Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 324

Ville Unifamiliari di Nuova Costruzione in Vendita a Terrasini – Via Calarossa

Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Terrasini, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusive ville unifamiliari di nuova costruzione, sviluppate su due livelli e progettate per offrire il massimo comfort abitativo.

Al piano terra l'abitazione accoglie con un'ampia e luminosa zona living composta da cucina e soggiorno in open space, perfetta per vivere la quotidianità e condividere piacevoli momenti in famiglia, oltre a un comodo bagno di servizio.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e balconi con una suggestiva vista mare, che donano luminosità e valore agli ambienti.

Completano la proprietà un giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere momenti di convivialità con amici e familiari, e spazi esterni studiati per garantire funzionalità e privacy.

Le ville sono realizzate con materiali innovativi e tecnologie costruttive di ultima generazione, che assicurano elevati standard di qualità, efficienza energetica e comfort.

Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e al forte potenziale di rivalutazione in una delle località più richieste della costa siciliana.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.
E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.
Caratteristiche della proprietà

Casa Storica in Vendita ad Avola | Residenza d'Epoca nel Centro con 151 mq | Investimento Immobiliare in Sicilia
Prestigiosa Residenza Storica nel Cuore di Avola
Think Tank Realtor propone in vendita un'elegante residenza storica situata nella rinomata Via Procida, una delle aree più caratteristiche di Avola, nel cuore della Sicilia sud-orientale.
Questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa d'epoca in Sicilia, coniugando il fascino dell'architettura tradizionale, una posizione strategica e un elevato potenziale di rivalutazione immobiliare.
Con una superficie di circa 151 mq, l'immobile conserva il carattere autentico delle storiche abitazioni siciliane, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali sia come residenza privata sia come investimento destinato al mercato turistico internazionale.

Casa d'Epoca con Ampi Spazi Abitativi
La proprietà è composta da 8 vani, distribuiti secondo una pianta funzionale che valorizza la luminosità naturale e garantisce comfort, privacy e vivibilità.
Gli ambienti generosi permettono numerose soluzioni di personalizzazione e rendono l'immobile particolarmente adatto a diverse destinazioni d'uso:

prestigiosa residenza principale;
elegante casa vacanze in Sicilia;
dimora di rappresentanza;
boutique guest house;
bed & breakfast di charme;
struttura ricettiva per il turismo internazionale;
investimento immobiliare ad alta redditività.

Le caratteristiche architettoniche originali conferiscono alla proprietà un'identità unica, mantenendo intatto il fascino delle autentiche residenze storiche siciliane.

Investire nel Mercato Immobiliare di Avola
Negli ultimi anni Avola è diventata una delle destinazioni più ricercate dagli investitori italiani e stranieri grazie alla costante crescita del turismo, alla vicinanza con Noto e Siracusa e alla straordinaria qualità della vita.
Acquistare una casa storica ad Avola significa investire in un territorio con un mercato immobiliare dinamico, caratterizzato da un crescente interesse per immobili di pregio e residenze dal forte valore storico e culturale.

Vivere ad Avola
Famosa nel mondo per il Nero d'Avola e la Mandorla di Avola, la città offre un perfetto equilibrio tra mare cristallino, cultura, gastronomia e servizi.
Le splendide spiagge, il centro storico ricco di edifici barocchi e la vicinanza a destinazioni iconiche come Noto, Siracusa, Marzamemi e la Riserva Naturale di Vendicari rendono questa località una delle mete più apprezzate della Sicilia orientale.

Posizione Strategica
La posizione della proprietà consente di raggiungere rapidamente tutti i principali punti di interesse:

Centro storico di Avola: 500 m
Mercati e botteghe locali: 300 m
Ospedale "G. Di Maria": 1,5 km
Spiagge e litorale sabbioso: 1,5 km
Noto: 8 km
Siracusa: 25 km
Riserva Naturale di Vendicari: circa 18 km
Marzamemi: circa 25 km
Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa: 75 km

Perché Scegliere Questa Proprietà
residenza storica nel centro di Avola;
superficie di circa 151 mq;
8 vani di ampia metratura;
architettura tradizionale siciliana;
posizione centrale e ben servita;
vicinanza alle spiagge della costa ionica;
ideale per abitazione o attività ricettiva;
eccellente opportunità di investimento immobiliare;
elevato potenziale di valorizzazione;
immobile esclusivo nel cuore della Sicilia orientale.

Think Tank Realtor
Think Tank Realtor è specializzata nella selezione e nella commercializzazione di immobili esclusivi, residenze storiche e investimenti di prestigio in Sicilia e nei principali mercati immobiliari internazionali.

Per ricevere maggiori informazioni, richiedere la documentazione completa o organizzare una visita riservata, contattate i nostri uffici. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa elegante residenza storica nel cuore di Avola.

Residenza d'Epoca in Vendita ad Avola con Terrazza Panoramica e Ingresso Indipendente | Casa Storica in Sicilia
Prestigiosa Casa d'Epoca nel Centro Storico di Avola
Nel cuore del centro storico di Avola, una delle località più ricercate della costa sud-orientale della Sicilia, Think Tank Realtor propone in vendita una prestigiosa residenza d'epoca al primo piano con ingresso indipendente e ampia terrazza privata.
Questa elegante proprietà rappresenta una delle più interessanti opportunità immobiliari per chi desidera acquistare una casa storica in Sicilia, ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato al mercato turistico di fascia alta.
L'edificio conserva il fascino autentico dell'architettura siciliana tradizionale, impreziosita da elementi decorativi originali che valorizzano la facciata e conferiscono all'immobile un'importante identità storica.


Casa Storica con Ambienti Ampi e Luminosi
La distribuzione degli spazi interni offre ambienti comodi, funzionali e particolarmente luminosi, caratteristica rara nelle abitazioni del centro storico.

La proprietà comprende:

ampio salone di rappresentanza;
cucina abitabile;
quattro camere da letto di generose dimensioni;
due bagni;
ingresso indipendente;
grande terrazza privata abitabile.

Ogni ambiente conserva il carattere elegante delle residenze storiche siciliane, offrendo al tempo stesso eccellenti possibilità di personalizzazione.

Grande Terrazza Privata: Il Valore Aggiunto della Proprietà
L'elemento che rende questa residenza davvero esclusiva è la splendida terrazza privata.
Uno spazio esterno estremamente raro nel centro storico di Avola, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, ricevimenti privati oppure per la realizzazione di un raffinato rooftop mediterraneo.
La terrazza rappresenta un autentico prolungamento della zona living e permette di vivere pienamente il clima della Sicilia durante tutto l'anno.


Investimento Immobiliare nel Cuore della Sicilia Orientale
Grazie alla crescente domanda internazionale di immobili storici in Sicilia, questa proprietà costituisce un investimento immobiliare di grande interesse.

Le sue caratteristiche la rendono perfetta per:

residenza principale;
casa vacanze di prestigio;
boutique guest house;
bed & breakfast di charme;
locazioni turistiche di fascia alta;
investimento immobiliare con elevato potenziale di rivalutazione.

Vivere ad Avola
Avola rappresenta una delle destinazioni più apprezzate della Sicilia orientale.

Celebre in tutto il mondo per il Nero d'Avola, la Mandorla di Avola, le spiagge premiate con acque cristalline e la caratteristica pianta esagonale del centro storico, la città offre qualità della vita, servizi e una posizione strategica tra mare, cultura e natura.
La vicinanza a Noto, Siracusa, alla Riserva Naturale di Vendicari e alle spiagge della costa ionica rende questa località una delle aree più richieste dal mercato immobiliare internazionale.


Posizione Strategica
Spiagge di Avola: 2 km
Noto: 8 km
Autostrada Siracusa-Gela: 3 km
Siracusa: 25 km
Riserva Naturale di Vendicari: circa 18 km
Marzamemi: circa 25 km
Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa: 80 km

Perché Acquistare Questa Residenza
immobile storico nel centro di Avola;
ingresso completamente indipendente;
ampia metratura;
quattro camere da letto;
terrazza privata di grandi dimensioni;
ottimo investimento immobiliare;
ideale per attività ricettiva;
posizione strategica vicino al mare;
elevato potenziale di rivalutazione;
una delle zone più richieste della Sicilia orientale.

Think Tank Realtor
Think Tank Realtor seleziona immobili esclusivi destinati a una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di proprietà di pregio, residenze storiche e opportunità di investimento nelle migliori destinazioni del Mediterraneo.
Per ricevere maggiori informazioni, documentazione completa o prenotare una visita riservata, contattate i nostri uffici. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa affascinante residenza d'epoca nel cuore di Avola.

Nelle immediate vicinanze del lungomare di Aspra, in Via Gabriele d'Annunzio, proponiamo la vendita di un luminoso trivani posto al 3° e ultimo piano di una palazzina sprovvista di ascensore e con spese condominiali irrisorie.
L'appartamento è ideale per chi desidera avviare un'attività di casa vacanza o per chi cerca un punto d'appoggio strategico a pochi passi dal mare.
La proprietà si sviluppa su una superficie di 85 mq. Varcata la porta d'ingresso blindata ad accoglierci un comodo disimpegno che conduce all'ampio soggiorno verandato con angolo cottura; proseguendo lungo il corridoio troviamo due spaziose camere da letto, uno studiolo e un ampio servizio con doccia.
Completa e rende unica la proprietà l'ampio terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy o per organizzare piacevoli e indimenticabili eventi con amici e parenti.
L'immobile, in fase avanzata di ristrutturazione, offre un'ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti; gode di infissi a taglio termico e boiler con tre pannelli solari.
I tetti e il pavimento del terrazzo sono stati recentemente rifatti e rivestiti con sosiva k.
La tripla e angolare esposizione assicura una luce naturale durante tutte le ore del giorno, rendendo ogni ambiente luminoso e arieggiato.
L'immobile è ubicato in una zona ben servita da attività commerciali di ogni genere e strategica poichè vicina alle diramazioni stradali che conducono a Palermo.

È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
Per maggiori informazioni e per appuntamenti, contattateci anche tramite WhatsApp.

L'Agenzia di Mediazione e Servizi Immobiliari “New Look House” nasce nel 2018 grazie all'intraprendenza imprenditoriale di Rossana Alù, la quale riesce ad inserirsi molto velocemente nel mercato immobiliare della città di Palermo. L'azienda mette a disposizione le proprie capacità organizzative maturate negli anni, offrendo una moltitudine di servizi; vanta al suo interno una squadra di professionisti di fiducia che ha come unico obiettivo quello di soddisfare anche le minuziose esigenze del cliente mediante un modus-operandi d'eccellenza. L'innovazione è la chiave del nostro successo. Genera valore per il cliente ed è il risultato di un sistema aziendale caratterizzato da un'eccellente organizzazione, ruoli, responsabilità, processi e strumenti di coordinamento.
New Look House…un Nuovo Volto per la tua Casa!

MAimmobiliare propone la vendita di un ampio pentavani a pochi passi dal centralissimo Viale Tisia, di recente oggetto di importanti opere di riqualificazione urbana , in una zona questa altamente commerciale e servita con ogni tipo di attività. L'appartamento, insiste su uno stabile in ottimo stato conservativo provvisto di doppio ascensore. Posizionato ad un piano intermedio, presenta una distribuzione degli spazi tipica anni novanta , con un corridoio peraltro provvisto di due finestre , che disimpegna via via gli ambienti che si susseguono, tutti molto ampi.. Presenta ingresso, un salone doppio con due balconi che rendono luminoso l'ambiente , una ampia cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due servizi ed un ripostiglio. Si presta per la sua conformazione e le numerose aperture di cui dispone ad una rimodulazione degli spazi interni oltre che ad interventi di ammodernamento che ne esalterebbero le caratteristiche. APE G 116 kwh/mq anno. Euro 105.000,00 trattabili Riferimento : IA 5237 Per info: 093161257 - 3383708580 mail: info@maimmobiliare.it Per visionare le nostre proposte visitate il sito: www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m2 anno

In vendita pressi Piazza della Vittoria appartamento , angolare posto al al terzo piano non ascensorato. Questa proprietà rappresenta sicuramente un'ottima opportunità di investimento, vista la sua posizione a pochi passi dal Corso Gelone, dal Santuario, dal Museo Paolo Orsi, dal parco archeologico e ad un chilometro circa dall'isola di Ortigia, facilmente raggiungibile anche a piedi. Comodo l'appartamento ,composto da: Cucina - soggiorno all'ingresso , tre ampie camere da letto due delle quali con finestre doppie, ed un servizio. Ideale per la realizzazione di una casa vacanze proprio per la vicinanza ai principali siti archeologici della città Si presta, ad essere utilizzata anche come abitazione in pieno centro . Nelle immediate vicinanze è possibile trovare servizi di ogni genere come ristoranti, bar, tabacchi pizzerie, negozi. Prezzo richiesto Eu.54.000 euro. AFFARE APE G 116 kwh/mq anno. Per informazioni o per prenotare una visita, contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Appartamento SIRACUSA - ZONA BORGATA, MAimmobiliare propone in vendita appartamento al piano terra , con tre ingressi su strada. Trattasi di un bivani composto da zona giorno, cucina abitabile, un servizio ed un comodo ripostiglio. Questi ambienti sono già stati ristrutturati. Il secondo vano di 35 mq circa , provvisto di due apertura ed in posizione angolare, è da ristrutturare. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come appartamento unico, oppure può essere diviso in due unità abitative indipendenti ed è fruibile come casa vacanze , in una zona peraltro altamente richiesta, posizionata a poca distanza dal parco archeologico della Neapolis , che da Ortigia, entrambe le zone facilmente raggiungibili anche a piedi. APE G 116 kwh/mq anno. Prezzo richiesto Eu. 88000 Per informazioni ed appuntamenti telefonare ai seguenti recapiti telefonici: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di una delle aree più richieste e servite di Siracusa, precisamente in Ronco II di Via Tisia, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 117 mq, posto al piano terra, perfetto per chi desidera vivere in una posizione strategica o realizzare uno studio professionale in una zona di forte passaggio e comodità. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la versatilità degli ambienti, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia che a quelle di professionisti alla ricerca di una sede facilmente accessibile. L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona living con cucina a vista, luminosa e ben arieggiata grazie alla presenza sia della finestra che del balcone, uno spazio ideale da vivere ogni giorno in totale comfort. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, comode e versatili, oltre a servizio e pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, gode di una piacevole luminosità nonostante il piano terra e offre interessanti possibilità di personalizzazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: siamo in una zona altamente richiesta e servitissima, con supermercati, scuole, negozi, farmacie, attività commerciali e tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante anche per chi cerca un immobile da adibire a studio medico, professionale o ufficio, grazie alla comodità del piano terra e alla posizione centrale. Eu. 85.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Occasioni in questa zona, a questo prezzo e con questa metratura, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci subito per fissare una visita. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, chiamaci per concordare un sopralluogo ai numeri: 338 3708580 - 093161257. INFO@MAIMMOBILIARE.IT WWW.MAIMMOBILIARE.IT Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più richieste e servite di Siracusa, nella centralissima Via Adda, a pochi passi da Corso Gelone, MAimmobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 190 mq, posto al quarto piano di un elegante stabile ascensorato con servizio di portineria. Una casa pensata per chi desidera grandi ambienti, luminosità e centralità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto sotto casa: supermercati, scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti, con Ortigia raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. L'immobile gode di ottima esposizione e piacevole vista mare, caratteristiche che donano luce e respiro agli ambienti. Varcando l'ingresso si viene accolti da un importante salone triplo, ampio, luminoso e versatile, ideale per chi ama vivere la zona giorno o ricevere ospiti. La cucina abitabile dispone di balcone con zona lavanderia e locale tecnico, oltre a pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, tutte luminose e confortevoli, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio professionale in casa. Completano la proprietà due comodi servizi di ampia metratura. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito, con impianti idrico ed elettrico a norma, riscaldamento autonomo a metano e tre climatizzatori già installati. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una grande casa di rappresentanza in centro, ma anche per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente un immobile dalle enormi potenzialità. Eu. 220.000 APE D – 96 kWh/mq anno Contattaci per fissare una visita. MAimmobiliare – Siracusa 338 3708508 – 0931 61257 www.maimmobiliare.it info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In vendita ad Augusta, in Via Giovanni Lavaggi, MAimmobiliare propone un ampio appartamento di 118 mq situato al terzo e ultimo piano di un edificio non ascensorato. L'immobile , dispone di ampie verande che ripercorrono il perimetro dell'appartamento, e che lo rendono particolarmente luminoso e soleggiato , con una gradevole vista panoramica. L'appartamento, che richiede qualche intervento di riammodernamento, offre molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi, permettendo di ricreare ambienti su misura secondo le proprie esigenze. Attualmente presenta un ampio ingresso , due camere da letto ampie, un salone doppio angolare, una piccola cucina ed un servizio. Questa soluzione, in una delle Vie principali di Augusta , servite con ogni tipo di attività è senza dubbio ideale per famiglie o per chi è cerca di un investimento in una zona particolarmente ambita. APE G 116 kwh/mq anno Prezzo di vendita a soli Eu. 49.000,00 ribassato Per visitare questo immobile e scoprire tutte le sue potenzialità, chiama MAimmobiliare : 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In vendita a Siracusa, MAimmobiliare propone fronte tribunale all'interno del complesso Garofalo, un appartamento situato al sesto piano di uno stabile in ottime condizioni di manutenzione, dotato di ascensore, in un contesto con ampia disponibilità di posti auto liberi all'interno. L'immobile, con una superficie di 130 mq circa, è composto da quattro vani ben distribuiti, oltre ai servizi e si presta ad essere utilizzato sia come unità abitativa familiare, sia come studio. Presenta una distribuzione degli spazi regolare. Gli ambienti , tutti provvisti di portefinestre, affacciano su un ampio balcone , chiuso a vetri solo nel tratto fronte cucina, dove trova posto un secondo ripostiglio ed il vano caldaia. Presenta: ingresso, salone singolo, ampia cucina soggiorno , ambiente questo che dispone di due aperture con portefinestre sul balcone, due camere da letto ampie e confortevoli, due servizi ed un altro ripostiglio. Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo pronto per essere abitato sin da subito, o con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Riscaldamento autonomo a metano. APE E 95 kwh/mq anno Il solo appartamento lo si può acquistare ad un prezzo di Eu. 100.000,00 A parte la possibilità di acquistare anche un garage di 23 mq al piano strada al prezzo di Eu. 25.000,00. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Telefona ci ai seguenti numeri: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone residenziali più servite di Siracusa, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di grande metratura, circa 192 mq, posto al quinto piano di uno stabile ascensorato, caratterizzato da luminosità, vista mare e spazi ormai difficilmente reperibili sul mercato. Una casa che si distingue per una caratteristica sempre più rara: la metratura importante con una distribuzione estremamente versatile, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere con ampi spazi o per chi cerca una soluzione con potenziale di personalizzazione. L'immobile è dotato di doppio ingresso, elemento di grande interesse che consente diverse soluzioni d'uso: ingresso di rappresentanza sul salone e secondo accesso diretto in cucina, ideale anche per una futura riorganizzazione degli spazi. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno, uno studio separato da porta a vetri e una cucina abitabile con affaccio interno e balcone. La zona notte ospita tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte ben dimensionate e funzionali, oltre a due servizi e un comodo ripostiglio. Il vero punto di forza è il grande balcone con affaccio su Via principale e vista mare, accessibile dal soggiorno e dalle camere matrimoniali: uno spazio esterno vivibile che valorizza ulteriormente l'immobile. La casa si presenta in discrete condizioni generali, dotata di riscaldamento autonomo a metano, due climatizzatori e impianto di allarme, risultando già utilizzabile ma con ottime possibilità di valorizzazione. La posizione al quinto piano garantisce tranquillità, privacy e ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendo l'abitazione ancora più piacevole da vivere. Eu. 135.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Un immobile di questa metratura, con vista mare e doppio ingresso, a questo prezzo rappresenta una vera opportunità sul mercato attuale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Telefona al 3383708580 o allo 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In uno dei contesti più signorili , all'interno di un elegante residence recintato con comodi posti auto, MAimmobiliare propone in vendita un immobile di pregio dalle metrature importanti, unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere in uno spazio che unisce eleganza, comfort e scenografiche aperture sul paesaggio. L'appartamento occupa l'intero primo piano di uno stabile ascensorato, garantendo privacy, luminosità e una piacevole sensazione di esclusività, incorniciato da un residence recintato che garantisce privacy, ordine, comodità e posti auto liberi. A completare la proprietà, una grande cantina al piano terra, collegata internamente da scala dedicata: un ambiente versatile e prezioso, perfetto come studio professionale, dépendance, area ricreativa o spazio hobby, fino alla possibilità di trasformarlo in garage. Gli interni dell'abitazione principale si sviluppano in maniera armoniosa e funzionale, con spazi ampi e ben distribuiti: il salone quadruplo, scenografico e accogliente; lo studio riservato, perfetto per chi ricerca concentrazione e ispirazione; il soggiorno doppio e la cucina abitabile, poli distinti e complementari di una quotidianità elegante e ben organizzata. La zona notte è un'oasi di quiete: tre camere da letto, tra cui la padronale con cabina armadio, pensata come un piccolo mondo personale dove ordine e comfort diventano lusso quotidiano, oltre ai tre i servizi. Un valore raro impreziosisce questa proprietà: due ampi terrazzi che si aprono su una vista mare suggestiva, scenografia ideale per brunch all'aperto, conversazioni al tramonto, momenti di puro relax e convivialità. Questa dimora, con il suo equilibrio tra prestigio, ampiezza e raffinatezza, rappresenta una delle più interessanti proposte di alto livello nel panorama immobiliare siracusano. Ape in definizione Prezzo : Eu. 470.000,00 Fissa subito la tua visita privata: telefonando ai seguenti numeri: 0931 61257 - 3383708580 MAimmobiliare info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In zona Panagia, in Via Mascalucia, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 118 mq, posto al terzo piano di stabile ascensorato. Un immobile che si distingue soprattutto per un elemento chiave: il prezzo estremamente competitivo rispetto alla metratura offerta. La casa si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, due servizi e ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e ben vivibili, con doppia esposizione che garantisce buona luminosità. Presente riscaldamento autonomo a metano, che rende l'abitazione funzionale e gestibile in autonomia. L'immobile è abitabile e si presta anche a interventi di personalizzazione, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. La posizione è servita da attività commerciali, scuole e servizi principali, rendendo la soluzione pratica per la vita quotidiana. Eu. 85.000 APE E – 64,89 kWh/mq anno Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Telefona ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it Classe Energetica: E

MAimmobiliare vende nella frazione di Villasmundo, due appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo livello, oltre ad un garage.. L'appartamento al piano terra , dispone di quattro vani ed un servizio ed un garage singolo. Al primo livello, la seconda unità abitativa di circa 75 m², composto da cinque vani ed un servizio. Gli immobili vengono venduti a blocco con il garage. E' possibile utilizzarlo sia come unica abitazione con ampia zona giorno al piano terra , mentre al primo livello si potrebbe realizzare la zona notte comoda, oppure cosi come si trova attualmente con due unità abitative separate. Funzionale il garage al piano strada. Soluzione ideale per una o due famiglie , in una zona comunque tranquilla. APE G. 116 kwh/mq anno. Prezzo Eu. 70.000,00 Per info: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

MAimmobiliare propone in vendita a Siracusa, in zona Borgata bassa, tre unità immobiliari vendibili solo a blocco, soluzione perfette sia come investimento che come casa vacanze. Le tre unità sono composte da: Piano ammezzato: appartamento con camera matrimoniale, piccola cameretta e servizio. Primo piano: appartamento con ingresso su zona giorno, ampia camera matrimoniale, cucinino attrezzato e servizio. Terzo livello: ampio appartamento con zona living con cucina attrezzata, lavanderia, servizio e terrazzino di pertinenza esclusiva. Tutti gli immobili sono arredati, climatizzati, ristrutturati e mai utilizzati, pronti per essere abitati o messi subito a reddito. Posizione strategica: a pochi passi dal mare e dall'Isola di Ortigia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione per vacanze di qualità. Perfetti per locazioni turistiche o investimento a reddito Immobili chiavi in mano, completamente arredati Zona centrale, vicina a mare e servizi Ape F: 98 kwh/mq anno Prezzo: Eu. 130000,00 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. telefona allo 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 115,00 kwh/m2 anno

In vendita a Siracusa Scala Greca, MAimmobiliare propone un luminoso appartamento situato in Via Augusta 52. Questo immobile di 82 mq si trova al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, e servizio di portineria. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tutti provvisti di balcone con portafinestra. Presenta ingresso, zona giorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un servizio, spazi che lo rendono comodo e funzionale per una coppia o una piccola famiglia. L'unità abitativa può anche essere venduta parzialmente arredata e pronta per essere abitata, con un design accogliente e funzionale. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore così come la refrigerazione per i mesi più caldi. Un delizioso balcone, offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. La classe energetica D ( 138,77 kwh/mq anno) garantisce un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. L'ingresso condominiale è curato, sono inoltre disponibili posti auto liberi all'interno del cortile. Il prezzo richiesto è di Eu. 74.000,00 / nuovo prezzo Eu. 69.000,00 ribassato Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Telefona ai numeri : 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 138,77 kwh/m2 anno

Nel cuore di Ortigia, a pochi passi da Piazza Duomo, Piazza Archimede e dalla suggestiva Fonte Aretusa, MAimmobiliare propone la vendita di una proprietà unica di circa 250 mq distribuiti su due livelli, impreziosita da cinque balconi angolari che offrono luce naturale e affacci privilegiati sulle vie storiche e sui scorci più affascinanti dell'isola. Al primo livello si sviluppa la zona giorno, con un salone triplo di grande rappresentanza, uno studio, la cucina e un servizio, mentre al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e un secondo servizio, creando un equilibrio perfetto tra ambienti conviviali e spazi privati. L'immobile, abitabile ma pronto a essere valorizzato con interventi mirati di ammodernamento, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento solido nel centro storico di Ortigia, una delle aree più ambite di Siracusa per il suo fascino senza tempo. Grazie alla vicinanza a luoghi iconici, alla metratura generosa, alla luminosità naturale dei balconi e alla posizione strategica, questa proprietà offre una combinazione rara di fascino, spazio e potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile di valore destinato a durare nel tempo e a vivere l'autentico charme di Ortigia. Contattaci subito per scoprire questa opportunità unica nel cuore di Ortigia. APE G 116 kwh/mq anno Prezzo Eu. 450.000,00 Per informazioni ed appuntamenti telefonare ai seguenti recapiti: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Se stai cercando una soluzione spaziosa, luminosa e in una zona servitissima, questa è l'occasione giusta! Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano (senza ascensore) in contesto tranquillo. Composizione interna: Ingresso su ampia zona giorno Cucina abitabile Due camere da letto Bagno Ripostiglio Lavanderia L'immobile dispone inoltre di due balconi, che garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata e una vista ampia e ariosa. Il contesto è silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. Situato in Via Bulgaria, zona Santa Panagia una delle zone più richieste di Siracusa, ricca di negozi, supermercati, scuole e collegamenti. Abitabile da subito Non arredato (massima libertà di personalizzazione) Classe energetica E 112 kwh/mq anno No riscaldamento Prezzo: Eu. 61.000 Spese condominiali: solo Eu. 20/mese Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento! Per informazioni: MAimmobiliare – 338 3708580 info@maimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 115,00 kwh/m2 anno

Stai cercando una casa dove non dover scendere a compromessi, dove ogni ambiente abbia respiro e ogni esigenza trovi il suo spazio? Questa è una soluzione che merita attenzione. MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 153mq, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso introduce in una casa accogliente, dove la zona giorno si sviluppa con una cucina funzionale e un salone doppio, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi. La zona notte offre quattro camere da letto, due servizi e un comodo ripostiglio, rendendo l'immobile perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati a studio e hobby. L'appartamento si presenta in buone condizioni, già abitabile, ma con un grande valore aggiunto: grazie alle numerose aperture e alla generosa metratura, si presta facilmente a una rimodulazione degli spazi interni, permettendoti di personalizzarlo e adattarlo perfettamente alle tue esigenze abitative. Il vero elemento distintivo è però lo splendido terrazzo di circa 190 mq, di proprietà esclusiva al piano. Uno spazio raro, da vivere ogni giorno, che diventa un naturale prolungamento della casa: perfetto per momenti di relax, per accogliere amici o semplicemente per godersi luce e tranquillità. Questa è una casa che offre libertà: libertà di spazio, di organizzazione e di immaginare il tuo modo di vivere. Una soluzione completa, capace di unire ampia metratura e uno sfogo esterno unico, sempre più difficile da trovare sul mercato. Prezzo richiesto per l'appartamento Eu. 145.000,00 Possibilità di acquistare nello stesso stabile garage di mq 31 ad Eu. 24.000,00. APE G 116kwh/mq anno NB: L'immobile attualmente locato sarà disponibile a partire dal 1 gennaio 2027. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale. Telefona ad MAimmobiliare ai numeri: 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In contesto tranquillo e riservato, all'interno di un piccolo stabile di sole tre unità abitative, MAimmobiliare propone la vendita esclusiva di un appartamento posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e vivibilità quotidiana. L'immobile, di circa 120 mq, Dispone di tre camere – due matrimoniali ed una cameretta , perfette per famiglie o per chi necessita di ambienti da dedicare a studio o smart working. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia zona living cucina-soggiorno, luminosa ed accogliente, con affaccio su balcone fronte strada. Completa l'immobile un servizio dalle generose dimensioni. Uno dei punti di forza è la grande veranda a giro, che circonda l'abitazione che offre uno spazio esterno versatile, perfetto per pranzi all'aperto e relax . Completa la proprietà la disponibilità al piano terra di un cortile con giardino, elemento raro per la tipologia, che aggiunge valore e qualità, unitamente al posizionamento dell'immobile che nelle prossimità dispone di ogni genere di servizio ( supermercati, banche, bar ) APE G 116 kwh/ mq anno. Prezzo richiesto Eu. 79.000,00 .ribassato ad Eu. 76.000,00 Per info o per prenotare una visita telefonare ai numeri: 338 3708580 093161257 info@maimmobiliare.it WWW.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più strategiche e servite di Siracusa, fronte Tribunale, MAimmobiliare propone in vendita un immobile di ampia metratura, capace di adattarsi perfettamente sia come residenza familiare che come studio professionale di rappresentanza. Situato al terzo piano di un contesto condominiale ascensorato, all'interno di uno stabile recintato con cancello automatico, l'appartamento gode anche della comodità di un posto auto interno. Con una superficie di circa 175 mq, l'immobile si distingue per ampiezza, luminosità e versatilità degli spazi: L'ingresso introduce ad un salone doppio accogliente e luminoso, ed a seguire un piccolo studio. La cucina-soggiorno garantisce funzionalità e praticità quotidiana, essendo particolarmente ampia, mentre la zona notte ospita tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie numerose. Grazie alla posizione fronte Tribunale e alla generosa metratura, l'immobile si presta perfettamente ad essere trasformato anche in uno studio legale o professionale, potendo rimodulare gli spazi con una reception / sala d'attesa, sala riunioni e più postazioni operative grazie alle tre ampie camere. La presenza di doppi servizi e di un comodo ripostiglio completa una distribuzione interna pensata per il massimo comfort abitativo. L'immobile gode di un ottima doppia esposizione, risultando particolarmente luminoso e soleggiato durante tutto l'arco della giornata. Si presenta da riammodernare, offrendo la possibilità di personalizzazione e valorizzazione sia in chiave residenziale che professionale. APE G: 116 kwh/mq anno Prezzo Eu. 147.000,00 Per informazioni e visite all'immobile chiamare ai numeri: 338 .3708580 093161257 MAimmobiliare info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In contesto condominiale curato, MAimmobiliare propone in vendita a Priolo Gargallo appartamento di 105 mq al secondo piano con ascensore. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di ottima luminosità , grazie anche alle ampie aperture ,. Internamente dispone di un ingresso , due ripostigli , ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile e servizio, oltre allo spazio lavanderia ricavato sull'ampio balcone presente sul lato cucina. Abitabile da subito, offre soprattutto un interessante potenziale di personalizzazione, con possibilità di ridistribuire gli spazi con la possibilità di realizzare una moderna zona living open space. Metanizzato con caldaia che alimenta i fornelli e la produzione dell'acqua calda. La posizione centrale e servitissima, vicina a scuole, negozi e principali servizi, lo rende ideale per famiglie o per chi desidera comfort e praticità quotidiana. Prezzo richiesto Eu. 58.000,00. APE G 116kwh7mq anno Per informazioie per visionare l'immobile telefonare ai numeri. 0931 61257 338 378580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In vendita a Catania, nella zona di Canalicchio, nei pressi di piazza "I Vicerè" vi proponiamo una spaziosa casa singola situata in via Pietro Novelli 107. Questa proprietà, disposta su due livelli, offre una superficie totale di 140 mq, suddivisi in 70 mq al piano terra e 70 mq al primo piano. L'immobile è così composto: - al piano terra da una saletta d'ingresso, camera da letto, soggiorno, cucinino, bagno ed una cameretta. Dal Salone si accede ad un terrazzino e giardino di esclusiva proprietà. - al primo piano da una saletta d'ingresso, camera da letto, seconda camera, bagno, cucinino ed un ulteriore vano attiguo. L'immobile dispone al piano sovrastante di una terrazza di mq 70 circa. La casa, attualmente in condizioni da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da trasformare a proprio piacimento, si presta per sia per creare un'unica grande soluzione singola che per creare due appartamenti distinti (ognuno con proprio spazio esterno di proprietà). L'immobile si presta inoltre (data la vicinanza con la città) anche per creare B&B o casa vacanza. Questa casa offre un grande potenziale per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G EPI: 95,52 kwh/m2 anno

Sferracavallo: Appartamento in Villa con Ampi Terrazzi e Ingresso Indipendente Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa all'interno di un contesto trifamiliare, con la particolarità di avere un ingresso totalmente indipendente. L'unità immobiliare si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e per le sue pertinenze esterne: Piano Terra: Ingresso su un piccolo terrazzino e giardinetto privato per complessivi 30 mq, ideale come zona filtro o angolo verde. Primo Piano: Tramite scala privata si accede all'abitazione principale. L'ingresso apre su un grande salone di 29 mq impreziosito da tetti con travi in legno a vista, che funge da cuore della casa e disimpegno per i vari ambienti. Zona Notte: Due camere da letto finestrate con tetti spioventi (altezza minima 1,20 mt), di cui una dotata di bagno annesso. Zona Giorno e Servizi: Cucina di medie dimensioni, secondo WC con doccia, pratico ripostiglio e lavanderia. Terrazzi al piano: La vera perla dell'immobile sono i due grandi spazi esterni al primo piano: un terrazzo di 27 mq attiguo alla cucina e un secondo terrazzo di 35 mq con accesso diretto dal salone. Lo stato interno è buono con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno, impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori, riscaldamento autonomo con gas metano, impianto elettrico a norma con certificazione. L'immobile rappresenta inoltre un solido investimento, essendo attualmente locato con scadenza di contratto il 01/02/2030. Contesto e Posizione La proprietà si trova a Sferracavallo, antico e rinomato borgo marinaro di Palermo. La villa è una struttura trifamiliare composta da due unità al piano terra e questa unità esclusiva al primo piano, garantendo privacy e assenza di contesti condominiali classici. Vivere il Borgo: Tradizione e Mare Sferracavallo è celebre in tutto il mondo per i suoi ristoranti di pesce, la vicinanza alla Riserva Naturale di Capo Gallo e le sue acque cristalline. Ma ciò che rende unico questo luogo è l'atmosfera che si respira tra le sue strade. Il culmine dell'identità locale si raggiunge con la festa dei Santi Cosma e Damiano. Partecipare alla vita del borgo significa vivere l'emozione della processione dei "Santi Medici": un evento carico di fede e folklore dove i portatori, a piedi scalzi e con una cadenza ritmata unica, trasportano il fercolo per le vie della borgata. Un appuntamento che trasforma Sferracavallo in un palcoscenico di luci, devozione e tradizioni secolari. Perché scegliere questo immobile: * Indipendenza totale. * Oltre 60 mq di terrazzi vivibili al piano. * Ottimo investimento con rendita garantita del 4% lordo. * Finiture caratteristiche come i tetti in legno. Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni, contattateci. Classe Energetica: F