Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 262

Proponiamo in vendita grazioso bilocale libero su tre lati, di recente costruzione, con ampio balcone pranzabile, terrazza panoramica privata e posto auto privato coperto dentro la proprietà. Posto in zona verdeggiante e vicinissima al mare nella frazione balneare di Straccoligno. L'ingresso, da resede su disimpegno, conduce ai servizi con doccia, alla camera matrimoniale e al soggiorno con angolo cottura. Arredato con gusto e dotato di posto auto, l'immobile si trova a soli 100 metri dalla spiaggia . *Ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna del relax. Posto Auto Coperto: Il massimo del comfort e della sicurezza, con un parcheggio riservato all'interno della proprietà (un vero privilegio all'Elba). Possibilità dilazione di prezzo con Rogito nel 2028. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa al mare! * Ideale per: Casa vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Situata nel contesto residenziale di Punta Ala, immersa nella pineta e nel tipico paesaggio mediterraneo, questa villa in pietra si inserisce in modo armonioso nell’ambiente circostante, offrendo privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.070 mq, ben curato e perfettamente integrato nel contesto naturale. La villa è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai materiali e alle caratteristiche originarie, mantenendo il fascino della pietra e introducendo soluzioni funzionali e contemporanee. Il risultato è una residenza elegante e confortevole, adatta sia come casa per uso privato sia come residenza per soggiorni prolungati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e vivibilità. La zona giorno si distingue per un ampio e luminoso doppio salone con sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. La zona notte, suddivisa tra piano terra e primo piano, comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, offrendo indipendenza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Un elemento distintivo della proprietà è l’ampio portico aperto al piano terra di circa 125 mq, ideale come spazio esterno coperto per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione, con affaccio diretto sul giardino. Al primo piano si trovano inoltre due terrazze, per una superficie complessiva di circa 40 mq, che offrono ulteriori spazi esterni riservati con piacevoli affacci sul verde circostante. Di fronte al portico si sviluppa il patio di circa 150 mq, dove è inserita la piscina, creando un’area dedicata al relax e al benessere, perfettamente integrata nel contesto naturale e progettata per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà un’area deposito e scannafosso di circa 55 mq, utile come spazio tecnico e di servizio, oltre a diversi posti auto che garantiscono praticità e facilità di accesso, nonché un’ampia zona lavanderia. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Punta Ala, in un contesto riservato e ben collegato al mare e ai principali servizi, in una delle località più apprezzate della costa toscana. Descrizione della posizione Punta Ala è una rinomata località costiera situata nel comune di Castiglione della Pescaia, lungo la costa meridionale della Toscana. Inserita in un contesto naturale caratterizzato da pinete, macchia mediterranea e spiagge sabbiose, rappresenta una delle destinazioni residenziali e turistiche più apprezzate della Maremma. Lo sviluppo moderno della località risale agli anni ’30 e si è consolidato nel tempo attraverso una pianificazione attenta, che ha preservato l’equilibrio tra architettura e ambiente naturale. Oggi Punta Ala si distingue per il suo ambiente riservato, la qualità del paesaggio e la presenza di infrastrutture di alto livello. Il porto turistico è uno dei principali punti di riferimento della zona e offre servizi completi per la nautica da diporto. Il Punta Ala Yacht Club, noto a livello internazionale, ha ospitato importanti competizioni veliche. La località dispone inoltre di un campo da golf a 18 buche immerso nella pineta, oltre a numerosi servizi, tra cui ristoranti, bar e attività commerciali aperti durante gran parte dell’anno. Le spiagge, caratterizzate da sabbia fine e fondali digradanti, sono facilmente accessibili e comprendono sia stabilimenti balneari attrezzati sia tratti di spiaggia libera. Il contesto naturale e la limitata densità edilizia contribuiscono a mantenere un elevato livello di qualità ambientale e tranquillità. Punta Ala è facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Follonica, con collegamenti verso le principali città italiane, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Roma garantiscono un’agevole accessibilità anche dall’estero. Distanze principali Castiglione della Pescaia: 20 km Follonica: 18 km Grosseto: 42 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 129 km Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino: 208 km

Cod.12121 Rif.Ag. F345 - Porcari - A pochi passi dal centro troviamo una villetta a schiera centrale degli anni 2003 libera su 2 lati di circa 175mq oltre a garage di 55 mq e composta da: ingresso nell'ampio soggiorno che conduce alla cucina abitabile con accesso al primo balcone e bagnetto di servizio al piano terra. Al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia con accesso all'altro balcone ed un bagno con vasca finestrato. A corredo mansarda praticabile nella quale è stata ricavata un ulteriore camera da letto o ideale come studio e con accesso al terrazzo molto ampio di circa 20 mq. A corredo garage seminterrato collegato da scala interna e zona lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro in legno con zanzariere e persiane in alluminio effetto legno, tetto con guaina e isolante, impianto elettrico sfilabile e condizionatore nel vano scale e nella cucina, come utenze ci sono l'acquedotto, la fognatura comunale e per il riscaldamento il metano. L'immobile viene lasciato completo di mobilia inclusa nel prezzo di vendita. Ideale per coppie o per una famiglia numerosa e vicina a tutti i servizi!!!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2034SB - Monteriggioni, Toscana, appartamento di charme in residenza storica. FL Immobiliare Vende Residenza di Lusso con Ascensore e Impianto Geotermico Nel suggestivo territorio di Monteriggioni, all’interno di un prestigioso palazzo storico oggetto di accurato recupero conservativo, proponiamo elegante appartamento di circa 111 mq posto al secondo piano, servito da ascensore. La residenza coniuga il fascino dell’architettura toscana con il comfort contemporaneo: travi lignee a vista, altezze importanti e ambienti luminosi dialogano armoniosamente con una ristrutturazione attenta e di qualità. L'ingresso introduce all'ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo finestrata; la cucina è separata e funzionale. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni, oltre disimpegno. Compresa nella vendita due posti auto scoperti definiti nella parte di uso comune . Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l'immobile è servito da impianto centralizzato alimentato da sistema geotermico ad alta efficienza, con riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, garanzia di comfort costante e sostenibilità ambientale. Inserita in un contesto di rilevante valore storico, lungo l'antico tracciato della Via Francigena, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana autentica in una dimensione riservata ed esclusiva. Un equilibrio armonioso tra storia, innovazione e paesaggio. Un luogo dove abitare diventa esperienza. Monteriggioni e il Suo Incanto A pochi minuti da Siena, nel cuore della Montagnola Senese, Monteriggioni è uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana, celebre per la sua cinta muraria perfettamente conservata e per l’atmosfera sospesa nel tempo. Qui il paesaggio si apre su colline morbide, vigneti e oliveti secolari, in un equilibrio raro tra natura, storia e silenzio. La vicinanza alla Via Francigena e alle grandi città d’arte rende questa zona ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica, senza rinunciare a comodità e collegamenti. Un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Visite private su appuntamento. Classe Energetica B - Rif. FL2034SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11548 Rif.Ag. 28490 - In posizione centrale e strategica fra spiaggia e città, questo appartamento di tre locali , sala con cottura , camera matrimoniale, bagno e cameretta, si presenta in uno stato ottimo, con finiture di pregio e una superficie di 60 mq. La ristrutturazione del 2024 ha conferito all'immobile un aspetto moderno e curato nei dettagli. Posto al secondo piano di palazzina di poche unità, questo appartamento si distingue per la sua luminosità le finiture di assoluto pregio ma soprattutto per il fatto che è un totale full optional di alta qualità. . Ogni angolo è stato curato con attenzione ai dettagli: dalla spaziosa zona living con cucina open space, toccata dal colore rosa del frigorifero e degli accessori marcati smeg, alle due camere da letto, perfette per un riposo rigenerante. Il bagno, moderno e raffinato, è dotato di uno specchio/smart TV, un tocco di lusso che aggiunge un elemento tecnologico all'ambiente. Oltre ai comfort già menzionati, l'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni stanza, Wi-Fi , TV a schermo piatto in ogni stanza compreso il bagno e sistema di riscaldamento autonomo. Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la terrazza panoramica sul tetto, con vista sulle splendide montagne della Versilia, in uso esclusivo per gli ospiti. Qui troverai una piscina privata, perfetta per un tuffo rinfrescante nelle calde giornate estive, e una doccia esterna di design, per rilassarti all'aria aperta con stile. La terrazza è anche dotata di un gazebo con tavolo da pranzo, ideale per cene al tramonto o pranzi all'aperto, e una zona barbecue per chi desidera preparare un delizioso pasto alla griglia oltre alla cucina coperta che rende questo spazio perfetto per chi desidera cucinare e mangiare all'aperto, senza rinunciare alla comodità e alla protezione dal sole o dalle intemperie.

Cod.11526 Rif.Ag. VG670 - VIAREGGINA DI AMPIA METRATURA CON CASA DI CORTE A 350 M DAL MARE Viareggio Centro, a soli 350 m dal mare, proponiamo in vendita una Viareggina di grandi dimensioni su due piani oltre mansarda, con casa di corte su due livelli, terrazza e corte interna. La Viareggina, di circa 270 mq complessivi, si trova nella zona del mercato centrale e a soli 350 metri dalla passeggiata (5 minuti a piedi!) in prossimità di tutti i principali servizi. Il corpo principale si sviluppa su due piani (terra e primo) oltre la mansarda. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno, pranzo, cucina e veranda mentre al piano primo troviamo la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, bagno oltre alla mansarda da adibire ad ulteriore grande matrimoniali con altro bagno, il tutto corredato da corte interna e terrazza. La casa di corte invece si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo il soggiorno, cucina e bagno mentre al piano primo troviamo due camere. La Viareggina è in fase di ristrutturazione con possibilità ancora di personalizzare le finiture degli interni e migliorare la funzionalità gli spazi. La richiesta finita, ultimata - chiavi in mano è di € 695.000, 00 Questo immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere sia per posizione in cui si trova (350 m dal mare) e e per le caratteristiche che presenta.

Cod.11470 Rif.Ag. TV-166 - Il fascino del Rustico, il comfort del Nuovo: la tua terrazza su Cerreto Guidi Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista che sembra un dipinto rinascimentale. Situata in una posizione panoramicissima, ma a due passi dal borgo di Cerreto Guidi, questa villa di recente costruzione è il perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort moderno. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno, dove un maestoso camino in pietra invita a serate conviviali. La cucina in muratura, spaziosa e luminosa, si apre su una sala da pranzo pensata per accogliere tutta la famiglia. Ami la luce? Lo studio, caratterizzato da una grande vetrata, è l'ambiente ideale per lavorare o leggere immersi nel paesaggio. I punti di forza: Zona Notte: Tre ampie camere (di cui due con doppia finestra per una luminosità eccezionale) e doppi servizi. Outdoor: Una veranda incantevole che affaccia sul resede e sul terreno privato, perfetta per cene al tramonto. Stile: Finiture impeccabili in stile rustico che celebrano il territorio. Un oggetto unico, per chi cerca prestigio e riservatezza senza isolarsi. Contattaci per una visita esclusiva.

A pochi passi da Villa Maria, in una delle zone residenziali più apprezzate di Pistoia, proponiamo in vendita villa libera su quattro lati, inserita in contesto riservato e signorile. La proprietà, edificata negli anni '90 e mantenuta in condizioni eccellenti, si sviluppa su tre livelli oltre piano seminterrato ed è impreziosita da finiture di alto livello, con un'attenta selezione dei materiali: marmo e parquet si alternano con armonia conferendo eleganza e continuità agli ambienti. L'ingresso, preceduto da resede privata, conduce al piano terra dove troviamo un ampio soggiorno con camino in muratura e doppia esposizione, luminoso e accogliente. Collegata direttamente, la cucina abitabile mantiene lo stesso stile raffinato e dispone di accesso a un balcone sul retro. Completano il piano uno studio (o camerina) e un bagno finestrato di servizio. La zona notte, al piano superiore, offre due camere matrimoniali — di cui la principale con balcone — una camerina o ulteriore studio, bagno padronale completo e secondo bagno finestrato. All'ultimo livello, splendida terrazza abitabile di circa 80 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Il piano seminterrato ospita garage doppio con accesso diretto da rampa carrabile, zona lavanderia, locale rimessa e ulteriore bagno di servizio. Soluzione di rappresentanza, ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi e una posizione esclusiva. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Cod.11125 Rif.Ag. V002222 - Villa Campanile. Proponiamo una villetta a schiera di circa 110 mq, di recente costruzione in perfetto stato manutentivo. Ambienti ben distribuiti, pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza necessità di interventi. L'immobile si trova in un contesto residenziale di campagna, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli oltre il piano terra. Al piano terra accogliente cucina abitabile, ampio bagno cieco e luminoso soggiorno con porta finestra e porta blindata con secondo accesso; al primo piano spaziosa camera matrimoniale con balcone, grande camera singola anch'essa con balcone e secondo bagno cieco; al secondo piano soffitta abitabile perfetta come studio, zona hobby o ulteriore spazio notte. L'abitazione è dotata di infissi doppi in legno semplice, persiane in legno e zanzariere; dotata di impianti di climatizzazione in cucina, camera matrimonale e soffitta, predisposizione all'aria condizionata anche in soggiorno. Al piano terra resede pavimentata di circa 20 mq collegata alla cucina e ulteriore resede di circa 8 mq con accesso al soggiorno. In condizioni impeccabili, pari al nuovo. Indirizzo puramente casuale Villa Campanile - Castelfranco di Sotto Villetta a schiera in vendita - 6 vani - 110 mq - con ingresso indipendente composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: C - Rif. V002222

Cod.11125 Rif.Ag. F345 - Porcari - A pochi passi dal centro troviamo una villetta a schiera centrale degli anni 2003 libera su 2 lati di circa 175mq oltre a garage di 55 mq e composta da: ingresso nell'ampio soggiorno che conduce alla cucina abitabile con accesso al primo balcone e bagnetto di servizio al piano terra. Al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia con accesso all'altro balcone ed un bagno con vasca finestrato. A corredo mansarda praticabile nella quale è stata ricavata un ulteriore camera da letto o ideale come studio e con accesso al terrazzo molto ampio di circa 20 mq. A corredo garage seminterrato collegato da scala interna e zona lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro in legno con zanzariere e persiane in alluminio effetto legno, tetto con guaina e isolante, impianto elettrico sfilabile e condizionatore nel vano scale e nella cucina, come utenze ci sono l'acquedotto, la fognatura comunale e per il riscaldamento il metano. L'immobile viene lasciato completo di mobilia inclusa nel prezzo di vendita. Ideale per coppie o per una famiglia numerosa e vicina a tutti i servizi!!!

Cod.01575 Rif.Ag. WV3473AQ - Pontedera (Capoluogo - vicino ospedale) - VENDESI appartamento di recente costruzione, (2009) in ottime condizioni - 4 vani - 90 mq lordi circa - posto al piano 3° con ascensore grande. Vicino a tutti i principali servizi. Composto da soggiorno con zona cottura a vista come da foto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno di servizio con "Sanitrit" senza doccia e senza finestra, l'altro principale con doccia e finestra), ripostiglio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, posto auto riservato e privato nel seminterrato, servito da ascensore, dove trovasi anche la cantinetta. Ottimo x professionisti. Classe energetica: B. Prezzo € 180.000. Condominio 90 € compreso il consumo di acqua. Rif. WV3473AQ

Cod.01309 Rif.Ag. 751 - A pochi passi dal centro di Cenaia, in un contesto riservato e tranquillo, ti presentiamo in Esclusiva una soluzione che unisce indipendenza, comfort e qualità degli spazi. L’ingresso indipendente, attraverso il resede privato curato e accogliente, regala fin da subito la sensazione di casa. Salendo la scala privata si apre un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità, affiancato da un pratico cucinotto con balcone. La zona notte, ben disimpegnata, offre due ampie camere ideali per famiglia, ospiti o studio, e doppi servizi che garantiscono comodità e funzionalità nella vita quotidiana. A completare la proprietà, un comodo garage, elemento sempre più raro e prezioso. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: soluzioni con ingresso indipendente, doppi servizi e garage in questa zona sono sempre più richieste. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

Cod.01022 Rif.Ag. VIA3079 - RIF. VIA3079 - Piccolo B&B di charme in vendita a Lucca – elegante, ristrutturato e pronto all’uso Nel cuore di Lucca, in posizione facilmente raggiungibile e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato B&B completamente ristrutturato con grande attenzione al dettaglio, materiali di ottima qualità e uno stile elegante, accogliente e senza tempo. La proprietà si presenta in perfette condizioni ed è venduta completamente arredata, pronta per essere utilizzata da subito come struttura ricettiva. Gli ambienti sono stati studiati per offrire comfort, funzionalità e un’atmosfera curata, capace di trasmettere agli ospiti una piacevole sensazione di intimità e benessere. Uno dei punti di forza è il piccolo spazio esterno, un dettaglio prezioso e molto richiesto, ideale per accogliere gli ospiti in un contesto riservato e piacevole. La ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, rendendo la struttura elegante ma al tempo stesso pratica e facile da gestire. Il B&B vanta inoltre un punteggio altissimo su Booking, elemento fondamentale per chi desidera acquistare un’attività già avviata, riconosciuta e apprezzata dalla clientela. La reputazione online rappresenta un valore concreto, capace di garantire visibilità, fiducia e continuità nel tempo. La parte termica è gestita da una pompa di calore Viessmann, soluzione moderna ed efficiente che consente un consumo contenuto e una gestione più sostenibile delle bollette, offrendo comfort agli ospiti e maggiore controllo dei costi di esercizio. Punti di forza principali: Posizione comoda e facilmente raggiungibile a Lucca B&B completamente ristrutturato con eleganza Ottimi materiali e finiture curate Venduto completamente arredato Piccolo spazio esterno riservato Punteggio altissimo su Booking Impianto termico con pompa di calore Viessmann Bassi consumi e gestione efficiente Struttura pronta per essere utilizzata da subito Ottima opportunità come investimento nel settore ricettivo Una soluzione ideale per chi cerca un immobile di charme già pronto, elegante e funzionale, perfetto sia per chi desidera gestire direttamente una piccola attività ricettiva, sia per chi vuole investire in una proprietà con forte potenziale turistico in una delle città più amate della Toscana.

Tirrenia – Appartamento su due livelli con giardino e posto auto In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita grazioso appartamento disposto su due livelli, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, a pochi passi dal mare di Tirrenia. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura di tipo open space, un ambiente accogliente e ben distribuito, completo di bagno al piano. Attraverso una comoda scala interna si accede al livello seminterrato, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato, perfetto per garantire comfort e privacy. Completa la proprietà un giardino piastrellato di circa 65 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno facile da gestire, oltre a posto auto riservato. Soluzione perfetta per chi cerca comodità, funzionalità e uno spazio esterno vivibile in una delle località balneari più apprezzate del litorale pisa. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

Cod.11924 Rif.Ag. 244 - Pieve a Nievole appartamento ultimo piano con terrazza completamente ristrutturato Scopri questo appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante condominio. Con una superficie commerciale di 140 m², l'immobile offre ampi spazi e un design contemporaneo, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza chiusa, ideale per momenti di relax. La cucina a vista è un sogno per gli amanti della cucina, mentre dalla zona pranzo tramite una scala interna si accede ad un terrazzo-lastrico solare di ben 110 mq, perfetto per cene estive e feste con amici. La zona notte è composta da una camera da letto principale, una camera/guardaroba oltre a due bagni moderni, tutti dotati di impianti nuovi e riscaldamento a pavimento. Ogni stanza è climatizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi sono stati sostituiti con materiali di alta qualità e vetri camera, assicurando un'ottima efficienza energetica (Classe F, 184 kWh/m² anno). La posizione è strategica: nelle vicinanze si trovano asili, scuole, supermercati e farmacie, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, l'accesso all'autostrada è facile e veloce. Completa la proprietà un garage/box auto al piano seminterrato e un posto auto scoperto assegnato nel piazzale condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito! Contattaci per una visita!

Cod.11441 Rif.Ag. PC260 - EMPOLI Nei pressi di Piazza Toscanini, in posizione strategica e ben servita, proponiamo ampio appartamento di circa 95 mq utili, libero su tre lati, con terrazze, doppi servizi e garage privato. Situato al primo piano di un curato condominio anni ’70 dotato di ascensore, l’immobile si distingue per la generosità degli spazi e l’ottima luminosità naturale. L’ingresso conduce a un grande soggiorno doppio, ambiente arioso e accogliente con accesso diretto alla terrazza, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. Attualmente la cucina è separata e abitabile; grazie alla disposizione interna, è possibile creare facilmente una terza camera spostando l’angolo cottura nel soggiorno, senza dover eseguire interventi strutturali importanti. La zona notte attuale comprende: Due camere matrimoniali di ampia metratura, Terza camera spostando la cucina nella zona giorno. Due bagni, di cui uno finestrato Comodo ripostiglio, ideale come lavanderia o dispensa Completa la proprietà un garage privato, elemento fondamentale in zona. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, libero da subito, abitabile ma con possibilità di personalizzazione e ammodernamento. È dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole; le spese condominiali includono riscaldamento e consumo dell’acqua. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e vicinanza a tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cod.11299 Rif.Ag. N016D - Rif: N016D Barga. Scopri la tua futura casa a Barga, in provincia di Lucca! Questa villetta a schiera in vendita offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza, libera su 3 lati sviluppata su un unico piano abitativo a piano terra di 70 mq. La proprietà si trova in buono stato ed è stata ristrutturata nel 1980. Grazie alla sua esposizione nord-est.ovest gode di luminosità ed è situata nella zona di Ponte All'Ania. L'abitazione ha un parco di circa 1000 mq con piante di olivo, due garage esterni, una cantina di 10mq per dispensa e forno a legna ed un ulteriore giardino a nord dove si accede dalla cucina. La villetta è composta da una cucina con caminetto termoventilato, soggiorno, reparto notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno. L'infissi sono in alluminio con doppio vetro , riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzatore. Rappresenta un ottimo investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: G]

Cod.01243 Rif.Ag. 809 - San Giuliano Terme -€ 480.000 In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo splendida villa singola di recente costruzione (2008) in perfetto stato conservativo, suddivisa in cinque locali principali disposti su due livelli e corredata da giardino su 4 lati di circa 360 mq con accesso carrabile e pedonale; Internamente è così sviluppata; Al piano terra, ingresso in ampia zona soggiorno di circa 27 mq con elegante stufa a pellet in ghisa ( volendo è possibile installare un camino), comoda cucina abitabile con uscita diretta sul giardino e in particolare su zona pavimentata con pergolato in legno ideale per momenti conviviali e cene estive, bagno con doccia e finestra, locale lavanderia con caldaia e addolcitore), ripostiglio sottoscala; Al piano primo, accessibile da bella e comoda scala arriviamo al reparto notte dove veniamo accolti da una elegante pavimentazione in parquet, che grazie al comodo disimpegno conduce alle 3 camere da letto di cui (una matrimoniale con balcone, le altre due camere di 10 mq di cui una con accesso al balcone), bagno con vasca idromassaggio e finestra e piccola stanza armadi/ripostiglio; Esternamente, ampio e curato giardino in parte a verde e in parte pavimentato dove insiste una casetta in legno e uno spazio dedicato ai posti auto; L' immobile si presente libero e in perfette condizioni, è dotato di infissi interni con taglio termico, zanzariere, inferriate zincate, infissi esterni in alluminio, impianto fotovoltaico 3 kw con recupero fiscale ancora in corso, caldaia recente, addolcitore, condizionatore, videocitofono, tende da sole su entrambe i lati e allarme; Soluzione perfetta che unisce l' eleganza delle finiture agli ampi spazi godibili sia interni che esterni; Classe energetica in fase di realizzazione Rif. 609

Cod.01083 Rif.Ag. 3224 - Santa Maria a Monte – Zona Collinare – Casa Singola divisa in 2 Appartamenti In splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita casa singola con circa 800 mq di giardino esclusivo, ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. La proprietà è composta da due appartamenti ad uso civile abitazione, entrambi con ingressi indipendenti, perfetta come soluzione genitori/figli, per famiglie numerose oppure per chi desidera un’abitazione con possibilità di investimento. ? Appartamento Piano Terra Composto da: ingresso, cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno, stanza armadi (utilizzabile come cameretta/studio). Oltre ad ampio locale cantina, accessibile sia dall’interno che dall’esterno ? Appartamento Piano Primo Accessibile tramite scala esterna, composto da: terrazza, ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali (di cui una con terrazza), camera singola, bagno, stanza armadi Spazi Esterni: circa 800 mq di giardino privato Contesto panoramico e riservato Ottima soluzione per chi ama vivere all’aperto Certificazione energetica in attesa di rilascio.

Cod.01047 Rif.Ag. 901 - A due passi da Piazza Sardegna a Marina di Pisa, Proponiamo in vendita, in Esclusiva, un Elegante appartamento in Villa Storica LUNGOMARE, composto di quattro vani e situato al primo ed ultimo piano del fabbricato. Questo affascinante alloggio si estende su una superficie di 110 mq in stato ottimale, offrendo un'ampia zona giorno - cucina open space con caminetto e una vista stupenda FRONTE MARE, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi con doccia e finestra. L'immobile è ideale per chi desidera un mix di comfort e vista panoramica. L'abitazione si distingue per la sua luminosità e la distribuzione armoniosa degli spazi. L'affascinante zona residenziale garantisce tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un giardino al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire!!! classe energetica E. Rif. 901

Nostra Esclusiva
In una delle zone più richieste dell'Ex Campo D'Aviazione, in un grazioso contesto di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano senza ascensore, finemente ristrutturato.
La luce è la protagonista indiscussa degli ambienti, che comunicano armoniosamente grazie alla sapiente disposizione scelta dall’architetto.
Un portoncino blindato ci introduce in un ampio soggiorno luminoso, con angolo cottura a vista, e ripostiglio, pensato per chi ama vivere la casa in modo pratico ma con stile. L'ottima esposizione regala luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni dettaglio.
La zona notte si compone di una camera matrimoniale con balcone, una comoda cabina armadio adiacente, e un ampio bagno finestrato con finiture moderne.
Completa la proprietà un balcone che si affaccia sulla zona notte, perfetto per un momento di relax.
L’appartamento, di circa 65 mq, è dotato di impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo e infissi di ultima generazione.
L’ingresso avviene tramite una curata corte comune con spazio dedicato al ricovero delle biciclette.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, charme e una posizione strategica.

Nel cuore delle suggestive colline toscane, a pochi minuti dal centro di Pomarance, proponiamo in vendita splendida tenuta immersa nella natura, con casale indipendente e circa 7.000 mq di terreno di proprietà. La proprietà è circondata da un curato giardino, piante ornamentali e ulivi produttivi, oltre a terreno agricolo ideale per coltivazioni o orto privato. La splendida piscina panoramica regala momenti di relax in totale privacy, con vista aperta sulla campagna circostante. Il casale, dal tipico sapore toscano, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ingresso in accogliente disimpegno Ampia e luminosa zona giorno Grande soggiorno con camino Sala da pranzo spaziosa Bagno finestrato con box doccia Cucina abitabile con camino Gli ambienti sono ariosi, caratterizzati da luce naturale e atmosfera calda e conviviale. Piano Primo: Zona Notte Accessibile tramite comoda scala interna, dove troviamo 5 camere matrimoniali ed 1 studio Bagno finestrato con box doccia La disposizione rende la proprietà ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva. Completano la tenuta: Cantina attrezzata, perfetta per la conservazione di vini, olio e prodotti sott’olio Garage multipli Ampi spazi esterni vivibili Una soluzione unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare a comfort, spazio e autenticità. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

La Tenuta sorge a circa 800 metri sul livello del mare, immersa in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza, completamente circondata da boschi di castagno, prati, pascoli e seminativi di proprietà che si estendono per circa 25/30 ettari. Situata in posizione strategica a metà strada tra Firenze ed Arezzo, alle pendici del massiccio del Pratomagno, la proprietà domina il suggestivo paesaggio delle celebri Balze del Valdarno, nel territorio del Comune di Castelfranco Piandiscò, annoverato tra i borghi più belli d’Italia. Il cuore della tenuta è rappresentato dall’antico casale del 1933, sapientemente recuperato, che ospita cinque appartamenti destinati all’accoglienza turistica, attivi con licenza agrituristica comunale n.1 sin dal 1987. All’interno della struttura si trova inoltre il ristorante, ricavato con grande fascino dall’antica stalla, rinomato per la cucina tradizionale toscana, genuina e di qualità, apprezzata da una clientela fidelizzata. La proprietà comprende ulteriori strutture, tra cui un annesso adibito ad appartamento, locali tecnici funzionali alla gestione dell’azienda e un rudere di circa 400 mq, regolarmente accatastato e corredato da progetto di recupero che ne valorizza le caratteristiche originarie. Completano la tenuta una piscina con annesso tecnico, tre laghetti e due sorgenti d’acqua, di cui una collegata alla rete pubblica. La posizione riservata, completamente circondata dai terreni di proprietà e priva di servitù di passaggio, garantisce assoluta privacy ed offre condizioni ideali anche per attività legate all’allevamento equestre.

Cod.11722 Rif.Ag. 356 - VILLA STORICA RIF.356 Villa completamente indipendente vista-mare a Carrara, zona Fossola prima collina. In una zona verde e tranquilla si trova questa villa di 415 mq.commerciali, di cui 350 mq. sono abitativi. La casa è formata da un pianoterra open-space con grande camino e confortevole bagno, entrata indipendente e giardino di 160 mq. , possibilità di ampliare riaprendo una volta in sassi che è stata murata e collegarsi alla cantina di circa 25 mq. Primo piano con ampia e luminosa sala, cucina, soggiorno , bagno, stanza-ufficio e terrazza panoramica di 30 mq. ; secondo piano con tre camere da letto, di cui una padronale, doppio disimpegno e due ulteriori bagni. Le pavimentazioni ed i rivestimenti interni dei piani superiori sono in pregiati marmi ed antiche cementine, mentre a piano terra troviamo un bellissimo parquet in legno massello anticato. La casa dispone all' interno di due distinte rampe di scale e sono inoltre presenti altre due entrate indipendenti sul retro dell' abitazione. Completano la proprietà una cantina di 23 mq più un ripostiglio di 4 mq, due parcheggi auto di cui uno scoperto di 30 mq ed uno coperto di 60 mq.

Cod.11650 Rif.Ag. V143 - Al primo ed ultimo piano di un terratetto bifamiliare, questa abitazione si distingue per la sua indipendenza e spaziosità. Disposta su 6 ampi locali, questa proprietà è versatile, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Con una superficie di ca 130 mq oltre accessori, gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni, arricchita da un ingresso esclusivo al piano terra e di un portico di 25 mq con zona lavanderia che si affaccia sul resede tergale di circa 120 mq con passo carrabile e posti auto privati. L'abitazione composta da un ampio soggiorno con balcone, tinello pranzo, angolo cottura finestrato e accesso al terrazzo. La zona notte ha 3 camere (due matrimoniali e una doppia) ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati. Soffitta uso deposito. Abitazione del 1995, ampia, luminosa, in ottime condizioni, portincino blindato, allarme, tende esterne, aria condizionata. Il resede, i posti auto e il portico collegati alla casa sono la vera particolarità di questo immobile Nessuna spesa condominiale o altre spese aggiuntive. Classe energetica: G