Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 5

[Rif. DV-8175] A Castiglione di Sicilia, in Piazza Lauria, proponiamo in vendita un appartamento di 180 mq commerciali disposto su due livelli, ristrutturato e in ottimo stato. L'ingresso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno con una scala che porta al primo piano, dove troviamo la zona notte, che consta di due spaziose e luminose camere da letto ed un bagno finestrato completo di vasca. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la cucina abitabile in muratura, caratterizzata da una generosa metratura ed un'ottima illuminazione, quest'ultima fornita dalla portafinestra che dà sul balcone privato che si affaccia sulla piazza e da cui si possono ammirare il castello di Lauria e l'Etna. Spostandoci sulla sinistra rispetto alla scala, incontriamo il locale lavanderia comprensivo di doccia e servizi, mentre, sulla destra rispetto alla cucina, si accede all'ampio soggiorno, ideale per ospitare amici e familiari e trascorrere momenti di piacevole relax, sempre con affaccio sulla piazza. L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori e di aria condizionata, per garantire un clima piacevole durante tutto l'anno. Al piano terra inoltre, con accesso sia dalla piazza sia dall'ingresso principale, vi è una piccola bottega di 15 mq, al momento utilizzata come box auto e venduta separatamente con un prezzo da concordare. La proprietà, attualmente utilizzata come casa vacanze risulta un ottimo investimento per B&B. L'appartamento si trova in Piazza Lauria, nel cuore del centro storico di Castiglione di Sicilia, un comune situato alle pendici dell'Etna e circondato da un paesaggio di vigneti e uliveti. La zona è ricca di negozi, servizi e ristoranti, e offre un'atmosfera autentica e accogliente. La posizione strategica di Castiglione di Sicilia, considerato uno tra i borghi più belli d'Italia, a soli 35 chilometri dal mare e a circa 30 minuti dalle piste da sci di piano Provenzana Etna nord, la rende un'ottima scelta per chi desidera una residenza o una seconda casa in un contesto naturale e suggestivo.

[Rif. DV-12610] Villetta a schiera a San Giovanni La Punta, disposta su tre livelli, oltre garage, cantina, terrazzo e piccola area verde privata con alberi di ulivo e piante. La villetta, di recente costruzione, precisamente nel 2013, si presenta al primo livello con ingresso su soggiorno/living, a seguire bagno con doccia, cucina abitabile con accesso al terrazzo e lavanderia. Al secondo livello, due camere da letto, di cui una divisibile e altro bagno, cabina armadio. Al terzo livello mansardato, grande camera con ulteriore bagno. A livello interrato, garage con adiacente vano, cantina. Dettagli: - Infissi taglio termico; - Costruzione con "Cappotto termico" - Rifiniture extra capitolato. Tra le dotazioni presenti spiccano un cancello elettrico che garantisce privacy e la possibilità di accedere alla proprietà in modo sicuro e comodo. Inoltre, è presente una cantina per la conservazione dei vini, ideale per gli amanti della buona cucina. La casa è stata costruita nel 2013, garantendo standard di qualità moderni e una struttura solida. Ci troviamo in Via Taranto 5/A, interno 28, nel comune di San Giovanni La Punta, in provincia di Catania. La zona è tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze, infatti, è possibile trovare un supermercato, una farmacia, così come bar e ristoranti. La posizione è comoda anche per gli spostamenti: la fermata dell'autobus più vicina è a soli 100 metri di distanza, consentendo collegamenti veloci e facili verso il centro della città e altre destinazioni. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale SP65 garantisce un'ottima accessibilità.

[Rif. DV-12237] In uno dei contesti residenziali più richiesti di San Giovanni la Punta, all'interno dell'elegante residence Ville Casa Bianca in Via Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita villa accorpata su tre livelli di circa 175 mq commerciali, soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato senza rinunciare alla vicinanza con Catania e ai principali servizi. La posizione, particolarmente apprezzata per qualità abitativa e collegamenti, permette di raggiungere rapidamente scuole, supermercati, attività commerciali, svincoli autostradali e il centro commerciale Le Balatelle, rendendo la casa perfetta per la vita quotidiana di una famiglia. L'abitazione si distingue per spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il piano terra accoglie con una zona giorno conviviale composta da soggiorno luminoso e cucina abitabile, affiancati da bagno e lavanderia, ambienti pratici e ben organizzati. Il piano seminterrato offre una grande area living estremamente versatile, ideale come sala relax, zona hobby, area giochi o spazio dedicato allo smart working, completata da un ulteriore bagno e da un vano studio o ripostiglio; la presenza dell'intercapedine perimetrale contribuisce a migliorare isolamento e vivibilità degli ambienti. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e due bagni, progettata per garantire privacy e comodità a tutti i membri della famiglia. Gli spazi esterni e i balconi assicurano ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, mentre il posto auto interno aggiunge praticità e sicurezza. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas, climatizzazione caldo/freddo e porta blindata ed è inserita in un residence curato con spese condominiali contenute. Grazie alla combinazione tra metrature generose, distribuzione funzionale degli ambienti e posizione strategica in una delle zone residenziali più apprezzate dell'hinterland catanese, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, capace di coniugare tranquillità, comfort e comodità urbana.

[Rif. DV-12482] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Balduino, inserito in uno stabile curato e ben abitato. L'ingresso conduce a un corridoio che divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Sulla destra si sviluppa la zona giorno composta da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, garantendo luminosità e continuità con gli spazi esterni.Sempre su questo lato è presente un bagno finestrato dotato di doccia. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con uscita al balcone, ambienti ampi e luminosi ideali per ogni esigenza abitativa. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito, con ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano.La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà porta blindata, fibra ottica, ascensore e cancello elettrico, elementi che aumentano comfort e sicurezza. La posizione rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. L'immobile si trova nella città di Catania, in area residenziale signorile e comoda ai principali servizi di prima necessità come scuole, supermercati e attività commerciali. I collegamenti risultano agevoli verso il centro e le principali arterie stradali, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e qualità della vita.

[Rif. DV-8404] In Via Primo Settembre a Graniti, in provincia di Messina, si propone in vendita questo ampio e luminoso appartamento di 100 mq commerciali, sito al secondo piano, all'interno di una palazzina di tre livelli in totale. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno, che mette in collegamento tutti gli spazi dell'immobile. Si presentano, poi, una camera da letto con balcone, un ripostiglio, anch'esso con balcone, un accogliente soggiorno impreziosito da un angolo cottura e dall'accesso al balcone e, infine, un bagno. L'abitazione è completata dalla presenza di un lastrico solare sito al livello superiore. L'appartamento si trova in Via Primo Settembre 8, in zona centrale di Graniti, in provincia di Messina. Nelle immediate vicinanze si possono trovare varie attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con fermate dell'autobus distanti pochi minuti a piedi, che consentono di spostarsi agevolmente verso le località limitrofe. La posizione strategica di Graniti permette di raggiungere in soli venti minuti di macchina il mare e le incantevoli spiagge di Giardini Naxos. Per gli amanti della cultura e della storia, Taormina è raggiungibile in appena 40 minuti di guida, offrendo la possibilità di visitare il Teatro Antico e di scoprire tesori archeologici incantevoli.

[Rif. DV-10151] Proponiamo in vendita un appartamento di 143 mq commerciali, posto al secondo piano di un edificio in Via Garibaldi 198, nel centro abitato di Calatabiano. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma offre ampi spazi e una disposizione interna razionale, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso con balcone, ambiente centrale della casa e ben collegato agli altri spazi. Adiacente al soggiorno troviamo una prima camera da letto. Proseguendo lungo il corridoio si accede a un bagno finestrato, alla cucina abitabile con uscita su un secondo balcone, a un comodo ripostiglio, e infine a una seconda camera da letto anch'essa con accesso diretto all'esterno. La tripla esposizione garantisce una buona ventilazione naturale e luminosità costante durante tutto il giorno. L'appartamento rappresenta una valida opportunità per famiglie in cerca di metrature generose o per chi desidera investire in una zona tranquilla ma ben servita. L'immobile è situato nel centro di Calatabiano, in Via Garibaldi, a breve distanza da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, fermate autobus e negozi. La posizione è strategica per raggiungere in pochi minuti sia il mare di San Marco che le località turistiche come Giardini Naxos e Taormina, oltre al Parco dell'Etna. Un contesto ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa o un investimento da valorizzare in una zona ricca di potenziale turistico e residenziale.

Rif: B-ETN224 - Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Etnea, nel comune di Mascalucia, in una posizione comoda e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina, un bagno, una lavanderia e un cortile di pertinenza, ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto, una cucina e un bagno. La proprietà è completata da due balconi, di cui uno con una piacevole vista, che conferisce luminosità e ariosità agli ambienti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi ben distribuiti. RIF:B-ETN224 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

[Rif. DV-12405] Proponiamo in vendita una magnifica villa situata in Via Paolo Borsellino, nel comune di Mazara del Vallo, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. L'ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno con balcone e cucina a vista, ambiente luminoso e spazioso ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Proseguendo troviamo un corridoio che conduce a quattro stanze di buone dimensioni, spazi versatili che possono essere organizzati in base alle proprie esigenze come camere da letto, stanze per ospiti oppure studio. Ogni stanza è dotata di ampie finestre che rendono molto luminosi gli spazi e una bellissima vista sul paesaggio circostante. Tramite scale interne si accede al primo piano dove si sviluppa un ulteriore livello dell'abitazione composto da una cucina attrezzata, un corridoio e una stanza aggiuntiva, ambienti che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi. Su questo piano si trova anche un bellissimo terrazzo che offre l'opportunità di godersi il panorama e momenti di convivialità. In totale l'immobile presenta quattro bagni moderni e arredati in modo raffinato che garantiscono il massimo del comfort. La villa si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo. La proprietà presenta inoltre una cantina, utile come spazio di deposito e un box auto di 36 mq, ed è completata da un fantastico giardino di circa 500 mq perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Gli ambienti ampi e ben distribuiti rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa spaziosa con molte possibilità di organizzazione interna. Inoltre c'è da segnalare la presenza di un terreno edificabile adiacente alla villa che può essere venduto a parte con un prezzo da concordare. La posizione a Mazara del Vallo rappresenta un ulteriore punto di forza: situata in una zona tranquilla e residenziale, raggiungibile e vicina a tutti i servizi necessari. La città è conosciuta per il suo porto, il centro storico e la vicinanza al mare, oltre a offrire numerosi servizi e collegamenti con le principali località della Provincia di Trapani. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, comodo ed elegante, sia come investimento.

[Rif. DV-12417] Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq commerciali situato in Via Plebiscito, inserito in un contesto urbano servito e ben collegato. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente ben organizzato e pensato per la vita quotidiana, caratterizzato da spazi funzionali e facilmente arredabili. Sul medesimo livello è presente un bagno dotato di doccia, comodo e ben rifinito. Tramite scale interne si accede al livello superiore dove si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, ambiente riservato e confortevole. Completa il piano un secondo bagno di servizio, pratico e funzionale. L'immobile si presenta ristrutturato e rifinito in stile signorile, pronto per essere abitato fin da subito. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e valorizzati dalla disposizione su due livelli che garantisce maggiore privacy tra zona giorno e zona notte. Il riscaldamento è autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre la climatizzazione autonoma caldo/freddo assicura comfort in ogni stagione. La proprietà è dotata di porta blindata, fibra ottica e cancello elettrico, elementi che garantiscono sicurezza e modernità. Si segnala inoltre che l'immobile non è mutuabile. La posizione in Via Plebiscito rappresenta un importante valore aggiunto. L'immobile si trova nel cuore di Catania, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici che permettono di raggiungere facilmente ogni zona della città. Il contesto storico e la vivacità del quartiere rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Una proposta perfetta per chi cerca comfort moderno in una zona centrale e ben servita.

Rif: G-VDM17 - Proponiamo in vendita a Mascalucia, in via dei Martiri, una spaziosa villa angolare indipendente distribuita su tre livelli, ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi esterni e luminosità. L’immobile, pur essendo in buone condizioni manutentive, offre ampi margini di personalizzazione tramite piccoli interventi di ristrutturazione, permettendo di adattare le finiture al proprio gusto personale. Al piano Terra troviamo l'ingresso su ampio salone luminoso con tre esposizioni, cucina abitabile con uscita su porta-finestra, ripostiglio strategico e primo servizio. Al primo Piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, e due camere e un ulteriore bagno. Il piano è servito da due ampi balconi che regalano un'ottima esposizione e luce naturale costante. Al piano Cantinato, un grande open space con cucina, bagno e stanzino. Questo livello, grazie alle dimensioni generose, si presta perfettamente per essere utilizzato come taverna per eventi, sala hobby o zona ospiti indipendente. La villa è circondata da un giardino perimetrale privato di circa 600 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per chi ha animali. La proprietà è dotata di: Doppio ingresso (pedonale e carrabile). Comoda area dedicata al posto auto interno. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, garantendo una rendita immediata e sicura. Ideale come investimento o per chi cerca una soluzione abitativa con consegna a medio termine. RIF: G-VDM17 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

[Rif. DV-11724] Proponiamo in vendita una villa, così com'è arredata , di nuova costruzione di circa 109 mq situata in Via Agliandroni, nel comune di Terrasini. L'immobile si presenta in classe energetica A1 ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire comfort abitativo e funzionalità. L'ingresso conduce direttamente in un ampio soggiorno accogliente e luminoso, valorizzato dalla presenza del terrazzo pergolato con giardino, ideale come zona living e spazio per momenti di relax. Affiancata al soggiorno si trova la cucina semi-abitabile, separata e di buone dimensioni, pensata per una gestione pratica della vita quotidiana. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Tramite scale interne si accede al secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e due ulteriori camerette, versatili e adatte come camere per bambini, stanze per ospiti o studio. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato con doccia, comodo e ben posizionato. L'immobile è dotato di impianto Solare Termico per Acqua Calda Sanitaria oltre che di caldaia di nuova generazione e riscaldamento autonomo a radiatori ,beneficia delle caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, garantendo efficienza energetica, comfort e bassi costi di gestione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità e spazi ben organizzati. La zona di Via Agliandroni a Terrasini è residenziale e tranquilla, a 5 min dalla spiaggia di Cala Rossa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro del paese, le attività commerciali, le scuole e il mare sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente interessante sia come prima abitazione sia come casa per le vacanze.

[Rif. DV-12464] L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Di fronte troviamo un accogliente soggiorno, spazio perfetto per i momenti di relax in famiglia. Adiacente si trova il bagno dotato di doccia, pratico e ben organizzato. Sulla sinistra si sviluppa la cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto al balcone che garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona aerazione degli ambienti. La zona notte, ben separata, è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e da una cameretta versatile, ideale per bambini, ospiti o come studio, anch'essa con uscita sul balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. La recente ristrutturazione rende la soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. La posizione in Via Buonriposo offre un contesto residenziale servito e ben collegato. La zona dispone di negozi, supermercati, scuole e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi, oltre alla presenza di mezzi pubblici che consentono rapidi collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un quartiere pratico e ben organizzato.

[Rif. DV-12259] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Brancati, nel comune di Bronte, posto al secondo piano di un contesto tranquillo. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, ambiente caldo e conviviale, arricchito dalla presenza del balcone che dona luce naturale agli spazi. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una con accesso al balcone, tutte ben distribuite e facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze familiari. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo comfort durante tutto l'anno. C'è inoltre la possibilità di acquistare a un prezzo di 50000 euro la cantina e il primo piano (da ristrutturare). La zona è residenziale e ben servita, con la presenza di attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità nelle vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi e funzionali in un contesto tranquillo.

Rif: B-CCM - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in via Coffa Caruso Mariannina, nel quartiere Barriera. L’ingresso si apre su un funzionale corridoio che distribuisce in modo ottimale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte offre due spaziose camere da letto, mentre la cucina, separata, garantisce praticità e riservatezza. Completa la soluzione una comoda lavanderia, perfetta per organizzare al meglio le attività domestiche. L’immobile è arricchito dalla presenza di due balconi, che assicurano una buona esposizione e rendono gli ambienti luminosi. RIF:B-CCM Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

A brevissima distanza dal mare e dal centro storico di Siracusa troviamo questo immobile che coniuga la comodità di vivere a un passo dalla vivace città di Siracusa, con la tranquillità e la sicurezza di un contesto residenziale. Questa porzione di bifamiliare, situata all’interno di un residence recintato, offre proprio questo: un'oasi di tranquillità e di pace, ideale per chi cerca una dimora moderna e confortevole. La proprietà, inserita in un quartiere di recente sviluppo, si erge su un lotto di terreno di 600 metri quadrati, uno abbraccio verde perfetto per far giocare i bambini, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ampio living e una cucina abitabile. Quest’ultima si apre verso l’esterno sul retro della casa dove il giardino diventa il luogo privilegiato dove trascorrere felici momenti conviviali. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da un’ampia camera padronale, due ulteriori camere da letto e un bagno.Tutte le camere godono di grandi superfici balconate. Un’ulteriore rampa di scale ci conduce ad un vano deposito mansardato che occupa l’intero ultimo piano dello stabile. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e conveniente, in una posizione strategica: la vicinanza alla città permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità, mentre il contesto del residence garantisce sicurezza e tranquillità. Un luogo dove costruire ricordi felici con la propria famiglia, senza rinunciare alla praticità e al buon rapporto qualità-prezzo.

Immersa nel contesto naturalistico esclusivo della Riserva Naturale del Plemmirio, a soli 100 metri dal mare cristallino, questa raffinata villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà è stata oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione nel 2018, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture, dotandola di ogni moderno comfort. La villa insiste su un lotto di circa 800 mq, garantendo privacy e ampi spazi all’aperto. La superficie abitativa si sviluppa principalmente in un elegante corpo centrale di circa 80 mq, affiancato da un ulteriore vano di circa 40 mq dove si trova una terza camera, perfettamente integrato nell’insieme architettonico. Elemento di grande fascino è la splendida veranda che collega armoniosamente i due corpi di fabbrica: un autentico living en plein air impreziosito da cucina esterna attrezzata e forno a legna in muratura, ideale per momenti conviviali e serate estive. All’interno del corpo principale troviamo due comode camere da letto, due ampi bagni, una cucina funzionale e completamente attrezzata e una luminosa zona living, arricchita da una comoda saletta dispensa. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e curati nei dettagli. Completa la proprietà una splendida piscina con area solarium, due docce esterne servite da acqua calda e un locale di sgombero, elementi che contribuiscono a rendere l’esperienza abitativa esclusiva e rilassante.L’immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici da 3 kw e di un grande pergolato nella zona antistante la piscina per ripararsi dal caldo nelle giornate estive. Attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti brevi come casa vacanze, la villa vanta eccellenti risultati in termini di occupazione e redditività, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Su richiesta, è possibile valutare l’acquisto degli arredi, consentendo una messa a reddito immediata o un utilizzo diretto senza ulteriori interventi.

"Casuzza" (“piccola casa” in siciliano) è una graziosa abitazione situata nella zona di Piano Alto del borgo di Noto. La posizione è pratica e comoda, con facile possibilità di parcheggio nelle vicinanze e senza limitazioni di accesso all’area — un vantaggio raro nel contesto storico della città, soprattutto nel periodo estivo, quando il borgo è animato da numerosi visitatori. Completamente ristrutturata nel 2018, la proprietà è stata progettata con attenzione per ottimizzare gli spazi, mantenendo al contempo carattere e calore. All’ingresso si viene accolti da una zona living con cucina a incasso completamente attrezzata, un comodo divano letto e un pratico tavolo da pranzo pieghevole, ideale per colazioni o cene intime. Il piano cucina è realizzato in elegante pietra lavica nera, che conferisce un tocco distintamente siciliano e grande resistenza. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari, inclusi bidet, doccia con soffione effetto pioggia, ampio specchio, asciugacapelli e sistema di aspirazione. Due scale in ferro battuto conducono ai due soppalchi, dove si trovano le zone notte, creando una disposizione dinamica e ben organizzata degli spazi. L’ambiente è illuminato da un pratico lucernario completamente automatizzato. Tutti gli infissi sono con doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento verso l’esterno. La casa è dotata di aria condizionata e di uno scaldabagno sostituito lo scorso anno, contribuendo a consumi energetici contenuti e a una gestione efficiente nel quotidiano. "Casuzza" viene venduta completamente arredata e accessoriata, inclusi biancheria da letto, tovaglie, asciugamani, stoviglie, pentole, macchina per il caffè espresso, frigorifero e predisposizione per la lavatrice — pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Pur nelle sue dimensioni contenute, la proprietà è affascinante, funzionale e “chiavi in mano”. Il prezzo richiesto è in linea con gli attuali valori di mercato e rappresenta un ideale pied-à-terre a Noto, nonché un’interessante opportunità per locazioni turistiche di breve periodo. Una piccola casa di carattere, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.

[Rif. DV-11156] Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 172 mq con cantina di pertinenza e posto auto condominiale, situato al sesto piano di un edificio signorile in Via Papa Giovanni XXIII, in una delle aree più residenziali e servite di Palermo. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si distingue per la spaziosità degli ambienti, la luminosità naturale che pervade ogni stanza e la distribuzione funzionale degli spazi interni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, un ambiente arioso e accogliente che unisce la zona relax e la sala da pranzo in un unico spazio open space, reso particolarmente luminoso dalle ampie vetrate che conducono all'ampio balcone. Proseguendo lungo il corridoio centrale si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, dotata di balcone che garantisce un ottimo ricambio d'aria e affaccio esterno gradevole. La zona notte, ben separata dal resto della casa, è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte ben illuminate e silenziose, ideali per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia. I due bagni, entrambi finestrati, sono ben rifiniti: il primo è dotato di vasca, mentre il secondo dispone di doccia, offrendo così praticità e funzionalità nella quotidianità. Le finiture interne, sobrie e curate, conferiscono all'ambiente un tono accogliente e raffinato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. È inoltre presente una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. L'immobile è situato in Via Papa Giovanni XXIII, una posizione strategica di Palermo, rinomata per la sua comodità e per la vicinanza a servizi, scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto. La zona è perfettamente collegata con il centro cittadino e con le principali vie di comunicazione, offrendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e ordinato. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti e spazi verdi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in una zona servita ma al contempo riservata. Un appartamento ampio, luminoso e funzionale, pronto da abitare, che unisce comfort, vivibilità e posizione strategica nel cuore della città di Palermo.

[Rif. DV-10614] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 5000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia. L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Infine completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e tre posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

[Rif. DV-12263] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato in Palermo, in Via Calcante, all'interno di un contesto signorile con portineria, giardino condominiale e cancello elettrico. La posizione, al settimo piano, garantisce ottima luminosità e una splendida vista mare. L'ingresso si apre su un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. Sulla sinistra troviamo un ampio e accogliente soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax. Di fronte si sviluppa la cucina abitabile, funzionale e spaziosa. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni con doccia, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà gli spazi mansardati con travi in legno, rappresentando un ambiente versatile da adibire a sala giochi, soggiorno aggiuntivo o camera per ospiti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto GPL, climatizzazione autonoma caldo/freddo e porta blindata. Il camino e la vista mare conferiscono un ulteriore valore agli ambienti. La distribuzione interna, la mansarda e i servizi condominiali rendono questa abitazione adatta a famiglie o a chi desidera un appartamento elegante, funzionale e con spazi flessibili. L'appartamento si trova in Via Calcante, Palermo, in una zona ben servita e centrale, a breve distanza dai principali servizi cittadini, supermercati, scuole e negozi. La posizione elevata garantisce tranquillità, ottima luminosità e una splendida vista sul mare. Il contesto condominiale è signorile e sicuro, con portineria, giardino e cancello elettrico, rendendo la soluzione adatta a chi cerca comfort, riservatezza e facilità di accesso ai collegamenti principali della città.

Nel cuore pulsante di Noto, tra i suggestivi vicoli del centro storico, sorge questa nuovissima ed elegante palazzina indipendente di oltre 220 mq, un connubio perfetto tra design moderno e fascino autentico. Distribuita su due livelli abitativi distinti, questa proprietà offre ambienti raffinati e funzionali. Il primo piano accoglie un luminoso e ampio open space con cucina e soggiorno, affacciato su un’incantevole veranda panoramica coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un suggestivo pozzo luce, impreziosito da una rete con cuscini per serate sotto le stelle, dona carattere e atmosfera. La zona notte comprende una camera matrimoniale dal design esclusivo, una spaziosa cabina armadio con letto matrimoniale apribile e un bagno elegante a servizio delle camere e dell’area living. Dalla veranda, una comoda scala conduce alla terrazza esclusiva, un angolo di benessere con Jacuzzi e area attrezzata, perfetto per godersi la vista mozzafiato sulla città e sul mare. Il piano inferiore, sia con accesso interno che esterno, ospita due spaziose camere matrimoniali con arredi di pregio e atmosfera di charme, due bagni di lusso con dettagli ricercati e una cucina accogliente con un comodo divano. Dotazioni esclusive: -ampio box multifunzionale, ideale per locale tecnico, deposito, e parcheggio per due ruote; -doppia lavanderia per massima autonomia; -impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; -prese USB in ogni camera; -sistema di depurazione e addolcimento dell’acqua; -arredo artigianale su misura e complementi inclusi. Grazie alla posizione strategica nel centro di Noto, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, perfetto sia come residenza privata centralissima, sia per la realizzazione di una casa vacanza o di un B&B ad alto rendimento. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un angolo di paradiso nel cuore di Noto, dove storia, comfort e modernità si incontrano in un perfetto equilibrio.

Immersa nella luce intensa e silenziosa delle colline Iblee, a soli tredici minuti da Noto, questa proprietà in Contrada Oliva è un luogo che parla al cuore di chi desidera autenticità, natura e bellezza senza tempo. Situata a 530 metri sul livello del mare, regala una vista ampia e profonda che abbraccia il paesaggio della Sicilia sud-orientale fino al mare, con scorci che nelle giornate limpide arrivano dall’Etna a Portopalo, spingendosi verso Marina di Ragusa. La casa, costruita nei primi del ’900 direttamente sulla viva roccia con l’antica tecnica della pietra legata a calce, custodisce ancora oggi la forza e la sapienza delle maestranze di un tempo. Dieci anni fa è stata oggetto di un restauro completo, attento e rispettoso, che ha saputo preservarne l’identità originaria integrando al contempo tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche di alto livello. Il risultato è un equilibrio armonioso tra memoria storica e comfort contemporaneo. Circondata da circa 23.000 metri quadrati di terreno, la proprietà offre privacy, silenzio e un contatto autentico con la terra. L’accesso avviene tramite cancello automatico e la casa è dotata di sistemi di sicurezza, mentre l’autonomia idrica è garantita sia da una grande cisterna scavata nella roccia per la raccolta dell’acqua piovana, sia da un pozzo trivellato profondo 185 metri che fornisce acqua di eccellente qualità. Gli spazi interni, per una superficie di circa 172 mq, sono accoglienti e luminosi: un grande ambiente centrale con termocamino, una zona cucina e pranzo comunicante e affacciata su un terrazzino in pietra, camere confortevoli e un suggestivo soppalco adibito a studio che conduce a una mansarda intima e raccolta. A completare la proprietà, un grazioso monolocale indipendente di circa 30 mq, ricavato dall’antico ovile, oggi perfettamente ristrutturato e ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, il tetto completamente rifatto e coibentato, le murature spesse e gli infissi con vetrocamera assicurano efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. All’esterno, ballatoi e spazi aperti invitano a vivere il ritmo naturale delle giornate, tra albe dorate e tramonti che tingono il paesaggio di colori intensi. Inserita in un territorio di grande valore storico e paesaggistico, tra uliveti, siti archeologici e testimonianze del passato, questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione.

[Rif. DV-12302] A San Gregorio di Catania, in via XX Settembre 23, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali al terzo piano. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente e luminoso, con uscita sul balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è semi abitabile, funzionale e ben organizzata. Proseguendo nella zona notte, sulla sinistra troviamo una camera da letto matrimoniale, di fronte una cameretta adatta per bambini, ospiti o come studio. Affianco è presente un bagno di servizio. Completa l'immobile un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza del posto auto rappresenta un valore aggiunto importante. Situato a San Gregorio di Catania, in Via XX Settembre, l'immobile si trova in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita. Il contesto è ben servito da attività commerciali, scuole, supermercati e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente inoltre collegamenti rapidi con Catania e con le principali arterie stradali, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma perfettamente collegato.

All’interno di un residence recentemente oggetto di lavori di rifacimento delle facciate, si trova questo appartamento mansardato con terrazza panoramica vista mare. Il condominio dispone di curatissimi giardini all’italiana con prati e vialetti, ideali per far giocare i bambini in sicurezza o per far sgambettare i propri cani. Internamente l’appartamento è caratterizzato dall’ampia zona living con camino e varie finestre dalle quali si scorge il mare. In continuità, ma in una parte più riservata, è collocata la cucina con penisola e zona lavanderia. Il terrazzino, ampio 20 m² circa e in piano con la zona living e la cucina, ne rappresenta un naturale prolungamento e ne facilita la fruizione quotidiana. Nella zona giorno sono collocati due bagni, uno con vasca idromassaggio ed uno con ampia doccia, mentre, disimpegnata da un piccolo corridoio, la zona notte ospita tre camere da letto. L’appartamento, ristrutturato nel 2011, è dotato di infissi a taglio termico e termosifoni in acciaio, impianto di riscaldamento solare e parquet di rovere in tutta la casa. Il parcheggio è disponibile all’interno del residence con un costo mensile di 100 euro. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca spazio e panorama, restando vicino alla città e con un contesto residenziale tranquillo. L’immobile si trova a Canalicchio in via Novaluce, a poca distanza da piazza Tivoli, una delle aree più esclusive della città. Caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili con destinazione residenziale e con buona presenza di attività commerciali, la zona dispone di un’ampia ed articolata viabilità che consente un agevole collegamento con la città e la suo hinterland. E' inoltre molto semplice raggiungere gli svincoli autostradali.

[Rif. DV-11935] Proponiamo in vendita un ampio e panoramico appartamento di circa 125 mq situato al secondo piano di una palazzina ,senza ascensore, nel comune di Sant'Agata li Battiati, in uno dei paesi etnei più richiesti della zona. L'immobile si presenta in buono stato ed è ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi, luminosi e facilmente personalizzabili. L'ingresso si apre su un corridoio che funge da elemento di distribuzione e separa in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Frontalmente si accede a una grande stanza con uscita sul balcone, perfetta per essere adibita a soggiorno, uno spazio ampio e luminoso adatto alla vita quotidiana e ai momenti di convivialità. Sulla destra troviamo la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, comoda e funzionale, ideale per chi ama cucinare in un ambiente separato. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone. Grazie alla metratura e alla luminosità, le camere possono essere facilmente organizzate come stanze per bambini, ospiti o studio, in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca, pratico e ben illuminato. L'appartamento è dotato di una splendida vista panoramica sul vulcano Etna e la presenza di tre balconi e la buona esposizione rendono l'immobile arioso e molto luminoso. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità anche come investimento grazie ala posizione in uno dei paesi etnei più richiesti. La zona di Via Giuseppe Mazzini a Sant'Agata li Battiati è residenziale e ben servita, con negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in spazi ampi, in un contesto tranquillo e di prestigio.