Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 126

In una delle zone più signorili e ricercate di Pistoia appena fuori dal centro e in area Pistoia Nuova, a breve distanza dalla clinica "Villa Maria", proponiamo in vendita un raffinato semiattico di circa 165 mq, un oggetto unico con vista su tutta la città e giardini condominiali grazie alle tre terrazze coperte, di cui una ampia e pienamente abitabile, oltre garage, posto auto, cantina e soffitta. La palazzina è circondata da un curato giardino condominiale che contribuisce a definire un contesto residenziale ordinato ed elegante. L’appartamento si trova al quinto piano di edificio servito da ascensore e si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la qualità delle finiture e l’eccellente stato manutentivo sia interno sia esterno. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi nel 2021, con rifacimento di facciata e tetto, oltre all’ammodernamento dell’ascensore, elementi che testimoniano una gestione attenta e una solida manutenzione nel tempo. Gli interni si presentano in condizioni impeccabili, valorizzati da pavimentazioni in parquet che conferiscono continuità ed eleganza agli spazi. La distribuzione è ariosa e ben calibrata, con disimpegni ampi, armadiature capienti e guardaroba che rendono l’abitazione estremamente funzionale nella quotidianità. L’ingresso conduce a un salone doppio di circa 40 mq, ambiente di rappresentanza luminoso e generoso nelle proporzioni, con accesso diretto alla terrazza abitabile con vista sul centro storico e sulle colline che abbracciano la città. Questo spazio esterno rappresenta un vero prolungamento della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all’aperto o un’area relax. La sala da pranzo, separata ma armonicamente collegata al living, completa la zona di rappresentanza. La cucina, ben organizzato e funzionale, dispone di un terrazzo di servizio coperto attrezzato anche come zona lavanderia. Un pratico ripostiglio arricchisce ulteriormente la parte giorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su terrazzo coperto, e da una camera singola, perfetta anche come studio. I doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella gestione degli spazi. L’appartamento è libero su tre lati, caratteristica che assicura eccellente luminosità naturale e ventilazione trasversale. A completamento della proprietà troviamo un garage collegato di circa 25 mq, un posto auto scoperto di proprietà, una cantina e una comoda soffitta finestrata, utile come ulteriore spazio accessorio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, salone doppio di 40 mq con affaccio sulla terrazza abitabile, sala da pranzo, cucina con terrazzo di servizio dotato di lavanderia, ripostiglio, due camere matrimoniali con terrazzo, camera singola e doppi servizi. Posizione: L’immobile si colloca in Pistoia Nuova, una delle aree residenziali più apprezzate di Pistoia, caratterizzata da contesti signorili, tranquillità e ottima qualità urbana. La vicinanza dal Viale Petrocchi e al centro diagnostico Villa Maria garantisce comodità quotidiana, mentre il centro storico è raggiungibile in pochi minuti. La zona è perfettamente servita da scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e centralità. La richiesta è di € 530.000. Rif. V6564R

DUE STRADE, In piccola palazzina dei primi del ’900, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di cinque vani, situato al secondo piano e oggetto di una recente e accurata ristrutturazione con materiali di alta gamma. L’ingresso introduce a una scenografica zona giorno, composta da un’ampia sala da pranzo con cucinotto e da un luminoso soggiorno impreziosito da un elegante soppalco, che ospita una zona di servizio con lavanderia, perfettamente integrata negli spazi. La zona notte si distingue per comfort e riservatezza: la suite padronale, di generose dimensioni, dispone di bagno en-suite finestrato, mentre una seconda camera e un ulteriore servizio completano la distribuzione interna, per un totale di tre bagni. La proprietà è completata da una pratica cantina. Soluzione ideale per una clientela esigente alla ricerca di un immobile di charme, pronto da abitare, in una delle aree più apprezzate appena fuori dal centro storico, oggi sempre più richiesta anche come investimento di alto profilo. Le immagini complete di arredo sono state generate con l'IA a scopo illustrativo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

| COD: 3367 | FORTE DEI MARMI | CENTRO | APPARTAMENTO LUXORY |

ForteVersilia propone un Appartamento di Lusso!!
Due Passi dal centro e dalle Spiagge con Posto Auto

Completamente Ristrutturato

Immobile è così composto:
Ingresso: Disimpegno con accesso al Salone Luminoso ed una Cucina Abitale;
Pranzo: Nella zona Pranzo troviamo una cucina completamente elettrica, Moderna ed equipaggiata, accesso ad un Balcone dove si trova una Cucina esterna con Griglia elettrica ed una comoda Dispensa;
Zona giorno: La zona giorno è servita da un grande e luminoso Salone, con accesso ad un balcone di servizio per pranzi all'aperto;
Zona Notte: La zona notte è composta da 2 Comode Camere Matrimoniali, il tutto servito da un Bagno completo ed una Cabina Armadio predisposta già per il secondo Bagno;

Servizi
Ristrutturato da zero
Aria Condizionata Con pompa di calore
Video citofono
Video sorveglianza
Allarme
2 Posti Auto

Appartamento chiavi in mano pronto da abitare!!!

PRESENTIAMO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA NELLA ZONA DI ORTIMINO, UN CARATTERISTICO TERRATETTO DEGLI ANNI '70, DI CIRCA 200 MQ CATASTALI, LIBERO SU TRE LATI E DOTATO DI RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA 30 MQ. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ben distribuiti: Piano terra: accogliente zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno. Piano primo: zona notte con due camere da letto, di cui una con balcone, e secondo bagno. Piano sottotetto: ampio ambiente con altezze variabili, ideale come terza camera o studio, con accesso diretto a un suggestivo terrazzo a tasca con vista panoramica. Piano seminterrato: spaziosa taverna, perfetta per molteplici utilizzi (zona relax, hobby, palestra o spazio conviviale). L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è subito abitabile. Tra le caratteristiche principali: utenze completamente indipendenti infissi in legno con vetro assenza di spese condominiali Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e indipendenza, senza rinunciare al comfort. Classe Energetica: G

Montespertoli (FI) – Martignana Villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino, terreno e garage di 100 mq In una delle zone più richieste e tranquille di Martignana, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 400 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale relax, oltre a terreno di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera uno sfogo verde, un piccolo orto o semplicemente più respiro intorno a casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, creando spazi funzionali e vivibili per tutta la famiglia. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, area relax o ulteriore zona notte. Al piano terra completa la proprietà un vero punto di forza: un garage di circa 100 mq, perfetto non solo come rimessa ma anche come taverna, zona hobby o spazio multifunzionale, oltre a un ulteriore bagno. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e funzionalità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T621

Cod.11109 Rif.Ag. 1825c - Casa semi indipendente in vendita - 5 vani - 177 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 1 bagni VENDESI A CANEVARA (Montignoso) Spaziosa semindipendente di 177 mq con giardino. 2 Camere matrimoniali Ampia cucina con camino Sala spaziosa Studio Grande bagno finestrato con doccia Balcone Giardino Resede con rimessa in muratura 2 vaste cantine. L'immobile è situato in una zona riservata e tranquilla, vicino ai principali servizi, nonché di fresca ristrutturazione, pronto per essere abitato. Composizione: Piano Terra : Grande sala - cucina con camino. Mezzanino: Grande bagno finestrato con doccia e rifiniture di pregio. Primo Piano: Due ampie camere matrimoniali con ripostiglio. Mezzanino semiinterrato: Studio finestrato. Primo piano seminterrato: Due spaziose cantine. Giardino privato, ben curato, comoda resede e rimessa in muratura. Classe energetica: G - Rif. 1825c Soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e tranquillità pur rimanendo vicina al centro città, che dista solo 3 kilometri. La privacy dei nostri clienti è importante, per questo gli indirizzi che vedi sono indicativi solo della zona dove si trova l'immobile.

Cod.01562 Rif.Ag. R004 - Ronchi, a 150 metri dal mare appartamenti nuovi al piano primo e secondo serviti da ascensore, di ca 70 mq sono situati in un prestigioso complesso residenziale a Massa, in via Magliano, nella rinomata località di Ronchi. L'immobile è immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita. Così composto: spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista che offre accesso ad un piccolo terrazzo pranzabile ideale anche per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con uscita sul balcone, ed un bagno. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un posto auto in garage con ascensore che porta ai piani. L'appartamento è completamente ultimato e pronto per essere arredato e abitato ed è in classe energetica A1. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. Alcuni dati tecnici presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi. Le informazioni dettagliate verranno fornite su appuntamento.

Cod.01286 Rif.Ag. 130 - DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico. Completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile

Cod.01095 Rif.Ag. MA3393 - ?✨ Vivi il sogno a Calambrone, a due passi dal mare! ✨? Se stai cercando un appartamento moderno, comodo e a pochi passi dalla spiaggia, questa è l’occasione che fa per te! Situato in una recente costruzione, questo splendido trilocale al piano primo con ascensore ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere al meglio la tua estate o investire in una location esclusiva. ? Caratteristiche principali: Spazioso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità Due camere da letto accoglienti, ideali per famiglia o ospiti Bagno con doccia e finestra, luminoso e funzionale Balcone per goderti l’aria aperta e il panorama ? Classe energetica B: efficienza e risparmio garantiti! Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere vicino al mare in un appartamento moderno e confortevole! Contattami subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Ti aspettiamo per mostrarti questa meraviglia! APE B rif. 3393 rich 240.000 euro

Cod.01004 Rif.Ag. P1117 - Pontedera Situato in una zona ben servita, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Descrizione dell'immobile L'immobile, posto al piano secondo di un maggior edificio condominiale, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa come segue: • Zona giorno: comodo ingresso in soggiorno-pranzo con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali. La zona giorno si apre su un grazioso balcone. • Zona notte: Un disimpegno conduce al reparto notte, composto da due camere da letto, una matrimoniale e una comoda camerina e bagno. Caratteristiche aggiuntive • Immobile in ottime condizioni pronto per essere abitato. • Posto auto esterno privato in resede condominiale. • Possibilità di acquistare l'immobile con arredamento totale o parziale, per un trasloco rapido e senza pensieri. • Ottima esposizione alla luce naturale. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. P1117

DESCRIZIONE GENERALE Nell' affascinante centro storico di Gavorrano, tra vicoli in pietra e scorci che raccontano secoli di storia, si sviluppa questo caratteristico appartamento disposto su quattro livelli — una casa che è un piccolo viaggio verticale tra intimità e meraviglia. Ogni piano custodisce un'atmosfera diversa: ambienti raccolti e accoglienti ai livelli inferiori, ideali per la zona giorno e gli spazi conviviali, e salendo, stanze sempre più luminose, dove la luce filtra dalle finestre incorniciando tetti antichi e dettagli architettonici tipici toscani, come travi a vista e muri in pietra. Ma è all'ultimo piano che la casa svela la sua anima più emozionante: una vista straordinaria che si apre sulla Maremma, un susseguirsi di colline morbide, campi e uliveti che si estendono fino a incontrare il blu del mare all'orizzonte. Nelle giornate limpide lo sguardo corre libero, e al tramonto il paesaggio si accende di sfumature dorate e rosate, regalando uno spettacolo che cambia ogni sera. Un appartamento unico, perfetto per chi desidera vivere il fascino autentico di un borgo toscano senza rinunciare alla bellezza di panorami ampi e profondi. DESCRIZIONE SINTETICA Piano terra: ampia cucina e sala da pranzo Primo piano: ampio salone con camino Secondo piano: camera matrimoniale con terrazza e bagno Terzo piano: camera/studio con vista panoramica DESCRIZIONE BORGO Gavorrano è un balcone di pietra affacciato sulla Maremma. Arroccato tra olivi e silenzi, custodisce il respiro antico delle miniere e la grazia semplice dei borghi toscani. Le sue viuzze in pietra, i tetti rossi e le terrazze che si aprono sull'infinito raccontano una storia fatta di lavoro, luce e terra. Qui, il tempo rallenta, il vento profuma di macchia mediterranea e ogni tramonto tinge di oro le colline. Un luogo autentico, dove la bellezza non si mostra, ma si scopre passo dopo passo. Pur conservando il fascino quieto di un borgo storico, Gavorrano offre tutti i servizi essenziali: supermercato Coop, ristoranti, bar e botteghe. A pochi minuti, nella frazione di Bagno di Gavorrano, si trovano anche parrucchieri, negozi e tutto ciò che può servire per la vita quotidiana. Il borgo è anche vivo e partecipe: durante l'anno ospita eventi culturali nel suggestivo teatro delle Rocce, sagre e feste di paese che celebrano la tradizione e i sapori locali.

IMMOBILE PRENOTATO!! PROPOSTA ACCETTATA!! COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE!! ️ ATTENZIONE: VENDITA IN NUDA PROPRIETÀ (LEGGERE ATTENTAMENTE) ️ Se stai cercando un acquisto immediatamente abitabile, questa non è la soluzione adatta. Se invece cerchi un investimento strutturato in una zona solida, può essere un'opportunità concreta. ️ Questo immobile viene venduto in NUDA PROPRIETÀ ️ Tutti i dettagli e la spiegazione sono riportati in fondo all'annuncio A pochi minuti dal mare, in una zona riservata di Lido di Camaiore (località Secco), proponiamo un appartamento indipendente inserito in contesto senza condominio, all'interno di una strada privata con possibilità di parcheggio nel giardino. L'immobile si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da: - soggiorno - cucina - camera matrimoniale - camera media - cameretta - bagno - Completa la proprietà un garage al piano terra. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta una distribuzione interna funzionale e ottime potenzialità di valorizzazione. COSA SIGNIFICA “NUDA PROPRIETÀ” Quando acquisti questo immobile: ️ Diventi proprietario subito NON puoi utilizzarlo finché l'usufruttuaria è in vita L'usufruttuaria (nata nel 1932) mantiene il diritto di vivere nella casa. Tradotto in modo semplice: Non puoi andarci a vivere Non puoi affittarla Non puoi utilizzarla nell'immediato Perché qualcuno compra una nuda proprietà? Perché: acquista a un prezzo più basso rispetto al valore pieno fa un investimento nel tempo entra in una zona richiesta con meno capitale iniziale Quando diventa pienamente utilizzabile? Quando si estingue l'usufrutto. Quindi questa casa è adatta se: ️ stai facendo un investimento ️ non ti serve subito ️ ragioni sul medio-lungo periodo NON è adatta se: cerchi casa da vivere subito vuoi affittarla subito hai bisogno di disponibilità immediata

Magliano in Toscana - Pereta appartamento indipendente in vendita

Nel cuore di Pereta, affascinante borgo medievale a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato con ingresso indipendente, ideale per chi desidera coniugare autenticità e comfort.

L'appartamento, di circa 120 mq commerciali e disposto su due livelli, accoglie al piano d'ingresso una cucina abitabile e un luminoso soggiorno impreziosito dal camino, ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno e un pratico sottotetto.

La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità che valorizza ogni ambiente e per la gradevole vista aperta sulla campagna circostante, regalando scorci di quiete e atmosfera tipicamente toscana.

Un'interessante opportunità abitativa o d'investimento, da personalizzare secondo le proprie esigenze, con prezzo trattabile e un posto auto in corte condivisa

Classe Energetica G
EP gl,nren in valutazione

RIF.1670

SAN FRANCESCO In strada interna tranquilla e con facilità di parcheggio, appartamento di circa 65 mq in buone condizioni, ubicato al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. Vista la disposizione degli ambienti c'è la possibilità di creare la seconda camera da letto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è già libero, pertanto disponibile in tempi rapidi.

A breve distanza dal centro di Montecatini Terme, propongo un appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina trifamiliare dei primi anni '60, soluzione adatta a chi cerca spazi ampi in un contesto con poche unità e pratico per la viabilità. Caratteristiche principali • Piano: terra rialzato • Contesto: palazzina trifamiliare anni '60 • Stato: da ammodernare • Composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno • Spazi esterni: balcone d'ingresso e balcone a servizio della cucina • Accesso: tramite resede a comune • Punti di interesse: zona vicina al centro, ai servizi e alla principale viabilità In zona semicentrale, inserito in una palazzina con sole tre unità, questo appartamento rappresenta una proposta interessante per chi dà priorità alla metratura interna e alla praticità della posizione. L'accesso avviene da resede a comune e il balcone accompagna al portoncino d'ingresso. All'interno gli ambienti mantengono una distribuzione tradizionale e lineare: l'ingresso introduce agli spazi principali della casa, con soggiorno separato, cucina abitabile dotata di proprio balcone, disimpegno, tre camere da letto di dimensioni generose e bagno. La metratura e il taglio rendono l'immobile adatto sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una casa da riorganizzare e aggiornare secondo esigenze attuali. L'appartamento richiede lavori di ammodernamento, ma offre una base interessante per chi cerca stanze ampie e un contesto più raccolto rispetto ai grandi condomini. La posizione consente inoltre di muoversi con facilità verso il centro cittadino, i principali servizi e le principali vie di comunicazione. Alle fotografie reali dell'immobile sono affiancate immagini elaborate con intelligenza artificiale, inserite esclusivamente per aiutare a comprendere il potenziale degli ambienti dopo un intervento di ammodernamento. Le immagini non hanno alcun valore progettuale e non sostituiscono il lavoro di tecnici e artigiani, ai quali è opportuno affidarsi per ogni valutazione di fattibilità. Una soluzione indicata per chi cerca una casa da personalizzare, con spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e con il vantaggio di un fabbricato di piccole dimensioni. Per capire se può essere la soluzione adatta, contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Dati tecnici e catastali Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 3, Consistenza Catastale 6,5 vani, Sup. Cat. 127 mq, escluse aree scoperte 126 mq, Rendita Catastale Eu. 285,34. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo riportato è indicativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 1000 metri Scuola dell'infanzia 1400 metri Scuola primaria 2400 metri Supermercato 400 metri Parco pubblico 500 metri Biblioteca 1600 metri Bancomat 150 metri Poste 110

In vendita a Cecina, nel prestigioso contesto del Villaggio Scolastico, proponiamo un appartamento indipendente di 120 mq situato al primo e ultimo piano. Questo immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, è composto da 5 vani più servizi, tra cui un ampio soggiorno doppio, due camere da letto matrimoniali, camera singola e una cucina abitabile. Il bagno è funzionale e l'intera unità si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata. Due balconi con uscita dalla cucina e dal soggiorno. Sottotetto praticabile con accesso dall'interno L'appartamento è dotato di ingresso semi indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo così la massima privacy e comfort. Al piano terra, troverete un box/garage di 40 mq, ideale per la vostra auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà è completata da un giardino/resede di ben 200 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La classe energetica G offre un'ottima opportunità per personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione comoda e accogliente. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 9444 ZONA STAZIONE Ampio e luminoso appartamento di circa 115 mq posto al quinto piano (con ascensore) di un fabbricato condominiale dove è stato fatto di recente il cappotto termico. ESSENDO IN CLASSE "B", POSSIBILITA' DI ACCEDERE AD UN MUTUO GREEN PER ACQUISTO PRIMA CASA. La zona è ottimale per essere ad un passo dal centro storico, dalla stazione e vicino all'accesso all'autostrada. L'appartamento è molto luminoso e gli spazi ampi permettono di modificare la divisione interna, magari creare anche un altro servizio, le rifiniture e gli impianti sono degli anni 70 quindi TUTTO DA RIMODERNARE. Attualmente è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con ripostiglio, due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una camera singola e bagno. Il riscaldamento è centratlizzato e le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua e del riscaldamento. Disponibile da subito. Classe Energetica: B

Cod.01192 Rif.Ag. La casa sul mare - VADA SUL MARE CON VISTA MARE SI VENDE IN ESCLUSIVA Tutto il primo piano di una bifamiliare completamente libera su quattro lati con terrazza vista mare La proprietà è articolata e offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie numerose o allargate Ingresso indipendente dal giardino, da questo si sale al primo ed ultimo piano con una bella scala a giorno ben illuminata, all'arrivo si trova il primo accesso alla terrazza angolare vista mare, disimpegno e il corridoio che porta alla grande sala con tre affacci, il caminetto e soprattutto la possibilità di creare la terza camera mantenendo salone con zona relax e zona pranzo; cucina veramente abitabile con caminetto; ripostiglio; due camere matrimoniali di dimensioni difficili da trovare così come il bagno con vasca idromassaggio. Le dimensioni delle camere e del bagno consentono senza sacrificare gli spazi di ottenere due camere di cui una con bagno privato. Soffitta Al piano terra oltre al giardino angolare troviamo due locali indipendenti da poter adibire a bilocale perfettamente autonomo con bagno ed un locale caldaia. Garage con lavanderia Gli infissi interni in PVC sono di recente installazione, le persiane in alluminio e le avvolgibili sono in ottimo stato. L'appartamento si presenta in buono stato e potrebbe essere subito abitabile, ma ovviamente alcuni accorgimenti ed ammodernamenti ne farebbero una proprietà unica nel suo genere anche per l'estrema vicinanza al mare Richiesta Euro 278.000,00 L'immobile è già stato analizzato dal punto di vista urbanistico e catastale ed è pronto per la vendita immediata

SINALUNGA (SI), loc PIEVE, alla quota di 270 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un fabbricato condominiale senza ascensore (senza amministratore esterno). L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 95 (in considerazione dell'appartamento di circa mq 86, dei balconi di circa mq 4+4 e dell'autorimessa di mq 14, prese rispettivamente per le percentuali di consuetudine). L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno / pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno, 3 camere (di cui una con balcone) e bagno con vasca. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e successivamente in parte ristrutturato negli anni '90 e fino al 2005, tetto ripassato. Si presenta in discreto stato di conservazione generale, necessita di un po' di opere di manutenzione, anche alla facciata. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame), impianto TV centralizzato. Zona coperta da fibra. Le finestre sono in legno con vetri doppi degli anni '90. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 88.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP877.

LUCIGNANO (AR), in campagna a ridosso del centro abitato, vendesi villa (nuova in cemento armato e rivestita in pietra) in posizione panoramica, quattro lati liberi, giardino ed autorimessa. Molto Luminosa, con esposizione prevalente verso SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 194, in considerazione della superficie di mq 128 per i due piani simili abitabili fuori terra, mq 75 per il seminterrato (con buona altezza, parte autorimessa mq 55 e parte terrapieno mq 20), mq 24 per la terrazza, mq 16 per il portico, mq 6 per il balcone e mq 400 circa per il giardino esclusivo. Al piano terra dispone di portico all'ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, bagno (con antibagno) e studio, è presente un secondo accesso sul retro con terrazza. Sono presenti intercapedini perimetrali all'interno della muratura. Possibilità di realizzare la cucina al posto dello studio, anche in open space. Al piano primo dispone di 3 camere da letto (di cui una con balcone, inoltre è realizzabile a parte anche una terrazza a tasca sul tetto in un'altra camera), bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato dispone di autorimessa oltre ad una stanza attualmente a terrapieno, ma apribile e con varie potenzialità (cantina, lavanderia, taverna etc.) Il giardino ha accesso sul fronte principale grazie a comode scale di accesso esterne fra il piano seminterrato ed il piano terra (accanto al portico). L'immobile è stato terminato nel 2023 e viene consegnato così come si vede, con le rifiniture da fare, ma verrà consegnato il materiale da pavimentazione e rivestimento già acquistato per i rivestimenti di scala esterna, marciapiedi e muretti di recinzione, oltre a quelle per la pavimentazione del garage. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori tradizionali, i quali adesso mancanti, insieme alla caldaia, saranno montati prima della vendita. Gli impianti, nuovi, saranno consegnati con i certificati di conformità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetri doppi e persiane. La pavimentazione è in ceramica monocottura. Richiesta Euro 250.000. (Classe Energetica: D e IPE 149,30 Kwh/m2anno). Rif. VL197.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al 1° piano di un piccolo fabbricato senza ascensore, ben tenuto! Luminoso e con affacci prevalenti verso sud/est. La superficie catastale commerciale misura mq 91 (in considerazione dell'appartamento di mq 81 e dell'autorimessa di mq 20). L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno con predisposizione per caminetto, balcone, cucina / pranzo con lo stesso balcone, bagno (con doccia e lavatrice), ripostiglio e 2 camere matrimoniali di cui una con balcone. Al piano seminterrato dispone di una autorimessa collegata anche con il vano scala comune. Facile possibilità di parcheggio nel resede comune del fabbricato. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '80 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in buono stato di conservazione generale, a fine 2026 verrà rifatto il tetto (a spese del venditore). L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia in cucina, l'impianto è costituito da elementi radianti in alluminio e tubazioni in rame. Gli infissi esterni sono in legno, vetri semplici. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. Son presenti anche doppi infissi in alluminio anodizzato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 90.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP726.

A307 Nel cuore verde della Lunigiana, precisamente a Villa di Tresana, vi presentiamo un incantevole appartamento con ingresso indipendente, situato in posizione collinare a circa 350 metri sul livello del mare. Questa abitazione, inserita in un caratteristico fabbricato in pietra, rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità toscana e comfort abitativo. Varcando la soglia di questa dimora, si percepisce immediatamente un senso di accoglienza e calore. Il soggiorno, impreziosito da un camino rustico, invita a serate rilassanti, mentre la cucina conserva quel sapore genuino della tradizione. Le tre camere da letto offrono ampi spazi, ideali per accogliere famiglia e amici o per essere trasformate in ambienti multifunzionali come studio o atelier. Completa l'interno un bagno funzionale e un comodo ripostiglio.🌿 Ma è all'esterno che questa proprietà esprime il suo massimo potenziale: una terrazza e un giardino privato di circa 200 mq ti permetteranno di vivere l'aria aperta in totale tranquillità, tra profumi di campagna sulle colline circostanti. Uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, letture all'ombra di un albero o semplicemente per ritrovare se stessi lontano dal caos cittadino. La proprietà dispone anche di tre locali cantina, perfetti per riporre attrezzature, creare una piccola taverna o dare vita a un progetto personale. Nonostante il contesto riservato e silenzioso, l'uscita autostradale dista appena 10 km, rendendo agevoli gli spostamenti. 📌 Perché scegliere questa casa? Per chi cerca una casa vacanze rilassante nel verde Per l'investitore attento, che vede il potenziale di un immobile autentico e richiesto Per l'amante della tranquillità, della pietra viva, delle giornate lente e significative

Cecina Sud, in posizione riservata e tranquilla, accessibile da strada senza sfondo, vendesi appartamento indipendente al piano primo di una villetta bifamiliare in fase di realizzazione.
L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con serra solare comunicante, terrazza pranzabile, cucina abitabile con terrazza, disimpegno-notte, 3 camere da letto, doppi servizi.
Completano la proprietà posti auto interni, rimessa al piano terreno, grande giardino privato.
Ottime finiture. Termo singolo. Classe energetica A1.
Consegna prevista settembre 2026.
Euro 370.000 CV-PA175

ROSIGNANO MARITTIMO, località La Vallescaia, a 2 minuti dal mare della Mazzanta, in posizione riservata e tranquilla, vendesi porzione di casa colonica bifamiliare.
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli, ed è così composto: al piano terreno due grandi magazzini; al piano primo, accessibile da scala esterna a vista, soggiorno-cucina openspace, sala con accesso al balcone lato mare, 2 camere di cui una con accesso al balcone, oltre ripostiglio e bagno esterno.
Completa la proprietà grande giardino esclusivo su tre lati all'interno del quale insiste un pozzo.
Libero subito.
Euro 145.000 CV-PA179

Bagno a Ripoli, località Osteria Nuova, in posizione interna caratteristica, proponiamo in vendita questo delizioso fienile del 1700 totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.75 corredato da un delizioso giardino esclusivo.
L'immobile si sviluppa complessivamente su due livelli, al piano terreno troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato e le bellissime scale di collegamento al piano primo, dove invece troviamo le due camere, delle quali una di passaggio e dotata di balcone, ed il secondo bagno, sempre finestrato.
L'immobile è stato oggetto di un attento restauro eseguito con materiali di pregio, il tetto e le facciate sono state integralmente rifatte e risulta essere in perfetto stato di manutenzione; i solai, così come il tetto, sono a vista e sono molto belli con travi e travicelli in legno ed interposte pianelle di cotto.
E' presente l'aria condizionata, gli infissi sono di nuova concezione corredati di vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è singolo.
Gli impianti sono a norma ed è inoltre presente l'aria condizionata.
L'immobile è inoltre dotato di un delizioso giardino esclusivo oltre a n.2 posti auto scoperti.
Oggetto molto valido ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe G, Ipe 193, Rif.C0034_fienile, richiesta euro 300.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-055-3249141.