Case con balcone in vendita in Sicilia Pag. 354

Proponiamo in vendita villa indipendente di circa 700 mq complessivi, da definire, caratterizzata da ampie volumetrie, eccellente esposizione e significativa versatilità progettuale.

La proprietà si distingue per la possibilità di realizzare due unità abitative autonome, già predisposte con ingressi separati, rendendola idonea sia come residenza bifamiliare di prestigio, sia come investimento immobiliare o struttura ricettiva .

L'immobile con superfici generose che consentono una ridistribuzione interna altamente flessibile, in funzione di esigenze abitative contemporanee o di un progetto personalizzato di valorizzazione.

Il piano terra, per il quale sono stati avviati i lavori di distribuzione interna, prevede un ingresso su un ampio soggiorno di rappresentanza, adiacente a una cucina abitabile di generose dimensioni con bagno di servizio. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e da un bagno padronale spazioso. È inoltre presente un collegamento interno diretto con il garage, elemento che conferisce funzionalità e comfort all'abitazione.

Il primo piano si presenta interamente allo stato grezzo e offre la possibilità di una completa definizione degli ambienti secondo esigenze abitative o progettuali specifiche.

Elemento di particolare pregio è il terrazzo panoramico con vista mare, che conferisce valore aggiunto alla proprietà e potenziale per la realizzazione di spazi outdoor di rappresentanza

La proprietà è ulteriormente valorizzata da pertinenze esterne che ne ampliano funzionalità e potenzialità. Dispone di un'area parcheggio scoperta di comoda accessibilità, idonea ad accogliere più autovetture, oltre a un magazzino con tettoia esterna che offre ulteriori spazi di servizio e deposito. Completano la dotazione un pozzo privato e una cisterna di accumulo, elementi che garantiscono autonomia e praticità nella gestione delle risorse idriche.

Le superfici esterne, per ampiezza e conformazione, si prestano a interventi di sistemazione paesaggistica e alla realizzazione di aree dedicate al relax, quali giardini attrezzati, zone living outdoor o eventuale piscina, contribuendo a una significativa valorizzazione complessiva dell'investimento.

La villa è ubicata in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi, nonché a pochi passi dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi.

La combinazione tra prossimità al mare, ampia metratura e possibilità di personalizzazione rende la proprietà una soluzione di rilevante interesse per clientela privata esigente o per operatori del settore immobiliare.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o un progetto immobiliare ad alto potenziale in contesto marino.

TEOCRITO SAN GIOVANNI: in esclusivo residence, accanto al Museo Paolo Orsi e al Santuario della Madonna delle lacrime, recintato con posti auto, centralissimo pentavani in esclusivo residence, piccolo condominio di solo 5 unità, posto al primo piano con tripla esposizione. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno, doppio servizio e ripostiglio, oltre due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni, da rimodernare, con impianti rifatti recentemente, riscaldamento autonomo a metano, oltre condizionatori in ogni ambiente. Lo stabile è ristrutturato e al suo interno presenta ampi spazi con verde condominiale e piante ornamentali. Ideale anche uso investimento per B&B e casa vacanza. Oltre il garage al piano strada per mq 33, sempre all'interno del residence. Possibilità di vendita frazionata. Classe energetica F Ipe 184 kw/mq . € 177.000,00

Ampio appartamento da ristrutturare in Via Parlatore – Zona Malaspina / Notarbartolo Nel cuore di una delle aree più richieste e strategiche di Palermo, a pochi passi da Via Malaspina, Via Notarbartolo e dall'Università LUMSA, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione principale, sia per investitori alla ricerca di un'opportunità ad alto potenziale di valorizzazione e redditività. La proprietà dispone di tre camere, cucina semiabitabile e due servizi, con una distribuzione degli spazi che offre numerose possibilità di personalizzazione. L'ampia metratura consente inoltre di ripensare gli ambienti secondo le moderne esigenze abitative o di investimento. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile. La vicinanza all'Università LUMSA, alla stazione Notarbartolo, alle principali vie di collegamento della città e a tutti i servizi essenziali rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e investitori orientati al mercato delle locazioni per studenti e lavoratori. Come ulteriore opportunità, è possibile acquistare separatamente un box auto di circa 16 mq, proposto al prezzo di € 35.000, una soluzione particolarmente interessante in una zona dove la disponibilità di parcheggi privati rappresenta un valore aggiunto sempre più ricercato. Caratteristiche principali Circa 160 mq Secondo piano Ascensore Servizio di portineria mezza giornata Tre camere Cucina semiabitabile Due servizi Da ristrutturare Zona Malaspina / Notarbartolo A pochi minuti dall'Università LUMSA Possibilità di acquisto box auto di 16 mq a € 35.000 Un immobile dalle grandi potenzialità, inserito in un contesto urbano altamente richiesto e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Teorema S. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

TRILOCALE PANORAMICO VISTA ETNA VIA PASSO DI ACI
In Via Passo di Aci, tra via Imbriani e via Caronda, Era Simply House agenzia internazionale di mediazione immobiliare, propone in vendita un appartamento luminosissimo ed in buone condizioni manutentive.
L'appartamento è posto al quinto ed ultimo piano servito di ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 95 mq ed è distribuito come segue:
ingresso su un disimpegno luminoso finestrato
camera che prospetta su un ampio balcone che affaccia sul prospetto principale dal quale si può godere di un'incantevole vista dell'Etna
ulteriore camera che affaccia sull'interno
cucina semi- abitabile
bagno con vasca
ampia camera con terrazzino a livello dal quale si intravedono le cupole delle chiese gemelle di piazza Borgo
lavanderia su balcone interno
L'immobile si presenta LUMINOSISSIMO, grazie alle tre esposizioni che assicurano la luce naturale durante tutte le ore del giorno, in tutte le stanze principali è presente un pavimento in parquet di pregio, gli infissi sono in doppio vetro camera, dotati di zanzariere, inoltre tutte le camere sono dotate di climatizzatori caldo/freddo.
Le spese condominiali sono di circa 60 € mensili, comprensive del canone idrico.
L'appartamento presenta il taglio originale dell'epoca, tuttavia si presta ad essere ridistribuito in chiave moderna e funzionale, adattandolo alle esigenze abitative contemporanee.
La zona è centrale e servita di tutti i servizi essenziali, a poca distanza si trovano innumerevoli supermercati, panifici, scuole, palestre, piscina, ristoranti, negozi, ufficio postale ed ogni genere di attività necessaria al vivere quotidiano.
Inoltre,è ben collegata dal punto di vista delle infrastrutture, infatti si trova a soli 200 mt dalla fermata metro Caronda, servita dalla linea speciale BRT, nonché a meno di 1 km dalla circonvallazione ed all'uscita della tangenziale che collega la città di Catania con i Paesi Etnei.
Ottimo investimento, sia per essere adibito ad abitazione principale che per essere locato a studenti/lavoratori data la vicinanza della fermata Metro.
Immobile in regola con la documentazione urbanistica e catastale
Mutuabile!
Prezzo di richiesta € 170.000

Via Dante - Appartamento da ristrutturare, posto al 3 piano con ascensore con esposizione a Sud. L'immobile è composto da soggiorno,cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio.La presenza di un balcone regala una suggestiva vista mare, ideale per momenti di relax. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa in una zona ben servita. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.188.22.40 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 351.848.86.45 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Appartamento in vendita a Palermo, situato in Via Maurizio Quadrio, al terzo piano. Con una superficie di 139 mq e 5 locali, offre ampi spazi e comfort. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la posizione ideale per vivere comodamente. Prezzo: 159.000 euro.

Nel comune di Misiliscemi, nella tranquilla località di Salinagrande, è disponibile per la vendita una spaziosa casa indipendente su due livelli con garage e giardino annesso. L'immobile, di 172 mq, è situato al piano terra e primo e offre un piccolo giardino privato adiacente al giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa è composta da quattro camere da letto, tre bagni e tre ulteriori stanze che possono essere adibite a studio, sala hobby o altro secondo le esigenze. è possibile una dicvisione dei due appartamenti di primo e secondo piano. La presenza di due balconi e un terrazzo garantisce spazi esterni aggiuntivi per godere del clima mite della zona. , la proprietà è dotata di aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno. Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile, adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per vivere e lavorare.

Nella frazione di Locogrande, Comune di Misiliscemi A meno di 1km dall'AEROPORTO Trapani-Birgi ed a ridosso dello svincolo autostradale di Marausa, proponiamo due corpi di fabbrica collocati su un maggiore lotto di terreno con metratura pari a circa 3.400 mq e sul quale risultano piantumati alberi di ulivo i quali aumentano l'appetibilità dell'intero immobile grazie alla possibilità di godere di una zona riservata e ben protetta da occhi indescreti ed inoltre godere di un profitto in base alla resa dei predetti alberi. Il lotto oltre ad essere pianeggiante, presenta una forma regolare e trova i due corpi di fabbrica posti all'estremità del suddetto lotto di terreno. L'immobile ricade all'interno di una zona EDIFICABILE che permette la possibilità di ultimare detto fabbricato o in base alle necessità prevederebbe la possibilità di demolire e ricostruire con nuova distribuzione. Lo stato di fatto attuale, relativamente al corpo di fabbrica maggiore, prevede una scala interna con tripla rampa, un'altezza che varia dai 3 metri ai 3,10 metri. Potenzialmente ed in prospettiva la soluzione risulta essere affascinante e particolarmente interessante grazie alla possibilità di ricavare un ampio vano garage ed un alloggio con due elevazioni con zona giorno e zona notte separate l'una dall'altra ed un corpo di fabbrica separato di circa 52 mq totali disposti su due livelli esclusivi divisi tra zona giorno e zona notte.

Vivi il fascino del centro storico di Monreale Nel cuore autentico di Monreale, a pochi passi dal maestoso Duomo di Monreale, proponiamo in vendita un appartamento unico. Un piccolo gioiello che unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. Situato nel suggestivo centro storico, l’immobile offre un’atmosfera unica: vicoli caratteristici, scorci panoramici con vista sulle Absidi del Duomo e la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi sotto casa. La posizione è ideale sia per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo del borgo, sia per chi cerca un investimento di valore in una delle mete più affascinanti a pochi minuti da Palermo. L’appartamento si distingue per: Ambienti luminosi e accoglienti Spazi ben distribuiti Balcone e finestra con suggestiva esposizione sulle absidi del Duomo Potenziale perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanza o struttura ricettiva Qui ogni giorno inizia con il profumo della storia e si conclude con tramonti che abbracciano il Duomo. L’esposizione regala scorci unici e un’atmosfera senza tempo, rendendo ogni affaccio un’esperienza emozionante. Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una location esclusiva, dove arte, cultura e tradizione si incontrano. Una soluzione pronta da vivere, in una delle zone più affascinanti a pochi minuti da Palermo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VIA PAOLO VERONESE In zona Galilei proponiamo, all’interno di un contesto condominiale signorile e ben curato, un immobile dotato di posto auto, elemento sempre più raro e prezioso. La proprietà è situata in una zona particolarmente apprezzata per la sua comodità e per la presenza di numerosi servizi di prima necessità: scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, palestre, bar, attività commerciali di quartiere e fermate degli autobus facilmente raggiungibili a piedi. Il quartiere offre inoltre aree verdi e spazi dedicati alla vita quotidiana, rendendolo ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile è inserito in un elegante edificio degli anni ’70, che si eleva fino al sesto piano, dotato di servizio di portineria, garanzia di maggiore sicurezza e comodità nella gestione quotidiana. Le spese condominiali ammontano a circa 160 euro mensili. Posto al quinto piano, l’appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per una disposizione interna funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona living ampia e conviviale. La cucina, non abitabile ma ben separata, garantisce funzionalità e praticità. La zona giorno è completata da un doppio servizio. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto ben proporzionate e da una terrazza di collegamento. All’interno della terrazza è inoltre presente un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. A completare la proprietà troviamo una funzionale armadiatura a muro, soluzione pratica per ottimizzare gli ambienti e mantenere ordine e organizzazione. L’immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi consentono diverse soluzioni progettuali, come la possibilità di creare un moderno open space nella zona giorno o di ripensare gli ambienti in chiave più contemporanea, valorizzando al massimo luce naturale e spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità, in una zona strategica e ben servita. La superficie commerciale è di 187mq Per scoprire questa proprietà contattaci per una visita al numero 091.682.07.12 - 391.485.73.26. Siamo disponibili dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 - 19:00. Il nostro franchising offre consulenza gratuita per la mediazione creditizia Kiron.

Zona: Trepunti, il viale Don Luigi Sturzo, la “nazionale” di Giarre, strada di collegamento fra il comune di Acireale e il centro giarrese, a pochi passi dai caselli autostradali di Giarre. La zona è ben servita, poco distanti supermercati e panifici, di fronte la piazza di Trepunti e lo storico “Chiosco La Briciola”, sulla piazza è possibile il parcheggio. Il contesto è composto da case indipendenti e piccoli palazzetti. L'immobile: Porzione di palazzetto, al piano primo, libero su tre lati. E' oggetto di vendita tutta la superficie del piano, e al piano terra due ingressi di cui uno garage per tre auto con apertura di 2,19 m, l'altro ingresso direttamente sulle scale per l'accesso a casa. Al primo piano, quattro i vani principali, disimpegni e due bagni, gli ambienti sono disposti Intorno al vano scala, questo rende possibile sia la divisione dell'immobile in più unità per investimento, sia per l'uso di una famiglia. L'immobile di antica costruzione, nel tempo è stato ripristinato sia dal punto di vista dell'impianto elettrico che impianto di riscaldamento. Nella ristrutturazione sono stati lasciati alcuni dettagli storici, cementine in alcuni ambienti e tetti affrescati. L'immobile è panoramico grazie ai 141 mq di spazi esterni e i numerosi affacci su balconi e terrazze con vista Etna o mare. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

L’agenzia Tecnocasa Trapani Centro è lieta di presentare sul mercato immobiliare locale una proposta di straordinario interesse strategico, situata in una delle arterie più vitali e ricercate dell'intera città: Via Osorio. La proprietà gode di una collocazione geografica che non ha eguali in termini di comodità e visibilità, trovandosi esattamente a ridosso della Stazione Centrale ferroviaria e a pochi passi dal terminal dei bus navetta per gli aeroporti di Birgi e Palermo, oltre che a brevissima distanza dal porto e dagli imbarchi per le isole. Vivere o investire in Via Osorio significa avere l'intera rete dei trasporti e dei servizi urbani letteralmente a portata di mano, rendendo superflua l'integrazione di mezzi privati per gli spostamenti quotidiani. L’immobile, un trilocale funzionale situato al primo piano di un solido edificio d’epoca privo di ascensore, rappresenta una tipologia abitativa raramente disponibile in questa specifica zona, dove i piani bassi sono estremamente ambiti sia per uso residenziale che professionale. L’unità si sviluppa attraverso una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale, che inizia con un ampio ingresso di rappresentanza, la zona notte principale si compone di una camera da letto padronale che vanta un affaccio diretto sulla Via Osorio, garantendo una luminosità naturale eccellente e una vista aperta sul dinamismo urbano della via. La doppia esposizione dell’appartamento è un elemento tecnico di fondamentale importanza, poiché assicura non solo una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata, ma anche una ventilazione trasversale che ottimizza il comfort climatico degli ambienti. Attualmente l’appartamento si presenta in condizioni prettamente da ristrutturare e rimodernare. Questo aspetto costituisce il vero valore aggiunto per l'acquirente lungimirante: la necessità di un intervento di restyling integrale offre infatti l’opportunità irripetibile di ripensare completamente i volumi interni. Sotto il profilo dell’investimento immobiliare, per chi punta al settore extralberghiero, la posizione 'fronte stazione' è il criterio principale di ricerca per i viaggiatori e i trasfertisti, garantendo tassi di occupazione altissimi durante tutto l'anno. Acquisire oggi un primo piano in Via Osorio significa assicurarsi un'occasione prettamente unica per chi cerca la massima centralità unita alla comodità di un piano basso, in un contesto dove ogni necessità urbana è soddisfatta a pochi metri dal portone di casa.

Zona: Cuore del centro storico Giarrese, la via Salimbene è una strada secondaria, non di passaggio e parallela alla via Callipoli. Assicurando la centralità e i servizi del centro, ma con la tranquillità di una via transitata solo dai residenti. Il contesto: tipico del centro storico è composto da case indipendenti e piccoli palazzetti di vecchia costruzione. Il palazzetto: Struttura anni '80, ristrutturata e finita nel 2023. Nel 2017 sono cominciati i lavori di ristrutturazione, conclusi con una ristrutturazione integrale compreso rifatti il tetto e la facciata. Il prospetto è composto da due unità immobiliari piano primo e secondo con vano scala, al piano terra, il garage da Mq 16. L'immobile: porzione di palazzetto con al piano terra garage e scala d'accesso, il piano primo appartamento vani 4 oltre accessori, al piano secondo due mansarde con terrazzi panoramici.Recentemente ristrutturato, oltre gli impianti elettrico e idrico moderni, anche Fancoil, condizionatori e impianto di riscaldamento autonomo, autoclave con riserva d'acqua, telecamere, luci d'emergenza e porte blindate. L'immobile è versatile e si presta come investimento, infatti le due mansarde che hanno accessi indipendenti dalla scala, sono già inserite nel circuito come B&B. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

Cruillas - In residence tranquillo appartamento con spazio esterno e posto auto riservato. L’immobile è ubicato nella zona di Cruillas, contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità, pur restando ben collegato con il centro di Palermo e i principali servizi. L’appartamento, costruito negli anni'80, si trova al piano rialzato e ha una superficie di 76 mq. La distribuzione interna è funzionale e prevede tre locali, ideali sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito. Completano la proprietà un terrazzo esclusivo, perfetto per momenti di relax, e un posto auto riservato all’interno del residence. L’immobile è attualmente locato, rappresentando una interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci ai seguenti recapiti: 091 693 21 21 – 333 957 72 41 (anche WhatsApp) Tecnocasa Palermo Michelangelo

Cruillas, Via Buzzanca a pochi passi da Viale Regione Siciliana, proponiamo una casa indipendente di 106 mq, su 2 livelli con doppio terrazzo. Costruita negli anni '70, questa abitazione offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Si dispone su 2 livelli; al primo piano è presente una cucina semi-abitabile, un servizio finestrato con vasca, un salotto e due confortevoli camere da letto; al secondo piano invece sono presenti due ambienti completamente da ristrutturare e due ampi terrazzi di circa 70 mq complessivi. L'immobile risulta essere un' ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e in crescita, infatti la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città. La disposizione degli spazi interni è pensata per garantire un utilizzo ottimale, con ambienti che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze; è una scelta adatta per chi cerca un'abitazione che coniughi indipendenza e praticità. Punto di forza sono i 2 terrazzi al secondo piano, ideali per godersi i momenti all'aperto o per gli amici a 4 zampe. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

Villa con Vista Mozzafiato – 175 mq Interni + 100 mq Cantina In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti, materiali di pregio e un’atmosfera unica grazie all’altezza interna che raggiunge i 7,50 metri, esaltando luce e volumi. Al piano terra troviamo ampia zona living con camino (termo camino), caratterizzata da splendide pareti in pietra e travi a vista, una cucina luminosa e funzionale, collegata alla zona giorno e camera da letto matrimoniale al piano terra, ideale per ospiti o per chi desidera evitare le scale. Bagno finestrato. Locale lavanderia. Accesso diretto alle ampie verande perimetrali, perfette per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali. Al piano primo due camere da letto, entrambe molto luminose e affacciate sulla natura circostante. Bagno dedicato alla zona notte. Elegante area studio in affaccio sulla zona living, con vista mozzafiato grazie all’imponente altezza interna e alle ampie aperture. Spazi Accessori Locale cantina di 100 mq, ideale come taverna, deposito o area hobby. L'immobile è inoltre dotato di: impianto di videosorveglianza, climatizzazione (Chiller) e termo camino o all'occorrenza caldaia a metano. Esterni La villa è circondata da ampie verande a giro, che ampliano in modo naturale gli spazi abitativi e consentono di vivere la casa anche all’esterno in ogni stagione, il terreno, pianeggiante è completamente recintato con muretto e rete a norma di legge e si estende per 9.000mq circa. Il terreno si presta anche ad essere frazionato, in quanto è presente un doppio accesso indipendente. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci! Tel. 090.9223104 anche WhastApp.

[Rif. DV-12023] Proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 244 mq commerciali, sviluppata su 3 due livelli ad uso residenziale e commerciale. L'attività, al piano terra, prevede panificio con laboratorio e negozio. Attività avviata con incassi dimostrabili La vendita è comprensiva di tutti i macchinari e delle attrezzature, tra cui: forno a tubi anulare con 4 camere di cottura, fornace laterale a legna, confezionatrice a campana, spezzatrice volumetrica, impastatrice a spirale 130 kg, mescolatore planetario, abbattitore 50 kg, bilancia ecc. Da una comoda scala esterna si accede all'abitazione, che prevede al primo piano un ampio salone, un servizio e due camere matrimoniali con accesso al balcone. Il secondo piano include un secondo soggiorno, cucina abitabile, secondo servizio e ampio terrazzo verandato. Soluzione ideale per chi desidera abitazione e attività nello stesso immobile, pronta all'uso. La sua posizione strategica, in una delle zone residenziali più comode di Santa Margherita di Belice, rende questa proprietà ancora più allettante. Ci troviamo in Via Regione Siciliana, a pochi passi dal centro di Santa Margherita di Belice, una tranquilla località in provincia di Agrigento. L'immobile si trova in una zona residenziale circondata da aree verdi, ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura. Nonostante la sua posizione tranquilla, la casa dista solo nelle vicinanze dai principali servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, farmacie, uffici postali e ristoranti, che sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre la posizione lungo la Statale agevola gli spostamenti con le località vicine.

Proponiamo in vendita elegante appartamento per uso Abitazione o a Bed & Breakfast, di fronte al porto di Milazzo, ideale per investimento immediato grazie alla disposizione interna già ottimizzata per l’ospitalità. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: •4 camere da letto complessive di cui;  – 2 camere con accesso a terrazzino privato, di cui una con bagno in camera  – 2 ulteriori camere con bagno privato. •Cucina funzionale e attrezzata •Ampio ingresso / zona accoglienza ospiti •Ripostiglio •Balcone con chiusura amovibile (utilizzabile tutto l’anno) La distribuzione degli ambienti rende la struttura perfetta per attività ricettiva, garantendo privacy agli ospiti e praticità gestionale. Caratteristiche principali: ✔ Ideale per avviare un’attività di B&B ✔ Ottima divisione tra zona comune e zona notte ✔ Spazi esterni fruibili (terrazzini e balcone) ✔ Ottima redditività potenziale Soluzione perfetta per chi desidera abitare al centro con tutti i servizi in prossimità, investire nel settore turistico o avviare un’attività ricettiva.

QUADRILOCALE VIA CAGLIARI OTTIMO INVESTIMENTO
































VUOI UN INVESTIMENTO SICURO, AD ALTA REDDITIVITA' E STABILE NEL TEMPO?
Allora questo magnifico appartamento è la SOLUZIONE PERFETTA alle tue esigenze!
Situato al quinto piano servito di ascensore, in stabile signorile, proponiamo la vendita di questo splendido quadrilocale più doppi servizi.
L'appartamento vanta una metratura di circa 100 mq ed è disposto come segue:
ingresso su disimpegno, corridoio che disimpegna un ampio salone doppio che prospetta sull'affaccio principale, a seguire due camere da letto, bagno principale con ampia doccia, cucina semi-abitabile in muratura, ripostiglio, ulteriore servizio con lavanderia annessa.
L'immobile si presenta luminoso e generoso negli spazi esterni, in quanto possiede due ampi balconi, prospettanti uno sulla vivace Via Cagliari e l'altro sul prospetto interno, garantendo comfort e privacy.
Rifiniture di pregio, con porte artigianali in legno, infissi in doppio vetro camera, climatizzatori in tutte le stanze, servito da gas metano.
IMMOBILE A REDDITO , con contratto regolarmente registrato con scadenza agosto 2028.
Zona servitissima, distante pochi mt dalla fermata metro Giuffrida, con tutti i servizi principali a portata di mano: scuole, panifici, supermercati, banche, farmacia, palestre, negozi, bar, ristoranti, ecc.
Perfetto come investimento per locarlo a studenti o lavoratori, data la vicinanza alla fermata della metropolitana o da adibire ad abitazione principale, dato il contesto signorile e servito.
Immobile in regola con la documentazione urbanistica e catastale, mutuabile.
Prezzo di richiesta: € 180.000

Luminosa Indipendenza nel Cuore di Ragusa: La Tua Nuova Casa in Via Dante
Se cerchi spazio, luce e la libertà di una casa senza spese condominiali, questa soluzione indipendente in Via Dante 46 è la risposta ai tuoi desideri. Proposta da Coldwell Banker, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e versatili:
Primo Piano: Zona giorno/notte con due grandi camere, cucina abitabile e pratica lavanderia.
Secondo Piano: Altre due camere spaziose, bagno e comodo ripostiglio.
Terzo Piano: Una camera aggiuntiva che si apre su un caratteristico forno a pietra e un terrazzo vivibile, perfetto per le tue serate all'aperto.
Una casa che con le sue scale in ferro battuto e i suoi pavimenti, profuma di tradizione e offre tutto lo spazio necessario per far crescere la tua famiglia o per un progetto di messa a reddito con la realizzazione di più appartamenti.
Contattaci per maggiori informazioni e scoprire le potenzialità della proprietà!

In vendita a Ragusa, in zona Piazza Igea, proponiamo un accogliente appartamento situato in Via Giuseppe De Felice, al secondo piano senza ascensore di un piccolo condominio. Questo immobile di circa 55 mq con ingresso indipendente, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Composto da 3 vani, l'appartamento offre una camera da letto spaziosa, un vano accessorio, un bagno funzionale, una cucina con adiacente lavanderia e un soggiorno/pranzo. L'ingresso è indipendente, garantendo così la massima privacy. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di riscaldamento autonomo con condizionatori, per garantire comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un balcone di 6 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La classe energetica F assicura una gestione ottimale dei consumi. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI. Questa soluzione è perfetta per coppie o per chi cerca un pied-à-terre in una delle zone più tranquille di Ragusa. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: F EPI: 222,55 kwh/m2 anno

L'IMMOBILE: Primo piano all'interno di un piccolo contesto residenziale a due passi da numerosi servizi. L'ingresso è su un disimpegno dal quale si accede ad un'ampia e luminosa cucina soggiorno con parte verandata e vista mare. L'ottima distribuzione degli ambienti, permette di tenere separata la zona giorno dalla zona notte, quest'ultima è infatti composta da una camera da letto matrimoniale e due comode camerette, di cui una con balcone. È presente un bagno con box doccia e vasca. Inoltre l'immobile presenta anche un comodo ripostiglio. Le condizioni dell'immobile sono buone, si presenta infatti come soluzione abitabile sin da subito con infissi in vetrocamera, condizionamento autonomo, porta blindata, pavimentazione in cotto. Possibilità di parcheggio auto all'interno del residence, non assegnato. Visionabile previo appuntamento telefonico. LA ZONA: via Galletti. In zona Acqua dei Corsari, parte alta di via Messina Marine a pochi km dallo svincolo autostradale e ben collegata ai vari servizi come fermate autobus, panifici, bar, minimarket, scuole e attività di vario genere. SEGUICI ANCHE SUI NOSTRI CANALI SOCIAL: FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Palermo Messina Marine INSTAGRAM: tecnocasastudiomessinamarine

Nel cuore del centro storico di Palermo, in Via del Parlamento a 350 da Piazza Marina, Proponiamo in vendita un elegante e silenzioso appartamento di 120 mq su due livelli, situato al terzo senza ascensore. La proprietà gode di un affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, la via più antica e suggestiva della città. Completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, l’immobile si compone - al primo livello di cucina abitabile con penisola e balcone a petto, ampio e luminoso soggiorno con camerino, camera matrimoniale con bagno in camera. Una scala interna conduce al piano superiore, concepito come una vera suite: spaziosa camera da letto con balcone su Corso Vittorio Emanuele, cabina armadio e grande bagno finestrato. Climatizzato, arredato e pronto da abitare. Rappresenta una soluzione chiavi in mano ideale sia come residenza nel cuore della città sia come investimento. Attualmente è adibito a casa vacanze con attività già avviata, recensioni sopra la media e reddito documentabile. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico al 0916162125 o invia un messaggio WhatsApp al 3714745629.

Il fascino della storia incontra il design contemporaneo. Sognate l’indipendenza totale senza rinunciare alla città? In Viale Michelangelo a Palermo, proponiamo in vendita un affascinante casolare storico, testimone di un passato rurale e oggi pronto a trasformarsi in una residenza contemporanea d’élite. La proprietà vanta una corte esclusiva di ben 600 mq, uno spazio privato generoso, ideale per realizzare un giardino mediterraneo, aree relax o una zona outdoor attrezzata all’interno della città. Grazie al progetto già approvato (Permesso di Costruire 2025), potrete realizzare una villa indipendente di 151 mq abitabili su due livelli: Piano Terra: Un’ampia zona living luminosa, cucina abitabile, servizio, camera padronale con bagno privato e una suggestiva chiostrina interna che garantisce luce naturale e un tocco di esclusività. Piano Soppalcato: Due ulteriori camere da letto e servizio, per un layout moderno e arioso. Un recupero architettonico unico che trasforma un antico magazzino in un loft urbano dal carattere inconfondibile. L'ubicazione è uno dei punti di forza dell'investimento. Pur godendo di totale indipendenza, l’immobile si trova a pochi passi dalle principali attività commerciali, a brevissima distanza dal capolinea del Tram, ideale per spostamenti rapidi e sostenibili e per ultimo è facilmente raggiungibile la Circonvallazione che permette agevolmente l’innesto alle autostrade e al centro città. ________________________________________ NON UNA CASA DA COMPRARE MA UN SOGNO DA COSTRUIRE

Via Conte Federico, è disponibile un immobile in vendita che offre ampi spazi e comfort. Situato in una palazzina di sole tre famiglie, l'appartamento si sviluppa su più livelli, garantendo privacy e tranquillità. Con una superficie di 112 mq, l'abitazione comprende quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, due ulteriori camere, e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. La doppia esposizione assicura luminosità naturale in ogni ambiente, mentre i due balconi e le due terrazze offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax. Libero subito, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.