Case da ristrutturare in vendita in Sardegna Pag. 25

ORISTANO – VIA TIRSO Nel cuore di Oristano, in una delle vie più frequentate e dinamiche della città, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività. L’immobile accoglie i clienti in un ambiente vendita sviluppato in lunghezza, perfetto per diverse tipologie di business, e si completa con un pratico disimpegno e bagno. Grazie alla posizione strategica e all’elevato passaggio pedonale e veicolare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire o avviare un’attività in una zona ad alto potenziale commerciale.

ORISTANO, VIALE CIMITERO - PRIMO PIANO Nella zona dell’ospedale, proponiamo in vendita un semindipendente al primo ed ultimo piano, tipologia trilocale dalle generose metrature pari a 117 mq. L’immobile, libero su tre lati, gode di un’eccellente esposizione est-ovest, favorita dall’assenza di edifici frontali. L’ingresso conduce alla prima camera sulla sinistra; proseguendo si accede a un piccolo disimpegno che collega la seconda camera, il bagno finestrato con vasca, la cucina e un’ampia sala con affaccio sul balcone anteriore. Non ci sono spese condominiali. Data la sua posizione e la sua struttura, è una soluzione ideale per chi cerca una casa da adattare a proprio gusto che sia funzionale e a pochi passi dal centro storico.

Proponiamo in vendita un’ampia proprietà a Caniga situata nelle immediate vicinanze della Chiesa di Santa Anatolia, Sassari. Caratteristiche Principali: Superficie Terreno: > 6.000 mq (zona prevalentemente ulivettata). Fabbricato: rudere di 103 mq totalmente da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Contesto: Zona tranquilla, riservata e facilmente raggiungibile. Ideale per chi desidera costruire una casa su misura circondata dal verde. Prezzo interessante – Un’occasione da non perdere!

Assemini, indipendente su lotto di 110 mq circa, composta da soggiorno, cucina, camera, cortile APE Classe G indipendente del 1958 da ristrutturare completamente, camino, passo carraio, ingresso pedeonale, serramenti in legno, pavimento in gres Rif. A2604 Euro 59000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

LANUSEI - In posizione strategica e riservata, all'interno di una piccola palazzina di sole quattro unità, proponiamo un trilocale di circa 71 mq che unisce la comodità della vicinanza al centro, alla serenità di un panorama rigenerante. Il vero cuore della casa? Un balcone panoramico dove godersi il caffè al mattino e una rara corte privata di 30 mq, uno spazio versatile perfetto per creare un'area relax o un angolo barbecue. L'immobile, da ristrutturare, è previsto sia composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno, balcone e cortile. La proprietà è completata da una spaziosa cantina di 12 mq e un posto auto scoperto. L'unità necessita di un intervento di ristrutturazione totale (impianti, bagno e ridistribuzione spazi), permettendo di massimizzare la resa estetica e funzionale del progetto. Ottimo come prima casa o come immobile da mettere a reddito. Classe Energetica: Non indicata

ALGHERO - Località Porto Ferro, casa indipendente su due livelli di mq 200 composta da sala, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, ampio ripostiglio. Terreno pianeggiante irriguo di oltre 5 ettari con all'interno due fabbricati rurali di mq 50 e 45 ciascuno. Ideale come prima casa o B&B.

Casa in vendita nel borgo storico di Figa Ruia in comune di Bortigiadas. Nel caratteristico borgo di Figa Ruia, proponiamo in vendita una tipica abitazione in pietra inserita in un contesto autentico e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal fascino tradizionale. L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da tre vani oltre bagno e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio le caratteristiche originarie della struttura, come le murature in pietra e l'atmosfera tipica dei borghi sardi. La posizione all'interno del borgo garantisce privacy e quiete, in un contesto abitato e suggestivo. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa autentica su misura, perfetta come casa vacanza, investimento o rifugio nel cuore della Sardegna. Figa Ruia è un piccolo e caratteristico borgo nel comune di Bortigiadas, immerso nel verde e nella quiete dell'entroterra gallurese. Un luogo autentico, dove il tempo sembra scorrere lentamente e la natura circostante regala paesaggi suggestivi tra colline, boschi e corsi d'acqua. La posizione è particolarmente interessante: a circa 14 km si raggiungono le spiagge di Valledoria e Badesi, rinomate per le ampie distese sabbiose e il mare cristallino. A breve distanza si trovano anche le Terme di Casteldoria, apprezzate per le proprietà benefiche delle acque e per i momenti di relax che offrono durante tutto l'anno. Una location ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Cod.12074 Rif.Ag. LO-SQ-SB - Proponiamo questo Immobile da ristrutturare disposto su due livelli, ubicato in una posizione centrale, proprio di fronte alla chiesa di San Quirico, uno degli edifici religiosi più rappresentativi del centro storico e non molto lontano dal centro e dalla suggestiva Chiesa di Nostra Signora di Luogosanto (uno dei simboli più importanti del paese). Gode di una posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi tra cui bar, edicola, negozi alimentari e banca, questo lo rende particolarmente comodo e funzionale. Al piano terra, con accesso da Via Garibaldi, troviamo un ingresso-soggiorno con camino. Sul lato sinistro si apre la porta che conduce alla sala da pranzo, collegata direttamente all’ampia cucina. Dal soggiorno si accede inoltre ad una scala che porta alla zona notte del piano superiore dove troviamo due ampie stanze, una matrimoniale, una doppia con porta finestra che affaccia sul balconcino, e un bagno con vasca. L'esposizione a sud/sud-est assicura una bellissima luce naturale per gran parte della giornata. Completa la Proprietà un giardino privato ci circa 40 mq. Potenzialità: Possibilità di modifiche per la diversa distribuzione degli spazi interni Creazione di più unità immobiliari Struttura ricettiva / B&B ?Posizione: 300 metri da tutti i servizi principali (banca, macelleria, negozio alimentari, farmacia) 400 metri dalla Piazza 19 km da Arzachena 22 km da Vignola mare 26 km da Palau 39 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 600 TARI: ~ € 400 ✅ Totale imposte locali annue: circa € 1000

Proponiamo in vendita un appartamento, situato nel cuore del centro storico di Iglesias, al primo piano di un edificio composto da 4 piani fuori terra. L' Immobile si presenta da ristrutturare, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'abitazione unica e personalizzata nel centro di Iglesias. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un' interessante proprietà di 73 mq totalmente da ristrutturare in Largo del Vaglio a Sassari. Piano terra con ingresso indipendente, composto da 2 ampi vani e cantina. Non perdere quest’occasione, contattaci per fissare una visita al più presto.

VILLASIMIUS - In località 'Conca Arrubia', a circa 2 km dal paese, terreno agricolo di circa 25000 metri quadri con rudere. Percorso un tratto di strada sterrata ben tenuta, si arriva all'ingresso del lotto delimitato da rete metallica: in posizione decentrata è presente un rudere ante 1967, in pietra, che si presta a essere recuperato. L'appezzamento risulta pianeggiante e per lo più incolto e può essere dotato sia di corrente elettrica che di acqua rigenerata.

Iglesias, più precisamente nella frazione di Bindua, proponiamo in vendita una graziosa Villetta a schiera, ideale per chi desidera spazi comodi, riservatezza e ambienti versatili. L'immobile si presenta da restaurare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. Composizione: - Al piano terra l'abitazione dispone di un ampio cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e di un comodo Box. - Salendo al primo livello, si viene accolti da una splendida veranda chiusa panoramica che dona luminosità e valore all'ingresso. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno, seguito da una cucina separata con sala da pranzo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera da letto, mentre completa il piano un bagno cieco. Presente inoltre una seconda veranda coperta attrezzata con barbecue e forno per pizze, perfetta per pranzi e cene in compagnia in ogni stagione. - Al piano superiore troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere doppie, di cui una con terrazzino panoramico, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Anche questo piano è servito da un bagno cieco. - La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi, la presenza di aree esterne vivibili e le ottime potenzialità, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento. Distanze: Centro di Iglesias: 10 minuti in auto Cagliari città: 50 minuti Aeroporto di Cagliari-Elmas: 45 minuti Spiagge vicine: - Fontanamare – 10 minuti - Masua (Pan di Zucchero) – 20 minuti - Cala Domestica – 30 minuti - Porto Paglia – 25 minuti - Spiaggia di Mezzo – 10 minuti Rif. O.G

Situato in una posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano da ristrutturare di 63 mq con ingresso da Via Frigaglia. L'immobile è composto da 3 vani e rappresenta la soluzione ideale per abitazione principale o investimento locativo; il punto di forza è senza dubbio il terrazzo, un valore aggiunto in centro. Punti di Forza & Potenziale: - Il prezzo: € 30.000,00 - Completamente da ristrutturare: la soluzione perfetta per chi desidera scegliere finiture e pavimenti degli ambienti in base ai propri gusti. - Locali: 3 vani. - Outdoor: presenza di un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, per creare un piccolo angolo verde in città o per chi possiede piccoli animali domestici. - Plus: infissi e nuovi e facciata su Largo del Vaglio ristrutturata recentemente. - Classe Energetica: G Non perdere quest’occasione, contattaci per fissare una visita al più presto.

Cod.12074 Rif.Ag. AU-STZ3-AD - Terreno di circa 3 ha con Porzione di Antico Stazzo di grandi dimensioni, in gran parte ad uso residenziale, situato in Agro del Comune di Aglientu in una posizione strategica. L' immobile si sviluppa su un unico livello e risulta composto da ingresso - Soggiorno di grandi dimensioni con camino, che si affaccia sul cortile antistante dal quale si ha la vista sul mare e sulla Corsica. Dal Soggiorno si accede direttamente ad una prima camera da letto, spaziosa e luminosa. Proseguendo, troviamo un disimpegno che da accesso al Bagno, ad una delle due camere da letto ed alla restante parte della casa destinata a locale di sgombero e ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato mantenendo però l'autenticità del vero Stazzo Gallurese. Tra gli elementi caratteristici troviamo l’arco interno in granito, il tetto con travi in ginepro e legno di castagno e i pavimenti storici. Adiacente all'ingresso, completa la Proprietà, un ampio appezzamento di terreno ideale per la realizzazione di un orto, con la comodità dell'allaccio all'acquedotto già presente all'interno della proprietà, e di un pozzo di metri 60 che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Potenzialità: Struttura per ricettività rurale Creazione di un agriturismo sperimentale ?Posizione: 6 km da Vignola Mare 9 km dal paese di Aglientu 17 km da Rena Majore 25 km da Santa Teresa Gallura 60 km da Porto e Aeroporto ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 380 TARI:~ € 180 - 280 / anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 2 Consistenza 5,5 vani R.C. di Euro 255,65 [Classe energetica: G]

In zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq con cortile esclusivo. La composizione è la seguente: Ingresso dalla via e accesso al primo piano in palazzina con 2 unità immobiliari in totale, disimpegno, salotto con balcone con affaccio sulla via e due finestre, soggiorno, prima camera con balcone, seconda camera, disimpegno, cucina, bagno e balcone con piccolo wc esterno al primo piano, cantina e cortile di pertinenza al piano terra. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e può essere un ottimo investimento soprattutto per la posizione strategica. Classe energetica in definizione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12074 Rif.Ag. LO-LMZ-MMA - Piano terra di una casa indipendente, circondata dal verde, ubicata in posizione tranquilla e riservata ma a breve distanza dal paese e dai principali servizi. All'abitazione si accede dalla SP14 (percorrendo una breve strada sterrata di 50m) che dista 350 m da Luogosanto, un borgo piccolo della Gallura, noto per la sua tranquillità, l’atmosfera autentica che lo rendono ideale per chi cerca relax. A pochi passi dal centro si trova la suggestiva Basilica di Nostra Signora di Luogosanto, importante luogo di culto e simbolo del paese. Dista a pochi chilometri dalle rinomate località della Gallura e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce ad un soggiorno spazioso e luminoso, arricchito dalla presenza di un camino. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, funzionale e ben collegata agli ambienti principali, tra cui un comodo ripostiglio. La zona notte, posta dall’altra parte dell’andito, comprende due camere da letto, una doppia, una matrimoniale e un bagno con vasca. L'ampia metratura consente di apportare modifiche per la diversa distribuzione degli spazi interni o la creazione di due unità abitative. Completa la Proprietà un ampio spazio esterno di 426 mq con giardino di pertinenza e annesso magazzino. Potenzialità: Creazione di più unità immobiliari Possibilità di modifiche per la diversa distribuzione degli spazi interni ?Posizione: 350 m dal Paese 20 km da Vignola Mare 24 km da Porto Pollo 26 km da Palau e da Arzachena 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ €417 TARI: ~ €400 ✅ Totale imposte locali annue: circa €800-820 ?Dati di Classamento: Categoria A4 Superficie totale di 152 mq R.C di Euro 288,70

OSSI: all'ingresso del paese, in prossimità di Piazza del Popolo, proponiamo un complesso immobiliare composto da un appartamento distribuito su due livelli e due locali ad uso commerciale adiacenti. Lo stabile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ed è adatto per chi è alla ricerca di una struttura da mettere a reddito, in una zona ad alto passaggio veicolare ed a pochi passi dall'uscita per Sassari.

ORISTANO - VIA RICOVERO Proponiamo in vendita una casa indipendente con doppio ingresso su due livelli con ampia terrazza. L'immobile è internamente composto da un primo ingresso dalla Via Ricovero con accesso sul soggiorno con camino a legna e angolo cottura riservato, mediante il disimpegno si accede alla sala da pranzo e al bagno finestrato con vasca con affaccio sul cavedio, sempre dal medesimo disimpegno troviamo il secondo ingresso da Vico Ricovero e la scala che conduce al piano primo in cui abbiamo accesso sul disimpegno che conduce ad ogni ambiente il primo su cui abbiamo accesso è l'uscita sulla terrazza arredabile con affaccio sulla Via Ricovero, alla camera matrimoniale, alla camera singola e al bagno finestrato con doccia.

OLMEDO- Ampia casa singola con terreno di circa 7.000 mq
In zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dalla città di Alghero, in vendita ampia casa singola da ristrutturare, situata su un lotto di terreno di circa 7.000 mq.
L'abitazione principale è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. Completa la proprietà un grande porticato esterno, ideale per vivere gli spazi all'aperto e godere della tranquillità della zona.
L'immobile dispone inoltre di un piano seminterrato di circa 70 mq, utilizzabile come cantina, taverna o spazio multifunzionale.
Su un lato della casa è presente anche un bilocale indipendente di circa 60 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto, perfetto come dependance per ospiti o come soluzione da mettere a reddito.
L'immobile dispone di approvvigionamento idrico tramite pozzo e di acqua di bonifica per l'irrigazione. È inoltre presente la fossa biologica.
All'interno del terreno sono presenti ulteriori fabbricati C/2, attualmente utilizzati come locali tecnici e depositi attrezzi.
La proprietà necessita di una ristrutturazione importante, ma offre eccellente potenziale sia come abitazione privata immersa nella tranquillità, sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare e alla città di Alghero.

A due passi dal rinomato complesso alberghiero del T-Hotel, in posizione irripetibile, proponiamo in vendita ultimo piano attico con due ampie terrazze che misurano circa 90 mq. L'immobile è composto da salone, cucina, 4 camere da letto due bagni. unico nel suo genere, classe energetica in corso di definizione. Classe Energetica: Non indicata

Muros: In una posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento indipendente al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione comoda e senza spese condominiali. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un pratico ripostiglio e un cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per attività all'aperto. L'appartamento, luminoso e ben distribuito, offre la giusta privacy e tranquillità, con ingresso indipendente che garantisce autonomia. Il cortile esterno rappresenta un valore aggiunto per chi desidera godere di uno spazio esterno senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Ottima occasione per single, coppie. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più tranquille e ricercate di Muros.

Santa Caterina - TERRENO agricolo di ca. 7 ettari (70.000 mq) Rustico di ca. 100 mq. completamente da ristrutturare Volumetria dello stesso da utilizzare Panoramicissimo con vista Mare a soli 2 km. dal Mare Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Se anche tu vuoi che il tuo Immobile faccia parte di quelli VENDUTI contattaci subito, non aspettare che il tempo passi inutilmente, approfitta di questa occasione. ORISTANO - Loc. San Quirico Podere di ca 2,8 Ettari (28.000 mq,) con Casa Colonica di Civile Abitazione Totalmente da Ristrutturare Recintato Energia elettrica presente in loco Strada ampia e di facile accesso Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Siniscola - in via G.F. Conteddu vendesi struttura al rustico da ultimare. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina su 3 piani. L'immobile è di 200 mq complessivi, possibilità di realizzare 2 spaziosi appartamenti. Dalla casa si gode di una bellissima visuale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Col di lana. Proponiamo in vendita un comodo piano terra con ampio giardino di pertinenza. L'immobile è così composto: Ingresso, andito di disimpegno, salotto, 3 camere, bagno, cucina e giardino di circa 130 mq con due cantine di proprietà e cancello scorrevole per parcheggiare l'auto. Possibilità di sopraelevazione. L'immobile si trova in zona centrale, fornita di tutti i servizi principali, necessita di un restauro ed offre la possibilità di realizzare una personalizzazione su misura delle esigenze di chi acquista. Classe energetica in definizione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno