Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 427

Zona: Castellana Nel cuore di un contesto vivace e ben servito, a due passi dalla Via Castellana e a ridosso della zona Uditore - Da Vinci, un'area ricca di negozi, servizi e comodità, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di 100 mq, dotato di un ampio spazio esterno circostante di circa 50 mq. L'ingresso accoglie in un ambiente luminoso e ben distribuito, che si compone di tre ampie camere, la cucina, spaziosa e abitabile, un comodo ripostiglio, una pratica veranda, e un bagno finestrato ben organizzato con vasca e doccia. Gli infissi in alluminio e il riscaldamento autonomo assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno. Un balcone aggiunge un ulteriore elemento di vivibilità e, completa la proprietà, uno spazio condominiale adibito a parcheggio. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it

VIA RE TANCREDI, 52 Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, della superficie di circa 69 mq, completamente da ristrutturare. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona urbana autentica e ben collegata. L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, ambiente centrale della casa, dal quale si accede in sequenza alla camera da letto. Proseguendo, troviamo una cucina dotata di finestra che garantisce una buona aerazione e luminosità, e infine un bagno anch’esso finestrato. La distribuzione interna, lineare e funzionale, si presta facilmente a eventuali interventi di riorganizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Lo stato attuale dell’immobile richiede una ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia l’opportunità di valorizzare al meglio ogni ambiente e di personalizzare finiture e impianti. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, l’appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento, ad esempio per locazioni a lungo termine o uso turistico. Il nostro Franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza gratuita per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: - Telefono: 091 732.19.05

Appartamento ristrutturato in vendita a Ortigia, Siracusa – 114 mq a 200 metri dal mare

Elegante appartamento al piano terra sul lungomare di Ortigia – Via Salomone
Think Tank Realtor propone in vendita esclusiva a Ortigia (Siracusa) un elegante appartamento ristrutturato di 114 mq, situato al piano terra in Via Salomone, sul suggestivo lungomare dell'isola.

La proprietà si trova a soli 200 metri dalla spiaggia di Cala Rossa e a pochi passi dal Duomo di Siracusa, nel cuore del centro storico più affascinante della Sicilia.

Una soluzione immobiliare ideale sia come abitazione principale vicino al mare, sia come investimento per casa vacanze o affitti brevi a Ortigia, grazie alla posizione altamente strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi.


Caratteristiche principali dell'immobile
Superficie: 114 mq
Piano: Terra
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Ampio soggiorno con cucina / zona pranzo
Doppio ingresso
Cortile in comune
Classe energetica: D
Disponibilità: Immediata

Appartamento ristrutturato con doppio ingresso – Ideale per investimento a Ortigia
L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito.

La distribuzione interna comprende:

Ampia zona living con cucina
Due camere da letto spaziose
Due bagni moderni
Doppio ingresso indipendente

Il doppio accesso rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di:

Creare una soluzione con area ospiti indipendente
Avviare un'attività di affitto turistico
Suddividere l'unità in due spazi funzionali

L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista catastale e urbanistico, elemento fondamentale per investitori nazionali e internazionali.

Dotazioni tecniche e comfort abitativo
L'appartamento dispone di impianti moderni pensati per garantire efficienza energetica e comfort:

Piano cottura a induzione
Climatizzazione con split aria calda/fredda
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per ricambio d'aria continuo
Impianto di allarme cablato con predisposizione centralina
Cortile comune, raro valore aggiunto nel centro storico di Ortigia

La presenza della VMC migliora significativamente la qualità dell'aria interna, un plus tecnico sempre più richiesto nel mercato immobiliare di pregio.

Perché investire in un appartamento a Ortigia, Siracusa
Acquistare un appartamento sul lungomare di Ortigia significa investire in una delle zone più richieste della Sicilia orientale.

L'isola di Ortigia rappresenta il centro storico di Siracusa, patrimonio UNESCO, ed è meta costante di turismo internazionale. La vicinanza a:

Cala Rossa
Duomo di Siracusa
Lungomare di Levante
Ristoranti, boutique e servizi

rende questa proprietà altamente appetibile per:

Investitori immobiliari
Clienti stranieri
Acquirenti alla ricerca di una seconda casa al mare
Operatori nel settore degli affitti brevi

Appartamento in vendita a Siracusa centro storico – Opportunità esclusiva
Questa proprietà rappresenta una soluzione pronta all'uso, in una delle vie più ricercate di Ortigia.

La combinazione tra posizione fronte mare, ristrutturazione recente, doppio ingresso e impianti moderni la rende un'opportunità rara nel mercato immobiliare siracusano.

Per informazioni, planimetrie o visita privata:

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina residenziale in Via Riccardo Zandonai, nel quartiere di San Giovanni Galermo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa ed è pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: si accede direttamente a un ampio cucina-soggiorno, dal quale si sviluppa un corridoio che separa nettamente la zona giorno da quella notte. Quest'ultima comprende una camera da letto principale, una cameretta e un bagno di rappresentanza. Uno dei punti di forza dell'appartamento è il balcone a girare, che si estende lungo tutto il perimetro dell'unità abitativa, garantendo luminosità per gran parte della giornata e un piacevole affaccio su più lati. Completa la proprietà una veranda esterna adibita a lavanderia, soluzione pratica e ben rifinita. Compreso nel prezzo: garage privato di 21 mq, un plus di assoluto valore considerata la collocazione dell'immobile.

Proponiamo in vendita una meravigliosa casa indipendente situata nel cuore di Villabate, precisamente nella zona centrale del paese. Questa spaziosa abitazione di circa 115 mq commerciali offre una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'anno. L'immobile si trova immerso in una zona ricca dei principali servizi che rendono la vita quotidiana pratica e confortevole: farmacie, supermercati, bar e tabacchini sono tutti facilmente raggiungibili. Non dovrai mai preoccuparti delle spese condominiali poiché questa fantastica soluzione non comporta alcun costo mensile aggiuntivo. Questa splendida unità abitativa indipendente è divisa equamente su due unici livelli piano terra e piano primo. L'ingresso all'abitazione è situato lungo il prospetto laterale nonché in via Machiavelli. Veniamo immediatamente accolto da un ambiente nuovo e moderno con un ingresso su un disimpegno che divide perfettamente tutti gli spazi della casa. Troviamo subito la cucina-soggiorno separata dagli altri spazi della casa come il primo servizio sempre al piano terra, la camera matrimoniale, la cameretta e un ripostiglio comodamente utilizzabile come cabina armadio a servizio della camera matrimoniale attigua. Per raggiungere il piano superiore si percorre la meravigliosa scala interna rivestita completamente in marmo chiaro che dona un tocco di eleganza a tutta la casa. Al primo livello troviamo un ulteriore locale con diverse possibilità di utilizzo future, coperto da un meraviglioso soffitto con travi in legno a vista, accompagnato da un ulteriore servizio presente sempre al primo piano. La casa è dotata di un comodo terrazzo, con accesso proprio dal piano superiore, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, con famiglia e amici. Inoltre, completa la proprietà un magazzino esclusivo motorizzato che può essere utilizzato come spazio di deposito per i beni mobili della famiglia. La casa è contornata di elementi di pregio come la presenza di marmo lungo tutto il prospetto e anche all'interno dell'abitazione, porte interne e infissi esterni in legno . Non perdere l'occasione di acquistare questo affascinante immobile! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta la nostra agenzia di riferimento, Agenzia immobiliare CASAHERO sede di Villabate. Via Papa Giovanni Paolo II n.23 Villabate Agente immobiliare di riferimento Mauro Lazzarotti

VIA RAFFAELE PAOLUCCI Traversa di Via Ammiraglio Umberto Cagni, ben collegata ai servizi del quartiere ed alle sue attività commerciali, facilmente raggiungibili senza ausilio di mezzi; Proponiamo un appartamento al primo piano in una palazzina. La casa, si presenta ben disimpegnata, con un ingresso su una grande zona giorno con balcone sul prospetto ed un particolare terrazzo che la rende unica nel suo genere. Un disimpegno da accesso alla zona notte dove sono presenti 2 camere da letto ed un bagno Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente

In via Perpignano, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 6° piano di uno stabile di 8 piani, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a qualsiasi esigenza abitativa, anche per chi è alla ricerca di comfort e facilità di accesso. L’immobile, di circa 85 mq, si distingue per la distribuzione degli spazi moderna e funzionale: l’ingresso si apre su un’ampia e accogliente cucina-soggiorno open space, un ambiente pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. A valorizzare ulteriormente la zona giorno troviamo un pratico angolo veranda, ideale come spazio aggiuntivo da destinare a diverse esigenze. La zona notte, ben separata grazie a un disimpegno, garantisce privacy e comfort ed è composta da una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finestrato dotato di doccia. Completano la proprietà due balconi con affaccio su prospetto, che assicurano un’ottima luminosità agli ambienti interni e una piacevole aerazione naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo la casa ancora più vivibile. L’appartamento si presenta libero da subito, non occupato da inquilini, rappresentando una soluzione ideale sia per uso abitativo, per chi desidera una casa pronta da vivere, sia per investimento grazie alla sua posizione e alle caratteristiche richieste dal mercato immobiliare.

Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Catania, tra Via Giacomo Leopardi e Via Gabriele D’Annunzio, la Century 21 Masters propone in vendita una soluzione indipendente sita in Via Malta n. 112. La posizione è strategica: ci troviamo a pochi passi dalle boutique di Corso Italia e dalle fermate della Metropolitana (Italia e Galatea), in un contesto che garantisce valore nel tempo e un'altissima richiesta commerciale. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale complessiva di circa 159 mq e gode di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne esalta la versatilità e il potenziale di frazionamento. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale sia per chi desidera realizzare una spaziosa residenza privata, sia per chi punta a un progetto misto casa-ufficio o a una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) in pieno centro. La proprietà si articola su due livelli comunicanti per un totale di 5 vani catastali: il primo livello, di circa 121 mq, comprende un ingresso su corridoio, due ampi ambienti, servizio e un funzionale vano ammezzato sovrastante, utile per ottimizzare le altezze; il secondo livello, di circa 38 mq, è dotato del secondo ingresso indipendente e composto da un ulteriore vano e corridoio. L'immobile richiede un intervento integrale di recupero e consolidamento, offrendo all'acquirente la totale libertà di personalizzare e ridistribuire gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. Una soluzione rara per chi cerca l'indipendenza totale e la massima personalizzazione nel centro di Catania.

Via Vivona a pochi passi dal Corso VI Aprile, proponiamo in vendita una palazzina indipendente di complessivi metri quadrati 305 con terrazzo di 105 metri quadrati e garage. L'immobile si affaccia su tre strade e si presta perfettamente ad essere utilizzato come abitazione per chi volesse abitare nel cuore di Alcamo. L'edificio si trova allo stato originale, ed è così suddiviso: - piano terra di 95 metri quadrati con garage su due livelli con tre accessi: uno in via vivona, uno da via Bambina e uno nel Cortile Lamia; - primo piano di 105 metri quadrati composto da ingresso, cucina, soggiorno adiacente a balcone, ripostiglio, camera da letto e bagno. - terrazzo al secondo piano di 105 metri quadrati. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero 376 046 7104 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici sui nostri canali Facebook ed Instagram.

VIALE REGINA MARGHERITA DOPPIO INGRESSO E ESPOSIZIONE SUL VILLINO FLORIO. RIFINITURE PREGIATE D'EPOCA A pochi passi da via Dante, in una zona turistica, fornita da diversi servizi pubblici, come la Stazione Lolli, che favoriscono il collegamento con diversi punti della città. Lo stabile di cinque piani, costruito degli anni '50 con ascensore e servizio di portierato part-time, le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese. Il prospetto si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'appartamento posto al quarto piano ha un cancello in ferro e doppio accesso, sulla destra un comodo studio con balcone a prospetto e vista panoramica sul Villino Florio, adiacente un salone doppio con finestra e porta finestra sul secondo balcone, presenti 4 camere tutte con porta finestra su balconi. Presenti 3 Servizi igienici con ceramica pregiata, un ripostiglio e una cucina abitabile in muratura con esposizione sul quarto balcone. L'immobile è dotato di quadrupla esposizione, luminoso e arieggiato, impianto elettrico ed idrico in ottimo stato, le porte interne sono in legno, gli infissi sono in alluminio e vetro, le serrande sono automatizzate. la pavimentazione è mista, cementino, scaglie di marmo e ceramica. E' presente allaccio al metano e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Chiedici come fare contattandoci allo 091.637.16.18 oppure inviandoci direttamente un messaggio whatsapp al seguente numero 351.767.88.66. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Per rimanere costantemente aggiornato seguici sui nostri canali social Facebook: Gruppo tecnocasa Dante-Marconi Instagram: Tecnocasa_dante

In Via Al Casale Settimo, traversa di Via Belmonte Chiavelli a pochi metri da Via Dell’Orsa Minore, in un contesto residenziale composto da soli due piani complessivi, con posto auto all'interno, disponiamo di un primo piano. L'appartamento si estende per una superficie di 125 mq. ca. e gli ambienti risultano arieggiati grazie alla doppia esposizione parallela. Tramite porta blindata si accede direttamente sull'ingresso che conduce al corridoio che disimpegna i vari ambienti. Frontalmente, rispetto l'ingresso, troviamo l'ampia zona giorno open-space di 45 mq. con accesso al balcone che espone direttamente sull'area dedicata al posto auto. Sul lato sinistro, rispetto l'ingresso, invece, vi è la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e un'ampia cameretta. Completano la soluzione i due servizi, entrambi con doccia, e un comodo e funzionale ripostiglio che rendono l'immobile ancora più vivibile e confortevole. L'immobile si presenta in discreto stato ed abitabile fin da subito, l'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in ceramica con effetto parquet, gli infissi sono in alluminio con vetro-camera e legno, mentre gli impianti, sia elettrico che idrico, sono in ottimo stato. L'immobile, non è dotato riscaldamento ma è presente il metano in zona. La zona è ben servita poiché il collegamento con Via dell'Orsa Minore, Via Oreto Nuova e Via Villagrazia garantisce l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole di diverso grado di istruzione. Ciò conferisce all'immobile un'ottima ubicazione poiché è inserito all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete. Attualmente occupato, è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.647.47.71 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 392.97.24.646 Presso la nostra agenzia è possibile effettuare una consulenza finanziaria GRATUITA con esperti del gruppo Kiron per guidarvi nella scelta del finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Nel pieno centro di Marsala, a pochi passi dalla Via Libertà, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita un appartamento di 104 MQ posto al secondo piano di una piccola palazzina autonomamente gestita e priva di ascensore. L'immobile, in ottime condizioni e fin da subito abitabile, è composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio) e doppi servizi. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, con pavimentazione in parquet e infissi in alluminio con vetrocamera, che assicurano comfort e isolamento termico. A completare la proposta, è possibile acquistare — ad un prezzo accessorio — un comodo garage con soppalco e apertura elettrica, situato a poche centinaia di metri dall'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Marsala con il comfort e la tranquillità di un contesto ben curato e riservato.

FRANCOFONTE(SR) – Porzione di Palazzo Storico dell’800 Ristrutturato con Affaccio su Piazza Vittorio Emanuele III Nel cuore della Sicilia orientale, tra le province di Siracusa e Catania, Francofonte è una cittadina di antica tradizione agricola e architettura barocca, che sorge in una posizione strategica per raggiungere facilmente i principali luoghi di interesse della regione. Il paese dista soli 30 minuti d’auto dall’Aeroporto Internazionale di Catania, mentre Siracusa, Noto, Ragusa e l’Etna si trovano tutte nel raggio di un’ora. Francofonte rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Val di Noto, patrimonio UNESCO, le spiagge dorate di Fontane Bianche, la Riserva Naturale di Vendicari, o le città d’arte come Modica e Ragusa Ibla. Proprio nel suo centro storico, affacciato sull’elegante Piazza Vittorio Emanuele III, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso palazzo storico dell’Ottocento completamente restaurato. L’immobile unisce il fascino dell’architettura d’epoca alla versatilità moderna, rappresentando una soluzione ideale come abitazione principale, residenza di rappresentanza, struttura ricettiva o sede per eventi culturali e professionali. APPARTAMENTO 1° E 2° PIANO + LOCALE DI SGOMBERO – Totale 360 mq Attraverso l’ingresso principale si accede al primo piano con un doppio ingresso, dove si trova un ampio e raffinato appartamento di 277 mq, così composto: • 1Ampio soggiorno e salotto 1 Cucina abitabile 5 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio 1 Disimpegno centrale Il secondo piano, si sviluppa su 77 mq e comprende 3 vani finestrati e 1 bagno, mentre un ammezzato di 6 mq funge da utile locale di sgombero. Caratteristiche e Dotazioni: • Soffitti a volta decorati con stucchi originali • Pavimenti in cementine d’epoca • Affreschi nel salone principale con scena di Amore e Psiche (ispirata al Canova) • Esposizione Nord/Est/Sud • Ascensore esterno (da collaudare) • Impianto di climatizzazione autonomo con fan-coil per ogni ambiente • Sistema di allarme e videocitofono smart collegato a internet • Riserva idrica da 2000 litri con sistema a pressione costante Ideale per: Abitazione principale con zona studio, casa vacanze, struttura per eventi culturali, showroom o affitto turistico.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra vicoli ricchi di storia e atmosfere senza tempo ,si propone in vendita una raffinato pied à terre ,recentemente ristrutturato con grande cura già pronto per accogliere i nuovi proprietari.
La proprietà è situata nella parte alta della città ,a pochi passi dalla suggestiva
Chiesa del Crocifisso
,all'interno di un caratteristico vicolo che conserva intatto il fascino autentico del centro storico.
L 'abitazione nasce dal recupero di una casa dei primi del '900 ,oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa della sua identità originaria. Gli ambienti, accoglienti e armoniosamente distribuiti, si sviluppano prevalentemente al piano terra e comprendono un elegante soggiorno, una cucina funzionale, un'ampia camera da letto con cabina armadio, bagno e disimpegno. Un grazioso soppalco ospita un confortevole letto alla francese, offrendo uno spazio aggiuntivo ideale per accogliere ospiti.
All'esterno spiccano le originali cornici in pietra che impreziosiscono porte e finestre, elementi architettonici di pregio che raccontano la storia e il carattere delle antiche abitazioni del centro storico.
La casa viene venduta completamente arredata :gli arredi contemporanei dialogano armoniosamente con pezzi artigianali e complementi d'epoca, creando un ambiente elegante e ricercato, dove tradizione e modernità si fondono in perfetto equilibrio.
Con una superficie di circa 80 mq, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni , frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli e di una scelta attenta dei materiali e delle finiture.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. A pochi passi si trova la vivace
Piazza Mazzini
, luogo di incontro e sede di eventi culturali, circondata da ristoranti, caffè e botteghe tipiche. Con una piacevole passeggiata è inoltre possibile raggiungere la splendida
Cattedrale di Noto
e i principali capolavori del barocco della città.
Tutti i servizi essenziali — generi alimentari , panificio, ufficio postale, tabacchi, bar e ristoranti — sono comodamente raggiungibili a piedi.
Grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino autentico della proprietà , questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata nel cuore di Noto sia come investimento di pregio per casa vacanze o attività ricettiva in una delle destinazioni più apprezzate della Sicilia.

Nella rinomata località balneare di Santa Maria del Focallo, a soli 700 metri dalle splendide spiagge dorate, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 110 mq, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o realizzare un investimento sicuro.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un'accogliente zona ingresso-cucina, un disimpegno che conduce al bagno e a una prima camera da letto. Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale e un luminoso soggiorno, arricchito da una scala interna che conduce a un pratico soppalco, perfetto come ulteriore spazio multifunzionale.
All'esterno, la proprietà offre un'ampia area parcheggio di circa 100 mq e un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq, interamente recintato, che garantisce privacy e ampi spazi da vivere all'aperto.
Soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento a reddito, rappresenta il perfetto rifugio mediterraneo per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e vicinanza al mare.

Vendesi Monolocale a Calatabiano – Via Banco Monteforte
Crea Casa Group propone in vendita a Calatabiano, in Via Banco Monteforte, un accogliente monolocale di circa 30 mq situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'immobile, ideale come investimento o punto d'appoggio per le vacanze, si presenta ammobiliato , in buone condizioni ed è composto da un unico ambiente ben distribuito con zona giorno/notte, angolo cottura e bagno.
La posizione garantisce tranquillità e al tempo stesso facilità di accesso ai principali servizi e alle località turistiche della zona.
Caratteristiche principali:
Superficie: 30 mq
Piano: 4° con ascensore
Tipologia: monolocale
Buone condizioni
Ottima soluzione per uso investimento o casa vacanze.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattare.

Coldwell Banker propone in vendita un'elegante casa semi indipendente su due livelli, con una totale superficie di 103 metri quadrati più uno splendido terrazzo con vista sul centro storico di Scicli.

L'immobile è composto da 6 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni: al piano terra un corridoio disimpegna la lavanderia, la cucina abitabile e la zona living con particolari in pietra viva.Le scale portano al primo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali e il bagno. La scala esterna conduce allo splendido terrazzo da cui godere di tranquillità e relax, lontano dal traffico.

Recentemente ristrutturata, la casa presenta infissi in alluminio e impianti a norma oltre ai condizionatori in ogni stanza.

Completamente arredata con cura, gode di una vista mozzafiato sul centro di Scicli e sul colle di San Matteo.

Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, l'immobile è già presente sui principali portali immobiliari da anni, grazie alla sua storia di successo come B&B.

Situata in una zona tranquilla e silenziosa, la casa non è interessata dal passaggio di automobili e offre la possibilità di parcheggiare comodamente lungo la via santa Maria la Nova.

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e suggestivo, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà."

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO CON VISTA.
VIA FREGENE 31 - MARINA DI RAGUSA.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio balcone con vista sulla campagna.
L'immobile si trova in contesto unico e privilegiato e rappresenta la situazione perfetta per chi desidera la quiete della campagna e la bellezza del mare siciliano.
A pochi passi dalla suggestiva pista ciclabile di Marina di Ragusa e dal Porto Turistico con i suoi ristoranti, bar, gelaterie.
Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la luminosità e la presenza di un comodo balcone panoramico per vivere al meglio le serate estive.
Disponibilità immediata.

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO CON VERANDA E GIARDINO.
VIA FREGENE 31 - MARINA DI RAGUSA.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e spaziosa veranda di circa 25mq con tettoia, giardino, area barbecue e posto auto/moto/bici.
Il connubio perfetto tra verde e mare rende questo immobile unico a 200 metri dalle meravigliose scogliere che costeggiano la pista ciclabile, fiore all'occhiello della costa ragusana, che collega la frazione di Santa Barbara al Porto Turistico del borgo marinaro. Posizione strategica ed invidiabile, capace di offrire uno stile di vita autentico e rilassato.
Gli spazi esterni presenti in questa unità immobiliare fanno la differenza, l'ampia veranda seguita da un curato giardino saranno la cornice ideale per le vostre sere d'estate.
Questo appartamento rappresenta un'investimento di valore sia come dimora estiva che come residenza principale.
Disponibilità immediata.

Coldwell Banker propone in vendita a Scicli, in Via Ospedale, una soluzione indipendente con terrazzino e garage, situata in una posizione strategica a pochi passi da Via Francesco Mormino Penna e nelle immediate vicinanze del quartiere Jungi.
L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su piano terra, primo e secondo con terrazzo, per una superficie commerciale di circa 133 mq e rappresenta una proposta interessante per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Al piano terra, garage di 20 mq circa con ingresso da via Schirò D'Agati e ulteriori 20 mq di un unico vano attualmente di categoria catastale abitazione, ma con possibilità di essere trasformato in locale commerciale, come lo era in passato, permettendo eventualmente di affittarlo a terzi.
Al primo piano troviamo gli ambienti principali della casa, con una camera da letto, un disimpegno molto spazioso, uno studio e un bagno, spazi che si prestano facilmente a essere reinterpretati in chiave funzionale e contemporanea. Al secondo piano si sviluppa invece una zona composta da cucina, locale sgombero/lavanderia e accesso al terrazzo, un valore aggiunto dell'abitazione, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene.
La casa gode di una buona esposizione a sud-ovest, caratteristica che assicura una piacevole luminosità naturale durante il giorno. Lo stato attuale è da ristrutturare, elemento che rende questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura, valorizzando al meglio gli spazi interni ed esterni.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: ben collegata, vicina ai principali servizi e comoda anche per raggiungere rapidamente la circonvallazione in direzione Jungi, permette di vivere a breve distanza dal centro storico senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione indipendente nel cuore di Scicli, con spazi esterni e ottime potenzialità di trasformazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

A Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, a soli 650 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di circa 60 mq, situata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera relax e privacy a pochi passi dalla spiaggia.
L'immobile è preceduto da un'ampia veranda coperta di circa 30 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, arricchita da un pratico angolo cottura. Internamente, la proprietà si compone di una luminosa cucina, un accogliente soggiorno, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
A completare la proprietà troviamo un caratteristico locale forno, un deposito adiacente di circa 14 mq e un ampio terreno di circa 1.500 mq, interamente recintato, che garantisce ulteriore spazio, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, a pochi minuti dal mare cristallino della costa iblea.

Nel pieno centro storico di Marsala, disponiamo di un appartamento di circa 180 mq, situato all'interno di un contesto condominiale molto tranquillo, posto al secondo piano con ascensore. Ogni ambiente offre ampi spazi abitabili per garantire il massimo comfort, con ampie finestre che consentono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Internamente l'appartamento è composto da: ampio ingresso, doppia zona living, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio ed infine tre ampie camere da letto. Completa l'immobile un posto auto assegnato nel garage condominiale, con possibilità di aggiungere un altro posto auto e una cantina di circa 20 mq. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in uno spazio confortevole e ben posizionato, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

A Cannizzaro, frazione di Aci Castello a circa dieci chilometri dal centro di Catania, vi presentiamo questa splendida villa moderna sapientemente realizzata dal recupero di un antico fabbricato rurale. La villa sorge su un lotto di 9.000 mq. e si sviluppa su una superficie interna complessiva di 500 mq. La privilegiata ubicazione collinare della villa consente una vista spettacolare che regala tramonti sul litorale di Aci Trezza e sul golfo di Catania da una parte e la vista dell'imponente Etna dall'altra. L'immenso spazio esterno è molto curato nei particolari, dai muri a secco sapientemente realizzati, ai giardini e il parco con alberi tipici della macchia mediterranea come, ad esempio, ulivi secolari, palme e carrubi. In questa proprietà il relax è garantito grazie alla meravigliosa piscina panoramica incastonata in un angolo riservato del giardino che conserva le caratteristiche del territorio con la presenza di numerose piante di agrumi. Come per tutta l'area esterna anche all'interno di questa dimora troviamo attenzione ai dettagli e ai particolari così da ottenere un perfetto equilibrio tra funzionalità e design. L'ampia zona giorno con un'altezza di oltre i 5.00 mt., e la presenza di vetrate a giorno, rendono l'ambiente particolarmente luminoso creando continuità con l'esterno. Attraversando un piccolo disimpegno siamo accolti da una moderna cucina con isola, e a seguire la camera padronale con bagno e cabina armadio. Al seminterrato troviamo due camere da letto con bagno per gli ospiti, una camera/studio, e sempre allo stesso piano, è presente un mini appartamento autonomo composto da cucina, salone, camera da letto, bagno e lavanderia. Il clima all'interno di tutta la proprietà è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento a pavimento e al raffrescamento con fancoil. La villa dispone di fotovoltaico, videosorveglianza, impianto di aspirapolvere centralizzato. Per info e appuntamenti contattaci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Per tutte le altre soluzioni immobiliari visita il nostro sito www.limmobiliarecz.it Classe Energetica: G

LUMINOSO PENTAVANI CON GARAGE DOPPIO IN VIA OTA La Rocca Immobiliare propone nel cuore di una delle aree più funzionali e ben servite di Catania, e più precisamente in via Ota, proponiamo in vendita un ampio e luminoso pentavani posto al terzo piano di uno stabile dal contesto medio signorile. L'immobile, esteso per circa 129 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale ed elegante, ideale per chi ricerca spazi generosi senza rinunciare alla funzionalità. L'ingresso introduce ad un accogliente soggiorno doppio, impreziosito da una notevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione parallela nord/sud, che consente un'ottimale ventilazione naturale e una costante presenza di luce durante l'arco della giornata. La zona notte si compone di tre vani singoli, ben disimpegnati, perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro. La cucina è abitabile, comoda e ben proporzionata, pensata per vivere appieno la quotidianità domestica. Completano la proprietà doppi servizi, elemento ormai imprescindibile per il comfort abitativo contemporaneo, e tre balconi che conferiscono ulteriore respiro agli ambienti, ampliando la percezione degli spazi interni. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, consentendo un utilizzo immediato, pur offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desideri valorizzarne ulteriormente il potenziale. Elemento di assoluto valore aggiunto è il garage doppio di circa 30 mq, incluso nel prezzo, una soluzione sempre più rara e ricercata in contesti urbani come quello catanese. La posizione, strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere con facilità ogni tipo di servizio, attività commerciale e infrastruttura, rendendo questa proposta ideale sia per uso residenziale che per investimento. Una soluzione che coniuga ampiezza, luminosità e funzionalità, inserita in un contesto urbano vivo e dinamico. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: E

San Giovanni La Punta – Via della Regione Ampio 4 Vani luminoso con sottotetto. Nel pieno centro di San Giovanni La Punta, in una delle vie più servite e richieste del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, posto al secondo piano di una piccola palazzina, in contesto tranquillo e ben abitato. Una soluzione interessante per chi cerca metrature comode in posizione strategica, con un plus non sempre presente: una porzione indivisa di sottotetto al quarto piano, ideale come spazio deposito o locale di sgombero. Spazi ben distribuiti e luminosità L'immobile gode di doppia esposizione, elemento che assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: Ingresso, Salone con balcone su Via della Regione, Cucina con balcone sul retro, Camera matrimoniale, Cameretta, Camerino, Bagno, Lavanderia La distribuzione è funzionale e si presta sia ad uso familiare sia ad eventuali migliorie future. Un investimento già a reddito L'immobile viene venduto con contratto di locazione attivo fino a ottobre 2027, ma con la possibilità di rilascio dell'immobile a settembre 2026, garantendo una rendita certa e continuativa. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera investire con un ritorno immediato e pianificabile. Perché scegliere questa soluzione - Posizione centrale e servita - Metratura ideale per famiglie - Spazio accessorio incluso (sottotetto) - Investimento con reddito già attivo - Zona con costante richiesta locativa Una proposta concreta per chi vuole acquistare oggi, con una prospettiva chiara per il futuro. Contatta l'Agente Immobiliare per ricevere tutti i dettagli sulla rendita e fissare un appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno