Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 103

ImmobilGroup Rif 3700 Appartamento nel centro di Massa, ma fuori dalla ZTL, al quarto piano con ascensore, composto da: Ingresso su ampio disimpegno, Soggiorno con Camino e Balcone, Cucina Abitabile con Balcone, Due Camere Matrimoniali e Bagno. Posto Auto in Parcheggio condominiale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

Narnali, in zona tranquilla e servita di tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA, appartamento 4 vani di 110 mq. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. L'ampio ingresso divide perfettamente tutti gli ambienti creano una distribuzione classica e funzionale. La zona giorno è il cuore pulsante della casa: il salotto, separato ed accogliente è l'ambiente perfetto per i momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, spaziosa e pratica, si apre su un balcone, ideale per gestire la quotidianità con la massima comodità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul secondo balcone, ed il bagno finestrato con vasca. Il ripostiglio e la soffitta completano la proprietà. L'immobile si presenta in buono stato. La zona dove è ubicato l’ appartamento è tranquilla e servita, è possibile infatti raggiungere in cinque minuti a piedi supermercati, scuole, bar. La tangenziale dista un km in automobile dalla casa il che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa; la posizione dell’ edificio è strategica anche per chi ha esigenza di spostarsi verso Montemurlo, Oste e Montale. In la prossimità con la pista ciclabile il che permette rigeneranti passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

In zona centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un 3,5 vani di circa 80 mq, situato al primo piano. L’appartamento accoglie un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza presente inoltre la cucina dotata di un comodo ripostiglio, mentre la zona notte offre due camere da letto. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. A disposizione è inoltre presente una cantina e un ampio garage, perfetto per metterci auto, biciclette, monopattini e oggetti ultilizzati meno frequentemente.. Completa l'abitazione un utile scambiatore con accesso diretto dallo scantinato che porta direttamente all'ingresso dell'appartamento. Contesto comodo e ben servito, con la stazione ferroviaria vicina e tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, scuole, negozi... Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email fiho3@tecnocasa.it.

A324 Villafranca in Lunigiana. Ci sono case che si limitano ad offrire spazi... e poi ci sono case che riescono a trasmettere emozioni fin dal primo sguardo. Nel centro di Villafranca in Lunigiana, in posizione comoda, servita e allo stesso tempo riservata, proponiamo un affascinante appartamento inserito nel borgo in una caratteristica bifamiliare in pietra, una soluzione autentica e ricca di atmosfera, ideale per chi desidera vivere la tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole due unità immobiliari: un contesto intimo e silenzioso che garantisce privacy, serenità e un grande vantaggio sempre più ricercato - nessuna spesa condominiale. La casa si distingue immediatamente per la sua luminosità naturale, capace di valorizzare ogni ambiente e creare un'atmosfera accogliente durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità: l'ingresso si apre su un piacevole soggiorno, perfetto per i momenti di relax; la cucina con sala pranzo rappresenta il cuore conviviale della casa, ideale per condividere cene, racconti e momenti speciali. La zona notte ospita due camere da letto accoglienti e luminose, adatte sia ad una famiglia sia a chi desidera creare una perfetta casa vacanze in Lunigiana. Il bagno e il balcone completano il piano abitativo, regalando una piacevole apertura verso l'esterno e scorci rilassanti sulla campagna circostante. Al piano terra troviamo inoltre due ampie cantine, spazi preziosi da utilizzare come deposito, laboratorio, zona hobby o ricovero per biciclette e attrezzature. Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: perfetta per una famiglia alla ricerca di tranquillità e comodità, ideale come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica, ma anche splendida come seconda casa per chi sogna un rifugio autentico immerso nell'atmosfera unica della Lunigiana. La struttura in pietra dona carattere e fascino senza tempo, mentre la vicinanza immediata ai servizi permette di vivere il paese con semplicità e praticità ogni giorno. E poi c'è un particolare dell'immobile che colpisce e che nelle fotografie non riesce mai a emergere davvero... Per questo il consiglio è uno solo: vieni a scoprirlo di persona. Contattaci per prenotare una visita e lasciarti conquistare dal fascino autentico di questa casa.

Zona Castello Sodo Sestese. In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in esclusiva un trilocale completamente ristrutturato, pronto da abitare, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento si sviluppa su circa 78 mq ed è composto da una luminosa zona living con angolo cottura a vista, 2 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con accesso diretto dalla camera. Completano la proprietà un balcone e una terrazza verandata di circa 10 mq con affacci interni, silenziosi e riservati. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente: infissi in PVC a taglio termico, avvolgibili elettrici, impianti certificati e predisposizione per aria condizionata garantiscono comfort ed efficienza. Possibilità di acquistare un posto auto all’interno della corte condominiale con accesso da cancello carrabile. Soluzione ideale per: coppie o famiglie che cercano una casa pronta senza lavori professionisti in zona Careggi / Università investimento per locazione, grazie alla presenza dei due bagni Disponibile da subito – visite su appuntamento. “Vista la tipologia e la richiesta in zona, stiamo organizzando le visite in giornate dedicate. Contattaci per riservare il tuo appuntamento.”

Appartamento di grande fascino situato al terzo piano nel cuore del centro storico, con una superficie di circa 160 mq oltre a mansarda abitabile dotata di splendida terrazza panoramica.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da un'atmosfera calda ed elegante. La zona giorno comprende un importante salone con caminetto a vista, ideale per momenti di convivialità e relax, e una cucina abitabile separata, funzionale e accogliente.
La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una mansarda abitabile, perfetta come studio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale, arricchita da una terrazza riservata che regala scorci suggestivi sui tetti del centro storico.
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e charme, senza rinunciare a spazi generosi e comfort abitativo.
a corredo un garage di proprietà.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv626 - ZONA MERCATO - LIVORNO Nel cuore di Livorno, in posizione strategica e ben servita, proponiamo ampio appartamento situato al sesto piano di un condominio dotato di ascensore, ideale sia per famiglie numerose che come investimento per affitto a studenti grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi. L’ingresso accompagna ad una grande sala living con accesso diretto alla splendida terrazza abitabile, vero punto di forza della casa: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona conviviale da vivere in ogni stagione. Dalla sala si accede inoltre ad un secondo balcone, comodo come zona lavanderia e stesa. La cucina è abitabile e separata, pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte offre ben quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali ed una singola, soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi oppure per chi desidera mettere l’immobile a reddito. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, e un comodo ripostiglio. Una soluzione versatile, luminosa e pronta da vivere, in una delle zone più richieste della città.

BROZZI, in zona in forte espansione con la Nuova Linea della tramvia a pochi minuti a piedi, inserito in bel condominio in ottimo stato, proponiamo interessante appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto ad un TERZO PIANO con ascensore, GRANDE TERRAZZA ABITABILE e POSTO AUTO. L'immobile, oltre a godere di grande luminosità ed ariosità, è pronto da abitare subito essendo stato completamente ristrutturato recentemente. Si compone di una bella zona living con angolo cottura a vista ed accesso, grazie a 2 porte finestre, al bel terrazzo frontale con begli affacci e vista sulle colline fiorentine. Il disimpegno ci immette nella zona notte con le 2 camere ed il bagno finestrato ed un comodo ripostiglio con attacco lavatrice. Dalla camera singola si accede anche alla terrazza. Impianti nuovi ed autonomi con riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. Gas free per la massima efficienza energetica. Appartamento adatto a giovani coppie e famiglie che cercano un ottimo investimento e il massimo benessere quotidiano. Gli spazi verdi condominiali e la vicinanza a tutti i servizi rendono l'appartamento comodo. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

SAN DONNINO / PISTOIESE, in recente edificio, proponiamo bel 3,5 vani PRONTO SUBITO e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Siamo alle porte di Firenze in una zona in forte espansione e riqualificazione grazie alla NUOVA LINEA della TRAMVIA. Posizione strategica per raggiungere sia Prato che Campi Bisenzio che naturalmente Firenze. Servito da tutti i servizi con Centro Commerciale a pochi minuti. L'edificio gode di spazi verdi condominiali e di area per POSTI AUTO PRIVATI. L'immobile si compone di una spaziosa zona living con angolo cottura a vista ed accesso diretto, grazie a due porte finestre, al LOGGIATO ABITABILE di circa 25 mq. La zona notte si compone invece di una camera singola con accesso alla Loggia, un primo bagno completo ad aspirazione forzata, una grande camera matrimoniale con secondo servizio completo finestrato e BALCONE tergale. Ripostigli ampio con attacco lavatrice. Ottima soluzione abitativa per chi cerca luminosità ed ariosità, per chi cerca spazi aperti abitabili, e la massima efficienza energetica in Classe A4 oltre alla comodità del POSTO AUTO. L'appartamento è posto al SECONDO PIANO con ASCENSORE ed è inserito in condominio di recente ristrutturazione ed in ottimo stato. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

TERMINETTO. VILLA indipendente di ampia metratura libera su 4 lati con giardino perimetrale. L'immobile è sviluppato su due livelli: il piano terra (accatastato come magazzino) ed il primo piano. Entrambi i piani hanno accessi dall'esterno indipendenti ma sono comunicanti tra loro internamente. Al primo piano: scala esterna e terrazzina d'ingresso, ingresso, ampio soggiorno con camino e sala pranzo entrambi con accesso a terrazza fronte strada, cucina abitabile con dispensa e balcone di servizio. Zona notte separata e composta da ampia camera matrimoniale con accesso a terrazza angolare e vivibile, altra matrimoniale, camera singola e due bagni uno con vasca l'altro con doccia. Il piano terra, di 125 mq, è composto da un unico grande vano attualmente separato in due zone. Una parte, con ingresso indipendente da porticato, consta di un ampio vano con bagno e vano tecnico che serve tutta la casa. Interessante per poter realizzare un appartamento separato per un genitore anziano o per un figlio che si vuole sentire indipendente. La seconda parte è adibita a garage dove è possibile inserire più auto. Sul retro insiste un vano con camino e cucina appositamente adibito a momenti di convivialità. La villa, da rimodernare, è ubicata in vietta privata e tranquilla ed è paricolarmente adatta ad una bella famiglia. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Pressi Piazza Leopoldo, via Paoletti. A pochi passi da Villa Fabbricotti, proponiamo Quadrilocale di 80 mq s.u.l. con balcone, completamente e finemente ristrutturato disposto su due livelli. L'appartamento è composto da un ingresso/corridoio, zona living con angolo cottura , camera matrimoniale, 2 camere singole oltre a 2 bagni ed ampio balcone con affacci interni e silenziosi. Riscaldamento autonomo, pavimentazione in laminato effetto rovere, infissi a taglio termico, predisposizione per l'aria condizionata e portone blindato. Consegna prevista a settembre 2026, attualmente è in fase di ristrutturazione. L'unità immobiliare si trova in una piccola palazzina , non fornita di ascensore, al terzo ed ultimo piano. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati come Esselunga , Coop, Penny market oltre a scuole e mezzi pubblici ( autobus, treni e tramvia). Ideale anche per coloro che vogliono acquistare per investimento locativo data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino, all'Università di Santa Marta di viale Morgagni ed al centro Ospedaliero di Careggi. Le immagini pubblicate sono rappresentazioni grafiche a scopo illustrativo.

Immerso nel verde e nella pace della tranquilla frazione di Casale, a Prato, questo spazioso appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra il relax e la comodità dei servizi. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proposta: il casello autostradale di Prato Ovest si raggiunge in appena cinque minuti d'auto, rendendo gli spostamenti quotidiani incredibilmente rapidi. Inoltre, pur trovandosi in un contesto residenziale silenzioso e defilato dal caos, la casa è vicinissima a tutto ciò che serve ogni giorno, come supermercati, bar, uffici postali, giardini pubblici e una comoda pista ciclabile, rimanendo al contempo ben collegata al centro di Prato. La palazzina, curata e ben gestita, offre il grande vantaggio di spese condominiali contenute, che si aggirano sui 70 euro mensili e coprono già tutti i servizi essenziali come l'uso dell'ascensore, l'amministrazione, l'assicurazione del fabbricato e la manutenzione ordinaria del verde e delle parti comuni. Un valore aggiunto importantissimo è dato dalla recentissima riqualificazione energetica dell'intero edificio. Sono stati infatti eseguiti lavori strutturali di grande rilievo, tra cui l'installazione del cappotto termico completo, il rifacimento totale del tetto e la sostituzione della caldaia condominiale. A completare questo quadro di alta efficienza, sono stati istallati i nuovi infissi e portefinestre in PVC con triplo vetro, una scelta che garantirà un eccellente isolamento termico e acustico con un netto risparmio sulle bollette. Salendo al terzo piano, comodamente serviti dall'ascensore, si accede all'appartamento che si sviluppa su ben 110 metri quadri commerciali. Gli interni si presentano spaziosi, straordinariamente luminosi e distribuiti in modo ottimale. L'abitazione è composta da quattro ampi vani che includono un soggiorno particolarmente accogliente e inondato di luce naturale, una cucina abitabile, due generose camere matrimoniali e un ulteriore spazio perfetto da adibire a studio o a camera singola, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio. Le finiture interne risalgono agli anni Ottanta e sono conservate in buono stato, offrendo la base ideale per chi desidera personalizzare e rimodernare gli ambienti secondo il proprio gusto. A completare la proprietà si aggiunge un garage privato di 16 metri quadri, che garantisce la massima comodità per il posto auto al coperto. Questa casa è la scelta perfetta per famiglie o coppie che desiderano ampi spazi senza rinunciare alla comodità della città a due passi da casa. A garanzia della massima serenità per chi acquista, dichiariamo di aver già visionato e verificato la regolarità ipotecaria e catastale dell'immobile al momento del conferimento dell'incarico. L'immobile è gestito in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Migliore. Per organizzare una visita gratuita e senza impegno, potete contattarci telefonicamente o via WhatsApp al numero 3292246418, oppure al numero fisso 05741581373, che rimane il canale preferito per i messaggi WhatsApp.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale con piscina posto in posizione dominante in uno dei luoghi più esclusivi della zona. Il casale è diviso in due bifamiliari completamente indipendenti, è dotato di accesso con viale privato, terreno di 10000 mq piantumato con 100 piante di ulivo, sughere e macchia mediterranea. Internamente si sviluppa su tre livelli e si compone di: al piano terra salone con camino, cucina con sala da pranzo, camera di servizio, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere e due bagni; al secondo piano una splendida stanza mansardata, un bagno e un ripostiglio. Il casale è dotato di gradevoli spazi esterni quali il patio antistante la cucina ideale per colazioni estive, la zona BBQ esterna in muratura, il piacevole balcone al primo piano e l’ampio parco privato ideale per gli amanti per la natura incontaminata. Le finiture sono state realizzate con materiali di pregio quali pavimenti in cotto toscano, bagni e cucina in travertino di Tivoli, infissi in legno con doppi vetri, porte e armadi su misura. L’immobile è dotato di: riscaldamento con caldaia a gas alimentata a GPL, predisposizione per aria condizionata, raccolta idrica con cisterna da 28.000 litri. La piscina misura circa 4 x 14. Completano la proprietà numerosi posti auto ed un magazzino in legno condonato. La zona è raggiungibile da Roma in poco più di un’ora, caratterizzata dalle gradevoli colline maremmane, a pochi minuti dall’Ultima Spiaggia e dal giardino dei Tarocchi. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

a26190 - VIALE EUROPA/CENTRO COMMERCIALE GAVINANA: In posizione interna e riservata lontano dal traffico ma a due passi dai principali servizi IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico appartamento (105mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio e balcone oltre giardino privato/resede (150mq ca) con accesso carrabile per le biciclette. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio come parquet, infissi doppi ed aria condizionata in tutte le stanze oltre impianto di videosorveglianza. Termosingolo Classe Energetica G

In una delle zone più servite e strategiche di Novoli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 250 mq, situato al sesto piano con ascensore, nato dall’unione di due unità immobiliari e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e versatili. Punto di forza dell’immobile è il doppio ingresso indipendente, mantenuto anche dopo l’unione delle due proprietà, caratteristica che rende l’appartamento particolarmente adatto a famiglie numerose, a chi necessita di spazi separati per studio o lavoro, oppure a chi desidera la possibilità di ripristinare facilmente due unità abitative distinte. La proprietà si apre su un triplo soggiorno e dispone di un’ampia doppia cucina, quattro camere matrimoniali distribuite in due distinte zone notte, tre bagni finestrati, due comodi ripostigli e numerosi spazi esterni. Sono presenti infatti quattro terrazze abitabili e due balconi, di cui uno verandato; da uno dei ripostigli si accede direttamente a questo spazio, che si presta perfettamente ad essere utilizzato come studio o area lavoro riservata. Le spese condominiali ammontano a circa € 5.000 annui e comprendono acqua e riscaldamento centralizzato; l’acqua calda è gestita tramite due caldaie separate. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di grandi metrature in una posizione comoda a tutti i servizi, ai collegamenti e al centro città. Per informazioni e appuntamenti contattateci al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885

CECINA MARE, vendesi appartamento indipendente al piano primo di villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, con 2 posti auto esterni, un posto auto interno, giardino esclusivo, cantina al piano interrato di mq.10 circa con accesso condominiale con scivolo per moto e biciclette e con scala esclusiva dal giardino.
Accesso al piano primo da scala esterna esclusiva, dove abbiamo la prima terrazza abitabile alla quale vi si accede dal portone blindato e da una portafinestra, ideale anche per realizzarci un eventuale ufficio o una terza camera, grande soggiorno open space con due finestre e due portefinestre ed una seconda terrazza abitabile, presente una canna fumaria per un eventuale camino o stufa a pellet, disimpegno-notte, ripostiglio lavanderia, due bagni entrambi con la finestra ed arredati in parte, una camera con terrazza ed un'altra camera con terrazza e piccola stanza armadi.
Riscaldamento a pavimento alimentato dai pannelli fotovoltaici, predisposizione anche per eventuale classico riscaldamento a metano, rifiniture di lusso.
Mai abitato, pronta consegna, si acquista da privati.
Euro 435.000 CV-PA145

Cod.11530 Rif.Ag. Casa Carrara - Casa Carrara- Appena fuori dal centro città proponiamo un affascinante e ampio appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da grande luminosità e finiture di pregio. L’immobile si compone di tre camere da letto, due bagni: uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, un ampio salone e una cucina funzionale e ben organizzata e ripostiglio. Fiore all’occhiello della proprietà è il suggestivo giardino d’inverno: uno spazio ideale per momenti di relax, dal quale è possibile godere anche di una piacevole vista sul mare. Completano la proprietà una spaziosa soffitta ad uso deposito e un posto auto all’interno della corte condominiale. Ristrutturato con materiali di altissima qualità, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Homy Lab Immobiliare Via Giuseppe Ulivi 19A – Carrara (MS) Classe energetica: D

APPARTAMENTO CON GIARDINO A MONTEFOLLONICO – TORRITA DI SIENA A ridosso dell’antico borgo di Montefollonico, in splendida posizione collinare tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: PIANO TERRA ingresso e giardino in gran parte lastricato. PIANO PRIMO ampio soggiorno con cucina a vista disimpegno due camere da letto, di cui una con bagno interno e l’altra dotata di balcone secondo bagno ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO collegato da scala interna, locale lavanderia garage di 30 mq Montefollonico è un delizioso borgo medievale che gode di una splendida vista sulla Valdichiana e sulla Val d’Orcia, capace di offrire un ambiente tranquillo e un’atmosfera autentica e accogliente. Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline, campi coltivati, vigneti e uliveti. Grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dal Monte Amiata, dal Lago Trasimeno e dai principali centri di interesse storico e artistico della Toscana e dell’Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze, oltre che as uso investimento per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. DIATANZE: Aeroporto dell'Umbria 85 km - Casello Autostradale 15 km - Montepulciano km 8 - Pienza 10 km - Chianciano Terme 20 km - Cortona 30 km - Castiglione del Lago 30 km - Monte Amiata 50 km - Arezzo 50 km - Siena 52 km - Firenze 105 km - Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

SAN FRANCESCO – Pontassieve In posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di Pontassieve, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 200 mq, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, corredato da uno splendido terrazzo panoramico di 250 mq e garage. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, l’eccellente distribuzione degli spazi e la perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Gli affacci nel verde garantiscono un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. L’appartamento, dotato di doppio ingresso e quindi facilmente frazionabile in due unità indipendenti, è composto da: * ampio salone di circa 50 mq con camino, * cucina abitabile, * quattro camere matrimoniali, * studio, * tre bagni, * ripostiglio, * quattro balconi.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una loggia verandata di circa 50 mq con ampie vetrate, dalla quale si accede al magnifico terrazzo panoramico, con vista a 360° sul paese e sulle colline circostanti. La costante manutenzione nel tempo garantisce un ottimo stato conservativo, rendendo l’immobile abitabile fin da subito. Grazie alla generosa metratura, la proprietà è ideale sia per famiglie numerose, sia come investimento o soluzione da frazionare. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a riservatezza, spazi esterni e tranquillità. Completa la proprietà un box auto di 14 mq.

Cod.11299 Rif.Ag. E018C - E018C - San filippo, a 700 Metri dalle Mura: Ultimo Piano con 3 Camere Situato in posizione privilegiata a due passi dal centro, proponiamo un luminoso appartamento all'ultimo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti generosi, con 3 camere da letto spaziose, e offre l'esclusiva opportunità di personalizzare le finiture interne per creare una casa cucita su misura per i propri gusti. ? Punti di Forza Ultimo Piano: Massima luminosità e privacy, con la comodità dell'ascensore. Spazio Notte: 3 camere ampie, ideali per famiglie o esigenze di studio. Sicurezza: Posto auto riservato in area condominiale recintata. Su Misura: Possibilità di scegliere materiali e dettagli delle finiture. Luce e Privacy Totale: quinto piano servito da ascensore rifatto nel 2024 ? Il Contesto Il quartiere è tra i più ricercati di Lucca: a soli 700 metri dalle Mura, permette di raggiungere il centro storico a piedi in meno di 10 minuti. La zona è servitissima, sicura e residenziale, ideale per chi vuole vivere la città senza lo stress del traffico, avendo ogni servizio (scuole, negozi, trasporti) a portata di mano.

PONTE BUGGIANESE – CENTRO PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE AL PRIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO L’immobile è ubicato nel comune di Ponte Buggianese, in un contesto residenziale di recente edificazione, tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. L’abitazione, posta al primo piano di una quadrifamiliare, è dotata di ingresso completamente indipendente sia tramite cancello pedonale, sia attraverso cancello carrabile per l'accesso con le auto. L'appartamento è corredato di giardino privato di circa 167 mq e due posti auto esclusivi all'interno della proprietà oltre ad un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. L’accesso avviene tramite scala privata che conduce ad un comodo terrazzo d’ingresso dal quale si accede direttamente all’abitazione. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso a due terrazzi. Uno dei terrazzi, di circa 15 mq, è abitabile e corredato da un pratico ripostiglio esterno. Il balcone, sul lato cucina, è fornito di attacco della lavatrice. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e una camerina, oltre a bagno finestrato con di vasca ed un sottoscala ad uso ripostiglio. Tramite scala interna si raggiunge la soffitta, attualmente adibita a studio, ideale come ambiente multifunzionale. E' presente la predisposizione per l'aria condizionata nel soggiorno, nella camera matrimoniale e in soffitta. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è stato costruito nel 2006. LIBERO DA LUGLIO 2027 L’indirizzo esposto è indicativo. Fissa un appuntamento per vedere l’immobile chiamando allo 0572.636862 oppure inviando un’email a ptho5@tecnocasa.it o visita la nostra pagina Facebook.

Questo appartamento di lusso si trova in una delle zone più prestigiose della città di Firenze, al terzo piano di un elegante edificio dotato di due ascensori. La posizione è particolarmente ambita, grazie alla vicinanza al centro città e ai trasporti pubblici. Le ampie finestre francesi rendono l'appartamento luminoso ed arioso. Inoltre, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, dotandola di tutti i comfort moderni e di arredamenti a nuovo. I pavimenti in legno sono presenti in tutti gli ambienti e l'intero appartamento è completamente insonorizzato. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si suddividono in due aree separate, ideali sia per la vita quotidiana che per un'eventuale attività di locazione. La proprietà dispone di due ampi open space con cucina a vista, quattro ampie camere da letto, quattro eleganti bagni, due aree lavanderia e due balconi. Un'ala dell'appartamento comprende due camere matrimoniali e due bagni privati con doccia a pioggia. Una delle camere si apre su un ampio balcone che affaccia su un tranquillo cortile interno, mentre l’altra gode di una grande finestra con affaccio sul panorama circostante. Proseguendo nell'appartamento troviamo altre due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite. Entrambe le camere si aprono su un lungo balcone con vista sul Teatro dell'Opera, accessibile anche dalla cucina open space. La proprietà comprende, inoltre, un box e una cantina di pertinenza. Di fronte alla proprietà si trova l'Opera di Firenze, mentre il fiume Arno e il Parco delle Cascine sono a pochi passi. Nelle vicinanze si trovano il Consolato degli Stati Uniti, il Consolato francese e diversi hotel a 5 stelle. Il tram collega la proprietà alla stazione principale in una sola fermata, mentre l'ospedale è raggiungibile in 15 minuti e l'aeroporto in 20 minuti.

CASCINA (PI) – VILLA DI EXTRA LUSSO LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Casciavola, a pochi minuti da Pisa, Prestige Immobiliare propone una splendida porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. Una residenza elegante e ricercata, costruita nel 2008, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, luminosità e qualità abitativa, grazie alle pregiate finiture e agli spazi armoniosamente distribuiti su più livelli. L'ingresso accoglie in un magnifico salone scenografico, ampio e luminoso, che conduce alla raffinata zona pranzo con grandi vetrate affacciate sul verde: un ambiente che crea continuità tra interno ed esterno, regalando una piacevole sensazione di benessere. La cucina, ampia e abitabile, è ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti conviviali con la famiglia. Completano il piano un pratico ripostiglio, una comoda zona lavanderia e un bagno di servizio. Sul retro della villa, una raffinata zona living esterna piastrellata affacciata sul giardino rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. L'ambiente si presta inoltre perfettamente alla realizzazione di un'elegante struttura bioclimatica, pensata per creare un esclusivo giardino d'inverno da vivere in ogni stagione. La zona notte, al piano superiore, ospita una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia, due camere di ottime dimensioni, un utile vano adibito a scarpiera/ripostiglio e un secondo bagno a servizio del piano, rifinito con materiali di pregio e dotato sia di doccia che di una raffinata vasca Jacuzzi idromassaggio a due posti. Salendo ancora, il sottotetto rifinito offre un ulteriore ambiente versatile, ideale come camera, studio o zona hobby, oltre a una soffitta riservata e perfetta come spazio di stivaggio. A completare questa prestigiosa proprietà, una taverna dal grande fascino e dalle molteplici possibilità d'uso: uno spazio accogliente con camino, cucina con forno a legna professionale, bagno e ulteriore vano chiuso, ideale anche come area ospiti o ambiente indipendente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la villa si trova vicino a tutti i principali servizi, supermercati, scuole, la nuova ASL a due passi, garantendo la massima comodità nella vita quotidiana, con il valore aggiunto di raggiungere il mare in soli 15 minuti e il centro di Pisa in 10 minuti. La proprietà è dotata di infissi in doppio vetro completi di zanzariere, ideali per garantire comfort abitativo e isolamento termico in ogni stagione, oltre a impianto di allarme per una maggiore sicurezza e tranquillità. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq e un cancello elettrico che consente di parcheggiare comodamente ulteriori auto all'interno della proprietà, garantendo praticità, sicurezza e riserv

Cod.12073 Rif.Ag. mve321 - Marina di Massa In contesto tranquillo e riservato, a circa 1 km dal centro e dal mare !!!Proponiamo graziosa villetta di testa in trifamiliare, libera su tre lati, per una superficie complessiva di circa 160 mq. La proprietà si distingue per l’ingresso completamente indipendente che conduce al giardino esclusivo di circa 200 mq, sviluppato su tre lati dell’abitazione: uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la quiete della zona. L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è così composta: • Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno-salotto, cucina abitabile, bagno e tre balconi con accesso diretto al giardino; • Piano primo: tre spaziose camere da letto, ciascuna con balcone, e bagno; • Piano seminterrato: grande taverna con camino, perfetta come zona conviviale, oltre a vano lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà garage e posto auto scoperto. Tra i principali lavori di riordino recentemente eseguiti troviamo: • Cappotto termico • Caldaia a condensazione • Infissi in PVC di ultima generazione Interventi che garantiscono maggiore comfort abitativo, migliore efficienza energetica e un concreto risparmio sui consumi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. (Cl D – EPgl, nren 97,814 – EPgl, ren 0,328 – estate bassa – inverno bassa)

Cod.11737 Rif.Ag. SDN106V - Oggi vi portiamo a Cascina e vi proponiamo in ESCLUSIVA una VILLA con GIARDINO Questa soluzione rappresenta un ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in zona tranquilla e residenziale a POCHI PASSI dal centro di CASCINA, rendendola cosi una POSIZIONE STARTEGICA per raggiungere TUTTI i SERVIZI necessari come supermercati, scuole, bar, farmacie e soprattutto BEN SERVITA DAI MEZZI PUBBLICI. La casa è cosi composta: ingresso indipendente e tradizionale, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino e angolo adibito a studio, altro soggiorno e bagno con doccia. Nel secondo soggiorno insistono delle scale in legno che ci conducono al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali con balcone, una cameretta con balcone, ripostiglio e bagno con vasca e finestra. Fa parte della vendita un annesso in muratura in corpo staccato dall'abitazione principale e così composto: doppio ingresso uno dalla strada principale con piccolo resede esclusivo, l'altro dal giardino dell'abitazione principale ed è cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, lavanderia e bagno con doccia e finestra. L' immobile è LIBERO SU QUATTRO LATI, gli interni sono ben curati e presenta finiture di qualità. Se cerchi una soluzione abitativa spaziosa e accogliente senza rinunciare alla comodità...questo è quello che fa per te!! Non perdere l'occasione di visitare questa splendida casa singola e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua comodità. Contattaci per organizzare una visita!