Case da ristrutturare in vendita in Sardegna Pag. 12

L'immobile che vi presentiamo oggi si trova in una delle vie più richieste di Alghero: via Sassari. Ci troviamo in una zona strategica e ben servita, a soli due minuti a piedi dal suggestivo centro storico e con tutti i principali servizi letteralmente sotto casa, tra cui scuole, supermercati, uffici postali, farmacie e parchi verdi. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina degli anni '70 (non servita da ascensore). Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una comoda cucina abitabile, che offre l'accesso a un balcone di servizio con affaccio interno sul retro. Il soggiorno, ampio e luminoso, vanta un doppio accesso tramite due ampie porte-finestre che conducono al secondo balcone a forma di 'L' con affaccio diretto su Via Foscolo e Via Sassari. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da un'ottima illuminazione naturale. Completano l'abitazione un bagno finestrato e un ampio e funzionale ripostiglio. Se pur necessitando di un intervento di modernizzazione, l'immobile si presenta come un'eccellente opportunità di investimento. L'ampia metratura consente infatti di rimodellare e frazionare lo spazio in due unità abitative distinte oppure, grazie alla disposizione dei diversi ambienti, di realizzare un affittacamere ad alta redditività. Contattaci per fissare la tua visita!

SORSO - Via Enrico Costa - Nel cuore del paese Nel centro di Sorso, in Via Enrico Costa, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, inserito in un piccolo complesso composto da sole 6 unità abitative. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in una zona centrale, comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi del paese come negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività di prima necessità. L’abitazione, costruita antecedentemente al 1967, è stata locata fino allo scorso anno e si presenta in condizioni generali discrete. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, conserva una distribuzione interna funzionale e facilmente valorizzabile. Gli ambienti sono ben separati e comprendono soggiorno, cucina abitabile separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. La disposizione degli spazi permette di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito. Un ulteriore vantaggio è l’assenza di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera contenere i costi di gestione. Questa soluzione è consigliata in particolare a chi cerca un investimento nel centro di Sorso, con la possibilità di ristrutturare e valorizzare l’immobile, oppure a chi desidera acquistare una casa comoda, centrale e ben collegata, da personalizzare nel tempo.

MURAVERA - In via Marconi, a meno di 100 metri dalla via principale del paese, casa semindipendente di importante metratura. Con due lati adiacenti esposti, la struttura, si sviluppa su tre piani collegati tra loro da una comoda scala interna in muratura. Il piano terra presenta un luminoso soggiorno separato dalla cucina tramite la rampa di scale adiacente alla quale trovano spazio il bagno e la prima camera da letto. Il piano primo ospita la zona notte, formata da un'ampia camera da letto con balcone e altre due stanze di buone dimensioni, una accanto all'altra. Il piano secondo e ultimo ospita dei vani ripostiglio con terrazza panoramica e vista sul centro abitato. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare e si consiglia a chi è alla ricerca di una soluzione con importanti spazi interni e da personalizzare. Nessun costo condominiale.

Se cerchi una casa spaziosa da personalizzare secondo il tuo gusto, questo trilocale è la tela bianca perfetta. Situato in una zona strategica di Olbia, l’appartamento offre ampi volumi e una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Soggiorno luminoso con cucina a vista, ideale per creare un ambiente open-space moderno. Zona Notte: Disimpegno che conduce a due ampie camere matrimoniali, una rarità per le metrature attuali. Bagno: Funzionale e finestrato. Pertinenze: Comoda soffitta inclusa, perfetta come ripostiglio o spazio extra. Ampio locale sgombero al piano terra usufruibile come cantina o posto auto. L'immobile si presenta da rinfrescare, offrendo l'opportunità di usufruire dei bonus ristrutturazione e di scegliere finiture di pregio. Libero subito. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

A pochi minuti dal mare e dalle splendide spiagge di Siniscola, proponiamo terratetto da ristrutturare con ampio cortile interno privato di oltre 50 mq e doppio solarium panoramico all’ultimo piano, elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante e rara nel suo genere. L’immobile, di circa 87 mq interni, si sviluppa su più livelli e dispone al piano terra di ingresso con disimpegno che conduce alla prima camera e alla zona soggiorno/pranzo con affaccio diretto sul cortile interno, perfetto per creare una comoda zona relax o pranzo all’aperto. Nel cortile è inoltre presente un bagno esterno. Al primo piano troviamo due camere molto ampie e luminose, di cui una dotata di bagno in camera. Completa la proprietà una grande terrazza/solarium sviluppata sia sul lato destro che sinistro dell’immobile, ideale per godere degli spazi esterni in totale privacy. Soluzione dalle ottime potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico grazie alla posizione strategica a soli 5 minuti dal mare.

Nel cuore del meraviglioso centro storico di Posada, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, proponiamo caratteristico terratetto con splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. L’immobile conserva il fascino autentico delle case storiche del borgo, con dettagli originali e pavimentazioni antiche di grande carattere, che donano agli ambienti un’atmosfera calda e unica. La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzarla e personalizzarla secondo i propri gusti. All’ingresso troviamo un’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con camino, ideale come ambiente conviviale e rilassante. Sempre al piano terra è presente un bagno, oltre a un comodo ripostiglio con accesso esclusivamente esterno, perfetto per riporre biciclette, attrezzatura da mare o altro materiale. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera da letto e una seconda ampia stanza, utilizzabile anche come soggiorno o ulteriore camera, arricchita da un piccolo balcone esterno. Al piano superiore si sviluppa la zona più suggestiva della casa: una camera da letto con una vista spettacolare sul mare, visibile direttamente dalla finestra, capace di regalare scorci unici e tramonti indimenticabili. Dalla camera si accede inoltre al terrazzo panoramico, vero punto forte dell’immobile, da cui si gode una vista mozzafiato tra mare, natura e il fascino del borgo storico. La posizione è strategica: immersa nell’atmosfera autentica di Posada, ma a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa e comodamente collegata all’aeroporto di Olbia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dal sapore autentico, con panorama unico e grandi potenzialità di valorizzazione.

SORSO - Località Marritza - A pochi passi dalla spiaggia La località di Marritza è una delle zone più apprezzate del litorale di Sorso, ideale per chi desidera vivere il mare in totale tranquillità. Immersa nella quiete e nella natura mediterranea, regala atmosfere rilassanti, lontane dal traffico e dal caos cittadino, pur restando facilmente collegata ai principali servizi e ai centri vicini. Qui il tempo sembra rallentare: il profumo della salsedine, le giornate scandite dal suono del mare e i tramonti sul litorale rendono questa località perfetta sia per le vacanze che per chi cerca una vita più serena tutto l’anno. A pochi passi dall’abitazione è presente una piccola spiaggia raccolta e riservata, raggiungibile comodamente a piedi in appena due minuti. La proprietà proposta è una casa semindipendente al piano terra con ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in piena libertà durante la bella stagione. L’immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità grazie agli ambienti spaziosi e alla posizione privilegiata vicino al mare. La casa è composta da soggiorno, tre camere e bagno, con ambienti luminosi che possono essere reinterpretati e personalizzati secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. In vendita è presente il solo piano terra, mentre al piano superiore si trova un terrazzo con vista mare, perfetto per immaginare momenti di relax al tramonto, una cena estiva all’aperto o semplicemente il piacere di respirare la brezza marina. L’ampio giardino rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio ideale per chi ama vivere all’esterno, per chi ha animali domestici o desidera creare una zona verde privata dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia. Consigliamo questa soluzione a chi è alla ricerca di una casa vacanza autentica e rilassante, immersa nel silenzio e a pochi passi dal mare, ma anche a chi desidera realizzare una residenza personale dal grande potenziale. Grazie alla posizione, agli spazi esterni e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione principale sia come rifugio estivo dove ritrovare pace, natura e qualità della vita.

Nel cuore di Siniscola, proponiamo ampia casa terra-tetto indipendente disposta su due livelli con terrazza panoramica di circa 35 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento turistico. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre grandi spazi interni e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. I lavori non sono stati ancora iniziati, permettendo massima libertà di progettazione. Al piano terra sono già stati avviati alcuni lavori di ristrutturazione successivamente interrotti, offrendo così una buona base di partenza per chi desidera completare e personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All’ingresso, dopo un piccolo corridoio troviamo una spaziosa zona giorno openspace, composta da soggiorno con cucina e un ulteriore ampia camera. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone esterno, oltre a una grande sala con camino, perfetta come secondo soggiorno, area relax o terza camera. Completa la proprietà una terrazza sovrastante di circa 35 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione. Grazie alle ampie metrature, all’indipendenza questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o una struttura ricettiva come B&B o affittacamere. Con la sua posizione strategica, l’immobile permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, tra cui La Caletta, Capo Comino e Berchida. La vicinanza all’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze che come investimento turistico.

Proponiamo in vendita in Via Asproni, a Sestu, un trivano semindipendente con giardino e posto auto carrabile, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L’accesso all’immobile avviene tramite passo carrabile che conduce all’ampio cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina separata abitabile, soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la zona servizi un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi domestici. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e di generosa metratura. L’immobile si trova nella parte alta del paese, verso l’uscita, in una zona tranquilla e lontana dal traffico e ideale per chi cerca privacy e serenità. Grazie alla presenza degli ampi spazi esterni abitabili e alla sua indipendenza, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro. Si fa presente che l'immobile è da ristrutturare.

SABATO 16 MAGGIO DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 13 SI SVOLGERÀ IL KEY DAY DOVE SARÀ POSSIBILE VISITARE L'IMMOBILE SENZA APPUNTAMENTO.

Attico vista panoramica Luna e Sole, 135 mq con terrazza, camino, piscina condominiale e garage.
Vivi in alto, respira luce e panorama, crea la casa che desideri in uno dei quartieri più richiesti di Sassari.

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Spazi
Entrando ti accoglie una sala luminosa con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e funzionale, pronta per essere ridisegnata secondo il tuo stile. La zona notte offre due camere e due bagni, con ambienti da modellare sulle tue esigenze.

Terrazza
Il vero protagonista è lo spazio esterno: una terrazza che regala una vista aperta e suggestiva, ideale per colazioni al sole, serate con amici o semplicemente per goderti il silenzio dall'alto.

Metratura e distribuzione
I 135 mq ti permettono di ripensare ogni ambiente con libertà, valorizzando luce, volumi e funzionalità. Ogni spazio può prendere forma secondo il tuo modo di vivere la casa.

Servizi e comfort
Il contesto condominiale include una piscina, perfetta per rinfrescarti nelle giornate estive e concederti momenti di benessere senza uscire di casa.

Garage
Un box auto di 23mq completa la proprietà, un valore concreto che semplifica la quotidianità e protegge il tuo veicolo.

Le nostre impressioni
Questa è la soluzione ideale se vuoi costruire un ambiente su misura, in una posizione che unisce tranquillità, prestigio e qualità della vita. Qui puoi immaginare, progettare e realizzare qualcosa che ti rappresenti davvero.

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Sassari, via Alfieri 6, primo piano, 82 mq, ambienti spaziosi, terrazzo chiuso, due camere, zona servita, disponibile da subito

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Spazi Entrando nell'appartamento ti accoglie un disimpegno che accompagna con ordine verso la zona giorno. Qui trovi la sala con la cucina, un ambiente che puoi modellare secondo le tue esigenze quotidiane. Il terrazzo chiuso con vetrate offre una soluzione versatile: puoi scegliere di organizzare qui la cucina e mantenere la sala più libera e ariosa, creando uno spazio dedicato al relax o alla convivialità.

Camere La zona notte è composta da due camere di dimensioni generose, ambienti che trasmettono una sensazione di respiro e libertà, ideali per accogliere arredi importanti o per ricavare uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio creativo. Completa la casa un bagno da ripensare secondo il tuo gusto.

Metratura e distribuzione L'appartamento si sviluppa su circa 82 mq al primo piano, con una distribuzione interna che valorizza la grandezza delle stanze e offre diverse possibilità di personalizzazione durante i lavori di rinnovamento.

Servizi e mezzi pubblici La posizione in via Alfieri, a Sassari, ti permette di vivere in una zona ben servita, con negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Una comodità concreta per la vita di ogni giorno.

I punti di forza Gli ambienti ampi rappresentano una base ideale per realizzare una casa su misura. Il terrazzo chiuso aggiunge valore e flessibilità agli spazi, mentre la disponibilità immediata consente di pianificare fin da subito i lavori e l'ingresso nella nuova casa.

Le nostre impressioni Questa casa è una tela pronta ad accogliere le tue idee. Gli spazi larghi, la luce che filtra dalle vetrate e la possibilità di ridisegnare gli ambienti ti permettono di immaginare una casa che rispecchi davvero il tuo stile e il tuo modo di vivere.

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La Maddalena - Edificio Storico a pochi passi dal centro storico in zona residenziale – Immobiliare Murphy

A pochi minuti da Piazza Umberto I proponiamo in vendita un edificio storico ex bar, con una superficie complessiva di circa 173 mq , disposto su due livelli .

L'immobile si sviluppa su due piani attualmente così composti:

L'ingresso si apre su un ampio salone che un tempo ospitava la sala principale dell'attività commerciale, un piccolo cortile esterno, ripostiglio, due bagni, nonché un'ulterioire sala con annessi altri due bagni.

Tramite una scala interna si può accedere al primo piano di circa 73 mq, dove sono presenti due ampie sale.

L'immobile, purtroppo, versa in uno stato di parziale degrado, conseguente al lungo periodo di inutilizzo. Alcune aree, tra cui parte della copertura, presentano danni strutturali causati dall'usura del tempo, che richiederanno un intervento di ristrutturazione completo .

Tuttavia, grazie alla sua posizione strategica , vicina al cinema all'aperto, alle scuole militari e al centro storico , e alla sua conformazione, l'edificio offre un grande potenziale per essere riqualificato aia
come struttura ricettiva (b&b, guest house, ecc.) che come residenza bifamiliare , grazie alla possibilità di dividere i due piani in due unità autonome.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

La Maddalena - Palazzo storico di tre piani in via Giuseppe Garibaldi - Immobiliare Murphy

Situato lungo la principale via pedonale dell'isola di La Maddalena, offriamo in vendita palazzo storico composto da 3 piani ci circa 60 metri quadri l'uno.

L'edificio si presenta in ottime condizioni esterne, grazie al recente restauro della facciata principale, e si sviluppa su tre piani così distribuiti:

- Primo piano: soggiorno con accesso a un balcone, cucina, una cameretta e un bagno di servizio;
- Secondo piano: due ampie camere da letto;
- Terzo piano: tre camere da letto con scorcio di vista mare e un bagno

Gli interni necessitano di ristrutturazione, ma la struttura si presta perfettamente sia per essere suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, sia per essere riconvertita in una struttura ricettiva (es. affittacamere o B&B).

La posizione, nel cuore del centro storico, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi: ristoranti, bar, noleggi, negozi di ogni genere, alimentari, uffici pubblici e molto altro.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

A soli 20 minuti da Alghero, nel paese di Uri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al piano terra di una riservata palazzina degli anni '60. La posizione è strategica: permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi di prima necessità come bar, farmacie, supermercati e fermate dell'autobus. L'immobile vanta ampi spazi interni e una distribuzione funzionale. La zona giorno si compone di una spaziosa sala da pranzo con cucinotto riservato, dal quale si accede direttamente allo spazio esterno di proprietà esclusiva. Separato da questo ambiente si trova un accogliente soggiorno ideale per i momenti di relax. La zona notte ospita due camere da letto grandi, luminose e dalle generose dimensioni, nate per garantire il massimo comfort. Completa l'abitazione un comodo bagno finestrato. Il vero punto di forza di questa proposta è la sua incredibile versatilità. Grazie alle ampie metrature, l'immobile può essere facilmente trasformato in un quadrilocale con tre camere da letto. Sfruttando l'attuale soggiorno come terza camera, la sala da pranzo può essere ripensata per accogliere comodamente sia l'area salotto che la zona pranzo in un unico ambiente moderno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca l'indipendenza e la quiete di un paese a misura d'uomo, restando a pochi minuti dal mare e dalla città. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci subito per fissare una visita!

A soli 20 minuti da Alghero e 15 minuti da Sassari nel paese di Uri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale con giardino privato. L'appartamento è posizionato in una zona strategica del paese, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e fermate dell'autobus. L'immobile è situato al primo piano di una riservata palazzina degli anni '60 non dotata di ascensore. Vi si accede tramite un cancello indipendente che conduce direttamente alla proprietà esclusiva. Il giardino privato vanta uno spazio vivibile pavimentato, una zona lavanderia, un barbecue in muratura e un'area separata, raggiungibile con pochi gradini, originariamente adibita a taverna. Tramite una comoda scala esterna si accede all'abitazione, caratterizzata da una distribuzione ottimale degli spazi interni. La zona giorno si apre con un'ampia sala da pranzo e un cucinotto. Da qui si accede direttamente al terrazzo abitabile, che offre una splendida vista sul giardino privato e sulle verdi colline della campagna circostante. La zona notte è estremamente spaziosa e accogliente, composta da tre ampie e luminose camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali. Completa l'immobile un grande bagno finestrato dotato di vasca. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa immersa nella quiete e nella tranquillità del contesto cittadino, restando però a pochi minuti dal mare e dalla città. Contattaci per fissare la tua visita!

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale L’immobile si trova in Via Argiolas, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi Il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici L’appartamento, un quadrivano di circa 170 mq, è situato al secondo piano di un condominio composto da sole cinque unità abitative. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli All’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno open space, particolarmente luminoso grazie alle numerose porte finestre che conducono a due balconi con vista La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca Un comodo disimpegno conduce a due camere singole, a un secondo bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, e a una cucina abitabile separata con accesso a una verandina chiusa Si precisa che l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un interessante potenziale, inclusa la possibilità di frazionamento in tre bivani, rendendolo una soluzione ideale anche per investimento Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Appartamento Panoramico da Ristrutturare a Bortigali (NU) Situato nel cuore del Marghine, proponiamo un ampio appartamento di 160 mq che si distingue per la straordinaria luminosità e la vista aperta sulle montagne. L'immobile rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una casa su misura o un investimento nel settore ricettivo (B&B). Caratteristiche Principali Superficie e Spazi: 160 mq di pianta regolare che permettono una totale personalizzazione degli ambienti (open space, tre camere, studio). Luce e Panorama: Grandi aperture garantiscono un'esposizione solare ottimale tutto il giorno; presente un balcone con vista panoramica. Stato dell'immobile: Da ristrutturare, offerto a un prezzo estremamente competitivo che consente di gestire i lavori mantenendo un budget totale vantaggioso. Posizione Strategica Il borgo di Bortigali offre un equilibrio perfetto tra natura e collegamenti: Mare e Città: A soli 25-30 minuti da Bosa e le sue spiagge. La vicinanza alla SS131 permette di raggiungere rapidamente Sassari, Cagliari e Olbia. Outdoor e Cultura: Territorio rinomato per il parapendio, il trekking e la ricchezza di siti archeologici (nuraghi). In sintesi: Un'opportunità rara per metratura e potenziale, perfetta per chi cerca ampi spazi e qualità della vita nel cuore autentico della Sardegna. Specifiche Tecniche: Metratura: 160 mq Stato: Da ristrutturare Plus: Vista panoramica, posizione strategica, alto potenziale di investimento.

Nel suggestivo contesto di Trinità d’Agultu, all’interno del rinomato complesso La Frisaia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 65 mq, caratterizzato da una posizione panoramica e da una vista mare semplicemente incantevole. L’immobile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo piano), offrendo una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale, ideale per chi desidera una casa dal carattere unico e con ampie possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà, uno splendido solarium da cui si può ammirare il mare e godere di tramonti mozzafiato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’esclusiva area living esterna. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per valorizzare al massimo ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un importante intervento è già stato effettuato: il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo una solida base da cui partire per il rinnovamento dell’immobile. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino alle bellezze naturali e alle splendide spiagge della zona, questo appartamento è la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della Sardegna. Un’opportunità unica per chi sogna una casa vista mare da trasformare in un angolo di paradiso su misura.

BADESI - VIA NAZIONALE- In zona centralissima e vicino a tutti i principali servizi. Badesi ormai da anni è uno dei paesi più conosciuti del nord Sardegna, data la presenza di grandi spiagge bianche attrezzate, ideali per le famiglie. Grazie alla posizione privilegiata è possibile godere di tramonti che lasciano senza fiato e verso sera vedere il sole 'tuffarsi' nel mare, assistere ogni giorno ad uno spettacolo sempre diverso e sempre meraviglioso. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova nella via centrale del paese, dalla quale è possibile raggiungere la spiaggia i soli 5 minuti di auto oppure utilizzando il servizio di navetta presente nel periodo estivo. Per i più temerari è possibile raggiungerla anche a piedi con una passeggiata per circa 5 km. Date le ampie metrature l'immobile è perfetto per chi desidera una prima casa completamente indipendente. La casa si sviluppa su due livelli al piano terra e primo. All'ingresso dell'abitazione troviamo un'ampia zona giorno accatasta come C2 con bagno dalla quale si accede ad un altro ampio spazio in cui sarebbe possibile ricavare un box auto per due auto. Delle scale interne ci conducono al piano primo in cui troviamo un ampio corridoio dove sono presenti un salotto con terrazzino e frontalmente la cucina. Proseguendo verso il corridoio troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno. Oltre che per la prima casa questa soluzione è perfetta per chi desidera un investimento da mettere a reddito per realizzare ad esempio un affitta camere al centro del paese con doppio posto auto coperto L'immobile essendo disabitato da qualche anno necessita di importanti lavori di ristrutturazione data la presenza di umidità, lo stato obsoleto degli impianti idrico ed elettrico.

In un contesto unico, inserita all'interno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare.
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde all'interno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta:
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda;
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello;
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina.
Frazionabile facilmente.
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G.
Rif. GT100

San Teodoro - Via Sassari - A pochi passi dalla spiaggia 'La Cinta', dal centro del paese e dai principali servizi. La soluzione immobiliare si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale composto da sole sette unità abitative, privo di gestione condominiale: ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e indipendenza. All’immobile si accede tramite un comodo vialetto carrabile che conduce a un ampio piazzale, dove è possibile parcheggiare l’auto. Dal piazzale, attraverso scale esterne, si raggiunge il pianerottolo che serve le unità abitative al primo piano, garantendo un accesso pratico e ben organizzato. L’ingresso all’appartamento si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista; da qui si accede alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un’ampia terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile necessita di interventi di personalizzazione, in quanto impianti, infissi e pavimentazioni risalgono all’epoca di costruzione dello stabile. Soluzione ideale come casa vacanze o come investimento.

Nel suggestivo quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un'interessante terra cielo in posizione centrale e strategica. L'immobile, caposchiera di un piccolo isolato, gode di tre lati liberi e offre un'elevata flessibilità progettuale. Attualmente è presente un fabbricato indipendente al piano terra di circa 100 mq, con terrazza sovrastante, da ristrutturare totalmente, ideale per un intervento di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà dispone di una capacità edificatoria pari a 750 metri cubi, come da piano particolareggiato già approvato dal Comune, rendendo l'intervento concreto e pianificabile. L'assenza di un progetto approvato, consente la massima libertà di sviluppo e personalizzazione. L'immobile quindi consente: * Realizzazione di più unità abitative (ideale per investimento) * Abitazione unifamiliare o plurifamiliare * Locale commerciale o soluzione mista (residenziale + commerciale) * Progetti su misura per diverse destinazioni d'uso Caratteristiche principali: * Superficie fondiaria: 119,20 mq * Fabbricato esistente da ristrutturare totalmente * Volume edificabile: 750 mc * Numero livelli realizzabili: 2 * Nessun progetto vincolante * Elevata versatilità * Classe di valore: IIIA1 Un'opportunità rara per realizzare un progetto su misura nel cuore del centro storico di Cagliari. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. Martina.L.

La Maddalena – Casa indipendente con terreno e vista mare su Caprera – Immobiliare Murphy

In una delle zone più esclusive e ricercate dell'isola di La Maddalena, immersa nel verde e nel silenzio rigenerante della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta una perfetta combinazione tra potenziale e posizione privilegiata.

Vi proponiamo un'opportunità rara: una proprietà con terreno privato circondata dalla natura, perfetta per chi desidera personalizzare la propria dimora in un contesto di assoluta riservatezza dove la pace e l'orizzonte sono i veri protagonisti.

La posizione: natura e riservatezza
Questa proprietà rispecchia lo stile di vita dell'arcipelago, e permette di godere del silenzio e della freschezza del verde mediterraneo. La casa sorge in un contesto dove la privacy è totale, una soluzione difficile da reperire sul mercato locale. La vicinanza alla natura regala aria pura, tranquillità e una luminosità naturale che avvolge l'intera struttura.

Gli spazi interni
L'abitazione, che necessita di un intervento di ristrutturazione per tornare a splendere, offre spazi generosi e ben distribuiti:

Soggiorno accogliente: un ambiente luminoso arricchito da un camino, ideale per le serate invernali.
Cucina: uno spazio separato e funzionale.
Zona notte: tre ampie camere da letto
Servizi: un bagno completo e un comodo magazzino.

La veranda e la vista
Il vero cuore della casa è la meravigliosa veranda. Caratterizzata da grandi vetrate, questa zona permette di vivere il panorama come se fosse un quadro in continua evoluzione. La vista spazia in modo incredibile su Capocchia del Polpo e su tutta la costa ovest dell'isola di Caprera, regalando scorci di mare cristallino direttamente dall'interno dell'abitazione.

Caratteristiche e Potenzialità
Questa proprietà si distingue per elementi che aggiungono valore e versatilità all'investimento:

Terreno di proprietà: un ampio spazio esterno privato che circonda la casa, ideale per creare un giardino mediterraneo, aree relax e/o zone solarium.

Potenziale di personalizzazione: la necessità di ristrutturazione permette di ridisegnare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto, trasformandoli in una villa moderna o in un rifugio rustico d'élite.


Indipendenza totale: l'assenza di vicini immediati e la struttura singola assicurano una libertà abitativa senza compromessi.

Perché sceglierla
Questa casa è dedicata a chi sa guardare oltre e cerca una proprietà di sostanza in una posizione irripetibile. Per chi sogna di svegliarsi ammirando il profilo di Caprera, per chi desidera il silenzio della natura a pochi minuti dal mare e per chi vuole realizzare un progetto su misura in una delle cornici più belle della Sardegna.
È una soluzione rara per chi vuole investire in una proprietà indipendente a La Maddalena, dove il fascino della macchia mediterranea incontra la magia di una vista mare senza tempo.

NOTA BENE: le immagini interne sono state modificate con l'ausilio dell'AI rimuovendo arredamente e oggetti personali per una questione di privacy

Iglesias – Località Monte Figu zona tranquilla e riservata Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, con ampio terreno di proprietà di circa 3.000 mq. L’abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da una distribuzione interna funzionale. L’ingresso avviene su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa: sulla destra troviamo un soggiorno e una cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso diretto al cortile e alla zona esterna coperta; proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge il bagno con vasca. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e due camere singole. Nel retro dell’abitazione è presente una tettoia di circa 65 mq, ideale come spazio coperto per momenti all’aperto, deposito o area da personalizzare in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da un ampio lotto di terreno pianeggiante, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, sia come giardino che come spazio per attività all’aria aperta. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi interni ed esterni. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

CASTELSARDO – Via Brigata Sassari – In zona tranquilla e panoramica con vista mare Nel suggestivo borgo di Castelsardo, rinomato per il suo fascino senza tempo e per il panorama dominato dal Castello dei Doria, proponiamo una soluzione abitativa situata in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi. Il contesto è ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza del territorio, tra vicoli caratteristici, scorci sul mare e un’atmosfera autentica tipica dei borghi sardi. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, perfetti sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una soluzione versatile anche come investimento. All’interno troviamo due soggiorni luminosi, ideali per momenti di relax e convivialità, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni funzionali. Gli ambienti risultano ben organizzati e adatti a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un giardino privato, spazio perfetto per vivere all’aperto in totale privacy, e una mansarda con angolo cottura, soluzione indipendente e accogliente che aggiunge ulteriore valore all’immobile. Fiore all’occhiello è l’ampio terrazzo con vista mare, ideale per godersi il panorama, trascorrere piacevoli momenti all’aperto e vivere appieno le giornate e le serate estive. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, con sfoghi esterni e vista mare, in una delle località più affascinanti della Sardegna, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze.