Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 87

4 LOCALI CON TERRAZZA VISTA MARE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA Situato in una delle posizioni più ricercate di Follonica, precisamente in via Manzoni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore di una palazzina signorile, recentemente riqualificata grazie al rifacimento totale delle facciate concluso nel 2026. La posizione strategica rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, trovandosi a pochissimi passi dalle spiagge dorate e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e attività commerciali, rendendola una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. L'immobile si apre su un ampio ingresso centrale che funge da fulcro dell'abitazione, garantendo un accesso fluido e funzionale a tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di una sala molto spaziosa caratterizzata da una splendida luce naturale e con accesso diretto alla terrazza abitabile da cui si può ammirare una piacevole vista sul mare, e di una cucina abitabile separata, dotata di una pratica veranda chiusa adibita a zona lavanderia. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, capaci di ospitare comodamente ogni tipo di arredo, completate da un bagno finestrato con vasca e da un utile ripostiglio per l'organizzazione degli spazi domestici. Attualmente la proprietà è inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche tramite la piattaforma Booking, garantendo un ottimo rendimento annuo dimostrabile, il che la rende un'opportunità d'acquisto estremamente interessante per chi cerca un investimento sicuro e già avviato nel mercato immobiliare follonichese. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità!Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!!KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

ATTICO CON SPLENDIDA TERRAZZA PANORAMICA DI 100 MQ CIRCA E POSTO AUTO Proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 51 mq commerciali, situato in stabile del 1987 in contesto tranquillo e riservato. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 35 mq calpestabili (escluse aree scoperte) ed è caratterizzato da una meravigliosa terrazza panoramica di circa 100 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per chi desidera vivere uno spazio esterno unico nel suo genere. L’appartamento si presenta molto luminoso. L’accesso all’immobile avviene dal primo piano lato strada, mentre dal piano terra, dove troviamo anche il comodo posto auto, l’appartamento risulta essere al terzo piano. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento tramite fan coil, garantendo comfort in ogni stagione. Lo stabile si presenta in buone condizioni manutentive e le spese condominiali ammontano a circa €700 annui comprensive del consumo dell’acqua. Soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi esterni e grande privacy. per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email fiho3@tecnocasa.it

Situata nel cuore pulsante di Forte dei Marmi, a soli 800 metri dalle esclusive spiagge versiliesi, a soli 800 metri dalle esclusive spiagge versiliesi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di prossima realizzazione. Un connubio perfetto tra eleganza architettonica moderna e massimo comfort abitativo. La proprietà, libera su tre lati e con una privilegiata esposizione a Sud-Ovest, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq all'interno di un lotto privato di circa 500 mq. L'Architettura e il Design Il progetto si distingue per le sue linee pulite e le ampie vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno, inondando gli ambienti di luce naturale. Le finiture, di altissimo livello, sono completamente personalizzabili per cucire la casa sui desideri del cliente. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: L'ingresso scenografico apre su un generoso disimpegno che conduce a un doppio salone di rappresentanza. Completano il piano una cucina abitabile con zona tinello, un bagno di servizio e una suite matrimoniale con bagno privato. Esternamente, il perimetro è arricchito da eleganti verande e pompeiane, ideali per il relax all'aperto. Piano Superiore: La zona notte è composta da tre soluzioni padronali: Due camere master con bagno en-suite (di cui una con cabina armadio dedicata). Una terza camera padronale con bagno e vano armadi/cameretta aggiuntiva. Due ampie terrazze abitabili con vista sul giardino privato. Dotazioni e Comfort Giardino esclusivo su tre lati. Posti auto interni privati. Locale tecnico dedicato. Classe energetica di ultima generazione. Il plus: La possibilità di personalizzare

CASCINA - CAPOLUOGO APPARTAMENTO 6 LOCALI CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO Proponiamo in vendita ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. L’ingresso si apre direttamente sulla grande zona giorno open space, un ambiente luminoso e accogliente dove il soggiorno si fonde armoniosamente con l’angolo cottura in muratura, creando uno spazio caldo e conviviale, ideale per vivere la casa in famiglia o per accogliere amici e ospiti. Le dimensioni del living permettono di organizzare comodamente sia la zona relax che la zona pranzo, mantenendo sempre un’atmosfera elegante e funzionale. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo quattro camere da letto, tutte di ottima metratura e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze, ideali sia per famiglie numerose sia per chi necessita di uno studio o di ambienti multifunzionali. L’appartamento dispone inoltre di doppi servizi, pratici e ben distribuiti, oltre a un utile locale di sgombero ad uso ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi della casa. All’esterno la proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o creare una zona relax immersa nella tranquillità. Completano la soluzione quattro comodi posti auto esclusivi, elemento sempre più ricercato e fondamentale per la praticità quotidiana. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, comodi e indipendenti, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi interni ed esterni. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0506220126 oppure manda un email a pihe9@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Narnali, in zona tranquilla e servita di tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA, appartamento 4 vani di 110 mq. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. L'ampio ingresso divide perfettamente tutti gli ambienti creano una distribuzione classica e funzionale. La zona giorno è il cuore pulsante della casa: il salotto, separato ed accogliente è l'ambiente perfetto per i momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, spaziosa e pratica, si apre su un balcone, ideale per gestire la quotidianità con la massima comodità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul secondo balcone, ed il bagno finestrato con vasca. Il ripostiglio e la soffitta completano la proprietà. L'immobile si presenta in buono stato. La zona dove è ubicato l’ appartamento è tranquilla e servita, è possibile infatti raggiungere in cinque minuti a piedi supermercati, scuole, bar. La tangenziale dista un km in automobile dalla casa il che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa; la posizione dell’ edificio è strategica anche per chi ha esigenza di spostarsi verso Montemurlo, Oste e Montale. In la prossimità con la pista ciclabile il che permette rigeneranti passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

In zona centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un 3,5 vani di circa 80 mq, situato al primo piano. L’appartamento accoglie un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza presente inoltre la cucina dotata di un comodo ripostiglio, mentre la zona notte offre due camere da letto. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. A disposizione è inoltre presente una cantina e un ampio garage, perfetto per metterci auto, biciclette, monopattini e oggetti ultilizzati meno frequentemente.. Completa l'abitazione un utile scambiatore con accesso diretto dallo scantinato che porta direttamente all'ingresso dell'appartamento. Contesto comodo e ben servito, con la stazione ferroviaria vicina e tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, scuole, negozi... Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email fiho3@tecnocasa.it.

NOSTRA ESCLUSIVA! In vendita un elegante appartamento quadrilocale recentemente ristrutturato. Questa splendida abitazione si estende su una superficie di 80 mq e offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e stile. L'immobile è composto da una spaziosa zona giorno che si apre sulla sala pranzo con parete cottura vista, creando un ambiente accogliente perfetto per intrattenere amici e familiari. Due camere ben illuminate garantiscono il massimo del relax, mentre il bagno moderno è dotato di finiture eleganti. Non manca inoltre un pratico ripostiglio/lavanderia per ottimizzare gli spazi. Al piano seminterrato troverete anche un garage privato, ideale per la vostra auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Le due terrazze offrono l'opportunità di godere dell'aria aperta e della bellezza dei dintorni. Cavriglia è una località ricca di storia e cultura, immersa nella tranquillità delle colline toscane ma comunque vicina ai principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici. La posizione strategica permette facili collegamenti con le città limitrofe ed è perfetta sia per chi cerca pace che dinamismo. Disponibile da Novembre 2026 Non perdere l'occasione di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 0550453524

APPARTAMENTO TRILOCALE IN VENDITA - NODICA Proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo ed ultimo piano di un edificio di recente costruzione. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e camino che separa i due ambienti, con sgabuzzino e accesso a una terrazza di circa 35mq dotata di pergolato e tenda motorizzata. In soggiorno è presente un condizionatore. La zona notte comprende una camera singola e una camera matrimoniale con cabina armadio e condizionatore. Il bagno è completo di doccia e vasca ed è inoltre dotato di lucernario elettrico. Nella proprietà non è prensente il gas, ma si scalda con le pompe di calore e per cucinare c'è la piastra elettrica. Inoltre nel condominio è stato rifatto il tetto nel 2023. Completano la proprietà due posti auto privati, di cui uno coperto. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

- RIF. 3902 - In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita villetta a schiera recentemente ristrutturata, composta da tre vani oltre accessori. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale posto all’interno di una corte comune dove sono presenti i posti auto. L’immobile è circondato su due lati da giardino privato, che garantisce piacevoli spazi esterni e buona vivibilità. Internamente, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito, con accesso diretto al patio di circa 40 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completa il piano un pratico ripostiglio con predisposizione per zona lavanderia. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno finestrato con doccia in muratura. Dal disimpegno si accede inoltre al vano sottotetto dove sono installati gli accumulatori dei pannelli fotovoltaici. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e colonnina elettrica per la ricarica dell’auto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, efficiente ed inserito in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Cod.11524 Rif.Ag. 1840c - **MASSA - VILLA INDIPENDENTE - ZONA CENTRALE LA ZECCA** MQ 200 Nel cuore di Massa, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo interessante soluzione indipendente composta da abitazione principale oltre a unità secondaria, ideale anche per genitori/figli o per essere messa a reddito. L’abitazione principale, di circa **170 mq**, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno composta da salone con camino di generose dimensioni e cucina abitabile, oltre a bagno e comodo disimpegno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere, di cui due matrimoniali e una singola/studio, oltre a bagno e accesso a due terrazzi, di cui uno ampio e sfruttabile per momenti all’aperto. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa **55 mq**. Adiacente all’abitazione principale è presente un bilocale indipendente di circa **30 mq**, composto da soggiorno con cucina, camera e bagno, corredato da ulteriore cantina. Esternamente la proprietà è dotata di ampia resede pavimentata su più lati di circa **90 mq**, con accesso carrabile e possibilità di parcheggiare più auto. La posizione, nelle immediate vicinanze del Tribunale e a pochi minuti dal centro cittadino, rende l’immobile particolarmente interessante per chi cerca comodità e indipendenza. Alcune delle immagini di arredo presenti sono rendering a scopo illustrativo per mostrare il potenziale degli ambienti. ABITAZIONE PRINCIPALE : * Ampia zona giorno con **salone con camino + cucina abitabile** * 3 camere (2 matrimoniali + 1 singola/studio) * 2 bagni * **2 terrazzi** * Cantina di circa **55 mq** * BILOCALE INDIPENDENTE** Ideale per **genitori/figli o investimento** * Sala con cucina * Camera matrimoniale *Bagno ESTERNO: * Resede esterna pavimentata di circa **90 mq** * Accesso carrabile * **Possibilità di parcheggiare più auto** * Zona centrale, comoda a tutti i servizi ***Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una seconda unità abitativa.***

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv626 - ZONA MERCATO - LIVORNO Nel cuore di Livorno, in posizione strategica e ben servita, proponiamo ampio appartamento situato al sesto piano di un condominio dotato di ascensore, ideale sia per famiglie numerose che come investimento per affitto a studenti grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi. L’ingresso accompagna ad una grande sala living con accesso diretto alla splendida terrazza abitabile, vero punto di forza della casa: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona conviviale da vivere in ogni stagione. Dalla sala si accede inoltre ad un secondo balcone, comodo come zona lavanderia e stesa. La cucina è abitabile e separata, pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte offre ben quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali ed una singola, soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi oppure per chi desidera mettere l’immobile a reddito. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, e un comodo ripostiglio. Una soluzione versatile, luminosa e pronta da vivere, in una delle zone più richieste della città.

Cod.11251 Rif.Ag. M516 - In vendita a Carrara, precisamente a Marina Di Carrara, in zona defilata, splendida porzione di villetta bifamiliare di 90 mq con ingresso indipendente. Situata al piano rialzato, è stata costruita nel 1963 e finemente ristrutturata nel 2018, si presenta in ottimo stato . Si compone di : ingresso, soggiorno con zona cottura e balcone, bagno, due camere matrimoniali di cui una con il bagno privato. Riscaldamento autonomo e climatizzatori nel reparto notte. Alcuni plus : tapparelle motorizzate, aspirapolvere centralizzata, impianto acqua con pozzo e serbatoio mc 2 La proprietà esterna, tutta pavimentata, è stata suddivisa in zona parcheggio (fino a tre macchine) e zona living coperta da un'ampia pergola con tende e impianto di raffreddamento ad acqua , forno a legna, locale tecnico e vano doccia. Un 'ampia cantina completa la proprietà. L'immobile gode di un'esposizione est-sud-ovest, garantendo cosi luminosità e comfort. Non sono previste spese condominiali.

LIDO DI CAMAIORE – ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE A SOLI 500 METRI DAL MARE Ci sono case belle, e poi ci sono case dove entri e capisci subito che potresti viverci davvero. In una delle zone residenziali più esclusive, riservate e richieste di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata da subito, senza la necessità di affrontare stressanti ristrutturazioni. Si tratta di una soluzione abitativa completa, pensata per chi non vuole rinunciare ad ampi spazi, privacy assoluta e un'alta qualità di vita, il tutto a una piacevole passeggiata dalle spiagge. 🛋️ La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben organizzati: Piano Terra Rialzato: L'accoglienza inizia da un portico coperto che conduce all'ingresso. All'interno troviamo un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Zona Notte: Un'area riservata e silenziosa che ospita 3 spaziose camere da letto e 1 bagno completo. Taverna Living: Un ampio ambiente finestrato impreziosito da un caldo camino. Dotata di una seconda cucina, un ulteriore bagno e una cantina, questa zona è lo spazio ideale per accogliere gli ospiti in totale indipendenza o per creare la propria area relax privata. 🌳 Gli Spazi Esterni: A incorniciare la proprietà, un piacevole portico vivibile e un curato giardino privato. Il pergolato di design offre un'oasi d'ombra perfetta per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione, mentre all'interno della proprietà sono presenti comodi posti auto esclusivi. 📋 Caratteristiche Tecniche in Sintesi: 📍 Posizione: 500 metri dal mare (in linea d'aria), in contesto residenziale di pregio. 📐 Superficie Commerciale: 215 mq. 🌿 Spazio Esterno: Lotto di circa 400 mq. 🛁 Servizi: 3 bagni totali. 🔥 Impianti: Riscaldamento autonomo. ⚡ Efficienza Energetica: Classe D – 190,26 kWh/m² anno. Comprare casa in Versilia non significa soltanto acquistare un immobile. Significa scegliere un modo di vivere. 📞 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita riservata (Le fotografie sono state modificate con IA dal momento che il proprietario sta traslocando e la casa non è ordine) _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il

BROZZI, in zona in forte espansione con la Nuova Linea della tramvia a pochi minuti a piedi, inserito in bel condominio in ottimo stato, proponiamo interessante appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto ad un TERZO PIANO con ascensore, GRANDE TERRAZZA ABITABILE e POSTO AUTO. L'immobile, oltre a godere di grande luminosità ed ariosità, è pronto da abitare subito essendo stato completamente ristrutturato recentemente. Si compone di una bella zona living con angolo cottura a vista ed accesso, grazie a 2 porte finestre, al bel terrazzo frontale con begli affacci e vista sulle colline fiorentine. Il disimpegno ci immette nella zona notte con le 2 camere ed il bagno finestrato ed un comodo ripostiglio con attacco lavatrice. Dalla camera singola si accede anche alla terrazza. Impianti nuovi ed autonomi con riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. Gas free per la massima efficienza energetica. Appartamento adatto a giovani coppie e famiglie che cercano un ottimo investimento e il massimo benessere quotidiano. Gli spazi verdi condominiali e la vicinanza a tutti i servizi rendono l'appartamento comodo. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

SAN DONNINO / PISTOIESE, in recente edificio, proponiamo bel 3,5 vani PRONTO SUBITO e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Siamo alle porte di Firenze in una zona in forte espansione e riqualificazione grazie alla NUOVA LINEA della TRAMVIA. Posizione strategica per raggiungere sia Prato che Campi Bisenzio che naturalmente Firenze. Servito da tutti i servizi con Centro Commerciale a pochi minuti. L'edificio gode di spazi verdi condominiali e di area per POSTI AUTO PRIVATI. L'immobile si compone di una spaziosa zona living con angolo cottura a vista ed accesso diretto, grazie a due porte finestre, al LOGGIATO ABITABILE di circa 25 mq. La zona notte si compone invece di una camera singola con accesso alla Loggia, un primo bagno completo ad aspirazione forzata, una grande camera matrimoniale con secondo servizio completo finestrato e BALCONE tergale. Ripostigli ampio con attacco lavatrice. Ottima soluzione abitativa per chi cerca luminosità ed ariosità, per chi cerca spazi aperti abitabili, e la massima efficienza energetica in Classe A4 oltre alla comodità del POSTO AUTO. L'appartamento è posto al SECONDO PIANO con ASCENSORE ed è inserito in condominio di recente ristrutturazione ed in ottimo stato. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01016 Rif.Ag. 9728-02 - SEI TU CHE CERCHI UNA COLONICA A SANTA CROCE? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente, ristrutturata e con 5000 mq di terreno! Chiamaci e non te ne pentirai! COLONICA INDIPENDENTE A SANTA CROCE 5000 MQ DI TERRENO RECINTATO Una colonica in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati che si affaccia sul suo parco. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Già abitabile da subito senza ulteriori spese. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 156 mq. La superficie netta calpestabile dei depositi è di circa 140 mq. La superficie commerciale è di circa 300 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.266,00 euro. LE STANZE: L’immobile è così disposto: Al piano terra: Terreno di circa 5000 mq dotato di pozzo per irrigazione Tettoia di 26 mq circa Veranda di 18 mq circa Zona Lavanderia di 16 mq circa 4 locali di sgombero per un totale di 110 mq circa 3 Bagni Al piano primo: Ingresso su grande disimpegno con camino Cucina pranzo con angolo cottura Camera matrimoniale 1 Camera matrimoniale 2 Camera matrimoniale 3 Studio con soppalco Due bagni CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L’ Appartamento ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 803,09 Euro. Il Garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 80,15 Euro. IL CONTESTO: L’immobile si trova a Santa Croce, a poca distanza dall’ingresso della FI PI LI. Ha un grande parco di proprietà che circonda l’immobile su tre lati. ALTRI DETTAGLI: Ingresso singolo tramite cancello elettrico. Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori. Dotato di climatizzatori. Inoltre l’immobile è dotato di: Camino, Porta blindata, Zanzariere, Pannelli fotovoltaici da 6 KW con batteria di accumulo, Addolcitore, Videosorveglianza, Inferriate. APE = E PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario vorrebbe trasferirsi in un altro immobile e ha deciso quindi di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una colonica a Santa Croce ... a chi cerca una struttura per attività ricettive ... a chi cerca un immobile immerso nella pace della campagna ... a chi cerca un immobile abitabile da subito ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L’immobile su tre lati è circondato dal terreno di proprietà ma un lato dell’edificio affaccia sulla strada. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) IMMERSO NELLA NATURA 3) TERRENO DI 5000 MQ 4) A SANTA CROCE Cosa aspetti? Corri a vederla insieme a noi! Euro 380.000 TRATTABILI (Rif. 9728-02)

OPEN HOUSE sabato 23 maggio dalle 14,30 alle 16,30 Dimora Serena A tre chilometri da Pietrasanta e sei da Forte dei Marmi, a Vallecchia, si trova questa luminosa proprietà distribuita su tre livelli. L'abitazione gode di una doppia accessibilità che ne garantisce la massima funzionalità: l'ingresso principale avviene tramite un cancello pedonale che garantisce privacy e comodità. All'interno il living è luminoso e ampio, con il caminetto e la zona divani, da qui si accede alla cucina abitabile e ben organizzata. Il piano superiore è interamente dedicato al riposo, con una camera matrimoniale, una seconda camera e il bagno. Il piano inferiore della casa ha una comoda zona lavanderia e una stanza ristrutturata che mantiene il fascino dei muri in pietra a vista, . Questo livello presenta un secondo ingresso indipendente che conduce direttamente alla resede giardino: uno spazio verde arricchito da piante ornamentali sapientemente diviso tra un'area relax e una zona attrezzata per pranzi e cene all'aperto. Quest'area dispone di un ulteriore cancello pedonale per un accesso diretto dall'esterno ed è collegata all'area d'ingresso superiore da alcuni scalini. Questa disposizione crea un percorso fluido tra gli ambienti interni e il giardino privato, rendendo la casa ariosa e perfettamente fruibile in ogni suo spazio. Una dimora di carattere, dove la luminosità degli interni e la privacy del giardino offrono un rifugio ideale a pochi minuti dai centri principali della Versilia. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dimora Serena Located in Vallecchia, just three kilometers from Pietrasanta and six from Forte dei Marmi, this sun-drenched property spans three beautifully arranged levels. The home features two separate pedestrian entrances, ensuring both maximum functionality and absolute privacy. The primary gate opens into a welcoming entrance area that leads into the heart of the house. Inside, the living area is spacious and bright, centered around a traditional fireplace and a comfortable lounge; from here, the layout flows seamlessly into a large, well-appointed kitchen. The upper floor is entirely dedicated to the sleeping quarters, featuring a master bedroom, a second guest room, and a full bathroom. The lower level, brightened by its own windows, hosts a convenient laundry area and a masterfully renovated room that showcases original exposed stone walls. This floor boasts a second pedestrian entrance leading directly to the garden courtyard—a verdant retreat enriched with ornamental plants. This outdoor space is thoughtfully divided into a lounge area for relaxation and an al fresco dining zone, perfect for entertaining. The garden is also connected to the upper entrance area by a short flight of steps. This layout creates a harmonious flow between the interiors and the private outdoor spaces, making the entire home feel airy and exceptionally livable. A property of true character, where luminous interiors and a private garden sanctuary offer the perfect retreat just minutes from the heart of Versilia.

IA04220 - PORZIONE DI FABBRICATO IN PIETRA - All'interno di un borgo storico caratteristico, Essegi Immobiliare propone in vendita un immobile in pietra di ampie dimensioni, attualmente organizzato per l'attività di affittacamere ma accatastato come un’unica abitazione civile. La struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con impianti certificati e completamente rifatti circa quindici anni fa, garantendo una funzionalità immediata senza necessità di interventi strutturali. Gli spazi interni sono attualmente così suddivisi: un appartamento principale composto da zona giorno, cucina e camera da letto, oltre a tre ulteriori camere, ciascuna servita dal proprio bagno privato. La proprietà è estremamente versatile: può essere mantenuta come attività ricettiva oppure essere utilizzata integralmente come spaziosa residenza privata per una famiglia numerosa, sfruttando i vari ambienti in modo unitario. Completano la proprietà una serie di pertinenze molto funzionali, spesso difficili da reperire nei centri storici: una soffitta uso ripostiglio, una cantina al piano terra, un comodo garage capace di ospitare due posti auto e un piacevole giardino a comune, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile viene inoltre venduto completamente arredato, rappresentando così una soluzione immediatamente pronta sia per uso privato che per attività ricettiva. Questa proposta rappresenta una soluzione solida e pronta all’uso, ideale per chi cerca un immobile di sostanza, con spazi accessori ben definiti e una collocazione tranquilla ma non isolata. Richiesta €530.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

a26190 - VIALE EUROPA/CENTRO COMMERCIALE GAVINANA: In posizione interna e riservata lontano dal traffico ma a due passi dai principali servizi IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico appartamento (105mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio e balcone oltre giardino privato/resede (150mq ca) con accesso carrabile per le biciclette. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio come parquet, infissi doppi ed aria condizionata in tutte le stanze oltre impianto di videosorveglianza. Termosingolo Classe Energetica G

IA03701 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PRIMO PIANO IN CENTRO STORICO - Luminoso appartamento appena ristrutturato e di generose dimensioni al primo piano di un palazzo poco lontano da Piazza San Michele, in un angolo tranquillo. Si entra al piano terra attraverso un cancello in una zona comune solo con un'altra proprietà e da lì si accede all'ingresso con una pratica stanza ripostiglio/cantina al piano terra e tanto spazio per il guardaroba. Al primo piano troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, lavanderia/ripostiglio, bagno e camera con bagno privato. Un'elegante scale in vetro porta al livello superiore, dove si trova la seconda camera, bagno e una stanza pluriuso o terza camera, con una spaziosa soffitta come ulteriore ripostiglio. Possibilità di recupero detrazioni fiscali fino a 96.000 euro. Nessuna spesa condominiale. Vendita da impresa. Classe energetica D, IPE 63 kWh/mq. Richiesta € 595.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Marina di Massa Loc. Partaccia: Elegante villa di recente costruzione, situata a soli 1 km dal mare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti comodi e perfettamente organizzati.
L’ingresso conduce a una luminosa veranda chiusa, attualmente adibita a zona pranzo, che introduce a un’ampia e raffinata zona living con cucina a vista, pensata per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende una camera singola, un servizio igienico e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadi, garantendo comfort e privacy.
Fiore all’occhiello della villa è la terrazza solarium di circa 50 mq, attrezzata con zona pranzo e vasca idromassaggio, uno spazio esclusivo ideale per godere appieno delle giornate all’aperto. Completa la proprietà un curato giardino di circa 350 mq con comodi posti auto interni.
L’immobile è caratterizzato da rifiniture di lusso ed è dotato di aria condizionata, sistema di allarme e videosorveglianza, offrendo un elevato standard abitativo e sicurezza. Una soluzione prestigiosa, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
L'indirizzo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile.
Per ulteriori informazioni chiamare: Michela cell. +39 349 716 0670
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.
La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

CECINA MARE, vendesi appartamento indipendente al piano primo di villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, con 2 posti auto esterni, un posto auto interno, giardino esclusivo, cantina al piano interrato di mq.10 circa con accesso condominiale con scivolo per moto e biciclette e con scala esclusiva dal giardino.
Accesso al piano primo da scala esterna esclusiva, dove abbiamo la prima terrazza abitabile alla quale vi si accede dal portone blindato e da una portafinestra, ideale anche per realizzarci un eventuale ufficio o una terza camera, grande soggiorno open space con due finestre e due portefinestre ed una seconda terrazza abitabile, presente una canna fumaria per un eventuale camino o stufa a pellet, disimpegno-notte, ripostiglio lavanderia, due bagni entrambi con la finestra ed arredati in parte, una camera con terrazza ed un'altra camera con terrazza e piccola stanza armadi.
Riscaldamento a pavimento alimentato dai pannelli fotovoltaici, predisposizione anche per eventuale classico riscaldamento a metano, rifiniture di lusso.
Mai abitato, pronta consegna, si acquista da privati.
Euro 435.000 CV-PA145

Cod.11530 Rif.Ag. Casa Carrara - Casa Carrara- Appena fuori dal centro città proponiamo un affascinante e ampio appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da grande luminosità e finiture di pregio. L’immobile si compone di tre camere da letto, due bagni: uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, un ampio salone e una cucina funzionale e ben organizzata e ripostiglio. Fiore all’occhiello della proprietà è il suggestivo giardino d’inverno: uno spazio ideale per momenti di relax, dal quale è possibile godere anche di una piacevole vista sul mare. Completano la proprietà una spaziosa soffitta ad uso deposito e un posto auto all’interno della corte condominiale. Ristrutturato con materiali di altissima qualità, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Homy Lab Immobiliare Via Giuseppe Ulivi 19A – Carrara (MS) Classe energetica: D

Briglia - Via Val di Bisenzio NOSTRA ESCLUSIVA - A poca distanza da Prato, in una zona immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bi- familiare situata al piano alto. Attraversando l'ingresso ci troviamo nel disimpegno centrale che divide i vari ambienti. Sono presenti due camere da letto matrimoniali ed una terza da poter adibire come tale. Il bagno è finestrato e con vasca. Cucina e soggiorno sono uniti insieme in un ampio e luminoso open space dal quale si ha l'accesso al terrazzo con vista monti. L'ampio ripostiglio ci consente di poter arrivare alla spaziosa e luminosa soffitta. Se dalla facciata si ha accesso ad un resede a comune, sul retro possiamo trovare quello privato, adibito a cortile, attraverso il qule arriviamo al garage. L'immobile è libero fin da subito ed è stato ristrutturato internamente nel 2010. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo +39 351 428 5965 o scriveteci via e-mail a po2a1@tecnorete.it

SAN FRANCESCO – Pontassieve In posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di Pontassieve, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 200 mq, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, corredato da uno splendido terrazzo panoramico di 250 mq e garage. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, l’eccellente distribuzione degli spazi e la perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Gli affacci nel verde garantiscono un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. L’appartamento, dotato di doppio ingresso e quindi facilmente frazionabile in due unità indipendenti, è composto da: * ampio salone di circa 50 mq con camino, * cucina abitabile, * quattro camere matrimoniali, * studio, * tre bagni, * ripostiglio, * quattro balconi.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una loggia verandata di circa 50 mq con ampie vetrate, dalla quale si accede al magnifico terrazzo panoramico, con vista a 360° sul paese e sulle colline circostanti. La costante manutenzione nel tempo garantisce un ottimo stato conservativo, rendendo l’immobile abitabile fin da subito. Grazie alla generosa metratura, la proprietà è ideale sia per famiglie numerose, sia come investimento o soluzione da frazionare. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a riservatezza, spazi esterni e tranquillità. Completa la proprietà un box auto di 14 mq.