Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 6

Rif: VF-68 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un edificio completamente RISTRUTTURATO servito da ascensore, in via Fasano. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni generali: una semplice rinfrescata alle pareti lo renderà pronto per essere abitato sin da subito. Troviamo l'ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per accogliere amici o creare un’area relax/TV di grandi dimensioni, cucina abitabile , una camera matrimoniale ampia e una seconda camera più raccolta, perfetta come cameretta per bambini, studio professionale o cabina armadio. Un bagno principale rifinito e una comoda lavanderia separata, accessorio indispensabile per l’ordine della casa. Con possibilità di acquistare un prezioso garage privato, ad €20.000 che elimina ogni problema di parcheggio e offre ulteriore spazio per deposito o moto. Situato in una zona estremamente servita, l'appartamento vanta una posizione strategica: A pochi passi dalla fermata AMT, che permette di raggiungere il centro di Catania in pochissimi minuti, evitando il traffico cittadino. Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, banche e negozi sono tutti nelle immediate vicinanze dell'edificio. RIF: VF-68 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile. APE: F

[Rif. DV-8134] Situata nella Contrada Malpasso, a breve distanza dall'affascinante Parco dell'Etna, presentiamo in vendita un'incantevole villetta incastonata nelle splendide colline siciliane, nelle vicinanze delle più rinomate cantine vinicole dell'Etna. La proprietà, con una superficie totale di 100 metri quadrati, si articola su due piani. La sua struttura include un ingresso che si apre direttamente sul soggiorno, ampio e con un raffinato camino. Proseguendo sulla destra dell'ingresso, troviamo una cucina abitabile, spaziosa e pratica. Il piano è arricchito da un bagno con finestra e box doccia. Al piano superiore, invece, si colloca una camera da letto matrimoniale, con soffitto con travi a vista in legno, pavimento in parquet e vista sul balcone vivibile. L'abitazione, accogliente ed affascinante, è dotata di infissi e serramenti in legno e pavimenti in monocottura. Tra le attrezzature: pannelli fotovoltaici, mentre si evidenzia che per l'approvvigionamento idrico la proprietà è collegata all'acquedotto ed è provvista di una capiente cisterna d'acqua di 10.000 litri con la raccolta delle acque piovane. La villetta è ubicata in Contrada Malpasso, a soli 5 minuti di auto dal centro di Castiglione di Sicilia, un suggestivo borgo medievale con un vasto patrimonio culturale. La posizione è perfetta per gli appassionati di natura e trekking, grazie alla prossimità al Parco Regionale dell'Etna, che offre percorsi panoramici e l'opportunità di esplorare il famoso vulcano attivo. A poca distanza si trovano anche le affascinanti Gole dell'Alcantara, dove è possibile immergersi nelle acque limpide del fiume e ammirare le impressionanti gole di origine vulcanica. Inoltre, la villetta è facilmente collegata alla statale SS120, la strada principale che attraversa la zona e che consente di raggiungere agevolmente altre destinazioni. La zona circostante è arricchita da ristoranti, bar e negozi, che rendono la vita quotidiana confortevole e gradevole.

[Rif. DV-11887] Nel cuore del Centro Storico di Randazzo proponiamo in vendita appartamento nobiliare situato al primo piano. Questa proprietà dispone di un'entrata indipendente che conduce a una suggestiva corte interna. Da qui, una scala in pietra lavica porta ad un tipico balcone terrazzato, caratteristico dell'architettura Spagnola. L'appartamento consiste in sette vani oltre ad una cucina e doppi servizi, con stanze, tipiche dell'800, ampie e ben conservate, in quanto la proprietà è abitata durante alcuni periodi dell'anno. L'immobile è luminoso e ben ventilato, dispone di un doppio affaccio. La proprietà si presta perfettamente a diventare una residenza di fascino nel centro storico o a essere utilizzato per scopi turistici come un B&B o una struttura di affittacamere. Sono necessari piccoli interventi di ristrutturazione a causa di infiltrazioni d'acqua, che sono state comunque già risolte. E' possibile, inoltre, acquistare anche l'appartamento al secondo e ultimo piano, che fino agli anni '60 era utilizzato come Locanda, quindi già suddiviso in stanze separate, che necessitano ovviamente di ristrutturazione.

C’è un momento in cui il desiderio di rallentare, vivere all’aria aperta e lavorare con la terra diventa un progetto reale. Questa proprietà nasce esattamente per chi immagina una nuova vita in Sicilia, tra sole, silenzio e profumi di agrumi, senza rinunciare alla stabilità economica e al comfort. Nel territorio più vocato del Limone IGP di Siracusa, si propone una residenza immersa nella campagna, affiancata da un limoneto produttivo che consente di intraprendere – o proseguire – un’attività agricola autentica, sostenibile e riconosciuta a livello internazionale. Coltivare qui non è solo una scelta di stile di vita, ma un’attività concreta, legata a una filiera solida e a un prodotto di eccellenza. Il limoneto, acquistabile in parte (compreso nel prezzo di vendita ha 6,5) o nella sua estensione massima di circa 11,5 ettari (oggetto di trattativa separata), rappresenta la base ideale per chi sogna di diventare coltivatore in Sicilia, con spazi già strutturati e approvvigionamento idrico garantito da pozzo autonomo, elemento essenziale per la serenità e la continuità del lavoro agricolo. La villa, di recente costruzione, completa il progetto di vita offrendo flessibilità e sicurezza. Organizzata in due unità abitative indipendenti, permette di vivere una parte della proprietà e, quando non utilizzata personalmente, mettere a reddito l’altra unità o l’intera villa, intercettando la forte domanda di ospitalità di qualità nella zona di Siracusa. Piscina, giardino e spazi esterni curati rendono l’immobile particolarmente appetibile anche per il mercato turistico. Realizzata in bioedilizia e dotata di impianto fotovoltaico con accumulo, solare termico e classe energetica A++, la villa riduce i costi di gestione e si integra perfettamente in una visione di vita sostenibile e autosufficiente. Questa non è solo una proprietà, ma un progetto di cambiamento: vivere nella natura, coltivare un’eccellenza del territorio, accogliere ospiti da tutto il mondo e creare un equilibrio tra tempo, lavoro e qualità della vita. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE A pochi minuti dal mare e dalle bellezze storiche di Siracusa, in una Sicilia autentica, produttiva e ancora profondamente umana. La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Rif: IM-126 - Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 2 vani a pochi passi dal mare, situato in via Immacolata, a Mascali. L’immobile, di circa 56 mq, si presenta accogliente e ben distribuito negli spazi interni: l’ingresso si apre su una luminosa cucina-soggiorno, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da una comoda camera da letto, mentre il bagno è dotato di box doccia. La proprietà è arricchita da due balconi che donano luce naturale agli ambienti interni. Punto di forza dell’appartamento è l’ampio terrazzo, facilmente raggiungibile tramite una scala a chiocciola, ideale per momenti di relax all’aperto, per creare una zona solarium o per organizzare piacevoli serate in compagnia. L’immobile è situato in posizione angolare, caratteristica che garantisce maggiore luminosità e apertura. Nel prezzo è compreso un comodo posto auto di proprietà. Una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. RIF:IM-126 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile. Classe: E

Immersa nella luce e nei profumi autentici della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da Siracusa, questa prestigiosa villa di recente costruzione rappresenta un’opportunità unica.Situata su una panoramica collinetta, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna mediterranea, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La villa si compone di due unità abitative adiacenti, inserite nello stesso corpo di fabbrica, fisicamente collegate ma funzionalmente indipendenti. Questa configurazione consente di utilizzarle come un’unica grande residenza oppure come due abitazioni distinte, ciascuna dotata dei propri spazi e servizi, offrendo massima flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per un’attività turistico-ricettiva di alto livello. La residenza principale si apre su un ampio e luminoso living, mentre la cucina conduce a una terrazza con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto nel pieno del clima mediterraneo. Una seconda cucina, nella seconda unità, completa gli spazi abitativi.La zona notte comprende, per entrambe le unità, cinque camere matrimoniali e tre bagni completi, oltre a una pratica zona lavanderia. Gli spazi esterni, curati e accoglienti, includono un giardino panoramico con piscina privata, un solarium attrezzabile con divanetti e sdraio e una zona barbecue in muratura con lavello, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un limoneto (non compreso nel prezzo di vendita) coltivato a Limone IGP di Siracusa, eccellenza riconosciuta a livello mondiale, che unisce tradizione, qualità e redditività costante. L’acquirente della villa avrà la facoltà di scegliere quanta porzione di limoneto acquistare, fino a un massimo complessivo di circa 11,5 ettari; tale acquisto sarà oggetto di una trattativa economica separata. La villa, come anche il limoneto, sono serviti da un pozzo autonomo, garantendo un approvvigionamento idrico indipendente. L’immobile, realizzato in bioedilizia è dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo e di impianto di solare termico (due boiler di accumulo), assicurando elevata efficienza energetica, comfort e sostenibilità. (Classe energetica A++) Questa dimora incarna il perfetto equilibrio tra lusso, autenticità e investimento: ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort, per chi cerca un utilizzo turistico di alto livello con rendimenti comprovati o per chi desidera ospitare famiglie e amici in totale autonomia. Situata nel cuore di una delle aree più affascinanti della Sicilia orientale, a pochi passi dal mare e dalle bellezze storiche e culturali di Siracusa, la villa offre emozione, qualità della vita e valore nel tempo. Descrizione della posizione La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

INTERESSANTE OPPORTUNITA In una delle zone più note di Palermo, precisamente in Corso Calatafimi Bassa, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, luminoso, ideale per coloro che cercano spazi ampi e confortevoli. L'immobile si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 1967. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, necessita comunque di interventi di personalizzazione. La sua superficie totale è di 182 mq commerciali, distribuiti su 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. La cucina, di generose dimensioni, è perfetta per chi ama trascorrere del tempo tra i fornelli e il salone doppio offre uno spazio ideale per accogliere amici e parenti. Inoltre, l'appartamento dispone di un doppio servizio e di una comoda lavanderia. La presenza di un portiere rende l'abitazione ancora più sicura e le spese condominiali, di soli 90 euro, sono contenute. La zona in cui si trova l'immobile è strategica, poiché a poca distanza dal centro storico e dalla zona universitaria, ideale per chi desidera un appartamento comodo e ben collegato. Vista la zona e le caratteristiche dell'immobile che proponiamo in vendita, risulta un ottimo investimento. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile in una delle zone più ricercate di Palermo. Contattaci per una visita, saremo lieti di mostrarti tutti i dettagli di questa interessante opportunità.

[Rif. DV-11756] Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, costituito da un intero stabile sviluppato su due livelli. La proprietà si distingue per la sua struttura particolare e per la grande versatilità d'uso. Al piano superiore si sviluppa un grandissimo appartamento, dotato di terrazze, con doppio ingresso: uno indipendente e uno collegato direttamente al garage. Gli spazi sono ampi e si prestano sia a un utilizzo residenziale di pregio sia a una diversa organizzazione interna. Il piano inferiore ospita due appartamenti indipendenti tra loro, attualmente separati ma facilmente unificabili, oltre al garage a servizio dello stabile. Internamente è presente anche un giardino di proprietà ed accesso esclusivo, che rappresenta un valore aggiunto raro per una soluzione di questo tipo. L'immobile si presta ottimamente sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento per la realizzazione di più unità, indicativamente da quattro a sei appartamenti ad uso turistico o residenziale. La proprietà è situata in Via Pantanello 9-13, frazione Santa Tecla nel comune di Acireale, in un contesto urbano consolidato e ben identificato, facilmente accessibile e inserito nel tessuto cittadino. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile importante, flessibile e con grandi potenzialità di valorizzazione.

Rif: 879V - Siete alla ricerca di un appartamento in zona centrale con possibilità di parcheggio in garage condominiale e cantina? Abbiamo quello che fa per voi! Proponiamo nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Boccetta, luminoso appartamento sul Viale Principe Umberto al terzo piano ascensorato cosi composto: ingresso su comodo disimpegno, cucina abitabile, due soggiorni serviti da balcone che affaccia direttamente su zona condominiale, 2 camere da letto, ripostiglio e servizio. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.64.06.448 o passare a trovarci in Via XXIV Maggio 41 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 334.6569942 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinacentrostorico@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/messina/messina/274-messina-centro-storico

Questa villa indipendente, ultimata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul mare e una vista frontale e privilegiata sull'Isola di Ortigia. La proprietà è stata concepita per offrire il massimo comfort e un contatto costante con il mare, che fa da protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che integra cucina a vista e una veranda con ampie vetrate, creando una continuità fluida con il giardino. Completano la metratura del pian terreno due camere da letto matrimoniali, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale: un ambiente spazioso ed elegante dotato di bagno en suite ed accesso diretto a un terrazza con vista sul porto . Questo spazio esclusivo offre una vista mozzafiato sui tramonti e sull'Isola di Ortigia. La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato, che nonostante le dimensioni contenute funge da oasi di tranquillità e garantisce un'elevata privacy. La villa si distingue per la sua capacità di esaltare la luce naturale e il panorama, rendendo il mare un elemento costante in ogni ambiente.

Rif: GM-21 - Se cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e situata in una delle zone ben servite, l'appartamento situato in Via Mazzini, offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la comodità urbana. Questo appartamento al quinto piano panoramico, servito da ascensore, è di circa 60 mq, è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, ed ha un accogliente e luminosa cucina-soggiorno, una camera da letto ampia e confortevole e un bagno. Nel prezzo è compreso un comodo garage di 22 mq e cucina completa di lavatrice. L’appartamento non è solo una splendida soluzione abitativa, ma anche un investimento immobiliare estremamente vantaggioso. L'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita immediata. Sarà libero e disponibile al rogito a partire da Giugno 2026, rendendolo ideale sia per chi vuole trasferirsi a breve, sia per chi desidera pianificare una nuova messa a reddito. RIF: GM-21 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Rif: 369v - Se cerchi un immobile residenziale e ben rifinito lontano dal caos cittadino, abbiamo quello che fa al caso vostro! L'immobile è situato all'interno del residenziale PARCO SERRO , posto al piano terzo con ascensore. L’unità abitativa si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di due grandi vetrate che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e consentono l’accesso a un comodo balcone, dal quale è possibile godere di un gradevole scorcio di mare. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, anch’essa servita da balcone, ideale per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, dotata di finestra e comoda cabina armadio, e da una cameretta, anch’essa finestrata, adatta a molteplici esigenze abitative. Completano la proprietà due bagni di generose dimensioni, di cui uno finestrato, rifiniti in modo funzionale. A completamento dell’unità immobiliare vi sono un box auto di circa 40 mq, attrezzato con colonnina elettrica per la ricarica di veicoli, e un posto auto assegnato, elementi che conferiscono ulteriore valore e comodità alla proprietà. L’immobile, come visibile dalla documentazione fotografica, si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.

Questa meravigliosa villa di circa 400 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende assimilabile a una nuova costruzione. Pensata inizialmente per un boutique hotel di charme, la sua metratura è ideale anche per essere vissuta come una lussuosa residenza privata. La proprietà si distingue per l’alto livello delle finiture, la selezione di materiali di pregio e una sapiente distribuzione degli spazi, volta a valorizzare ogni ambiente. Il risultato è un contesto che permette di godere appieno della bellezza circostante, con una spettacolare vista mare aperta e panoramica come protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di circa 60 mq, distribuita in due ambienti luminosi grazie a grandi vetrate a scomparsa. Completano il piano una cucina con una spaziosa veranda e due camere da letto con bagno en suite, concepite per essere accessibili a disabili. Il primo piano interamente dedicato alla zona notte, offre cinque ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Due di queste si affacciano su una magnifica terrazza fronte mare di 50 mq. La proprietà include inoltre un comodo garage di 30 mq e diversi vani tecnici necessari per gestire tutti gli impianti tecnologici della casa.Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Questo giardino affacciato sul mare ci regala scorci di impareggiabile bellezza. La posizione unica sul litorale, unita all'accesso privato al mare, rende questa villa un vero angolo di paradiso fronte mare! La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.

[Rif. DV-11453] Proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di 205 mq commerciali (di cui 145 mq calpestabili) situata in Via Santicelli in una zona residenziale comoda ai principali servizi. La proprietà, completamente indipendente e disposta su un unico livello, rappresenta una soluzione particolarmente funzionale e confortevole, ideale per chi desidera spazi generosi e praticità negli spostamenti quotidiani. L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone, vero fulcro dell'abitazione, caratterizzato da dimensioni importanti che consentono una facile organizzazione degli spazi tra area relax, zona pranzo e area conviviale. L'ambiente risulta luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o per ricevere ospiti in un contesto riservato e confortevole. Adiacente al salone si trova la cucina abitabile, separata e di generose dimensioni, ideale per chi ama cucinare e vivere la cucina come spazio centrale della casa. La disposizione permette l'inserimento di un tavolo da pranzo e di ampi piani di lavoro, rendendo l'ambiente pratico e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e comprende tre camere da letto, tutte di buone dimensioni e facilmente arredabili, adatte sia a nuclei familiari numerosi sia a chi necessita di stanze aggiuntive da adibire a studio o area hobby. I due bagni, ben distribuiti all'interno dell'abitazione, garantiscono comfort e praticità anche in presenza di più persone. Completano la proprietà un'ulteriore stanza e un ripostiglio, elemento sempre utile come spazio di servizio, dispensa o deposito. L'immobile si presenta in buono stato abitabile, con una distribuzione interna razionale che consente, se desiderato, eventuali interventi di personalizzazione o ammodernamento senza la necessità di interventi strutturali. Grazie alla disposizione tutta su un piano, l'abitazione risulta particolarmente adatta anche a persone anziane o a chi ricerca una soluzione priva di scale. Una casa indipendente, spaziosa e funzionale, che unisce comfort abitativo, autonomia e la comodità di una posizione urbana ben servita nel contesto di Palermo.

Questa affascinante villa si distingue per una posizione assolutamente privilegiata che permette di accedere alla costa in soli due minuti a piedi. La proprietà è incastonata in una suggestiva zona costiera rocciosa poco frequentata, nota per la sua tranquillità e le sue acque cristalline. Con una generosa superficie commerciale di 200 mq, la villa è immersa in un ampio lotto di terreno di circa 800 mq dove trova spazio un rigoglioso giardino mediterraneo. La villa si sviluppa su due elevazioni. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, comprendente tre accoglienti camere da letto che garantiscono riposo e tranquillità, e due bagni completi. Il piano terra, invece, si apre su un ampio salone perfetto per ospitare amici e familiari. A questo livello si trovano anche la cucina, che può essere ripensata in un moderno open space, e un ulteriore bagno di servizio. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile sono le ampie terrazze, che regalano una vista mare ineguagliabile e che fungono da veri e propri palcoscenici naturali. Questi spazi esterni non solo impreziosiscono l'architettura della villa, ma offrono anche magnifici panorami aperti, tramonti spettacolari e assicurano la massima riservatezza, rendendoli ideali per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi la brezza marina. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la grande opportunità di ripensare la disposizione degli spazi interni per massimizzarne il valore e la funzionalità. Data la sua posizione, rappresenta anche un ottimo investimento potenziale, specialmente se inserita nel circuito degli affitti brevi.

In una delle zone più richieste e rinomate di Noto, capitale del Barocco, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa del Crocifisso, sorge questo affascinante B&B dal carattere autenticamente siciliano. La struttura incarna l’anima della tradizione locale: tetti alti, pavimenti antichi, letti a baldacchino, raffinati pizzi e merletti creano un’atmosfera calda, elegante e senza tempo, capace di conquistare sin dal primo sguardo. Il B&B dispone di tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato en suite. Una camera si trova al piano terra, comoda e accogliente. Le altre due sono situate al primo piano: una con balcone privato ad uso esclusivo, ideale per godersi l’atmosfera della città, e l’altra con una terrazza esclusiva, graziosa e particolare, perfetta per momenti di relax. Le camere condividono una sala colazioni, uno spazio conviviale che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze. L’immobile si distingue per la sua grande versatilità: perfetto come struttura ricettiva già pronta all’uso, si presta anche a un utilizzo personale, totale o parziale, combinando abitazione privata e investimento a reddito. Una soluzione capace di soddisfare molteplici aspettative, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto unico, ricco di storia, fascino e bellezza, nel cuore di una delle città più amate della Sicilia.

Rif: G-VE101 - Situata in una posizione strategica in Via Vittorio Emanuele a Gravina di Catania, questa proprietà si distingue per la sua straordinaria luminosità e una versatilità degli spazi difficile da trovare sul mercato attuale. L’appartamento, posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, si sviluppa su due livelli ben distinti, offrendo una superficie generosa pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca una soluzione abitativa bifamiliare. Il cuore del livello principale è rappresentato da una zona notte e giorno estremamente funzionale, composta da quattro camere da letto ampie e ben esposte. Tra queste spicca la camera padronale servita da un bagno privato con box doccia, seguita da una cucina spaziosa e un ulteriore servizio principale. Un pratico ripostiglio, perfetto per essere trasformato in una moderna cabina armadio, aggiunge un tocco di praticità alla zona abitativa. Il vero elemento distintivo di questo piano è però il grande balcone perimetrale: una cornice continua che circonda l'abitazione e regala una vista mozzafiato, permettendo di ammirare contemporaneamente la maestosità dell'Etna e l'azzurro del mare. Salendo al piano superiore, si scopre un attico dal carattere accogliente e ricercato. Qui la scena è dominata da una zona living in stile open space, resa ancora più suggestiva da una caratteristica cucina in muratura che invita alla convivialità. Questo livello è completato da un ulteriore stanzino versatile e da un terzo bagno completo di doccia, ma il suo punto di forza resta il terrazzino panoramico privato, un angolo di pace perfetto per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto. Grazie alla doppia esposizione, ogni stanza gode di luce naturale, questa proposta rappresenta una rarità immobiliare. La disposizione interna consente infatti di gestire l'intera metratura come un'unica prestigiosa residenza oppure di creare due unità abitative totalmente indipendenti, rendendo l'investimento sicuro e flessibile nel tempo. A completare la funzionalità di questa offerta, vi è la possibilità di acquistare un comodo garage separatamente dal prezzo dell'appartamento all'interno del complesso. RIF: VE-101 Non lasciatevi scappare questa occasione, poiché immobili con queste caratteristiche e in questa posizione restano poco sul mercato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può chiamarci allo 095 7707256 o venire a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A, a Gravina di Catania. Se fosse interessato a una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Non esiti a contattarci: saremo lieti di accompagnarLa a visionare questo immobile.

Sulla punta più estrema della suggestiva penisola della Pillirina, sorge questa proprietà dall'unicità ineguagliabile. Ristrutturata e adibita a civile abitazione, la villa vanta una posizione privilegiata all'interno dell'area naturale protetta, garantendo un'immersione totale nella natura e una serenità impagabile. La vista sul Faro di Capo Murro di Porco, che si gode direttamente dalla casa, è semplicemente mozzafiato. La proprietà si trova all’interno di un vasto lotto di circa 12.000 mq, un giardino naturale ricco di profumate piante della macchia mediterranea. L'immobile è costituito da due distinti corpi di fabbrica, per una superficie totale di circa 90 mq. Il primo corpo ospita un accogliente bivani, composto da cucina, bagno e camera da letto. Il secondo corpo, sviluppato su due elevazioni, ospita una luminosa zona living e una seconda camera con bagno en suite. A fare da ponte tra le due unità un ampio pergolato, con una comoda cucina esterna che dà continuità agli spazi e garantisce la massima fruibilità degli spazi durante le lunghe giornate all'aperto. La proprietà regala l'emozione di un'esperienza autentica, offrendo un accesso diretto alla passeggiata che collega il Faro alla spiaggia della Pillirina: un percorso di circa 6 km, sospeso tra cielo e mare, dove gli unici suoni che vi accompagneranno saranno quello del mare e dei gabbiani.

Nel cuore di Noto, a pochi passi dalle meraviglie del centro storico, sorge un cieloterra finemente ristrutturato, un rifugio elegante e accogliente dove ogni dettaglio è stato pensato con cura sartoriale. Una proprietà di recentissima ristrutturazione che unisce estetica, funzionalità e un profondo legame con la cultura siciliana, dando vita a un’abitazione unica nel suo genere. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi armoniosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, una grande camera da letto con bagno en suite accoglie gli ospiti con materiali pregiati e un'atmosfera intima. Al primo piano, la camera padronale — anch’essa dotata di bagno privato — ricalca la stessa eleganza e coerenza formale, arricchita da dettagli ricercati. Salendo al secondo piano, la cucina si apre verso la terrazza, creando un dialogo tra interno ed esterno che esalta la luminosità degli ambienti. Proseguendo le scale, si raggiunge una seconda terrazza, perfetta per momenti di relax e convivialità con vista sui tetti della città. Di fronte al corpo principale, una piccola dependance indipendente completa la proprietà: una camera da letto con bagno, ideale per ospiti in cerca della propria privacy. Il progetto di interior design interpreta l’abitazione con un linguaggio elegante, caldo e profondamente siciliano. Tutti i pavimenti e i rivestimenti sono in pietra di Modica, materiale iconico dell’isola che dona continuità e autenticità agli spazi. Le tonalità scelte raccontano un’eleganza discreta: soffitti bianchi, pavimenti color pietra, una delicata fascia tortora e tocchi d’oro che caratterizzano letti e appenderie. Pur mantenendo un’unica atmosfera coerente, le tre camere si distinguono grazie ai complementi decorativi sospesi sopra i letti: piatti in legno o porcellana ispirati alla tradizione siciliana. Nel corpo principale è esposta una suggestiva collezione di porcellane raffiguranti 12 planimetrie di chiese barocche siciliane, declinate in nero e oro. Nella dependance, invece, trovano spazio 14 piatti in legno, accoppiati a due a due, che raccontano scorci tipici dell’isola: pavimentazioni storiche, reti dei pescatori, dettagli di antichi borghi. I bagni, completamente rivestiti in pietra, si distinguono per una grande gigantografia fotografica che ritrae momenti di quotidianità siciliana, trasformando uno spazio funzionale in una narrazione visiva. Le zone comuni del piano terra e del primo piano sono avvolgenti e raffinate: la stessa fascia perimetrale in pietra presente nelle camere prosegue negli ambienti condivisi, mentre un controsoffitto illuminato lateralmente riporta motivi ispirati ai ricami dell’artigianato tessile locale. Una galleria fotografica completa lo spazio, rendendolo familiare e accogliente. La cucina, realizzata in wengè, è impreziosita da un elemento centrale in metallo dorato retroilluminato, in armonioso dialogo con la parete opposta decorata da scenografiche teste di moro nere lucide. L’illuminazione, distribuita in modo diffuso e mai invadente, è affidata a strisce LED nascoste lungo le fasce in pietra e nei cartongessi a soffitto, mentre sospensioni e applique dorate aggiungono punti luce atmosferici. Una proprietà che racchiude eleganza, identità e comfort, ideale sia come struttura ricettiva di charme sia come dimora privata, perfetta per godersi il meglio di Noto e accogliere, allo stesso tempo, amici e familiari in uno spazio che profuma di Sicilia.

Una chicca rara nel cuore di Marzamemi, piccola nelle dimensioni ma grande nel comfort e nella funzionalità, perfetta per chi sogna di vivere l’estate tutto l’anno. Situata fronte mare in una delle posizioni più ambite del borgo, questa casa vacanza è un invito a respirare appieno le vibrazioni autentiche di Marzamemi, rinomato e vivo per dieci mesi l’anno. Al piano terra ti accoglie una cucina intima e funzionale, ideale per colazioni lente o cene rilassate, affiancata da un pratico bagno e da un comodo divano letto perfetto per ospiti extra. Salendo al primo piano trovi una camera matrimoniale luminosa, dotata di bagno en suite e di un ampio balcone fronte mare: il luogo ideale dove godersi il profumo della brezza salmastra e l’atmosfera unica del borgo. Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa: una camera con due letti singoli, anch’essa con bagno en suite, e soprattutto una terrazza panoramica mozzafiato. Qui, una doccia esterna e uno spazio arioso fronte mare ti permetteranno di vivere momenti indimenticabili: dai tramonti dorati alle serate sotto le stelle, in un contesto che profuma di autenticità e libertà. Questa casa è un rifugio, un’esperienza, una finestra aperta sull’essenza del Mediterraneo.

Nel vivace e affascinante centro storico di Noto, lungo l’esclusiva e rinomata Via Cavour, sorge un’imperdibile proprietà storica capace di coniugare fascino senza tempo e comfort contemporaneo. Situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca, l’immobile condivide l’ingresso solo con un’altra unità, garantendo così privacy, tranquillità e un’atmosfera di autentica residenzialità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, accolgono l’ospite in uno scenografico ingresso che conduce a tre raffinate camere da letto. Due di queste si distinguono per il prestigioso balcone in comune, dal quale è possibile godere della vista unica sul magnifico giardino dell’ex Palazzo di Giustizia: un affaccio raro e privilegiato, capace di restituire tutta l’eleganza e la storia che contraddistinguono questa zona iconica della città. Proseguendo, una terza camera da letto, generosa nelle dimensioni, si affianca ad un’accogliente cucina, con due bagni attigui e a una comoda lavanderia, elementi che rendono l’immobile estremamente funzionale e adatto a ogni esigenza abitativa. Ristrutturato con cura e attenzione al dettaglio, e venduto chiavi in mano completamente arredato con mobili di alto livello, questo appartamento di pregio rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Noto. Ideale come elegante dimora personale, grazie ai suoi ambienti confortevoli e spaziosi, si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, data la posizione centrale, la vicinanza ai principali luoghi d’interesse e il crescente prestigio internazionale della città. Una proprietà unica, dove storia, classe e modernità si incontrano per offrire un’esperienza abitativa senza paragoni.

Rif: 498V - Proponiamo nella zona di Faro Superiore, esattamente in Contrada Fra Paolo, appartamento posto al primo piano così composto: ingresso su ampio salone doppio, corridoio , cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi oltre ampio balcone. Completa la proprietà posto auto e cantina mansardata. Ottimo per famiglie o ad uso investimento.

[Rif. DV-11407] Proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato in Via Vincenzo Ricca 1B, in una zona tranquilla e ben servita di San Nicolò, comune di Aci Catena. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina senza ascensore, si presenta in buono stato e offre ambienti funzionali, luminosi e perfettamente organizzati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno, accogliente e ben illuminato, ideale per la vita di tutti i giorni e perfetto anche come spazio conviviale. La disposizione lineare consente di sfruttare al meglio ogni angolo della zona giorno, rendendola molto versatile. Di fronte alla zona living si trova la camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, dotata di balcone che dona un piacevole affaccio esterno e una buona aerazione naturale. L'ambiente risulta facilmente arredabile e offre ampi spazi per un'organizzazione comoda e funzionale. Il bagno, finestrato e completo di doccia, è ben tenuto e garantisce comfort grazie alla presenza naturale di luce e ventilazione. L'appartamento è inoltre dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo, caratteristica che assicura un ottimo livello di efficienza e permette di gestire i consumi in maniera autonoma durante tutto l'anno. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente, ben distribuita e subito abitabile, perfetta per single, giovani coppie o come investimento. L'immobile si trova in Via Vincenzo Ricca, in una zona residenziale di Aci Catena caratterizzata da tranquillità, praticità e ottimi collegamenti. Nel raggio di pochi minuti sono presenti negozi, supermercati, bar, farmacie, scuole e servizi di ogni tipo, che rendono l'area particolarmente comoda e vivibile. La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente i comuni limitrofi, come Aci Sant'Antonio, Acireale e Aci Castello, oltre alle principali arterie stradali che collegano rapidamente con Catania. Un contesto silenzioso ma strategico, ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla privacy e alla calma di una zona residenziale.

Questa villa rappresenta un raro esempio di ingegneria residenziale di alto livello. Ogni scelta progettuale è stata orientata al comfort, alla prevenzione di problematiche future e alla massima efficienza energetica e strutturale. Realizzata ex novo nel 2015, la proprietà si fonda su solide basi in calcestruzzo armato, con muri di contenimento coibentati e sottofondi dotati di un isolamento di 50 cm, garantendo stabilità antisismica e totale assenza di umidità. Le pareti, spesse oltre 40 cm, sono rifinite in cocciopesto e argilla, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le intercapedini dei solai interni contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla regolazione climatica naturale degli ambienti. Sicurezza La sicurezza costituisce uno dei pilastri fondamentali del progetto. L’abitazione è dotata di tre livelli di protezione: un doppio cancello automatizzato con videosorveglianza, inferriate a scomparsa in acciaio integrate nei muri e azionabili elettronicamente, nonché porte d’ingresso rinforzate. La comunicazione con l’esterno è garantita da tre citofoni distribuiti sui diversi livelli della casa. L’insieme di queste soluzioni, visibili e integrate in modo discreto, assicura un ambiente sereno e protetto, ideale anche per chi vi risiede solo parte dell’anno. Accessibilità e ascensore La villa è stata concepita per garantire accessibilità universale, senza barriere architettoniche. Un ascensore interno collega il garage all’appartamento, al terzo piano, con apertura di 80 cm e portata fino a 400 kg (5 persone). Tutti gli ingressi e i passaggi principali hanno una larghezza minima di 80 cm, mentre l’unico dislivello presente è di 5 cm, in corrispondenza della pergola bioclimatica. Le persiane del secondo piano si aprono automaticamente, mentre cucina e bagni sono facilmente accessibili e collegati all’ascensore, rendendo agevole anche il trasporto di oggetti e forniture domestiche. Spazi esterni e comfort Il terreno, di circa 26.000 m², ospita ulivi, mandorli e un frutteto in piena produzione, curati da un giardiniere ogni due settimane. Il giardino è dotato di un impianto d’irrigazione automatizzato, con prato impiantato su tessuto non tessuto per ridurre il consumo idrico ed evitare ristagni. Gli uliveti, perfettamente mantenuti, garantiscono una produzione media annua di circa 600 litri di olio. Impianti L’efficienza energetica è uno dei punti di forza della proprietà. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, con batterie di accumulo e generatore di backup, assicura completa autonomia anche in caso di interruzione della rete elettrica. Due pozzi dedicati forniscono approvvigionamento idrico costante, mentre due cisterne da 60 m³ ciascuna garantiscono scorte sufficienti per i mesi estivi. Il sistema di smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e depuratore, in conformità con le normative vigenti. Interni Al piano terra si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul mare e accesso diretto alla veranda bioclimatica. La cucina, moderna e funzionale, è dotata sia di piano a induzione che di fornelli a gas metano; tutti gli elettrodomestici sono di ultima generazione e a basso consumo. Adiacente si trova la lavanderia, completa di stireria, lavatrice e asciugatrice. La villa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. La master bedroom comprende un bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio. Al piano interrato, un garage di 50 m², collegato direttamente alla casa tramite ascensore, può ospitare comodamente due autovetture. Conclusione Venduta completamente arredata e pronta all’uso, questa residenza coniuga ingegneria avanzata, sicurezza, efficienza e comfort contemporaneo con l’eleganza sobria del paesaggio siciliano. Un’abitazione ideale per chi ricerca qualità costruttiva, autonomia e serenità, senza rinunciare al fascino autentico di Noto.

Un antico palmento siciliano del 1800, oggi trasformato in una villa indipendente. L’identità originaria dell’immobile è stata sapientemente rispettata durante la ristrutturazione. Sono stati mantenuti molti dettagli autentici che raccontano la sua storia, tra cui l’antico abbeveratoio in pietra o il pozzo nella zona che ospitava la stalla. Ogni intervento è stato pensato con cura per integrare la funzionalità contemporanea al carattere storico della struttura. Posizionata in una silenziosa stradina dal fascino mediterraneo, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, la casa racconta la sua essenza giá dalla facciata: tonalità rosate scaldate dal sole, infissi in legno e cornici in pietra originaria che la rendono un luogo autentico, preservato con rispetto e amore. La proprietà si sviluppa su un unico livello. Gli interni offrono da subito una piacevole sensazione di comfort. Entrando si viene accolti da un zona living con soffitto in legno a vista, pavimenti in cotto, inserti di piastrelle artigianali siciliane e uno splendido camino che oltre a regalare un tocco magico all’ambiente risulta molto funzionale per scaldare la villa in inverno. La distribuzione delle stanze è pratica e ben organizzata: due camere da letto, entrambe confortevoli e luminose, si affacciano su un piccolo patio esterno, due bagni e un piccolo studio. Il giardino, curato con attenzione e perfettamente gestibile nelle dimensioni, rappresenta un’estensione naturale della casa. Qui si trova una cucina esterna con forno a legna, un elemento che permette di vivere davvero lo spazio all’aperto. Questo palmento ristrutturato non è una semplice abitazione, ma un luogo che ha conservato la propria identità. Una scelta perfetta per chi cerca una proprietà con storia, carattere e una dimensione raccolta, dove ogni metro è pensato per essere vissuto.