Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 8

Appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 1 bagno, situato a Montelupo Fiorentino (FI) in zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i servizi. Con una superficie di 100 mq, questo immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Costruito nel 1960, l'appartamento vanta una cantina, citofono, impianto di riscaldamento e climatizzazione. Le condizioni interne sono buone, con ampio cucinotto/tinello e un luminoso soggiorno singolo. Le tre camere da letto offrono privacy e tranquillità, mentre i due balconi permettono di godere uno spazio utile esterno. Con un box auto incluso, l'immobile è caratterizzato da ambienti grandi ed è disponibile subito. L'esposizione doppia garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Situato vicino a servizi essenziali come autobus, caffetterie e biblioteche, questo appartamento è l'opportunità perfetta per chi cerca la combinazione ideale di comfort e comodità. Contattaci per organizzare una visita! Rich. Euro 230.000,00. Rif. 1/0454

Calzabigi : in palazzo signorile , proponiamo importante appartamento con TERRAZZA ABITABILE di c.a. 45 mq, l ' appartamento così composto: ingresso , sala doppia con accesso alla terrazza , cucina abitabile con balcone verandato , disimpegno notte , due camere matrimoniali ed 1 singola abbondante. Doppi servizi con finestra , soffitta e posto auto di proprietà .Termoautonomo ad aria ed a radiatori , da rimodernare . classe energetica G ipe 160.2 € 310000 La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Il fascino dell'indipendenza, l'eleganza dei materiali classici e spazi monumentali adatti a qualsiasi esigenza familiare. In zona residenziale esclusiva e signorile, proponiamo in vendita una splendida villa angolare del 1982, libera su tre lati e disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 430 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, caratterizzato da finiture di alto livello come infissi protetti da inferriate di sicurezza su ogni apertura e una pavimentazione nobile in parquet e marmo. La proprietà si distingue per la presenza di un meraviglioso giardino perimetrale di circa 540mq, in parte pavimentato in cotto, arricchito da un ampio e godibile porticato in parquet: la cornice ideale per pranzi e cene all'aperto nell'assoluta privacy. Organizzazione degli spazi interni: - PIANO TERRA (La zona giorno di rappresentanza): Ingresso su un salone monumentale con accesso diretto al terrazzo principale collegato al giardino. Proseguendo troviamo la sala da pranzo con cucinotto separato, (pavimentato in marmo), dotato di seconda terrazza di servizio. Un disimpegno conduce alla prima zona notte, (tutta in parquet), composta da due grandi camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. - PIANO PRIMO (La suite padronale): Un intero livello con travi a vista, composto da una grandissima camera matrimoniale doppia con finestra e porta-finestra, (con possibilità reale di frazionamento in due camere distinte). Completa il piano una splendida terrazza a tasca, un bagno finestrato dedicato e un pratico sottotetto uso ripostiglio/vano tecnico. - PIANO SEMINTERRATO: (Una taverna da sogno di ben 106 mq): Un vero e proprio secondo appartamento indipendente nei fatti, dotato di ampie altezze e finiture rustiche. Composto da un salone immenso con camino, cucina in muratura con forno per le pizze professionale, camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio sottoscala. La taverna ha accesso diretto sia al giardino che alla zona garage. Garage e pertinenze: La villa è dotata di una comoda rampa d'accesso carrabile con ampio spazio di manovra e cancello automatico che conduce a due locali autorimessa comunicanti con l'interno: - Un garage doppio di circa 40 mq. - Un secondo garage di circa 20 mq, attualmente adibito a zona lavanderia attrezzata. Il giudizio dell'agente: Una dimora regale, solida e dagli spazi introvabili sul mercato attuale. Perfetta per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto, grazie alla totale autonomia della taverna.

Sesto Fiorentino – Ragnaia, in zona a minima distanza dal centro cittadino, servita e comoda per raggiungere tutte le comodità, altresì vicina alla zona nord di Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di piccola palazzina, ottimamente accessoriato e sviluppato su due livelli. L’immobile apre su un ingresso/disimpegno che conduce all’ampio salone, open space con la sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, doppi servizi di cui uno finestrato, due camere da letto, oltre due balconi di cui uno verandato – adibito a lavanderia -; dal disimpegno si accede alla mansarda, open space, attualmente adibita a camera da letto e studio, con bagno on suite e ripostiglio sottoscala. Possibilità di acquisto di un garage nella corte condominiale. Ottime condizioni vista la recentissima ristrutturazione che ha coinvolto interamente questa abitazione, con impianti ad alta efficienza e finiture pregiate. Termocentrale e con aria condizionata, pronta consegna. Rif. S/542 Tel. 055/4211363

Piombino – Salivoli | Vista mare, terrazza pranzabile e garage
In una delle zone più richieste di Salivoli, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, situato al terzo piano di una palazzina in contesto tranquillo e residenziale.
La proprietà offre una splendida vista mare e spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento.
L'appartamento è composto da:
?? Ampio soggiorno con camino, luminoso e accogliente
?? Cucina abitabile
?? Due camere da letto
?? Due bagni al piano principale
?? Grande terrazza pranzabile con vista mare
?? Mansarda collegata internamente, con terzo bagno
?? Garage di proprietà
Tra le caratteristiche principali:
Riscaldamento autonomo
Pavimenti in parquet
Infissi in ottimo stato
Ottime condizioni generali
Pronto per essere abitato
La mansarda rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo, ideale come zona ospiti, studio, area relax o camera supplementare, aumentando la versatilità e il comfort dell'abitazione.
Grazie alla sua posizione strategica, alla vista mare e agli ampi spazi, questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una casa esclusiva a Salivoli oppure un investimento da valorizzare nel tempo.
? Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Una casa pronta da vivere, con vista mare, terrazza e garage, nel cuore di una delle zone più apprezzate di Piombino. ??

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Marchionna, in tranquillo contesto condominiale con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 91 mq, situato al terzo e quarto piano disposto su due livelli. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due porte-finestre che garantiscono un'ottima esposizione e accesso al balcone. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio completo di doccia, dotato di antibagno e sistema di aspirazione. La zona notte, posta al piano superiore, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un secondo bagno con vasca idromassaggio e lucernario motorizzato. Le camere sono mansardate, con altezza minima di circa 1,45 m nella parte più bassa, dove è presente l'accesso al balcone comunicante tra le due stanze. L'immobile dispone inoltre di un secondo balcone al piano inferiore e di un comodo garage di 15 mq, ideale per auto e uso deposito. Una soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per chi cerca spazi confortevoli e una zona residenziale tranquilla. Riscaldamento Autonomo. RIF VT136

Nella parte alta dell’Acquacalda lontano dal traffico e posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, appartamento luminoso di 102 mq che viene venduto completamente ristrutturato con possibilità si scegliere oltre alle rifiniture tutta la divisione interna (2 o 3 camere, 1 o 2 bagni). Parti condominiali in ottime condizioni, utenze autonome. Tempi di consegna tre mesi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Classe energetica C o D Epi Kw/h mq. anno. Richiesta € Richiesta variabile in base alla divisione interna (da 285.000 per due camere ed un bagno fino ad un massimo di 315.000 con tre camere).

NOSTRA ESCLUSIVA: Nel tranquillo contesto residenziale di Viciomaggio, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola libera su quattro lati, sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 332 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e indipendenza. L'ingresso al piano rialzato conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, caratterizzati da ottima esposizione e grande luminosità. Completano il piano un cucinotto con pratica dispensa, una zona separata che ospita un ripostiglio ampio, una camera utilizzabile anche come studio e un servizio finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale principale dispone di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia, garantendo comfort e privacy. Salendo al livello superiore troviamo una comoda soffitta, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di servizio, tra cui una grande cantina, una zona lavanderia e un ulteriore bagno. Sullo stesso livello è presente un ampio garage di circa 45 mq, ideale per più veicoli e per uso magazzino. All'esterno la proprietà è circondata da un piacevole giardino privato e da un porticato, spazi perfetti per vivere momenti di relax all'aperto e convivialità con famiglia e amici. Tra le dotazioni che valorizzano ulteriormente l'immobile troviamo pozzo privato e impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza e a una riduzione dei costi di gestione. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente con ampie metrature, spazi accessori e aree esterne vivibili. Riscaldamento Autonomo. RIF VL127

Via Boccaccio, a pochi passi da Piazza delle Cure, al primo piano con ascensore, immobile in fase di ristrutturazione composto da funzionale zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno che conduce alla zona notte con camera da letto matrimoniale e servizio finestrato. Allo stesso piano, l'intervento prevede la ristrutturazione di un altra unità immobiliare composta da 1 vano senza spazio esterno al prezzo di richiesta di €238.000,00 La consegna delle proprietà è prevista entro il mese di settembre 2026 con possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla legge. Impianti nuovi e certificati, infissi in PVC con doppio vetro, portone blindato, riscaldamento autonomo con pompe di calore. Possibilità di scegliere le finiture all'interno del capitolato.

La tua fuga dal caldo, nel cuore dell'Appennino A Casone di Profecchia, nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano e a oltre 1.300 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione pronta da vivere, ideale per chi desidera una seconda casa immersa nella natura, lontano dal caldo e dal ritmo frenetico della città. Inserita in un tranquillo residence circondato dal verde, questa accogliente proprietà viene venduta completamente arredata e offre ambienti curati e funzionali, perfetti per trascorrere piacevoli weekend, vacanze in famiglia o lunghi periodi di relax in montagna. L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno, cucina attrezzata, due camere da letto, due bagni, veranda e terrazza panoramica da cui ammirare il paesaggio circostante e godere della quiete che caratterizza questa splendida località. Completano la proprietà una comoda cantina e il giardino condominiale, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta immersi nei profumi e nei colori della montagna. Casone di Profecchia è una destinazione perfetta in ogni stagione: durante l'inverno regala il fascino della neve e delle attività all'aria aperta, mentre nei mesi estivi offre temperature piacevoli, sentieri immersi nei boschi e la possibilità di ritrovare il benessere che solo la natura sa regalare. Una casa pensata per chi cerca autenticità, tranquillità e qualità della vita, in uno degli angoli più suggestivi dell'Appennino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Rif: 138 - In contesto residenziale centrale e ben servito, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, Tempocasa Viareggio propone in vendita una soluzione di villa a schiera di 5 locali disposto su due livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e funzionalità. Ingresso su un soggiorno ampio e luminoso, dal quale si accede, tramite disimpegno, alla cucina abitabile con uscita sul giardino privato, arricchito da area barbecue, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano due comodi ripostigli e un bagno esterno. La zona notte, al piano superiore, ospita quattro camere da letto ben distribuite, tutte servite da balcone, due bagni finestrati, di cui uno en suite, e una funzionale zona lavanderia. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente stazione, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, pur garantendo un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione abitativa di pregio per chi desidera indipendenza, ampi spazi, luminosità e giardino privato nel cuore di Viareggio. Se cerchi una casa con spazi ampi, luce e giardino in centro, questa Viareggina è una soluzione da valutare. Cosa aspetti? Non perdere l’occasione di visitare questa villetta indipendente, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una zona tranquilla e ben servita. Per fissare un sopralluogo, contattaci: Tempocasa Viareggio – Tel. 0584 1818017 | Cell. 370 1563405. Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Siamo qui per aiutarti in ogni fase del processo.

PROVINCIALE PISANA: Appartamento posto al piano primo s/a composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere di cui una matrimoniale e una media bagno con doccia e finestra. L'immobile ha inoltre una cantina e un posto auto assegnato. Classe energetica E 92,55 kWh/annuo. Rif.2002 GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Esperienza, passione e trasparenza al servizio della tua casa. Da anni Studio Livorno Cappuccini S.a.s., affiliato Grimaldi Immobiliare, accompagna i propri clienti nel percorso di vendita, acquisto e locazione di immobili a Livorno e non solo. Crediamo che ogni casa abbia una storia e che ogni cliente meriti un servizio costruito sulle proprie esigenze. Per questo lavoriamo con professionalità, competenza e massima trasparenza, seguendo ogni fase: dalla corretta valutazione dell’immobile fino al rogito notarile. Il nostro team qualificato offre inoltre consulenza per aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e servizi di property management, pensati per valorizzare gli immobili e trasformarli in opportunità di reddito, anche attraverso il mercato degli affitti brevi. Vendere o acquistare casa è una scelta importante: noi siamo al tuo fianco per renderla più semplice, sicura e consapevole. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Gaetano Abbruscato Via Spalato n. 2 – 57126 Livorno 0586/1735498

CEP: Al terzo piano con ascensore di buon condominio proponiamo appartamento di ampia metratura corredato da posto auto coperto. Ci accoglie un comodo ingresso tradizionale che ben separa l'ampio e luminoso soggiorno doppio con balcone dalla cucina corredata da dispensa ed altro balcone. La zona notte è composta da tre ampie camere, un terzo balcone, doppi servizi entrambi con finestra. Ideale sia ad uso investimento che per famiglie numerose. Un posto auto coperto è ad uso dell'appartamento. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento. Prezzo trattabile.

SANT'ELLERO - REGGELLO In splendida posizione immersa nel verde e ben esposto fabbricato libero su tre lati con ampio giardino esclusivo. L'immobile si presenta da ristrutturare e riadattare negli spazi. Viste le dimensioni e la tipologia è possibile ricreare una villetta monofamiliare di circa 250mq o trasformare gli ambienti ricreando due o tre appartamenti più piccoli. Attualmente abbiamo una grande stanza al pian terreno (ex-stalla) di circa 55mq e ulteriori tre vani collegati tra loro per un totale di circa 80mq, con ingresso indipendente si sale al primo ed ultimo piano dove troviamo un appartamento di 145mq composto da ingresso, cucina abitabile, salotto con camino, servizio finestrato e tre camere di cui una di 55mq e due dotate di balcone. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare.

VILLA INDIPENDENTE CON MANSARDA E GIARDINO PRIVATOVinci (FI) – Spicchio
In una delle zone residenziali più richieste ed apprezzate del Comune di Vinci, immersa nella quiete delle colline che hanno dato i natali al Genio Leonardo da Vinci e al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, UBHRE propone in esclusiva una villa indipendente di importanti dimensioni, circondata da giardino privato e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e straordinariamente versatili. La proprietà si distingue per la completa indipendenza, la generosità degli spazi e la presenza di numerosi ambienti dedicati alla vita familiare e alla convivialità, caratteristiche sempre più rare da reperire sul mercato immobiliare odierno. L'accesso avviene tramite cancello carrabile automatico e ingresso pedonale indipendente che conducono all'area privata della villa, dove il giardino esclusivo avvolge l'abitazione garantendo privacy e gradevoli spazi da vivere durante tutto l'anno. Completano la proprietà le aree dedicate al parcheggio delle auto. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo e accoglie gli ospiti con ambienti ariosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona giorno comprende una grande cucina abitabile affiancata da un pratico cucinotto separato e da un elegante soggiorno di rappresentanza caratterizzato da ampie superfici finestrate e dall'accesso diretto alle terrazze che circondano l'abitazione. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, uno studio utilizzabile anche come quarta camera e un bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al piano mansarda, senza dubbio uno degli ambienti più affascinanti dell'intera proprietà. Realizzata completamente in legno e impreziosita da un importante camino centrale, questa zona richiama il fascino delle tipiche baite di montagna e rappresenta il luogo ideale per accogliere amici e familiari durante ogni stagione dell'anno. L'ampio salone, il bagno dedicato e la splendida terrazza a tasca con vista aperta sulle colline circostanti trasformano questo livello in un ambiente esclusivo, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene in compagnia. Al piano terreno sono presenti ulteriori locali accessori di notevole interesse, attualmente composti da una grande taverna attrezzata con cucina, soggiorno, camere e servizio. Tali ambienti rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà e risultano ideali come spazi hobby, aree ricreative, locali di supporto all'abitazione principale o ambienti dedicati agli ospiti. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente anche a piedi i principali servizi del paese, oltre a garantire rapidi collegamenti con Empoli, Vinci, Firenze e le principali arterie di comunicazione. Una residenza di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità, agli ampi spazi abitativi e ad una location di assoluto interesse. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Villa indipendente libera su quattro lati • Giardino esclusivo • Posti auto coperti e scoperti • Ampie terrazze panoramiche • Mansarda panoramica • Grande camino • Terrazza a tasca con vista sulle colline • Locali accessori al piano terreno • Zona residenziale di pregio • Ottimi collegamenti con Empoli e Firenze Richiesta € 580.000 Vendita in esclusiva UBHRE Luxury Real Estate

Colonica Indipendente con 3 Appartamenti, Ampio Terreno e Vista Panoramica – Vinci
Perfetta per Agriturismo, B&B o Casa Vacanze nel Cuore della Toscana
Nel cuore delle colline toscane, a Vinci, città natale di Leonardo, questa splendida colonica indipendente offre un'occasione unica per chi cerca una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura ma vicina ai servizi. Libera su quattro lati e circondata da 4.480 mq di terreno privato con uliveta e parco, è accessibile tramite un ingresso esclusivo con cancello automatico. La posizione su un altopiano regala un panorama straordinario tra vigneti e oliveti, con la comodità di trovarsi a meno di un chilometro da supermercati, bar e farmacie.
L'immobile, di 382 mq su due livelli, è completamente da ristrutturare e offre diverse possibilità di personalizzazione. Attualmente è suddiviso in tre appartamenti indipendenti: al primo piano, due unità da 80 mq ciascuna, entrambe composte da cinque locali; al piano terra, un appartamento di 78 mq con quattro locali. A questi si aggiungono 148 mq di locali accessori tra cantine e depositi.
All'esterno, l'ampio resede circostante offre lo spazio ideale per realizzare una veranda, una piscina, un parcheggio privato o persino un campo da padel. La proprietà comprende inoltre un ettaro di terreno dedicato alla produzione di uva Chianti di altissima qualità.
Grazie alla posizione panoramica e alla privacy totale, questa colonica è perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde o desidera avviare un'attività ricettiva.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
www.ubhre.it

SAN CASCIANO VAL DI PESA (Firenze). Nel piacevole borgo antico di Mercatale disponiamo di terratetto nel centro storico e prossimo a tutti i servizi. Posizione centrale. Circa 205 mq. disposta su 3 livelli. L'immobile è in buono stato di manutenzione, con ristrutturazione tipica toscana del 1990, adatto ad un nucleo plurifamiliare o comunque facilmente frazionabile Attualmente l'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e piccolo w. c. di servizio nel sottoscala. Al primo piano e stata realizzata una cucina funzionale, sala pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno. Due camere si affacciano su balcone tergale. Al piano secondo abbiamo altre 4 camere e 3 bagni a 4 elementi e finestrati. Alcuni con box doccia ed altri con vasca. Completa la proprietà un giardino carrabile esclusivo di circa 350 mq. Tutta la proprietà è recintata. Le fosse biologiche sono tricamerali. Gli impianti elettrici e idraulici, pur del 1990, sono perfettamente efficienti, funzionanti ed a norma. Casa, volendo, da rimodernare, ma perfettamente abitabile. Attualmente in uso ai proprietari, ma libera al rogito. TERMOAUTONOMO A METANO. NO CONDOMINIO. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335430450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

FIRENZE, PONTE A GREVE, (RIF: W26078) proponiamo in vendita QUADRILOCALE (95mq circa) con DOPPIO BALCONE Luminoso Quadrilocale con Affacci nel Verde – Ponte a Greve /Casellina: In una posizione strategica e al tempo stesso riservata, al confine tra Firenze e Scandicci, tra Casellina e Ponte a Greve, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina degli anni '70 servita da ascensore. L'immobile, libero da subito e in ottime condizioni di manutenzione, è ubicato in palazzina interessata da importanti interventi di riqualificazione energetica realizzati tramite il Superbonus 110%. I lavori hanno previsto il rifacimento del tetto, il rinnovo delle facciate con cappotto termico e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti termoacustici dotati di tripla apertura e zanzariere. Grazie a questi interventi, l'abitazione ha raggiunto la Classe Energetica “C”, garantendo maggiore comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con piacevoli affacci panoramici sul verde circostante, mentre la cucina abitabile, separata e ben organizzata, offre un ambiente ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari, e un bagno finestrato completo sia di doccia che di vasca. Completa la distribuzione interna un comodo e spazioso ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalle due terrazze, una delle quali dotata di zona lavanderia, entrambe accessibili tramite portefinestre da tutti gli ambienti della casa. Questa caratteristica, unita alla doppia esposizione, assicura grande luminosità durante tutta la giornata e gradevoli affacci sul verde condominiale. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e di nuovi impianti di climatizzazione caldo/freddo installati nel soggiorno e nelle camere. La posizione arretrata rispetto alla strada principale garantisce tranquillità e privacy, pur mantenendo la comodità di tutti i servizi, dei collegamenti e delle principali arterie viarie nelle immediate vicinanze. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera una casa confortevole ed efficiente in una zona ben servita, ma anche un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido e di qualità. Termocentrale Ape Classe C Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, ponte a greve, casellina, 4 Vani Classe Energetica: C EPI: 117,15 kwh/m2 anno

Limite sull'Arno – Nuda Proprietà di Terratetto Indipendente con Giardino, Garage e Ampi Spazi AccessoriIn posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un terratetto indipendente situato in Via G. Matteotti n. 69.L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq, oltre a garage, cantina e locali accessori al piano seminterrato.L'ingresso avviene attraverso un piacevole resede esclusivo adibito a giardino, che conduce al piano rialzato composto da un ampio disimpegno, una luminosa cucina con accesso alla terrazza, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.Una comoda scala interna collega il primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno. La camera matrimoniale e la cameretta godono dell'affaccio sul balcone con vista sulla via principale.Completano la proprietà un garage al piano strada e un ampio piano seminterrato di circa 60 mq collegato direttamente all'abitazione, composto da cantina, locali di sgombero, locale tecnico e piccolo piazzale esterno.Una soluzione ideale come investimento patrimoniale, in una zona residenziale ben servita e strategicamente collegata.

REMAX propone in vendita un ampio appartamento di 107 mq, situato al primo piano di una palazzina in una zona tranquilla, strategica e ben servita di Montevarchi.


La disposizione attuale degli ambienti è ottimale e ben divisa tra zona giorno e zona notte:
 Zona Giorno: Ingresso accogliente, luminoso soggiorno e cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al grande terrazzo.
 Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale spaziosa, cameretta (anch'essa collegata al terrazzo principale) e un bagno finestrato.


Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la ricchezza di pertinenze e spazi all'aperto, difficili da trovare tutti insieme:
 Terrazzo e Balcone: Ampi sfoghi esterni ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta o per un caffè al mattino.
 Giardino Condominiale: Uno spazio verde comune curato, perfetto per famiglie o per chi ama un contesto arioso.
 Parcheggio e Box: La proprietà include un box auto singolo privato e ben due posti auto scoperti assegnati. Niente più stress da parcheggio al rientro a casa!


Via Piave offre il perfetto equilibrio per la vita di tutti i giorni. Si trova in un contesto estremamente tranquillo, sicuro e riparato dal traffico, ma allo stesso tempo è strategico e vicinissimo a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi e collegamenti stradali). È la zona ideale per le famiglie e per chi cerca la massima comodità senza rinunciare alla serenità.


GRADITA LA COLLABORAZIONE CON TUTTE LE AGENZIE!

NOSTRA ESCLUSIVA – SORGENTI: ampio appartamento con ascensore e posto auto. Nel cuore del quartiere Sorgenti, all'interno del curato condominio Meloria, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione est-ovest che assicura ambienti arieggiati e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna riflette il classico taglio degli anni '70, caratterizzato da ampi spazi e stanze ben separate. La porta si apre su un grande ingresso che distribuisce in modo naturale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un comodo soggiorno con accesso diretto al balcone e dalla sala da pranzo con cucinotto, servita da una funzionale veranda adibita a lavanderia. La zona notte comprende la spaziosa camera matrimoniale, la camera media e il bagno finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e riadattare i grandi volumi interni in chiave moderna. Completa l'offerta un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale protetta. La proprietà è termoautonoma, già libera e pronta per il rogito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita. Rif: 3641

In zona centrale e ben servita proponiamo un ampio elegante appartamento di dieci vani, posto al secondo piano di una palazzina di inizio '900 servita da ascensore. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi e altezze generose che le conferiscono luminosità e volume. L'appartamento misura circa 248 mq, ben distribuiti e organizzati in modo funzionale. In entrata ci accoglie un ingresso ampio impreziosito da porte a vetro, che conduce ad un luminosissimo triplo salone con vano pranzo. Un comodo disimpegno, organizzato con armadi a muro, conduce alla cucina ampia e abitabile, dotata di angolo lavanderia e alla zona notte composta da doppi servizi finestrati quattro camere due delle quali si affacciano sul grazioso terrazzo interno. L’edificio signorile si presenta in ottime condizioni con facciate e tetto rifatti recentemente. La posizione, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Firenze, è perfetta e servita da bus e tram che rendono facile ogni spostamento. Completa la proprietà una cantina di ampia metratura posta al piano terra della palazzina.

Un'opportunità unica che unisce modernità, comfort e un potenziale straordinario. Nella zona più servita e richiesta di Prato, nei pressi di Viale della Repubblica, proponiamo in vendita un impeccabile appartamento bilocale situato al quinto piano di un contesto condominiale degli anni 2000. La posizione è strategica e invidiabile: a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est e circondata da ogni comfort urbano a portata di mano, tra cui scuole, rinomati ristoranti, bar, farmacie e negozi. L'immobile, rifinito interamente con un elegante pavimento in parquet, si presenta in condizioni interne assolutamente impeccabili e viene venduto completamente arredato. Organizzazione degli spazi interni: - Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da un'ampia porta-finestra che conduce alla terrazza abitabile. - Zona Notte: Un disimpegno funzionale introduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una comodissima cabina armadio dedicata e un bagno finestrato completo di box doccia. Il vero valore aggiunto: Il Lastrico Solare e gli Accessori Al sesto e ultimo piano, esattamente sopra l'abitazione, la proprietà vanta un lastrico solare esclusivo di circa 60 mq. Uno spazio immenso e panoramico, ideale per creare un tetto giardino o una zona living all'aperto. Nota di grande valore: Essendo speculare all'appartamento, vi è la possibilità di collegarlo direttamente dall'interno tramite la realizzazione di una scala, trasformando l'immobile in un attico esclusivo. A completare la proprietà, al piano seminterrato: - Un garage doppio di ben 24 mq. - Una pratica cantina di circa 5 mq. Per chi è questa casa: Le condizioni perfette, le pertinenze introvabili e la posizione strategica rendono questo bilocale la soluzione ideale sia per giovani coppie alla ricerca di una casa pronta e prestigiosa, sia per investitori esigenti che mirano a un immobile dall'altissima resa locativa.

TRILOCALE GREEN, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE “B”
Via Quintino Sella 23, a pochi passi da Piazza Alberti e dal Lungarno Colombo con la futura fermata della Tramvia 3.1 “Verrazzano" letteramente dietro l'angolo: proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel dicembre 2024, situato al secondo piano di sei, di un bel palazzo dotato di ascensore.

L'appartamento si sviluppa su 70 mq calpestabili oltre a 2 balconi: entrati troviamo subito un grande disimpegno che affaccia sulla cucina a vista e la zona pranzo, che con due ampie aperture conduce al salotto, molto luminoso grazie alla porta finestra che sia apre sul primo balcone. Ritornati in ingresso, troviamo sulla destra una bella camera matrimoniale, mentre sulla sinsitra un corridoio conduce al bagno finestrato e alla camera singola con uscita sul balcone tergale, dotato di allacci e scarico acqua.
E' facilmente modificabile la distribuzione degli spazi, spostando la cucina dove adesso c'è la singola, così da avere due matrimoniali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a Dicembre 2024, con pompa di calore e split caldo/freddo che garantiscono una classe energetica B, introvabile in zona. Infissi nuovi, antirumore, e impianti ovviamente certificati.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla futura fermata della tramvia "Verrazzano", prevista a breve distanza dall'abitazione (letteralmente 200 metri) all'interno del progetto della nuova linea T3.1, destinato a migliorare ulteriormente la mobilità e la connessione del quartiere con il resto di Firenze.

Insomma una casa adatta sia a chi cerca una soluzione senza lavori da affrontare, sia a chi desidera investire in una delle aree più interessanti e richieste della città.

CURE ALTE - BOCCACCIO Meravigliosa ristrutturazione in una delle zone più richieste della città. Consegna prevista settembre 2026. Primo piano con ascensore con bassissime spese condominiali. APP.1 monolocale di circa 40mq richiesta 238.000 euro APP. 2 bilocale con terrazza di circa 56mq richiesta 268.000 euro APP.3 bilocale con terrazza di circa 63mq richiesta 278.000 euro L'impianto termico sarà elettrico con pompe di calore, detrazioni fiscali al 50% per bonus ristrutturazione per ogni appartamento per un massimale di 48.000 euro in 10 anni.