Case con classe energetica alta in vendita in Sicilia Pag. 4

A Menfi precisamente a Porto palo, bellissima zona mare Riserva Naturale dell'agrigentino, presentiamo la vendita di una bellissima villa singola con piscina.. La villa si trova a pochi metri dalla bellissima spiaggia di Porto Palo..( dalle foto il fiume Belice che sfocia nel mare).. ed e' composta al piano terra di un salone open space con cucina abitabile e bagno, invece al primo piano troviamo 3 camere, uno sgabuzzino, bagno e ulteriore bagno in camera con box idromassaggio.. sotto al seminterrato due ampie camere da letto ed una cameretta con letti a castello, bagno e cucina abitabile.. Garage doppio.. pannelli di fotovoltaico installati.. per notevoli risparmi di energia.. e poi 600 metri di esterni dove abbiamo anche una copertura pergolata con cucina esterna ampio tavolo, forno frigo.. tre doccia esterne. Ottime rifiniture con statue e marmi che rendono la villa veramente unica nel suo genere.. Nelle vicinanze Ristoranti, negozi marchet e svincoli..Si vende ammobiliata. .Possibilita' mettere a reddito una parte e abitarne un altra vista la composizione .. Chiama per avere consulenza bancaria gratuita e fissare un appuntamento..Ottima qualità prezzo..

BILOCALE AL MARE MASCALI A Mascali, nella rinomata località di Sant'Anna, in Via Spiaggia 264, presentiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra situato a soli 10 metri dal mare, all'interno di un piccolo contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile, di 2 vani per una superficie interna di circa 40 mq, è composto da: ingresso su luminosa cucina-soggiorno open space; camera da letto; bagno; comodo terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un pratico posto auto coperto, elemento sempre più richiesto nelle località balneari. La posizione strategica, a pochissimi passi dalla spiaggia, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche brevi. Perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o per chi cerca un immobile da mettere immediatamente a reddito.

Eleganza, vista mare e accesso diretto alla spiaggia: un appartamento pronto da vivere. In un contesto riservato e ben curato, presentiamo in vendita un raffinato appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di recente costruzione (2017), in eccellenti condizioni manutentive e mai abitata. L'immobile si sviluppa su una superficie di 76 mq commerciali, di cui 71 mq calpestabili, con ambienti ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno si integra armoniosamente con gli spazi esterni, mentre la zona notte ospita due camere da letto luminose e un bagno moderno. Punto di forza assoluto della proprietà sono i tre balconi panoramici, dai quali si apre una vista suggestiva dominata dal blu del mare, con le Isole Eolie che impreziosiscono l'orizzonte regalando scenari unici ogni giorno. A completare questa soluzione esclusiva: * accesso diretto alla spiaggia; * giardino condominiale ideale per momenti di relax all'aperto; * box auto singolo privato; * edificio di soli 3 piani, sinonimo di tranquillità e privacy. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento di pregio, perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, modernità e qualità della vita.

Nel cuore più autentico di Acireale nasce una residenza destinata a lasciare il segno: una villa esclusiva, iconica e di straordinario prestigio, concepita per chi desidera distinguersi attraverso uno stile di vita elegante, moderno e senza compromessi. Non una semplice abitazione, ma un’autentica dichiarazione di classe, gusto e valore. Questa straordinaria proprietà rappresenta una delle realizzazioni residenziali più importanti e affascinanti del territorio acese, una dimora dal carattere deciso e contemporaneo, capace di coniugare lusso, comfort, innovazione e bellezza architettonica in maniera assolutamente impeccabile. Una villa di questo livello, ad Acireale, è semplicemente senza paragoni. Distribuita su due livelli, la residenza è stata progettata con una visione moderna dell’abitare, dove ogni dettaglio sarà espressione di ricercatezza e qualità assoluta. Gli ambienti saranno valorizzati da luminosità naturale, linee eleganti, proporzioni armoniose e materiali di altissimo livello, creando un’atmosfera sofisticata e scenografica capace di trasmettere immediatamente esclusività e prestigio. La zona living sarà il simbolo della convivialità e della rappresentanza, pensata per stupire, accogliere e regalare emozioni quotidiane. La zona notte, ancora più riservata ed elegante, sarà concepita come uno spazio dedicato al relax, al benessere e alla privacy più assoluta, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza di comfort superiore. L’intera villa sarà impreziosita da tecnologie di ultima generazione, impianto fotovoltaico e soluzioni innovative orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità, garantendo una qualità abitativa elevatissima e un perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo e funzionalità. Ciò che rende questa proprietà realmente straordinaria è la sua capacità di trasmettere prestigio in ogni dettaglio. La sua presenza scenica, il suo stile raffinato e la sua clamorosa unicità la rendono una residenza destinata a pochi. Una dimora che non segue le tendenze, ma le crea. Un simbolo di successo, eleganza e affermazione personale. Acquistare questa villa significa scegliere molto più di una casa: significa entrare in una dimensione esclusiva, fatta di comfort assoluto, privacy, bellezza e rappresentanza. Significa vivere ogni giorno in una proprietà che comunica valore, status e personalità. Una residenza capace di emozionare oggi e di mantenere intatto il proprio fascino nel tempo, diventando un autentico patrimonio di prestigio. Per chi cerca l’eccellenza. Per chi desidera il meglio. Per chi sa riconoscere una proprietà irripetibile quando la vede. Rif.7405

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un casale in pietra in Via Orazio Giorgio Pluchino a Modica. Progetto di ricostruzione completa di un fabbricato esistente. L'immobile si sviluppa per un totale di 149 mq su unico livello. É composto da un casale antico in pietra e da un terreno di pertinenza di circa 300 mq Gli interni comprendono un ampio living di 27 mq, tre camere da letto di dimensioni regolari, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. La struttura è solida e i volumi sono generosi, con buone possibilità di personalizzazione in questa fase. All'esterno, una veranda di 28 mq e una tettoia di 35 mq ampliano considerevolmente gli spazi vivibili, mentre un forno tradizionale di 12 mq aggiunge un elemento di autenticità difficile da trovare altrove. Una proprietà con carattere, adatta tanto a chi cerca una casa in cui mettere radici quanto a chi valuta un investimento nel settore turistico. I lavori inizieranno in base alle esigenze dell'acquirente. Si propone in vendita anche allo stato attuale, vedi annuncio con rif. 40001095-303 É possibile aggiungere anche altri fabbricati e terreno. La zona è residenziale ed a pochi passi dagli svincoli per Ragusa e Modica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

BRUCOLI LUXURY RESIDENCE proponiamo 2 ville angolari di prestigio a pochi passi dal mare Nel cuore della splendida costa orientale siciliana nasce un nuovo progetto residenziale d'eccellenza: un esclusivo residence avveniristico situato a soli 200 metri dal mare di Brucoli, rinomata località turistica strategicamente posizionata tra Catania e Siracusa. Un'oasi contemporanea immersa nel verde, pensata per chi desidera vivere il lusso in un contesto riservato, elegante e fortemente connesso alla natura e al mare. Le ville, sviluppate interamente su un unico livello, saranno realizzate con rifiniture di altissimo pregio, materiali naturali eco-friendly e tecnologie innovative orientate al massimo comfort abitativo e all'efficienza energetica. Ogni villa dispone di: superficie interna personalizzabile a partire da 102 mq; giardino privato da 550 mq; spazi esterni fronte e retro; 50 mq di pergolato in legno lamellare; posto auto riservato; impianto fotovoltaico; stazione di ricarica per veicoli elettrici; impianto solare termico da 300 litri; infissi a taglio termico con avvolgibili elettrici; classificazione energetica A4. Il residence offrirà servizi esclusivi pensati per il benessere e il tempo libero: ristorante interno; chiosco bar; pista ciclabile e area jogging; area sgambamento dedicata agli amici a quattro zampe; ampio parcheggio. A pochi minuti dallo storico borgo marinaro di Brucoli e dal suo caratteristico porto canale, meta amata dagli appassionati di mare, nautica e relax, il progetto rappresenta la soluzione ideale per una clientela locale e internazionale alla ricerca di una seconda casa di lusso o di un investimento immobiliare in una delle località più ambite della Sicilia orientale. Consegna prevista: maggio 2027 Eleganza, sostenibilità e innovazione si incontrano in un nuovo concetto di abitare. Affrettati, la disponibilità è limitata.

APPARTAMENTO IN VENDITA, ZONA PIZZUTA RIF. 33661075-323 Nel cuore della tanto richiesta zona della Pizzuta, a Siracusa, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo che coniuga eleganza, comfort e innovazione energetica. E' ubicato al 1° ed ultimo piano di un tranquillo edificio recintato, composto da sole 6 unità immobiliari e recentemente ristrutturato con Bonus 110%: gode di cappotto termico, impianto fotovoltaico e posto auto assegnato completo di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L'appartamento, di circa 145 metri quadrati catastali e totalmente ristrutturato con finiture di eccellente qualità e grande attenzione ai dettagli, accoglie con una splendida e ampia zona living open space completa di camino a bioetanolo perfetta per vivere momenti di convivialità e relax, offre ben 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 1 studio, 2 bagni moderni e funzionali, un pratico ripostiglio e 2 balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti. Dotato di infissi di alta qualità e persiane, l'immobile assicura comfort abitativo, isolamento termico e acustico di alto livello. E' possibile acquistare anche l'intero arredamento. Una soluzione raffinata, pronta da abitare, pensata per chi cerca qualità, spazio ed efficienza in una delle aree più apprezzate e servite della città. CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO..!!!

Villa nuova costruzione con giardino privato e terrazzo.



In contesto tranquillo, presentiamo villa di nuova costruzione disposta su due livelli, attualmente in fase di realizzazione.



Al piano terra ampio e luminoso open space con zona living e cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono un'ottima luminosità e accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq. Completano il livello due camere da letto e un bagno.



Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo esclusivo.



L'immobile sarà dotato di pannelli solari e realizzato secondo moderni standard di efficienza energetica, con possibilità di personalizzazione delle finiture.



La proprietà è dotata di cancello carrabile automatico che consente l'accesso e il parcheggio delle auto direttamente all'interno del giardino.



Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni.

BRUCOLI LUXURY RESIDENCE Esclusiva collezione di 10 ville di prestigio a pochi passi dal mare Nel cuore della splendida costa orientale siciliana nasce un nuovo progetto residenziale d'eccellenza: un esclusivo residence avveniristico situato a soli 200 metri dal mare di Brucoli, rinomata località turistica strategicamente posizionata tra Catania e Siracusa. Un'oasi contemporanea immersa nel verde, pensata per chi desidera vivere il lusso in un contesto riservato, elegante e fortemente connesso alla natura e al mare. Le ville, sviluppate interamente su un unico livello, saranno realizzate con rifiniture di altissimo pregio, materiali naturali eco-friendly e tecnologie innovative orientate al massimo comfort abitativo e all'efficienza energetica. Ogni villa dispone di: superficie interna personalizzabile a partire da 102 mq; giardino privato da 295 mq fino a 550 mq; spazi esterni fronte e retro; 50 mq di pergolato in legno lamellare; posto auto riservato; impianto fotovoltaico; stazione di ricarica per veicoli elettrici; impianto solare termico da 300 litri; infissi a taglio termico con avvolgibili elettrici; classificazione energetica A4. Il residence offrirà servizi esclusivi pensati per il benessere e il tempo libero: ristorante interno; chiosco bar; pista ciclabile e area jogging; area sgambamento dedicata agli amici a quattro zampe; ampio parcheggio. A pochi minuti dallo storico borgo marinaro di Brucoli e dal suo caratteristico porto canale, meta amata dagli appassionati di mare, nautica e relax, il progetto rappresenta la soluzione ideale per una clientela locale e internazionale alla ricerca di una seconda casa di lusso o di un investimento immobiliare in una delle località più ambite della Sicilia orientale. Consegna prevista: maggio 2027 Eleganza, sostenibilità e innovazione si incontrano in un nuovo concetto di abitare. Affrettati, la disponibilità è limitata.

Vivi l'eccellenza nel cuore di Catania! In vendita un esclusivo appartamento di 100 mq al quinto piano, con vista panoramica sulla città e collegamenti rapidi a tutti i principali raccordi stradali. L'immobile è ancora in fase di costruzione: hai la possibilità di scegliere i capitolati e le finiture che più rispecchiano il tuo stile e le tue esigenze, per rendere la casa davvero unica. Caratteristiche principali: - Classe energetica A4 (top di gamma) - Infissi Schüco - Impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato a soffitto - Fotovoltaico con batterie di accumulo - Solare termico per acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico a pompa di calore da 200 lt integrato - Rifiniture di lusso personalizzabili Soluzioni per il parcheggio: - Garage oppure 2 posti auto a scelta, da acquistare separatamente. Contattami oggi stesso per scoprire come trasformare questa casa nei tuoi spazi ideali. Personalizza ogni dettaglio e vivi il comfort e l'efficienza di una nuova costruzione nel cuore di Catania. Opportunità unica, pronta a diventare la tua prossima casa.

Nella signorile frazione di Cerza (S. Gregorio), all'interno di un bel complesso di nuova costruzione, ci pregiamo di proporre in vendita un bellissimo e panoramico appartamento di ben 180 mq. posto al 1° piano. L'immobile è composto da un ingresso su un imponente open-space (comprende un bel salone doppio con 2 aperture su un balcone + una grande cucina-soggiorno, una lavanderia, un disimpegno, una bella camera da letto matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno privato, altre 2 camere da letto(di cui una finestrata) e 2 ulteriori bagni. Sono presenti ben 3 balconi. Ottime rifiniture, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, antifurto. Il residence è dotato di videocitofono e cancello elettrico. N.B. Si precisa che è obbligatorio l'acquisto di un grande garage di mq. 45 - costo € 40.000,00. Cl. energ. : A+ Per ulteriori informazioni: America Immobiliare

TENUTA TRA I DUE MARI – NOTO, SICILIA Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, tra il fascino barocco di Noto e l'orizzonte aperto del Mediterraneo, sorge una proprietà rara, concepita per chi cerca non semplicemente un immobile, ma una visione. Una tenuta di circa 20 ettari immersa nella macchia mediterranea, circondata da ulivi, carrubi, mandorli e profumi spontanei di mirto selvatico, con una vista che si apre fino al mare e regala la sensazione di trovarsi sospesi tra natura, luce e silenzio. Qui la Sicilia non è scenografia. È esperienza quotidiana. La proprietà comprende un'azienda agricola produttiva e perfettamente irrigua, dotata di pozzo trivellato con disponibilità continua d'acqua, elemento oggi di valore straordinariamente raro e strategico. Gli impianti arborei, in prevalenza giovani e in piena produzione, si integrano con un contesto paesaggistico di assoluto pregio, caratterizzato da muri a secco in pietra locale, viabilità interna e scorci panoramici di grande impatto emotivo. All'interno della tenuta si sviluppa inoltre una struttura ricettiva di circa 450 mq complessivi, composta da due unità: una già ristrutturata e una recentemente ricostruita, pensate per un'ospitalità elegante, riservata e profondamente connessa al territorio. Gli immobili originali risalgono ai primi del '900 e sono stati nel tempo rinnovati e valorizzati.” La proprietà si trova inoltre a breve distanza dal sito archeologico del Monte Finocchito, importante insediamento risalente all'Età del Ferro, con area necropolare di grande interesse storico e paesaggistico. Il monte deve il proprio nome alla presenza diffusa di finocchio selvatico, ancora oggi percepibile lungo la strada di accesso alla tenuta e nell'atmosfera naturale che caratterizza l'intera area. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: privacy assoluta, contesto naturale incontaminato, accessibilità comoda e la straordinaria vicinanza al mare e ai luoghi più iconici della Val di Noto. Questa tenuta si presta perfettamente a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva; boutique hospitality; agriturismo di charme; retreat internazionale; investimento agricolo e turistico ad alto potenziale; progetto lifestyle per clientela internazionale. In un mercato sempre più orientato verso autenticità, sostenibilità e beni rifugio reali, proprietà di questo livello stanno diventando estremamente rare. Non è soltanto una tenuta agricola. È un ecosistema mediterraneo già strutturato. Un luogo capace di produrre reddito, bellezza e qualità della vita nello stesso momento. Plus principali Circa 20 ettari di terreno produttivo; Uliveto, mandorleto e carrubeto irrigui; Pozzo trivellato con acqua continua; Vista panoramica sul mare; Struttura ricettiva di circa 450 mq; Immobili rurali originari dei primi del '900; Vicinanza al sito archeologico del Monte Finocchito; Impianti fotovoltaici e solare termico; Contesto paesaggistico di pregio; Muri a secco tradizionali siciliani; Privacy e autenticità assolute; Elevato potenziale turistico e internazionale. Una proprietà per pochi Esistono immobili che si acquistano. E poi esistono luoghi che cambiano il modo di vivere. Questa tenuta appartiene alla seconda categoria

APPARTAMENTO PIANO PRIMO NUOVA COSTRUZIONE con POSSIBILE GARAGE! Le Foto Sono Render! Pozzallo - Via Parigi A pochi metri dal mare, appartamento piano Primo con ascensore di 8 locali, balcone e possibilità di Garage. Composizione: L'appartamento è composto da un luminoso Open-space cucina e soggiorno e veranda abitabile, 2 spaziose camere da letto, una con balcone, 2 bagni, ripostiglio e una camera extra da usare come studio, camera da letto o svago. - Si ha la possibilità di acquistare il garage separatamente- *Via Parigi si trova all'entrata di Pozzallo vicino si hanno i supermercarti del paese, panifici, benzinai e altri locali di ristorazione !!L'appartamento verra costruito con materiali di altra qualità e innovativi per una abitabilità comfortevole e efficiente grazie all'impianto solare termico ACS.

APPARTAMENTO PIANO TERRA NUOVA COSTRUZIONE con POSSIBILE GARAGE! Le Foto Sono Render! Pozzallo - Via Oslo A pochi metri dal mare, appartamento piano terra di 5 locali, balcone e possibilità di Garage. Composizione: L'appartamento è composto da un luminoso Open-space cucina e soggiorno, una spaziosa camera da letto con balcone, bagno, ripostiglio e una camera extra da usare come studio, camera da letto o svago. - Si ha la possibilità di acquistare il garage separatamente- *Via Oslo si trova all'entrata di Pozzallo vicino si hanno i supermercarti del paese, panifici, benzinai e altri locali di ristorazione !!L'appartamento verra costruito con materiali di altra qualità e innovativi per una abitabilità comfortevole e efficiente grazie all'impianto solare termico ACS.

L'appartamento in questione si trova a Isola delle Femmine, una rinomata località turistica della Sicilia occidentale, a pochi passi dal mare, nel Complesso Immobiliare di nuova costruzione "Via Giovanni Falcone". Si tratta di una soluzione abitativa di nuova costruzione, consegnata a Luglio 2024, che gode di una posizione privilegiata all'interno di un tranquillo complesso residenziale. L'immobile è nuovo e pronto per essere abitato. La soluzione si completa con un sistema di riscaldamento autonomo e un sistema di allarme già presente. Gli infissi e le finestre sono realizzati con vetrocamera a taglio termico, per garantire il massimo comfort termico e acustico. Le spese condominiali, pari a 120 euro mensili, sono contenute e comprendono la gestione e la manutenzione delle aree comuni. L'immobile ha una superficie totale di 123 metri quadrati, di cui 114 calpestabili, e gode di terrazza sovrastante panoramica di 100 mq. L'appartamento si trova al secondo piano ed è così composto: La zona giorno si apre su un ampia e moderna cucina-soggiorno con camino open space con isola, completata da un comodo balcone esterno e uno studiolo. La zona notte si sviluppa attorno a un corridoio centrale che organizza perfettamente gli ambienti: Camera matrimoniale, una vera e propria master suite completa di esclusiva cabina armadio e bagno privato annesso, cameretta, e un ripostiglio comodo e funzionale per l'organizzazione della casa. Dal vano scala si accede direttamente alla splendida terrazza sovrastante di proprietà esclusiva. Con una superficie generosa di ben 100 mq, questo spazio offre una vista panoramica ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti. Valore aggiunto dell'immobile è la presenza di pannelli solari installati che garantiscono un ottima efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Completano la proprietà un ampio BOX auto di 24 mq situato al piano seminterrato (S1) con accesso tramite un comodo cancello elettrico. La saracinesca basculante del garage e il cancello esterno sono azionabili da un unico telecomando, garantendo la massima praticità. Il piano seminterrato (S1) è collegato direttamente all'abitazione tramite ascensore. Un altro valore aggiunto per le famiglie è dato dalla presenza nel contesto residenziale di un piccolo e curato parco giochi per bambini. L'appartamento in vendita è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, in una località di mare rinomata e ben servita da tutti i servizi.

L'appartamento in vendita si trova a Mirabella Imbaccari facente parte di un complesso residenziale costruito a metà degli anni 80, ed è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato. Si trova al piano rialzato della palazzina a due piani fuori terra composta da quattro appartamenti, due al piano rialzato e due al primo piano. La sua superficie totale è di 135 metri quadrati, di cui 120 calpestabili. All'interno, si trovano 5 locali, tra cui 3 camere da letto, cucina soggiorno, sala, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia, due terrazzini, un comodo garage e posto auto. Le spese condominiali ammontano a 36,00 euro al mese. L'area condominiale é dotata di verde ben curato, l'intero complesso é stato oggetto della ristrutturazione con la legge 110 pertanto arricchito del capotto termico, dei pannelli solari, degli infissi a taglio termico con doppi vetri per cui grazie a questi interventi sono stati quasi azzerati le spese di riscaldamento ed elettriche. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue ampie dimensioni, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione comoda e confortevole per la propria famiglia.

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Giuseppe Garibaldi 307A, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita appartavilla recentemente ristrutturata e da rifinire, con giardino privato.

La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata.

L'immobile è composto da un soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, ulteriore camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia.

A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere all'aria aperta e ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità.

Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente.

LAVORI GIÀ INIZIATI! Si presenta consulenza e visita per acquisto quota di cooperativa edilizia privata per eleganti appartanvilla di nuova costruzione a San Gregorio di Catania, Via Antonello da Messina (dietro Tennis Club del Mediterraneo) ed esattamente: Ultimo appartamento centrale al primo piano di 115 mq netti, con vano sovrastante di 18 mq collegato internamente e splendida terrazza esclusiva di 126 mq. 2 posti auto scoperti di proprietà esclusiva. Appartamenti al piano terra, angolari e centrali, con comodi giardini e 2 posti auto coperti di proprietà esclusiva. Immobili semi indipendenti, dotati di impianto fotovoltaico da 3,5 KwP, materiali di ultima generazione ad alto risparmio energetico. Prezzo complessivo € 270.000 comprensivo della quota di € 40.500 da versare alla sottoscrizione. Urbanizzazione primaria già eseguita. Consegna stimata in 18 mesi.

Proponiamo in vendita una Villa indipendente prestigiosa di prossima realizzazione, disposta su due livelli fuori terra oltre il piano cantinato. L'immobile sorge in un area residenziale giovane e dinamica, caratterizzata da una combinazione di infrastrutture moderne, contesti residenziali di pregio ed una posizione strategica (3Km da Mondello ed 1 Km dallo svincolo autostradale. La disposizione dell'immobile prevede: - piano cantinato esteso mq. 103,50 raggiungibile da rampa esterna o da una scala interna. Ambiente ideale per molteplici utilizzi (palestra -spa - cinema- studio- cantina vini etc.) - piano terra esteso mq. 124,20 composto da salone/cucina collegati ad un portico che chiudendolo a vetrate potrebbe diventare l'estensione del salone, una camera da letto con bagno-en suite, due camere indipendenti, w.c. di rappresentanza, ripostiglio. - piano primo esteso mq. 145,79 di cui 17,14 dove insiste un torrino con impianti idrici predisposti, raggiungibile tramite una scenografica scala interna in acciaio e vetro. oltre la panoramica terrazza estesa mq. 128,65 che si può trasformare in una superficie vivibile e coperta creando una serra/bioclimatica (senza concessione edilizia). L'accesso alla villa avverrà tramite ingresso da portoncino blindato privato o tramite una rampa e sarà circondata da un ampio giardino privato di 600 mq c.ca con possibilità di installare una comoda piscina. In conclusione la villa offrirà ampi spazi interni, finiture di qualità e soluzioni architettoniche moderne, la consegna è prevista entro fine anno I punti di forza sono: ubicazione, qualità dei materiali ( resina monocromatica- primer - kerakoll ec.), isolamento termico, spazi aperti e luminosi, desing minimalista e possibilità di personalizzazione. La villa sarà consegnata previa esecuzione dei collaudi di tutti gli impianti e delle strutture

---NUOVE COSTRUZIONI--- Proponiamo appartamenti di 105 mq con terrazzo a livello e terrazzo sovrastante. L'appartamento è composto da: salone open space con affaccio sul terrazzo a livello, camera da letto, cameretta, bagno e lavanderia. Le camere sono dotate di balcone. Gli appartamenti sono realizzati con rifiniture di alta qualità e dotati di: Infissi a taglio termico Cappotto termico per un'elevata efficienza energetica Pregiate ceramiche di Imola Porta blindata Riscaldamento autonomo Predisposizione per climatizzatori Impianto TV satellitare L'immobile posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto e un garage.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un complesso immobiliare, idoneo per la realizzazione di una nuova struttura a destinazione ricettiva turistica. Il sito di interesse è la SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale; a circa 5 km dalla rinomata località di Marina di Ragusa, ma anche a pochi km da Ragusa Ibla e Scicli. La vendita riguarda un terreno totale di circa mq 40.000 (4 ettari) con all'interno edifici per totali circa mq 1.500 É incluso lo studio di fattibilità tecnico-economica appena realizzata. Gli interventi previsti riguardano la demolizione e ricostruzione, rispettando la volumetria esistente e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. É prevista la realizzazione di una fascia di mitigazione ambientale costituita da alberature autoctone e vegetazione tipica del territorio, con funzione sia schermante che paesaggistica. Questa barriera verde consentirà di creare una netta separazione tra la viabilità e la struttura, favorendo al contempo un'apertura completa verso la campagna Iblea. Gli spazi ricettivi e le aree comuni saranno orientati e progettati per valorizzare le visuali rurali, promuovendo un rapporto diretto con la natura e garantendo un'atmosfera di relax, privacy e autenticità. L'intervento si inserisce dunque in maniera armoniosa nel contesto territoriale, coniugando accessibilità e isolamento, funzionalità e rispetto del paesaggio, secondo i principi dell'architettura sostenibile e della valorizzazione delle risorse locali. La nuova struttura sarà realizzata secondo i principi della bioarchitettura, privilegiando materiali naturali, sostenibili e a basso impatto ambientale. La costruzione sarà caratterizzata da: - Struttura portante in legno lamellare, per garantire elevate prestazioni statiche, isolamento termico e riduzione delle emissioni di CO2; - Rivestimenti in pietra locale a vista, in continuità con la tradizione costruttiva ragusana e con i muri a secco presenti nel territorio; - Infissi in legno naturale, ad alta efficienza energetica, integrati nel linguaggio materico dell'edificio. La copertura sarà articolata in due soluzioni complementari: ⁃ Tetti a falde inclinate, orientate prevalentemente a sud, per ottimizzare l'esposizione solare e l'installazione di pannelli fotovoltaici; ⁃ Tetto giardino (green roof) su alcune porzioni della struttura, con funzione di isolamento termico, mitigazione paesaggistica e integrazione visiva con il contesto naturale. Impianti e sostenibilità energetica L'edificio sarà progettato come organismo energeticamente efficiente, con l'impiego di fonti rinnovabili: ⁃ Impianto fotovoltaico integrato nelle falde esposte a sud, sfruttando l'elevata radiazione solare della Sicilia; ⁃ Sistemi per la raccolta e riutilizzo delle acque piovane; ⁃ Impianti a basso consumo energetico (es. pompe di calore, ventilazione meccanica controllata); ⁃ Integrazione con sistemi solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Inserimento paesaggistico Particolare attenzione sarà rivolta all'inserimento nel paesaggio: ⁃ Recupero e valorizzazione dei muri a secco esistenti; ⁃ Utilizzo di essenze vegetali autoctone (ulivo, carrubo, macchia mediterranea); ⁃ Volumetrie contenute e articolate, per evitare impatti visivi eccessivi; ⁃ Percorsi esterni in materiali naturali (pietra, ghiaia stabilizzata). Distribuzione funzionale L'intervento prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, sviluppata su una superficie complessiva di circa mq. 1.416,12 per la struttura principale e di mq. 150 solo per la villa autonoma ma facente parte dell'intero progetto, il tutto concepito per offrire un'esperienza esclusiva che integra ospitalità, benessere e contatto con la natura. Spazi interni La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza gestionale, distinguendo chiaramente i percorsi degli ospiti da quelli del personale. Saranno collocate, in posizione strategica all'ingresso della struttura, rappresenta il primo punto di contatto con l'ospite, i seguenti ambienti: ⁃ Reception e lobby: spazio ampio e rappresentativo, con area attesa e desk ⁃ accoglienza ⁃ Servizi igienici comuni ⁃ Eventuale ufficio amministrativo/back office ⁃ Area ristorazione e lounge è pensata in una zona centrale e facilmente accessibile sia dagli ospiti interni che esterni, essa avrà: Ristorante (80 coperti) Cucina professionale e Lounge bar Nella zona più riservata e silenziosa della struttura vi saranno - 28 camere matrimoniali/doppie, ogni camera sarà dotata di bagno privato e gli affacci saranno sul paesaggio naturale, verso est. Vi saranno n. 16 Room da 18 mq. con servizio annesso e n. 12 Room deluxe da 25 mq. con servizio annesso. Area benessere...

Nel cuore di San Giovanni la Punta, in una posizione strategica che coniuga la privacy di una residenza d'elite con l'immediata vicinanza ai principali servizi, centri commerciali e svincoli autostradali, proponiamo in vendita una prestigiosa villa totalmente e finemente ristrutturata. Questa proprietà rappresenta l'eccellenza dell'abitare moderno, dove le generose dimensioni incontrano la massima efficienza energetica e tecnologica. La proprietà si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi degli spazi, essendo composta da due subalterni totalmente indipendenti, collegati internamente ma capaci di garantire una totale privacy. Il primo subalterno perfetto per un nucleo familiare secondario, per ospiti o come studio professionale di alto livello. E' composto da: ampio e luminoso Open Space, camera da letto, servizio. La residenza principale, spaziosa e raffinata è collegata tramite una scala interna ma con ingressi separati che ne permettono la completa autonomia. Si distrubuisce su due piani che separano la zona giorno dalla zona notte, ampio living con cucina a vista e dispensa 4 camere da letto ognuna con bagno in camera e cabina armadio. La villa è un esempio di innovazione e risparmio energetico, pensata per abbattere i costi di gestione: ENERGIA: impianto fotovoltaico da 26 KW con sistema di accumulo a 8 batterie CLIMATIZZAZIONE:sistema di riscaldamento e raffreddamento a zone con 3 chiller e piastre radianti ACQUA:produzione di acqua sanitaria con impianto separato CERTIFICAZIONI: tutti gli impianti e gli infissi sono dotati di certificazione a norma di legge Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato, la metratura generosa, la ristrutturazione totale e l'indipendenza delle due unità la rendono ideale per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione casa-lavoro nello stesso edificio o per chi desidera un immobile di lusso già pronto per essere abitato. Completa l'immobile un terreno di oltre 1200 mq dove è stato già realizzato lo scavo per la piscina e dove si trovano 3 colonnine di ricarica per auto elettriche , un terrazzo di oltre 300 mq con vista splendida Etna e un ampio terrazzo a livello per godere dei momenti di relax. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita esclusiva e scoprire il potenziale illimitato di questa dimora!

Si Vende a Viagrande poco distante dai portali , Villetta nuova costruzione da personalizzare e con capitolato da scegliere direttamente in negozio. L'unità immobiliare , facente parte di un blocco bifamiliare, si sviluppa su due livelli di circa mq 70 a piano. Al piano terra troviamo la cucina soggiorno, bagno e lavanderia che affacciano sul prezioso giardinetto di circa 150 mq in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. Al piano Primo troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ed il bagno. Tutte le le camere affacciano sul balcone che circonda tutto il perimetro della villetta. La villetta è provvista di cappotto termico, di impianto fotovoltaico da 3 KW e predisposizione per il termico acqua calda. Il riscaldamento e raffrescamento è con macchine monosplit al fine di ridurre al minimo i costi di energia, sfruttando il fotovoltaico. Gli infissi saranno di alluminio spessore 64 mm, doppi vetri camera ed il capitolato sarà presso il negozio ARKASA di Aci Sant'Antonio. La villetta rientra tra gli immobili green per usufruire di agevolazioni sui mutui. L'esposizione è ottima con orientamento est-sud, così come è ottima la posizione, trovandoci poco distante dai portali e quindi dagli svincoli autostradali.

Presentiamo in vendita a Caltagirone, in Via Luigi Settembrini, in posizione strategica e centrale, esattamente tra Piazza della Rinascita e Viale Mario Milazzo, un appartamento posto al terzo piano (senza ascensore) di un piccolo stabile degli anni '80 composto da sole tre unità immobiliari. Lo stabile, libero su tre lati, gode di un'ottima luminosità e ariosità, caratteristiche ulteriormente valorizzate dalla doppia esposizione dell'appartamento. La zona risulta particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi essenziali e collegamenti principali, rendendo l'immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'immobile ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110% nel 2021, che hanno interessato l'intero edificio: realizzazione del cappotto termico, installazione di infissi in PVC con veneziane e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 4 kW, garantendo così un significativo efficientamento energetico. L'appartamento dispone di una superficie calpestabile di circa 96 mq. Internamente, la ristrutturazione è già stata avviata, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La distribuzione prevede: * cucina/salone open space (già oggetto di interventi iniziali) * camera matrimoniale * due camerette * bagno * doppio servizio/lavanderia L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento ad aria, soluzione moderna che consente una distribuzione uniforme del calore negli ambienti e una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. Soluzione ideale per chi desidera un immobile da rifinire a proprio gusto, in una zona centrale, ben collegata e ricca di servizi.

In zona verde e panoramica a pochi minuti dal centro abitato di Brucoli, si vende una splendida villa caratterizzata da un'architettura tipicamente mediterranea con linee pulite e materiali naturali. La proprietà immersa nella macchia mediterranea, offre privacy e tranquillità e dispone di una piscina privata immersa in un rigoglioso giardino. Brucoli è un gioiello incastonato sulla costa siciliana, un borgo marinaro millenario che coniuga storia e natura ed incanta per la sua bellezza e per la sua autenticità. Circondato da acque cristalline, Brucoli è un paradiso per gli amanti del mare. Questa affascinante villa, sviluppata su due livelli completamente autonomi, di circa 400mq in totale, offre la massima flessibilità. Ogni piano dispone di un ingresso indipendente e di spazi esterni privati. Il leggero declivio del terreno che la circonda esalta le linee architettoniche della proprietà ed offre la possibilità di godere dei suggestivi spazi esterni creati intorno. Vi è comunque la possibilità di creare una residenza unica, unendo i due livelli in un'unica abitazione. Un incantevole vialetto, delimitato da muretti a secco in pietra locale, conduce all'ingresso principale. L'atmosfera suggestiva è sottolineata dalla vegetazione mediterranea che costeggia il percorso. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente alla zona living troviamo un'ampia cucina abitabile, perfetta per pranzare e cenare in compagnia. La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno privato finemente rifinito con materiali pregiati, è dotato di una spaziosa vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Le altre due camere, ideali per ospiti o bambini, sono servite da un secondo bagno. Una pratica lavanderia completa il piano. Al livello inferiore, un ingresso indipendente conduce all'appartamento situato di fronte alla piscina. Un ampio loggiato, attrezzato con tavolo e sedie, offre una vista mozzafiato sulla piscina e sul giardino. L'interno, caratterizzato da ambienti luminosi e spaziosi, riprende le stesse finiture e materiali del piano superiore, garantendo un'atmosfera armoniosa e coerente. A completare la proprietà, un ampio garage offre un posto auto sicuro e protetto dalle intemperie. Dotato di porta sezionale automatizzata, il garage è facilmente accessibile ed offre spazio a sufficienza sia per l'auto che ad uno spazio attrezzato con scaffali per riporre attrezzi da giardino e biciclette. L'immobile è dotato di un avanzato sistema di sicurezza, con videocamere interne ed esterne ed un allarme collegato a una centrale operativa, per una protezione completa. Un'attenzione particolare è stata dedicata all'efficienza energetica dell'intera villa ottenendo una classificazione energetica di classe A3, eccezionale da ogni punto di vista, ottenuta grazie all'utilizzo di materiali isolanti di alta qualità, di serramenti a basso emissivo, realizzati in legno di castagno e alluminio e di un sistema energetico integrato che combina diverse fonti rinnovabili. Un impianto fotovoltaico abbinato a un impianto a gas naturale produce energia elettrica utilizzata per l'alimentazione dell'abitazione e per ricaricare un sistema di accumulo. I pannelli solari termici forniscono acqua calda sanitaria e contribuiscono al riscaldamento degli ambienti garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Ogni piano della villa dispone di un proprio sistema di produzione energetica, permettendo di gestire i consumi in modo autonomo e ottimizzare l'efficienza energetica di ogni ambiente. Sono inoltre installate sette pompe di calore di fascia alta che completano il sistema di climatizzazione, cinque al primo livello e due al secondo. Grazie a questo mix di tecnologie, l'immobile ha ottenuto la prestigiosa certificazione energetica di classe A3, sinonimo di massima efficienza e sostenibilità garantendo un comfort ottimale in ogni stagione e riducendo al minimo i consumi energetici e le emissioni di CO2. Un investimento sicuro per il futuro e una scelta responsabile per l'ambiente.