Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 144

Cod.01564 Rif.Ag. 500370 - MARINA DI CARRARA (Rif. 500370) La nostra Agenzia propone IN ESCLUSIVA questa NUOVA SOLUZIONE ABITATIVA che combina riqualificazione urbanistica e innovazione abitativa per offrire molto di più di una semplice casa...un'opportunità per migliorare il proprio stile di vita!!! Si tratta di una CASA SEMINDIPENDENTE TERRATETTO affiancata disposta su due livelli + mansarda e composta da: soggiorno, cucina e bagno, al piano d'ngresso dal quale si accede al PORTICO PRANZABILE e alla CORTE DI PROPRIETA' ESCLUSIVA; due camere, bagno e AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, al piano superiore; mansarda all'ultimo piano dove ricavare una terza camera/stanza ospiti/studio. Nell'ottica di MAGGIORE SOSTENIBILITA', RISPARMIO ENERGETICO e SICUREZZA per offrire il miglior comfort, l'immobile è stato progettato secondo moderni criteri di efficenza energetica quali: impianti collegati a fonti di energia rinnovabile, infissi pvc taglio termico di ultima generazione, predisposizione per impianto di raffredamento. La POSIZIONE è molto apprezzata e ricercata in quanto ci troviamo nel quadrilatero centrale con servizi a portata di mano e spiagge comodamente raggiungibili anche a piedi quindi ideale per chi ama vivere a pieno la nostra Marina di Carrara. E a renderla interessante sono sicuramente gli SPAZI ESTERNI per godersi momenti di relax e di condivisione con amici e famiglia. "NUOVA E CON POSSIBILITA' ANCORA DI QUALCHE PERSONALIZZAZIONE - MOLTO INTERESSANTE - PRENOTA LA TUA VISITA ".

Cod.01364 Rif.Ag. M1981 - CASCINA in zona centrale, proponiamo VILLA SINGOLA CON GARAGE e GIARDINO vicino ai principali servizi. Si compone da ingresso tramite vialetto pedonale e terrazzo rialzato, ampio soggiorno con camino e zona pranzo open-space, cucinotto con balcone per accedere all'esterno, camera matrimoniale e ad un bagno con doccia finestrato; dal soggiorno, tramite scala a chiocciola, si accede all' AMPIA MANSARDA suddivisa in disimpegno con ripostiglio, GRANDE CAMERA MATRIMONIALE arredata con mobilia su misura, una camera media, bagno con vasca angolare e finestra, tutta pavimentata parquet e rifinito in maniera semplice ma elegante. La villa si distingue per la sua esposizione su quattro lati, garantendo luce in ogni stanza, circondata da un giardino di circa 170 mq su cui insiste un GARAGE e un resede per DUE POSTI AUTO. IN DOTAZIONE: infissi e persiane in alluminio, finestre con vetro camera, dotate di zanzariere e inferriate. Sistema di allarme volumetrico e perimetrale, Condizionatori, Autoclave, Addolcitore, Nel 2023 sono stati installati i pannelli fotovoltaici (6KW) , pompa di calore e caldaia a condensazione. OTTIMA soluzione per famiglie, o per chi necessita di stare vicino ai principali servizi. DISPONIBILE DA SUBITO. Classe energetica: G - Rif. M1981 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 – 3939336199 – agenzia@delilloimmobiliare.it

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano secondo di un condominio con ascensore in posizione centrale. L'appartamento risulta abbastanza luminoso, gode di affacci panoramici e misura circa mq 70 di superficie commerciale. L'appartamento dispone di ingresso/soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno (con doccia e lavatrice) ed autorimessa (mq 13). L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto; si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno, con vetri semplici. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 65000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP728.

Santa Maria a Monte, loc. Montecalvoli Basso. Porzione di bifamiliare stile duplex posta al piano primo con esposizione su quattro lati. Costruzione ultimata nel 2017 a cui si aggiungono vari interventi relativi al SUPERBONUS 110 % effettuati poi nel 2022; l'immobile è dotato quindi di tutte le certificazioni di legge riguardanti gli impianti esistenti. La parte abitativa si sviluppa interamente su un piano ed è composta da un ampio soggiorno open-space con terrazza abitabile coperta posta sul lato Sud del fabbricato ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre la cucina rimane separata e a vista, ma può essere tranquillamente "chiusa" con parete ed infisso idonei data la metratura (circa 15 mq). Proseguendo nella zona notte, tramite il disimpegno, troviamo tre camere da letto, tutte con balcone, il bagno con doccia e finestra e due ripostigli, uno con attacco per lavatrice, l'altro al momento utilizzato come lavanderia con predisposizioni per un secondo servizio. Completano la soluzione 160 mq di resede esclusivo suddiviso tra giardino ed una parte con auto-bloccanti dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. Muratura in Poroton, portoncino blindato, infissi interni in PVC con doppio vetro ed esterni in alluminio, pavimento radiante in grès porcellanato effetto legno, predisposizioni per impianto di allarme e condizionamento, addolcitore, pompa di calore, pannelli fotovoltaici (16 unità per un totale di oltre 6 kW) con batteria di accumulo, wall box per ricarica veicoli elettrici e ibridi plug-in. Casa green "gas free", che utilizza esclusivamente fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento, l'acqua calda e la cottura senza ricorrere a gas naturale o altri combustibili fossili. A 5 km dal centro di Pontedera, a breve distanza dalla FI-PI-LI sia in direzione Pisa che in direzione Firenze. Disponibile a partire da Giugno 2026.

SAN MINIATO - CIGOLI In zona tranquilla, si propone terratetto di circa 80 mq di cinque vani. Entrando al piano terra si ha la zona giorno composta da ampio soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile con accesso, tramite due portefinestra, ad un'ampia terrazza abitabile con vista aperta sul verde, accessibile anche con scale esterne alla casa direttamente dal giardino e comodo ripostiglio. Proseguendo, tramite scale interne, si ha il piano primo composto da camera da letto matrimoniale con comodo ripostiglio/cabina armadio, camera singola, comodo studio con accesso ad un balcone con vista aperta e bagno finestrato con doccia. Completano l'immobile una cantina di circa 25 mq accessoriata di bagno e giardino di circa 700 mq con cancello carrabile per posti auto. Ingresso indipendente.

Proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione, inserito in un contesto moderno ed efficiente, con consegna prevista nella prima metà del 2027.

L'abitazione si distingue per spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da:

• Zona giorno con ampia cucina affacciata sull'esterno

• Una camera matrimoniale ed una singola

• Bagno finestrato

• Ampio terrazzo di circa 29 mq, ideale per pranzi all'aperto

• 2 Posti auto di proprietà



L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alle più moderne tecnologie costruttive.

Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e con spazi esterni, senza rinunciare alla qualità e al risparmio energetico.


RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione, inserito in un contesto moderno ed efficiente, con consegna prevista nella prima metà del 2027.

L'abitazione si distingue per spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da:

• Zona giorno con ampia cucina affacciata sull'esterno

• una camere matrimoniale ed una singola

• bagno finestrato

• Ampio terrazzo di circa 12 mq, ideale per pranzi all'aperto

• Posto auto di proprietà

possibilità di acquistare un secondo posto auto.

L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alle più moderne tecnologie costruttive.

Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e con spazi esterni, senza rinunciare alla qualità e al risparmio energetico.


RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Cod.11968 Rif.Ag. VG113 - In vendita a Viareggio Viareggina di 280 mq con ingresso indipendente, disposta su più livelli. Questa proprietà, ristrutturata parzialmente, offre 10 locali disposti su due livelli e composta da: al piano terra da ingresso, ampia sala doppia, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, studio adibito a camera con bagno, lovale caldaia, stanza armadi, bagno con piccola vasca; al piano primo da soggiorno-pranzo con angolo ampio cottura, due camere matrimoniali di cui una con balcone, e ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia; grande soppalco che si affaccia sul soggiorno adibito a momenti di relax; l'appartamento è arricchito da un ampia terrazza vivibile di 35 mq. Il valore aggiunto di questo immobile è un ampio giardino di mq 90, un garage di 20 mq e un posto auto esterno esclusivo a cui si accede da altra via.

Cod.01351 Rif.Ag. 626 - VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all’abitazione tramite ingresso indipendente. L’appartamento, ristrutturato a fine anni ’90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L’abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L’indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta.

SCANDICCI - in perfetto contesto condominiale completamente ristrutturato, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani con POSTO AUTO. L’immobile è composto da ampia zona giorno di cui cucina abitabile e soggiorno entrambi serviti da due balconi con affacci nel verde e sulla via principale. La zona notte ben suddivisa offre due ampie camere da letto, un bagno completo e finestrato, un ripostiglio. L'immobile pur essendo ristrutturato da qualche anno è in buone condizioni, gli infissi sono tutti nuovi in PVC con vetrocamera. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, ideali per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Al piano seminterrato in proprietà esclusiva abbiamo facile accesso ad una asciutta e spaziosa cantina. Completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale recintata e chiusa con cancello automatico. Ottima posizione, ben servita e vicina a tutti i principali servizi. Pronto da abitare, inserito in un condominio curato e tetto e facciate fatte nel 2025. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Cod.01032 Rif.Ag. 4982 - V.ZE NAVACCHIO - Al terzo piano di un complesso residenziale di recente costruzione dotato di ascensore, luminoso appartamento con ampio locale sottotetto collegato internamente. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio con predisposizione per bagno, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio. Dal soggiorno, tramite comoda scala a chiocciola interna, si accede al piano mansardato, ad oggi unico ambiente utilizzabile come ulteriore soggiorno o studio, o come ampia terza camera; con predisposizione di scarichi e allacci per bagno, completo di impianto di riscaldamento. Il piano mansardato inoltre dispone di doppio accesso alla terrazza circa mq. 24 circa che si sviluppa sui due lati dell'abitazione. Completa il tutto, uno spazioso garage di mq. 17 circa posto al piano terra. Ottime rifiniture e perfette condizioni generali dell'abitazione. Per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Navacchio indicando il numero di riferimento 4982

L'Agenzia Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un grazioso appartamento situato nel centro di Capalbio vicino a tutti i servizi. L'appartamento è di circa 80 mq e cosi diviso: salone con angolo cottura , camino e due balconi, uno vista mare, due camere da letto e due bagni di cui uno en suite , riscaldamento con termo camino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Montevarchi, in Via Roma, all'interno di un affascinante palazzo storico, questo ampio appartamento si trova al primo piano tre e, con suoi 106 mq, offre spazi generosi e versatili. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ad un'ampia sala pranzo, cucina, salotto con piccolo terrazzo che si affaccia su una corte interna , una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia (cieca) e un bagno funzionale. Pur necessitando di ristrutturazione, questa proprietà ha un potenziale straordinario sia come residenza familiare che come investimento da mettere a reddito anche a livello turistico

In Santa Croce sull’Arno, in una zona residenziale tranquilla e all’interno di una piccola palazzina ben mantenuta, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo, caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi e da condizioni interne che ne consentono l’immediata abitabilità. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove il soggiorno si presenta come un ambiente luminoso, ben proporzionato e facilmente arredabile, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La cucina è separata, funzionale e correttamente dimensionata, con accesso diretto a uno dei due balconi, che garantisce uno sfogo esterno comodo e una buona illuminazione naturale. Il secondo balcone, collegato al soggiorno, contribuisce a rendere l’abitazione ariosa e ben ventilata. La zona notte è ben disimpegnata ed è composta da una camera matrimoniale ed una camera doppia, silenziose e facilmente personalizzabili in base alle esigenze abitative. Il bagno finestrato completa il piano e si presenta in buone condizioni, coerenti con lo stato manutentivo generale dell’immobile. L’appartamento è complessivamente in buone condizioni interne, curato nel tempo e subito abitabile, senza necessità di interventi immediati. A completare la proprietà è presente un garage ed una cantina, elemento di particolare valore in contesti residenziali come questo. Il contesto condominiale è ordinato e contenuto, con spese condominiali irrisorie, rendendo questa soluzione interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. Una proposta ideale come abitazione principale o investimento nel comune di Santa Croce sull’Arno. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T4112

Cod.11650 Rif.Ag. V142 - Montale località Stazione, ampio appartamento di 126 mq, 5 vani, situato al 2' ed ultimo piano di piccola palazzina. L'interno dell'abitazione è completamente ristrutturato da soli 3 anni, tutti gli impianti, caldaia nuova a condensazione, rifiniture, rivestimenti e porte. Ingresso sul soggiorno open space, zona pranzo e cucina a vista con grande penisola ed accesso al balcone. Nella zona giorno è presente anche un ripostiglio grande con zona lavanderia. Il disimpegno notte presenta 3 camere grandi, due matrimoniali ed una doppia oltre al bagno finestrato e con box doccia. Camino - stufa a pellet, caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata, impianto di autoclave. Al piano terra resede di proprietà ideale per posto auto ed è presente una casetta di legno ottima da utilizzare anche come spazio bici. BASSE SPESE CONDOMINIALI Classe energetica G.

All'ingresso del caratteristico borgo di Castiglione d'Orcia, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano, con ambienti spaziosi e luminosi, terrazzino coperto ad uso esclusivo, un balcone panoramico e giardino privato con forno esterno. L'accesso alla proprietà avviene da un largo marciapiede che dà su una strada principale. Una scala esterna, posta tra due edifici e in condivisione con un'altra unità, conduce al secondo piano e termina su un terrazzo coperto di proprietà esclusiva, ideale come zona relax o per vivere gli spazi esterni in piena privacy. Da qui si accede a una stanza indipendente rispetto all'abitazione principale, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale. L'appartamento principale è accessibile tramite un portone separato e si sviluppa su un unico livello. Un corridoio centrale distribuisce gli spazi: a sinistra troviamo la cucina abitabile, di fronte il soggiorno con accesso al balcone panoramico affacciato sulla vallata. La zona notte, sulla destra, comprende due camere da letto e due bagni finestrati. Entrambi i balconi sono dotati di tende da sole a tettuccio, che permettono di godere degli spazi esterni anche nelle ore più calde. Dal terrazzino una scala in legno conduce al giardino privato al piano terra, ben schermato e dotato di un forno in muratura, perfetto per cene all'aperto in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, ma offre grandi potenzialità, ambienti ben distribuiti e una struttura solida, in una posizione strategica all'ingresso della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Nel caso di interesse, è possibile acquistare separatamente un comodo garage, con un'integrazione sul prezzo di vendita. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

Cod.11105 Rif.Ag. 1130 - Appartamento in ristrutturazione in contesto esclusivo con giardino privato a Pieve a Bozzone – Siena Prestigioso appartamento situato a Siena circa 4 chilometri dal centro di Siena in zona collinare con vista sui vigneti. Questa elegante residenza di nuova ristrutturazione, si sviluppa su unico livello, al primo piano, per una superficie totale di 186 mq. L’immobile è composto da5 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto di cui una con bagno privato, ed una camera da letto con un bagno completo e moderno, un ulteriore bagno di servizio nella zona giorno , una zona living da cui si accede ad una loggia verandata ideale come ulteriore zona relax e accesso ad un terrazzo panoramico al piano soprastante, una zona pranzo con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente accogliente. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore garantiscono comfort in ogni stagione, mentre l’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia. Un valore aggiunto unico è rappresentato dal giardino e dalla resede privata di 140 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax, organizzare cene estive o semplicemente vivere a contatto con la natura. La classe energetica A4 certifica l’elevata efficienza dell’immobile, che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano primo : zona living, cucina abitabile , due camere da letto, tre bagni e ripostiglio ed un giardino/resede di 140mq. Accessori: riscaldamento autonomo, classe energetica A4. Pieve a Bozzone è una delle località residenziali più prestigiose dei dintorni di Siena: un’oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal centro storico. La zona si distingue per l’eleganza del contesto e per i servizi esclusivi che offre, con spazi verdi curati e una splendida piscina condominiale che arricchisce ulteriormente la qualità della vita. Vivere qui significa coniugare il fascino della campagna senese con la comodità dei collegamenti rapidi alla città. L'alloggio in questione è il numero 10 ( planimetria allegata). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione di prestigio in un contesto esclusivo, dove comfort, natura e stile si incontrano.

Nel Quartiere residenziale dell' Ex-Campo d'Aviazione a due passi dalla pineta di levante e vicino a tutti i servizi, disponiamo in vendita di spazioso appartamento posto al primo piano di più ampio fabbricato servito da ascensore.
Si compone di : salone luminosissimo con balcone con affaccio nel verde, cucina abitabile con balcone di servizio, ripostiglio, reparto notte composto da due camere matrimoniali, camera singola, bagno con vasca finestrato e servizio con doccia.
Di pertinenza un comodissimo garage al piano terra di circa 20 mq. 
Posto auto condominiale riservato.
Appartamento e palazzina in ottime condizioni.
Posizione tranquilla e soleggiata con affacci nel verde.
Abitazione ideale per chi cerca comfort con spazi generosi e servizi facilmente raggiungibili in un quartiere tranquillo a due passi dalla pineta.
Per visite Lara 335 8355049

MONTESPERTOLI – Caratteristico Fienile con Piscina e Oliveta Nel cuore de Chianti in un magnifico connubio tra storia e natura proponiamo in vendita esclusiva villa risultato della ristrutturazione di un fienile risalente al ‘1600.La villa, dotata di 6 locali e 225 mq., risulta circondata all’esterno da un terreno di 3.400 mq impreziosito da circa 200 piante di olivo e dispone di spazi esterni privati ed attrezzati con barbecue in muratura e di uno spazio esterno fuori terra già completamente strutturato per una piscina. Il comfort interno è assicurato da aria condizionata in ogni camera e in soggiorno e da internet wi.fi. L’accesso alla casa è caratterizzato da un vialetto che porta al parcheggio privato con 3 posti auto e da un bel cancello su strada, adiacente all’ingresso abitativo. Completano la proprietà una cantina di 20 mq. e garage di 35 mq. Al piano terreno troviamo un salone doppio, cucina abitabile con dispensa e accesso all’esterno, una camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia. Al piano superiore una ampia camera con letto matrimoniale e letto singolo dotata di bagno privato con doccia, altra camera matrimoniale, bagno con doccia e vasca La bella dimora situata su un poggio, consente una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi sullo splendido paesaggio toscano, ricco di ville storiche e castelli edificati tra il tardo medioevo e il Rinascimento, tale da costituire un ecomuseo a cielo aperto. La posizione strategica consente di godere di grande privacy e tranquillità e permette di visitare in tempi rapidi le innumerevoli bellezze della regione e le splendide cittadine del territorio del Chianti classico Il complesso risulta curato nei particolari ed in ottime condizioni. NOTA BENE: Le foto della piscina sono da considerare come rendering delle componenti attualmente in parte smontate e che possono come da foto essere riassemblate. Possibilità di acquisire l’arredoesistente Classe energetica F – Prezzo: € 790.000 IMMOBILIARE FRANCO – Tel. 337.697870.

Il contesto Appartamento con balcone affacciato sul golfo di Follonica, con vista sul mare e sulle isole d'Elba, Montecristo e, nelle giornate limpide, Corsica. L'appartamento si trova sulla via principale del borgo di Scarlino, una cittadina molto turistica della Maremma Grossetana, grazie alla vicinanza al mare e al suo fascino medievale. In cima al paese si erge un castello, sede di famosi eventi. Situato al primo piano, l'immobile è in perfette condizioni, non richiede interventi ed è pronto per essere abitato. Viene venduto arredato, e per chi volesse investire in affitti brevi, esiste la possibilità di acquistare l'intero edificio, composto da tre appartamenti, tutti con vista mare. Descrizione sintetica Primo piano: soggiorno con angolo cottura e balcone con vista mare. Secondo piano: Camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica, elettrica e gas della città. Infrastrutture e servizi Scarlino è una cittadina con diversi servizi come diversi bar, ristoranti, alimentari, … Sotto il borgo medievale, a Scarlino Scalo, ci sono tutti servizi essenziali.

DESCRIZIONE GENERALE Bellissimo appartamento con vista sul golfo di Follonica e Scarlino, dotato di giardino privato. L'immobile, in ottimo stato, offre spazi ampi e luminosi, ideali sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Si sviluppa interamente su un unico piano e dispone di una comoda cantina. Attualmente conta due camere da letto, ma è facilmente possibile ricavarne una terza nel salottino con interventi minimi. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Ampio soggiorno, sallotto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale, bagno. IL BORGO Filare, frazione del comune di Gavorrano a soli 2 km dal centro comunale, è un affascinante paese nato dall'unione di tre località: Filare, Boschetto e Miniera. La sua storia è strettamente legata all'attività mineraria, che ha caratterizzato lo sviluppo del territorio fin dal XIX secolo. Immagina di vivere in un contesto autentico, circondato da paesaggi suggestivi e ricchi di storia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un investimento o una casa in un luogo con un'anima forte e un fascino senza tempo.

Villetta a schiera, situata in una posizione strategica vicino al suggestivo borgo di Roccastrada, questa abitazione ti offre la serenità di vivere in piena tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi e alle bellezze del luogo. La casa si sviluppa su due piani più una spaziosa mansarda con bagno, offrendo ampi spazi ideali per tutta la famiglia. L'ingresso indipendente ti permette di godere di un giardinetto privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene all'aperto o semplicemente per goderti il verde. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture curate e un'atmosfera accogliente. La mansarda aggiunge un tocco di charme e versatilità, potendo essere utilizzata come zona relax, studio o camera ospiti. Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma con tutte le comodità a portata di mano. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: sala con camino, cucina con balcone e giardino e bagno Primo piano: due camere con balcone e bagno Secondo piano: mansarda con bagno e soffitta IL BORGO Il borgo di Roccastrada è un affascinante gioiello nel cuore della Toscana, un luogo che unisce storia, tradizione e un'atmosfera autentica. Passeggiando tra le sue stradine caratteristiche, si respira un'aria di tranquillità e calore, tipica dei piccoli borghi di un tempo. Le antiche mura, le piazzette accoglienti e le chiese storiche raccontano secoli di vita e di cultura, creando un ambiente ricco di fascino e autenticità. Roccastrada è il posto ideale per chi cerca un'oasi di pace, immerso nella natura, con panorami mozzafiato sulle colline circostanti e un ritmo di vita rilassato. La comunità locale è cordiale e accogliente, pronta a far sentire ogni visitatore come a casa propria. Inoltre, il borgo offre tutti i servizi di cui hai bisogno, negozi, ristoranti e spazi di socializzazione, il tutto in un contesto che conserva intatto il suo carattere storico. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera autentica, lontano dal caos, ma senza rinunciare alle comodità di una vita moderna.

Descrizione generale Bellissimo appartamento ristrutturato, situato sulla via principale del centro storico della cittadina medievale di Scarlino, in un antico convento. Dispone di un balcone condiviso con un'altra proprietà, dal quale si gode di una splendida vista sul mare e sull'isola d'Elba. L'appartamento è arricchito da una “finestra-balcone”, che dona al soggiorno una piacevole sensazione di respiro e luminosità. L'immobile è venduto completamente arredato e pronto per un utilizzo immediato. Descrizione degli spazi Primo piano: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con vista sul corso principale, camera e bagno con doccia. Il borgo Scarlino è un affascinante borgo medievale situato sulla costa toscana, in provincia di Grosseto. Arroccato su una collina che domina il golfo di Follonica, è caratterizzato da strette viuzze, mura antiche e dal maestoso castello che offre una splendida vista panoramica sul mare e sull'Arcipelago Toscano. Oltre al centro storico ricco di storia e tradizione, Scarlino è rinomato per il suo porto turistico moderno e per le sue spiagge incontaminate, come Cala Violina, considerata una delle più belle della Maremma.

Isola D'Elba, porzione di villa con giardino e vista mare DESCRIZIONE GENERALE Bellissima porzione di casale sull'Isola d'Elba, con una vista spettacolare che spazia sia sul mare e la costa livornese, sia sui caratteristici borghi di Marciana e Poggio. La proprietà dispone di un giardino privato situato sul retro, con vista mare, e di un terreno a pascolo posizionato di fronte all'abitazione. Gli interni sono in gran parte ristrutturati, ad eccezione della cucina, che necessita di essere completata. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con terrazza vista mare, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con affaccio sulle colline e sui borghi medievali, un bagno con vasca e due camere da letto con vista mare. Una proprietà esclusiva per il suo eccezionale rapporto qualità/prezzo, immersa in una zona tranquillissima, ma a poca distanza dal mare. Ottima scelta sia per residenti locali che come seconda casa o investimento turistico. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: giardino e posto auto privato vista mare Piano primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, due terrazze. IL BORGO Marciana, uno dei borghi più antichi dell'isola d'Elba, incanta con il suo centro medievale, le viste panoramiche e i sentieri immersi nella natura. Situata ai piedi del Monte Capanne, offre storia, tranquillità e accesso alle più belle spiagge del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Un angolo autentico di Toscana da scoprire.

Appartamento tipico toscano con balcone nel centro storico DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore di Gavorrano, dove ogni pietra racconta una storia e il paesaggio si apre dolce e profondo sulla Maremma, questo appartamento tipicamente toscano offre un rifugio autentico, comodo e ricco di fascino. Situato al secondo piano di un edificio storico, l'immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e sfruttati con intelligenza. La zona giorno è accogliente e luminosa: un angolo cottura funzionale, un caminetto in muratura perfettamente funzionante e un balcone che si affaccia sulla piccola piazza sottostante, regalano un'atmosfera intima e suggestiva. Sopra la zona living, un soppalco in legno amplifica lo spazio disponibile: ideale per ospitare amici, creare una zona relax o semplicemente come utile ripostiglio discreto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda stanza singola con soppalco, che valorizza le altezze della stanza offrendo ulteriore spazio per dormire o organizzare la stanza in modo creativo. L'appartamento è in buone condizioni generali, pronto da vivere senza necessità di interventi, perfetto come prima casa, casa vacanze o piccolo investimento in uno dei borghi più autentici e suggestivi della Toscana. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo piano: bagno, zona giorno con camino e balcone dotato di ripostiglio che si affaccia sulla piazzetta, una camera da letto matrimoniale e una singola con soppalco. IL BORGO Gavorrano è un balcone di pietra affacciato sulla Maremma. Arroccato tra olivi e silenzi, custodisce il respiro antico delle miniere e la grazia semplice dei borghi toscani. Le sue viuzze in pietra, i tetti rossi e le terrazze che si aprono sull'infinito raccontano una storia fatta di lavoro, luce e terra. Qui, il tempo rallenta, il vento profuma di macchia mediterranea e ogni tramonto tinge di oro le colline. Un luogo autentico, dove la bellezza non si mostra, ma si scopre passo dopo passo. Pur conservando il fascino quieto di un borgo storico, Gavorrano offre tutti i servizi essenziali: supermercato Coop, ristoranti, bar e botteghe. A pochi minuti, nella frazione di Bagno di Gavorrano, si trovano anche parrucchieri, negozi e tutto ciò che può servire per la vita quotidiana. Il borgo è anche vivo e partecipe: durante l'anno ospita eventi culturali nel suggestivo teatro delle Rocce, sagre e feste di paese che celebrano la tradizione e i sapori locali.