Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 11

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) DUE TERRAZZI E CANTINA DI PROPRIETÀ 3) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 4) IN CLASSE ENERGETICA A3 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, all’interno di uno dei contesti più eleganti e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 94 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore di uno stabile di due piani, anch’esso oggetto di completa riqualificazione nelle parti comuni. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina semiabitabile, con accesso tramite porta-finestra al primo terrazzo. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un servizio finestrato. Da una della due camere da letto si accede al secondo terrazzo. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta al piano seminterrato. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e impianti di ultima generazione. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica estremamente rara per immobili d’epoca nel cuore di Firenze, garantendo elevato comfort abitativo, contenimento dei consumi e valorizzazione nel tempo. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. Una soluzione esclusiva e signorile, ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, elegante e completamente ristrutturato, in una posizione strategica e riservata a pochi passi dal centro storico. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliaree su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

UG513MD- Villetta a Schiera con Giardino e Garage a Fornaci di Barga In vendita a Fornaci di Barga (LU), all'interno di una zona residenziale molto tranquilla, vicina a tutti i servizi essenziali (bar, ristoranti, farmacie, ufficio postale) e a pochissimi passi dalla rinomata Pasticceria De Servi, proponiamo un'elegante villetta a schiera di 165 mq. Mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e una distribuzione ideale per le famiglie. La Disposizione degli Interni Piano Terra (Zona Giorno): Si accede alla proprietà da una riservata stradina interna. Superato il giardino antistante di modeste dimensioni, si entra in un soggiorno living molto luminoso. Il piano è completato da una comoda cucina abitabile e da un funzionale bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Salendo le scale si raggiunge il reparto notte, composto da 3 camere da letto spaziose (di cui una dotata di balcone privato) e da un grande bagno principale con vasca. Piano Seminterrato: Collegato sia internamente tramite scala sia dall'esterno, questo livello è suddiviso in due locali distinti: un ampio garage (dotato di un pratico lavandino, comodissimo per la pulizia dell'auto) e una spaziosa cantina. Gli Spazi Esterni La villetta vanta il grande vantaggio di avere uno sfogo esterno su due lati: Sul fronte: Il giardino privato, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. Sul retro: Dalla cucina si accede a un balcone che, tramite una scala esterna, conduce alla resede privata pavimentata, perfetta anche per parcheggiare comodamente l'auto, e agli ingressi diretti di garage e cantina. Per la sua disposizione e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per famiglie in cerca della loro casa definitiva, ma anche un eccellente investimento ad alta resa per una futura locazione. Pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di visitarla!

Si dice che i cipressi siano da sempre guardiani silenziosi del paesaggio toscano, ponti verdi tra la terra e il cielo e deve essere bellissimo affacciarsi dalle finestre di casa e trovare questi splendidi alberi. Se ami l'idea di vivere in campagna, ma con le comodità della città, non puoi perderti questo cinquevani completissimo. Siamo a San Rocco a Pilli, via Poggio Perini 3, al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, per mostrarti questo immobile di circa 111 metri quadrati che dal portone di ingresso ci conduce immediatamente al grandissimo soggiorno con ampia porta finestra sulla eccezionale terrazza, perimetrale all'intero appartamento. Il soggiorno è grandissimo e permette di ipotizzare sia l'angolo relax che la zona pranzo per le grandi occasioni, ma per il futuro acquirente c'è anche una chicca: la cucina, adiacente alla zona giorno, si affaccia su una terrazza così ampia nella quale troverà posto il tuo futuro tavolo per pranzi/cene o aperitivi tra amici. L'appartamento è caratterizzato da una perfetta distinzione tra zona giorno e zona notte. Una porta a vetri separa il soggiorno dal disimpegno sul quale si aprono le due camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza perimetrale, i due bagni e una terza stanza che può diventare il tuo studio, la tua sala hobby o quello che preferisci. Interessantissimi i due ripostigli, mascherati da due porte a vetro specchiato, ma capaci di contenere veramente tante cose. Una cantina ed un box di circa 15 metri quadrati, con apertura elettrica, completano la proprietà. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e, volendo, pronto per essere immediatamente abitabile con piccoli accorgimenti. Per noi l'unico difetto è che l'appartamento è uno, ma coloro che lo desidereranno saranno in tanti, per cui non perdere tempo, chiamaci e riservati un posto al prossimo open house.

MERCATALE VAL DI PESA in posizione centrale vendesi casa indipendente terratetto di circa 240 mq. disposta su 3 livelli. L'immobile è in buono stato di manutenzione, con ristrutturazione tipica toscana, adatto ad un nucleo plurifamiliare o comunque facilmente frazionabile Attualmente l'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno e cucina abitabile, al primo piano da 3 camere ed 1 servizio, al piano secondo da ulteriori 4 camere e 3 servizi. Completa la proprietà un giardino carrabile esclusivo di circa 330 mq. Il Gruppo Gabetti è uno dei principali e più storici operatori nel settore immobiliare in Italia, fondato a Torino nel 1950. Riconosciuto come Marchio Storico Italiano, è l'unico Full Service Provider del Paese capace di presidiare l'intera catena del valore del Real Estate attraverso una rete di oltre 700 agenzie.

RE/MAX propone in vendita un'affascinante porzione di casale ottocentesco immersa nel verde delle colline toscane, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico di Crespina Lorenzana, in provincia di Pisa. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino delle dimore di campagna toscane, con ambienti accoglienti e spazi pensati per vivere la casa in ogni stagione. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, uno studio ideale per lo smart working o come zona lettura, oltre a un bagno di servizio e a un pratico ripostiglio. Il piano primo ospita due splendide camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy sia ai proprietari che agli eventuali ospiti. Attraverso una comoda scala si accede infine alla suggestiva torretta panoramica, uno spazio unico che può essere utilizzato come ulteriore camera matrimoniale, studio creativo o raffinata zona relax dalla quale godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. All'esterno la proprietà regala atmosfere autenticamente toscane grazie a un ampio patio con cucina esterna, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi ammirando un panorama aperto e suggestivo sulle colline. Completano la proprietà un comodo garage, un ampio locale tecnico e un terreno di circa 3 ettari, suddiviso tra prato, frutteto e oliveto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, il tutto a euro 100.000 oltre al prezzo del suddetto immobile (acquisto comunque obbligatorio) Una soluzione rara, perfetta come residenza principale, casa di campagna di prestigio o struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.

Empoli centro in zona residenziale molto tranquilla ben servita e fuori dalla ztl in piccola palazzina restaurata con affacci sul verde appartamento al piano rialzato subito libero e disponibile.



La casa si presenta in ottimo stato luminosa completamente arredata e subito abitabile, è composta da una cucina abitabile un ampio soggiorno due camere matrimoniali e il bagno con finestra. 

Completano la proprietà una spaziosa cantina esclusiva e una comoda cantina condominiale.



Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi vivibili comodi in una posizione strategica ma nello stesso tempo situata in un contesto verde e molto tranquillo.

UG276FO- Appartamento con camino e garage in zona residenziale a Piano Pieve Nella parte di Castelnuovo di Garfagnana conosciuta come Piano Pieve, una delle zone residenziali più tranquille e maggiormente richieste, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L'immobile è situato al secondo piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo e riservato condominio di sole 4 unità abitative. L'appartamento è pronto per essere abitato, viene venduto arredato della sola cucina ed è così compost: Zona giorno: Una luminosa sala corredata da un accogliente camino a legna, fulcro della casa, con affaccio diretto su un balcone, una sala da pranzo e cucinino. Zona notte e servizi: Tre ampie camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni (uno principale corredato di vasca e un secondo bagno di servizio con WC). Pertinenze incluse: -Garage di 18 mq -Cantina privata -Posto auto scoperto -Accesso al curato giardino condominiale L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori di ristrutturazione, se non eventualmente di piccoli interventi di riammodernamento a seconda del gusto personale. La disposizione generosa, la posizione strategica rendono questa casa la soluzione ideale sia per famiglie in cerca della prima casa, sia come ottimo investimento immobiliare. Contattaci subito per fissare un appuntamento con il consulente dedicato!

[Rif. DV-13614] Bettolle rappresenta una vera e propria terrazza strategica sulla Valdichiana, sospesa tra Siena e Perugia e a un soffio dal casello autostradale della A1. È in questa posizione ideale, perfetta per chi si sposta per lavoro e desidera avere tutti i collegamenti e i servizi principali a portata di mano, che si trova questo appartamento di 120 mq. Una casa pensata per chi cerca spazi veri, aria, luce e una versatilità ormai rara nelle costruzioni più recenti. L'immobile porta con sé la solidità e i volumi generosi tipici degli anni '60, aggiornati nel tempo con tocchi di decisa personalità. La ristrutturazione del 2003 ha infatti modernizzato la componente impiantistica dell'abitazione, con il rifacimento sia dell'impianto elettrico che di quello idraulico in parte della casa, garantendo così una rinnovata efficienza e sicurezza. A questo si aggiunge il comfort indispensabile dell'impianto di climatizzazione, installato per garantire un microclima perfetto in ogni stagione. Varcata la soglia, l'appartamento si svela con eleganza: un grande arco a vista definisce l'ampio ingresso, creando un invito fluido verso il soggiorno luminoso e la zona giorno. La cucina si propone come uno spazio indipendente e abitabile, un ambiente conviviale dove riunirsi attorno alla tavola con una nota di colore vivace e moderna che dona carattere a tutto l'ambiente. Un disimpegno conduce poi alla parte più riservata dell'abitazione, dove trovano posto le tre grandi camere da letto, ambienti dai soffitti alti e dalle metrature generose che si prestano a ogni esigenza familiare. I due bagni completano la zona notte garantendo comodità e indipendenza a tutta la famiglia, mentre il ripostiglio si rivela l'alleato silenzioso per l'organizzazione ottimale della casa. Il vero respiro della proprietà si avverte muovendosi verso gli spazi esterni, straordinariamente ricchi e curati. I balconi offrono affacci ariosi, tra cui uno verandato e attrezzato come comodissimo angolo lavanderia e zona tecnica. Ma il vero elemento d'eccezione è la grande terrazza vivibile: una vera e propria stanza a cielo aperto, coperta dal calore del soffitto in legno e incorniciata da fioriere colorate. Uno spazio immenso e intimo, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e un salottino estivo, ideale per i pranzi della domenica o per le cene sotto le stelle. A completare queste pertinenze si aggiunge il giardino privato, un angolo di verde curato e protetto da siepi rigogliose. Questo spazio esclusivo, arricchito da alberi che donano una piacevole ombra naturale, è il rifugio perfetto per chi ha animali domestici, per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi cerca un contatto rigenerante con la natura a pochi passi dalla propria porta. Questa non è una semplice proposta immobiliare, ma una tela bianca dalle fondamenta solide e dagli spazi introvabili, pronta per essere vissuta. Una casa grande, strategica, aperta verso l'esterno. Il luogo ideale dove mettere radici.

Incantevole Attico con Terrazza Panoramica, Luminoso, Ristrutturato e Pronto da vivere a Rapolano Terme (SI)

OPEN HOUSE: VENERDì 26 GIUGNO DALLE ORE 17.30 ALLE ORE 19.00

Se stai cercando la combinazione perfetta tra modernità, comfort e uno spazio esterno da vivere al massimo, questo appartamento in Via Europa è la risposta ai tuoi desideri. Situato al terzo e ultimo piano, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una tranquillità invidiabile.
Varcata la soglia della porta blindata, sarai accolto da un meraviglioso e moderno open space che unisce cucina e soggiorno. Questo ambiente è stato pensato per chi ama la convivialità e il design contemporaneo.
Dall'open space si accede direttamente all'esclusiva terrazza di 15 mq. Un vero e proprio salotto all'aperto dove potrai organizzare pranzi e cene estive con amici e parenti, goderti un buon calice di vino al tramonto con una splendida vista panoramica sulle colline toscane, rilassarti nel totale relax che solo questa posizione sa offrire.
La zona notte è composta da due ampie camere doppie, perfette per una famiglia, per accogliere ospiti o per creare uno spazioso studio smart-working e un bagno finestrato moderno, dotato di un comodo box doccia e finiture di ottima qualità.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con installazione di infissi esterni in PVC di nuova generazione (isolamento termico e acustico ad alti livelli), infissi interni nuovi dal design moderno e split dell'aria condizionata presente nel soggiorno.
Le utenze sono completamente indipendenti (acqua, luce e gas): paghi solo quello che consumi, senza sorprese.
Le spese condominiali sono di circa 5€ mensili per il consumo della luce delle scale.
Perfetto come prima casa per giovani coppie, come rifugio per i tuoi weekend di relax alle terme o come investimento sicuro per affitti turistici.
Via Europa a Rapolano Terme si trova in una posizione strategica e decisamente comoda: una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

I principali servizi nelle immediate vicinanze (quasi tutti raggiungibili comodamente a piedi) includono:
Supermercato Coop : Situato in Via di Porta Nuova, si trova a circa 400 metri (meno di 5 minuti a piedi). È il punto di riferimento principale per la spesa quotidiana.
Negozi di vicinato, panifici e attività locali sono facilmente raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri verso il centro del paese.
Biblioteca Comunale: A circa 300 metri in Via Vittorio Veneto.
Scuole (Elementari e Medie): Gli istituti scolastici del paese si trovano a circa 700 metri di distanza, una passeggiata sicura e breve anche per i ragazzi.
Farmacia: Si trova a circa 400 metri (nei pressi della Coop), garantendo la massima comodità per qualsiasi necessità medica.
Stabilimenti Termali: Le famose terme di Rapolano (Antica Querciolaia e Terme di San Giovanni) sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto o con i mezzi pubblici, un enorme valore aggiunto sia per il relax personale che in ottica di affitto turistico.
Fermate dell'Autobus (Rapolano-I Piani / Stadio): Praticamente sotto casa, a meno di 50 metri, con collegamenti urbani ed extraurbani (Siena e frazioni limitrofe).
Stazione Ferroviaria: La stazione di Rapolano Terme è facilmente raggiungibile, ottimizzando i collegamenti con Siena e Chiusi-Chianciano Terme.
Superstrada raccordo Siena-Bettolle: L'accesso è a brevissima distanza in auto, perfetto per chi deve fare il pendolare verso Siena o verso l'autostrada A1.
Distributore di benzina (Q8): A circa 200 metri.
Piazza della Repubblica: Il cuore del paese, con bar, uffici postali e banche, dista circa 500 metri.

Rif. LF - Civitella Paganico
Un'Opera d'Arte Immobiliare nel Cuore della Toscana: Tenuta di Prestigio a Civitella Paganico. Nel cuore pulsante della Toscana più autentica, adagiata su una collina che domina un panorama a 360 gradi di rara e struggente bellezza, sorge una proprietà dal potenziale di sviluppo straordinario. Questa tenuta rappresenta un'opportunità di investimento unica, dove la storicità del luogo incontra la massima libertà progettuale.
La tenuta si estende su un terreno collinare di circa 1,5 ettari, una tela bianca immersa nella quiete e nella privacy più assolute. Il cuore della proprietà è un antico rudere che custodisce la volumetria per una riedificazione imponente: ben 1.500 metri quadrati di superficie utile. La versatilità progettuale permette di dare vita a diverse configurazioni di altissimo livello, già predisposte per l'inserimento di una magnifica piscina panoramica:
Unico Edificio Monolitico: Una maestosa struttura di rappresentanza, ideale per una dimora d'élite o una sede aziendale iconica.
Tre Volumi Indipendenti: Una soluzione versatile per creare un complesso residenziale di lusso o una struttura ricettiva diffusa.
Tre Scenari di Business Strategico Hospitality d'Élite:
Resort & Boutique Hotel di LussoLa posizione strategica e la vista mozzafiato sulle colline toscane rendono la proprietà la location perfetta per un Relais di charme o un Boutique Hotel esclusivo. I 1.500 mq offrono lo spazio ideale per suite di alta gamma, aree wellness & spa, e spazi di ristorazione fine-dining, intercettando la costante e forte domanda del turismo internazionale di fascia alta.
Private Living: Ville Esclusive di Rappresentanza per investitori privati alla ricerca di un ritiro d'eccellenza, il progetto consente di edificare tre ville padronali indipendenti con piscina, immerse nella macchia toscana. Ogni residenza godrà di una privacy totale e di un affaccio panoramico impareggiabile, combinando il fascino rurale con i più moderni standard del luxury living.
Wine & Corporate Retreat: Azienda Agricola e Sede di Prestigio la proprietà si presta magnificamente come avamposto d'immagine per un'azienda vinicola o agricola esistente, oppure come "Corporate Retreat" per multinazionali. Uno spazio dove coniugare l'attività di business, la rappresentanza istituzionale, l'accoglienza di clienti top e la produzione locale in un contesto di assoluto prestigio.
Posizione Strategica e connessioni Civitella Paganico gode di una centralità logistica invidiabile. Perfettamente collegata alle principali arterie stradali, permette di raggiungere rapidamente sia la costa tirrenica che i centri culturali e vinicoli più rinomati della regione (Siena, Montalcino, la Val d'Orcia), garantendo agli ospiti o ai residenti il perfetto equilibrio tra isolamento rigenerante e accessibilità. Un investimento di puro prestigio, destinato a rivalutarsi nel tempo e a trasformarsi in un punto di riferimento nel panorama del luxury real estate...

Villa singola in vendita a Poggibonsi, provincia di Siena, con una superficie totale di 350 mq distribuiti su due livelli: un piano strada rialzato e un piano seminterrato. L'immobile, libero su quattro lati e circondato da un giardino privato, offre ampi spazi da ristrutturare e personalizzare, ideale per chi desidera creare una residenza unica in una posizione tranquilla e riservata. Al piano rialzato si accede tramite un ampio ingresso che conduce, sulla destra, a una cucina abitabile con un balconcino, mentre di fronte si trova una grande sala con accesso diretto alla terrazza e giardino.Il reparto notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Il piano seminterrato è composto da un'ampia sala con affaccio sul giardino interno, uno studio, un corridoio che conduce a due magazzini e a una seconda zona abitativa: una sala con una piccola cucina, un bagno e una camera, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Esternamente, la proprietà dispone di una terrazza pavimentata su due livelli che dall'ingresso si estende fino al retro della casa; quest'ultimo si apre su un ampio spazio esterno in ghiaia che circonda la parte seminterrata dell'immobile.La villa è dotata inoltre di un piccolo spiazzo di proprietà per parcheggio privato. La casa, attualmente in stato da ristrutturare. Situata in una zona tranquilla e appartata, tra un'area industriale e una residenziale, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa, indipendente e da personalizzare nel cuore di Poggibonsi.

Luminoso Appartamento 4 vani Ristrutturato – Pisa, Zona Pisanova/Cisanello Proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, sia negli spazi interni che nelle parti comuni dell'edificio. Situato nel dinamico quartiere di Pisanova, a pochissimi passi dal polo ospedaliero di Cisanello, l'immobile unisce il comfort di una casa moderna a un potenziale di investimento straordinario. Caratteristiche Principali dell'Immobile L'appartamento vanta una disposizione degli spazi ottimale, pensata per la massima vivibilità e luminosità: - Zona Giorno: Ingresso in un accogliente e ampio soggiorno, separato da una cucina abitabile moderna e funzionale. - Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, ideali sia per una famiglia sia per un'eventuale condivisione di professionisti o studenti. - Bagno: Rifinito con materiali di prima scelta. - Pertinenze: Completa la proprietà un ampio garage di ben 21 mq, un vero valore aggiunto in una zona ad alta densità. - inoltre è munito di zanzariere, allarme, condizionatori - Stato dell'immobile: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale (impianti, infissi, pavimentazione e rivestimenti). Anche l'edificio esterno ha subìto un totale restauro, quindi nessun lavoro condominiale in previsione. Il Valore dell'Investimento: Perché Acquistare Qui? Comprare questo immobile non significa solo acquistare una casa pronta da abitare, ma fare un investimento strategico a lungo termine. La zona di Pisanova-Cisanello è una delle aree più redditizie e in crescita di tutta Pisa per diversi motivi: - 1. La Prossimità con l'Ospedale di Cisanello La vicinanza al polo ospedaliero (uno dei più grandi e importanti d'Italia) garantisce una richiesta di affitto perenne e ad altissima redditività. Medici, specializzandi, infermieri e personale universitario cercano costantemente alloggio in questa specifica area, minimizzando il rischio di sfitto e garantendo una rendita sicura. - 2. Il Nuovo Centro Funzionale di Pisa Pisanova /Cisanello non sono più considerati "periferia", ma si stanno configurando come il nuovo centro funzionale e direzionale della città. L'area è oggetto di continui investimenti infrastrutturali, potenziamento dei trasporti pubblici (tra cui i progetti di mobilità green e piste ciclabili), aree verdi e centri commerciali. - 3. Rivalutazione Immobiliare Garantita nel Tempo Grazie alla combinazione tra la ristrutturazione totale e lo sviluppo urbanistico della zona, questo immobile è destinato a subire un importante aumento di valore di mercato nei prossimi anni. È la scelta ideale sia per chi cerca la propria casa della vita, sia per l'investitore lungimirante che vuole proteggere e far fruttare il proprio capitale. Chiama subito per prenotare la tua visita!!

BATTELLI/PRATALE - NOSTRA ESCLUSIVA: Per chi desidera vivere in uno dei quartieri più serviti della città, proponiamo ampio 5 vani di circa 115mq posto al 1° piano di buon condominio servito da ascensore. Attenzione - Le prime 12 immagini inserite nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati appositamente per mostrarti il potenziale di questo immobile e come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. Contraddistinta dalla piacevole ampiezza ed ariosità degli ambienti tipica degli immobili di taglio tradizionale, la casa è composta da ingresso, soggiorno molto luminoso con balcone, cucina abitabile con balcone e comodo ripostiglio, disimpegno, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, una servita da balcone, bagno finestrato. A completare la proprietà, comodo garage di circa 15mq. L'appartamento è soluzione ideale per la famiglia alla ricerca dell'ariosità, spaziosità, comfort che contraddistinguono questa proposta da personalizzare a proprio gusto ammodernandola nell'estetica e negli impianti. Subito libero. Chiavi in agenzia.

In una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Arezzo, a pochi passi dal Parco Giotto e in posizione strategica rispetto al centro storico, alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di un elegante condominio servito da ascensore. Siamo in Via Tiepolo, traversa di Via Erbosa, che è fronte parco. L'edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è caratterizzato da un ampio e curato androne di ingresso. L'appartamento accoglie con un comodo ingresso dotato di armadio guardaroba. La zona giorno si compone di un'ampia sala con porta finestra che si apre sulla parte più spaziosa del lungo terrazzo, ideale per ospitare un tavolo da pranzo per le serate estive o per creare un piacevole angolo relax all'aperto. Adiacenti troviamo il cucinotto e il soggiorno. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti della casa hanno accesso al balcone che si affaccia sul verde, garantendo una piacevole vista aperta e una notevole privacy, senza edifici prospicienti. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, offre spazi ben distribuiti e una solida base per realizzare una casa moderna e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Completano la proprietà un garage privato, una pratica soffitta nel sottotetto e la comodità di un ampio spazio esterno destinato al parcheggio. Vivere in questa casa significa poter godere ogni giorno di uno dei contesti più piacevoli della città. Il Parco Giotto, raggiungibile in un minuto a piedi, offre ampi spazi verdi, aree gioco per bambini, percorsi fitness e zone dedicate al relax e alla socialità. Una vera estensione della propria abitazione, da vivere in ogni stagione. La vicinanza al centro storico consente di raggiungere negozi, scuole, servizi e luoghi di interesse senza la necessità di utilizzare l'auto, mentre la stazione ferroviaria rappresenta un importante valore aggiunto per chi si sposta per lavoro o studio. La combinazione tra tranquillità, verde, comodità e collegamenti rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi desidera investire in una delle aree più ricercate di Arezzo.

Via Faentina, zona Cure (adiacenze San Marco Vecchio):Appartamento al piano terra rialzato in palazzina ottocentesca. L'unità si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e un ulteriore salotto separato finestrato. La proprietà comprende un garage confinante, venduto congiuntamente all'immobile. La distribuzione interna degli spazi e la vicinanza del garage permettono una personalizzazione modulare dei locali, adatta a diverse esigenze abitative o a progetti di locazione a stanze. Posizione ben servita dai mezzi pubblici e strategica per i collegamenti con il centro città. Libero da subito, disponibile per visite.

Appartamento "New York"
"Voglio svegliarmi in una città che non dorme mai".
(Frank Sinatra)
Firenze zona Viale Europa - Via Kyoto - Tanti sono gli aggettivi che delineano le caratteristiche di questo "appartamento-gioiello" ubicato in una delle zone più ricercate della nostra città, a due passi dal servitissimo Viale Europa ma nello stesso tempo in una strada interna e silenziosa. Al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, basta aprire la parta di ingresso per essere subito catturati dalla magia e dalla personalità di questa casa. Il risultato della recente completa ristrutturazione è veramente notevole: i rivestimenti, gli arredi, i complementi di arredo, gli infissi sono stati scelti con cura e ricercando un elevato livello di qualità (uno per tutti il tipo di parquet montato). Ampia zona giorno con terrazza: cucina di design (con altro piccolo piacevole balconcino a servizio); comodo ripostiglio a scomparsa e living spazioso illuminato dalla grande porta finestra. Il corridoio separa idealmente la zona giorno da quella notte, composta dal bagno, da una camera attualmente destinata a stanza armadi a da una bella suite: camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Zanzariere, aria condizionata, allarme: l'appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi. Termo centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina. Alla ricerca di una soluzione abitativa perfetta, pronta per essere vissuta, nella parte sud della nostra città? Chiama Cristiana Riccucci al 3351242982: appartamento "New York" ti aspetta!

Rif. S2670 - Siena Camollia – zona Le Lupe - Giardino e posto auto - In posizione centrale a ridosso delle mura e da Porta Camollia, appartamento luminoso al piano primo con ascensore libero su tre lati di 99 mq catastali. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso a giardino esclusivo di circa 150 mq e a balcone di circa 2 mq, cucina abitabile con balcone di circa 3 mq e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà soffitta di 7 mq catastali e posto auto coperto in garage condominiale. L'immobile si presente in buono stato di manutenzione, impianto termoidraulico ed elettrico rifatti nel 2016. Impianti autonomi. Tetto e facciate rifatte nel 2020. Ape G – Ipe 234,05 kWh/mq*anno - € 350.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO. "In esclusiva, l’agenzia CENTURY 21 Silver propone in vendita un importante appartamento situato in Via Prile, in una zona comoda e ben servita di Grosseto, posto al secondo piano di cinque dotato di ASCENSORE. L’immobile, di circa 77 mq, è stato completamente ristrutturato pochi anni fa con interventi che hanno interessato l’intera abitazione: impianto idraulico ed elettrico, infissi, portone blindato, pavimenti in PVC, rivestimenti e tende da sole del balcone. Una soluzione moderna, curata nei dettagli e pronta per essere abitata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, un ambiente accogliente e funzionale caratterizzato dal doppio accesso al balcone vivibile, ideale per momenti all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera matrimoniale attualmente adibita a camera singola, una seconda spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo e pompe di calore caldo/freddo con più split, garantendo comfort in ogni stagione. La palazzina si presenta in ottime condizioni generali, con facciata completamente ristrutturata 8 anni fa. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un garage di circa 15 mq, oltre a posti auto liberi all'interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e pronto da vivere in una delle zone più pratiche della città."

Proponiamo in vendita due appartamenti nel centro di Borgo a Mozzano.

Sono la soluzione ideale per chi ama abitare case vicine a vari servizi, abitazioni composte da ampi e luminosi spazi domestici, dimore impreziosite dal giardino privato.

Inseriti all'interno di un bel palazzo, al secondo piano troviamo l'appartamento con giardino disposto su due livelli. I suoi 63 mq sono così composti: ingresso diretto nel soggiorno, cucina, ripostiglio, veranda di accesso allo spazio verde; poi una volta salite le scale, si trovano la camera matrimoniale con terrazzino e bagno. Questa soluzione, nella parte giorno necessita di interventi legati alla personalizzazione.

Passiamo all'ultimo piano del palazzo, dov'è disposto il secondo appartamento. I suoi 124 mq sono così organizzati: ingresso nel disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, due bagni, due camere, studio.
Questa soluzione, si contraddistingue per la luminosità e cura nei dettagli architettonici.

Ribadiamo che gli appartamenti, entrambi da rivedere secondo i gusti personali, tutti e due venduti con alcuni pezzi d'arredamento, sono pronti per essere abitati sin da subito.

Ognuno, ha il suo impianto di riscaldamento a metano.

Un ripostiglio al piano terreno completa questa soluzione: ideale per chi cerca un'abitazione ampia, confortevole, in una posizione centrale e di prestigio.

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POLCANTO - BORGO SAN LORENZO Polcanto nel cuore del paese, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e finemente arredato. L'immobile composto da 4 vani, sviluppa con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con doppia finestra, due camere, di cui una dotata di servizio privato e cabina armadio, oltre a bagno principale con doppia vasca idromassaggio. Completano la proprietà una splendida terrazza abitabile con loggia coperta, zona barbecue ed un pratico vano uso ripostiglio lavanderia, il tutto con piacevoli affacci sul verde. Sono inoltre presenti una terrazza al piano d'ingresso ed un posto auto di proprietà. L'appartamento, curato nei minimi dettagli e consegnato completo di arredi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere Firenze in soli venti minuti.

VIA DEL FAGIANO: (Appartamento di mq. 101 con Cantina e Posto Auto) - NOSTRA ESCLUSIVA - In piacevole e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita Appartamento di circa mq.100 posto al secondo piano di bel condominio con ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da: Ingresso, ampia Sala con Balcone, Cucina-Tinello con accesso alla Veranda, comodo disimpegno notte, 2 Camere di cui una Matrimoniale e una Media oltre a due Bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà una Cantina al piano terreno ed un Posto Auto Condominiale. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2012 e dispone di impianti conformi alla normativa vigente e CERTIFICATI, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Gli infissi esterni sono in legno monovetro e necessitano di ristrutturazione/sostituzione. La facciata dello stabile è stata Ristrutturata 16 anni fa e il contesto condominiale si presenta ordinato e ben tenuto. Una proposta ideale per chi desidera abitare in un contesto residenziale piacevole e riservato, apprezzando al tempo stesso ambienti comodi, ben organizzati e la vicinanza ai principali servizi del quartiere. A.P.E.: Classe G, ipe 175 Kwh/m2anno. - Rif. 1297 -

[Rif. DV-13594] Nel cuore pulsante della campagna toscana, nella riservata e suggestiva località di Scarpellino nel comune di Bucine, sorge questo splendido casale in pietra, perfetto connubio tra il fascino rurale della tradizione e il comfort abitativo moderno. Immersa in un paesaggio collinare incontaminato, la proprietà gode di una posizione panoramica e di un'esposizione solare invidiabile, offrendo un rifugio di assoluta pace e privacy. La tenuta è circondata da ben 2,5 ettari di terreno privato, un vero e proprio angolo di paradiso toscano sapientemente diviso tra un uliveto rigoglioso, vigneti pronti a regalare i frutti della tradizione locale e una suggestiva porzione di bosco, ideale per passeggiate rigeneranti nella natura più autentica. Il grande punto di forza esterno è rappresentato dal generoso loggiato coperto con travi a vista e mezzane in cotto. Questo spazio pavimentato, perfetto per ospitare grandi tavolate estive o momenti di relax all'aria aperta, si affaccia direttamente sul giardino privato pianeggiante. Qui trova spazio una splendida piscina ad uso esclusivo, un'oasi di freschezza incastonata nel verde, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive godendo di una vista mozzafiato sulla vallata circostante e sulla propria tenuta. Varcando la soglia, veniamo accolti da una grande e luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una splendida parete in pietra a vista e soffitti con travi laccate chiare che amplificano la luminosità degli ambienti. Il fulcro del salone è il maestoso camino in muratura in pieno stile toscano, perfetto per riscaldare le atmosfere invernali, affiancato da una zona pranzo ideale per ricevere ospiti. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile in muratura, finemente rifinita con piastrelle in tonalità calde e dotata di un caratteristico arco in mattoni che incornicia la zona cottura, unendo funzionalità e stile rustico. Un elegante vano scale interno, impreziosito da elementi in pietra originale, una maestosa colonna in legno e una ringhiera in ferro battuto, disimpegna con grazia i vari livelli della casa. La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort e dell'intimità: le camere da letto si presentano ampie e accoglienti, pavimentate in cotto e dotate di climatizzazione indipendente per una gestione ideale della temperatura in ogni stagione. Le grandi finestre non solo inondano le stanze di luce naturale, ma offrono splendidi quadri paesaggistici che si affacciano sul verde della proprietà. Completano gli interni ampi salotti di passaggio o zone relax secondarie, ambienti versatili e facilmente adattabili a ogni specifica esigenza. Vivere in questo casale significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove la quiete, i profumi della natura e la bellezza senza tempo della Toscana diventano lo scenario quotidiano. Una vera gemma immobiliare ricca di storia e fascino, che aspetta solo di essere vissuta per iniziare a scrivere il suo prossimo, straordinario capitolo.

[Rif. DV-11717] All'interno dell'esclusivo complesso residenziale di Capo d'Arco, nel comune di Isola d'Elba Rio Marina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, inserito in un contesto riservato, curato e costantemente custodito, immerso nel verde e affacciato su uno dei tratti più suggestivi della costa orientale dell'isola. Il complesso, tra i più prestigiosi dell'Elba, offre ai residenti servizio di guardiania, ampio parco privato attrezzato ad uso esclusivo, aree parcheggio dedicate, oltre a una magnifiche piscine infinity di dimensioni generose (25 x 10 metri), perfettamente integrate nel paesaggio e con vista aperta sul mare e sulla macchia mediterranea. Tutti i principali servizi, dal market alla ristorazione, sono presenti in loco, rendendo la proprietà comoda, funzionale e ideale sia per il soggiorno personale che per un utilizzo a reddito. L'appartamento gode di una posizione panoramica e ottimamente esposta, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione estiva. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e vivibilità anche a nuclei familiari numerosi o a ospiti in locazione turistica. La disposizione comprende: tre camere da letto, ideali per accogliere famiglia e amici;, due bagni, funzionali e ben dimensionati; un ampio soggiorno, perfetto come zona living e relax; una cucina separata, pratica e ben organizzata; due balconi, che ampliano la vivibilità degli ambienti e permettono di godere del contesto naturale circostante; una comoda cantina, utile come spazio di servizio o deposito. L'immobile è termoautonomo e climatizzato, caratteristica che lo rende fruibile in ogni stagione dell'anno, non solo nel periodo estivo. Le condizioni generali sono ottime e l'inserimento in un contesto di alto livello contribuisce a preservarne nel tempo il valore. Grazie alla posizione, ai servizi del complesso e alla configurazione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale anche per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi, con ottime prospettive di redditività in una delle località più richieste dell'Isola d'Elba. Una proposta di assoluto interesse per chi cerca comfort, panorama, servizi esclusivi e un investimento solido in una delle mete più affascinanti del Mediterraneo.

[Rif. DV-13526] Proponiamo in vendita un elegante casale con piscina privata, grande parco ed annesso, situato in piena campagna ma ad appena 700 metri dal centro di Radicofani, uno dei borghi più iconici e suggestivi del territorio, raggiungibile in pochi minuti a piedi attraverso una strada pianeggiante. La proprietà rappresenta una rara combinazione di privacy assoluta, vicinanza ai servizi e grande fascino paesaggistico. Il contesto è aperto, luminoso e dominante sulla campagna circostante, con una sensazione di quiete e indipendenza totale, pur restando a breve distanza dal centro abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, senza isolamento e senza rinunciare alla comodità. Il casale principale ha una superficie di circa 500 mq ed è stato ristrutturato interamente tra il 2016 e 2019 per quanto riguarda tutti gli impianti: elettricità, acqua, riscaldamento e rete Wi-Fi oltre che isolamenti nuovi, raggiungendo un livello di rifiniture molto elevato e una particolare attenzione alla qualità degli ambienti, al comfort abitativo e alla valorizzazione del carattere originario dell'immobile. Gli spazi interni sono ampi, armoniosi e ben distribuiti: la proprietà dispone di cinque camere in suite con bagno, un sesto ulteriore bagno, un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza a loggia panoramica. A tutto questo si aggiunge una living room esterna perfettamente attrezzata con affaccio sulla piscina e sul parco, ideale per deliziose al fresco dinner con gli amici ed aperitivi rilassanti. All'esterno, il casale è circondato da un grande giardino/parco, con impianto irrigazione automatico, di circa 70.000 mq, pari a circa 7 ettari, che garantisce riservatezza, respiro e un rapporto diretto con la natura. La piscina privata di design, di circa 12 x 4,5 metri, è inserita con eleganza nel contesto e rende la proprietà particolarmente piacevole durante la stagione estiva, sia come residenza privata sia come dimora destinata all'ospitalità. Completa la proprietà un annesso ad uso magazzino di circa 25 mq. La proprietà, inoltre, è dotata di aria condizionata in tutta la casa, impianto di riscaldamento e acqua calda indipendente su ogni piano con controllo domotico, impianto piscina con doppio filtro e doppio motori, TV satellitare e telecamere di sorveglianza. Per posizione, panoramicità, privacy, prossimità al borgo, qualità della ristrutturazione, ampiezza degli spazi, piscina e numero di camere e bagni, questa proprietà è perfetta anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, con forte appeal per una clientela internazionale alla ricerca di charme, autenticità e comfort nel cuore della Toscana. Una proprietà di grande eleganza e identità, ideale come residenza privata di prestigio, casa per vacanze o investimento immobiliare di alto livello in una delle aree più amate e riconoscibili della Val d'Orcia.

RIF.EP. 100 VILLA ORCHIDEA

"L'orchidea insegna che l'eleganza è il modo più silenzioso di farsi notare."

Villa Orchidea – Un rifugio di eleganza ai piedi del Monte Amiata
Come un'orchidea che sboccia nel luogo perfetto, questa villa offre bellezza, equilibrio e una rara sensazione di casa fin dal primo sguardo.
Immersa nella quiete di una delle zone residenziali più belle e ricercate di Arcidosso (GR), Villa Orchidea è molto più di una semplice abitazione: è un luogo dove il tempo rallenta, dove il silenzio della natura incontra il comfort moderno e dove ogni dettaglio racconta una storia di cura, armonia e benessere.

Circondata da un grande giardino completamente recintato, perfetto per vivere all'aperto in totale privacy, la villa accoglie i suoi ospiti con un'atmosfera calda e raffinata. La splendida veranda coperta invita a godere di ogni stagione, tra colazioni al sole, pomeriggi di relax e piacevoli serate in compagnia.

Gli spazi interni, luminosi e perfettamente distribuiti, riflettono l'attenzione con cui la proprietà è stata mantenuta nel tempo. La grande zona living con camino rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente dove ritrovarsi davanti al fuoco nelle fredde giornate invernali, con il fascino unico del Monte Amiata sullo sfondo. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è pensata per chi ama condividere momenti autentici attorno alla tavola.

La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità a tutta la famiglia, mentre la splendida terrazza panoramica regala scorci suggestivi e tramonti capaci di emozionare ogni giorno.

Completano la proprietà un grande garage con cantina. il riscaldamento è a gas, ma davanti casa c'è la predisposizione per il teleriscaldamento.L'immobile è una costruzione recente realizzata secondo elevati standard qualitativi.

Villa Orchidea è la scelta ideale per chi sogna una residenza elegante, pronta da vivere, immersa nel verde e nella serenità di uno dei territori più affascinanti della Toscana, alle pendici del maestoso Monte Amiata.
IMMOBILE IDEALE COME CASA RESIDENTE o come seconda casa vacanze.
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