Case ristrutturate in vendita in Sicilia Pag. 3

Rif: GM-21 - Se cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e situata in una delle zone ben servite, l'appartamento situato in Via Mazzini, offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la comodità urbana. Questo appartamento al quinto piano panoramico, servito da ascensore, è di circa 60 mq, è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, ed ha un accogliente e luminosa cucina-soggiorno, una camera da letto ampia e confortevole e un bagno. Nel prezzo è compreso un comodo garage di 22 mq e cucina completa di lavatrice. L’appartamento non è solo una splendida soluzione abitativa, ma anche un investimento immobiliare estremamente vantaggioso. L'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita immediata. Sarà libero e disponibile al rogito a partire da Giugno 2026, rendendolo ideale sia per chi vuole trasferirsi a breve, sia per chi desidera pianificare una nuova messa a reddito. RIF: GM-21 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Rif: 369v - Se cerchi un immobile residenziale e ben rifinito lontano dal caos cittadino, abbiamo quello che fa al caso vostro! L'immobile è situato all'interno del residenziale PARCO SERRO , posto al piano terzo con ascensore. L’unità abitativa si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di due grandi vetrate che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e consentono l’accesso a un comodo balcone, dal quale è possibile godere di un gradevole scorcio di mare. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, anch’essa servita da balcone, ideale per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, dotata di finestra e comoda cabina armadio, e da una cameretta, anch’essa finestrata, adatta a molteplici esigenze abitative. Completano la proprietà due bagni di generose dimensioni, di cui uno finestrato, rifiniti in modo funzionale. A completamento dell’unità immobiliare vi sono un box auto di circa 40 mq, attrezzato con colonnina elettrica per la ricarica di veicoli, e un posto auto assegnato, elementi che conferiscono ulteriore valore e comodità alla proprietà. L’immobile, come visibile dalla documentazione fotografica, si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.

In una delle zone più richieste e rinomate di Noto, capitale del Barocco, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa del Crocifisso, sorge questo affascinante B&B dal carattere autenticamente siciliano. La struttura incarna l’anima della tradizione locale: tetti alti, pavimenti antichi, letti a baldacchino, raffinati pizzi e merletti creano un’atmosfera calda, elegante e senza tempo, capace di conquistare sin dal primo sguardo. Il B&B dispone di tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato en suite. Una camera si trova al piano terra, comoda e accogliente. Le altre due sono situate al primo piano: una con balcone privato ad uso esclusivo, ideale per godersi l’atmosfera della città, e l’altra con una terrazza esclusiva, graziosa e particolare, perfetta per momenti di relax. Le camere condividono una sala colazioni, uno spazio conviviale che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze. L’immobile si distingue per la sua grande versatilità: perfetto come struttura ricettiva già pronta all’uso, si presta anche a un utilizzo personale, totale o parziale, combinando abitazione privata e investimento a reddito. Una soluzione capace di soddisfare molteplici aspettative, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto unico, ricco di storia, fascino e bellezza, nel cuore di una delle città più amate della Sicilia.

Sulla punta più estrema della suggestiva penisola della Pillirina, sorge questa proprietà dall'unicità ineguagliabile. Ristrutturata e adibita a civile abitazione, la villa vanta una posizione privilegiata all'interno dell'area naturale protetta, garantendo un'immersione totale nella natura e una serenità impagabile. La vista sul Faro di Capo Murro di Porco, che si gode direttamente dalla casa, è semplicemente mozzafiato. La proprietà si trova all’interno di un vasto lotto di circa 12.000 mq, un giardino naturale ricco di profumate piante della macchia mediterranea. L'immobile è costituito da due distinti corpi di fabbrica, per una superficie totale di circa 90 mq. Il primo corpo ospita un accogliente bivani, composto da cucina, bagno e camera da letto. Il secondo corpo, sviluppato su due elevazioni, ospita una luminosa zona living e una seconda camera con bagno en suite. A fare da ponte tra le due unità un ampio pergolato, con una comoda cucina esterna che dà continuità agli spazi e garantisce la massima fruibilità degli spazi durante le lunghe giornate all'aperto. La proprietà regala l'emozione di un'esperienza autentica, offrendo un accesso diretto alla passeggiata che collega il Faro alla spiaggia della Pillirina: un percorso di circa 6 km, sospeso tra cielo e mare, dove gli unici suoni che vi accompagneranno saranno quello del mare e dei gabbiani.

Nel cuore di Noto, a pochi passi dalle meraviglie del centro storico, sorge un cieloterra finemente ristrutturato, un rifugio elegante e accogliente dove ogni dettaglio è stato pensato con cura sartoriale. Una proprietà di recentissima ristrutturazione che unisce estetica, funzionalità e un profondo legame con la cultura siciliana, dando vita a un’abitazione unica nel suo genere. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi armoniosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, una grande camera da letto con bagno en suite accoglie gli ospiti con materiali pregiati e un'atmosfera intima. Al primo piano, la camera padronale — anch’essa dotata di bagno privato — ricalca la stessa eleganza e coerenza formale, arricchita da dettagli ricercati. Salendo al secondo piano, la cucina si apre verso la terrazza, creando un dialogo tra interno ed esterno che esalta la luminosità degli ambienti. Proseguendo le scale, si raggiunge una seconda terrazza, perfetta per momenti di relax e convivialità con vista sui tetti della città. Di fronte al corpo principale, una piccola dependance indipendente completa la proprietà: una camera da letto con bagno, ideale per ospiti in cerca della propria privacy. Il progetto di interior design interpreta l’abitazione con un linguaggio elegante, caldo e profondamente siciliano. Tutti i pavimenti e i rivestimenti sono in pietra di Modica, materiale iconico dell’isola che dona continuità e autenticità agli spazi. Le tonalità scelte raccontano un’eleganza discreta: soffitti bianchi, pavimenti color pietra, una delicata fascia tortora e tocchi d’oro che caratterizzano letti e appenderie. Pur mantenendo un’unica atmosfera coerente, le tre camere si distinguono grazie ai complementi decorativi sospesi sopra i letti: piatti in legno o porcellana ispirati alla tradizione siciliana. Nel corpo principale è esposta una suggestiva collezione di porcellane raffiguranti 12 planimetrie di chiese barocche siciliane, declinate in nero e oro. Nella dependance, invece, trovano spazio 14 piatti in legno, accoppiati a due a due, che raccontano scorci tipici dell’isola: pavimentazioni storiche, reti dei pescatori, dettagli di antichi borghi. I bagni, completamente rivestiti in pietra, si distinguono per una grande gigantografia fotografica che ritrae momenti di quotidianità siciliana, trasformando uno spazio funzionale in una narrazione visiva. Le zone comuni del piano terra e del primo piano sono avvolgenti e raffinate: la stessa fascia perimetrale in pietra presente nelle camere prosegue negli ambienti condivisi, mentre un controsoffitto illuminato lateralmente riporta motivi ispirati ai ricami dell’artigianato tessile locale. Una galleria fotografica completa lo spazio, rendendolo familiare e accogliente. La cucina, realizzata in wengè, è impreziosita da un elemento centrale in metallo dorato retroilluminato, in armonioso dialogo con la parete opposta decorata da scenografiche teste di moro nere lucide. L’illuminazione, distribuita in modo diffuso e mai invadente, è affidata a strisce LED nascoste lungo le fasce in pietra e nei cartongessi a soffitto, mentre sospensioni e applique dorate aggiungono punti luce atmosferici. Una proprietà che racchiude eleganza, identità e comfort, ideale sia come struttura ricettiva di charme sia come dimora privata, perfetta per godersi il meglio di Noto e accogliere, allo stesso tempo, amici e familiari in uno spazio che profuma di Sicilia.

Una chicca rara nel cuore di Marzamemi, piccola nelle dimensioni ma grande nel comfort e nella funzionalità, perfetta per chi sogna di vivere l’estate tutto l’anno. Situata fronte mare in una delle posizioni più ambite del borgo, questa casa vacanza è un invito a respirare appieno le vibrazioni autentiche di Marzamemi, rinomato e vivo per dieci mesi l’anno. Al piano terra ti accoglie una cucina intima e funzionale, ideale per colazioni lente o cene rilassate, affiancata da un pratico bagno e da un comodo divano letto perfetto per ospiti extra. Salendo al primo piano trovi una camera matrimoniale luminosa, dotata di bagno en suite e di un ampio balcone fronte mare: il luogo ideale dove godersi il profumo della brezza salmastra e l’atmosfera unica del borgo. Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa: una camera con due letti singoli, anch’essa con bagno en suite, e soprattutto una terrazza panoramica mozzafiato. Qui, una doccia esterna e uno spazio arioso fronte mare ti permetteranno di vivere momenti indimenticabili: dai tramonti dorati alle serate sotto le stelle, in un contesto che profuma di autenticità e libertà. Questa casa è un rifugio, un’esperienza, una finestra aperta sull’essenza del Mediterraneo.

Nel vivace e affascinante centro storico di Noto, lungo l’esclusiva e rinomata Via Cavour, sorge un’imperdibile proprietà storica capace di coniugare fascino senza tempo e comfort contemporaneo. Situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca, l’immobile condivide l’ingresso solo con un’altra unità, garantendo così privacy, tranquillità e un’atmosfera di autentica residenzialità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, accolgono l’ospite in uno scenografico ingresso che conduce a tre raffinate camere da letto. Due di queste si distinguono per il prestigioso balcone in comune, dal quale è possibile godere della vista unica sul magnifico giardino dell’ex Palazzo di Giustizia: un affaccio raro e privilegiato, capace di restituire tutta l’eleganza e la storia che contraddistinguono questa zona iconica della città. Proseguendo, una terza camera da letto, generosa nelle dimensioni, si affianca ad un’accogliente cucina, con due bagni attigui e a una comoda lavanderia, elementi che rendono l’immobile estremamente funzionale e adatto a ogni esigenza abitativa. Ristrutturato con cura e attenzione al dettaglio, e venduto chiavi in mano completamente arredato con mobili di alto livello, questo appartamento di pregio rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Noto. Ideale come elegante dimora personale, grazie ai suoi ambienti confortevoli e spaziosi, si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, data la posizione centrale, la vicinanza ai principali luoghi d’interesse e il crescente prestigio internazionale della città. Una proprietà unica, dove storia, classe e modernità si incontrano per offrire un’esperienza abitativa senza paragoni.

Questa villa rappresenta un raro esempio di ingegneria residenziale di alto livello. Ogni scelta progettuale è stata orientata al comfort, alla prevenzione di problematiche future e alla massima efficienza energetica e strutturale. Realizzata ex novo nel 2015, la proprietà si fonda su solide basi in calcestruzzo armato, con muri di contenimento coibentati e sottofondi dotati di un isolamento di 50 cm, garantendo stabilità antisismica e totale assenza di umidità. Le pareti, spesse oltre 40 cm, sono rifinite in cocciopesto e argilla, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le intercapedini dei solai interni contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla regolazione climatica naturale degli ambienti. Sicurezza La sicurezza costituisce uno dei pilastri fondamentali del progetto. L’abitazione è dotata di tre livelli di protezione: un doppio cancello automatizzato con videosorveglianza, inferriate a scomparsa in acciaio integrate nei muri e azionabili elettronicamente, nonché porte d’ingresso rinforzate. La comunicazione con l’esterno è garantita da tre citofoni distribuiti sui diversi livelli della casa. L’insieme di queste soluzioni, visibili e integrate in modo discreto, assicura un ambiente sereno e protetto, ideale anche per chi vi risiede solo parte dell’anno. Accessibilità e ascensore La villa è stata concepita per garantire accessibilità universale, senza barriere architettoniche. Un ascensore interno collega il garage all’appartamento, al terzo piano, con apertura di 80 cm e portata fino a 400 kg (5 persone). Tutti gli ingressi e i passaggi principali hanno una larghezza minima di 80 cm, mentre l’unico dislivello presente è di 5 cm, in corrispondenza della pergola bioclimatica. Le persiane del secondo piano si aprono automaticamente, mentre cucina e bagni sono facilmente accessibili e collegati all’ascensore, rendendo agevole anche il trasporto di oggetti e forniture domestiche. Spazi esterni e comfort Il terreno, di circa 26.000 m², ospita ulivi, mandorli e un frutteto in piena produzione, curati da un giardiniere ogni due settimane. Il giardino è dotato di un impianto d’irrigazione automatizzato, con prato impiantato su tessuto non tessuto per ridurre il consumo idrico ed evitare ristagni. Gli uliveti, perfettamente mantenuti, garantiscono una produzione media annua di circa 600 litri di olio. Impianti L’efficienza energetica è uno dei punti di forza della proprietà. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, con batterie di accumulo e generatore di backup, assicura completa autonomia anche in caso di interruzione della rete elettrica. Due pozzi dedicati forniscono approvvigionamento idrico costante, mentre due cisterne da 60 m³ ciascuna garantiscono scorte sufficienti per i mesi estivi. Il sistema di smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e depuratore, in conformità con le normative vigenti. Interni Al piano terra si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul mare e accesso diretto alla veranda bioclimatica. La cucina, moderna e funzionale, è dotata sia di piano a induzione che di fornelli a gas metano; tutti gli elettrodomestici sono di ultima generazione e a basso consumo. Adiacente si trova la lavanderia, completa di stireria, lavatrice e asciugatrice. La villa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. La master bedroom comprende un bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio. Al piano interrato, un garage di 50 m², collegato direttamente alla casa tramite ascensore, può ospitare comodamente due autovetture. Conclusione Venduta completamente arredata e pronta all’uso, questa residenza coniuga ingegneria avanzata, sicurezza, efficienza e comfort contemporaneo con l’eleganza sobria del paesaggio siciliano. Un’abitazione ideale per chi ricerca qualità costruttiva, autonomia e serenità, senza rinunciare al fascino autentico di Noto.

Un antico palmento siciliano del 1800, oggi trasformato in una villa indipendente. L’identità originaria dell’immobile è stata sapientemente rispettata durante la ristrutturazione. Sono stati mantenuti molti dettagli autentici che raccontano la sua storia, tra cui l’antico abbeveratoio in pietra o il pozzo nella zona che ospitava la stalla. Ogni intervento è stato pensato con cura per integrare la funzionalità contemporanea al carattere storico della struttura. Posizionata in una silenziosa stradina dal fascino mediterraneo, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, la casa racconta la sua essenza giá dalla facciata: tonalità rosate scaldate dal sole, infissi in legno e cornici in pietra originaria che la rendono un luogo autentico, preservato con rispetto e amore. La proprietà si sviluppa su un unico livello. Gli interni offrono da subito una piacevole sensazione di comfort. Entrando si viene accolti da un zona living con soffitto in legno a vista, pavimenti in cotto, inserti di piastrelle artigianali siciliane e uno splendido camino che oltre a regalare un tocco magico all’ambiente risulta molto funzionale per scaldare la villa in inverno. La distribuzione delle stanze è pratica e ben organizzata: due camere da letto, entrambe confortevoli e luminose, si affacciano su un piccolo patio esterno, due bagni e un piccolo studio. Il giardino, curato con attenzione e perfettamente gestibile nelle dimensioni, rappresenta un’estensione naturale della casa. Qui si trova una cucina esterna con forno a legna, un elemento che permette di vivere davvero lo spazio all’aperto. Questo palmento ristrutturato non è una semplice abitazione, ma un luogo che ha conservato la propria identità. Una scelta perfetta per chi cerca una proprietà con storia, carattere e una dimensione raccolta, dove ogni metro è pensato per essere vissuto.

Immersa nell’atmosfera senza tempo del centro storico di Ortigia, questa affascinante proprietà composta da cinque ampie unità abitative si colloca all’interno in un caratteristico palazzo d’epoca. Ogni ambiente è stato sapientemente inserito nel contesto architettonico originario, preservando il fascino autentico della struttura, coniugando moderni comfort al benessere degli ospiti. Le unità si caratterizzano per la generosa ampiezza delle camere da letto con angolo soggiorno, zona cottura e bagno en suite, offrendo spazi raffinati e funzionali ideali per l’ospitalità o come residenza privata. Una delle unità, situata al piano terra, gode di ingresso indipendente e si sviluppa su circa 45 mq. con affaccio su un delizioso cortiletto privato, recentemente ristrutturato e impreziosito da piante ornamentali, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’ambiente è luminoso e funzionale comprende una cucina a vista, bagno e antibagno. Il suggestivo arco in pietra a vista richiama l’architettura tradizionale ortigiana, con i suoi solidi muri in mattoni pieni e il fascino autentico delle dimore storiche. Tutte le unità sono completamente ristrutturate in chiave moderna, progettate con grande attenzione ai dettagli, al fine di rendere gli ambienti pratici, funzionali ed eleganti. Salendo le scale esterne poste all’ingresso del palazzo, si raggiunge il primo piano che ospita un’elegante dimora di circa 230 mq, articolata in quattro ampie camere da letto con soffitti a volta e ciascuna dotata di bagno privato e balconi, dove luce e raffinatezza si fondono in perfetta armonia. Ogni camera gode quindi di piena indipendenza e ottima esposizione alla luce naturale, configurandosi come un vero e proprio mini appartamento. Al secondo piano, accessibile dal corridoio centrale che collega le quattro camere, si sviluppano gli ambienti comuni: una raffinata cucina a vista con soffitto in legno e una splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, dalla quale si ammira la suggestiva vista sui caratteristici tetti del centro storico.La parte esterna diventa il luogo ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, tra pranzi conviviali e attimi di relax avvolti dal fascino unico che solo Ortigia può dare.

La proprietà di circa 130 metri quadrati è ubicata nel suggestivo contesto del Vicolo III della Giudecca, cuore di Ortigia. Proprietà indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da due ingressi distinti che ne valorizzano la versatilità e la privacy. Al piano terra, un primo ingresso conduce alla residenza principale, mentre il secondo dà accesso a un’unità abitativa indipendente, attualmente destinata alla locazione turistica. Quest’ultima è composta da un ingresso in zona living con area pranzo, angolo cottura, bagno e camera da letto soppalcata ed ideale come area relax. L’appartamento è collegato internamente alla casa padronale tramite un passaggio dalla camera da letto, permettendo, se desiderato, un utilizzo integrato dell’intera abitazione. La casa principale accoglie gli ospiti con un vano d’ingresso e scala al piano terra, perfetto come zona guardaroba. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale molto luminosa, dotata di due uscite sui balconi che affacciano sul pittoresco vicolo, e un bagno en suite. Sullo stesso livello è presente un ulteriore ambiente con bagno, oggi adibito a studio, ma facilmente trasformabile in una seconda camera da letto. All’ultimo piano, la proprietà offre una comoda ed ampia zona living con cucina a vista, che si collega su un terrazzino privato con uno spazio esclusivo dove godere di cene e aperitivi all’aperto, immersi nella magica atmosfera del cielo stellato di Ortigia. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di charme, nel cuore della storica Giudecca, a pochi passi dai principali luoghi d’interesse e dal mare.

Antico palazzetto completamente ristrutturato ed in condizioni impeccabili. L’immobile si compone di circa 120 metri quadrati complessivi e si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo un ampio salotto, una luminosa cucina abitabile e un bagno. Al primo piano troviamo una camera da letto con balcone e con bagno adiacente. L’ultimo piano, parzialmente mansardato, ospita un ampio vano tecnico che dà accesso ad una bellissima terrazza a livello con parziale vista sul bellissimo mare di Avola. Sulla medesima terrazza insiste una veranda coperta. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata che come immobile da mettere a reddito nel circuito degli affitti brevi.

Nel cuore della storica Via Vittorio Veneto, a pochi passi dalla pittoresca piazzetta di Largo Santa Croce, si trova questa elegante abitazione situata al piano terra di un palazzo d’epoca. L’appartamento si sviluppa interamente su 60 metri quadrati commerciali disposti su un unico livello con accesso attraverso l’ingresso principale del palazzo, che conduce a un atrio riservato, utilizzato come spazio privato di accoglienza prima di entrare nell’abitazione. Gli interni si distinguono per il gusto raffinato e le soluzioni estetiche ricercate: la camera da letto dispone di un bagno en suite, elegantemente celato da una porta con specchio che richiama le linee di un armadio coniugando funzionalità e design. La zona living, ampia e luminosa, accoglie una cucina a vista e gode di un secondo ingresso fronte mare, che regala un’incantevole connessione visiva e sensoriale con il paesaggio costiero di Ortigia. La proprietà si distingue per la cura artigianale dei dettagli e la presenza di elementi autentici, come i lavabi in pietra naturale scolpiti a mano nella cucina e nel bagno, che conferiscono all’ambiente un fascino unico e senza tempo. Dotata di impianto di climatizzazione e ventilatori a soffitto, questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un pied-à-terre di charme o un investimento esclusivo nel cuore pulsante della storia e della cultura siracusana.

In uno dei caratteristici vicoli del centro storico di Noto, sorge questa affascinante dimora dal sapore autenticamente siciliano — un luogo dove la storia, l’eleganza e il comfort moderno si incontrano in perfetta armonia. L’immobile, dal carattere versatile e articolato, si presta magnificamente sia come residenza privata che come investimento per la realizzazione di una raffinata casa vacanze. Appena varcata la soglia, al piano terra si trova una prima camera da letto con bagno en suite, ideale per accogliere ospiti in totale privacy. Salendo al primo piano, l’atmosfera diventa calda e accogliente: sulla sinistra si apre un’elegante area living, un ambiente luminoso e raffinato dove ogni dettaglio invita al relax, impreziosita da un’attigua zona relax dove la luce naturale filtra delicatamente creando un’atmosfera calda, avvolgente e conviviale, perfetta per momenti di convivialità o per accogliere amici e familiari. Sul lato destro si apre la camera padronale, dotata di bagno privato e con accesso diretto a un incantevole cortile esterno impreziosito da panche blu e avvolto dal silenzio dei vicoli di Noto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Dalla camera padronale, una scala conduce a due ulteriori camere da letto situate al piano strada, una delle quali con bagno en suite. Entrambe dispongono di ingresso indipendente, una caratteristica che le rende ideali per ospiti o per creare una suite di charme con accesso diretto dal vicolo. Salendo al secondo piano, la casa rivela il suo lato più conviviale: una cucina luminosa e funzionale apre lo sguardo su due terrazze meravigliose — una dedicata ai sapori e alle serate d’estate, con tavolo e tettoia per pranzi all’aperto, l’altra riservata al relax, con ampi divani dove il tempo sembra rallentare tra sole, brezza e profumo di Sicilia. Questa dimora è la perfetta sintesi tra autenticità e comfort, tra fascino storico e spirito contemporaneo. Un rifugio di charme nel cuore pulsante di Noto, dove ogni dettaglio racconta la bellezza senza tempo della Sicilia.

Incastonata nella quiete suggestiva della campagna siciliana, a pochi minuti in bicicletta dalle acque trasparenti di Scalo Mandrie, questa splendida villa di nuovissima costruzione sorge in Contrada Carrubella, una delle zone più richieste nei dintorni di Portopalo di Capo Passero. Progettata per offrire comfort, funzionalità e stile in ogni stagione, la proprietà si estende su un ampio lotto di 3.000 mq, un’oasi di privacy e relax immersa nella natura. Distribuita su un unico livello, la villa si distingue per spazi moderni, luminosi e ben organizzati, pensati per vivere la casa in modo fluido e armonioso. Il cuore dell’abitazione è rappresentato da una zona living open space di grande respiro, in perfetta continuità con l’esterno grazie ad una veranda coperta con ampie tettoie, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene al tramonto. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, offrendo massimo comfort e indipendenza per famiglia e ospiti. Completano la proprietà un bagno per gli ospiti e un pratico vano lavanderia. Realizzata ex novo con materiali di alta qualità e una cura attenta ai dettagli, la villa è dotata di infissi robusti, impianto fotovoltaico e solare termico e collegamento alla rete idrica, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. La posizione è un altro punto di forza: strategica e ben collegata, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della Sicilia sud-orientale e dai tesori culturali del territorio. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio nel settore turistico, questa villa rappresenta una rara opportunità per vivere — o far vivere — il meglio della Sicilia.

A pochi minuti dal centro di Noto e dalle spiagge più belle della costa sud-orientale della Sicilia, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi sogna una casa funzionale, dotata di grandi spazi interni, e pronta da abitare. Completamente ristrutturata nel 2019 e venduta chiavi in mano, la proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 315 m² e si estende su un terreno di circa 2.700 m² piantumato con agrumi, melograni e alberi da frutto. Una vera oasi di pace, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che conduce a una grande zona living luminosa, perfetta per i momenti in famiglia o con gli amici. La cucina è abitabile e completamente attrezzata, pronta per essere vissuta. Un comodo studio, un bagno di servizio e una lavanderia completano il piano. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due bagni — uno dei quali è parte della master bedroom e misura circa 30 m², con vasca e doccia — e una cabina armadio separata di circa 35 m², un vero privilegio per chi ama lo spazio e l’ordine. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento misto: caldaia a GPL e camino termico collegato a una stufa a biomassa. Gli infissi con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, e i muri in pietra naturale (50 cm al piano terra e 30 cm al piano superiore) assicurano solidità e comfort climatico. L’acqua è fornita da un pozzo artesiano profondo 200 metri. Il giardino, già maturo, ospita circa 30 alberi da frutto e offre spazio a sufficienza per realizzare una piscina, una cucina esterna o un’area relax ombreggiata. L’accesso è comodo, con cancello automatizzato e strada condivisa con una sola altra proprietà. Sul terreno è presente anche un fabbricato secondario, un dammuso da demolire, attualmente in categoria catastale F2, che offre un residuo edificabile di circa 250 m². Un’opportunità perfetta per chi desidera ampliare o sviluppare un ulteriore spazio abitativo o di accoglienza.

Immersa in un rigoglioso giardino che garantisce una privacy assoluta, questa esclusiva villa con piscina gode di una posizione privilegiata che garantisce un accesso immediato a una delle spiagge più rinomate della zona. La villa, con una superficie interna di 165 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, si accede a un magnifico salone doppio con camino e all’ampia cucina in muratura che si affaccia sulla zona barbeque posizionata sul retro della villa. Completano il piano tre confortevoli camere da letto, un bagno principale e un pratico doppio servizio. Al piano superiore, la villa dispone di un comodo vano deposito e di una splendida terrazza panoramica. Gli spazi esterni adiacenti alla villa sono stati pensati per vivere appieno la bellezza della stagione calda. Ampie verande coperte offrono zone d'ombra ideali per pranzi all'aperto o per rilassarsi con una vista sul giardino. Una zona barbecue completamente attrezzata invita a serate conviviali e cene sotto le stelle. Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio il vasto giardino di 2.500 mq, impreziosito da un'elegante piscina di 16x8 metri con bordo in pregiata pietra di Modica. Il giardino è arricchito da una varietà di piante ornamentali e alberi da frutto, tra cui ulivi, carrubi, limoni, aranci, mandarini e diverse specie di palme. La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno di 1.000 mq, con ingresso carraio indipendente e una cubatura residua di 200 mq. Questa cubatura permette la costruzione di una seconda villa o, in alternativa, l'ampliamento di un piano aggiuntivo che beneficerebbe di una splendida vista mare.

Immobile di recente costruzione immerso nella tranquillità della campagna siciliana, una romantica proprietà che incanta con la sua posizione privilegiata a breve distanza da Noto, perla del Barocco, e dalle incontaminate spiagge della Riserva Naturale di Vendicari. Questa dimora, pensata per offrire il massimo comfort e privacy, si sviluppa in tre unità abitative indipendenti, ideali per accogliere ospiti, garantire spazi autonomi a membri della famiglia o anche per un'attività ricettiva di charme. Le due case principali, rispettivamente di 57 e 35 mq commerciali, sono state progettate con cura per massimizzare la vivibilità e l'esperienza immersiva nella natura circostante. Ognuna è dotata di una confortevole camera da letto con bagno privato e una piccola zona cottura, perfetta per preparare colazioni o leggeri pasti. Il vero valore aggiunto di queste unità sono le ampie verande panoramiche, veri e propri salotti all'aperto che si affacciano sulla suggestiva campagna netina, offrendo scorci indimenticabili al tramonto. La casa più grande vanta inoltre una spaziosa cabina armadio, pensata per offrire un pratico e ordinato spazio di archiviazione. La terza costruzione, di 42 mq commerciali, si distingue per la sua luminosa zona giorno con bagno, un ambiente versatile che si presta a diverse interpretazioni, da area comune a studio o spazio creativo. Adiacente a questa unità si estende una veranda particolarmente ampia, concepita per ospitare una cucina esterna completamente attrezzata, trasformando così lo spazio in un idilliaco ambiente per cene all'aperto e momenti di convivialità sotto il cielo stellato di Sicilia. La proprietà è circondata da un terreno di più di un ettaro, meticolosamente curato e ricco di tesori della flora mediterranea. Qui, centinaia di alberi di ulivo, mandorli e alberi da frutto creano un paesaggio lussureggiante e produttivo, offrendo i sapori e i profumi autentici della terra siciliana. Il giardino è arricchito da una varietà di piante mediterranee, che contribuiscono a creare un'atmosfera di pace e bellezza. A completare questa straordinaria offerta, un ampio garage di 50 mq fornisce un prezioso spazio per il ricovero di veicoli e attrezzi, o come ulteriore area di stoccaggio. La proprietà è inoltre dotata di moderni impianti di irrigazione e di allarme, garantendo praticità, sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Un'occasione unica per vivere il sogno siciliano, tra il fascino della campagna e la vicinanza al mare e alle città d'arte.

Di fronte al bellissimo tratto di costa di Via Riviera Dionisio il Grande, troviamo quest’ immobile indipendente di recente ristrutturazione. La proprietà si sviluppa al pian terreno con una metratura di circa 200 mq composta da un’ampia zona living, cucina, quattro comode camere da letto e due bagni. La ristrutturazione è stata eseguita con una scrupolosa selezione di materiali, dalle cementine antiche alla pietra locale a vista, conferendo all'immobile un'autentica atmosfera siciliana che evoca un senso di calore e ci regala un viaggio nel tempo A completare la metratura dell’appartamento troviamo un delizioso cortile interno da cui si diparte la scala che conduce alla terrazza. La terrazza gode di una splendida vista mare ed è abbellita da un’ampia pergola. L’immobile offre la possibilità di una sopraelevazione per l'intera metratura del piano terra, permettendo di raddoppiare la metratura dell’immobile o se si preferisce di mantenere parte della terrazza garantendo la possibilità di un semplice ampliamento. Punto di forza della proprietà è la posizione impareggiabile. Affacciata su Via Eveneto, strada interna e silenziosa, a soli 50 metri di distanza troviamo uno degli accessi al mare più belli e suggestivi della città. L’ immobile, si presta ad essere utilizzato tanto come investimento che per uso abitativo privato.

Situato di fronte al suggestivo litorale di Via Riviera Dionisio il Grande, proponiamo un appartamento semindipendente finemente ristrutturato. L'immobile, che si affaccia sulla tranquilla e riservata Via Cimone, è inserito in un edificio dei primi del '900 con facciata recentemente restaurata, condividendo lo stabile con un solo altro appartamento. Posta al primo piano, l'abitazione si estende su circa 150 mq e offre un'ampia zona living, cucina, due confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con una meticolosa selezione di materiali che spaziano dalle autentiche cementine antiche alla scelta dei colori delle pareti, infondendo agli ambienti una calda atmosfera siciliana che evoca un viaggio nel tempo. Completa la proprietà una splendida terrazza che regala un piacevole scorcio di vista mare. Attualmente l'accesso alla terrazza avviene tramite il vano scala comune, ma è possibile realizzare una scala interna per una maggiore comodità. Il punto di forza di questo appartamento è la sua posizione privilegiata, a soli 50 metri da uno degli accessi al mare più incantevoli e suggestivi della città. Già inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che per uso residenziale privato.

Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, in un vicolo riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una dimora unica, perfetta sintesi tra charme, comfort e autenticità siciliana. Questa residenza esclusiva si distingue per il suo stile originale e l’atmosfera accogliente. Un piccolo cortiletto privato, intimo e curato, offre lo spazio ideale per momenti conviviali all’aperto. All’interno, la casa si apre su una cucina completamente attrezzata con annessa area relax, pensata per vivere appieno ogni momento della giornata. La zona notte ospita una camera da letto elegante con bagno en suite, rifinita con gusto e attenzione ai dettagli.A rendere questa proprietà davvero speciale è uno spazio incantato con Jacuzzi privata, dove rigenerarsi in totale privacy, tra pietra, luce e silenzio. Un rifugio prezioso, perfetto come abitazione personale o come investimento per il mercato degli affitti di charme.

Situato al secondo piano di un'esclusivo residence con quattro livelli fuori terra, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo che coniuga il fascino della storia con il comfort della modernità. Fin dall’ingresso dell’edificio si è accolti da un dettaglio di rara suggestione: accanto alla scala condominiale elicoidale e all’ascensore panoramico con ante in vetro, è visibile un vero tesoro archeologico. Si tratta di un’antica cava di pietra, dalla quale furono estratti i materiali per la costruzione dei templi greci e dei principali monumenti della città: un’autentica finestra sulla storia. L’appartamento, ideale per piccoli nuclei familiari, si distingue per la sua posizione centrale, che consente di raggiungere con facilità ogni zona della città. L’abitazione si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, un’ampia camera da letto con letto king size, un bagno con moderni sanitari sospesi e cabina doccia idromassaggio, e una funzionale area lavanderia. Tutti gli ambienti, rifiniti con parquet a tappeto unico, si affacciano su un terrazzo abitabile di circa 14 mq, arredato e attrezzato con armadiature da esterno e arredi su misura per uno spazio perfetto dedicato a vivere momenti di convivialità all’aria aperta. Le finiture dell’appartamento sono state progettate per garantire un’esperienza abitativa di benessere e qualità. Gli arredi di design su misura completano lo spazio contribuendo a creare un ambiente sofisticato e accogliente. Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, la proprietà è infatti dotata di cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e moderno impianto di climatizzazione a pompa di calore, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione in tutti gli ambienti. Gli infissi di ultima generazione sono corredati da tapparelle elettriche. Gli elettrodomestici in classe A+ completano l’insieme. Sono inoltre presenti anche un impianto di video-citofono, una cassaforte a muro, la sicurezza di una porta blindata ed un posto auto privato all’interno del cortile condominiale recintato. Questa proprietà, che rappresenta un perfetto equilibrio tra valore storico-artistico e funzionalità moderna, è l’ideale per chi desidera immergersi in una Bellezza senza tempo, circondato da arte, cultura e paesaggi di straordinaria suggestione. Situato in una posizione sopraelevata e privilegiata, questo affascinante bilocale gode di una straordinaria vista panoramica sulla splendida città di Siracusa. L'immobile sorge sulla sommità della Balza Acradina, uno dei più suggestivi rilievi naturali della città, immerso in un contesto che unisce storia, archeologia e natura. La Balza, situata nel cuore di Siracusa, rappresenta un autentico polmone verde, dove prosperano essenze autoctone come origano siciliano, timo arbustivo, lentisco, mirto e capperi. Queste specie mediterranee crescono spontaneamente tra cavità naturali e antiche nicchie risalenti all’epoca greco-romana, conferendo al luogo un fascino senza tempo. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere facilmente alcuni dei principali punti di interesse storico e culturale della città come Il Santuario della Madonna delle Lacrime, con il suo imponente cono alto 103 metri, simbolo moderno della spiritualità siracusana, La Chiesa dei Cappuccini, costruita nel 1549, che si erge sopra le storiche Latomie dei Cappuccini, antiche cave di pietra trasformate nei secoli in prigione, necropoli e infine in orto monastico, con pozzi e cisterne tuttora visibili. Inoltre a soli 500 metri troviamo L’area archeologica del Teatro Greco, tra le più importanti del mondo antico, ancora oggi ospita le celebri rappresentazioni classiche organizzate dall’Istituto Nazionale del Dramma Antico (INDA). Infine l’area si completa per la vicinanza al raccordo autostradale ed al vivace quartiere commerciale Ti

[Rif. DV-10489] Immersa nel cuore della vegetazione mediterranea, tra palme, ulivi e fichi d'india, Villa Antheus domina dall'alto la splendida valle dell'Alcantara, offrendo un panorama mozzafiato e un'atmosfera di assoluto relax. Completamente ristrutturata con materiali di pregio, questa elegante dimora è perfetta sia come esclusiva residenza privata sia come struttura ricettiva di altissimo livello. La proprietà comprende quasi 3.000 mq di terreno, già trasformati in giardini rigogliosi che circondano l'intera villa, creando un autentico angolo di mediterraneo. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle mete più amate della Sicilia orientale: Taormina, le gole dell'Alcantara, l'Etna di cui si gode una splendida vista e le incantevoli spiagge di Giardini Naxos, Letojanni e l'isola Bella. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è suddivisa in tre appartamenti, garantendo indipendenza e privacy. È presente anche una dependance su due piani, ideale come soluzione per ospiti o personale. La struttura prevede la seguente composizione: - Piano seminterrato: bilocale con zona giorno, cucina a vista, camera da letto e bagno. - Piano terra: ampio appartamento con luminoso soggiorno e angolo cottura, tre camere, due bagni e due terrazze di circa 40 mq ciascuna, con vista che spazia dall'Etna al mare di Giardini Naxos. - Primo piano: soggiorno con cucina, due camere matrimoniali con bagno en suite e grande terrazza panoramica di 50 mq. - Mansarda: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ampia terrazza panoramica. - Dependance: soggiorno con cucina, una camera e un bagno. La villa dispone di piscina con vasca idromassaggio (7 x 6 m), area solarium, barbecue e ampio parcheggio. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax o attività all'aperto. La villa viene venduta completa di cucine, impianti, climatizzatori e caldaie. Ogni appartamento è dotato di accesso indipendente, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza privata di pregio o come struttura ricettiva. La valle dell'Alcantara, plasmata dal lento fluire del fiume omonimo, si distingue per uno scenario ambientale di rara bellezza unica al mondo. In circa 40 minuti d'auto si raggiunge l'Etna, patrimonio UNESCO e meta turistica di richiamo internazionale. Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto di pace e bellezza naturale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere alcune delle località più suggestive della Sicilia orientale.

Luminoso 120 mq Ristrutturato. Sesto Piano in Zona Uditore / Zanca
In posizione strategica, defilata e arretrata rispetto al caos di Viale Regione Siciliana ma a un passo dallo svincolo, proponiamo un luminoso sesto piano di 120 mq in stabile curato con portineria.

L'immobile, in ottimo stato, è caratterizzato da un raffinato parquet e soffitti alti 3,10 mt. La disposizione attuale prevede: ingresso, salone doppio, due ampie camere, cucina con balcone interno, bagno moderno recentemente ristrutturato e ripostiglio.

Grazie alla doppia esposizione la casa gode di un'eccellente luminosità. È già dotata di riscaldamento autonomo e infissi nuovi in vetrocamera. Un grande valore aggiunto è la piazzola condominiale, ideale per il carico/scarico e per il posteggio di moto e biciclette.

Gli spazi si prestano a una facile ridistribuzione per ricavare una moderna zona openspace e un secondo bagno.

Contattaci per organizzare una visita!

Situato in prossimità del litorale e del cuore storico di Siracusa, questo immobile offre un equilibrio ideale tra l'accesso agevole alla vita cittadina e la serenità di un ambiente residenziale protetto. Situata in un complesso recintato, questa sezione di una residenza bifamiliare incarna proprio tale connubio: un rifugio di quiete, ideale per chi cerca una dimora moderna e confortevole. La proprietà, collocata in un'area di recente espansione, si estende su un appezzamento di circa 400 metri quadrati, uno spazio verde accogliente, ottimo per il divertimento dei bambini, per organizzare cene all'aperto o semplicemente per dedicarsi a momenti di relax. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni, con un'ampia area living e una cucina attrezzata. Quest'ultima si apre verso l'esterno sul retro dell'edificio, dove il giardino si trasforma in un contesto privilegiato che garantisce una totale privacy. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, che comprende una spaziosa camera principale, due ulteriori camere da letto e un bagno. Tutte le stanze beneficiano di generose aree esterne balconate. Questa abitazione si presenta come un'eccellente opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e vantaggiosa, posizionata strategicamente: la vicinanza al centro urbano garantisce l'accesso a tutti i servizi, mentre l'ambientazione del complesso assicura protezione e riservatezza. Un luogo dove costruire ricordi felici con la propria famiglia, senza rinunciare alla praticità e al buon rapporto qualità-prezzo.