Case ristrutturate in vendita in Sicilia Pag. 29

Casa Unifamiliare Ristrutturata con finiture di pregio e capitolato personalizzabile Immagina di tornare a casa e trovare silenzio, privacy e spazi veri, senza rinunciare alla comodità dei servizi: questa soluzione indipendente a Paceco, in una zona tranquilla ma centrale, è la scelta ideale per chi vuole vivere bene ogni giorno e raggiungere Trapani in circa 10 minuti d'auto. L'immobile verrà ristrutturato completamente per diventare pari al nuovo, con finiture di pregio. Il grande vantaggio? Puoi intervenire sul capitolato in corso d'opera senza costi aggiuntivi, così la casa sarà davvero “tua”: dettagli e soluzioni su misura. Gli spazi (204 mq commerciali) sono pensati per una vita comoda e flessibile, perfetti per giovani coppie, famiglie o per chi desidera una casa elegante e funzionale in un contesto riservato: - Ingresso-soggiorno accogliente - Ampio locale multifunzione: studio, sala hobby, palestra, stanza giochi o terza camera “jolly” - Cucina abitabile separata - 2 camere - 2 cabine armadio (ordine e comfort, ogni giorno) - 2 bagni -Ripostiglio, perché lo spazio che “non si vede” è quello che fa la differenza L'immobile è inoltre dotato di un ufficio con accesso indipendente che lo rende proprietà perfetta per un professionista o può essere pensato come locale separato dalla zona abitativa da mettere a reddito come affitto. L'ubicazione su una piccola piazza rende il parcheggio agevole e sempre disponibile. Qui vivi la serenità di Paceco, con la comodità di avere servizi e necessità quotidiane a portata di mano: un equilibrio raro tra tranquillità e praticità. È la casa giusta se vuoi più qualità di vita, più spazio, e la libertà di adattare le finiture alle tue esigenze. Plus importante: l'acquisto offre la possibilità di usufruire di notevoli agevolazioni fiscali. Vuoi ricevere planimetrie, capitolato e tempistiche di consegna? Scrivimi per maggiori informazioni e per fissare una visita: ti spiego cosa puoi personalizzare e come trasformare questa villetta nella tua “casa definitiva”.

Sei alla ricerca della tua nuova casa in un contesto tranquillo e residenziale? Ti proponiamo un'accogliente appartamento di mq 170 al piano terra situata in una piccola palazzina di sole quattro unità nella tranquilla zona di Rometta. Questa affascinante proprietà si distingue per il suo grande giardino, perfetto per rilassarsi o per organizzare attività all'aperto, e per una spaziosa veranda che offre un angolo ideale per godersi il sole e il panorama circostante. Internamente, l'appartamento è composto da un ampio salone doppio che crea un'atmosfera luminosa e accogliente, una cucina/soggiorno funzionale, tre vani letto spaziosi per garantire il massimo comfort, doppi servizi per una comoda gestione quotidiana e un ripostiglio per ottimizzare gli spazi. La posizione è strategica, a solo un chilometro dallo svincolo autostradale che facilita i collegamenti e a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Rometta, offrendo così un'ottima accessibilità ai mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento dal grande potenziale, ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento sicuro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita su questo meraviglioso appartamento a Rometta! Codice annuncio: VT18030 Classe Energetica: G

Villa Villa in vendita ad Aidone, situata in una posizione strategica e tranquilla, a pochi passi dal centro del paese, circa 700 metri. La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una procedura di acquisto veloce e senza intoppi. L'edificio, costruito con materiali di alta qualità, si estende su una superficie totale di 1000 m², di cui 600 m² calpestabili, 250 m² di terrazzo e 150 m² di portico. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da 11 locali, tra cui 7 camere da letto spaziose e luminose, ciascuna con bagno in camera, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per essere adibite a bed and breakfast. L'ingresso della villa si apre su un'ampia sala luminosa di 50 m², con grande vetrata. Dispone inoltre di una sala feste di 100 m², di 7 bagni e un garage adatto ad ospitare 4 auto. Lo stato di conservazione della proprietà è da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La proprietà dispone di zona notte al piano superiore circondata da un ampio terrazzo con vista panoramica, ideale per organizzare cene all'aperto e godere delle belle serate estive. La villa è edificata su un terreno di 12.000 m² con uliveto e frutteto di circa 12 anni. L'ampio terreno circostante offre la possibilità di realizzare un'ampia piscina, campo da tennis o padel e creare inoltre una fattoria didattica. Questa villa in vendita ad Aidone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione di prestigio, in una zona tranquilla e di facile accesso a tutti i servizi. La sua ampia metratura, il terreno privato e la possibilità di personalizzare gli spazi interni, la rendono ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare.

San Pietro Clarenza, ampio e luminoso appartamento sito al primo piano di un complesso residenziale, ubicato in Via Vittorio Veneto. L'immobile si sviluppa su una superficie di 119 mq catastali molto ben distribuita e si compone di: • Tre camere da letto, spaziose e ben illuminate, ideali per tutta la famiglia. . Salotto. • Cucina abitabile, perfetta per vivere la quotidianità e per ospitare momenti conviviali. • Doppio bagno, uno dei quali con comodo box doccia e l'altro con vasca, per soddisfare ogni esigenza. • Ripostiglio, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. • Due balconi terrazzati, che offrono un piacevole spazio all'aperto, ideale per rilassarsi. L'appartamento è stato ristrutturato, richiede piccoli interventi di completamento. La posizione è strategica, all'interno di un tranquillo complesso residenziale con ampi spazi esterni, che garantisce privacy, ma allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi, come istituti scolastici, e alle principali arterie stradali. Se siete alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, in una zona ben servita e tranquilla, questo immobile è la soluzione ideale.

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato in Via Kennedy, in una zona ad altissimo transito veicolare e pedonale, estremamente servita e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile è inserito in un elegante condominio di sole quattro famiglie, dotato di ascensore e realizzato circa quindici anni fa, con ampia corte condominiale dove sono presenti due posti auto di pertinenza della nostra abitazione. L’appartamento non è mai stato abitato e si presenta in condizioni impeccabili. L’ingresso conduce direttamente in un ampio e luminoso salone con accesso a una grande veranda panoramica vista mare. La zona giorno comprende uno studio, il bagno finestrato con cabina doccia multifunzione e degli ampi balconi. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto, una delle quali con ampia cabina armadio e veranda retrostante. Attraverso una raffinata scala interna in legno, ma anche tramite le scale condominiali e l'ascensore, si raggiunge la mansarda di proprietà, composta da un’ampia zona living con angolo cottura, predisposizione per caminetto e bagno. La mansarda dispone inoltre di due comode aree sottotetto ad uso ripostiglio e di altre due ampie verande. L’abitazione è rifinita nei minimi dettagli: riscaldamento termo-autonomo, porte interne scorrevoli in legno, infissi in alluminio a taglio termico e persiane contribuiscono a garantire comfort ed efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, luminosa e pronta da vivere, con spazi generosi interni ed esterni e una splendida vista mare, in una posizione strategica e altamente richiesta. TEL. AGENZIA 0909707179

San Gregorio di Catania, Via Giovanni Grasso (traversa Viale Europa) – Villa nuova costruzione in classe A, pronta consegna In una delle zone più strategiche e servite di San Gregorio di Catania, a pochi minuti dalla circonvallazione di Viale Europa, proponiamo villa bifamiliare di nuova costruzione, suddivisa in due ville accorpate pensate per chi cerca comfort moderni, spazi ben distribuiti e massima efficienza energetica. La soluzione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti versatili, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio/area hobby con spazi esterni fruibili. - Distribuzione interna: Piano terra: Ampia zona living cucina-soggiorno (open space), Bagno, Lavanderia Primo piano: Due camere da letto, Due bagni (distribuzione differente a seconda dell'unità: in una villa un bagno in camera e uno esterno; nell'altra entrambi i bagni sono in camera) Secondo piano: Ulteriore vano (perfetto come terza camera, studio o area relax), Bagno, Terrazzo a livello, ideale per pranzi all'aperto e momenti di privacy - Spazi esterni e accessi: Ingresso pedonale e carrabile indipendenti Corte condivisa tra le due ville con ulteriore spazio parcheggio - Efficienza e dotazioni: Classe energetica A Cappotto termico Pannelli solari - Tempistiche Pronta consegna: solo 1 mese per le ultime rifiniture a scelta dell'acquirente. Se cerchi una casa nuova, efficiente e in posizione comoda per muoverti rapidamente tra San Gregorio e Catania, questa è una proposta da considerare. PREZZO: Eu. 350.000 Classe Energetica: A+

Splendido appartamento in vendita nel quartiere Villaggio Miano, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile è in ottimo stato, libero al rogito, pronto per essere abitato e gode di una superficie totale di 120 metri quadrati. Composto da quattro locali, due camere da letto e un bagno,ed un salone di grandi dimensioni, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, garantendo uno stato di conservazione impeccabile. Inoltre, dispone di una cucina abitabile con annesso ripostiglio, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento è luminoso grazie alla sua esposizione e ai nuovi infissi di ultima generazione che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. Inoltre, è dotato di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Situato al secondo piano di un edificio di soli due piani, sena ascensore questo appartamento offre comodi balconi. Inoltre, il palazzo è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e rispettando tutte le normative edilizie vigenti. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda ai servizi e con tutti i comfort moderni. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue caratteristiche.

APPARTAMENTO "LOVE" “Tu sei tutto quello che ho sempre cercato, prima ancora che sapessi cosa stavo cercando” (Emma Chase) Buongiorno miei cari! Vi descrivo un bellissimo appartamento al settimo piano, in stabile ascensorato senza barriere architettoniche, al civico 5 di viale Moncada a Librino. Situato in una posizione strategica,questo appartamento è completamente pronto per essere abitato. Le spese condominiali sono molto basse, solo 10 euro al mese, il che lo rende ancora più allettante. L'immobile è stato costruito nel lontano 1980, ma non farti ingannare dalla sua età: è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Con una superficie totale di 98 metri quadrati, è perfetto per chi cerca uno spazio confortevole ma non troppo grande. Gli interni sono così ben progettati che ci sono quattro locali ben divisibili, ideali per un soggiorno, una cucina e una zona notte. Ci sono anche due camere da letto spaziose, un bagno moderno e funzionale ed una lavanderia esterna. L'appartamento è dotato di condizionatori caldo/freddo e infissi con doppio vetrocamera per garantirti la massima tranquillità e un'ottima isolazione acustica. Non è arredato, ma ciò ti offre la possibilità di personalizzare gli spazi a tuo piacimento e renderlo il tuo rifugio perfetto. Inoltre, con una doppia esposizione, potrai goderti un po' di aria fresca e ammirare la vista della zona circostante. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento in una zona servita da diversi istituti comprensivi e plessi scolastici che coprono infanzia, primaria e secondaria di primo grado,oltre a percorsi superiori, attività commerciali, Centri commercili Porte di Catania e centro Sicilia,Ospedale S.Marco, Aeroporto di Fontanarossa, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali arterie stradali. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Situato a Sant'Agata di Militello, questo appartamento in vendita rappresenta una soluzione di nuova costruzione in un contesto residenziale di pregio. L'unità, di 50 mq, si sviluppa al piano 1 con ascensore ed è composta da 2 vani, cucina-soggiorno, una camera e un bagno. Presenta balconi, doppi vetri e un disimpegno, elementi che valorizzano la luminosità e la praticità degli spazi. L'immobile è progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica. La zona giorno è pensata per sfruttare al meglio gli ambienti familiari o di lavoro, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Due balconi assicurano aria in tuta la casa e grande luminosità, sono ideali per piacevoli momenti all'aperto. Il bilancio tra camera da letto e bagno è calibrato per garantire pratica fruibilità quotidiana, mentre gli infissi a doppi vetri assicurano comfort acustico e termico continuo. Quanto al valore di investimento, la proprietà si predispone come opportunità interessante per casa vacanze: nuova costruzione, personalizzabile, in un residence di pregio a soli 500 metri da un lungomare suggestivo e ricco di bar, ristoranti e lidi, in un contesto residenziale apprezzato per qualità e servizi. L'ascensore facilita l'accessibilità quotidiana, e tutti gli accorgimenti per una grande efficienza energetica contribuiscono a contenere i costi di gestione e a valorizzare nel tempo l'immobile. Se cerchi un investimento sicuro o una casa pronta per accogliere ospiti in una località turistica di richiamo, questa proposta risponde con carattere e praticità. Contattaci per ulteriori dettagli, fissare una visita e discutere le possibilità di personalizzazione in base alle esigenze, senza rinunciare al fascino di una località balneare molto apprezzata e al comfort di una residenza di pregio.

Situato all’interno del prestigioso e curato residence Borgo 84, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli, perfetto per chi cerca un mix tra design mediterraneo, comfort moderno e una vista mozzafiato sul blu. L’appartamento, posto al primo piano e venduto completamente arredato, è distribuito in modo funzionale per garantire privacy e comfort: Primo Piano: Ingresso su una moderna zona living con cucina/soggiorno a pianta aperta, una confortevole camera matrimoniale e un bagno rifinito. Piano Rialzato (Mansarda): Un ulteriore ambiente dedicato al relax con una seconda camera e un secondo bagno privato. Il vero cuore pulsante della casa. Un ampio spazio esterno attrezzato, ideale per cene al tramonto o colazioni vista mare, con un panorama che spazia sulla costa di Marzamemi. Posto Auto: Incluso nella proprietà un posto auto scoperto numerato (fondamentale a Marzamemi durante l'alta stagione). Il residence Borgo 84 è rinomato per la pulizia, il decoro e l'atmosfera esclusiva. La casa è pronta per essere abitata o inserita nel circuito degli affitti brevi. Perché sceglierlo? Seconda Casa da Sogno: A pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, ma fuori dal caos della movida notturna. Investimento Strategico: Marzamemi vanta uno dei tassi di occupazione turistica più alti della zona. La configurazione con due bagni e il terrazzo vista mare lo rende un immobile ad alta redditività (ROI elevato). Località: Marzamemi (SR) - Residence Borgo 84 Piano: Primo + Rialzato Caratteristiche: Vista Mare, Posto Auto Numerato, Arredato. Contattaci per una visita Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in uno dei borghi più belli d’Italia.

Appartamento all'interno di un residence, in vendita nel comune di Taormina, situato nella prestigiosa zona di Chianchitta, dotato di un posto auto, terrazzo e balcone, per un tot. di 47 m², di cui 37 m² calpestabili. L'immobile, libero al rogito, è già ristrutturato, viene venduto arredato, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Lo stato di conservazione è impeccabile, il balcone e il terrazzo sono i luoghi perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della vista mozzafiato sull'Etna. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento climatizzato, che permette di godere di un'atmosfera piacevole e accogliente in ogni momento dell'anno. In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, ben ristrutturata e situata in una delle zone più esclusive di Taormina. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua oasi di tranquillità in questa meravigliosa città siciliana.

Presentiamo in vendita una rara opportunità nel cuore di Catania, a pochi passi dalla stazione Metropolitana Cibali. Questa casa indipendente, inserita in un contesto signorile e riservato, è la soluzione ideale per chi cerca l'autonomia senza rinunciare ai servizi del centro città. Il Layout – Piano Terra: L'immobile accoglie i visitatori con un doppio ingresso. Dal principale si accede a un luminoso soggiorno che funge da cuore della casa. A sinistra: Una cucina abitabile funzionale con annesso bagno/lavanderia. A destra: Una grande camera versatile, perfetta come secondo salone di rappresentanza o come ampia camera da letto padronale. La Zona Notte e l'Outdoor – Primo Piano: Salendo le scale, troviamo la zona più intima della casa: Due camere da letto ben proporzionate. Un secondo servizio/lavanderia per il massimo della comodità. Il pezzo forte: Un delizioso terrazzino privato dotato di cucina in muratura, ideale per cene all'aperto e momenti di relax totale sotto il sole siciliano. Perché sceglierla? L'indipendenza totale, l'ottima distribuzione degli spazi e la posizione strategica (vicinanza Metro e servizi) rendono questa proprietà perfetta sia per una famiglia che per un investimento ad alta redditività.

Rif. QD001 Arca Intermediazioni propone in vendita un ampio e luminoso appartamento in uno stabile con con doppio accesso, da via Acquedotto Greco e da viale delle Medaglie d'Oro. L'immobile, ubicato al secondo piano di una piccolo stabile, gode di un'ampia vista su una corte lato via Acquedotto Greco. Dalla stessa via è possibile accedere sia all'appartamento sia ai garage, opzionabili separatamente. L'appartamento è è costituito da un ingresso, bagno con doccia, lavanderia, ampio corridoio che disimpegna cucina abitabile e tre camere, tutte balconate, ed è attualmente in fase di ristrutturazione, con impianti idrico ed elettrico rifatti ex-novo e certificati, installazione di nuovi infissi con vetro camera e serrande coibentate in alluminio. Ogni stanza è predisposta per uno split caldo-freddo autonomo. La pavimentazione fornita e posata in opera ex-novo, sarà a scelta dell'acquirente da campionatura proposta dall'impresa. Classe Energetica: E

Elegante Quadrilocale Ristrutturato – Via del Pompelmo, Catania Situato in Via del Pompelmo, esattamente in zona " Pigno" , una zona perfettamente collegata a due passi dagli svincoli autostradali e dal centro commerciale "Porte di Catania", presentiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento totalmente ristrutturato e mai abitato. L'immobile, posto al secondo piano, si distingue per le ottime rifiniture e una distribuzione degli spazi ottimale: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e moderno open space cucina-soggiorno, ideale per momenti di convivialità e caratterizzato da una splendida luminosità naturale. Zona Notte:Camera da letto principale dotata di una lussuosa cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio per il massimo relax. Seconda Camera: Ampia e versatile. Cameretta: Ideale per bambini o come studio professionale. Servizi: Secondo bagno di rappresentanza con moderna doccia e doppio lavabo. Lavanderia: Pratica e funzionale, ricavata in veranda. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce aria e luce in ogni camera. Il vero fiore all'occhiello è il balcone panoramico con vista sull'Etna, una cornice unica per i vostri risvegli.

APPARTAMENTO IN RESIDENCE LES ROCHES NOIRES A pochi metri dal mare, ed esattamente all'interno del residence " LES ROCHES NOIRES" , presentiamo in vendita monolocale ARREDATO ,posto al quarto piano servito da ascensore . L'immobile è composto da un'unica stanza che funge sia da zona giorno che da zona notte con quatrro posti letto , con cucina a vista e affaccio su balcone terrazzato con vista Etna , dove poter passare dei momenti di relax all'aria aperta, ed un bagno con doccia . L'appartamento ristrutturato , si presenta in ottime condizioni interne . All'interno del residence troviamo diversi servizi in comune , come la piscina , campo da tennisi , parco giochi e altri servizi . Ottimo investimento .

CI002- MILAZZO, ZONA S.PAOLINO, VIA J.F. KENNEDY - CASA INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita elegante casa indipendente situata in posizione strategica nella zona di S. Paolino, a pochi chilometri dal centro di Milazzo e a pochi passi dall’asse viario che conduce comodamente sia al mare che ai principali centri commerciali. L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed è pronto ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di ulteriori interventi. Al piano terra si sviluppa la zona giorno. L’ingresso disimpegnato conduce armoniosamente agli ambienti principali della casa. Qui troviamo un comodo salone, ideale per momenti di relax e convivialità, collegato a una veranda chiusa, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l’anno. Completano il piano, un bagno di servizio ed una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. Dalla cucina si accede ai piani superiori tramite una scala dal design moderno, elemento distintivo dell’abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, ambienti ben distribuiti, luminosi e pensati per soddisfare le esigenze della famiglia, progettata per garantire comfort e privacy. La camera padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, offrendo un ambiente intimo e ben organizzato. A seguire troviamo una cameretta abbastanza spaziosa e un ulteriore bagno - lavanderia. Salendo al secondo piano, si accede a un ampio terrazzo, fiore all’occhiello della proprietà, un vero valore aggiunto dell’abitazione, ideale per momenti di relax all’aperto dove è possibile realizzare una pergotenda bioclimatica, così da vivere lo spazio esterno in ogni stagione. A completare la proprietà, uno spazio dedicato al parcheggio auto, comodo e funzionale. Grazie alla recente ristrutturazione e alle ottime condizioni generali, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, moderna, pronta da vivere, in una zona servita, senza rinunciare a comfort, modernità e spazi esterni da vivere tutto l’anno. Per maggiori informazioni contattaci allo 0909288385.

Kleos Casa propone in vendita Villa singola di 260 mq, giardino privato e tre livelli abitativi: la casa definitiva per una famiglia numerosa. Nel cuore residenziale di Sant'Agata Li Battiati, in uno dei contesti più eleganti, richiesti e signorili dell’hinterland etneo, questa villa moderna di recente costruzione (2015), inserita all’interno di un raffinato residence composto esclusivamente da ville della stessa tipologia, sinonimo di armonia architettonica, privacy, sicurezza e qualità abitativa. Una proprietà pensata per chi desidera vivere spazi importanti senza rinunciare al comfort contemporaneo, alla tecnologia e alla possibilità di adattare la casa alle esigenze della propria famiglia. La villa si sviluppa su circa 260 mq interni distribuiti su tre livelli, arricchiti da oltre 600 mq tra giardini e terrazze a livello, ideali per vivere la casa tutto l’anno. Uno degli aspetti più interessanti e rari di questa proprietà è la possibilità concreta di divisione in due unità abitative indipendenti, grazie alla struttura dell’immobile e soprattutto alla totale autonomia del piano seminterrato, già dotato di ingresso indipendente e completamente separabile dal resto dell’abitazione. Una soluzione ideale per: ✔ Due nuclei familiari ✔ Genitori e figli che desiderano indipendenza mantenendo vicinanza ✔ Studio professionale o dependance privata ✔ Investimento con possibilità di redditività Piano Terra – circa 100 mq L’ingresso conduce in un elegante salone con zona pranzo, ambiente ampio e luminoso pensato per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in famiglia, cucina funzionale e ben distribuita, bagno e una camera da letto Il tutto circondato da circa 350 mq di spazio esterno, che avvolge la proprietà garantendo privacy e molteplici possibilità di personalizzazione: area relax, giardino attrezzato, zona giochi o eventuale piscina. Primo Piano – circa 60 mq La zona notte offre due camere da letto con cabina armadio e bagno, terrazza a livello di circa 50 mq Uno spazio riservato e raffinato, perfetto per vivere momenti di tranquillità e comfort. Piano Seminterrato – circa 100 mq Un ambiente sorprendente per ampiezza e funzionalità, composto da, ampia zona living con cucina, due camere, bagno e lavanderia Questo livello gode di totale indipendenza, sia dal punto di vista dell’accesso che della distribuzione degli spazi, rendendolo perfettamente autonomo dal resto della villa. Completa il piano un ulteriore spazio esterno di circa 200 mq tra giardino e terrazza, già arricchito da area barbecue e tenda da sole, ideale per pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e impiantistica: ✔ Recupero abitativo regolarmente autorizzato su ogni piano ✔ Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli ✔ Climatizzazione indipendente per piano ✔ Addolcitore d’acqua ✔ Impianto fotovoltaico integrato alla produzione di acqua calda sanitaria e caldaia ✔ Riserva idrica da 8.000 litri ✔ Sistema di drenaggio anti-allagamento nel giardino La villa si presenta in eccellenti condizioni interne ed esterne, pronta da abitare, senza necessità di interventi. La proprietà dispone di: ✔ 1 posti auto interni al lotto privato, di cui uno con caratteristiche tali da poter essere potenzialmente trasformato in box garage chiuso, ✔ 2 posti auto esterni in area condominiale ad uso esclusivo. Spese condominiali contenute: €30 mensili. Una Villa da Comprendere dal Vivo Ci sono case che si valutano dai numeri. E poi ci sono proprietà come questa, dove sono gli spazi, la distribuzione, la luminosità, la privacy e la sensazione che si prova vivendola a fare realmente la differenza. Per questo motivo, riteniamo che questa sia una villa che merita di essere visitata per essere realmente compresa e apprezzata. Contattami per informazioni dettagliate, planimetrie, documentazione tecnica o per prenotare una visita riservata. Saremo lieti di accompagnarti in ogni fase della compravendita con professionalità, trasparenza e competenza.

Nel cuore autentico del centro storico di Trapani, in una delle vie più amate e richieste dai turisti, presentiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare attualmente adibita a casa vacanze, situata in Via San Francesco d'Assisi, a pochi passi dal porto da cui partono quotidianamente gli aliscafi per le isole e a soli 200 metri dalla splendida Spiaggia delle Mura di Tramontana. POSIZIONE STRATEGICA L'immobile si trova in una zona che rappresenta il cuore pulsante della città: vicoli suggestivi, ristoranti tipici, botteghe artigiane, locali serali e tutto il fascino senza tempo del centro storico trapanese. Una collocazione che garantisce fortissima richiesta di locazioni brevi per gran parte dell'anno, grazie alla vicinanza al porto e agli imbarchi per le Egadi, al mare e ai principali monumenti e attrazioni culturali. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE La proprietà è attualmente suddivisa in quattro appartamentini indipendenti: due unità al piano terra e due unità al primo piano Una distribuzione perfetta per la gestione ricettiva, ma allo stesso tempo versatile per eventuali modifiche o personalizzazioni future. Gli appartamenti conservano e valorizzano gli elementi architettonici tipici siciliani, tanto apprezzati dalla clientela: - tufo a vista; - travi in legno che impreziosiscono i soffitti; - ambienti accoglienti, dal sapore mediterraneo; - atmosfera intima e suggestiva, perfetta per soggiorni nel cuore della città. Un connubio ideale tra tradizione e comfort. INVESTIMENTO GIA' AVVIATO-REDDITIVITA' IMMEDIATA La struttura è già operativa come casa vacanze e offre la possibilità di continuare la stagione senza interruzioni, subentrando nelle prenotazioni già ricevute. Questo significa: - incasso immediato; - attività già avviata e collaudata; - nessun periodo di fermo. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento chiavi in mano, con potenziale di redditività già dimostrato. Ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito nel centro storico o per chi cerca una soluzione versatile con possibilità di utilizzo misto (reddito + uso personale). Un'opportunità rara nel centro storico di Trapani, dove la vicinanza al mare e il continuo flusso turistico si trasformano in un investimento solido, strategico e immediatamente produttivo, pronto a generare valore fin dal primo giorno.

SIRACUA- VIA DOGANA N.4 L'Appartamento in Vendita si trova nella prestigiosa zona di Corso Umberto, una delle più richieste della città per la sua vicinanza ai principali servizi e alle bellezze storiche e culturali della città. Situato al piano terra di un edificio storico di fine 1800, l'immobile gode di una posizione strategica collegata dal ponte Umbertino alla bellissima isola di Ortigia centro storico e patrimonio dell'Unesco. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ambiente ben ristrutturato, accogliente e confortevole. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, con una superficie totale di 38 mq. L'appartamento arredato con gusto offre un'atmosfera moderna, ma al tempo stesso caratteristica. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una temperatura sempre piacevole e personalizzabile in base alle esigenze degli abitanti. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita, in una zona ricca di negozi, bar, ristoranti, locali e a poca distanza dai maggiori siti turistici. Ottima per investimento. Libero al rogito, questo immobile rappresenta una vera e propria occasione da non perdere per chi desidera acquistare una casa pronta per essere vissuta e amata.

SIRACUSA-VIA DOGANA N.6 L'appartamento in vendita si trova nella zona di Corso Umberto , una delle più amate e ricercate della città. Si tratta di un immobile libero al rogito, pronto per essere trasferito ai nuovi proprietari. Situato al piano terra di un elegante edificio storico fine 1800, l'appartamento si estende su una superficie totale di 52 metri quadrati, perfetta per soddisfare le esigenze di una coppia o per essere messo a reddito. L'interno è composto da due locali, cucina open space , camera da letto e un bagno. L'immobile è stato recentemente sottoposto a un intervento di ristrutturazione completa, che ha permesso di ottenere un ambiente confortevole moderno, ma signorile, dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e funzionale. L'appartamento è completamente arredato con gusto. Il sistema di riscaldamento è autonomo, garantendo un clima ideale in ogni stagione. A poca distanza dai maggiori siti turistici della città, collegata dal ponte Umbertino all'isola di Ortigia centro storico e piccola perla del mediterraneo, l'appartamento è inserito in un contesto tranquillo e servito di tutto. Un occasione unica per acquistare un appartamento di charme in una delle zone più ambite di Siracusa.

VENDIAMO tra Falcone e Furnari, spaziosa villa ad uso abitativo con una superficie totale di 250 mq c.a.. La proprietà, situata sulla statale 113, è libera su 3 lati e dispone di un ampio giardino privato e una corte. La villa è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni, con finiture di alto livello. Al suo interno, troviamo nella zona giorno una cucina abitabile in muratura, un soggiorno doppio e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti su due livelli, con due camere da letto al piano terra e altre due al primo piano, completate da un bagno e un ampio terrazzo a livello. La veranda chiusa a vetri, attrezzata con una seconda cucina e una stufa a legna, offre uno spazio ideale per il relax e il tempo libero. La villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di prestigio. Grande punto di forza dell'immobile è la posizione strategica, a pochi minuti dal mare, dai caselli autostradali di Falcone e dai laghetti di Marinello. TEL. AGENZIA 0909707179

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una rara soluzione abitativa. In Via Santa Caterina da Siena, a pochi passi dalle splendide spiagge di Cava D'Aliga nel comune di Scicli, nasce un esclusivo progetto di ristrutturazione che trasformerà una villa esistente in 2 moderni appartamenti indipendenti con vista mare e giardino. L'annuncio riguarda il Piano Primo di circa 100 mq, a cui si aggiunge un meraviglioso terrazzo al secondo piano di circa 90 mq ed un giardino di pertinenza esclusiva di circa 300 mq, utilizzabile come spazio per parcheggio e magari per una piscina e zona barbecue. L'impresa costruttrice garantisce la realizzazione di un immobile moderno e confortevole, con possibilità di personalizzazione degli interni in fase di costruzione e/o aggiunta di ulteriori comodità come pannelli solari, fotovoltaici ed altro. Un'opportunità unica per chi cerca una casa veramente nuova, per trascorrere le proprie vacanze in una delle zone più affascinanti della costa sud-orientale della Sicilia ! (Le immagini dell'annuncio includono lo stato attuale ma in continuo completamento) Distanza dal mare circa 350 metri. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Palermo, nelle immediate vicinanze di Viale Regione Siciliana e della Via Altofonte, proponiamo in vendita in Via Ettore Gabrici una lussuosa villa indipendente in contesto residenziale. L'unità immobiliare al suo interno è composta da ingresso su un ampio salone doppio con camino, collegato ad un vano soggiorno con vetrate panoramiche ed adiacente cucina con isola centrale, un corridoio permette l'accesso ad un vano da potere adibire a studio o camera da letto ed un bagno. Un'elegante scala a vista con ripiani in marmo e ringhiere in vetro conduce al primo piano dove troviamo una camera da letto matrimoniale con zona spogliatoio ed ampia cabina armadio, dotata inoltre al suo interno di un bagno con vasca idromassaggio, un'ulteriore ampia camera da letto, bagno con box doccia, veranda coperta adibita ad area fitness. Completa la proprietà una dependance con attiguo portico con zona barbecue, in cui vi è una comoda cucina/soggiorno, una camera da letto ed un bagno con doccia, area esterne circostanti pavimentate. L'immobile presenta finiture di pregio ed è dotata di tutti i comfort, tra cui la presenza dell'impianto di riscaldamento autonomo, pannelli solari, impianto di allarme e di condizionamento. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente ma nelle immediate vicinanze del centro città. Cod. Rif. VP/48.

Palermo - A pochi passi dall'esclusiva Via Libertà e da Via Notarbartolo, proponiamo un’opportunità immobiliare irripetibile. All'interno di un signorile stabile dotato di servizio di portineria, è in corso un raffinato intervento di frazionamento che darà vita a tre esclusivi appartamenti di 3 vani. Situati al terzo piano, gli immobili godono di una privilegiata esposizione angolare tra Via Passaggio dei Poeti e Via Francesco Petrarca, garantendo una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. Dettagli che faranno la differenza: finiture di pregio per creare un connubio perfetto tra design moderno ed eleganza senza tempo; efficienza energetica grazie all'installazione di infissi a taglio termico di ultima generazione per un isolamento termo-acustico d'eccellenza; materiali innovativi con forniture di alta gamma per un comfort abitativo superiore. Saranno realizzati tagli funzionali con ambienti ottimizzati, ideali sia per giovani professionisti che per investitori alla ricerca di un immobile pronto per il mercato d'élite. Vivere qui significa scegliere la comodità di avere i migliori servizi, boutique e collegamenti della città a portata di mano, senza rinunciare alla riservatezza di un contesto d'alto profilo. Consegna chiavi in mano entro luglio 2026. Contattaci oggi stesso per visionare i progetti, fissare un appuntamento in cantiere e personalizzare la tua futura casa. Cod. Rif. AP/413

Rif: 504V - Proponiamo in vendita in via Santa Caterina, all'interno del Complesso Sicania, appartamento posto al terzo piano, senza ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile si distingue per un’accogliente zona giorno con cucina e soggiorno uniti in un unico ambiente armonioso e conviviale, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto, una con bagno in camera ed un'ulteriore bagno principale. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o organizzazione. Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ben organizzati, con il valore aggiunto di uno spazio accessorio pratico e utile. L'immobile verrà venduto con mobilio ed elettrodomestici presenti all'interno della proprietà.