Case con cantina in vendita in Toscana Pag. 368

CASA della SALA, Incantevole Terratetto in Pietra nel Comune di Bagni di Lucca.Immerso nelle affascinanti colline toscane, nella valle del Fiume Lima, che conduce all'Abetone, si trova questo terratetto di civile abitazione denominato CASA della SALA, perfetto per chi desidera una residenza autentica e caratteristica. Situato in una piccola località assolata, l'immobile si sviluppa su quattro piani, con due piccole resedi esclusive.Arrivando alla proprietà, si passa sotto due suggestivi archi in pietra che conducono a una pittoresca corte. Da qui, una scala in pietra ci introduce al piano principale dell'abitazione. Al piano terra, tre vani adibiti a cantina offrono ampio spazio per deposito o per creare una piccola taverna rustica. Due resedi esclusive, una frontale e una posteriore, offrono l'opportunità di godersi momenti di relax all'aperto, circondati dalla tranquillità della campagna toscana.Salendo al primo piano, si viene accolti da un ingresso che introduce a una cucina abitabile, il cuore della casa. Qui, un camino tradizionale e un acquaio in pietra creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per gustare i pasti in famiglia e vivere momenti conviviali. Il secondo piano ospita un disimpegno che conduce a una camera da letto e a un bagno completo con doccia.Il terzo piano, infine, offre altre due camere da letto, ideali per ospitare familiari e amici. Un disimpegno funzionale ottimizza lo spazio, mentre una botola conduce alla soffitta sottotetto, utilizzabile solo come spazio di stoccaggio.L'immobile è abitabile e conserva la sua originaria struttura e i materiali tipici toscani, quali travi e travetti in castagno e mezzane in cotto, mantenendo intatto il fascino di un tempo. La proprietà, con una superficie utile di circa 95 mq. e una superficie delle cantine di 30 mq., ha una superficie commerciale totale di 138 mq. Ogni dettaglio riflette il fascino senza tempo delle abitazioni toscane.Questa casa è la soluzione ideale per le vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata che permette in un'ora di raggiungere sia il mare che la montagna. È perfetta per gli amanti delle lunghe passeggiate e per gli appassionati di mountain-bike, offrendo infinite opportunità per esplorare la bellezza naturale circostante.Le distanze dai principali punti di interesse sono: Negozi: 6 km - Bagni di Lucca: 6 km - Castelnuovo di Garfagnana: 35 km - Lucca: 35 km - Pisa (aeroporto): 52 km - Versilia (mare): 63 km - Abetone (sci): 35 km - Firenze: 82 km.La CASA della SALA rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità delle colline toscane. Non perdere l'occasione di scoprire di persona il fascino di questa casa. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita al 3473225117.

MARINA DI MASSA, prima periferia e poco distante dal mare, vendesi villetta singola con giardino circondante: salone, cucina, tinello con camino, bagno e 3 terrazzi al piano terra, 4 camere, 2 bagni e 3 terrazzi al piano primo, ampia cantina e centrale termica al piano interrato. Vicina a tutti i servizi. Euro 480.000,00

Casentino . Collocato sulle bellissime colline di Talla, in posizione soleggiata e panoramica, antico casale in pietra da ristrutturare su tre livelli. Garage indipendente, terreno di circa 9 ettari. Ideale per più nuclei familiari o ad uso turistico. Rif. K 1 euro190.000

CASENTINO. Grazioso terratetto su quattro livelli, per una superficiie netta di 315 mq, corredato di un ampio garage con forno a legna e bellissimo terrazzo. Orto annesso di 100 mq, corte in uso esclusivo rif. G12 euro115.000

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, in zona panoramica, vendesi casale da ristrutturare di circa mq 385 con 2 annessi di mq 51 e mq 39 circa. Il terreno agricolo facente parte del podere ha un area di circa 10 ettari (uliveto, seminativo, bosco). Il fabbricato principale al piano terra dispone di stalle e rimesse, al piano primo dispone di due appartamenti. La struttura è in pietra e solai e tetto in legno e mezzane in cotto. Facile accesso da breve strada sterrata in buone condizioni. Servizi facilmente allacciabili. Richiesta Euro 395.000 trattabili. (Classe Energetica: NON ACQUISIBILE). Rif CS19.

Lussuosa villa in vendita a Forte dei Marmi così dislocata: a piano terra, di 155 mq, vi è un' ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ognuna con bagno privato e 48 mq di portico esterno; al piano primo due camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato, una camera da letto per bambini con bagno e 45 mq di terrazze. Nell'interrato, di 150 mq, vi è una camera da letto per il personale con bagno, lavanderia e ampio garage. La villa è arredata con mobili nuovi ed è dotata di aria condizionata, TV satellitare, internet e cancello automatico.

Masotti : In spendita posizione pedicollinare, porzione di villa con chiesa sconsacrata del 1000 (anche quella trasformata in civile abitazione), in bifamiliare, di 300mq e 8 vani, composta da : Ingresso/soggiorno, sala doppia, cucina abitabile con grande camino, studio, ripostiglio e servizio al piano terra, 3 camere matrimoniali (ripristinando 2 matrimoniali e 2 camerette) di cui una con servizio e spogliatoio sul soppalco e altro servizio al primo piano. Completano l'immobile, mansarda abitabile, cantina e locale caldaia seminterrate, garage doppio, rimessa e 12.000mq tra giardino e bosco con 80 olivi in produzione. Classificazione energetica in fase di valutazione.

PIENZA (SI) Tra le colline a pochi passi da Monticchiello in una posizione di rilievo vendesi casolare immerso nella natura, con panorama incantevole e tramonti indimenticabili. L'immobile ha una superficie di 460 mq suddivisi su 2 piani. Al piano terra si trovano, ampio ingresso, cucina abitabile, dispensa, soggiorno con camino con doppia apertura, studio e bagno.Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno con camino e terrazza dove si possono trascorrere momenti rilassanti godendo del bel panorama sulla Val d'Orcia, 4 camere da letto e 2 bagni. Su un lato della casa corrispondente alla cucina si trova un porticato dove si possono passare piacevoli serate. Il porticato collega l'abitazione con un ampia cantina, un locale di sgombero e un ripostiglio.Il casolare è circondato da 1 ettaro di terreno in parte giardino e in parte parcheggio, nel giardino si trova una piscina di 72 mq con terrazza solarium e giardino con prato all'inglese. Completano la proprietà 4 ettari di terreno agricolo e un laghetto per l'innaffiamento del giardino. Prezzo interessante per rapida vendita. (Classe Energetica: G e I.P.E.: KWh/m2anno) Rif CS69

SARTEANO (SI), alla quota di 350 m s.l.m., vendesi villa in campagna in posizione panoramica con circa 3 ettari di terreno (uliveto e vigneto), breve strada bianca privata di accesso. Il fabbricato principale dispone: al piano seminterrato di autorimessa (circa 70 mq), autorimessa (circa 29 mq), cantina e ripostigli (per totali circa 42 mq);al piano terra (di circa 150 mq abitabili) dispone di ampio vano scala comune, appartamento (di circa 57 mq) con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno, appartamento (di circa 70 mq) ingresso soggiorno/pranzo con camino, 2 camere e bagno; al piano primo (di circa 150 mq abitabili) appartamento grande con ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, 3 camere, bagno e balcone perimetrale; al piano secondo (di circa 150 mq, altezza max 2,49, min. 0,85 metri) il sottotetto con comoda scala di accesso usata come ripostiglio. La proprietà in vendita comprende anche 2 annessi di circa mq 55 ciascuno utilizzati come magazzini, rimessa attrezzi, riparo per animali e forno a legna. L'immobile è stato costruito negli anni 1975/76 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 2011. Si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio/pellets, caminetto e stufa a legna. Gli infissi esterni sono in legno senza vetri doppi, con tapparelle avvolgibili in plastica. La pavimentazione dei vari abitabili è tutta in graniglia di marmo. Il terreno in parte utilizzato come giardino con varie piante arboree, dispone anche di impianto di irrigazione, grande vasca di raccolta dell'acqua, vigneto (con produzione di vino per consumo), uliveto di circa 210 piante (che produce in media circa 3 ql di olio annui). Il terreno è suddiviso in tre corpi staccati ma vicinissimi, nel dettaglio sono circa 1,3 ettari accorpati ai fabbricati, 1 ettaro al di la della strada e 2700 mq a 250 metri dagli altri. La compravendita include tutta l'attrezzatura presente ed indispensabile per la coltivazione. Trattativa riservata. (Classe Energetica: D e I.P.E.: 125,266 KWh/m2anno). Rif. VL41.

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 430 m s.l.m., vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale e da due annessi, tutto da ristrutturare. Il terreno incluso ha una estensione di circa 2 ettari (seminativo/pascolo) intorno ai fabbricati, ma è possibile acquistarne a parte maggiore superficie. Posizione panoramica e di facile accesso (circa 1,5 km di strada bianca). Il casale, grazie alla posizione strategica ai confini fra Val D'Orcia e Val Di Chiana, vicino Pienza (7 km) e Montepulciano (7 km), permette di sviluppare un attività turistico/ricettiva di sicura efficienza. Il casale sebbene necessiti di ristrutturazione conserva intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, quali travatura in legno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, grande camino, archi e volte in mattoni a sostegno della struttura. La superficie è di circa mq 1200, 23 vani principali oltre accessori che permettono anche la realizzazione di varie unità immobiliari. Dispone anche di volumi annessi di fronte al fabbricato principale. Attualmente l'immobile presenta le caratteristiche di ruralità che permettono la realizzazione anche di un agriturismo. Trattativa riservata in Agenzia. Rif CS46

CASTELFRANCO DI SOPRA (AR), alla quota di 150 m s.l.m., vendesi proprietà, a 25 minuti da Firenze, 10 minuti dal casello autostradale A1 e a 30 minuti dall'aeroporto.Il complesso colonico in vendita, risalente al 1600, è costituito dalla villa padronale e da due fabbricati secondari (un ex-fienile ed una ex-stalla) all'interno di circa 1 ettaro di terreno per lo più boschivo (tigli e querce) con 2 pozzi e 2 orti. Inoltre è presente una cantina con volta circolare a mattoni larga circa m 5,5 e profonda 25 m con una condotto finestra che sbuca fuori dalla montagna sotto la quale è stata costruita la cantina stessa. La casa padronale è divisa in 5 appartamenti di recente ristrutturazione; l'ex-fienile ha un magazzino al piano terra e un appartamento al piano primo (tutto parzialmente ristrutturato); l'ex-stalla ha due nuovi appartamenti realizzati nel 2006 uno al piano primo e uno al piano terraLa villa padronale, ha un'ampiezza di 720 mq circa su complessivi tre piani fuori terra oltre alla torretta (di circa 18 mq), ed è composta al: p.t. da un appartamento e varie stanze ad uso cantina e rimessa; al 1° piano con scale di accesso interna e esterna da 2 appartamenti; al piano secondo con scala di accesso interna da 2 appartamenti. L'ex-stalla dispone di un abitazione al piano terra (superficie di circa 95 mq) incluso tettoia e forno a legna e da un magazzino adiacente (circa 32 mq); al piano primo dispone di un appartamento di circa 90 mq; al piano seminterrato dispone di una cantina di 7 mq circa.L'ex-fienile dispone al piano terra di una rimessa di circa 95 mq ed al piano primo di un appartamento di circa 95 mq. Trattativa riservata. Rif v0331 - VL39.

SINALUNGA (SI), alla quota di 250 m s.l.m., vendesi proprietà a breve distanza dal casello autostradale A1 di Valdichiana. Posizione pianeggiante, non isolata e di facile accesso. Il complesso immobiliare risulta completamente da ristrutturare e presenta due corpi di fabbrica principali ed alcuni annessi tutti raccolti in circa 1000 mq di resede. Il primo più antico è in mattoni faccia vista, il secondo, più recente, è stato costruito in adiacenza. Fanno parte della proprietà anche circa 4 ettari di terreno seminativo.Il fabbricato principale costituito dai due edifici adiacenti dispone al piano terra di varie stanze ad uso rurale, magazzini, ex-stalle, rimessa attrezzi, locali di sgombero, tutti collegati internamente anche da archi in mattoni. Il solaio per buona parte è in voltine di mattoni. Al piano primo al quale si accede da due scale separate dispone di due cucine (una con tipico camino toscano), 7 stanze ed un bagno. Al piano terra annessi al fabbricato principale ci sono altri volumi ad uso rimessa, fienile, forno etcc. Il tetto risulta con travi di legno e cotto. Trattativa riservata. (Classe Energetica: Non necessaria) Rif - CS31.

SINALUNGA (SI), zona Pieve Alta, vendesi terratetto con tre lati liberi e piccolo resede intorno, accesso indipendente. La superficie complessiva dell'immobile è di circa 215 mq. Al piano terra (circa mq 105) dispone di scala privata di accesso, due ampie ed alte autorimesse, cantina al piano seminterrato. Al piano primo (circa mq 105), dispone di soggiorno/pranzo, cucina con balcone, disimpegno, 3 camere e bagno. Si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, di caminetto e stufa a pellets. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi ed avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo e ceramica. Richiesta Euro 220.000 trattabili (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT15

RAPOLANO TERME, in centro storico, appartamento composto da ingresso, sala doppia, cucina, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Terzo piano. Buone condizioni. Luminoso e panoramico.

Loc. Giucano, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti rispettivamente da: app.to (1) Pt porticato di mq 21 e ampio garage. P1 ingresso da terrazza, cucina abitabile, soggiorno con terrazza abitabile, bagno. P2 due camera matrimoniali con balcone, cameretta e bagno. App.to (2) Pt porticato di mq 21, taverna con camino e bagno. P1 con ingresso da terrazza, cucina abitabile, soggiorno con terrazza abitabile e bagno. P2 due camere matrimoniali con balcone, cameretta e bagno. Porticato retrostante con posti auto coperti di circa mq 80. Vista mare e vallata. Completa la proprietà terreno di mq 10000 circa di cui mq 2000 separati dall'immobile. Cl. En. G ipe 250 Kwh/mq anno

In posizione servita, appartamento posto al P.1 composto da: cucina con terrazza coperta abitabile, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale con balcone coperto, cameretta, cantina. Ottima esposizione. Cl En. F ipe 162,05 Kwh/mq anno

Loc. Gragnola, im posizione verde e tranquilla casa indipendente bifamiliare composta da: Al P. seminterrato garage doppio e due cantine. App.to al PT cucinotto, zona pranzo, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno e tre balconi. Al P.1 cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno e tre balconi . Terreno di mq 2500 circa. Cl En G ipe 274,34 Kwh/mq anno

RADICOFANI (SI) nelle colline toscane a circa 680 m s.l.m., in posizione panoramica sulla Valdorcia, vendesi porzione di casale con annessi per complessivi 450 mq circa. Necessita di ristrutturazione e dispone di circa 2 ettari di terreno, parte seminativo e parte boschivo. Posizione panoramica di facile accesso (meno di 1km di strada bianca). Il fabbricato principale risulta affiancato su un lato ad altra proprietà ed ha 3 lati liberi. Dispone al piano terra di locali ad uso rimessa potenzialmente abitabili, al piano primo con scala esterna e loggia di accesso, dispone di ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, 5 camere, altra cucina molto grande, bagno. Attualmente risulta abitato dal proprietario e dispone di riscaldamento con termocamino a legna, energia elettrica, acqua di acquedotto comunale e telefono. Gli annessi nei pressi del fabbricato principale hanno un ampio vano ad uso rimessa mezzi agricoli. Richiesta: Euro 310.000,00 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif. CS24. Possibilità di acquistare altro terreno.

SINALUNGA (SI), loc Guazzino, vendesi appartamento primo piano (e ultimo) in piccolo fabbricato avente accesso da scala autonoma. L'appartamento risulta luminoso ed in ottime condizioni e dispone anche di giardino/orto privato e fabbricato annesso ad uso di autorimessa. L'appartamento ha una superficie di circa 95 mq dispone di cucina-soggiorno, due camere, studio con balcone, bagno, ripostiglio, 2 stanze di sgombero al piano terra (circa 35 mq). L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno, vetri doppi, tapparelle avvolgibili sono in plastica. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 160.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP62.

Casa semi indipendente in vendita a Fivizzano - MS56 - Nella caratteristica terra di Lunigiana, in località Soliera, in vendita immobile terra tetto disposto su tre livelli, ubicato ai margini del paese di Soliera e nelle vicinanze del parcheggio pubblico. La casa è così composta: al piano terra locale caldaia e cameretta, al piano primo cucina, al piano secondo troviamo camera e bagno. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano, solai in buone condizioni.

RADICOFANI (SI), alla quota di 630 m s.l.m. ed ad 1 km circa dal centro del paese, vendesi appartamento all'interno di un antico casale ristrutturato, piano terra. Vista panoramica sulla campagna circostante tipica della Val d'Orcia. L'appartamento, ristrutturato e molto accogliente, risulta luminosa e di ottimo accesso. La superficie complessiva è di circa mq 110, oltre al portico antistante l'ingresso (mq 5). L'appartamento dispone di soggiorno con caminetto (con bocchette di areazione), cucina-pranzo, dispensa, tre camere (di cui una singola), bagno, ripostiglio e disimpegni. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a GPL ed è servito da acquedotto comunale. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in alluminio. Infissi interni in legno. Tetto in legno in buone condizioni. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Il cortile intorno al fabbricato è comune, con spazi verdi e parcheggi vari, anche se è possibile riservarsi un giardino privato davanti all'ingresso in posizione molto panoramica. Richiesta Euro 115.000. (Classe Energetica: F e IPE 172,08 KWh/m2anno). Rif. AP342. Possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno agricolo.

COLLE DI VAL D'ELSA (SI), vendesi villa composta da 2 grandi appartamenti con accesso indipendente ai piani primo e secondo del fabbricato principale, mentre al piano terra dispone di locali rustici e taverna. L'immobile è situato all'interno di un giardino di oltre 1000 mq con piscina, oltre ad una dependance con taverna, sala/biliardo, autorimessa e cantina. Completamente ristrutturata di recente (pavimenti, infissi, impianti etc...). Richiesta: Euro 850.000,00 trattabili (Classe Energetica: G e I.P.E.: >200 KWh/m2anno). Rif. VL5.