Case da ristrutturare in vendita in Sardegna Pag. 19

Ci troviamo nella zona di Santa Maria Chiara, in una strada riservata e silenziosa, al primo piano e ultimo di un fabbricato di solo due unità: appartamento dalle metrature generose e dal potenziale incredibile! É composto da soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere, bagno, ripostiglio e una terrazza a livello di mq. 25 per i tuoi caffè mattutini e una terrazza sovrastante di circa mq.100 per realizzare un'area relax o dove organizzare le tue cene sotto le stelle! L'immobile è ben tenuto ma allo stato originale: la base perfetta per dare sfogo ai tuoi progetti di ristrutturazione. Zero spese condominiali, massima privacy e tanta luce. Contattaci per fissare una visita Classe Energetica: G EPI: 325,60 kwh/m2 anno

SENNORI – Via Giovanni Maria Angioi - In zona tranquilla In Via Giovanni Maria Angioi, in una zona comoda e tranquilla di Sennori, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente, ideale per chi desidera personalizzare la propria futura abitazione o realizzare un investimento. La casa si presenta da ristrutturare, ma dispone già di impianto elettrico e impianto idrico recentemente rifatti, un aspetto importante per chi cerca un immobile da valorizzare riducendo parte degli interventi principali. L’ingresso indipendente conduce agli ambienti interni, composti da due camere da letto, un soggiorno, un bagno finestrato e una cucina abitabile in muratura, caratterizzata dal piano in marmo e dalla presenza del camino, elemento che dona calore e personalità alla zona giorno. In ultimo è presente anche un pratico vano per la cisterna. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di ristrutturazione, questa soluzione è consigliata sia a chi cerca una prima casa da adattare alle proprie esigenze, sia a chi desidera fare un investimento immobiliare in una zona servita e ben collegata del paese.

VILLAPUTZU - In via Nazionale, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento al piano terra con accesso diretto dalla strada.

Internamente l'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, quattro camere, ripostiglio, disimpegno, bagno e cortile interno con accesso al terrazzino.

Completa la proprietà un locale adiacente all'ingresso, attualmente adibito a magazzino, con possibilità di essere trasformato in posto auto.

La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alle locazioni, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.

Nel cuore del quartiere di San Benedetto, precisamente nella via Cervi, proponiamo in vendita un ampio trivano al terzo piano con ascensore. Internamente è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, andito, due camere da letto, bagno e doppio servizio, ripostiglio e due verande. Si presenta luminoso e ben distribuito. L'appartamento è personalizzabile vista la necessità di una ristrutturazione. Classe Energetica: G

In posizione Centrale Vendesi terratetto di 100 mq, disposta su due livelli, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare. Situata in un contesto civile, l'immobile si compone di 7,5 vani, con 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera creare un ambiente accogliente .con doppio ingresso .Composto da 2 unità immobiliari vendibili separatamente : la prima unità da ristrutturare al piano terra si compone di 2 vani, bagno e cortile composta da 3 vani prezzo Eu. 45000/00. La seconda unità immobiliare 4.5 vani da ristrutturare, a breve distanza dal mare: si compone al piano terra da soggiorno, cucina , bagno cortile, al piano primo da bagno, 2 camere , di cui una con terrazza. all'interno e l'altra con affaccio sulla via con balcone Prezzo Eu. 70000 Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che conduce a una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Gli spazi, sebbene necessitino di ristrutturazione, offrono un grande potenziale per essere trasformati secondo i propri gusti e necessità. Il piano superiore ospita le camere, garantendo privacy e tranquillità. La casa, priva di riscaldamento, permette di scegliere le soluzioni più adatte per il comfort abitativo. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una casa da ristrutturare, in una delle località più affascinanti della Sardegna. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Classe Energetica: Non indicata

Sant’Antioco, Nel cuore del centro, a pochi passi dal Lungomare e da tutti i servizi. Casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi del centro. L’immobile, di circa 80 mq, offre ambienti ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La zona interna comprende quattro locali complessivi, con due camere da letto accoglienti e luminose, ideali per garantire comfort e privacy, oltre a un bagno pratico e ben organizzato. Ristrutturata negli anni '70, la proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni dell’epoca, arricchito da soluzioni che assicurano comfort e vivibilità. A valorizzare ulteriormente la casa troviamo un balcone e un terrazzo, spazi perfetti per rilassarsi all’aperto, godersi il clima mite della zona e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La posizione strategica, nel cuore del paese e a breve distanza dai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di un immobile in una delle mete più suggestive della Sardegna.

In Via Redipuglia, nel cuore del dinamico quartiere di Is Mirrionis, proponiamo in vendita un appartamento a uso civile abitazione situato al piano terra, con ingresso perfetto per chi cerca una soluzione comoda e priva di barriere architettoniche. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione completa, gode di un esclusivo ingresso indipendente direttamente dalla strada e non è inserito in alcun contesto condominiale, garantendo così la totale assenza di spese di gestione mensili. Lo spazio interno presenta una disposizione classica e funzionale, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto separata e un bagno. La posizione è strategica e ad altissimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento per la locazione, data l'immediata vicinanza ai poli universitari e all'ospedale Santissima Trinità, in una zona ricca di negozi, servizi e mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro di Cagliari.

VILLAPUTZU - In via Nazionale, zona centrale e servita, proponiamo in vendita in esclusiva un'abitazione tradizionale su due livelli da ristrutturare.

Internamente l'immobile è composto da 4 vani e un cortile interno con un pozzo per l'acqua.

Doppia esposizione.

La soluzione è ideale come punto d'appoggio e allo stesso tempo come investimento da destinare alle locazioni data la grande richiesta.

NUORO - In via Alagon, a pochi passi da Piazza Santa Maria della Neve, casa semindipendente su più livelli. Con ingresso da cortile comune ad altra abitazione acquistabile a parte, l'immobile, si sviluppa su quattro piani collegati con scala chiusa. Al piano terra, con ingresso diretto dal cortile, si trova la cucina collegata direttamente al soggiorno adiacente e raggiungibile anche tramite ingresso dalle scale: sotto la prima delle rampe e posizionato un piccolo bagno di servizio. I due piani superiori si presentano tutti divisi in due ambienti ciascuno, andando a formare le quattro camere da letto costituenti la zona notte dell'immobile. Al terzo e ultimo piano si trovano la soffitta con affaccio su terrazza attualmente coperta. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare e si consiglia in particolar modo a chi cerca un investimento da personalizzare. Non mutuabile. Nessun costo condominiale.

NUORO - In via Santa Barbara, zona centrale e vicina a scuole e servizi, appartamento di importante metratura al piano secondo. Percorse le scale comuni agli altri appartamenti e varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso su cui affaccia il pranzo soggiorno con doppia finestratura. Adiacenti al soggiorno e sempre con affaccio sull'ampio ingresso, trovano spazio due camere da letto di cui una particolarmente spaziosa. Percorso l'andito che si snoda dall'ingresso, si trovano gli altri ambienti della casa, costituiti dalla cucina, dal bagno di servizio alla casa e dalle due camere di cui una con bagno padronale. L'immobile presenta dei lavori necessari dovuti a infiltrazioni e, vista l'importante superficie, si presta bene a essere suddiviso in due o tre unità più piccole. Nessun costo condominiale.

Nel tranquillo contesto di Badesi (SS), proponiamo in vendita casa semi indipendente situata in una zona riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino o investire in una casa vacanze nel nord della Sardegna. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata non abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale, cameretta e un pratico cortile privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto durante la bella stagione. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla sua posizione tranquilla e alla buona distribuzione interna, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze o investimento turistico. Badesi è una località apprezzata per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la vicinanza ai principali servizi, caratteristiche che rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca autenticità, relax e potenzialità di valorizzazione.

In una parallela di via Sassari, precisamente in via Stanis Dessy proponiamo in vendita un appartamento in soluzione semi-indipendente, posto al primo piano. L' immobile gode di un' ottima disposizione degli spazi e di una privacy introvabile nei grandi condomini. L' appartamento, che richiede interventi di ristrutturazione, si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita composta da un accogliente soggiorno con cucinotto, due luminose camere da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio ideale come zona lavanderia o dispensa; comodo balcone che si affaccia sulla via principale. Gli ambienti da ristrutturare permettono di definire gli spazi e scegliere le rifiniture che hai sempre desiderato. Ideale per giovani coppie che vogliono creare il loro posto personalizzato, famiglie in cerca di tranquillità o investitori esperti di un immobile dall' alto rendimento.

Pula A pochissima distanza dalla piazza principale e in una zona servilissima, disponiamo di una rara e ampia casa stile campidanese. La proprietà sviluppa tutta sul piano terra ed è composta da ingresso soggiorno e cucina abitabile Un ampia corte esterna che si affaccia su un piccolo giardino permette l'accesso alle spaziose quattro camere da letto e ai due bagni. Un parcheggio coperto completa questa interessante e rara soluzione.

Proponiamo in vendita in Località Tasonis, nel comune di Sinnai, una villetta indipendente di tipologia quadrivano. L'immobile, costruito nel 1954, si sviluppa su due livelli per un totale di 194 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e una cucina in open space che favorisce la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia e un bagno. Completano la proprietà due ulteriori camere che possono essere adibite a studio o area hobby. All'esterno, due ampie varande con vista sul golfo di Cagliari offrono spazi per godere del clima mite e di una bella vista, mentre il giardino circostante garantisce privacy e tranquillità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto rustico e tranquillo lontano dal caos cittadino .

Casa indipendente, grande, bella e affascinante anche se da ristrutturare. La casa è su due livelli e entrando dal piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, sala pranzo, tinello, un bagno e doppio salone. da scala interna si va al primo piano dove ci sono quattro camere, lo studio, un bagno e un altra ampia camera di mq 67, che ha anche ingresso da scala esterna. Il tutto si affaccia su un ampio cortile di mq 250, con zone verdi e da vivere tutto l'anno. Il cortile è carrabile dove si trovano la cantina di mq 118, il garage di mq 29 e un ripostiglio. La casa veniva riscaldata da un sistema di riscaldamento a termosifoni per tutta la superfice.

Nel cuore di San Benedetto, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di circa 150 mq situato a un piano alto (settimo), ideale per chi desidera ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile, grazie alle tre esposizioni e alle due verande, gode di grande luminosità durante tutto l'arco della giornata. Attualmente composto da cinque vani, angolo cottura, tinello e bagno, si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento. L'appartamento è totalmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di realizzare una soluzione moderna e su misura in una delle zone più richieste della città. Possibilità di posto auto coperto a soli 50 metri dallo stabile. Classe Energetica: G

Piccola casa indipendente ideale per chi cerca autonomia, comfort e libertà d’uso. Una soluzione funzionale anche per chi mira a una piccola casa dove è possibile personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze quotidiane. In un contesto tranquillo, l’immobile si rivela appetibile sia per investitori attenti alla redditività sia per una coppia in cerca di una base comoda e pratica. La disposizione interna prevede una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. La presenza di un piccolo cortile costituisce un valore aggiunto. La casa è da ristrutturare ma è stata oggetto di rinnovo totale del tetto. Classe En G.

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni ’80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L’immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi: -Piano seminterrato – 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra – 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano – 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato – 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un’intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L’immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

In pieno centro storico Fronte bastione luminoso ed esclusivo appartamento di mq 225 al secondo ed ultimo piano in stabile senza ascensore composto da 6 vani, cucina, 3 bagni, ripostiglio, balconi e terrazza sovrastante. Da ristrutturare. Classe energetica G.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-VG-DF - Nel comune di Luogosanto, piccolo borgo noto per la sua tranquillità e l’atmosfera autentica, a circa 50 metri dalla suggestiva Basilica di Nostra Signora (luogo di culto e simbolo del paese), proponiamo in vendita una casa singola con ingresso indipendente, composta da due locali e realizzata in epoca antecedente al 1942. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 56 mq ed è così suddiviso: un primo locale di circa 38 mq, adibito a superficie di vendita con affaccio su Via Garibaldi 26, la via più antica del paese; un secondo locale di circa 20 mq, ad uso cantina/deposito, con accesso diretto da Via Brigata Sassari. L’immobile si trova in posizione centrale e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui banca, macelleria, edicola, tabacchi e negozi alimentari. Inoltre, grazie all’esposizione est-ovest, gode di buona luminosità durante la giornata. Potenzialità: Monolocale o bilocale Ottimo per uso commerciale (piccolo negozio o ufficio/studio professionale) ?Posizione: A pochi metri dai servizi principali (quali: banca, negozio alimentari, farmacia, bar tabacchi, municipio) A 20 km da Arzachena A 22 km da Vignola mare A 27 km da Cannigione e dal Porto Turistico di Palau A 33 km dalle spiagge Capriccioli, Piccolo Pevero A 40 km dal Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 50 TARI: ~ € 160-180/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 200-230 ?Dati di Classamento: Categoria A6 Classe 2 Superficie totale di 49 mq R.C di Euro 35,12 Classe Energetica del Fabbricato Classa G.

SILI - VIA SIMAXIS Proponiamo in vendita una casa semindipendente, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile dotata di camino a legna, con accesso diretto al cortile interno. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e una seconda camera. Completano il piano tre pratici locali di sgombero e un bagno finestrato con vasca. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo un’ampia terrazza che conduce a un ulteriore immobile allo stato grezzo, già suddiviso in ambienti e dotato di balcone sul retro. Dal disimpegno si accede inoltre a un’altra scala che porta a un ampio locale sottotetto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi, con possibilità di personalizzazione.

Centro Storico di Sassari, in Via Moscatello proponiamo 3 appartamenti in una palazzina da ristrutturare, per complessivi 195mq commerciali. Tutti gli appartamenti sono al primo piano e sviluppano rispettivamente 30 mq (bilocale con bagno), 50 mq (trilocale con bagno e balcone), 115 mq (su due livelli, quadrilocale con bagno e terrazza). Interessante investimento ad uso locativo. Cl. En. “G” Il prezzo della vendita è di € 85.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Nel cuore di Porto Torres, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 220 mq, sviluppata su due livelli. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un' abitazione con ampi spazi sia interni che esterni, in posizione centrale. L' immobile è attualmente suddiviso in due unità, ideale per famiglie numerose, per chi cerca un investimento o una soluzione versatile La presenza di uno spazioso cortile privato aggiunge valore, offrendo un'area esterna da vivere in totale tranquillità. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione (ad accezione del tetto che è stato recentemente rifatto) permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa casa rappresenta una soluzione personalizzabile nel contesto tranquillo e ben servito di Porto Torres.

SORSO - VIA LAMARMORA Nel cuore di Sorso a due passi da tutti i servizi Casetta indipendente da ristrutturare integralmente, sviluppata tutta al piano terra, situata nel cuore di Sorso, in pieno centro e a due passi da tutti i principali servizi. L’abitazione si compone di soggiorno con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino di proprietà, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o un piccolo angolo verde su misura. Soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una casa indipendente in posizione centrale, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

ORISTANO - VIA LAZIO A pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente situato al primo piano, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno; tramite il disimpegno si accede alla cucina abitabile con uscita diretta sul balcone sviluppato in lunghezza, al cavedio, alla camera da letto matrimoniale, a due ulteriori stanze e al bagno finestrato dotato di vasca. La soluzione, edificata nel 1967, rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla buona distribuzione interna degli ambienti.