Case con giardino in vendita in Sardegna Pag. 29

Villa Smeralda Affacciata sulla splendida Baia di Santa Reparata a Santa Teresa di Gallura, Villa Smeralda è immersa in un parco privato con piscina elegantemente arredato dalla rigogliosa macchia mediterranea tipica del Nord Sardegna. Completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, la proprietà gode di grande privacy e di una posizione privilegiata da cui godere una vista sulla costa di inestimabile bellezza. Gli interni della casa sono curatissimi e studiati perché da tutti gli ambienti ci si possa gustare il meraviglioso panorama attraverso le ampie vetrate. L’ingresso principale è sulla zona giorno con camino, suddivisa in zona salotto e area pranzo, cucina separata molto funzionale. La zona notte si compone di tre camere molto spaziose e due bagni. Al piano superiore, nel locale tecnico, è stato ricavato un monolocale con servizio e ingresso indipendente. Intorno alla casa splendide verande coperte, cucina esterna ben attrezzata. La piscina, di grandi dimensioni, è circondata da un’ampia zona relax con vista immersa nella natura. Un sentiero di 200 metri con accesso privato porta alla spiaggia in qualche minuto. Villa Emerald Overlooking the beautiful bay of Santa Reparata in Santa Teresa di Gallura, Villa Emerald is surrounded by a private park with swimming pool elegantly furnished with lush Mediterranean vegetation typical of Northern Sardinia. Completely renovated both internally and externally, the property enjoys great privacy and a privileged location from which to enjoy views of the coastline of priceless beauty. The interior of the house are well kept and designed in a way that we can enjoy the wonderful view from all rooms through the large windows. The main entrance is the living area with fireplace, divided into living and dining area, separate kitchen very functional. The sleeping area consists of three spacious bedrooms and three bathrooms. Upstairs, in the utility room, there is a studio with bathroom and private entrance. Around the house a beautiful covered patio, fully equipped outdoor kitchen. The swimming pool is large and is surrounded by a large relaxation area with views with the tipycal mediterranean atmosphere. A trail of 200 meters with private access leads to the beach in a few minutes.

Mandas, nella parte centro-meridionale della Sardegna, in prossimità dei principali siti Nuragici, proponiamo in vendita rudere da ristrutturare dalle ampie metrature con spazioso cortile, sito in una zona centrale a pochi passi dal Municipio. L'immobile, strutturato nel tipico stile delle case Campidanesi, dispone esternamente di un ampio cortile in parte piantumato, impreziosito da una splendida Vite, e si compone internamente di una grande andito, 8 vani, due cucine, di cui una con camino annessa ad un tinello anch'esso con camino e cavedio di pertinenza, e due bagni. Soluzione perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione unica nel suo genere, ideale come investimento turistico.

Nord sardegna
Appartamento in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, zona Cala Rossa, situato al piano terra con una superficie totale di 65 m² e 58 m² calpestabili.
L'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno.
L'abitazione si presenta in stato ottimo ed è completamente arredata, pronta per essere abitata.
Completa la proprietà una veranda spaziosa con una splendida vista mare, un balcone e un piccolo giardino privato nella parte posteriore.
Disponibile un posto auto scoperto riservato.

Appartamento ideale per chi desidera vivere in una location mozzafiato con vista mare e tutte le comodità a portata di mano.

Nel rinomato contesto residenziale di Badualga, una delle aree più ricercate di San Teodoro, proponiamo in vendita una raffinata villetta di nuova costruzione disposta su due livelli, dove design, qualità costruttiva e dettagli ricercati si fondono armoniosamente con l’autenticità del paesaggio gallurese. Badualga è una località esclusiva e riservata, immersa nella quiete della macchia mediterranea ma allo stesso tempo a pochissimi minuti dal vivace centro di San Teodoro, celebre per il suo fascino elegante, il porto turistico, i locali esclusivi e le sue meravigliose spiagge dalle acque cristalline. La posizione della proprietà consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più iconiche e amate della Sardegna nord-orientale: La Cinta, lunga distesa di sabbia bianca e mare turchese Cala Brandinchi, soprannominata la “Piccola Tahiti” Lu Impostu, immersa in uno scenario naturale incontaminato Isuledda, ideale per tramonti mozzafiato. Una cornice paesaggistica di straordinaria bellezza che rende questa proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel mercato turistico internazionale. La proprietà La villetta è stata progettata con particolare attenzione agli spazi, alla luminosità e alla qualità delle finiture, offrendo ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. Piano terra: Curato giardino fronte e retro Zona posteriore completamente pavimentata, ideale come area relax o living esterno Ampia veranda coperta impreziosita da autentica pietra sarda Luminoso soggiorno con angolo cottura e ottima esposizione naturale Bagno di servizio Pregiata scala interna realizzata in marmo di Orosei Comoda doccia esterna perfetta al rientro dal mare Piano superiore: Due eleganti camere da letto Splendide travi in legno a vista che donano calore e charme agli ambienti Cabina armadio Terrazzino privato nella camera matrimoniale Ampio bagno con doccia e soffitti con travi in legno a vista. Finiture e dotazioni: Climatizzatori già installati Predisposizione per impianto fotovoltaico Rivestimenti in gres porcellanato di alta qualità Infissi in alluminio moderni e performanti Illuminazione esterna con lampioncini di design Posto auto privato Possibilità di realizzare una splendida piscina privata di circa 2,5 x 6 metri La proprietà verrà consegnata finemente arredata (mobilio escluso dal prezzo), pronta per essere abitata e vissuta fin da subito. Una dimora esclusiva dove comfort contemporaneo, eleganza mediterranea e posizione strategica si incontrano in una delle destinazioni più ambite della Sardegna.

Immerso in uno dei contesti più affascinanti della località Liscia di Vacca, questo esclusivo appartamento al primo piano unisce il fascino autentico dell’architettura mediterranea a una recente ristrutturazione dal gusto contemporaneo ed elegante. Circondato da scenari naturali di straordinaria bellezza, tra rocce granitiche, vegetazione mediterranea e splendide aperture sul mare, l’immobile si inserisce all’interno di un prestigioso complesso residenziale dotato di piscina condominiale panoramica. La proprietà si distingue per una distribuzione unica e ricercata degli spazi: due corpi indipendenti collegati da una suggestiva veranda coperta, pensata come naturale punto d’incontro tra indoor e outdoor. Qui, la zona pranzo esterna regala un’atmosfera intima e conviviale, ideale per vivere appieno la bellezza del contesto circostante. Il primo blocco è interamente dedicato alla zona living e ospita un luminoso soggiorno, una cucina separata dal design essenziale e sofisticato e un bagno di servizio. Il secondo blocco accoglie invece la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera doppia con letti singoli e due eleganti bagni rifiniti con materiali naturali e tonalità calde, in perfetta armonia con l’identità della casa. Gli interni, recentemente ristrutturati, esprimono uno stile dalle linee pulite e contemporaneo, caratterizzato da travi in legno, finiture materiche, nuance naturali e dettagli di design che valorizzano la luce e il dialogo continuo con l’esterno. Completano la proprietà un garage doppio di pertinenza e un importante valore aggiunto: l’immobile potrà essere venduto con progetto già approvato per la realizzazione di una piscina privata all’interno dell’area esterna esclusiva attualmente adibita a giardino e zona pavimentata. La piscina non è attualmente presente, ma il progetto autorizzato offre la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà e aumentarne il prestigio e la privacy. Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere la Sardegna più autentica in un contesto esclusivo, riservato e immerso nella natura.

Nel prestigioso contesto residenziale di Zinnias, a Tortolì, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 370 mq, situata in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso comoda ai principali servizi. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e una qualità della vita superiore. Gli interni, rifiniti con materiali di pregio e dettagli ricercati, creano un’atmosfera elegante, accogliente e raffinata. Fiore all’occhiello della villa è la spettacolare zona giorno open space, un ambiente ampio e scenografico pensato per vivere la casa in totale convivialità. La grande cucina su misura a vista, moderna ed elegante, si integra perfettamente con il living, creando uno spazio armonioso, luminoso e funzionale, ideale per momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo. Nella zona giorno troviamo inoltre una comoda camera da letto, perfetta come stanza per ospiti, studio privato o soluzione ideale per chi desidera ambienti versatili e funzionali anche al piano principale. Le ampie aperture verso l’esterno donano straordinaria luce naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli spazi e la sensazione di continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita ulteriori camere da letto spaziose e riservate, progettate per garantire relax e privacy, oltre a 3 bagni moderni ed eleganti, completi di ogni comfort. A completare questa prestigiosa proprietà troviamo una spaziosa cantina, ideale come area hobby, deposito o locale multifunzionale, e un grande giardino che circonda la villa, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o creare una raffinata zona lounge immersa nella tranquillità. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una residenza di prestigio con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più richieste di Tortolì. Una villa capace di coniugare eleganza, comfort, privacy e qualità della vita in un contesto residenziale unico.

Nella tranquilla e curata frazione residenziale di Lu Fraili di Supra, a pochi minuti dalle iconiche spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta caposchiera completamente ristrutturata, caratterizzata da finiture ricercate, ambienti raffinati e una spettacolare vista sul mare della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale sia come residenza esclusiva da vivere tutto l’anno, sia come investimento immobiliare di alto livello in una delle località più richieste della Sardegna. L’abitazione si apre su una splendida veranda finestrata panoramica, uno spazio elegante e luminoso pensato per essere vissuto in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene con una meravigliosa vista sul mare. Il piano principale ospita un’ampia e luminosa zona living, una cucina moderna dal design elegante completamente attrezzata, una raffinata camera matrimoniale e uno spazioso bagno dal gusto contemporaneo. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato, un pratico magazzino e un comodo garage privato. Gli spazi esterni, riservati e ben distribuiti, offrono inoltre la possibilità di realizzare una jacuzzi panoramica, valorizzando ulteriormente il prestigio e l’esclusività della proprietà. La villetta è inserita in un curato contesto condominiale di poche unità, dotato di cancello elettrico e pozzo condominiale. La posizione è particolarmente strategica: Lu Fraili dispone dei principali servizi quali market, bar e ristoranti, e consente di raggiungere in pochi minuti San Teodoro una delle più rinomate località della costa gallurese. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale sia come residenza esclusiva da vivere tutto l’anno, sia come investimento immobiliare di alto livello in una delle località più richieste della Sardegna. Un investimento immobiliare di assoluto valore, capace di coniugare comfort, privacy e panorama unico sul mare.

Nel cuore dell’esclusivo Residence Porto Coda Cavallo, immerso in uno dei contesti più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita elegante bilocale finemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax e comfort. Il residence si distingue per la sua piazzetta centrale, autentico punto di incontro e di servizi, con bar, ristoranti, market, boutique, centro estetico, parrucchiere e diving center, creando un’atmosfera vivace e raffinata a pochi passi da casa. La splendida spiaggia di sabbia bianca, completamente attrezzata e raggiungibile comodamente a piedi, offre un esclusivo chiosco sul mare e un caratteristico porticciolo ideale per imbarcazioni ed escursioni verso le meraviglie dell’Area Marina Protetta di Tavolara. A pochi minuti a piedi si raggiunge inoltre la celebre Cala Brandinchi, conosciuta come la “Piccola Tahiti” per le sue acque cristalline e i colori caraibici. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura, è composto da un luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto con accesso diretto alla veranda e un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è l’ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto, cene estive e piacevoli serate immerse nella quiete del residence. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza estiva sia come investimento di alto profilo nel cuore della Sardegna più autentica.

La casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Sestu (CA) è una splendida opportunità per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una posizione centrale e comoda. Con una superficie di 150 mq disposta su due livelli, questa proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Al piano terra, un luminoso soggiorno di ingresso con climatizzatore accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e cene in famiglia. Un ampio loggiato con vetrate luminose si affaccia sul cortile, che conduce alle prime tre camere da letto e al primo bagno completo con box doccia. Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale, un terrazzino di circa 15 mq, una camera singola con accesso alla seconda terrazza di circa 57 mq e un secondo bagno completo con doccia. Gli spazi esterni non deludono, con un ampio cortile di circa 147 mq, pavimentato e con la possibilità di parcheggiare più auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è dotata di tre climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre le ottime rifiniture interne riflettono lo stile tradizionale della casa campidanese, perfetto per chi ama l'eleganza e la sobrietà. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata in una posizione centrale e comoda, vicina a servizi come caffè, ristoranti e ufficio postale. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e raffinato, contatta ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida casa indipendente a Sestu. Classe Energetica in fase di definizione Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu tel: 070.0937527 - cell: 379.2995711 mail: sestu@gabetti.it

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra situato nel vivace e caratteristico porto turistico di Ottiolu, una delle località più apprezzate del comune di Budoni. La posizione è ideale: a pochi passi dalla suggestiva passeggiata del porticciolo e vicinissimo a tutti i principali servizi, tra cui bar, ristoranti, supermarket, tabacchi e farmacia. In breve tempo si raggiunge anche l’incantevole spiaggia del borgo, rinomata per le sue acque cristalline e la sabbia bianca finissima. L’immobile si sviluppa comodamente su un unico livello e gode di una spaziosa corte privata, impreziosita da aiuole curate e piante ornamentali tipiche della macchia mediterranea. All’esterno sono presenti due docce, una riserva idrica, una nicchia per la lavatrice e un posto auto interno alla proprietà, accessibile tramite cancello scorrevole. Le due ampie verande coperte introducono agli ambienti interni, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, facilmente modulabile per creare diverse zone living. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Si precisa che l'immobile verrà venduto senza mobilio. Soluzione ideale per chi cerca comodità, riservatezza e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanze che come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta locativa della zona. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Sinnai - Pressi Chiesa Santa Barbara Gabetti propone in vendita ampia casa stile campidanese di 200 mq utili. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da diversi vani tutti accessibili dal cortile: cucina, sala pranzo, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavatoio; al piano primo due camere da letto e un'ampia terrazza panoramica. Completa la proprietà il cortile di 130 mq circa con garage. E' consigliata la visione con un tecnico di fiducia in quanto l'immobile si presenta completamente da ristrutturare. Classe Energetica in fase di definizione. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

Casa Indipendente - Oristano (OR) -

In vendita a Sennori, si trova questa splendida casa indipendente in ottimo stato, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari così composta Ingresso dove troviamo un luminoso soggiorno cucina ,bagno e due comode camere da letto , al piano superiore tramite scala interna troviamo un' altro soggiorno cucina , camera e bagno. A completare la soluzione una depandance molto caratteristica, soggiorno con travi a vista e camino rivestito in pietra e inserto a pellet ,cucina abitabile e bagno. All'esterno troviamo 2 verande, una in muratura e una in legno ideale per pranzi e cene all'aperto , barbeque in muratura ,pozzo a sonda, cisterna interrata, e fossa settica, casetta attrezzi in legno e cancello elettrico a completare la soluzione un terreno di 3000 metri interamente recintato . IMMOBILE NON MUTUABILE.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu S.Elena, nel rinomato contesto di Baia Azzurra, precisamente in via Dei Tigli, una villetta indipendente con giardino a pochissimi passi dal mare. Questa villetta di circa 90 mq è disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino di circa 250 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto o in totale privacy. La proprietà, edificata negli anni 90 e ristrutturata nel tempo, si presenta in ottime condizioni generali grazie ai continui interventi di ammodernamento: i bagni sono stati completamenti rifatti pochi anni fa. Al piano terra troviamo l'accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, troviamo una camera matrimoniale e il primo bagno. Tramite scala interna accediamo al primo piano dove sono presenti altre due camere da letto e il secondo bagno. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di una depandance indipendente, già organizzata per essere messa a reddito, con accesso privato dalla via Dei Tigli. Questa proprietà risulta essere una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore degli affitti brevi, particolarmente richiesti nella stagione estiva grazie allla vicinanza al mare. La depandance dispone di: - Piccolo giardino privato - Patio attrezzato con angolo cottura a induzione e lavabo - Camera matrimoniale - Disimpegno con frigorifero e lavatrice - Bagno finestrato La doppia entrata rende la proprietà estremamente versatile: ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza con rendita immediata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1676 A

Immersa nella quiete e nella bellezza della località Monte Carru, ad Alghero, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, circondata da un curato giardino di circa 250 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a panorami mozzafiato. La proprietà gode di una suggestiva vista mare sul litorale di Capo Caccia, apprezzabile non solo dal giardino, ma anche dall’interno dell’abitazione e dal solarium, regalando scorci unici e tramonti indimenticabili. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito dalla presenza di un camino che rende l’ambiente caldo e conviviale. Da qui, grazie a un’ampia porta finestra, si accede direttamente al giardino: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, sempre accompagnati dalla vista del mare che valorizza ulteriormente l’ambiente living. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno padronale, una camera singola anch’essa dotata di porta finestra con accesso all’esterno, e una luminosa camera matrimoniale con bagno privato. Completa la proprietà un esclusivo solarium, da cui si gode di una vista panoramica totale sul mare e su un caratteristico uliveto, creando un’atmosfera di assoluta pace e armonia con la natura circostante. La villa è situata in una zona particolarmente tranquilla, ideale per chi cerca riservatezza e qualità della vita, ed è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni, garantendo comfort durante tutto l’anno. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio.

A soli 2km dalla bellissima cittadina di La Caletta e dalla sua omonima spiaggia (composta da lunghe distese di spiaggia bianca e mare corallino), proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione. La proprietà è disposta su due livelli ed è cosi composta: - al piano terra: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera doppia, due bagni, veranda vista mare e circa 1.700 metri di giardino circostante. - al piano seminterrato: cantina dalle generose metrature allo stato grezzo, ideale per una cantina rustica o per la realizzazione di due appartamenti. L’immobile si trova in una zona tranquilla, ideale per momenti di relax, da passare in compagnia di amici e famiglia. In dotazione: mobilio completo, aria condizionata in tutti i vani, zanzariere, infissi in PVC, doccia esterna (caldo / freddo), barbecue, riserva idrica da 5.000 litri. Ottimo investimento!

All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, prende forma un’esclusiva proposta abitativa dal carattere contemporaneo, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Situato tra le colline di San Teodoro, questo riservato borgo residenziale regala quiete, natura e panorami rilassanti, pur trovandosi a pochi minuti dal centro, dai principali servizi, ristoranti, bar e market, oltre che dalle spiagge più iconiche della costa nord-orientale dell’isola, come La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili. La proprietà ospita tre appartamenti indipendenti, progettati con uno stile moderno ed elegante, caratterizzato da linee architettoniche pulite, ampie aperture verso l’esterno e materiali di pregio, tra cui murature Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche, perfettamente integrate nel paesaggio mediterraneo circostante. Al piano terra trovano spazio due appartamenti speculari, entrambi studiati per offrire ambienti funzionali, luminosi e accoglienti. Ogni unità si apre su una raffinata veranda bioclimatica che introduce alla zona living con cucina a vista, ampia e perfettamente collegata agli spazi esterni. Un disimpegno conduce alla prima camera da letto e al bagno principale, mentre proseguendo si raggiunge la seconda camera matrimoniale, più ampia e riservata, impreziosita da veranda privata e bagno en suite. Al primo piano si sviluppa invece un appartamento indipendente di dimensioni più generose, accessibile tramite scala esterna. Una splendida pergola accompagna l’ingresso all’abitazione, dove troviamo una grande zona living con cucina, luminosa e ariosa, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte è composta da disimpegno, bagno, una prima camera doppia e una seconda ampia camera matrimoniale arricchita da terrazza privata. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata, in perfetta armonia con l’ambiente naturale che circonda la residenza, creando un’atmosfera rilassata ed esclusiva a pochi minuti dal mare. Una soluzione dal forte fascino contemporaneo, ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel cuore della Sardegna più ricercata.

All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, nasce un’esclusiva proposta abitativa capace di coniugare eleganza contemporanea, tranquillità e posizione strategica nel cuore della costa nord-orientale della Sardegna. Questo riservato borgo collinare di San Teodoro regala un’atmosfera autentica e rilassata, circondata dalla natura e lontana dal caos, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi, ristoranti, bar, market e dalle spiagge più rinomate della zona, tra cui La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili, dettaglio che rende queste ville ideali sia come residenza privata sia come investimento di prestigio. Le ville, sviluppate su due livelli e concepite in elegante configurazione bifamiliare, si distinguono per uno stile contemporaneo ed innovativo, caratterizzato da linee architettoniche pulite ed eleganti, ampie aperture verso l’esterno e una progettazione pensata per creare continuità tra ambienti interni ed esterni. Saranno realizzate con materiali di alta qualità, tra cui murature in elevazione Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche che valorizzano ulteriormente il comfort abitativo e l’estetica dell’intera proprietà. Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno il clima e la luce della Sardegna, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo circostante. Il giardino privato e le verande diventano veri e propri ambienti da vivere durante tutta la giornata, tra momenti di relax, convivialità e privacy assoluta. Al piano terra la villa accoglie con una luminosa e ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ambienti ariosi e perfettamente collegati agli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo un disimpegno, un bagno e una camera da letto con accesso diretto a una graziosa veranda privata. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un ulteriore disimpegno, un bagno e due grandi camere da letto, una delle quali impreziosita da terrazza privata. È inoltre possibile realizzare una piscina privata con un supplemento di € 50.000,00, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendo la proprietà ancora più esclusiva e prestigiosa. Una soluzione raffinata, moderna e immersa nella tranquillità, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, eleganza e vicinanza al mare.

Casa indipendente di circa 180 mq, con abitazione sviluppata interamente al piano terra. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina separata e sala da pranzo. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale e comprendono quattro camere da letto e due bagni. Al piano superiore sono presenti una terrazza scoperta e un ampio sottotetto, suddiviso in due ambienti distinti. Completano la proprietà un garage e un cortile interno.

Come villa, ampio giardino, taverna e 2 garage Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, ampio appartamento quadrivano (come fosse una villa), con giardino privato e taverna, posto al piano terra di una grande villa composta da sole due unità abitative. Attraverso uno spazio esterno privato si accede all'appartamento composto al suo interno da ingresso su disimpegno, ampio e luminosissimo soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni, balconi, ampio giardino privato e ampia taverna con camino e bagno. Nella vendita sono inclusi due garage e altri ampi spazi al piano seminterrato.

All’interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra con giardino privato, tripla esposizione sud–ovest–nord e classe energetica A4. Soluzione ideale per chi cerca spazi esterni ampi e vivibili senza rinunciare a comfort ed efficienza energetica. Composizione: Soggiorno con angolo cottura di 24 mq Giardino privato Camera matrimoniale di 14,5 mq Camera doppia da 12 mq Camera singola da 9 mq Due bagni completi con doccia Zona giorno e zona notte ben separate. Dotazioni e caratteristiche tecniche: Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico autonomo Solare termico per acqua calda sanitaria Infissi in PVC con doppio vetrocamera Apertura vasistas e microventilazione Isolamento termo-acustico Tappetini acustici sottopavimento Pavimentazione in gres porcellanato Split caldo/freddo negli ambienti principali L’ampio giardino consente utilizzo per area relax, zona pranzo esterna o spazio gioco. Contesto: Zona residenziale tranquilla di Capoterra, vicina a scuole, parco pubblico e fermate autobus. Cagliari raggiungibile in circa 25 minuti. Immobile in fase avanzata di completamento, visitabile su appuntamento. Soluzione adatta a famiglie, a chi possiede animali o a chi desidera uno spazio esterno privato.

A pochi passi dalla rinomata spiaggia de La Cinta, in una delle zone più apprezzate di San Teodoro, si trova questo accogliente trilocale inserito in un contesto tranquillo e signorile, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: in pochi minuti si raggiunge a piedi la splendida spiaggia, famosa per la sabbia bianca e le acque cristalline, ma anche il centro del paese, ricco di ristoranti, locali, boutique e tutti i principali servizi. La zona offre inoltre la possibilità di piacevoli passeggiate serali tra mercatini, musica e vivace atmosfera estiva, oltre alla vicinanza ad altre tra le più belle spiagge della costa, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, nelle immediate vicinanze è presente anche un maneggio, perfetto per vivere esperienze uniche tra mare e macchia mediterranea. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per la convivialità e per godere appieno dei momenti di vacanza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera, perfette per ospitare famiglia o amici, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio giardino privato, uno spazio esterno raro e prezioso in questa zona, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e del clima della Sardegna, oltre a una comoda veranda, perfetta per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, elemento essenziale soprattutto nei mesi estivi. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dal mare e immerso in un contesto curato e riservato, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, con ottime potenzialità di rendimento.

SOLANAS - SANTA BARBARA A soli 3 km dalla splendida spiaggia di Solanas, in località Santa Barbara e in una strada privata, Gabetti propone in vendita una graziosa casa indipendente, libera su tre lati e circondata da un ampio cortile di 110 mq, di cui 60 mq destinati all'area parcheggi e la restante parte di 50 mq adiacente alla zona giorno piantumata con diversi alberi da frutto, zona barbecue e doccia esterna. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno-pranzo con angolo cottura, con accesso diretto al cortile, perfetto per momenti conviviali grazie alla spaziosa zona barbecue; al piano primo una camera matrimoniale, una singola con due balconi e il bagno. Soluzione ideale come casa vacanze o per chi desidera un angolo di tranquillità a pochi minuti dal mare. OTTIME CONDIZIONI GENERALI. Classe Energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. Mostra numero Cell. Mostra numero E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabettisinnai-dolianova.it

Appartamento posto al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio, cantina, disimpegno, legnaia, un balcone coperto e un ampio giardino da 165 mq. Da riattare.

In un contesto residenziale signorile, proponiamo una rara opportunità abitativa: elegante appartamento di recentissima costruzione con ingresso indipendente e ampi spazi esterni privati. L’immobile è circondato su tre lati da un’area esterna curata, che alterna zone pavimentate a un gradevole giardino con prato verde e alberi da frutto, ideale per vivere momenti di relax in totale riservatezza. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, offrono ambienti ampi e funzionali: ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno e doppi servizi. Elemento distintivo è la totale indipendenza unita alla praticità: l’accesso carrabile privato consente di parcheggiare comodamente più veicoli all’interno della proprietà, con colonnina dedicata per la ricarica di auto elettriche, espressione di una visione moderna e sostenibile dell’abitare. Una soluzione che interpreta in chiave attuale il concetto di abitazione: indipendente come una villa, sicura e pratica come un appartamento, inserita in un contesto di assoluto pregio. Classe energetica in fase di definizione.