Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 231

TENUTA VITIVINICOLA CON 18,5 ETTARI DI VIGNETO E AGRITURISMO A MONTEPULCIANO In posizione panoramica sulle colline a nord di Montepulciano, questa importante azienda agraria si estende per circa 60 ettari in corpo unico, dominando la Valdichiana tra vigneti e uliveti. Una proprietà di grande respiro, pensata per coniugare produzione vitivinicola, ospitalità e vita di campagna in uno dei territori più riconoscibili della Toscana. Descrizione La tenuta comprende quattro casali e una articolata dotazione di spazi destinati all’accoglienza e alla produzione. Due casali sono adibiti a ville indipendenti: il primo, di circa 670 mq con annesso, dispone di 9 camere e 9 bagni; il secondo, di circa 500 mq con annesso, offre 7 camere e 6 bagni. Un ulteriore casale, di circa 670 mq con annesso, è destinato ad agriturismo con camere e appartamenti, per una capacità di 27 posti letto. Nel casale principale si trovano l’abitazione del custode e 6 camere, contribuendo alla capienza ricettiva complessiva autorizzata di 74 posti letto. La proprietà include inoltre un ristorante con capacità fino a 90 coperti interni, oltre agli spazi esterni utilizzabili nei mesi più caldi. Spazi Esterni La proprietà occupa un’intera collina e si sviluppa in un unico corpo di circa 60 ettari, tra vigneti e uliveti. Le due ville dispongono ciascuna di piscina privata esclusiva, mentre il casale destinato ad agriturismo attualmente non dispone di piscina. Il giardino collegato al ristorante offre ulteriore potenziale per l’accoglienza all’aperto durante la bella stagione. Stato e Finiture La tenuta presenta una struttura già organizzata per ospitalità, residenza e attività produttiva. La cantina, di circa 800 mq, è attrezzata con botti di rovere e moderne tecnologie per la vinificazione, a supporto di una produzione annua di oltre 100.000 bottiglie. La produzione comprende Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, grappa, miele, confetture e paste. La proprietà è inoltre certificata per la stagionatura del formaggio in fossa, con riconoscimento di Prodotto Tipico e Bollo Comunitario. Potenzialità d’uso La combinazione tra residenze indipendenti, agriturismo, ristorante, cantina produttiva e terreni agricoli rende la tenuta adatta a un progetto ricettivo e produttivo già strutturato. La presenza di 74 posti letto autorizzati, del ristorante e della cantina consente di sviluppare un’offerta integrata legata al vino, all’ospitalità e ai prodotti agricoli del territorio. Location La proprietà si trova ad Abbadia di Montepulciano, in posizione collinare e panoramica a nord di Montepulciano. Il contesto è quello della Valdichiana senese, un paesaggio agricolo di grande identità, caratterizzato da vigneti, uliveti e dalla vicinanza a uno dei centri più rinomati della Toscana del vino.

VIA SPONTINI (PRESSI-1). In posizione ottimamente servita, a pochi passi dalla futura fermata della Tramvia T4, appartamento di 50mq in fase di completa ristrutturazione situato al secondo e penultimo piano senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, bagno e balcone. Riscaldamento/raffrescamento ad alimentazione elettrica. APE in definizione. Consegna prevista fine settembre 2026. Richiesta Eu. 230.000 trattabili. Vende società. Possibilità di scelta delle finiture da capitolato. Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, è la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

VIA SPONTINI (PRESSI-2). In posizione ottimamente servita, a pochi passi dalla futura fermata della Tramvia T4, appartamento di 70mq in fase di completa ristrutturazione situato al secondo e penultimo piano senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Riscaldamento/raffrescamento ad alimentazione elettrica. APE in definizione. Consegna prevista fine settembre 2026. Richiesta Eu. 260.000 trattabili. Vende società. Possibilità di scelta delle finiture da capitolato. Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, è la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

VIA ULIVELLI (PRESSI-1). In zona tranquilla ma strategica e ottimamente servita, a pochi passi dal Polo Universitario di Novoli, appartamento di 51mq in fase di completa ristrutturazione, situato al secondo e ultimo piano di piccola palazzina anni '50 non servita da ascensore. L'immobile si compone internamente di ingresso, zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e grande sottotetto multiuso di 25mq. Riscaldamento/raffrescamento ad alimentazione elettrica. Classe energetica prevista "A/B". Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, la soluzione risulta ideale sia come abitazione principale sia come investimento con ottimo potenziale di messa a reddito. Richiesta Eu. 288.000 tratt. Consegna prevista fine settembre 2026. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

VIA ULIVELLI (PRESSI-2). In zona tranquilla ma strategica e ottimamente servita, a pochi passi dal Polo Universitario di Novoli, appartamento di 48mq in fase di completa ristrutturazione, situato al secondo e ultimo piano di piccola palazzina anni '50 non servita da ascensore. L'immobile si compone internamente di luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone. Riscaldamento/raffrescamento ad alimentazione elettrica. Classe energetica prevista "A/B". Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, la soluzione risulta ideale sia come abitazione principale sia come investimento con ottimo potenziale di messa a reddito. Richiesta Eu. 278.000 tratt. Consegna prevista fine settembre 2026. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

NOVOLI. In posizione strategica e ben servita, a pochi passi dalla fermata della tramvia “Novoli - Torre degli Agli” e vicino al Palazzo di Giustizia e al Polo Universitario di Scienze Sociali, appartamento di 55mq posto al quarto piano con ascensore in fase di completa ristrutturazione. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, stanza multiuso, bagno e piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone. Termo-centrale e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. Consegna prevista fine settembre 2026. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato. Richiesta Eu. 264.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1626ML - NOSTRA ESCLUSIVA Borgo Sant’Jacopo Eleganza, Spazio e Comfort in una Posizione Strategica Se cerchi una casa pronta da abitare, dove ogni dettaglio è pensato per la massima vivibilità, questa è la soluzione ideale. Situato al secondo piano con ascensore di un elegante complesso residenziale recintato, questo appartamento di 100 mq si distingue per la luminosità naturale e la disposizione intelligente degli spazi, essendo libero su tre lati. L'appartamento ci accoglie con un ingresso funzionale dotato di armadio a muro, introducendoci in una zona giorno dinamica e luminosa: Cucina Abitabile: spaziosa, con accesso a una comoda veranda e un utile ripostiglio. Zona Living: un'ampia sala impreziosita da un balcone a loggia; uno spazio versatile che permette, con una semplice modifica, di ricavare un pratico studio. Zona Notte: un disimpegno attrezzato con un secondo armadio a muro separa perfettamente le due ampie camere matrimoniali. Servizi: la proprietà dispone di un grande bagno padronale con doccia e finestra, oltre a un secondo bagno di servizio. L’immobile è in ottime condizioni e curato nei minimi particolari: pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e un caldo parquet nelle camere. Gli infissi in alluminio con doppio vetro, dotati di zanzariere, tapparelle antivento e cassonetti nuovi, garantiscono isolamento termoacustico e sicurezza. Il riscaldamento è termoautonomo, con caldaia di recente installazione. Vivere qui significa godere di tranquillità assoluta e di una gestione condominiale efficiente e completa: Spese Contenute: Solo € 100/mese, una cifra che include già il consumo dell’acqua, la cura del verde (parco condominiale) e il servizio di portineria. Edificio: Contesto curato, con recenti lavori di rifacimento su tetto, facciata e ascensori. Comfort e Sicurezza: Oltre al posto auto riservato e alla comoda soffitta, i residenti beneficiano di un pratico vano condominiale dedicato al deposito biciclette e di un parco recintato. Un’opportunità rara in Borgo Sant’Jacopo: la combinazione perfetta tra qualità costruttiva, costi di gestione contenuti e una posizione silenziosa e strategica. € 285.000 (Rif. FL-1626ML) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11441 Rif.Ag. PC293 - Terratetto libero su tre lati con ampi spazi, garage e resede – Empoli, a soli 3 km dalla stazione In zona residenziale tranquilla, ben servita e a soli 3 km dalla stazione di Empoli, proponiamo in vendita terratetto degli anni ’60, libero su tre lati e disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un grande potenziale di valorizzazione. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa al piano terra con ingresso da resede esclusivo, ampio disimpegno, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio e bagno. Al piano superiore troviamo un comodo disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia con accesso al balcone e un secondo bagno. Sul lato tergale della proprietà si apre un ampio resede carrabile completamente piastrellato, ideale per il parcheggio di più veicoli o per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà un grande garage, una zona lavanderia, un ulteriore locale accessorio e, al piano superiore, una grande terrazza. La generosa metratura, la luminosità degli ambienti e gli spazi accessori rendono questa soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata, mantenendo il fascino delle abitazioni tradizionali. Punti di forza: * Libero su tre lati * Zona tranquilla e ben servita * A soli 3 km dalla stazione di Empoli * Ampie metrature interne * Due bagni * Garage, locali accessori e grande terrazza * Resede esclusivo carrabile * Immobile da ristrutturare con ottime potenzialità Per informazioni o visite , contatta l'agenzia citando il Rif. PC/293.

Cod.11197 Rif.Ag. 1344C - PONTEDERA ZONA STADIO – ESCLUSIVA DI VENDITA - PRONTO PER ESSERE ABITATO, APPARTAMENTO CON GARAGE E POSTI AUTO. In posizione strategica e ben servita, questo splendido appartamento di 5 locali si presenta in perfette condizioni. Con una superficie di 90 metri quadrati, gode di un'ottima disposizione interna che lo rende ideale per comfort e funzionalità. Al secondo piano di un piccolo condominio ben curato (senza ascensore), con un ingresso tradizionale, l'immobile è stato recentemente ristrutturato per offrire tutti i comfort moderni senza trascurare l'estetica tradizionale. Ampio ingresso/disimpegno con vano ripostiglio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo. Zona notte: 2 camere matrimoniali, ambienti flessibili e facili da arredare, con sufficienti mq ideali per letti king size, armadi capienti e angoli di lavoro o relax. Completano gli spazi interni il bagno principale con vasca e il bagno di servizio, entrambi con finestra. Possibilità di raggiungere la FI-PI-LI in 5 minuti di auto e le scuole e il centro storico con una breve passeggiata: in posizione strategica con tutto vicino, senza rinunciare ai pregi di un contesto abitativo tranquillo, con anche la comodità di parcheggiare lʼauto nel resede riservato ai condomini oltre a ampio garage di proprietà. Le spese condominiali mensili sono contenute e rendono questa proprietà un'ottima opportunità. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Il maggior fabbricato ha facciata e tetto recenti: nessuna spesa condominiale straordinaria da sostenere. Scelta ideale se cerchi un’abitazione spaziosa senza lavori da fare a un passo dal centro e con tutte le comodità a portata di mano. Subito disponibile e visionabile su appuntamento: Claudia Ciucci 329/5404222

Cod.11121 Rif.Ag. A110 - In palazzina di soli 4 condomini appartamento al piano 1° e ultimo completamente ristrutturato di 100 mq con ingresso indipendente da scala esterna. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 balconi di cui uno ampio con vista sulla città, disimpegno con zona notte con 3 camere di cui una matrimoniale con bagno privato e altro bagno finestrato. Al piano terra garage e resede esterno. Impianti singoli e certificati. Predisposizione per pompa di calore con 4 split. No condominio.

Cod.01648 Rif.Ag. KJJH IO999 - PIAZZA GIUSTO CON TERRAZZINA COME NUOVO San Giusto piazza GiustI CON TERRAZZINA..... ...IDEALE PER AFFITTARLO NUOVO RISTRUTTURATO..... In piccola palazzina, vendesi bilocale completamente ristrutturato. Situato al primo piano con ingresso tradizionale, gode di una splendida esposizione e di una luminosità rara. E' composto da: ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale,TERRAZZINA e bagno. arredi nuovi inclusi nel prezzo. FACILE PARCHEGGIO , utti gli spazi sono stati progettati per massimizzare il comfort e il benessere. Questo nuovo appartamento è pronto per diventare la tua casa ideale. [Classe energetica: G]......................................................... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ INTESA IMMOBILIARE agenzia immobiliare di riferimento in Pisa è presente sul mercato immobiliare da PIU DI DUE LUSTRI è da tutti riconosciuta come un’ agenzia qualificata, esperta e professionale, ed APPLICA una provvigione non soggetta ad I.V.A. (CON TUO RISPARMIO DEL 22%,EX ART 1 COMMI 54/ 89 LEGGE 190. ( CHIAMACI CON NOI ALTA PROFESSIONALITÀ/CONVENIENZA ). ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ -Per fissare un appuntamento su questa soluzione con nostra relativa documentazione tecnica già disponibile o per chiedere informazioni più dettagliate; telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel Rispondiamo Subito con Cortesia con orario continuato. 09,00/19,30. anche di sabato. Da subito con noi chiari e precisi con personale qualificato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ *^^* Se devi vendere casa o stai VALUTANDO DI FARLO chiamaci al Duodero Vittorio o inviaci una mail a per una gratuita e proficua consulenza dove ti sarà illustrato tutto il migliore percorso e sicuro per vendere senza problemi in totale tranquillità e al prezzo possibile m i g l i o r e sul mercato. CHIAMACI se devi vendere e ti offriremmo: **+ provvigione agevolata non soggetta ad iva _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ **+ stima professionale gratuita anche in forma scritta i n 48 h________________________________________________________________________________________________________________________________________ ** + consulenza gratuita per la valorizzazione del tuo bene immobile e documentazione occorrente per arrivare alla stipula del rogito._...- Tieni presente che la visualizzazione della posizione dell'immobile sulla mappa potrebbe essere leggermente imprecisa per motivi di privacy. Tutti i con

Cod.01437 Rif.Ag. 4341 - In contesto gradevole e silenzioso, lontano dal traffico veicolare, luminoso appartamento completamente ristrutturato con gusto, posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'unità immobiliare, alla quale si accede tramite giardino privato e porticato, si compone da ingresso in grande soggiorno-cucina-tinello open space di circa 50 mq con doppia porta finestra con accesso ad un terrazzo, comoda dispensa e piacevole studio con ampie vetrate che donano una magnifica luce; la zona notte si compone da disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una adibita a stanza armadi, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio; completa la proprietà la grande soffitta sovrastante, oltre a locale tecnico al piano terra e un ampio vano adibito a zona lavanderia. L'immobile pronto per essere abitato, vicino a tutti i principali servizi, si trova a pochi minuti di auto da Pisa, ed è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, con ottime rifiniture, sala con camino, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto, fotovoltaico, classe energetica A3 con consumi ridotti. Rif. 4341

Cod.01430 Rif.Ag. 5690 - Appartamento al secondo ed ultimo piano in vendita a San Giuliano Terme, località La Fontina. Posta nelle immediate vicinanze di Pisa, in un'ottima zona residenziale, ampia abitazione di 106 mq con garage e posto auto assegnato nel resede condominiale. L'ingresso tradizionale dividi i vari ambienti della casa, nella zona giorno troviamo una grande sala con balcone e una bella cucina abitabile anch'essa con un bel balcone. Proseguendo la visita incontriamo un comodissimo ripostiglio e la pirma delle tre camere da poter utilizzare anche come studio a seconda delle esigenze. Infine il disimpegno notte ci accompagna a due bellissime camere matrimoniali e all'ampio bagno con finestra. Inoltre al piano terra troviamo un comodo garage di proprietà, un posto auto assegnato e un piccolo appezzamento di terreno anch'esso assegnato a livello condominiale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione qualche anno fa e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, finestre in legno con doppio vetro e portoncino di ingresso blindato. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Cod.01315 Rif.Ag. 56/407 - VINCI • SOVIGLIANA VENDESI 5 VANI In tranquilla zona residenziale di Sovigliana proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole 3 unità abitative. COMPOSIZIONE L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da un grande disimpegno d'ingresso, cucina abitabile con tinello e angolo cottura, luminoso soggiorno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno e tre terrazze, che garantiscono un'ottima luminosità e piacevoli sfoghi esterni. ACCESSORI • Garage di circa 26 mq; • un resede esclusivo ad uso orto; • posto sul retro dell'edificio ideale per chi desidera uno spazio verde privato. Il riscaldamento è centralizzato, con la possibilità di realizzare facilmente un impianto autonomo, aumentando così l'indipendenza e la gestione dei consumi. La posizione riservata, la generosa metratura, la luminosità degli ambienti e il contesto di poche unità abitative rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda, funzionale e vicina a tutti i principali servizi. L'indirizzo fornito non indica l'esatta ubicazione dell'immobile. Per maggiori info contattare direttamente per telefono o per email.

Cod.01243 Rif.Ag. 622 - SAN FREDIANO € 520000 In posizione privilegiata di San Frediano a Settimo, si presenta questa splendida VILLA SINGOLA con ampi e luminosi locali e un tocco di modernità grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati recentemente. La villa è distribuita su piani sfalsati , di complessivi 250 mq. ideali per 2 nuclei familiari già suddivisi e definiti, con ingressi separati ed indipendenti ( anche se catastalmente ed urbanisticamente risulta un unica unità immobiliare). Gli spazi interni sono così distribuiti. Al piano rialzato tramite 5 scalini si accede ad un balcone che ci accompagna all'interno dell'abitazione principale che si apre tramite un ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo con accesso ad una veranda che ci immette nel giardino, un vano pluriuso attualmente adibito a studio con balcone ( od ulteriore camera). Al piano primo tramite bellissima scala in marmo si accede alla zona notte composta da un ballatoio, 3 camere da letto di cui 2 con accesso al balcone, e due bagni . Al piano terra collegati sia internamente che esternamente all'abitazione principale con ingresso indipendente, 3 ampi vani ( da poter sfruttare come soggiorno, cucina e camera, oppure cucina e due camere da letto) oltre ad un bellissimo bagno con ripostiglio. Quest'ultima porzione potrebbe essere adibita come seconda abitazione ( ideale genitori/figli) oppure come studio o attività lavorativa. Esternamente un ampio giardino sviluppato su tutti e quattro i lati, con accessi pedonali e carrabile con all'interno un ampio garage, una stanza ad uso lavanderia con all'interno autoclave, colonnina elettrica ,sistema freezanz ( per la disinfestazione delle zanzare) e locale termo. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione importanti, effettuati in 2 periodi diversi, l'ultimo nel 2021 nel quale è stata rifatta la facciata, i balconi, l'impianto fotovoltaico, coibentazione del sottotetto, infissi in PVC interni ed esterni. L'immobile attualmente si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. La zona è residenziale , riservata, al centro di tutti i principali servizi come scuole ( asilo, elementari e medie) centri commerciali, Poste, fermata bus, stazione ferroviaria ecc. Oggetto unico nel suo genere per caratteristiche , condizioni e zona. Classe Energetica in fase di certificazione. Rif:622

FOLLONICA - Splendido Appartamento in Centro a Follonica -- A Due Passi dal Mare con Vista Panoramica Se cerchi la perfetta combinazione tra la comodità del centro e il sogno di vivere a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento è la soluzione ideale per te. Situato in una delle zone più ricercate di Follonica, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato sin da subito, sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. Gli Spazi Interni L'appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi, luminosi e ben aerati: Zona Giorno: Un'accogliente sala che si affaccia su un delizioso terrazzino con vista mare, perfetto per godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, completata da una veranda regolarmente accatastata, un prezioso spazio jolly ideale come zona lavanderia o dispensa. Zona Notte: Ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali, garanzia di massimo comfort e privacy. Bagno: Grande e con box doccia. Perché Scegliere Questo Appartamento? Posizione Strategica: Dimentica l'auto. Sei nel pieno centro di Follonica, con tutti i servizi, i negozi e i migliori ristoranti letteralmente sotto casa, e la spiaggia a pochissimi metri a piedi. Condizioni Impeccabili: L'immobile è in condizioni eccellenti, non richiede lavori di ristrutturazione ed è pronto a darti il benvenuto. Scorcio di Mare: La vista mare dal terrazzino regala quel tocco di magia in più che fa la differenza. Prezzo: euro320.000 Contattaci subito per fissare una visita e non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore di Follonica!

Massa, località Marina: Comodo Appartamento a circa 700 metri dal mare in complesso residenziale ma con massima indipendenza. Ingresso da vialino a comune con altra unità abitativa, giardinetto esclusivo con terrazzino rialzato. Mq 75 di SC con ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno di servizio a piano terra, due camere, bagno con doccia e balconi a piano primo, ampio vano polifunzionale a piano seminterrato. Buone condizioni generali per immobile di rara reperibilità

CM032/26A Nei pressi di Piazza delle Cure, in contesto elegante, proponiamo bilocale di 63 mq ca. l'immobile, al primo piano di un condominio munito di ascensore, è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e un balcone. Impianto di riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi con doppi vetri, portone blindato. Consegna prevista Settembre 2026. In questa fase è possibile personalizzare le finiture.

VIA LORENZO BARTOLINI - SEANO . In tranquilla zona residenziale, lontana dal traffico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di recente costruzione ( 2005) situato al piano terra con ingresso indipendente e piccola resede esclusiva frontale. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo comoda e vicina al centro, raggiungibile in pochi minuti. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale, una camera singola, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Sul retro dell'immobile si trova inoltre un ampio balcone, accessibile direttamente da entrambe le camere tramite portafinestra Completa la proprietà un pratico garage di 24 mq. L'immobile è dotato di numerosi comfort e finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità quotidiana: climatizzatore installato nel 2025 nella zona giorno, tende parasole motorizzate, infissi con doppi vetri, zanzariere su tutte le finestre e portefinestre, impianto di allarme e addolcitore. L'arredamento non è compreso nel prezzo di vendita, ma potrà essere eventualmente acquistato con trattativa separata. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del centro cittadino. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

AD.ZE CALZABIGI:NOSTRA ESCLUSIVA Terzo piano senza ascensore con possibilità di installazione, molto luminoso e soleggiato. Ingresso, sala, sala pranzo e cucina abitabile, entrambe con accesso al balcone, dispensa con finestra, camera matrimoniale, due camere singole e bagno con finestra. GRANDE CANTINA CON FINESTRA ED ACCESSO PER CICLI. Cl F ipe266.9 (5247)

Proponiamo in vendita appartamento in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi essenziali e da una piacevole atmosfera cittadina. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 114 metri quadrati, è stato elegantemente ristrutturato in quasi tutte le sue parti e offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da ampio ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte, soggiorno con caminetto da dove si accede ad una fantastica terrazza con vista panoramica su Siena e le colline adiacenti, sala da pranzo con possibilità di trasformarla in terza camera, cucina con balcone, due camere da letto matrimoniale e doppi servizi. L'immobile per la sua posizione, è un ottimo investimento anche anche per un uso ricettivo. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - Magnifica terrazza - Vista mozzafiato Le linee autobus più vicine sono PALAZZO DIAVOLI (30 m), MAMELI 82 e altre 20 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA AVIGNONE (390 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti CECCO ANGIOLIERI (260 m) e BALDASSARRE PERUZZI - SIENA (390 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita in esclusiva un'eccezionale opportunità di investimento: struttura attualmente adibita ad albergo con ampie possibilità di cambio di destinazione d'uso - fra cui residenziale - di circa 1.200 mq, 39 camere su 4 piani, posizionato a 190 metri dall'headquarter di Fosber Group, leader mondiale nei macchinari per cartone ondulato, il cui ampliamento da 45 milioni di euro porterà un afflusso strutturale e continuativo di tecnici, manager e clienti internazionali direttamente sulla stessa strada provinciale. La struttura si sviluppa su 4 piani e conta 39 camere — alcune con balcone — oltre a una grande reception e ampi spazi al piano seminterrato sfruttabili per usi diversificati. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, con utenze attive, e si presenta pronto per una rapida riattivazione o riconversione. Direttamente comunicante con l'albergo, e della stessa proprietà, si trova un ristorante di grandi dimensioni, attualmente in piena attività e con consolidata clientela. Il ristorante è cedibile in trattativa abbinata, rappresenta un ulteriore elemento di valore per chi cerca un investimento completo e immediatamente redditizio. A completare l'offerta, un ampio parcheggio privato a servizio esclusivo della struttura. La posizione è altamente strategica in quanto La Valfreddana è al centro di una trasformazione industriale concreta e già in atto: Fosber Group ha annunciato l'espansione del proprio headquarter di Monsagrati in un hub da circa 58.600 mq, con un investimento di 45 milioni di euro da parte del gruppo Dong Fang (Fonte: comunicato stampa ufficiale Fosber Group, conferenza stampa IMT Lucca, 29 febbraio 2024). Il nuovo complesso si svilupperà su entrambi i lati della Via Provinciale per Camaiore, generando un afflusso strutturale e continuativo di tecnici, manager e clienti di provenienza nazionale e internazionale. L'albergo dista 190 metri da Fosber SpA, sulla stessa strada provinciale. Non si tratta di una proiezione: la domanda ricettiva arriverà, e la struttura è già lì, pronta ad accoglierla: chi acquista oggi si posiziona in anticipo su una domanda ricettiva già programmata e finanziata. Il Comune consente inoltre altre possibilità di cambio di destinazione d'uso oltre a quello abitativo, aprendo scenari alternativi per chi volesse valutare sviluppi differenti. Punti di forza dell'immobile: - A 190 metri da Fosber SpA — domanda ricettiva garantita - Cambio destinazione ammesso — ricettivo, residenziale, misto - 1.200 mq, 39 camere, utenze attive Le linee autobus più vicine sono VIA PROVINCIALE 33 (40 m) e VIA PROVINCIALE FR.33 (50 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In zona residenziale prospiciente P.zza Dante, proponiamo appartamento posto al 1° piano con ascensore. La proprietà si compone di: Ingresso di accoglienza,s< alone con accesso alla terrazza, cucina abitabile anch’essa dotata di balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo accediamo alla zona notte perfettamente isolata da quella giorno e composta da 2 camere di cui una matrimoniale ed una media. Completa il tutto un bagno finestrato con box doccia e un grande ripostiglio. A corredo vi è un posto auto oltre a cantina condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 140 € mensili e comprendono acqua e riscaldamento. Ottima soluzione per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, in una zona ben servita e vicina ai principali collegamenti. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

Questa spaziosa villa si trova nella località di Ribolla e convince per la sua posizione strategica e per l’ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione. Le spiagge e il mare di Follonica sono raggiungibili in soli 20 minuti circa, il che rende l’immobile interessante sia come residenza principale che come casa di vacanza. La casa risale agli anni ’80 e non è stata ancora ristrutturata. Ciò offre la rara opportunità di modernizzare un immobile di grandi dimensioni secondo le proprie idee e di adattarlo alle attuali esigenze abitative. La solida struttura e gli ampi spazi costituiscono una base eccellente per un progetto abitativo personalizzato. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Questa suddivisione offre molteplici possibilità di utilizzo: sia per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto, sia per combinare l’uso proprio con la locazione, sia come spaziosa casa unifamiliare dopo un’adeguata ristrutturazione. Un ulteriore punto di forza è l’ampio garage, che offre spazio sufficiente per veicoli, biciclette o come ripostiglio aggiuntivo. La casa è circondata da un giardino di circa 2.200 mq, completamente recintato, che garantisce molta privacy e offre numerose possibilità di personalizzazione. Che si tratti di una piscina, di un orto, di un’area giochi o di ampie zone relax, qui avete a disposizione una vasta gamma di opzioni. La combinazione di ampi spazi abitativi, due unità abitative, un grande giardino e la vicinanza alla costa rende questa villa un immobile estremamente interessante con un notevole potenziale di sviluppo. Un’occasione ideale per chi è alla ricerca di spazio, flessibilità e della possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee.

Questa straordinaria villa si trova in una splendida posizione panoramica e offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La posizione sopraelevata garantisce un’esperienza abitativa unica e conferisce all’immobile un’atmosfera esclusiva, che coniuga perfettamente tranquillità, privacy e natura. Costruita negli anni '70, la villa è suddivisa in due unità abitative quasi identiche. Ciascuna unità dispone di un giardino indipendente e di una piscina privata, rendendo l’immobile ideale per due famiglie, per più generazioni o per una combinazione tra uso proprio e affitto. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di utilizzare la villa come un’unica, spaziosa proprietà. Negli ultimi anni i proprietari hanno già effettuato lavori di ristrutturazione su vasta scala, ponendo grande attenzione alla qualità e al design. I lavori, tuttavia, non sono stati completati del tutto, così i futuri proprietari avranno la possibilità di portare a termine le ultime fasi secondo le proprie idee e di conferire alla proprietà un tocco del tutto personale. Già oggi numerosi dettagli testimoniano l’elevato standard di modernizzazione. Sono stati utilizzati materiali e finiture di alta qualità che sottolineano il carattere esclusivo della villa. Da sottolineare in particolare sono le due cucine di design già installate, che coniugano design moderno e funzionalità e rappresentano una parte importante degli investimenti già effettuati. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nella natura, l’immobile gode di ottimi collegamenti. L’aeroporto di Peretola a Firenze è raggiungibile in soli 30 minuti circa, il che rende la villa ideale anche come residenza di vacanza internazionale o seconda casa. Un’occasione rara per chi è alla ricerca di una villa con vista spettacolare, due unità abitative indipendenti e un grande potenziale. I lavori di ristrutturazione di alta qualità già avviati costituiscono la base perfetta per completare una proprietà straordinaria in una posizione da sogno e per personalizzarla secondo i propri desideri.