Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 16

Rif: LI70 - CINQUE LOCALI AL PRIMO PIANO IN VENDITA - VIA ADRIANO CECIONI, LIVORNO Rif: LI70 Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita un ampio cinque locali, situato al primo piano di un elegante condominio servito da ascensore nuovo, in Via Adriano Cecioni, Livorno. Lo stabile è stato recentemente oggetto di lavori di riqualificazione, tra cui la sostituzione della caldaia condominiale e l’installazione di pannelli fotovoltaici per le utenze comuni. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con balcone di circa 24 mq, cucina abitabile con veranda e sala da pranzo, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due medie, doppi servizi in buono stato e una veranda di circa 12 mq. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo e sono presenti quattro climatizzatori caldo/freddo già installati. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato e la possibilità di acquistare un box auto a parte. Gli spazi risultano ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. ESTERNO:Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di ascensore nuovo, caldaia termica centralizzata nuova e impianto fotovoltaico per le utenze condominiali. ZONA: L’appartamento è situato in Via Adriano Cecioni, Livorno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole elementari e medie. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al centro città, al mare, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle aree verdi, oltre alla facilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ideale per famiglie; -Ampi spazi interni con balcone, veranda e posto auto; -Zona signorile e strategica, vicina al mare e al centro città; -Condominio recentemente riqualificato. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: LI70

NOSTRA ESCLUSIVA – PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL NOSTRO OPEN HOUSE! In una delle zone più verdi e ricercate di Tirrenia, proponiamo in vendita appartamento di circa 60 mq completamente ristrutturato, caratterizzato da un ampio sfogo esterno esclusivo e finiture moderne. Venduto parzialmente arredato, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una confortevole camera matrimoniale; al piano seminterrato si sviluppa la zona giorno con salotto, cucina e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di oltre 60 mq e un prezioso posto auto. Caratteristiche principali: Tipologia: appartamento su due livelli (PT + seminterrato) Superficie: circa 60 mq Camere: 1 matrimoniale al piano terra Zona giorno: salotto con cucina al piano seminterrato Bagno: 1 moderno e rifinito Esterni: giardino privato di oltre 60 mq Pertinenze: posto auto esclusivo Stato: ristrutturato e parzialmente arredato Punti di forza: ✔ Ampio giardino privato per vivere l'aperto in totale privacy ✔ Posto auto di proprietà, fondamentale a Tirrenia ✔ Completamente ristrutturato, pronto per essere abitato ✔ Via delle Felci, posizione tranquilla e residenziale ✔ Ottimo investimento per affitti estivi o residenziali ✔ Basse spese di gestione Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! Hai un immobile da vendere? Candidalo al nostro evento di Open House e scopri le 6 garanzie firmate Casavo!

Santa Marta, in contesto residenziale tranquillo e nel verde, terratetto indipendente di 45mq su due livelli composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Santa Marta, in una delle zone più pregiate di Firenze, immersa nel verde e nella tranquillità della natura circostante, proponiamo in vendita grazioso terratetto indipendente di due vani, di circa 45mq, ideale come investimento, pied à terre o soluzione abitativa dal fascino riservato ed esclusivo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e luminosi. L'ingresso apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, disimpegno che conduce alla scala interna che accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e bagno finestrato. A rendere ancora più piacevole la proprietà è il delizioso terrazzino, perfetto per concedersi momenti di relax immersi nella quiete del contesto alberato. Completa la soluzione la possibilità di parcheggio in area condominiale. Una soluzione dal carattere unico, capace di coniugare privacy, natura e comfort in uno dei contesti più ambiti della zona. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo.

Splendido appartamento con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Vinci (FI). Costruito nel 2011, questo moderno immobile di 115 mq vanta un ingresso indipendente dal giardino esclusivo di circa 100 mq. Al piano terra, troverai una luminosa zona giorno open space di circa 30 mq, una camera matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Il piano interrato è collegato direttamente alla zona giorno e offre un'ampia taverna finestrata con vano lavanderia e bagno con box doccia, oltre a un comodo garage di 20mq. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme e pannelli solari, l'immobile è in classe energetica C, garantendo comfort e efficienza energetica. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Richiesta: 220.000€ Rif. 1/0504

Empoli - Elegante Villetta a Schiera "Fontanelli" con Rifiniture di Pregio. Proponiamo in vendita un'esclusiva villetta a schiera situata in nel pieno centro di Empoli. L'immobile, realizzato dal prestigioso costruttore Fontanelli, garantisce elevati standard qualitativi e solidità strutturale. La proprietà si distingue per le ottime condizioni interne e le rifiniture di alto livello, tra cui una raffinata boiserie in legno che riveste il soggiorno e parte della zona notte. La pavimentazione è interamente in parquet, completata da infissi con doppio vetro per l'isolamento termo-acustico e porta blindata. L'abitazione si sviluppa su più livelli: Piano Terra/Rialzato: cucina abitabile, ampio soggiorno, studio (utilizzabile come quarta camera), servizio igienico e due terrazze. Piano Primo: tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato en-suite, oltre a un secondo servizio e balcone. Piano Seminterrato: locale lavanderia, altro vano da adibire a seconda delle proprie esigenze e ulteriore bagno di servizio. Soffitta: vano sottotetto accessibile tramite scala retrattile. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 50 mq, distribuito tra fronte e retro, e un garage di circa 24 mq situato al piano seminterrato con accesso carrabile e collegamento interno. L'immobile è proposto al prezzo base di € 480.000,00 considerato estremamente competitivo rispetto ai valori di mercato della zona. Per garantire la massima trasparenza e pari opportunità, il Venditore si riserva la facoltà di accettare esclusivamente offerte al rialzo che riflettano il reale interesse e il valore dell'immobile.

Questa splendida Villa si sviluppa su tre livelli ed è il frutto di una sapiente ed attenta ristrutturazione terminata nel 2024. Al piano terra rialzato si trova l'intera zona living, che include una cucina open space dal design moderno ed elegante. Le ampie vetrate, che caratterizzano l'ambiente, permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, riflettendosi sulle splendide pavimentazioni in marmo bianco di Carrara, che donano un tocco di raffinatezza all'intero ambiente. Il design è lineare, elegante e pulito, con una forte attenzione ai dettagli. La zona giorno è ulteriormente valorizzata da due grandi aperture che la mettono in comunicazione con l'esterno, di cui una conduce a una veranda ideale per pranzare o cenare all'aperto, godendo del contesto naturale circostante. Una scala, anch'essa rivestita in marmo, conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere matrimoniali, una delle quali dispone di bagno en-suite e balcone privato. Un elegante secondo bagno, con rivestimenti in ceramica effetto pietra e cabina doccia, completa la zona notte. L'immobile si sviluppa anche a livello del giardino dove sono state al momento ricavate due camere matrimoniali ed un bagno, inoltre un altro vano un quarto bagno ed un ripostiglio si sviluppano al piano seminterrato. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da un ampio giardino di circa 400 mq, che ospita una piscina e una veranda in cristallo. Quest'ultima, oltre a offrire un'area di relax, è perfetta per essere attrezzata come seconda cucina, per sfruttare al meglio gli spazi esterni e vivere in totale armonia con la natura circostante. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato con attenzione, dal raffinato uso dei materiali, all'illuminazione, sia interna che esterna, fino all'integrazione della domotica. Questa villa a soli 700mt al mare, rappresenta un’opportunità unica, essendo uno dei rari esempi di proprietà recentemente ristrutturate con piscina in Versilia, una zona dove la disponibilità di simili immobili è estremamente limitata. La Versilia è una regione costiera situata nella provincia di Lucca, in Toscana, famosa per la sua bellezza naturale, le sue spiagge e la vivace vita estiva. La zona si estende lungo la costa tirrenica e comprende città e località rinomate come Viareggio, Forte dei Marmi, Pietrasanta, Camaiore e Lido di Camaiore. Questa area è celebre per le sue spiagge sabbiose, i lussuosi stabilimenti balneari, ma anche per il suo panorama spettacolare che unisce il mare e le Alpi Apuane. Forte dei Marmi, ad esempio, è conosciuta per le sue eleganti ville e per il turismo esclusivo, attirando visitatori di tutto il mondo, tra cui molte celebrità. La Versilia è anche famosa per la sua tradizione artistica, in particolare nella scultura e nell'arte contemporanea, grazie alla presenza di artisti come Pietrasanta, la "Città della Scultura", dove numerosi scultori lavorano il marmo. Inoltre, la Versilia è ricca di locali alla moda, ristoranti raffinati e eventi culturali e musicali, rendendola una meta ideale per chi cerca una combinazione di relax, cultura e svago. La regione è un ottimo punto di partenza per esplorare altre meraviglie toscane, come Pisa, Lucca e Firenze, che si trovano a breve distanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La proprietà in oggetto si trova sulla collina denominata “Castello”, dove un tempo sorgeva il borgo medievale fortificato di Carmignano. È parte del complesso sviluppato attorno alla Villa storica l'allungato edificio padronale che conserva ancora forme cinquecentesche con un bel prospetto tardo cinquecentesco, con cornici in pietra serena nel piano nobile e le tipiche finestre “inginocchiate” al piano terreno. Agli inizi del 1800, con la nascita della fattoria, si aggiunsero all'impianto cinquecentesco i corpi laterali, che erano adibiti a cantine per l'invecchiamento e la conservazione del vino. Gli immobili in oggetto, destinati a civile abitazione, sono la porzione laterale della villa che comprende anche un annesso quattrocentesco, inizialmente adibito a stalle e poi a frantoio. Sono disposti su due piani fuori terra divise in 4 porzioni immobiliari di cui le tre principali sono dotate di piano interrato. Il complesso gode di una straordinaria vista sulle aree di Firenze, Prato e Pistoia, è immerso in un elegante parco di 3.500 mq su tre livelli: l’area comune all’ingresso è allestita con giardino all’italiana con fontana centrale, ma ogni unità dispone di giardino di pertinenza, al secondo livello il giardino accoglie la piscina panoramica e al terzo l’area riservata al parcheggio auto in posizione nascosta e non visibile dalle abitazioni. Il risanamento degli edifici, ad opera degli attuali proprietari, è durato oltre due anni, è stato radicale e rigoroso ed è documentato in ogni sua fase. Il restauro di tipo conservativo ha privilegiato materiali tipicamente toscani di primissima qualità quali cotto e pietra serena, con parquet di legno nelle camere della zona notte, infissi moderni…. Le quattro porzioni immobiliari sono in ottima condizione e abitabili da subito mantenendo l’attuale assetto, ma con pochi interventi possono essere accorpate in unica porzione. Due di esse sono ville indipendenti con giardino di pertinenza e una superficie interna di circa 450 mq. La terza invece, è una villa di sempre 450 mq ma all'interno divisa in due appartamenti composti da due camere da letto ciascuno, e collegati da scala interna. La quarta porzione, la più piccola, è divisa in due appartamenti per complessivi circa 250 mq e resede di pertinenza. Complessivamente all'interno del complesso immobiliare troviamo, divisi tra le varie porzioni, 15 camere da letto e 15 bagni. Questa importante villa è potenzialmente perfetta per chi necessità di un immobile unico nel cuore delle colline toscane che dispone di ampi spazi ben suddivisi e perfettamente sfruttabili sia per un utilizzo ricettivo che residenziale. I veri punti di forza di questa residenza esclusiva sono sicuramente l'attenta e sapiente ristrutturazione, la piscina, gli splendidi giardini e la vista mozzafiato. Un villa di pregio pronta per vivere il meglio che questo magnifico territorio possa offrire. La collina di Carmignano – panoramica altura dominante, posta a cavallo tra la Piana che unisce Firenze con Prato e Pistoia e la bassa valle dell’Arno, con viste che spaziano fino agli Appennini ed alle Alpi Apuane - ha da sempre avuto un ruolo di grande importanza nella storia di Toscana ed è stata nei secoli un crocevia di Storia, Arte ed innovativa Agricoltura. Un’ampia area, immersa nel verde delle colline del Montalbano, molto pregiata sia dal punto di vista vitivinicolo che di notevole rilevanza storica, che oggi è considerata anche molto pregevole – da un punto di vista residenziale – per la sua “naturalità” e prossimità alle città di Prato e Firenze, da cui dista qualche decina di minuti di viaggio. Fu proprio la posizione logistica di questo territorio ad attrarre i primi insediamenti Etruschi e poi Romani – di cui ancora si trovano tracce nell’ antica Rocca - ma è nel Medioevo, quale avamposto per il controllo del passaggio degli eserciti, da e verso l'ltalia settentrionale, che diventa area di aspre contese tra il contado pistoiese e quello fiorentino per poi passare definitivamente al dominio di quest’ultimo nel XV secolo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico dell’Oltrarno, nella rinomata via degli antiquari , una delle strade più affascinanti e ricche di storia di Firenze , proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, posto al secondo piano di un elegante palazzo storico di grande charme. L’immobile rappresenta una rara sintesi tra eleganza fiorentina, atmosfera d’epoca e straordinarie potenzialità di personalizzazione. La proprietà, dotata di ben tre possibili accessi indipendenti, si sviluppa prevalentemente al secondo piano, dove gli ambienti sorprendono per carattere, volumetrie e fascino architettonico.  Il cuore della casa è costituito da una splendida zona living, ampia e luminosa, impreziosita da un importante soppalco che dona movimento e respiro agli spazi. Questo ambiente si presta perfettamente a essere interpretato come area relax, salotto di rappresentanza, studio d’autore oppure ulteriore camera per ospiti, mantenendo sempre un’atmosfera raffinata e accogliente. Sul medesimo livello si sviluppano altri vani di grande versatilità, ideali per creare ulteriori camere, ambienti di lavoro o spazi dedicati alla convivialità, offrendo così molteplici possibilità distributive sia per uso residenziale che di rappresentanza. Elemento di assoluto pregio e unicità è il piccolo studio raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola o con ingresso separato: un ambiente raccolto e dal sapore quasi segreto che, secondo la tradizione, sarebbe stato utilizzato come scrittoio dal celebre architetto Bernardo Buontalenti. Un dettaglio raro e affascinante che lega la proprietà alla storia artistica e culturale della Firenze rinascimentale. La zona giorno si completa con cucina, area pranzo, bagno di servizio e un ulteriore vano di disimpegno dal quale si accede, tramite scala interna, alla camera padronale con bagno en suite, uno spazio più riservato e intimo, perfettamente integrato nel carattere storico dell’abitazione.  L’appartamento conserva intatto tutto il fascino dell’architettura fiorentina tradizionale: travi in legno a vista, antichi pavimenti in cotto e dettagli originali dialogano armoniosamente con gli ampi volumi, creando ambienti di grande calore e autenticità. Silenziosa e ricca di atmosfera, la proprietà gode di una posizione semplicemente straordinaria: immersa nella parte più autentica e ricercata dell’Oltrarno, tra botteghe storiche, gallerie d’arte, antiquari e palazzi nobiliari, a pochi passi dai principali monumenti della città ma lontana dal turismo più frenetico. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere Firenze nella sua espressione più elegante. Via Maggio è una delle strade più eleganti e iconiche dell’Oltrarno fiorentino, celebre per i suoi storici palazzi nobiliari, le prestigiose botteghe di antiquariato e l’atmosfera autenticamente rinascimentale che ancora oggi la caratterizza. Collegando Piazza Frescobaldi a Palazzo Pitti, rappresenta da secoli uno dei luoghi simbolo della Firenze più raffinata e colta, amata da artisti, collezionisti e appassionati d’arte. L’Oltrarno, situato sulla riva sinistra dell’Arno, è considerato il quartiere più autentico e affascinante della città. Qui convivono storia, artigianato e vita quotidiana fiorentina: laboratori storici, gallerie d’arte, piazze vivaci, giardini storici e residenze d’epoca creano un contesto unico, elegante ma ancora profondamente vissuto. Un quartiere ricercato per il suo carattere esclusivo, la qualità della vita e la straordinaria bellezza architettonica, a pochi passi dai principali monumenti del centro storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle splendide colline di Vicchio, in località Molezzano, a pochi minuti da Gattaia, proponiamo in vendita una affascinante casa colonica indipendente, sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana e immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 250 mq complessivi e conserva tutto il calore dello stile originario: pavimenti in cotto, travi a vista, scala in pietra serena e dettagli autentici come il lavello in marmo della cucina. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e convivialità. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un salotto caldo e accogliente con camino, un bagno di servizio e una grande cucina abitabile. Da qui si accede a uno dei punti più suggestivi della casa: un meraviglioso loggiato luminoso, utilizzato come sala da pranzo e salotto di rappresentanza, con accesso diretto al giardino e una vista panoramica stupenda sul paesaggio circostante. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tra cui una master bedroom con doppio ambiente, ideale anche come studio privato, e due bagni. Il bagno principale, ampio ed elegante, è dotato di doppio lavabo, doccia e una scenografica vasca centrale. All’esterno, la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, curato e produttivo, con vigneto e circa 400 piante di ulivo, che regalano olio e vino di eccellente qualità. Completa il tutto una piscina privata, perfettamente inserita nel paesaggio, ideale per godere appieno della quiete e della bellezza del luogo. Una dimora unica, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica o per chi cerca una proprietà di charme da valorizzare anche a fini ricettivi. La zona di Vicchio, e in particolare la frazione di Molezzano, si trova nel cuore del Mugello, una delle aree più autentiche e verdi della Toscana, a circa 40 minuti da Firenze. Si tratta di un territorio collinare di grande fascino, caratterizzato da paesaggi ampi e aperti, boschi, vigneti e oliveti, dove la natura è ancora protagonista e il ritmo della vita è rilassato e genuino. Molezzano, in particolare, è una piccola frazione immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contatto diretto con l’ambiente circostante, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Vicchio è un borgo vivace e ricco di storia, noto anche per aver dato i natali a Giotto e Beato Angelico. Oltre al suo patrimonio culturale, offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, scuole e collegamenti ferroviari diretti con Firenze. La zona è perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: trekking, passeggiate, ciclismo e percorsi enogastronomici sono parte integrante della vita quotidiana. A breve distanza si trova anche il Lago di Bilancino, ideale per sport acquatici e momenti di relax. Molezzano e le colline circostanti rappresentano quindi una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, panoramico e ricco di tradizione, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con la città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante attico situato all’interno di un affascinante palazzo di fine Ottocento, servito da ascensore, che unisce il fascino storico a soluzioni abitative moderne e funzionali. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una splendida veduta sui Lungarni, capace di regalare scorci unici e suggestivi in ogni momento della giornata. Gli spazi sono stati sapientemente progettati da un architetto e realizzati con l’utilizzo di legni pregiati, che conferiscono calore, eleganza e un carattere unico a tutta la casa. La distribuzione interna è valorizzata da un soppalco che ospita la camera da letto, creando un ambiente intimo e accogliente. La proprietà dispone di due bagni: uno di servizio con doccia e un secondo bagno con vasca. Da quest’ultimo si accede direttamente alla terrazza, vero punto di forza dell’attico, da cui si gode una vista incantevole su Piazza del Carmine. Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, con finiture di pregio, comfort e panorami unici. Nel cuore autentico di San Frediano, uno dei quartieri più caratteristici e vivaci dell’Oltrarno fiorentino, la posizione dell’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, cultura e qualità della vita. La zona è rinomata per il suo spirito genuino e per l’atmosfera ancora legata alla tradizione, tra botteghe artigiane, locali tipici e piazze suggestive. A pochi passi si trovano i Lungarni, ideali per piacevoli passeggiate lungo l’Arno, e luoghi iconici come Piazza del Carmine, con la sua vivace vita di quartiere. San Frediano è oggi uno dei quartieri più apprezzati anche per la presenza di ristoranti, caffè e spazi culturali, che lo rendono dinamico e allo stesso tempo raccolto. La posizione consente di vivere il centro storico di Firenze in modo autentico, con tutti i principali servizi e le attrazioni facilmente raggiungibili a piedi. Una location perfetta per chi cerca il fascino della Firenze più vera, in un contesto ricco di storia e vitalità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione esclusiva, situato in Via Castelli, a pochi passi dalla Fortezza e dal Porto Mediceo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura, inserito al secondo piano di un prestigioso palazzo di quattro livelli, con affacci diretti sui caratteristici navigli livornesi. L’immobile si sviluppa su circa 170 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Grazie alla doppia esposizione su entrambi i navigli, la casa gode di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata e di scorci unici sull’acqua. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, sapientemente suddiviso in zona TV e sala da pranzo, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile e funzionale. La zona notte comprende quattro grandi camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o ospiti. Due bagni, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. Punto di forza della proprietà è il terrazzo privato di circa 15 mq, accessibile da una delle camere, con affaccio sul naviglio: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per godersi momenti all’aperto. L’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito, con pavimenti in parquet e infissi nuovi che assicurano comfort ed efficienza. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, spazio, luce e una vista unica in una delle zone più affascinanti della città. Via Castelli, nel cuore più autentico di Livorno, è una strada che racconta l’anima marittima della città in ogni suo dettaglio. Qui il tempo sembra scorrere al ritmo lento dell’acqua dei navigli, tra riflessi che cambiano colore durante la giornata e scorci che ricordano, in piccolo, atmosfere quasi veneziane. A pochi passi si apre la maestosità della Fortezza Vecchia, presenza storica che domina il paesaggio con il suo profilo imponente, mentre poco più in là il Porto Mediceo continua a essere un punto vitale della città, dove passato e presente si intrecciano tra imbarcazioni, banchine e vita quotidiana. La zona è caratterizzata da una rete di canali – il cosiddetto naviglio livornese – che attraversa il quartiere creando un’atmosfera unica: ponti in pietra, palazzi storici che si specchiano nell’acqua, piccole imbarcazioni ormeggiate lungo le sponde. L’architettura conserva il fascino della Livorno storica, con edifici eleganti e solidi, testimonianza di un passato importante legato ai commerci e alle influenze internazionali. Allo stesso tempo, la vicinanza al centro cittadino rende la zona comoda e vissuta, con servizi, locali e percorsi pedonali facilmente raggiungibili. Pur mantenendo un forte fascino legato alla sua posizione sul porto, l’area è anche molto comoda dal punto di vista pratico: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, negozi, servizi e collegamenti, che rendono la vita quotidiana semplice e funzionale. Via Castelli rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra atmosfera e comodità, ideale per chi desidera vivere in un contesto suggestivo senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante del centro storico di Prato, proponiamo in vendita un elegante Attico situato al terzo ed ultimo piano di un raffinato edificio servito da ascensore. Una proprietà unica, capace di coniugare charme storico, comfort moderno e una vista impareggiabile sul suggestivo Castello di Barbarossa. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Entrando possiamo trovare un bellissimo corridoio che ci conduce in tutte le stanze della casa, l'immobile si compone di due camere da letto tra cui una di queste con bagno en suite. Tutte le stanze hanno uno sfogo sulle terrazze. Una di queste si presenta verandata e con possibilità di poter organizzare un pranzo o una cena fra amici. Open Space con cucina soggiorno, ci offrono la vista sul Castello e sulla città, anche le altre terrazze si presentano proprio come veri e propri salotti all’aperto, ideali per momenti di relax e convivialità, La zona notte comprende due spaziose camere da letto, luminose e ben proporzionate, oltre a servizi che completano l’abitazione con eleganza e praticità. A completamento della proprietà possiamo trovare due posti auto coperti nei garage condominiali che verrebbero ceduti effettuando una trattativa a parte. La posizione immersa in una delle aree più centrali e ricercate della città, la proprietà gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e collegamenti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda senza rinunciare alla bellezza di un contesto storico di grande fascino. Una soluzione abitativa di rara reperibilità, perfetta per chi desidera vivere il centro con stile, godendo di spazi esterni esclusivi e di una vista iconica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In vendita a Bagno a Ripoli, una delle zone più esclusive di Firenze, proponiamo in vendita una villa di prestigio di 470 mq immersa in un parco privato di 5.000 mq con prati all’inglese, ulivi secolari e una piscina esclusiva. Costruita negli anni ’60 e completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche avanzate, questa villa incarna un esempio di architettura raffinata, pensata per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort assoluto. Sviluppata su più livelli, offre una flessibile ridistribuzione degli spazi interni, con la possibilità di suddividerla in tre unità abitative indipendenti. L’ingresso elegante e accogliente introduce a una grande e luminosa zona giorno, composta da tre saloni affacciati sul giardino, una sala da pranzo e una cucina moderna. Da qui si apre l’accesso diretto a una loggia panoramica, ideale per cene estive all’aperto, arricchita da un elegante angolo bar. La proprietà include anche una caratteristica limonaia, attualmente adibita a palestra privata, che aggiunge un tocco di unicità e funzionalità. Al piano terra, la zona notte offre due camere matrimoniali e tre bagni, mentre al piano superiore si trova la suite padronale, completa di guardaroba su misura e terrazzo esclusivo con vista sul parco. Al piano seminterrato, un appartamento indipendente offre ulteriore flessibilità, ideale per ospiti o personale di servizio. La villa è dotata di riscaldamento a pannelli radianti, infissi di ultima generazione e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà sei posti auto privati, per una comodità assoluta. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna toscana e la comodità della città, a soli pochi minuti dal centro storico grazie alla prossima apertura della tramvia, che collegherà direttamente la zona al cuore di Firenze. La villa si trova a Bagno a Ripoli, dove il fascino della campagna toscana si sposa con la comodità dei servizi urbani. A pochi passi si trova il Viola Park, il moderno centro sportivo della Fiorentina, che rende la zona ancora più dinamica e prestigiosa. Ma ciò che rende questa posizione davvero unica è la prossimità alla fermata della nuova tramvia, che, con la sua imminente apertura, permetterà di raggiungere il cuore del centro storico di Firenze in pochi minuti. Un collegamento rapido e comodo, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde senza dover rinunciare alla praticità della città. La villa, pur essendo circondata dalla natura, si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali a pochi minuti di distanza. Una posizione che unisce eleganza, comfort e accessibilità, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato a Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un gradevole terratetto, unico nel suo genere, completamente e finemente ristrutturato, situato in un contesto silenzioso e riservato, a due passi dal centro storico. Un caratteristico portone, dal fascino che richiama lo stile del quartiere londinese di Notting Hill, introduce all’ingresso dell’abitazione, che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso con spazi funzionali, ideali da adibire a lavanderia e guardaroba. Il cuore della casa si sviluppa al primo piano, dove ci accoglie una luminosa zona living open space. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere entrambe matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a un delizioso terrazzo a tasca di circa 15 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Completa il piano un secondo bagno con moderna doccia walk-in. Al secondo piano si apre una splendida terrazza di circa 40 mq, una vera rarità per dimensioni: uno spazio da personalizzare secondo i propri desideri, ideale per creare un’oasi verde o installare una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax. Da qui si accede inoltre a un ulteriore vano, versatile e adattabile come studio, palestra o terza camera per gli ospiti. Le finiture di pregio, la qualità dei materiali e il gusto raffinato degli interventi architettonici conferiscono a questa proprietà eleganza e unicità. Immobile sia per acquirenti in ottica residenziale sia per coloro che vogliono vivere la città per alcuni messi anno ed eventualmente metterlo a reddito nei restanti. Il centro di Firenze è un vero museo a cielo aperto, celebre per il suo straordinario patrimonio artistico e architettonico. Tra vicoli storici e piazze iconiche come Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, si respira un’atmosfera unica, ricca di storia, cultura e fascino rinascimentale. Un luogo vivace, elegante e senza tempo, ideale per vivere appieno l’autenticità toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un affascinante edificio storico servito da ascensore, questa esclusiva residenza di circa 300 mq occupa un piano alto e si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. L’ingresso introduce a un ambiente di grande rappresentanza, caratterizzato da finiture su misura e materiali di pregio che accompagnano lungo un raffinato percorso distributivo. La zona giorno si sviluppa in spazi ampi e armoniosi, comprendendo una sala da pranzo e un importante doppio salone, ideali per accogliere e vivere la casa in modo esclusivo. Questi ambienti si aprono su una terrazza di notevole fascino, che diventa naturale estensione degli interni. La cucina, separata e perfettamente organizzata, è dotata di accesso indipendente, garantendo funzionalità e discrezione. La zona notte, ben distinta, accoglie quattro camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre un’altra camera, impreziosita da finiture ricercate, gode di accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà ulteriori due camere di generose dimensioni e due bagni aggiuntivi, tra cui uno di ampia metratura rifinito con materiali di altissima qualità. Una pratica area lavanderia contribuisce al comfort quotidiano. L’intera residenza è stata recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, studiata per esaltare il carattere originario dell’immobile attraverso standard qualitativi elevati e soluzioni contemporanee. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage nelle immediate vicinanze, in grado di ospitare due vetture di dimensioni compatte, elemento di assoluto valore in questo contesto. La proprietà si trova lungo uno dei tratti più eleganti e rappresentativi della città, affacciato sulle rive dell’Arno e caratterizzato da scorci di straordinaria bellezza. Il contesto è contraddistinto da palazzi storici di pregio e da un’atmosfera raffinata e riservata, pur mantenendo una prossimità privilegiata al cuore del centro storico. Da qui è possibile raggiungere a piedi i principali monumenti, le boutique di alta gamma e i più rinomati indirizzi culturali e gastronomici. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra vivibilità quotidiana e prestigio, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi desidera immergersi nell’autentico stile di vita fiorentino senza rinunciare a comfort e privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone più esclusive di Marina di Massa, in località Ronchi, a soli 500 metri dal mare e a pochi minuti da Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un parco privato di circa 3.000 mq, finemente curato e ideale per chi desidera privacy, comfort e rappresentanza. Il parco, arricchito da un’accogliente area barbecue, offre lo scenario perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto, in totale riservatezza. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato e un elegante vialetto carrabile che conduce direttamente all’abitazione. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq, distribuiti su più livelli. Al piano terra, un ampio disimpegno introduce agli ambienti principali: sulla sinistra si trovano uno studio, una cucina abitabile e un bagno; sulla destra, un luminoso doppio salone con accesso diretto a un suggestivo portico, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L’intera zona giorno è valorizzata da un’eccellente esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a finiture di pregio e raffinati dettagli in marmo. Il piano primo ospita la zona notte, caratterizzata da un elegante parquet e da un’atmosfera calda e accogliente. Qui troviamo quattro camere matrimoniali: una master bedroom con bagno en suite, una camera con cabina armadio/studio, due ulteriori camere matrimoniali e due bagni a servizio del piano. Tre delle quattro camere dispongono di accesso diretto al terrazzo, mentre la quarta è arricchita da uno spazio studio dedicato. Il piano soffitta offre ulteriori tre ampi vani e un bagno, ideali come zona ospiti, area hobby o palestra privata. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata fin da subito. La Villa si trova a Marina di Massa, risulta ben collegata con le infrastrutture principali dista infatti a soli 5 km dal casello autostradale di Massa e a 5 km dal casello autostradale di Forte dei Marmi, 30 minuti di macchina da Lucca, 30 minuti di macchina da Pisa (aereoporto internazionale). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa in piccolo borgo di assoluta privacy e fascino toscano, questa esclusiva villa indipendente in pietra, finemente ristrutturata, rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su circa 210 mq interni ed è circondata da un curato giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’ingresso accoglie in un’ampia zona giorno caratterizzata da un elegante soggiorno e una cucina in muratura con piano in marmo, dettagli che esaltano il carattere autentico dell’abitazione. Un bagno di servizio completa il piano terra. La zona notte offre due raffinate camere da letto con bagno en suite, una delle quali impreziosita da una comoda cabina armadio. La proprietà dispone inoltre di una suggestiva mansarda con bagno, perfetta come spazio ospiti o area relax, e di una spaziosa taverna con lavanderia, ideale per momenti conviviali o come area multifunzionale. All’esterno, un ampio porticato invita a vivere appieno gli spazi all’aperto, affacciandosi sulla splendida piscina privata, elemento di assoluto pregio che rende questa residenza unica nel suo genere. La villa è situata nel comune di Vinci, in una delle zone più affascinanti e panoramiche della campagna toscana. Il contesto è caratterizzato da dolci colline, vigneti e uliveti, offrendo un’atmosfera di pace e riservatezza pur mantenendo un’ottima accessibilità. La posizione risulta strategica: il centro di Vinci, noto per i suoi legami con Leonardo da Vinci e ricco di servizi, è raggiungibile in pochi minuti. Empoli, importante snodo ferroviario e commerciale, dista circa 15 minuti, mentre città di grande richiamo come Firenze e Pisa sono comodamente raggiungibili in meno di un’ora. La vicinanza alle principali arterie stradali consente rapidi collegamenti con aeroporti, centri urbani e località turistiche di prestigio, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di charme per soggiorni esclusivi nel cuore della Toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel tratto più prestigioso della Versilia, lungo il celebre Viale Roma che collega Forte dei Marmi a Marina di Pietrasanta e che rappresenta uno degli indirizzi più ricercati della costa toscana, proponiamo in vendita una villetta/terratetto indipendente disposta su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 97 mq, situata a soli 50 metri dal mare (circa 77 passi dalla spiaggia). L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per momenti di convivialità e relax, affiancata da una camera da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio, un bagno e uno spogliatoio. Il piano primo ospita la zona notte principale composta da due camere da letto, un secondo bagno e una terrazzina abitabile, ideale per godere della brezza marina e di piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà un ulteriore spazio nel sottotetto, utilizzabile come ambiente accessorio o pratico ripostiglio. All’esterno la casa è arricchita da un giardino privato di circa 80 mq, uno spazio verde riservato e raro per questa posizione, dotato di patio per pranzi e cene all’aperto e con possibilità di parcheggio interno, elemento particolarmente prezioso lungo la passeggiata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza estiva di charme nel cuore della Versilia e la rendono particolarmente interessante anche in chiave di investimento, con ottime prospettive di redditività attraverso locazioni turistiche e affitti brevi, molto richiesti in questa area durante tutta la stagione estiva. La proprietà si trova in una posizione straordinariamente privilegiata, immersa nel cuore della vita balneare e mondana della Versilia, a brevissima distanza da luoghi iconici come il Twiga Beach Club, meta internazionale dell’estate versiliese, e il Parco della Versiliana, storico parco naturale che durante la stagione ospita spettacoli, eventi culturali e appuntamenti di grande richiamo. Marina di Pietrasanta è una delle località più eleganti e ricercate della Versilia, celebre per le sue ampie spiagge sabbiose, il mare facilmente accessibile e l’atmosfera raffinata che la rende da sempre meta privilegiata di vacanze estive. Il lungomare è caratterizzato da viali alberati, stabilimenti balneari curati e una piacevole passeggiata che collega Marina di Pietrasanta a Forte dei Marmi, creando uno dei tratti costieri più apprezzati di tutta la Toscana. In particolare Viale Roma rappresenta uno degli indirizzi più iconici della zona: un elegante viale che conduce direttamente al mare e che ospita alcune delle proprietà più ambite della costa. La zona è inoltre conosciuta per la sua vivace vita estiva, grazie alla presenza di stabilimenti balneari di alto livello, ristoranti rinomati e locali iconici della Versilia, frequentati da un pubblico internazionale. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’immobile è composto da due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da tre grandi porte-finestre che donano alla casa una splendida luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è completata da un comodo locale lavanderia e da finiture moderne frutto di una ristrutturazione totale. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, con pochi condomini nello stabile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo nel cuore della città. Perfetto per una famiglia o per chi è alla ricerca di una residenza raffinata nel centro storico. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via della Vigna Nuova , una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via de’ Tornabuoni, una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un signorile palazzo dei primi del ’900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 180 mq, situato al piano rialzato, caratterizzato da ingresso pedonale e carrabile indipendente e da spazi esterni privati che ne aumentano comfort e vivibilità. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un primo terrazzo di circa 15 mq, che introduce a un ampio e luminoso disimpegno. Da qui si accede al salotto (o prima camera) e alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa. Uno degli ambienti dispone inoltre di un secondo balcone con affaccio su una tranquilla corte interna, che garantisce luce e riservatezza. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 200 mq, dal quale si accede a un’ampia stanza di servizio finestrata con bagno completo, ideale come cantina, dependance o spazio per ospiti. L'ampio giardino consente inoltre il parcheggio fino a tre auto, una caratteristica particolarmente rara e preziosa per la zona. L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio a Firenze. L’immobile si trova nel quartiere Statuto, zona residenziale molto apprezzata di Firenze per la sua tranquillità e la disponibilità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal centro storico della città, pur rimanendo al riparo dal suo caos. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di tramvia e autobus a pochi metri dall’abitazione, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali destinazioni cittadine. Inoltre, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dalle stazioni ferroviarie di Firenze Santa Maria Novella e Firenze Rifredi, rendendolo ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti per lavoro o studio. La zona offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, aree verdi e attività di quartiere, assicurando comfort e qualità della vita. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dall’iconico Ponte Vecchio, nell'Oltrarno Fiorentino, questo elegante appartamento di 64 mq al secondo piano di un palazzo con ascensore è un piccolo gioiello completamente ristrutturato nel 2023. La zona living, luminosa e accogliente, è valorizzata dal caldo parquet e da una grande finestra che regala una vista mozzafiato sul campanile della chiesa antistante. Un pratico e funzionale cucinotto completa il piano inferiore, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare allo stile. Il soppalco ospita la camera matrimoniale e un bagno con doccia, impreziositi da un raffinato soffitto a cassettoni in legno, che conferisce carattere e charme all’intero ambiente. L’appartamento è già inserito nei circuiti turistici, completo di CIR e CIN, rappresentando così una soluzione ideale sia come elegante residenza fiorentina sia come investimento immobiliare. Un’occasione rara per vivere Firenze in una location unica. Firenze, a due passi dal celebre Ponte Vecchio, Borgo San Jacopo offre l’anima autentica dell’Oltrarno fiorentino: stradine pittoresche, boutique artigiane e ristoranti tipici, con scorci storici che raccontano secoli di storia e charme senza tempo. Una cornice unica per vivere Firenze a piedi, tra arte, cultura e atmosfere indimenticabili. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico di Firenze, a soli 150 metri da Ponte Vecchio, si trova questo incantevole appartamento completamente ristrutturato nel 2022, dove il fascino della storia incontra l’eleganza del comfort contemporaneo. Posto al primo piano, l’immobile accoglie con una luminosa zona living open space, uno spazio armonioso e ben distribuito, impreziosito da una funzionale e gradevole cucina a vista perfettamente integrata. Le travi in legno originali, i mattoni a faccia vista e l’architrave in pietra serena raccontano l’anima antica della casa, creando un’atmosfera calda e autentica, tipicamente fiorentina. Dal soggiorno si accede a un disimpegno intimo e funzionale, ideale anche per ricavare eventualmente un piccolo e raccolto angolo studio. La camera matrimoniale è silenziosa e accogliente, pensata come un rifugio rilassante nel cuore della città. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con box doccia e una comoda zona lavanderia separata. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo: silenzioso, curato nei dettagli, con piacevoli affacci che regalano luce e tranquillità, pur trovandosi in una delle zone più iconiche di Firenze. È inoltre dotato di CIN ed è già inserito nei principali circuiti di locazione turistica, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Una casa capace di far vivere ogni giorno la magia di Firenze, in un contesto riservato e suggestivo, lontano dal rumore ma a pochi passi da tutto. La zona è centralissima e molto ambita, a pochi passi da Ponte Vecchio, Palazzo Pitti, Lungarno Torrigiani e dai musei più importanti di Firenze: è quindi perfetta per camminare ovunque nel cuore storico della città. L'appartamento si trova nella zona dell’Oltrarno, tra Piazza di Santa Maria Soprarno e Costa San Giorgio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Firenze, nel caratteristico quartiere di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita appartamento di 45 mq composto da ingresso con soggiorno e cucinotto, una camera e un bagno. Gli ambienti, raccolti e luminosi, offrono un’atmosfera autentica e raffinata, ideale come pied-à-terre di prestigio o investimento di valore nel centro storico. Pavimenti in piastrelle, armadiature su misura e vista su edifici d’epoca valorizzano il carattere della casa. Porta blindata con tripla chiusura e sistema d’allarme garantiscono privacy e sicurezza. Un indirizzo di fascino senza tempo, perfetto per chi desidera l’eleganza di Firenze in una residenza intima, curata e pronta da personalizzare. Nel cuore più autentico di Firenze, in un’area residenziale ricercata e riservata, la proprietà è ideale per chi desidera un lifestyle d’élite: professionisti internazionali, amanti dell’arte e famiglie che cercano quiete senza rinunciare al prestigio del centro storico. Servizi e collegamenti sono eccellenti: boutique, ristoranti gourmet e scuole sono a breve distanza; la stazione di Firenze Santa Maria Novella è raggiungibile in circa 10 minuti in auto o 15–20 minuti con i mezzi, mentre l’Aeroporto di Firenze-Peretola dista circa 25 minuti in auto. Il tempo libero si vive tra musei e teatri, passeggiate lungo l’Arno e shopping di alta gamma: il Duomo è a circa 10 minuti in auto o 15–20 minuti a piedi; Ponte Vecchio a circa 12 minuti in auto o 20–25 minuti a piedi. La zona si distingue per eleganza, privacy e un’atmosfera fiorentina senza tempo. Un indirizzo che coniuga rappresentanza, comodità e bellezza, per vivere Firenze al massimo livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita prestigiosa villa storica edificata nel dopoguerra, di circa 660 mq complessivi, immersa in un contesto riservato e circondata da circa 1.500 mq di giardino privato carrabile. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, con spazi di rappresentanza e metrature difficilmente reperibili sul mercato attuale. Il piano terra, attualmente accatastato come ufficio, è composto da un importante salone con camino, tre stanze di generosa metratura, cucina abitabile e bagno. Dallo stesso livello si accede al piano seminterrato, dove troviamo due grandi ambienti con suggestivi soffitti in cotto, sala hobby, archivio o ulteriori spazi operativi. Al piano primo si sviluppa la parte abitativa principale, composta da cucina abitabile, ampio salone, tre camere matrimoniali e servizi. Proseguendo nel vano scala si raggiunge una soffitta con altezze abitabili, ulteriore spazio versatile da destinare secondo le proprie esigenze. La proprietà si presenta da ristrutturare principalmente a livello impiantistico; le strutture e le basi architettoniche risultano solide e ben conservate, offrendo un eccellente potenziale di valorizzazione. Alcune stanze sono impreziosite da soffitti a cassettoni e soffitti affrescati con dipinti unici, elementi di grande fascino che conferiscono carattere e ulteriore prestigio agli ambienti. Grazie alla distribuzione interna e alle dimensioni generose, l’immobile si presta facilmente al frazionamento in più unità abitative, risultando particolarmente interessante anche come investimento per operazioni di sviluppo immobiliare, realizzazione di più appartamenti, studio professionale con abitazione o struttura ricettiva. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di ampia metratura con giardino privato, da personalizzare e valorizzare, in grado di coniugare rappresentanza, funzionalità e ottime prospettive di rendimento. La casa si trova in una delle vie principali a di Prato (Toscana), posizione strategica e ben servita che collega il centro cittadino alle aree periferiche e alle principali direttrici di traffico. La zona è comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, con attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti di trasporto facilmente raggiungibili. Prato stessa è una città vivace, ricca di storia e cultura, con un centro storico caratterizzato da monumenti, musei, botteghe artigiane e ottimi ristoranti. È ben collegata anche con i mezzi pubblici, grazie alla presenza di diverse stazioni ferroviarie e linee bus che permettono di raggiungere rapidamente le città della Toscana. Grazie alla sua posizione nell’area nord-ovest della regione, questa casa consente di raggiungere con comodità le principali città della Toscana: Firenze (17 km), Pistoia (20 km), Lucca (50 km), Pisa (60 km), Siena (65 km), Arezzo (80 km). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Posto al primo piano di una piacevole palazzina nell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, recentemente ristrutturato con grande gusto e attenzione ai dettagli. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente la cura nella scelta dei colori e dei materiali, sapientemente combinati per donare nuova vita agli ambienti. La zona living, di generose dimensioni, è senza dubbio il cuore della casa: accogliente e raffinata, riesce a coniugare armoniosamente stile moderno e richiami classici. Protagonista dello spazio è la libreria su misura, realizzata da esperte mani artigiane fiorentine, valorizzata dalla luce naturale che filtra dalle due ampie finestre affacciate sull’esterno. Un corridoio, elemento architettonico distintivo dell’appartamento, conduce alla zona notte. Arricchito da nicchie recuperate durante la ristrutturazione, questo spazio funge da elegante collegamento tra gli ambienti. Qui troviamo la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite con vasca free standing e pratica cabina armadio. Sempre dal corridoio si accede a un secondo bagno finestrato, completo di ampia doccia walk-in. Sul lato opposto rispetto al living si sviluppa la cucina con isola, anch’essa realizzata da artigiani locali e completa di tutti gli elettrodomestici, incluso un abbattitore. Un ambiente funzionale e piacevole, pensato per coniugare estetica e praticità. In continuità con la cucina, ma separabile all’occorrenza tramite un’elegante chiusura in legno laccato, si trova un ulteriore vano: ideale come seconda camera, studio, area relax oppure come estensione della cucina per pranzi più informali. Completa la proprietà un comodo vano lavanderia. Nel complesso, un appartamento accogliente e di grande charme, situato in una location strategica e tranquilla, ristrutturato con molto gusto e materiali di alta qualità. Firenze è una delle città più affascinanti d’Italia, culla del Rinascimento e custode di capolavori artistici e architettonici celebri in tutto il mondo, come il Duomo con la Cupola del Brunelleschi, Palazzo Vecchio e il Ponte Vecchio. Le sue strade raccontano secoli di storia, tra musei, chiese e piazze eleganti affacciate sull’Arno. Sull’altra sponda del fiume si trova l’Oltrarno, un quartiere dal carattere più autentico e popolare, dove si respira ancora la tradizione artigiana fiorentina. Qui si trovano botteghe storiche, laboratori artistici, trattorie tipiche e luoghi di grande interesse come Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli e la Basilica di Santo Spirito, in un’atmosfera vivace e genuina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.