Case con cantina in vendita in Toscana Pag. 71

In esclusiva. Nel cuore della Lunigiana, tra le colline verdi di Pontremoli in località Costa Poiana, proponiamo in vendita un autentico podere in pietra con terreno privato di oltre 50.000 mq, immerso nella quiete più assoluta e circondato esclusivamente dalla natura. La proprietà gode di una posizione rara e riservata: non vi sono strade trafficate né abitazioni vicine, ma soltanto il passaggio lento e suggestivo dei pellegrini della storica Via Francigena. La proprietà necessita di ristrutturazione e proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza esclusiva nel verde oppure sviluppare una struttura ricettiva legata al turismo. L'ingresso alla casa è da porta blindata che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un'accogliente sala luminosa con terrazzo esposto a est, ideale per godere della luce del mattino e della vista su tutta la proprietà. Completano il piano tre camere da letto singole, la cucina abitabile e il bagno. Nel piano seminterrato sono presenti tre suggestive cantine in pietra, ambienti ricchi di carattere che si prestano perfettamente a essere recuperati come taverna, zona degustazione o cantina vini. Adiacenti alla casa si trovano due ulteriori unità immobiliari, originariamente utilizzate come stalla e deposito. Particolarmente interessanti è la stalla per la quale esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, creando così ulteriori spazi abitativi o ambienti dedicati all'ospitalità aumentando il potenziale della proprietà. Pontremoli è oggi una delle località più ricercate della Lunigiana grazie alla sua posizione strategica tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna, a breve distanza dalle Cinque Terre, dalla Versilia e dai principali percorsi naturalistici e culturali della zona.

Affascinante proprietà composta da villa principale e dependance, situata in posizione tranquilla nella campagna, ma a breve distanza dai principali servizi e facilmente accessibile. La villa, di circa 400 mq distribuiti su due piani, accoglie al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con triplo salone e uscita diretta sul portico, cucina impreziosita da camino in pietra, sala da pranzo, palestra, bagno di cortesia e un’ulteriore stanza con soggiorno. Al piano superiore è possibile ricavare una seconda unità abitativa indipendente, composta da soggiorno con camino e due balconi, cucina, tre camere da letto e due bagni. Accanto all’abitazione principale si trova un ex fienile ristrutturato, disposto su due livelli, attualmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione del miele e magazzino, oltre a un edificio separato adibito a lavanderia e locale tecnico. La proprietà include inoltre una tettoia per cavalli, una scuderia di circa 160 mq con quattro box e 17 ettari di terreno. L’intero complesso è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione nel 2010, durante il quale sono stati valorizzati i caratteri tipici dello stile rustico toscano, come pavimenti in cotto e travi in legno a vista, armoniosamente combinati con soluzioni moderne volte al risparmio energetico. La proprietà è completa di tutte le utenze e dotata di impianto fotovoltaico da 10 kWh con sistema di accumulo da 20 kWh, oltre a impianto solare termico per la produzione di acqua calda, che contribuiscono a garantire un’elevata autonomia energetica. In fase di ristrutturazione sono stati inoltre rifatti e coibentati il tetto. L’acqua è fornita da pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato da caldaia a pellet autoalimentata con serbatoio che ha autonomia annuale. Presenti anche, sistema di allarme e cancello elettrico.

Livorno zona San Jacopo in Acquaviva,, l'Agenzia immobiliare Prontomare promuove la vendita di un ampio appartamento posto al terzo piano senza ascensore, all'interno di uno storico palazzo. L'appartamento è composto da : ingresso, soggiorno , cucina, tre camere di cui due matrimoniali, studio , doppi servizi, doppio balcone, termo autonomo, ripostiglio e comoda cantina di mq 14 al piano terra. Il palazzo è stato ristrutturato ed anche l'appartamento oggetto di vendita si presenta in buone condizioni conservative. La zona di San Jacopo è comoda a tutti i servizi, il mare dista 200 metri L'Accademia della Marina Militare di Livorno istituita nel 1881 dista 10 minuti a piedi Per altre informazioni o per fissare una visita contattare l'agenzia immobiliare Prontomare Via Marconi 1 Castiglioncello

Nel cuore del centro storico di Pieve Fosciana, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente di circa 140 mq, disposta su più livelli, dotata di giardino privato di circa 90 mq e doppio posto auto, una vera rarità per la zona. Distribuzione degli spazi: • Piano terra: ampio ingresso, studio, bagno e spaziosa sala hobby • Primo piano: grande cucina abitabile, luminosa e con accesso a terrazzino, tinello e soggiorno • Secondo piano: tre camere da letto, bagno e terrazzo La superficie dell'abitazione è di circa mq 140 e mq 12 di terrazzi. Condizioni e dotazioni: • Immobile finemente ristrutturato • Pavimenti in parquet al primo e secondo piano • Subito abitabile • Riscaldamento autonomo a metano • Aria condizionata con pompa di calore • Infissi con doppio vetro Ulteriori potenzialità: La proprietà comprende anche due appartamenti da ristrutturare, completi di cantine, ideali per: • realizzare unità abitative indipendenti • investimento a reddito • ampliamento della residenza principale Punto di forza: Il giardino privato di circa 90 mq rappresenta un elemento esclusivo e molto ricercato nel centro storico, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, nel suggestivo contesto della Garfagnana.

a soli 15 minuti da Arezzo vendiamo complesso immobiliare composto da un terratetto con ingresso privato e giardino/terreno (appena staccato dalla abitazione) in ex casa rurale in buono stato. Al piano terreno sono presenti due vani utilizzati come camere, i locali hanno pavimentazione in graniglia tradizionale, pareti intonacate e tinteggiate. Una delle stanze presenta una suggestiva parete in pietra a vista che conferisce carattere all'ambiente Tramite scala interna con corrimano in ferro si accede al piano superiore dove è presente una cucina abitabile, un'ampia sala/soggiorno con camino in marmo e un bagno. Il soggiorno è un ambiente spazioso e luminoso con pavimentazione in graniglia, camino decorativo con cornice in marmo scuro, e buona illuminazione naturale grazie alle finestre con persiane la casa attinge l'acqua da un pozzo il riscaldamento è col gpl il terreno attiguo è di diverse migliaia di metri ove sono presenti alberi da frutto ci sono varie cantine come pertinenze esclusive L'altra unità abitativa si compone di 4 vani ed un piccolo bagno oltre a due cantine sottostanti Vera opportunità

Ci sono luoghi che non si visitano soltanto: si vivono, si respirano, si sentono. Questo rustico indipendente a Bagnone è uno di quei luoghi rari, capaci di regalare emozioni autentiche fin dal primo sguardo. Immerso nel verde incontaminato della Lunigiana, a 250 metri sul livello del mare, in una zona soleggiata, silenziosa e profondamente rilassante, l'immobile rappresenta la soluzione ideale come casa vacanze, investimento di valore o dimora per una famiglia che desidera spazio e serenità. Il fabbricato, ristrutturato con rispetto per la tradizione locale, unisce il fascino della pietra a vista alla solidità della muratura. Il rustico è completamente indipendente e si sviluppa su due piani, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi. Al piano terra veniamo accolti da una cucina funzionale, un soggiorno caldo e conviviale, disimpegno, bagno, dispensa e un portico esterno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia. Il piano primo ospita tre camere da letto, ideali per famiglie o per accogliere ospiti, un secondo bagno e un balcone che si affaccia sulla campagna circostante, regalando ogni giorno scorci di natura e quiete. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'ampio terreno privato di 5.000 mq, in gran parte pianeggiante: uno spazio prezioso dove i bambini possono giocare in libertà, dove coltivare un orto, realizzare una zona relax o semplicemente godere del silenzio. Il confine con il fiume aggiunge un tocco di poesia: il suo dolce scorrere diventa una presenza discreta e naturale, parte integrante del paesaggio. La posizione è strategica: privacy totale senza isolamento, con i principali servizi raggiungibili in soli tre minuti. Un rustico che conquista per tranquillità, dimensioni, giardino e contesto con particolari curiosi che non vogliamo svelare qui... 📞 Contattaci per prenotare una visita: alcune emozioni possono essere comprese solo vivendole di persona.

PISA - LA VETTOLA VILLETTA A SCHIERA CON MANSARDA E TAVERNETTA In una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione confortevole e funzionale. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina con accesso al balcone, un ampio e accogliente soggiorno, una cameretta versatile, perfetta anche come studio, e un bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre luminose camere da letto e da un ampio bagno finestrato, completo di doccia e vasca, pensato per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Al secondo e ultimo piano si sviluppa una grande mansarda con balcone, un ambiente estremamente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, come area relax, studio, sala hobby o ulteriore zona notte. Grazie agli spazi generosi, alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla posizione riservata ma ben servita, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-6231861 oppure manda un'email a pice3@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

RIPARBELLA (PI) – RECENTE COSTRUZIONE (2023) CON TERRAZZA PANORAMICA E GIARDINO PRIVATO Nella prima campagna toscana, vicina a tutti i servizi, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (2023), situato al piano primo ed ultimo di quadrifamiliare. Una soluzione moderna ed efficiente, immersa nella bellezza della Toscana. Ideale per chi desidera una casa pari al nuovo, circondata dal verde, in contesto rilassante pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dal mare. L’appartamento di circa 75mq. è caratterizzato da bellissime travi a vista, ha accesso da scala esterna indipendente ed è composto da: ampia terrazza, ingresso, luminoso soggiorno con accesso diretto alla seconda terrazza panoramica, con splendida vista aperta sulle colline toscane, angolo cottura, camera matrimoniale, camerina, bagno e ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà, un comodo ripostiglio sottoscala con acqua e luce, giardino privato di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio verde esclusivo ed un posto auto dotato di wall box (ricarica per auto elettriche) Desideri un giardino più grande? Nessun problema! Possibilità di acquistare l'appartamento gemello a questo, con stesse le caratteristiche ma con un giardino di 180mq circa. Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico centralizzato da 8 kW Impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze. Soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo, bassi consumi e ottima efficienza energetica. Spese di gestione: 1.100€/anno circa, comprensivi di: Acqua domestica Riscaldamento Manutenzione verde comune Luci esterne comuni Manutenzione centrale termica Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare. Acquisto da impresa costruttrice. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

A pochi minuti dai principali servizi, proponiamo casa semi-indipendente di circa 300 mq commerciali, con giardino esclusivo di circa 370 mq. Al Piano Terra la proprietà dispone di una caratteristica Taverna composta da due locali con angolo cottura, Bagno, due Cantine e Garage. Al Piano Rialzato troviamo una spaziosa Terrazza con ampio Porticato, dalla quale si accede direttamente al Giardino esclusivo. Il Piano Primo ospita un ampio Ingresso Verandato, una spaziosa Cucina con Camino, Soggiorno con ampio Balcone, Tre Camere, Bagno e un grande Disimpegno, utilizzabile anche come Studio o Salotto, con ulteriore Balcone. Dall'altra parte della piccola strada poco trafficata è compreso nella vendita un Fienile indipendente di circa 90 mq, disposto su due livelli, da restaurare, con piccola corte esclusiva. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle Alpi Apuane, simbolo suggestivo della zona. L'immobile è dotato di riscaldamento e offre inoltre la possibilità di allacciarsi alla rete del gas metano. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

MARCIANO DELLA CHIANA nel paese di Cesa,in zona residenziale, vicino ai servizi proponiamo in vendita, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina condominiale. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali , due bagni ed un ripostiglio. Completano la proprietà un resede privato, una cantina ed un garage l'immobile presenta ottime rifiniture interne . Maggiori info in agenzia

Cod.11443 Rif.Ag. 040A - Nel pieno centro di Massa, ma in una posizione sorprendentemente tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura con vista sul Castello Malaspina, inserito al primo piano di un piccolo edificio anni ’70 di sole 6 unità abitative. L’immobile, dal classico taglio tradizionale molto apprezzato per la vivibilità degli spazi, si compone di: • ingresso, • ampio soggiorno con balcone lato Levante, • cucina abitabile con balcone lato Ponente, • tre camere, • bagno finestrato. Completano la proprietà: • posto auto assegnato in area condominiale protetta, • comoda cantina al piano seminterrato, • climatizzazione, • tende da sole elettriche. La casa si presenta in condizioni abitabili, ma offre anche interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti, come mostrato in alcune immagini presenti nell’annuncio che rappresentano possibili ipotesi di ristrutturazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro città senza rinunciare a tranquillità, privacy e comodità quotidiana, in un contesto residenziale riservato e con pochi appartamenti. Classe Energetica G - Epgl, nren 432.00 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco!

Loc. Scandolaia: Immersa nel verde e circondata da giardino privato , bosco ed olivi per totali 4 ettari, vendesi proprietà con casa singola su due piani di mq 255 totali , compreso appartamento e vani accessori , corredata di box auto di mq. 51 e legnaia. Lo spazio esterno è così suddiviso: 26.000 mq di bosco, 9.861 mq di seminativo, 5.570 mq di terreno con numero 280 piante di ulivo La proprietà si trova a soli 6 minuti dalla strada principale, ma gode di una pace unica. Ideale come prima abitazione, o come seconda casa per passare delle belle giornate in mezzo alla natura. Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, accesso a grande cantina, fornita anche di bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, stanza guardaroba, bagno, grandissimo terrazzo panoramico. Accesso interno ed esterno ad altra piccola casina con dispensa , vani pluriuso , bagno . Corredata di ampio Garage C/6 di mq 51, finestrato e in ottimo stato Immobile luminoso, panoramico, immerso nella natura.

Nella tranquilla zona di Quarrata, immerso nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo terratetto bifamiliare libero su quattro lati, ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza. La proprietà è composta da due appartamenti per una superficie complessiva di circa 130 mq e rappresenta una soluzione interessante sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare al meglio gli ambienti e creare una casa su misura. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla completa indipendenza sui quattro lati e alla presenza di affacci aperti sul verde circostante. Completano la proprietà due comode cantine, ideali come spazi di deposito o locali accessori, e un ampio terreno esclusivo di circa 3.600 mq, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare un giardino, creare un orto oppure realizzare spazi dedicati al relax e al tempo libero. La posizione riservata ma comoda ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Ottima opportunità anche come investimento, casa di campagna o abitazione per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno e immerso nella natura. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

Mercatale - Torre, alle porte del paese, spazioso e luminoso terratetto adatto per famiglia numerosa, con doppio accesso da strade principali, uno privato ed uno da vano scale a comune. Tetto e facciate recentemente revisionati, così come gli impianti L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano primo grande soggiorno con cucina a vista e camino, terrazza abitabile panoramica, altro soggiorno/salotto, altro vano attualmente adibito a cucinotto, due disimpegni, due camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni; al piano secondo, l'altra zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno con box doccia. Dall'ampio soggiorno principale, attraverso scala interna, si accede ad un locale doppio (catastalmente cantina/sgombero) attualmente adibito a rustico, anch'esso con camino Ampia cantina ed un locale ripostiglio in corpo staccato, a pochi passi Riscaldamento a metano e pellet, caldaia recentemente cambiata Valora aggiunto a questa proprietà, il terreno in corpo staccato con molteplici accessori: il terreno è di oltre 3.000 mq, tra giardino - oliveta e seminativo, e vede un deposito (catastalmente C/2 magazzino) disposto su due livelli, stile fienile, che potrebbe essere ristrutturato per creare un ambiente abitativo riservato, oltre altri vani deposito. - Area parcheggio - Due pozzi - Predisposizione per piccola piscina fuori terra - Tubazioni già installate per il recupero dell'acqua piovana L'unità, seppure da subito abitabile, necessita di alcune opere di ammodernamento Si valuta anche la vendita del solo terreno con annessi, con trattativa riservata

DIMORA DINUCCI Siamo nella località Dinucci, tra le colline di Monsagrati, un piccolo angolo di Toscana autentica dove il tempo sembra rallentare. Uliveti, boschi e silenzi profondi creano un’atmosfera intima e suggestiva, lontana dal caos ma a pochi minuti da Lucca e dal mare. Un rifugio discreto, ideale per chi cerca bellezza, quiete e un contatto genuino con la natura. Qua è dove si trova la Dimora che proponiamo in vendita. Un affascinante compendio immobiliare immerso nella quiete e nella bellezza autentica del paesaggio toscano, in posizione riservata ma facilmente accessibile. La proprietà si sviluppa intorno a un fabbricato principale composto da due unità abitative indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento che, pur necessitando di interventi di valorizzazione interna, presenta una struttura solida e già pronta per essere reinterpretata in chiave contemporanea. L’altra unità, distribuita tra piano terra rialzato e primo piano, offre ambienti luminosi e ben proporzionati, oltre a una spaziosa soffitta con ottime altezze, potenzialmente ideale per essere trasformata in ulteriore superficie. A completamento del corpo principale, un ampio garage/cantina, perfetto come spazio di servizio o da destinare a funzioni accessorie. Il compendio include inoltre un secondo fabbricato indipendente, attualmente adibito a dependance, già abitabile e arricchito da pergolati e tettoie che valorizzano l’esperienza degli spazi esterni, rendendoli ideali per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.800 mq, armoniosamente inserito nel contesto naturale e capace di garantire armonia bucolica e vivibilità. Di particolare valore aggiunto, i terreni situati di fronte all’abitazione, per una superficie complessiva di circa 1 ettaro, che ampliano ulteriormente le potenzialità della proprietà, sia in ottica residenziale che di investimento. Una soluzione di rara reperibilità, adatta anche a più nuclei familiari, ma essenzialmente perfetta come residenza privata di charme, dimora di campagna o progetto di ospitalità esclusiva, a pochi minuti da Lucca e dalle principali direttrici verso la Versilia. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di darvi tutte le informazioni possibili e accompagnarvi per un sopralluogo. English DIMORA DINUCCI We are in the hamlet of Dinucci, among the hills of Monsagrati — a small corner of authentic Tuscany where time seems to slow down. Olive groves, woodlands, and deep silence create an intimate and evocative atmosphere, far from the chaos yet just a few minutes from Lucca and the sea. A discreet retreat, ideal for those seeking beauty, tranquility, and a genuine connection with nature. This is where the Dimora we are offering for sale is located. A charming real estate estate immersed in the peace and authentic beauty of the Tuscan landscape, in a private yet easily accessible position. The property is centered around a main building composed of two independent residential units. On the ground floor, there is an apartment which, although requiring interior enhancement and renovation works, features a solid structure ready to be reinterpreted in a contemporary style. The second unit, arranged over a raised ground floor and first floor, offers bright and well-proportioned interiors, as well as a spacious attic with excellent ceiling heights, potentially ideal for conversion into additional living space. Completing the main building is a large garage/cellar area, perfect as a service space or adaptable for ancillary uses. The estate also includes a second independent building, currently used as a guest house, already habitable and enriched by pergolas and covered outdoor areas that enhance the enjoyment of the exterior spaces, making them ideal for moments of relaxation and conviviality. The property is surrounded by approximately 1,800 sqm of garden, harmoniously integrated into the natural setting and capable of ensuring a bucolic atmosphere and excellent livability. Of particular added value are the plots of land located in front of the residence, with a total surface area of approximately 1 hectare, further expanding the property’s potential, both as a private residence and as an investment opportunity. A rare opportunity, also suitable for multiple families, but above all perfect as an elegant private residence, countryside retreat, or exclusive hospitality project, just minutes from Lucca and the main routes leading to Versilia. For further information, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to provide you with all the details and accompany you on a viewing of the property.

Firenze, Campo di Marte in una traversa di via Fratelli Bronzetti, in elegante contesto residenziale primi anni '60 vendesi appartamento di mq.160 situato al primo piano di palazzo signorile in buono stato con ascensore, posto auto, cantina e due balconi.
E' dotato di doppio ingresso, di cui uno di servizio direttamente collegato alla zona cucina e dispensa.
La zona giorno si apre su un grande disimpegno che conduce al doppio soggiorno, arricchito da un ampio balcone. Completano l'area living una sala da pranzo separata con secondo balcone, cucinotto, tinello/pranzo, bagno finestrato e pratico ripostiglio-dispensa.
La zona notte, ben separata, ha due camere matrimoniali, camera singola e secondo bagno finestrato.
La proprietà comprende inoltre:
• posto auto condominiale,
• grande cantina finestrata, ideale anche come spazio multifunzionale.
Da rimodernare.
Euro 649.000 AG655

Una Dimora d'Epoca tra Siena e la Val d'Orcia
Laddove la storia medievale incontra la quiete della campagna toscana più autentica, sorge una tenuta monumentale di straordinario prestigio. Posizionata strategicamente a pochi chilometri dai borghi di Sinalunga e Rapolano Terme, la proprietà gode di un collegamento perfetto sia con la città di Siena che con l'autostrada A1, configurandosi come la porta d'accesso ideale verso mete rinomate quali Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e l'iconica Val d'Orcia.
Il cuore pulsante del complesso è un'antica struttura risalente al X secolo: nata originariamente come torre di guardia, divenne successivamente un avamposto difensivo strategico per la Repubblica Senese. Oggetto di un restauro filologico concluso nei primi anni 2000, la proprietà fonde oggi l'austera bellezza delle sue origini con i più moderni standard del fine-living.
Il Corpo Principale:
Con una superficie di 543 mq interni (per un totale di 17,5 vani), il casale si sviluppa su un layout verticale che valorizza i materiali nobili della tradizione, come i pavimenti in cotto autentico e le imponenti travi in legno a vista.
Il Piano Seminterrato: Lo spazio dedicato ai servizi e alla conservazione, con due ampi vani ad uso cantina, la centrale termica e un porticato riparato.
Il Piano Terra : Un palcoscenico di alta rappresentanza che si apre su un ingresso maestoso, un soggiorno intimo e due spettacolari saloni doppi scanditi da archi centrali in mattoni. Completano il piano una cucina attrezzata, un bagno, un terrazzo panoramico e una sala da pranzo solenne, impreziosita da uno dei 4 grandi camini monumentali della casa e da un antico forno a legna.
Il Primo Piano : Dedicato alla massima riservatezza, ospita 4 ampie suite padronali, 3 sale da bagno, disimpegni, un pratico ripostiglio e un secondo terrazzo affacciato sulle colline.
Il Secondo Piano: Due suggestivi vani sottotetto ad uso soffitta/mansarda, ideali come atelier d'artista o spazio smart working.
La dimora viene ceduta inclusiva di una raffinata collezione di arredi d'antiquariato, accuratamente selezionati presso i migliori maestri d'arte.
La tenuta vanta una superficie complessiva coperta di circa 600 mq, grazie alla presenza di due annessi indipendenti (di circa 40/50 mq) attualmente adibiti a magazzino e capanna. Il rudere a doppia altezza offre un potenziale di sviluppo straordinario, prestandosi a essere convertito in una dependance ultra-chic per gli ospiti o in una private spa.
All'esterno, perfettamente incastonata nel giardino botanico e circondata da una zona solarium attrezzata, si trova la piscina panoramica di 5x12 metri (con sistema di depurazione a cloro), un rifugio azzurro pensato per il relax durante le calde giornate estive.
La proprietà è abbracciata da un ecosistema privato circa 17 ettari, un polmone verde adagiato in posizione collinare e così suddiviso:
Il Bosco Secolare : Una spettacolare riserva naturale dominata da querce secolari, ideale per passeggiate e percorsi privati.
L'Uliveto in Produzione (1 Ettaro): Un anfiteatro di 700 piante che garantisce una produzione media di circa 500 litri annui di olio extravergine d'oliva.
Il Vigneto "Boutique" (5.800 mq): Filari selezionati , capaci di regalare circa 1.000 litri all'anno di un vino esclusivo ad uso privato.
Seminativo e Giardino (3 Ettari): Terreni ideali per colture, orto sinergico o pascolo, serviti da due strade poderali secondarie che facilitano la gestione dei fondi.
Indipendenza Idrica: Garantita da 3 pozzi artesiani con pompa (di cui uno profondo 80 metri).
Energia Green: Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per l'acqua calda da 200 litri.
Privacy Totale: L'accesso alla proprietà avviene tramite un monumentale viale privato alberato di cipressi, protetto da un cancello elettrico e sistemi di videosorveglianza con telecamere.

Cod.11178 Rif.Ag. 5836-A - SANT'ANNA - DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, situato al piano terra rialzato all'interno di un curato complesso residenziale di sole 7 unità, edificato nel 2008. La proprietà è valorizzata da un giardino esclusivo e da posti auto privati. Gli Spazi Interni e il Comfort L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello e si compone di: Zona giorno: uno spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura, che si estende verso una piacevole veranda, ideale per cene all'aperto e momenti di relax estivo. Zona notte: una camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo e riservato giardinetto, una camera singola e un ampio bagno finestrato. Una Taverna Fuori dal Comune Tramite una comoda scala in muratura si accede al piano seminterrato, dove si sviluppa una splendida taverna di oltre 60mq. Grazie alle finestre fuori terra, questo ambiente gode di ottima aerazione e luce naturale. Attualmente lo spazio è sapientemente suddiviso in: Grande salone ideale per hobby e relax Studio privato Cantina Secondo bagno di servizio Perché Scegliere Questa Proprietà? Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità di una casa pronta da abitare, priva di lavori di ristrutturazione. La posizione è strategica: inserita in un contesto interno e riservato, ma al contempo a pochissimi passi da tutti i principali servizi. Nota sulla privacy: In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona in cui si trova l'immobile.

ZONE – In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita terratetto centrale di circa 200 mq, in buone condizioni di manutenzione, con tetto recentemente rifatto, infissi e persiane nuovi, quindi pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra rialzato da ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso al terrazzo, studio (utilizzabile anche come ulteriore camera) e bagno di servizio; al piano primo disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca; al piano secondo due camere singole e una spaziosa camera matrimoniale con la possibilità di realizzare un secondo bagno, ideale per aumentare il comfort della zona notte. Completano la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio, una cantina di circa 60 mq suddivisa in due vani con lavanderia e accesso indipendente dall'esterno, posto auto privato e parcheggio pubblico a pochi metri. Soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi abitativi in una zona comoda e con servizi nelle vicinanze, con ulteriori possibilità di personalizzazione degli ambienti. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

38.000 € PER UNA VISTA CHE VALE MILIONI UN BORGO TOSCANO, UNA FINESTRA APERTA SULLA MAREMMA Nel cuore di Roccastrada, borgo autentico e vivo della Maremma toscana, c'è un appartamento che parla già da sé. Non appena varchi la soglia e ti affacci dal balcone, capisci subito: è la vista il primo grande privilegio. Davanti a te si apre un paesaggio che arriva fino al Monte Amiata, con le colline dolci e il verde che muta con le stagioni. C'È QUALCOSA CHE MANCA (ED È IL BELLO) Hai cercato case già pronte, arredate e rifinite, ma nessuna ti ha fatto vibrare davvero. Questo immobile no, non è finito. Ma è proprio questo il punto: qui puoi prendere ciò che esiste – travi a vista sabbiati, luce naturale, una posizione centrale – e farne qualcosa che ti rappresenti al 100%. LE OCCASIONI SPARISCONO IN FRETTA Con un prezzo di soli 38.000 €, è questione di tempo prima che qualcun'altro lo veda per quello che è: un progetto pronto a prendere vita. La facciata e le aree comuni della palazzina necessitano di una rifinitura? Certo. Ma chi sa guardare oltre, sa anche cogliere opportunità dove gli altri vedono ostacoli. SPAZIO, POTENZIALE E LIBERTÀ DI CREARE 62 mq al primo piano, già con due camere, salone, cucina, bagno, balcone con vista, cantina e un annesso in pietra da ripensare a tuo gusto. C'è persino uno spazio esterno dove immaginare cene al tramonto. È libero da subito e sei a pochi passi da supermercato, farmacia, ristoranti e tutto ciò che serve. VIVI O AFFITTA IN UN ANGOLO UNICO DELLA TOSCANA A soli 35 km da Grosseto, circa 40 minuti dal mare e a meno di 1 ora e mezza dagli aeroporti di Pisa e Firenze, questa casa può diventare la tua base in Toscana. Per viverci, per affittarla, per creare qualcosa che nessun'altro ha. LE CASE CHE VALGONO DAVVERO NON SI ASPETTANO, SI TRASFORMANO Chi ristruttura non cerca la perfezione. Cerca potenziale, carattere, materia prima. Questo appartamento è tutto questo, e molto di più. Chiama ReMax VerdeOro adesso per fissare una visita. Non aspettare che qualcun altro trasformi la sua idea in realtà prima di te. Perché la vera differenza tra un'occasione e un rimpianto è solo la velocità con cui agisci.

ROMOLA, in zona collinare, a circa 10 minuti dal GALLUZZO, proponiamo SPLENDIDA PORZIONE di VILLA INDIPENDENTE. Circondata dal verde, questa interessante abitazione si sviluppa al piano terra ed al piano mansarda. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE con area circostante la casa lastricata e di un bel giardino terrazzato con area barbecue. Libera sui 4 lati si presenta in buono stato generale e necessita solo di essere rivista parzialmente. Si sviluppa su una superficie di circa 170 mq totali. Al suo interno si compone di un ampio e luminoso ingresso aperto su zona divani. Alla sua sinistra troviamo poi la cucina abitabile con attigua la zona pranzo ed un bel salone con camino. Dalla zona divani e salotto si accede direttamente al GIARDINO ed al TERRAZZO. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e da 2 servizi entrambi finestrati. Dal disimpegno giorno/notte si accede anche al piano MANSARDA che ospita una grande stanza divisa in 2 ambienti dove è possibile ricavare ulteriori 2 camere oppure una gande stanza living. Dispone poi di una gradevole loggia con vista sui tetti. Molto accogliente e ben esposta, è un'oasi di pace ma con tutti i servizi a pochi minuti di auto. Adatta a chi ama la pace e la tranquillità della campagna. Al piano seminterrato troviamo poi anche una grande cantina ed un vano tecnico. NON PERDERE L'OCCASIONE di VIVERE IN CAMPAGNA ma con le COMODITA' della CITTA'. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nostra Esclusiva ! Piandisco', in zona residenziale tranquilla a pochi passi dai principali servizi, terratetto a schiera con ingresso indipendente e giardino. L' immobile, di 130 mq circa calpestabili, si sviluppa su 3 livelli, così composti: ingresso al piano terra rialzato in ampio salotto con camino, comunicante con il giardino privato dotato di barbeque, cucinotto e primo servizio finestrato; il piano primo, dedicato alla zona notte, è composto da una camera matrimoniale, due camerette ed ulteriore servizio finestrato; al piano superiore troviamo una terrazza/solarium con vista panoramica sulle colline, ottima per i momenti di relax; il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, è adibito a cantina/lavanderia, oltre a resede esclusivo e posto auto. La proprietà è stata ristrutturata parzialmente nel 2022. Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilita'  per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile e' puramente indicativo per questioni di privacy.

Nel magnifico centro storico di Mulazzo, borgo ricco di storia e autentica atmosfera lunigianese, proponiamo Casa nel Borgo di circa 80 Mq., ad uso abitativo, con Ingresso Esclusivo e splendida vista panoramica sulla vallata. La proprietà è raggiungibile pedonalmente sia dalla parte inferiore del borgo sia dalla piazza superiore; la distanza indicativa dal punto auto più vicino è di circa 150 metri. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al Piano Terra troviamo Cucina, Disimpegno, Due Camere — oppure, in base alle esigenze, Camera e Soggiorno — e Bagno. Al Piano Seminterrato è presente un'antica Cantina ad uso esclusivo, ideale come spazio di deposito o locale accessorio. Completa la proprietà un appezzamento di Giardino di circa 129 Mq., attualmente scosceso e da ripristinare, ma dotato di interessante potenziale di valorizzazione. L'immobile necessita di un completo restauro, offrendo così la possibilità di recuperare e personalizzare una proprietà in pietra dal carattere autentico, inserita in uno dei contesti storici più suggestivi della Lunigiana. Buona parte del Tetto è stata rifatta recentemente. Le utenze di acqua, luce e gas risultano facilmente collegabili. La posizione è particolarmente panoramica, con vista spettacolare sulla vallata, ideale per chi desidera una soluzione ricca di fascino, immersa nella quiete e nella bellezza di un borgo antico. Nel paese sono presenti tre Ristoranti/Pizzerie e un Circolo. A pochi minuti di auto si raggiunge Arpiola, località servita da supermercato, banca, scuola, ufficio postale e altri principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà autentica da restaurare, in un contesto storico di grande fascino, con vista aperta e atmosfera tipicamente lunigianese. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è in contesto residenziale, servita da autobus, Bar, Ristoranti, Pizzerie ed Albergo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Maliseti - Proponiamo in esclusiva. In strada secondaria e tranquilla, disponiamo di ampio terratetto a schiera con giardino privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, disposto su due piani oltre sottotetto abitabile ed ampi spazi esterni Al piano terreno ci accoglie un ampio ingresso, salotto con accesso al resede frontale, cucina abitabile con sala da pranzo dotata di camino, accesso al resede privato di circa 100 mq ideale per pranzi/cene all'aperto e momenti di convivialità. Sul resede troviamo un ampio locale deposito, una lavanderia ed un ripostiglio/servizio igienico. Al piano primo, ampio disimpegno due camere matrimoniali, camera media e stanza da bagno oltre terrazzo. Al piano secondo sottotetto ci sono 4 vani con ottime altezze, sfruttabili come ulteriore spazio abitabile. Possibilità di acquisto del garage L'immobile gode di un ottima posizione, vicina a tutti i servizi, ma tranquilla e riservata, soffitti con ottime altezze e privacy assoluta. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052

In frazione a 3,5 km dal centro di Castelfranco di Sopra, vendesi villa indipendente in ottima posizione panoramica. L'abitazione, disposta su 2 livelli, è così composta: al piano terreno si trovano un rustico con camino che dà accesso al loggiato di circa 25 mq ed al giardino, una cucina con camino, bagno, doppio garage e cantina. Al piano superiore troviamo cucina con ripostiglio, ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali ed un bagno, oltre ad un balcone che gira su 2 facciate del fabbricato. Resede/giardino circostante di circa 1000 mq con accesso da cancello automatico oltre ad ulteriori 1400 mq di terreno a seminativo ed ulivi. Annesso in muratura di 25 mq. Riscaldamento a GPL facilmente commutabile a metano la cui conduttura arriva fino al cancello dell'immobile; nella proprietà si trovano anche un serbatorio per recupero acqua piovana ed un pozzo. Da ristrutturare. Classe G.