Case con terrazzo in vendita in Sardegna Pag. 19

Intera Palazzina D'epoca In Centro Storico (a soli 10 minuti dalle spiagge) Ad Oristano, città della Sardegna vicina al mare che con il suo territorio racconta storie antiche a partire dall'importantissimo complesso Fenicio di Tharros sul mare (da vedere!) per passare dal glorioso periodo Giudicale (medio evo) le cui tracce sono tutt'oggi visibili nel suo centro storico, proponiamo in vendita nella centralissima e riservata via Parpaglia 52 un piccolo palazzo d'epoca di 550 MQ libero su tre lati. Il palazzo si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra, con accesso dal portone principale, da diversi ambienti una volta utilizzati dal personale di servizio con depositi e locali tecnici oltre ad un trilocale con accesso indipendente; piccolo magazzino con accesso indipendente e garage di 30 mq. Al piano primo "nobile", al quale si accede da scala interna, troviamo 7 ambienti con 3 bagni, terrazzino e altri spazi tecnici. Al secondo piano sotto tetto si trovano 6 ambienti con altezze interne in gran parte abitabili e da ristrutturare e una ampia terrazza a livello. Oristano dista 10 minuti di auto da splendide spiagge e dal porto turistico e solo 50 minuti di auto dall'aeroporto di Cagliari attraverso comoda e veloce strada a 4 corsie (SS 131).

Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi da Piazza Yenne,
proponiamo esclusivo appartamento bilivelli terrazzato, posto all'ultimo piano di un palazzo storico completamente ristrutturato, servito da ascensore nuovo.
L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su terzo e quarto piano per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione di altissimo livello, con finiture di pregio e impianti di ultima generazione.
Internamente si distingue per l'eleganza degli ambienti, valorizzati da travi e capriate in legno a vista, parquet di alta qualità e sistema di domotica avanzata.
La proprietà dispone di sei camere matrimoniali, tutte con bagno privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di altissimo profilo.
Il cuore della casa è il luminoso soggiorno con zona cottura, che si apre direttamente su una straordinaria terrazza panoramica di 120 mq, con vista frontale sulla Cattedrale e scorci suggestivi sui tetti e sul fascino senza tempo del centro storico; uno spazio unico per vivere momenti di assoluta esclusività.
Il contesto condominiale è stato completamente ristrutturato nel corso di quest'anno, comprese facciate e parti comuni, garantendo comfort, sicurezza e prestigio.
Posizione irripetibile, vista emozionante, metrature importanti e standard qualitativi elevatissimi, rendono questo immobile una vera rarità nel panorama immobiliare cittadino.
Immobile di pregio in posizione eccellente.
RR261

L'agenzia Gabetti di Via Galvani propone in vendita questo luminoso appartamento situato in una tranquilla traversa di Viale Aldo Moro, una delle zone più richieste e servite di Olbia. Inserito in un contesto residenziale recente e curato, l’immobile si trova al secondo piano di una palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore e composta da sole otto unità abitative. La proprietà, esposta a sud-est, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso introduce alla veranda coperta principale, attualmente utilizzabile come seconda zona living, che ci accompagna alla zona giorno composta da una sala e da una cucina separata con accesso al balcone. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di veranda, e un bagno con finestra e vasca. Tutti gli ambienti sono serviti da impianto di climatizzazione caldo/freddo con splitter in ogni stanza. L’appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Completa la soluzione il posto auto di proprietà al piano terra. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Nella splendida e ricercata zona di Costa Paradiso, a pochi passi da spiagge cristalline e panorami mozzafiato, si trova questa meravigliosa villetta di nuova costruzione, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. Situata al piano rialzato, con una superficie totale di 68 mq e 55 mq calpestabili, la villetta è composta da tre locali, di cui una luminosa camera da letto, un moderno bagno e una zona living con cucina a vista. Lo stato di conservazione è eccellente, grazie anche all'utilizzo di ottimi materiali e finiture di alta qualità. Gli infissi e le finestre in alluminio garantiscono un'ottima resistenza e isolamento termico, mentre la presenza di una portineria offre un ulteriore livello di sicurezza e comodità. La villetta è inoltre completamente arredata e dotata di un ampio balcone e un terrazzo, ideale per godere dei tramonti sul mare. Un giardino privato circonda l'abitazione, regalando un'atmosfera rilassante e intima. Il riscaldamento è garantito da un moderno sistema climatizzato. Non perdete l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive della Sardegna, con una vista mozzafiato sul mare e la comodità di un posto macchina privato. Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi conquistare dalla bellezza di questa nuovissima villetta a Costa Paradiso.

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al primo piano, sorgerà un quadrivano così composto : Ampio soggiorno di 23 mq con affaccio alla terrazza a livello di 46 mq, perfetta per chi ama organizzare eventi conviviali e rilassarsi all'aria aperta. Cucina separata ed abitabile, con doppio affaccio alle pertinenze esterne, una alla terrazza e l'altra al balcone. Completerà la zona giorno, un bagno finestrato. La zone notte sarà composta da secondo bagno finestrato, camera matrimoniale e due camere singole, entrambe con affaccio alla terrazza. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un bivano un trivano ed un ulteriore quadrivano. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Costa Paradiso : l'immobile, attualmente libero al rogito, si estende su una superficie totale di 72 metri quadrati, di cui 65 metri quadrati calpestabili. Al suo interno, troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, che permette di godere della luce naturale e della vista sul giardino privato, esposto a ovest. La villetta dispone inoltre di due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, entrambe di buone dimensioni e con una buona disposizione degli spazi. Il bagno, con doccia, è in buone condizioni ma necessita di qualche rinnovo. Lo stato di conservazione complessivo è discreto, ma l'immobile è venduto parzialmente arredato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze. Inoltre, la presenza di una portineria garantisce maggiore sicurezza e comodità La villa è completata da un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia, e da un doppio box auto, che offre un'ampia area di parcheggio e un comodo accesso alla proprietà. L'ampio giardino privato e il terreno di proprietà, inoltre, offrono la possibilità di creare spazi esterni su misura, come verande o una piscina, per godere appieno della bellezza della zona circostante. Non solo una casa, ma un vero e proprio angolo di paradiso, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e a pochi passi dai servizi essenziali. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa villetta a Costa Paradiso.

Il Sogno Mediterraneo Immersa nella quiete della prima collina di San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, proponiamo una raffinata villetta che incarna il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino sardo. Inserita in un contesto residenziale di recente costruzione, riservato e protetto da accesso automatizzato, la proprietà gode di una posizione dominante. La vista spazia dalle acque turchesi de La Cinta fino al profilo maestoso dell'Isola di Tavolara, offrendo ogni giorno lo spettacolo naturale del Golfo. Architettura e Comfort su Tre Livelli La casa è stata progettata per offrire il massimo benessere, con una distribuzione degli spazi che garantisce indipendenza e funzionalità: • Zona Living & Dehors: Il luminoso soggiorno, impreziosito dal pregiato marmo di Orosei, si fonde con la scenografica veranda coperta. Un salotto all'aperto pensato per cene indimenticabili con vista mare. Il piano è servito da un primo bagno di design, rifinito con materiali di alta qualità. • Zona Notte Superior: Al piano superiore si trovano due eleganti camere matrimoniali. La master room vanta una terrazza privata, un rifugio intimo dove svegliarsi guardando l'azzurro del mare. Qui troviamo il secondo bagno della casa, ampio e dotato di un moderno box doccia. • Suite Ospiti & Wellness: Il piano seminterrato, accessibile anche in modo indipendente, è un vero valore aggiunto. Ospita una camera matrimoniale, uno studio e una sala hobby, serviti dal terzo bagno completo. Una soluzione perfetta per ospitare amici o parenti nella totale privacy. Dotazioni d'Eccellenza e Finiture Artigianali • Ebanisteria di Pregio: Gli ambienti interni sono valorizzati da splendide porte in legno massello, realizzate con sapienza artigianale, che conferiscono calore e un prestigio senza tempo ad ogni stanza. • Climatizzazione Integrale: Ogni ambiente è dotato di impianti caldo/freddo di ultima generazione per un comfort totale in ogni stagione. • Dettagli Tecnici: Infissi con avvolgibili elettrici, zanzariere, due posti auto privati e una funzionale area esterna sul retro con doccia calda/fredda e zona barbecue. • Arredo di Design: La villa viene ceduta completa di arredi che richiamano i toni del mare e della macchia mediterranea.

In una delle posizioni più esclusive di Pantogia, a Porto Cervo, sorge questa raffinata villetta su due livelli, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, dalla quale si gode una splendida vista panoramica sulla Baia del Piccolo e del Grande Pevero. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato. Da questo livello si accede direttamente al giardino, dove è stata realizzata una piacevole zona pranzo all’aperto con cucina esterna, barbecue e area solarium, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella tranquillità. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona giorno. Qui troviamo una quarta camera da letto con bagno, un luminoso soggiorno con cucina a vista e una spaziosa terrazza coperta, perfetta come living esterno, dalla quale si può ammirare il mare cristallino e gli scenari iconici della Costa Smeralda, con affaccio diretto sul Piccolo e Grande Pevero. La proprietà dispone inoltre di posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Porto Cervo e dalla celebre Piazzetta, cuore pulsante della mondanità e dell’eleganza della Costa Smeralda, con boutique di lusso e gallerie d’arte.

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi tre piani di un palazzo con ascensore e comprende cinque appartamenti indipendenti, un locale deposito e un lastrico solare panoramico calpestabile, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, si distribuiscono su più livelli: Quarto piano: un bilocale e un monovano; Quinto piano: un bilocale e due monolocali, ciascuno con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Sesto piano: locale ad uso deposito e accesso al lastrico solare panoramico, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. A completare la proposta, una lavanderia comune al quarto piano, con lavatrice e asciugatrice, per una gestione pratica e funzionale. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

Ampio trivano con veranda e posto auto Sinnai Zona Via Roma - Ingresso paese Gabetti propone in esclusiva ampio trivano di 70 mq sito al piano primo di un condominio di sole 5 unità abitative edificato nel 2021 e dotato di ascensore. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda libera su tre lati, angolo cottura a vista, disimpegno che separa la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia collegato alla veranda dove troviamo la zona lavanderia. Completa la proprietà il posto auto sul cortile condominiale. L’immobile presenta diverse finiture di pregio e viene venduto accessoriato di: 2 split, fotovoltaico da 1,5 kw, caldaia a gas. Presente postuma decennale a copertura dell’immobile fino al 2031. Disponibile da Novembre 2026. Euro 165.000,00 + IVA ACQUISTO DA IMPRESA. Classe Energetica A4. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070/781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

Se il tuo sogno è svegliarti ogni giorno con il mare davanti agli occhi, questa villa caposchiera a Torre delle Stelle, nel Comune di Maracalagonis, è la risposta. Situata in un contesto trifamiliare e dotata di giardino privato, la proprietà si sviluppa su due livelli pensati per vivere al meglio la bellezza dell'ambiente circostante. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura, impreziosito da un grande camino rustico che rende l'atmosfera accogliente tutto l'anno. Dalla zona giorno si accede a una splendida veranda panoramica, da cui si gode una vista mare incantevole, una vera finestra sulla costa sud-orientale della Sardegna. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno ed un piacevole balcone panoramico, ideale per ospitare la famiglia o vivere con comfort e privacy. Torre delle Stelle è una delle località più affascinanti del litorale cagliaritano. Adagiata su un promontorio che domina due spiagge da sogno – Genn'e Mari e Cann'e Sisa – offre mare cristallino, sabbia dorata e fondali bassi perfetti anche per i bambini. Un angolo di paradiso abitato tutto l'anno da chi sceglie uno stile di vita in armonia con la natura, a soli 30 minuti da Cagliari. Perfetta come prima casa per chi ama la tranquillità, oppure come residenza estiva da vivere o mettere a reddito, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con carattere, vista e posizione. Contattaci per una visita: lasciati incantare dalla vista e dall'atmosfera di Torre delle Stelle.

Monte Urpinu: 200 mq di luce, spazio e un terrazzo da sogno! Cerchi una casa definitiva, capace di accogliere ogni tuo desiderio? Nel cuore di Monte Urpinu, uno dei colli residenziali più prestigiosi di Cagliari, ti proponiamo un pentavano dalle metrature introvabili e dalle potenzialità incredibili. Perché innamorarsene? - spazio senza confini: 160 mq interni calpestabili pronti a essere trasformati nella casa dei tuoi sogni. - una suite padronale: la camera principale è un vero regno di 22 mq! - vivere all'aperto: due verande, tra cui una principale di quasi 25 mq, ideale per un salotto outdoor o cene indimenticabili sotto le stelle. - dettagli che contano: Anche se la casa è da personalizzare, un grande passo è già fatto: gli infissi sono già stati rinnovati, garantendoti isolamento e risparmio. Anche la facciata del solido stabile è stata recentemente ristrutturata. L'appartamento si trova al primo piano molto alto con ascensore in un contesto veramente tranquillo. La disposizione è razionale e generosa: salone luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con seconda veranda e zona lavanderia, quattro camere e due bagni. Non mancano ampi disimpegni e un grande ripostiglio. I grandi vantaggi: zero spese condominiali: sì, hai letto bene. Massima indipendenza. posto auto incluso: La comodità di rientrare a casa senza pensieri. location top: tutto il prestigio di Monte Urpinu a portata di mano. Questa non è solo una casa, è un progetto di vita. Vieni a toccare con mano il suo potenziale! Contattaci oggi per una visita

CASA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI A MONTE BIANCHINU – SASSARI POSIZIONE E CONTESTO Se state cercando una soluzione indipendente su quattro lati, dove vivere in tranquillità lontano dai rumori della città ma vicino ai suoi servizi, questa proposta rappresenta un'opportunità rara. Ci troviamo in zona Monte Bianchinu, quartiere residenziale rinomato di Sassari, immerso nella natura ma a breve distanza dai servizi del quartiere Luna e Sole, uno dei più apprezzati della città. CARATTERISTICHE GENERALI DELL'IMMOBILE La casa risale alla seconda metà degli anni '70 e si presenta strutturalmente sana, ma necessita di lavori di ristrutturazione. Un aspetto che rappresenta un grande valore aggiunto: la possibilità di rimodulare gli spazi e modellare l'abitazione secondo i propri desideri, creando una residenza su misura. Una casa pronta è comoda, ma una casa da personalizzare può diventare davvero la casa dei vostri sogni. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'ingresso è anticipato da un patio che introduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo, cucina vivibile, piccolo ripostiglio e ampio soggiorno, ideale per organizzare serate conviviali con la famiglia o con gli amici. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, dove troviamo una camera adibita a studio, tre ampie camere da letto per ragazzi, una camera matrimoniale con bagno finestrato completo di doccia, un secondo bagno finestrato con vasca e uno spazio dedicato al relax. SPAZI ACCESSORI E POTENZIALITÀ La casa prosegue con un sotto piano sfruttabile come taverna e zona lavanderia, oltre a un vano tecnico dove è collocata la caldaia dell'abitazione. Ambienti versatili, perfetti per ampliare la vivibilità della casa. IMPIANTI E DOTAZIONI Il riscaldamento è a gasolio, con cisterna collegata alla caldaia, mentre una caldaia Rinnai dedicata produce acqua calda sanitaria. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato profondo 106 metri; gli scarichi sono gestiti da fossa settica. È già predisposto l'allaccio al gas di città, lasciando all'acquirente la libertà di scegliere se procedere o meno con il collegamento. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA La vicinanza al quartiere Luna e Sole consente di usufruire di tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità, alla riservatezza e al contesto verde che rendono Monte Bianchinu una delle zone più ricercate di Sassari. Una soluzione ideale come prima casa o come investimento immobiliare di valore. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Indipendenza totale su quattro lati; 2) Zona residenziale verde e silenziosa; 3) Possibilità di personalizzazione; 4) Spazi interni ed esterni versatili; 5) Vicinanza ai servizi di Luna e Sole; Non perdere questa occasione: la tua nuova casa, da modellare secondo i tuoi desideri, ti sta aspettando.

VILLA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI CON PISCINA E TERRENO A SAN GIOVANNI Descrizione Se sei alla ricerca di una casa indipendente su quattro lati, immersa nella tranquillità e nella riservatezza, questa proposta rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare della provincia di Sassari. Ci troviamo nella borgata di San Giovanni, in posizione strategica tra Li Punti e Sant'Orsola, a metà strada tra Sassari e Porto Torres, ideale per chi desidera spazi, privacy e collegamenti rapidi. La villa, costruita nei primi anni '80 e ristrutturata nel 2018 con una nuova distribuzione interna degli ambienti, si sviluppa su piano terra, seminterrato e soffitta, offrendo metrature generose e grande versatilità abitativa. L'ingresso avviene tramite una veranda che introduce all'abitazione dove è immediatamente percepibile la netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno comprende un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti conviviali con la propria famiglia e i propri amici, una cucina abitabile dove poter esprimere il vostro estro creativo, un comodo ripostiglio, e bagno di servizio per gli ospiti. La zona notte comprende due ampie camere da letto per ragazzi, una camera matrimoniale di generose dimensioni, due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca), un vano lavanderia e ulteriori spazi di servizio. Le scale interne conducono all'ampia soffitta, un ambiente sfruttabile come studio, area relax o spazio dove poter lavorare da remoto. Esternamente si accede alla zona cantina (vi è la possibilità di poter ristabilire il collegamento interno), zona della casa che ha usufruito del Piano Casa nel 2010, oggi personalizzabile secondo le esigenze dei nuovi proprietari. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.000 mq, con piscina privata sul retro, ideale per vivere al meglio la bella stagione: presente un ampia autorimessa di circa 45 mq. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con cisterna. Il tetto si presta all'installazione di pannelli fotovoltaici o solare termico. Approvvigionamento idrico tramite Abbanoa per l'abitazione e pozzo per il terreno, con collegamento alla rete fognaria. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto da abitare, con possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale come prima casa indipendente a Sassari, per famiglie o per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere questa meravigliosa opportunità di vivere la tua nuova casa. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) Indipendenza totale su quattro lati; 2) Ampio terreno privato di 4.000 mq; 3) Piscina esclusiva e spazi esterni vivibili; 4) Posizione strategica tra Sassari e Porto Torres; 5) Pronta da abitare, con grandi potenzialità;

Zona di Sant'Anna, palazzina in ultimazione. Appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, climatizzatori, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Attico Panoramico a Sassari – Via Michele Abozzi | Possibile Permuta con il Tuo Immobile Cerchi una casa esclusiva a Sassari e stai pensando di vendere la tua? Questa potrebbe essere l'occasione giusta per te: la proprietà è disponibile anche per una permuta parziale, previa valutazione della tua abitazione. Scopri tutti i dettagli! Via Michele Abozzi 3A – Sassari (zona collinare e panoramica) In una delle zone più prestigiose e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un attico di lusso con vista mozzafiato sulla città e sul Golfo dell'Asinara. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazi ampi, design moderno, efficienza energetica e privacy assoluta, a pochi minuti dal centro. Caratteristiche principali: 150 mq interni su unico livello 126 mq di terrazze panoramiche con pergola bioclimatica Ascensore privato con accesso diretto all'appartamento Box auto doppio (35 mq + 16 mq) collegati internamente 3 camere da letto, 2 bagni (uno en-suite) e cabina armadio Ampio soggiorno con camino in marmo rosa Cucina abitabile separata con affaccio sulla terrazza Finiture fuori capitolato di alta qualità Ogni stanza con accesso diretto agli spazi esterni Classe energetica A2, riscaldamento autonomo, climatizzazione Perché scegliere questo attico: Zona esclusiva e tranquilla – posizione collinare, lontana dal traffico, ma ben collegata e servita Spazi interni ed esterni perfetti per vivere e ricevere Design moderno e comfort garantito Ottimo stato, pronto da abitare Disponibilità a valutare permute parziali, ideale per chi vuole cambiare casa con serenità Hai una casa da vendere a Sassari o in provincia? Potremmo valutarla per una permuta parziale con questo attico, dopo verifica di posizione, caratteristiche e stato. Contattaci per maggiori dettagli: puoi vendere e acquistare con un'unica operazione! Contattaci ora per una visita privata e lasciati sorprendere da questa residenza elegante e panoramica, perfetta per chi desidera vivere al top a Sassari.aria proprietà.

Siamo lieti di presentarvi questo lussuoso attico situato nel cuore di Olbia, una delle località più ambite della Sardegna. Con una superficie di 247 mq distribuiti su due livelli, questo appartamento offre spazi generosi e una vista mozzafiato sulla città e sul mare. L'attico, di recentissima costruzione del 2024, si trova all'ultimo piano di uno stabile di nuova realizzazione ed è servito da ascensore con ingresso diretto dentro l'appartamento per garantire il massimo comfort. L'immobile vanta finiture di alta qualità e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'interno dell'attico è composto da un ampio soggiorno, una cucina a vista, tre camere da letto luminose, tre bagni di design e un soppalco di 45 mq che può essere adibito a studio o zona relax. Inoltre, potrete godere di due balconi coperti e una veranda ampia da 74 mq per vivere all'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi garantendo il massimo comfort in ogni stagione e impianto fotovoltaico e riserva idrica. Inoltre, è presente un ampio posto auto coperto per parcheggiare comodamente la vostra auto. La posizione centrale dell'attico vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e spiagge, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un attico di lusso a Olbia, contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche uniche. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c 07026 Olbia Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Questa proprietà si distingue per una posizione privilegiata che regala una vista panoramica ampia e permanente sul paesaggio di Vignola, con lo sguardo che si estende fino al profilo inconfondibile della Corsica. Un contesto naturale di grande impatto visivo, dove mare, cielo e vegetazione mediterranea si fondono in un equilibrio raro, capace di offrire sensazioni diverse in ogni momento della giornata. Al mattino la luce chiara illumina dolcemente l’orizzonte, esaltando i colori del mare e la morfologia della costa; nelle ore centrali il panorama si apre in tutta la sua profondità, con una percezione di spazio e silenzio che trasmette immediatamente un senso di calma; al tramonto, infine, il sole scende lentamente tingendo il cielo di sfumature calde e avvolgenti, creando uno scenario di forte suggestione emotiva. La vista sulla Corsica, visibile nelle giornate più limpide, aggiunge un elemento di unicità che rende il contesto ancora più esclusivo. La posizione garantisce privacy e riservatezza, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle rinomate località della Gallura. Il territorio circostante è caratterizzato da macchia mediterranea, profumi intensi e un ambiente autentico, ideale per chi ricerca un rapporto diretto con la natura senza rinunciare al comfort. La vista aperta e dominante valorizza in modo significativo l’immobile, rendendolo particolarmente adatto sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare di pregio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere quotidianamente un panorama di grande respiro, difficilmente replicabile, dove ogni affaccio diventa un’esperienza visiva. La combinazione tra posizione, paesaggio e luminosità naturale conferisce un valore aggiunto concreto e duraturo, rendendo l’immobile una scelta di alto livello per chi apprezza l’unicità dei luoghi e la qualità della vita che solo scenari come questo sanno offrire. LE PRIME IMMAGINI SONO RENDERING PENSATI PER MOSTRARE COME L’APPARTAMENTO POTREBBE ESSERE VALORIZZATO DOPO UNA RISTRUTTURAZIONE. LE FOTO SUCCESSIVE, INVECE, MOSTRANO GLI AMBIENTI REALI NELLO STATO ATTUALE.

In una delle zone più esclusive della rinomata località di Trinità d'Agultu e Vignola, precisamente a Costa Paradiso, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera dallo stato attuale libero al rogito.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano terra, con una superficie totale di 72 mq e una metratura calpestabile di 68 mq.
La proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina a vista, due camere da letto e un bagno, il tutto in ottimo stato di conservazione e completamente arredato.
Completa la soluzione una comoda veranda con vista mare, ideale per godere di momenti di relax e convivialità all'aperto, e un giardino privato.
Inoltre, sono disponibili due posti auto scoperti, rendendo l'immobile ancora più funzionale e comodo per la vita quotidiana.
La posizione privilegiata della villa, a pochi passi dal mare, consente di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi, regalando momenti di puro benessere e relax.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questa esclusiva soluzione abitativa.

In zona residenziale, in contesto riservato, si propone bifamiliare al piano primo con terrazza, cantina e posto auto scoperto. L'unità immobiliare è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Esternamente è presente una terrazza a livello di 27 mq e un balcone. Al piano seminterrato, con accesso esclusivamente esterno, sono presenti due locali cantina ad suo esclusivo per una superficie complessiva di circa 43 mq, oltre ad un posto auto scoperto di proprietà e un cortile comune. L'unità, caratterizzata da ambienti ampi e regolari, è dotata di predisposizione per l'impianto di riscaldamento e viene ceduta compresa di arredi. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404 - e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri

Benvenuti a Bosa, incantevole cittadina sul mare della costa occidentale della Sardegna. Bosa vanta una storia millenaria, un ricco patrimonio culturale e paesaggistico, famosa per le sue stradine lastricate e le pittoresche case colorate. Con le sue spiagge, le cale dalle acque cristalline e i panorami mozzafiato, questa località rappresenta una destinazione ambita per chi cerca relax e tranquillità. La soluzione che proponiamo in vendita offre una vista mozzafiato sul Castello Malaspina e permette di ammirare il mare in lontananza. L’appartamento si trova al terzo e ultimo ultimo piano di un condominio ben tenuto non dotato di ascensore, in una posizione privilegiata, che combina la tranquillità e la bellezza del paesaggio con la comodità di essere vicino a tutte le attrazioni e i servizi che Bosa ha da offrire. L’immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia di Bosa Marina, in Piazza del Carmine, con vista sulla piazza e sulla chiesa, in lontananza fanno da contorno i costoni rocciosi tipici del territorio. La zona si caratterizza per la presenza di parcheggi, servizi e attività. L’immobile corrisponde all’intero terzo piano; è in buone condizioni e attualmente viene utilizzato come punto di appoggio. La ristrutturazione risale ai primi anni 2000. Come entriamo troviamo sulla sinistra soggiorno e cucina, da cui poi si esce nel balcone, ampio e comodo. Proseguendo nel disimpegno a sinistra troviamo la camera matrimoniale (utilizzata come living) ampia con uscita nel terrazzo a livello e vista sulla Piazza del Carmine. Di fianco è poi presente un ampio bagno finestrato. Proseguendo sulla destra troviamo poi tre camere doppie, molto luminose e comode, di cui l’ultima ampia matrimoniale con uscita nel secondo terrazzo a livello con vista sulla piazza e sul Castello di Malaspina. Di fianco è poi presente un ripostiglio. La soluzione consente una facile ridistribuzione degli ambienti e dunque la suddivisione in due unità indipendenti. Al quarto piano, raggiungibile tramite scala condominiale, si arriva alla terrazza ad uso comune dove è poi presente un vano di proprietà compreso nella vendita. Questa soluzione è la scelta ideale per chi cerca una residenza estiva, una casa per tutto l'anno o un investimento immobiliare sicuro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di avere il tuo angolo di paradiso in una delle perle della Sardegna. Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Benvenuti a Macomer, comune principale dell’area del marghine, di facile accesso dalla Statale 131. La soluzione che vi proponiamo è un appartamento facente parte di un edificio degli anni settanta, senza ascensore. La palazzina è molto luminosa, in quanto è libera su tre lati. L’immobile si trova al secondo piano. Si presenta in condizioni originali, di conseguenza necessita di opere di ristrutturazione. Gli spazi sono ampi, la distribuzione degli ambienti ottimale. L’appartamento è costituito da 3 camere, un grande salone eventualmente utilizzabile come quarta camera, ripostiglio, soggiorno-cucina e bagno. Completa l’appartamento un bel terrazzo accessibile dalla porta finestra della camera e della zona giorno, ampio e comodo per poterci sistemare divanetti o un tavolino. Sono presenti i termosifoni in tutti i vani della casa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento, contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Benvenuti a Cagliari, nel suggestivo contesto di un palazzo storico di fine ottocento in Viale La Playa. Vi presentiamo un appartamento, sito al primo piano di un condominio senza ascensore. L'appartamento si distingue per la sua distribuzione degli spazi l’ampio terrazzo. Data la tipologia permette inoltre la suddivisione in due unità. Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso ed una spaziosa sala giorno, ideale per accogliere ospiti e per dedicarsi a momenti di relax. Dalla sala giorno possiamo poi uscire in terrazza. Troviamo poi la cucina con possibilità di uscita esterna e il bagno finestrato. Completa poi la zona notte con due camere che affacciano su Viale La Playa. Infine abbiamo il a livello, di circa 30 mq, perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godere di un momento di tranquillità. L'appartamento è in condizioni originali di conseguenza necessita di uno studio di ammodernamento. Non perdere questa occasione, chiama oggi stesso!

SENEGHE PORZIONE CASA INDIPENDENTE SU 2 PIANI Immerso in un paesaggio ricco di olivi, boschi di lecci e sughere, il Borgo di Seneghe è meta di vari itinerari archeologici grazie all'alta densità di Nuraghi, Tombe dei Giganti e Domo de Janas presenti nella zona. Un luogo immerso nella quiete e nel silenzio, perfetto per il trekking, le gite a cavallo e con la mountain bike. A pochissima distanza si estendono le spiagge incontaminate della penisola del Sinis. La cornice ideale per rilassarsi e godersi il sole tra la sabbia chiara e il mare turchese. Persino sott’acqua vi è tutto un mondo da ammirare. Proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli, nel cuore del paese, in zona tranquilla, a due passi da tutti i servizi come negozi di prima necessità, bar, ufficio postale, banca, chiesa ecc. L’ingresso della casa, che attualmente ospita un divano, si apre sul vano scala che conduce al primo piano. Dal suggestivo sottoscala si intravede la cucina, ampia e comoda. Il salottino con finestra ha il camino riconvertito a pellet, la zona pranzo si apre sulla cucina. Dalla stessa cucina si accede al piccolo cortile interno (parzialmente coperto) con la zona lavanderia ed un bagno completo di vasca. Sempre al piano terreno si trova una comoda camera da letto. Al primo piano, oltre al grazioso e soleggiato terrazzino, ci sono altre due camere da letto matrimoniali, il bagno con doccia, ed il ripostiglio. La cucina/salotto e le camere da letto sono dotate di splits per l’aria condizionata/pompa di calore. Benché la ristrutturazione non sia recente, la casa si presenta in buono stato ed è abitabile anche subito. L’appartamento sarà libero al rogito. Cl.En. C ipe 116,76 kwh/m2a Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento anche per una visita virtuale alla casa mediante videochiamata WhatsApp con un nostro Consulente non esitate a contattarci ai numeri Tel. 02 49660497 – 02 49660498 – Messaggi WhatsApp 3770940032 – email milano.bonola@grimaldifranchising.it

Benvenuti a Macomer, comune principale dell’area del marghine, di facile accesso dalla Statale 131. La soluzione che vi proponiamo è una intera palazzina degli anni settanta, senza ascensore. La palazzina è molto luminosa, in quanto è libera su tre lati. La palazzina è costituita da 3 appartamenti, i quali si presentano in condizioni originali, di conseguenza necessitano di opere di ristrutturazione. Possiamo accedere agli appartamenti tramite ingresso comune con vano scale. Gli spazi sono ampi, la distribuzione degli ambienti ottimale. Al piano terra abbiamo un appartamento costituito da 3 camere, ripostiglio, soggiorno-cucina e bagno. Completa l’appartamento un bel cortile accessibile dalla porta finestra della cucina e dal vicolo di fianco; è abbastanza ampio da poter parcheggiare l’auto. Non sono presenti i termosifoni L’appartamento al primo piano è costituito da 3 camere, un grande salone eventualmente utilizzabile come quarta camera, soggiorno, cucina e due bagni. Completa l’appartamento una veranda coperta accessibile dalla cucina.Sono presenti i termosifoni L’appartamento al secondo piano è costituito da 3 camere, un grande salone eventualmente utilizzabile come quarta camera, ripostiglio, soggiorno-cucina e bagno. Completa l’appartamento un bel terrazzo accessibile dalla porta finestra della camera e della zona giorno. Sono presenti i termosifoni É inoltre possibile acquistare il Garage al Piano Terra per 15.000 euro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento, contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.