lavanderia finestrato, disimpegno, due camere (una matrimoniale, una media), secondo bagno finestrato; riscaldamento a pavimento e cappotto esterno (muri perimetrali con spessore di più di cm.50), per una eccellente classe energetica "A" ; corredato da due posti auto esclusivi; posizione silenziosa e ben lontana da strade trafficate; . Completamente nuovo che verrà completato con ottimi materiali e finiture; questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole. Prezzo di vendita: 230.000 Euro. [Classe energetica: A1].Per motivi di Privacy l'indirizzo non è esatto

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6538 - PERIGNANO: A 25 KM DA LIVORNO E DA PISA, NUOVE VILLETTE BIFAMILIARI CON GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE con piccola PISCINA E GARAGE. In costruzione, consegna primavera 2028, eleganti villette bifamiliari in CLASSE A4. Esclusive Ville Bifamiliari in Bio-Edilizia con Terrazza Panoramica e Idromassaggio. Situate all'interno di un complesso esclusivo di sole 4 unità (due ville bifamiliari totali), queste splendide proprietà si sviluppano su 3 livelli tutti fuori terra. Dotate di ingresso indipendente sia carrabile che pedonale, offrono finiture di altissimo pregio personalizzabili e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Caratteristiche Principali Tipologia: Villa Bifamiliare con ingresso indipendente, Livelli: 3 piani tutti fuori terra. Spazi esterni: Giardino di 253 mq su 3 lati, loggia, balcone e terrazza panoramica. ? Disposizione degli Intern: iPiano Terra: Zona Giorno e Outdoor Living.Il giardino privato di 250 mq avvolge la villa su tre lati, conducendo agli spazi interni: Interni: Grande e luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile. Il piano è servito da un bagno finestrato completo di doccia. Esterni: Dalla cucina si accede a una splendida loggia, ideale come sala da pranzo esterna per i mesi estivi. Pertinenze: Adiacenti e funzionali si trovano il garage, il posto auto esclusivo e il locale tecnico-lavanderia. Primo Piano: La Zona Notte Camere: 2 ampie camere matrimoniali, progettate per il massimo comfort. Una delle camere vanta l'accesso diretto a un balcone privato di 9 mq. Bagno: Elegante bagno di servizio al piano, finestrato e dotato di doccia. Secondo Piano: Spazio Multiuso e Relax Panoramico. Interni: Locale versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio, sala giochi per bambini, area fitness).Terrazza: Accesso spettacolare alla grande terrazza panoramica di 28 mq, una vera oasi di relax completa di mini piscina idromassaggio. ? Materiali e Finiture di Alta Qualità (Scelta da Capitolato) La proprietà offre la possibilità di personalizzare le finiture interne grazie a un'ampia gamma di materiali top di gamma: Zona Giorno: Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di grandi formati (60x60 o 60x120). Zona Notte: Pavimentazione in caldi listoni di parquet in rovere. Dettagli strutturali: Scale interne rivestite in pregiato marmo travertino; vialetti esterni pedonali e carrabili realizzati in blocchetti di calcestruzzo autobloccanti. ⚡ Tecnologie e Bio-EdiliziaLa villa è costruita rispettando i più severi standard della bio-edilizia per garantire isolamento e sostenibilità: Impianto fotovoltaico da 6 kW. Impianto termico con pompa di calore splittata e isolamento termico all'avanguardia. Infissi in PVC con triplo vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. Predisposizione per impianto domotico. Sicurezza totale grazie alla predisposizione per impianto di allarme completo di telecamere. Chiamaci per venire a scoprire i rendering, i progetti e scoprire sul

Cod.11196 Rif.Ag. 8628MD - ? NOSTRA ESCLUSIVA ?A PARTIRE DA 139.000 Scoprite questi splendidi LOFT dal taglio metropolitano nel pieno centro di Pontedera, con possibilità di SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO e di garage. Se il tuo sogno è vivere in una soluzione di design, NUOVA, spendendo meno di 150.000€, questi urban loft sono un'occasione unica! ? L'APPARTAMENTO Ci troviamo al piano terra di un immobile completamente e finemente ristrutturato, in una posizione riservata ma centralissima. Entrando da un corridoio che serve gli ingressi indipendenti, si accede a una soluzione fuori dagli schemi, nuova e già pronta da vivere: ?️ Zona Giorno: Un unico grande vano OPEN SPACE inondato dalla luce naturale, grazie alla grande vetrata che affaccia sull'esterno. ?️ Zona Notte soppalcata: caratteristica delle soluzioni loft, facilmente arredabile e piena di luce. ? Bagno: Finestrato, già rifinito e arredato con lo stesso stile urban chic del resto dell'abitazione. E per l'esterno: ? Patio Privato (17 mq): uno spazio esterno esclusivo perfetto per le tue cene estive con gli amici o come angolo relax! ?️✨ oppure ? Piccolo Resede Privato: un comodo spazio di sfogo esterno che garantisce la massima privacy dell'abitazione. ?? ➕ ACCESSORI & PLUS TECNOLOGICI ? Cantinetta: Un comodissimo spazio extra, ideale per riporre bici e oggetti. ? Mutui Green: i loft sono ristrutturati secondo i più moderni criteri e si trovano nelle classi energetiche più alte. ☀️ Risparmio Energetico: Dotati di impianto fotovoltaico e batterie d'accumulo già compresi nel prezzo! ?️ Parzialmente Arredato: I loft vengono venduto completi di cucina e mobili bagno. Devi solo portare le valigie! ? Possibilità Garage (+20.000€): Per il massimo del comfort in centro, ampio garage nello stesso stabile, anche questo completamente ristrutturato. ✨ PERCHÉ SCEGLIERLO? Una soluzione che si distingue nettamente sul mercato, dedicata a chi non si accontenta del banale e cerca una casa unica, bella e pronta subito. ? liberamente visitabile in OPEN HOUSE: VENERDI 10 LUGLIO ORE 18.30 -19.30 ??? ? Per info e appuntamenti: MILENA MARIANELLI - 3476171730 ? Rif: 8628MD

ROSIGNANO SOLVAY - NOSTRA ESCLUSIVA - NUOVISSIMO APPARTAMENTO PRONTO DA VIVERE! In una delle zone più ricercate di Rosignano, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una bifamiliare, con ingresso indipendente. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata dalla quale si accede a un comodo balcone verandato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato all’ingresso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio dedicato al relax. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022, sia negli spazi interni sia nella facciata esterna, con il rinnovo degli infissi e di tutti gli impianti. Gli interventi eseguiti hanno permesso di realizzare una casa moderna, efficiente e attenta al risparmio energetico. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, solare termico e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. Completa il profilo dell’abitazione la Classe Energetica A1, indice di buone prestazioni e di una gestione efficiente dei costi di esercizio. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e attenzione alla sostenibilità in una delle zone più apprezzate della città. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO PIANO TERRA FRONTE MARINA CON GIARDINO Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano.Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’appartamento si sviluppa su circa 50 mq interni ed è caratterizzato da un piacevole portico e da un ampio giardino privato, che ampliano gli spazi abitativi creando una vera e propria zona living all’aperto da vivere dalla primavera all’autunno. Qui è possibile realizzare un’accogliente area pranzo, salotti esterni, una zona relax immersa nel verde e spazi ideali per ricevere ospiti, cenare all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. L’abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio, bagno, studio e camera da letto. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e un’elevata qualità abitativa, con finiture moderne e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una casa elegante e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle posizioni più suggestive e ricercate della città, proponiamo un caratteristico appartamento di recente ristrutturazione, situato al terzo piano di un elegante edificio storico, privo di ascensore, in Lungarno degli Acciaiuoli, la prestigiosa strada pedonale da Ponte Vecchio alla Via Tornabuoni L’abitazione si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per la presenza di una piacevole terrazza che si accede direttamente dalla luminosa zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che comprende un soggiorno, zona pranzo e la cucina a vista che si integra con naturalezza nello spazio giorno, creando un’atmosfera moderna e funzionale senza rinunciare al fascino dell’immobile. La zona notte si sviluppa in maniera riservata e ben separata. Un studio di passaggio, versatile e luminoso, rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di un’area dedicata al lavoro da casa, alla lettura o ai propri hobby. Dopo un secondo accesso alla terrazza, e il bagno finestrato con vasca si trova la camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni e da una piacevole luminosità che contribuisce a renderla particolarmente confortevole e accogliente. La terrazza si apre come un invitante prolungamento all’aria aperta della casa, avvolta dalla luce naturale, con un suo piacevole senso di privacy e charme. Le sue generose dimensioni consentono di vivere con facilità momenti di relax e pranzi all’esterno, offrendo spazio sufficiente per un tavolo, area lounge o verde stagionale. La pavimentazione aggiunge carattere e texture. Durante l’intera giornata, la terrazza si trasforma in uno spazio abitativo versatile: un rifugio sereno per il caffè del mattino, un angolo soleggiato per la lettura e un raffinato scenario per aperitivi serali sotto il cielo. Un vero punto di forza della proprietà, capace di valorizzare sia lo stile di vita sia l’estetica complessiva. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti, dalle boutique e dai migliori servizi della città, in un contesto ricco di fascino storico e autenticità. La combinazione tra spazi ben distribuiti, luminosità degli ambienti e la presenza della terrazza rende questa proprietà una rara opportunità, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle zone più iconiche del capoluogo toscano.

Prestigiosa tenuta toscana con piscina, ristorante, teatro e terreno nel cuore del Chianti Nel cuore delle colline del Chianti, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta toscana composta da più edifici in pietra, ristrutturati con cura e immersi in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà si presenta come un piccolo borgo privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. Gli ambienti conservano l’autenticità dell’architettura rurale toscana, con pietra a vista, travi in legno, cotto e dettagli originali, uniti a soluzioni moderne per comfort ed efficienza. Il corpo principale ospita spazi comuni, zona accoglienza, sale per la ristorazione e cucina professionale. Al piano superiore sono presenti camere con bagno privato e una zona padronale indipendente con soggiorno, cucina, camere e servizi. Completano la proprietà una dépendance da ex fienile, con camere indipendenti e bagno, e un edificio adibito a teatro e spazio polifunzionale, ideale per eventi e cerimonie. Gli esterni comprendono circa 11/12 ettari di terreno con parco, giardini, cortili in pietra, aree relax, zone pranzo all’aperto e bosco. La piscina panoramica con solarium offre uno spazio riservato e suggestivo. Sono presenti anche un uliveto biologico con circa 900 piante, una tartufaia naturale di tartufo bianco, fotovoltaico con accumulo, climatizzazione, pozzo, acquedotto e punti di ricarica per auto elettriche. Una proprietà rara e versatile, in posizione strategica tra Firenze, Siena e San Gimignano, perfetta come boutique hotel, relais, location per eventi o dimora privata di prestigio.

Ad Asciano, in posizione riservata ma comodamente inserita all’interno del centro abitato e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di appartamenti ricavati dal recupero di un antico podere toscano da ristrutturare. “Podere Pozzolo” rappresenta una rara testimonianza dell’architettura rurale toscana, perfettamente integrata nel contesto urbano circostante. Sebbene la data esatta di edificazione non sia certa, il complesso è impreziosito dalla presenza di una suggestiva torre colombaia risalente, con ogni probabilità, al XVII secolo. Il progetto di recupero prevede la realizzazione di 4 appartamenti terratetto, ciascuno dotato di ingresso indipendente e giardino privato esclusivo. Le abitazioni saranno caratterizzate da ampi e luminosi soggiorni al piano terra, con cucina abitabile o semi-abitabile, reparto notte con 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e locale tecnico. I posti auto coperti saranno realizzati all’interno del piazzale comune di accesso al complesso. L’intervento di restauro sarà orientato al massimo efficientamento energetico, mediante impianti di ultima generazione, isolamento termico ed acustico, infissi ad alte prestazioni e moderne soluzioni tecnologiche, mantenendo al tempo stesso inalterato il fascino autentico dello stile rustico toscano che caratterizza il podere. Le informazioni, le planimetrie, i rendering e le caratteristiche descritte nel presente annuncio sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il progetto risulta attualmente in fase di definizione e potrà essere oggetto di modifiche, personalizzazioni e perfezionamenti sia dal punto di vista distributivo che tecnico-architettonico. I prezzi di vendita si intendono a partire da Euro 320.000 e potranno subire variazioni in relazione alla definzione progettuale, all’andamento dei costi di costruzione e alle condizioni del mercato immobiliare. Presso la nostra agenzia è possibile visionare nel dettaglio il progetto preliminare e le diverse soluzioni distributive. La posizione è strategica: il paese di Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, offre tutti i principali servizi — negozi, ristoranti, scuole e stazione ferroviaria — ed è ben collegato alla città di Siena, raggiungibile in circa 30 minuti sia in auto che in treno. Per le caratteristiche architettoniche e la qualità del progetto, queste soluzioni abitative rappresentano un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come seconda casa di charme nel cuore della Toscana. Gli appartamenti sono stati concepiti per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, garantendo al tempo stesso privacy e piena vivibilità degli spazi esterni. Si informa che l’indirizzo indicato nell’annuncio potrebbe non corrispondere all’esatta ubicazione dell’immobile, per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per visionare nel dettaglio il progetto preliminare con le diverse soluzioni distributive, contattaci allo +39 0577 718701, via What

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 22093, Appartamento signorile di mq 225 circa, posto al Piano Primo, composto da ingresso, ampia cucina/pranzo con ripostiglio/dispensa, ampissimo soggiorno, salotto che pu facilmente diventare la 3a camera, disimpegno, n. 2 camere di cui una con spogliatoio/guardaroba ed ampio bagno privato con finestra, oltre ulteriore bagno con finestra, il tutto arricchito da 3 Terrazze a livello per tot. mq 43 circa. Completano la proprietà al Piano Terra: un Garage doppio (2 posti auto) di mq 33 circa, un locale Lavanderia di mq 17 circa ed un Ripostiglio/Deposito di mq 6 circa, infine al Piano Interrato troviamo n. 2 locali Cantina per tot. mq 35 circa. Pavimenti in marmo e parquet, infissi in alluminio.
L'intero fabbricato di cui fa parte l'appartamento è stato recentissimamente oggetto di lavori di efficientamento energetico ed in particolare sono stati rifatti le facciate con cappotto, le terrazze ed i lastrici solari, è stata installa la caldaia nuova a metano, sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni e le relative tapparelle elettrificate.
L'appartamento è adesso in Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Ope...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 10521, Ampio e luminoso Appartamento, di mq 225 circa, posto al Piano Secondo ed Ultimo di una piccola palazzina, composto da ingresso, ampissimo soggiorno, cucina, ripostiglio, zona pranzo, disimpegno, bagno con finestra, lavanderia, n. 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di stanza guardaroba ed ampio bagno privato con finestra, oltre n. 3 grandi Terrazze per tot. mq 43 circa.
Completano la proprietà un Garage di mq 17 circa posto al Piano Terra ed una Cantinetta uso Ripostiglio di mq 7 circa posta anch'essa al Piano Terra, oltre ad un ampia area esterna a comune in parte a verde ed in parte a disposizione come parcheggio riservato agli appartamenti facenti parte della palazzina.
L'intero fabbricato di cui fa parte l'appartamento è stato recentissimamente oggetto di lavori di efficientamento energetico ed in particolare sono stati rifatti le facciate con cappotto, le terrazze ed i lastrici solari, sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni e le relative tapparelle. L'appartamento era inoltre stato internamente ristrutturato nel 2006 e si presenta in perfette condizioni.
Riepilogo superfici:
Appartamento mq 225 circa,
Terrazze n. 3 per tot. mq 43 circa;
Garage mq 17 circa,
Cantinetta uso ripostiglio mq 7 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
PROPRIETA' CON OTTIMA PRIVACY
Proponiamo in vendita nella campagna di Roccastrada nell'alta Maremma una casa indipendente di circa 185 mq, libera su quattro lati, disposta su due piani, completamente ristrutturata e coibentata.
La casa è circondata da circa 2 ha di terreno con 160 ulivi in produzione, alberi da frutta, orto, una piccola vigna e una porzione di bosco.
Nella proprietà è presente anche un pozzo.
Al piano terra è composta da un ampio salone, una cucina, una camera da letto, un grande locale tecnico con caldaia a legna e bollitore per l'acqua calda, collegato anche a due pannelli per solare termico, una stanza/cantina adibita a dispensa (per conserve, olio, vino…) e due bagni. Cucina e salone si affacciano su un ampio portico.
Al piano superiore trovano spazio un luminosissimo salone adibito a studio con accesso ad un grande terrazzo, due camere da letto e tre ripostigli.
Sono inoltre pertinenza della casa due annessi agricoli rispettivamente di 8 e 25 mq.
L'impianto termico centralizzato utilizza una caldaia a legna, collegata a tutti i termosifoni della casa.
La proprietà si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 3 chilometri la cui manutenzione è a carico di un consorzio composto dai proprietari dei poderi confinanti.

Nel cuore più autentico della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona e a pochi minuti dalle rinomate spiagge, sorge questo esclusivo casale di nuova realizzazione, una residenza che coniuga il fascino della tradizione toscana con i più elevati standard abitativi contemporanei. Completamente ristrutturato e ricostruito con materiali di alta qualità, il casale si sviluppa su circa 275 mq distribuiti su due livelli ed è stato progettato secondo moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità. Tra le principali caratteristiche: tetto completamente ricostruito, impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per camino nella zona living e per Jacuzzi nel bagno del piano terra. L'immobile è immediatamente abitabile e garantisce elevato comfort e bassi costi di gestione. L'accesso avviene attraverso un elegante porticato di circa 25 mq con archi in stile toscano, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space con cucina attrezzata, area pranzo, luminoso soggiorno con predisposizione per camino, secondo salone utilizzabile come zona relax o lettura, bagno con doccia e locale tecnico. Le ampie aperture assicurano grande luminosità e continuità tra interni ed esterni. La zona notte, al piano superiore, comprende quattro camere da letto, due delle quali con bagno en suite, ulteriori servizi e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq con vista sulla campagna toscana. Gli spazi esterni comprendono olivi produttivi, giardino seminato, casetta in legno di circa 14 mq e gazebo di circa 35 mq. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, un'area wellness, un solarium panoramico, un orto e ulteriori zone dedicate al relax. Nel cuore della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona e a pochi minuti dalle spiagge, sorge questo esclusivo casale di nuova realizzazione, che unisce il fascino della tradizione toscana ai più elevati standard abitativi contemporanei. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dai Cipressi di Bolgheri e dai prestigiosi vigneti che hanno reso questa zona famosa nel mondo. Circondata da circa 3.000 mq di terreno privato, offre privacy, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere un'autentica esperienza toscana tra natura, mare e benessere. Una rara opportunità per acquistare un casale contemporaneo di alto livello in una delle zone più richieste della Toscana, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento di prestigio. La proprietà si distingue per importanti caratteristiche tecniche : • Tetto completamente ricostruito. • Impiantistica di ultima generazione. • Impianto fotovoltaico di nuova installazione da 6 kW. • Elevata efficienza energetica e bassi consumi. • Predisposizione per camino nella zona living. • Predisposizione per vasca Jacuzzi nel bagno del piano terra. • Immobile immediatament

Calenzano, Via Fucini, in zona strategica a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, appartamento in villa bifamiliare libero su quattro lati, ristrutturato recentemente, con ampio giardino perimetrale, accesso pedonale e carrabile. L'appartamento di mq 170, posto al piano terra, è composto da: ampia zona d'ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno salotto con camino, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una terza camera matrimoniale con guardaroba e servizio esclusivo. Dall'ingresso dell'abitazione una scala interna conduce al piano interrato e seminterrato dove si trovano una grande cantina e un garage accessibile anche tramite rampa carrabile. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompe di calore, cappotto termico interno, infissi doppi, tapparelle elettriche, zanzariere, porta blindata, doppio portone in ferro battuto ed impianto di aspirapolvere centralizzato. L'immobile è stato ristrutturato totalmente nel 2018. L'immobile è classificato con la classe energetica A2. Classe Energetica: A2

NOSTRA ESCLUSIVA MONTENERO - PRESTIGIOSA VILLA PANORAMICA CON PARCO ESCLUSIVO E VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle zone più eleganti e riservate di Livorno, immersa nella tranquillità di Montenero Alto e dominante sulla città e sul mare, LA PRESTIGE IMMOBILIARE, in ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI, propone in vendita una straordinaria villa di nuova costruzione dal fascino contemporaneo, caratterizzata da panorami unici e ambienti progettati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà esclusiva pensata per una clientela che ricerca privacy, design, tecnologia e spazi esterni di assoluto pregio. L'accesso avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad una raffinata area esterna piastrellata dalla quale si accede direttamente al garage e ai posti auto privati. La villa è circondata da uno splendido giardino esclusivo di circa 1.315 mq, perfetto per la realizzazione di una piscina panoramica e di eleganti zone living outdoor immerse nel verde. La proprietà, che sarà ultimata nei primi mesi del 2027, offre la possibilità di personalizzazione interna con scelta di materiali e finiture di altissimo livello. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo una scenografica zona living con ampia parete vetrata affacciata sul mare e sulla città, capace di regalare luce naturale e tramonti mozzafiato, cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato internamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una zona relax esclusiva, area pranzo o salotto esterno con vista dominante sul mare. La taverna, completamente finestrata con aperture regolari e ambienti luminosi, rappresenta uno spazio versatile e personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente: wellness area, palestra privata, home cinema, suite ospiti o ulteriori ambienti abitativi. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Ampio garage collegato di circa 25 mq Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe Energetica A+ Una residenza esclusiva dove lusso, panorama e innovazione si fondono in una soluzione immobiliare unica nel suo genere. EURO 950.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazi

NS ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle location più prestigiose ed affascinanti di Livorno, immersa nella quiete e nella privacy di Montenero Alto, LA PRESTIGE IMMOBILIARE, in ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI, propone in vendita una straordinaria villa di nuova costruzione con vista panoramica impareggiabile sulla città e sul mare. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato da luce, design e comfort di altissimo livello. L'accesso alla villa avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad un'elegante area esterna piastrellata con accesso diretto al garage e ai posti auto privati. Il giardino esclusivo di circa 278 mq, perfettamente integrato nel contesto naturale, offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La proprietà, che sarà ultimata nei primi mesi del 2027, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti interni e scegliere materiali e finiture, creando così una residenza completamente su misura. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo una magnifica zona living con parete interamente vetrata che regala una vista mare spettacolare e ambienti inondati di luce naturale, cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato internamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una raffinata zona relax, living outdoor o area pranzo con vista dominante sulla città e sul mare. La taverna, totalmente finestrata e caratterizzata da ambienti luminosi e versatili, può essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente: area wellness, palestra, home cinema, suite ospiti o ulteriori camere. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Garage collegato di circa 25 mq Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe Energetica A+ Una dimora contemporanea dove eleganza, panorama e comfort si incontrano dando vita ad una soluzione immobiliare di assoluto prestigio. EURO 900.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Liv

Cod.11250 Rif.Ag. 1186 - PONTEDERA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GRANDE TERRAZZA Classe Energetica A4 | Casa Green | Personalizzabile Nel nuovo quartiere residenziale di Pontedera, nasce "Borgo dei Giardini", un esclusivo intervento edilizio in elegante stile toscano pensato per chi desidera una casa moderna, indipendente ed efficiente, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. ? SPAZI MODERNI, COMFORT E INDIPENDENZA L'appartamento, posto al primo ed ultimo piano, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente, sviluppa una superficie di circa 80 mq, oltre a una splendida terrazza abitabile. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina-pranzo open space, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, il bagno principale con ampia doccia e un locale lavanderia con secondo WC. Gli ambienti sono impreziositi dal tetto a vista con travi, travicelli e tavolato sbiancati, una finitura di pregio che dona luminosità, carattere e il fascino tipico dello stile toscano contemporaneo. Dalla cameretta si accede a un pratico soppalco, ideale come piccolo studio, cabina armadi o ripostiglio. Il vero valore aggiunto dell'abitazione è la grande terrazza abitabile, già predisposta con impianto elettrico e predisposizione per lo split della climatizzazione, che in futuro potrà essere chiusa con una veranda bioclimatica, ampliando così la zona living e creando un ambiente da vivere tutto l'anno. SPAZI AL PIANO TERRA: Al piano terra troviamo un comodo e funzionale vano sottoscala, ideale per il ricovero di biciclette e scooter, oltre a due posti auto privati situati nel resede adibito a parcheggio del fabbricato. ⚡ CASA GREEN – CLASSE ENERGETICA A4: Progettata secondo i più moderni standard costruttivi, l'abitazione garantisce comfort elevato e consumi estremamente contenuti grazie a: ✅ Pompa di Calore Mitsubishi Ecodan ✅ Riscaldamento radiante a pavimento ✅ Impianto fotovoltaico da 4,15 kW ✅ Videocitofono ✅ Termostato domotico ✅ Cancello carrabile motorizzato ✅ Infissi interni in Legno e Persiane in Alluminio ✅ Predisposizione aria condizionata idronica ✅ Predisposizione VMC ✅ Predisposizione allarme ✅ Predisposizione addolcitore Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. ? POSIZIONE La soluzione è inserita in un contesto residenziale moderno, silenzioso e ben abitato, ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa indipendente, moderna ed efficiente, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. ? CONSEGNA PREVISTA: FINE 2026 Acquistare oggi significa avere la possibilità di personalizzare la propria casa e vivere in un'abitazione di ultima generazione, costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica. MUTUO GREEN: Grazie alla Classe Energetica A4, questa abitazione può consentire l'accesso ai Mutui Green, con la possib

Cod.11250 Rif.Ag. 1185 - PONTEDERA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO Classe Energetica A4 | Casa Green | Personalizzabile Nel nuovo quartiere residenziale di Pontedera, nasce "Borgo dei Giardini", un esclusivo intervento edilizio in elegante stile toscano pensato per chi desidera una casa moderna, indipendente ed efficiente, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. ? SPAZI MODERNI, COMFORT E INDIPENDENZA: L'appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, sviluppa una superficie di circa 100 mq ed è circondato da un giardino esclusivo di circa 150 mq, disposto su due lati della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina-pranzo open space, mentre la zona notte offre: una Camera matrimoniale, una Cameretta, il Bagno principale con ampia doccia oltre a Locale lavanderia con secondo WC. Il GARAGE, rifinito con le stesse finiture e dotazioni dell'abitazione, è già predisposto per essere collegato internamente e consentire l'ampliamento della zona living, creando uno spazio ancora più ampio e versatile. GIARDINO ESCLUSIVO: Il giardino privato di circa 150 mq rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto; area giochi per bambini; ospitare animali domestici; in stallare una casetta in legno per bici e attrezzi. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. ⚡ CASA GREEN – CLASSE ENERGETICA A4: Progettata secondo i più moderni standard costruttivi, l'abitazione garantisce comfort elevato e consumi estremamente contenuti grazie a: ✅ Pompa di Calore Mitsubishi Ecodan ✅ Riscaldamento radiante a pavimento ✅ Impianto fotovoltaico da 4,15 kW ✅ Videocitofono ✅ Termostato domotico ✅ Cancello carrabile motorizzato ✅ Infissi interni in Legno e Persiane in Alluminio ✅ Predisposizione aria condizionata idronica ✅ Predisposzione VMC ✅ Predisposizione allarme ✅ Predisposizione addolcitore Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. ? POSIZIONE La soluzione è inserita in un contesto residenziale moderno, silenzioso e ben abitato, ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa indipendente con giardino senza rinunciare alla comodità dei servizi. ? CONSEGNA PREVISTA: FINE 2026 Acquistare oggi significa avere la possibilità di personalizzare la propria casa e vivere in un'abitazione di ultima generazione, costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica. MUTUO GREEN: Grazie alla Classe Energetica A4, questa abitazione può consentire l'accesso ai Mutui Green, con la possibilità di beneficiare di tassi d'interesse agevolati!! ? Contattaci per ricevere il capitolato completo o prenotare una visita direttamente in cantiere. LE CASE PIÙ BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! PONTEDERA - Oltrera Appartamento in vendita - 3 vani - 100 mq ingresso indipendente - posto al piano Piano terra

Cod.01372 Rif.Ag. LL.747 - LL.747 ESCLUSIVA - PARCO DELLE CASCINE - A pochi passi dal Parco di S.Rossore e dalla Torre, in elegante condominio di recente costruzione proponiamo ampio e luminoso bilocale in stile moderno e curato nei dettagli. L' immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort ed è caratterizzato da ambienti molto accoglienti. Si compone di : ingresso in soggiorno con zona cottura, loggia su cui si apre un locale lavanderia/ripostiglio, camera e bagno c/f. L'Immobile è dotato di ampio sottotetto con scala retrattile e velox. DOTAZIONI: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - tapparelle elettriche - zanzariere - porta blindata - video citofono Completa l'offerta un garage di 19mq. Immobile locato con prima scadenza settembre 2027 Classe energetica A3 IPE 56,49 Prezzo richiesto euro 260.000

Cod.01144 Rif.Ag. F/0779 - CAPOLUOGO - FUCECCHIO - Rif. M/0779- PRESSI PIAZZETTA LA VERGINE E QUINDI A DUE PASSI DAL CENTRO, INDIPENDENTE VILLETTA CENTRALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPLETAMENTE ULTIMATA IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE COME DA FOTO. Un progetto architettonicamente ineccepibile e mirato ad una clientela distinta, comprensivo degli spazi a misura d'uomo senza nulla far mancare ad una famiglia anche numerosa, e arricchito dagli accessori come l'ampio garage circa mq 25, un piacevole pergolato di mq 25, oltre che dello splendido giardino di circa mq 50 (vero valore aggiunto per chi abita in città). Questa la distribuzione: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina pranzo con accesso diretto al pergolato esterno attestante sul giardino privato, bagno e accesso interno all'ampio garage (quest'ultimo con accesso carrabile esterno e finestra posteriore). Una comoda scala conduce al piano primo, in cui è presente un disimpegno, 3 camere da letto. A questo piano terrazza di servizio coperta a loggia, essa stessa a parziale copertura del locale garage. Oltre una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano, una particolare cura è stata prestata alla tecnologia dell'edificio, e quindi non soltanto al risparmio energetico (prevista classe A3) ma anche al comfort regalato dal riscaldamento ed il raffrescamento a pannelli radianti, alimentato da caldaia ibrida, nonché ad un pacchetto tecnologico particolarmente virtuoso anche per l'isolamento termico ed acustico. In dotazione pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con colonna per ricarica auto elettriche. Classe Energetica A4 ipe 15.00 euro 375.000,00