Case da ristrutturare in vendita in Sardegna Pag. 8

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Marrubiu una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio, luminosità e libertà di personalizzazione. L’immobile, libero su tre lati, gode di una tripla esposizione che assicura ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. Il piano terra si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e tre camere matrimoniali, tutte caratterizzate da dimensioni generose. Il primo piano, attualmente da completare, rappresenta un importante valore aggiunto: può essere trasformato in una seconda unità abitativa indipendente oppure integrato all’abitazione principale per creare una soluzione di grande metratura. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, arricchito da una zona lavanderia e una seconda cucina con camino, perfetta per pranzi e cene in compagnia. Le rifiniture anni ’70 sono ben conservate e rendono l’immobile abitabile da subito, con la possibilità di interventi di ammodernamento nel tempo. Il riscaldamento è autonomo e gli spazi interni si prestano facilmente a una ridistribuzione moderna senza interventi strutturali importanti. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi desidera unire abitazione e investimento, valorizzando nel tempo un immobile dalle grandi potenzialità. Rif. 1659 P

Appartamento posto al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio, cantina, disimpegno, legnaia, un balcone coperto e un ampio giardino da 165 mq. Da riattare.

Via Berlinguer, situata all'ingresso del paese, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale indipendente, sito su un lotto angolare con un ampio e curato giardino. Il locale, dotato di ingresso sia pedonale che carrabile, si presenta allo stato attuale con una comoda corte d'ingresso e due ampie vetrate che garantiscono una notevole luminosità. Internamente, l'immobile si sviluppa in un grande ambiente open space, provvisto di antibagno e due bagni di servizio, e si completa con un ampio ripostiglio. Un'ampia porta finestra consente l'accesso diretto a un grande giardino esterno, nel quale è presente un ulteriore spazio che attualmente si trova allo stato grezzo, offrendo possibilità di personalizzazione e ampliamento. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività, grazie alla sua visibilità e alla facilità di accesso. Inoltre, data la versatilità della struttura, c'è anche la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso, trasformando l'immobile in una civile abitazione dislocata su due livelli, creando così una residenza esclusiva e indipendente.

A Capoterra, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un trivano al piano terra, situata in Via Lamarmora. L’immobile gode di un ingresso riservato e di un ampio giardino privato che circonda la proprietà, ideale per chi ama vivere all’aperto e desidera uno spazio da poter personalizzare con aree verdi e zona relax. La casa si apre su una veranda coperta che accoglie e introduce all’interno, dove un disimpegno centrale collega i diversi ambienti. La zona giorno con cucina è luminosa e funzionale, mentre le due camere offrono spazi confortevoli per la vita quotidiana. L’immobile è da ristrutturare e rappresenta quindi un’ottima opportunità per chi desidera progettare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze personali.

A Capoterra, in Via Lamarmora, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, da ristrutturare, con accesso diretto da strada. L’ingresso conduce a una scala che collega i due immobili presenti nel piano e porta all’abitazione, che si apre su un disimpegno centrale dal quale si sviluppano i diversi ambienti. La zona giorno con cucina dispone di un’uscita su balcone, ideale per godere di uno spazio esterno. La casa è completata da un bagno e da due camere da letto che offrono ambienti confortevoli e funzionali. La posizione, a pochi passi dai principali servizi e comoda per raggiungere rapidamente le uscite del paese, rende questa soluzione pratica e interessante per chi cerca un’abitazione da personalizzare secondo i propri gusti.

Budoni - San Gavino| Appartamento indipendente. Nella località di San Gavino, proponiamo in vendita ampio appartamento indipendente di 110MQ posto al piano terra, ideale per chi cerca ampi volumi e indipendenza. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno sul quale si affacciano le prime due stanze di 17MQ ciascuna; cucina abitabile con caminetto; terza stanza da poter adibire, in base alle necessità, sia come zona living che camera singola; bagno finestrato. Completa la proprietà un piccolo cortiletto utile come area tecnica o deposito. L'immobile proposto con le sue tre camere e l'ampia metratura, rappresenta sicuramente un ottimo investimento sia per le locazioni estive che come residenza principale spaziosa e funzionale. Una soluzione quindi versatile e indipendente, senza spese condominiali e con ampi margini di valorizzazione. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione. Ci troviamo nella località di San Gavino, a soli 3km dal centro di Budoni, dai servizi e dalle sue spiagge. Posizione ottima per chi desidera vivere o passare le proprie vacanze in tranquillità ma allo stesso tempo raggiungere la propria destinazione in pochi minuti. N.B le immagini con gli arredi hanno scopo puramente dimostrativo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Siamo a Selargius, in una zona residenziale, vicina all'uscita per la SS 554, più precisamente in via Delle Camelie. La casa indipendente, da ristrutturare, sorge su un terreno di 355 mq, con possibilità di edificare circa 1000 mc. L'abitazione si sviluppa al primo piano e vanta una superficie di 130 mq, composta da soggiorno, cucina separata, due camere singole, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Completa l'immobile un ampio locale di sgombero di 130 mq al piano terra, trasformabile in civile abitazione. Una soluzione interessante per chi vorrebbe costruire, adatto anche alle imprese costruttrici.

Sinnai - Pressi Via Roma Gabetti propone in vendita, su lotto di 400 mq ampia casa stile campidanese di 230 mq utili. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da diversi vani, tutti accessibili dall'ampio cortile: loggiato, sala pranzo, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e lavatoio con secondo servizio; Al piano primo troviamo tre camere e un'ampia terrazza. Completa la proprietà il cortile carrabile di 200 mq circa. Da ristrutturare. Classe Energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in Via della Sila, immobile completamente da ristrutturare, ideale per intervento di riqualificazione o investimento immobiliare. L’immobile si inserisce in un contesto urbano residenziale ben collegato ai principali servizi della città e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una abitazione personalizzata o sviluppare un progetto di ristrutturazione con valorizzazione degli spazi. La proprietà necessita di intervento di ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia ampie potenzialità progettuali grazie alla possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e valorizzare la struttura esistente secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Soluzione ideale per privati, imprese o investitori che desiderano realizzare un immobile su misura in una zona urbana servita e in costante evoluzione. Rif. 1615 Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Pirri una casa semindipendente al piano terra, con una superficie coperta di circa 100 mq e circa 180 mq di cortile privato, con accesso diretto dalla strada. L’immobile presenta una doppia esposizione, sia fronte strada sia interna sull’area cortilizia, caratteristica che garantisce buona luminosità e versatilità nella distribuzione degli spazi. All’interno della proprietà è presente un monolocale completamente ristrutturato, attualmente locato, che rappresenta da subito una fonte di reddito. È composto da un unico ambiente con area cottura, zona living/notte ben organizzata e bagno, risultando funzionale e pronto all’uso. Completano la proprietà un garage, anch’esso attualmente locato, e la restante parte dell’immobile, che si presenta allo stato originario e necessita di una ristrutturazione completa (con costi stimati di circa 70.000 – 80.000 euro). Attualmente gli spazi non sono suddivisi tramite muratura, offrendo così ampia possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Il cortile di ampia metratura rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per diversi utilizzi, con accesso diretto dalla strada. Soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata, sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata valorizzando gli ampi spazi disponibili. Rif. 1612 P

Situato in una posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 359 mq caratterizzato da un importante fronte strada di 14 metri. La proprietà rappresenta un'occasione di investimento di alto profilo, grazie a una volumetria potenziale che raggiunge i 1270 mc avvalendosi delle premialità previste dal Piano Casa.
Il progetto di sviluppo prevede la realizzazione di un moderno edificio residenziale distribuito su tre piani fuori terra, oltre a un piano pilotis destinato ai parcheggi o ai servizi. La configurazione architettonica ipotizzata consente il frazionamento in sei unità abitative, garantendo un'ottima resa commerciale e una distribuzione funzionale degli spazi.
Si specifica che la proprietà richiede un preventivo accertamento di conformità per la piena regolarizzazione della capacità edificatoria. Questa soluzione si rivolge a imprese e professionisti del settore che ricercano un'area con elevato potenziale di trasformazione urbana in un contesto centrale e ben servito.PO559

In zona centrale, a pochi minuti dai principali servizi, si propone casa indipendente bilivelli con cortile. L'immobile è attualmente composto da loggiato, cucina con camino, soggiorno e camera al piano terra e tre camere, loggiato con camino, disimpegno, bagno e sgombero al piano primo. Completano la proprietà un cortile di 58 mq, dotato di accesso carrabile, e diversi locali di sgombero esterni per una superficie complessiva aggiuntiva di 106 mq. L’immobile, da sottoporre a lavori di ristrutturazione, è caratterizzato da spazi ampi e regolari, facilmente riadattabili in base alle proprie esigenze, con la possibilità di realizzare due unità immobiliari autonome. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404 - e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri

A pochi minuti da Ulassai, paradiso internazionale dell'arrampicata e degli sport outdoor e a breve distanza dalle spiagge cristalline dell'Ogliastra, proponiamo in esclusiva una casa indipendente nel cuore storico di Jerzu, in via Indipendenza, da trasformare in una residenza di charme. L'immobile, inserito nel suggestivo borgo noto per i suoi tacchi calcarei e per il rinomato Cannonau, si sviluppa su più livelli e dispone di garage e di una splendida terrazza panoramica sulle colline ogliastrine, con il mare sullo sfondo, ideale per momenti di convivialità. La casa è da ristrutturare e rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile: si presta perfettamente a diventare dimora privata di carattere, casa vacanze di pregio o piccola struttura ricettiva dedicata agli amanti del climbing e del turismo esperienziale. La posizione nel centro storico, la vicinanza a Ulassai e il potenziale di valorizzazione architettonica rendono questo immobile una proposta particolarmente interessante per chi cerca autenticità, panorami spettacolari e un investimento con forte appeal turistico in Ogliastra. Contattate la nostra agenzia per ulteriori informazioni

SETTIMO SAN PIETRO - VIA SAN SALVATORE Gabetti propone in esclusiva ampio appartamento con ingresso indipendente, tipologia quadrivano di 150 mq. L'immobile, da ultimo progetto depositato per la ristrutturazione, è composto al piano terra da ingresso con ripostiglio e sotto scala; piano primo ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio su terrazzo a livello, tre camere, un ripostiglio, due bagni e una veranda. Nel soggiorno è presente una botola per accesso al solaio di copertura. Posto auto di proprietà esclusiva. Da ristrutturare. Classe energetica G. Gabetti Sinnai Dolianova Via Roma 01, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 gabsinnai@gmail.com

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, in un contesto tranquillo e ben collegato, un ampio quadrivano situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un comodo disimpegno centrale, elemento che garantisce una distribuzione funzionale e ordinata di tutti gli ambienti. Il soggiorno, con una superficie di circa 27 mq, rappresenta uno degli spazi più interessanti della casa: luminoso e versatile, offre la possibilità di essere facilmente suddiviso per ricavare una quarta camera da letto o uno studio. La cucina è abitabile, ben proporzionata e ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni. Completano la proprietà un bagno principale, un secondo servizio, un pratico ripostiglio e un balcone. L’appartamento gode di doppia esposizione, caratteristica che assicura ottima luminosità durante la giornata. Soggiorno, cucina e camere sono dotati di pompe di calore, garantendo comfort sia nei mesi estivi che in quelli invernali. L’immobile, edificato negli anni ’70, si presenta in condizioni abitabili ma necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di metrature generose, ambienti ben distribuiti e una posizione comoda, riservata e servita. Rif. 1578 P

Piccola e rara campidanese con posto auto da ristrutturare Vendiamo a Quartu in strada chiusa e riservata, piccola casa campidanese di 60 mq con circa 140 mq di spazi esterni privati. L'immobile da ristrutturare è dotato di progetto approvato per realizzare un trivano indipendente al solo piano terra. In fondo al giardino sono previsti nel progetto due spazi tecnici molto utili e capienti nonché il posto auto interno. Il progetto prevede la realizzazione di due camere di cui una singola e una matrimoniale con bagno in camera, un altro bagno e una zona soggiorno/cottura di 27 mq. Immobile raro nel suo genere da reperire ubicato in punto riservatissimo ma centrale con tutti i servizi a poca distanza a piedi.

In centro storico, si propone casa indipendente completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli e allo stato attuale è composto da un ampio vano al piano terra mentre al piano primo, con accesso esclusivamente tramite scala esterna, si trovano un ulteriore vano e una veranda. Completa la proprietà un cortile di 10 mq (no posto auto). L’unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La planimetria raffigura lo stato originario dell'immobile. Classe energetica esente. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404 - e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri

ORISTANO: Appartamento in piccola palazzina storica dei primi anni del '900, con recente ristrutturazione del tetto e della facciata. Giardino privato di 40 mq circa e terrazzo di 18 mq circa. L'immobile internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere da letto, ripostiglio, bagno padronale e bagno di servizio. Ampio sottotetto non residenziale. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interni.

Luminoso piano alto panoramico Vendiamo a Carbonia, nella via Dalmazia in ottimo condominio con al piano terra farmacia e ufficio postale, luminoso appartamento trivano di 103 mq uso residenziale posto al 5° piano ad angolo con tripla esposizione. Ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, zona notte con disimpegno e due camere da letto con bagno. Ampio balcone angolare. L'immobile può essere anche rilevato in locazione. Condominio € 46 al mese. Nel medesimo stabile sono disponibili altri appartamenti di varie metrature uso residenziale e uso ufficio in vendita o locazione Possibilità di poter acquistare un posto auto nel cortile sottostante.

Nel cuore pulsante di Tortolì, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq situato al secondo e ultimo piano di un fabbricato plurifamiliare. La posizione al piano alto dona all’appartamento una piacevole luminosità naturale e una costante aerazione, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. L’immobile si presenta allo stato originario ed è interamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di una completa personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. La posizione centrale e strategica lo rende ideale sia come abitazione privata sia come investimento per la locazione breve o per la realizzazione di un piccolo B&B, grazie alla forte attrattività della zona. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento né di climatizzazione, lasciando piena libertà nella progettazione di soluzioni moderne ed efficienti. Una soluzione dal grande potenziale, pensata per chi desidera trasformare un immobile in un progetto personale nel centro di Tortolì.

CASA INDIPENDENTE SU LOTTO DI 1000MQ In zona centrale, vicino a tutti i servizi, Gabetti propone in vendita casa indipendente su un lotto di circa 1000mq. L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, è composto: Al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con affaccio sul balcone. Al piano seminterrato si trova la zona cantina con diversi locali di sgombero. A completare la proprietà l'ampio lotto di giardino. Classe Energetica in fase di definizione. Euro 225.000,00 Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. GABETTI SINNAI DOLIANOVA Sinnai (CA) via Roma 01 070781207 - 3483658216 gabsinnai@gmail.com

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, in comoda zona residenziale, ampio bivano di nuova costruzione con veranda. L’immobile, sito al piano terra di una palazzina composta da 14 unità abitative, si presenta così: dall’ingresso accediamo direttamente ad un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 18mq luminoso e arieggiato. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo un bagno di 5,5 mq e la camera matrimoniale, di circa 14mq con accesso alla veranda. L’immobile verrà consegnato con finiture di ottima qualita, possibilità di personalizzazione totale nel capitolato. Vista l’ottima posizione, l’immobile risulta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale con tutti i servizi a pochi passi da casa. L’immobile verrà consegnato dopo 6 mesi dalla sottoscrizione del preliminare. Inoltre è soggetto a iva del 4%.

Nella centrale via Carlo Felice, si propone fabbricato, da ristrutturare, ad uso commerciale e residenziale, edificato su un ampio lotto di circa 583 mq. L’unità residenziale è costituita da una casa indipendente al piano terra di 137 mq, composta al suo interno da loggiato, cucina, tre camere, disimpegno e bagno. Completa un ampio cortile fronte e retro di complessivi 392 mq. L’unità commerciale è costituita da un locale al piano terra di 54 mq, composto al suo interno da due vani e doppio servizio igienico. Grazie alla sua posizione e visibilità, il fabbricato si presta a vari usi. Classe energetica “B” 138,37 kWh/mq anno unità commerciale e classe energetica "E" 207,94 kWh/mq anno unità residenziale. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 - e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle “ vie più conosciute “ della città di Cagliari, Via Alghero. La posizione centralissima risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti. L’immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza ascensore in uno stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale. L’appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante, in quanto lo stabile sul quale è inserito l’appartamento è del 1940, corridoio centrale, ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e ripostiglio sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante. L’immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione mirata o totale darebbe nuova vita alla casa. Completa la vendita il parcheggio in area condominiale .

In centro storico, con vista panoramica sul castello e sulla parrocchia, si propone casa indipendente bilivelli da ristrutturare. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucinino e bagno al piano terra e quattro camere, di cui una con balcone, disimpegno, studio e bagno al piano primo. Completano la proprietà un locale accessorio di 85 mq completamente da ristrutturare, oltre ad un cortile privato di 29 mq. Grazie alle ampie metrature e alla disposizione regolare degli ambienti, l'immobile si presta anche a una suddivisione in due o più unità, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404 - e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri