Case con giardino in vendita in Sardegna Pag. 26

VENDESI Villa Immersa nella splendida natura di Cugnana, a pochi chilometri dal centro di Olbia e dal suo porto e aeroporto, questa villa indipendente è un angolo di paradiso che ti offre tutto il comfort e la privacy che desideri. Situata in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, questa residenza è il luogo perfetto dove rifugiarsi, godendo della serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda.
Costruita nel 2012 e ultimata di recente, la villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico livello. Con una superficie di 210 mq, di cui 60 mq dedicati a una dependance indipendente, l'immobile offre ampi e luminosi spazi abitativi, ideali per chi cerca un'armonia perfetta tra eleganza e funzionalità. La dependance, situata a pochi passi dalla villa principale, è composta da un accogliente soggiorno, una camera e un ampio bagno doccia, offrendo uno spazio privato per gli ospiti o per momenti di tranquillità.
Il cuore della villa è rappresentato dal grande soggiorno, dove luminosità e comfort si incontrano. Arredato con gusto e attenzione ai dettagli, questo spazio accogliente è perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli amici. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si affaccia sul giardino circostante, garantendo una piacevole connessione tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, composta da 4 camere da letto, è un rifugio di pace, con 4 bagni eleganti, di cui due camere con bagno ensuite, per un comfort senza pari.
A completare la proprietà, una fantastica sala relax con tavolo da biliardo professionale e bagno, ideale per trascorrere momenti di svago in totale privacy. Tutti gli arredi sono di alta qualità e ceduti a titolo gratuito, consentendo di entrare subito nella casa dei propri sogni, senza ulteriori interventi.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio angolo di tranquillità. Il giardino, arricchito da piante e fiori, è perfetto per momenti all'aperto, sia per un pranzo in famiglia che per una cena con gli amici. L'ampia veranda coperta e la zona barbecue rendono ogni evento un'occasione speciale, in un ambiente privato e suggestivo. La grande piscina, che domina l'area circostante, offre una vista mozzafiato sul golfo di Cugnana, regalandoti attimi di puro relax e piacere.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, grazie alla posizione elevata, gode di una vista panoramica unica sulle colline e sul mare, offrendo un'esperienza visiva che renderà ogni giorno speciale.
La proprietà di 10.000 mq è completamente recintata, con accesso tramite cancello automatico e un pozzo artesiano che assicura una riserva idrica per tutta la villa. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite della Sardegna, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e dal cuore...

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Tempio Pausania è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 348 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su tre piani, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in buone condizioni. All'interno, troverai 10 locali e 4 bagni, tra cui un ampio soggiorno doppio, una cucina a vista e un accogliente studio. La presenza di una mansarda con terrazzo aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'immobile. Il comfort è garantito anche all'esterno, con un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di 5 terrazzi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive, la casa dispone di un camino per le serate più romantiche, una cantina e un box auto (84 mq catastali) per parcheggiare comodamente due auto. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort invernale. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging dell'appartamento. La posizione strategica, a pochi metri dal centro storico, rende questa proprietà ancora più allettante. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, farmacie e ristoranti, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Riepilogando l'immobile è così composto: piano terra: box auto posti auto cortile da 245 mq, cantina con centrale termica; primo piano: studio, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno e ampio terrazzo; secondo piano; 3 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo; 3 piano: mansarda con terrazza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere a Tempio Pausania. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Vivi l'essenza dell'esclusività sulla Costa Smeralda con questo affascinante bilocale situato nel rinomato Residence I Fenicotteri a Cala del Faro. A pochi passi dalle acque cristalline della spiaggia e a soli 4 km dalla celebre Marina di Porto Cervo, questa proprietà rappresenta l'armonia perfetta tra eleganza, comfort e privacy. Completamente ristrutturato con un design moderno e sofisticato, l'appartamento si trova al piano terra e dispone di un ingresso indipendente, un ampio soggiorno con cucina a vista, una luminosa camera da letto e un bagno finestrato. Inclusi anche un disimpegno e un terrazzo abitabile. Il vero tesoro è il giardino privato, circondato da verde su tre lati, un angolo di tranquillità dove godere di momenti di relax immersi nella bellezza naturale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento in uno dei luoghi più affascinanti e rinomati della Sardegna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Il Buganvillee" è una deliziosa casa al piano terra, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi praticità e fascino. Situata in una posizione strategica, a breve distanza dalla via principale della cittadina, questa casa permette un comodo accesso al centro storico, ai servizi essenziali e alle molte attività commerciali che rendono Santa Teresa Gallura vivace tutto l’anno. All’ingresso, un grazioso cortile privato ti accoglie, offrendo uno spazio all’aperto ideale per godere del sole o rilassarti in totale privacy. La veranda coperta si presta perfettamente a pranzi e cene in compagnia, o semplicemente a momenti di quiete immersi nell’atmosfera tipica del luogo. Completa il tutto la possibilità di utilizzare uno spazio dedicato per accogliere una piccola auto, rendendo questa casa ancora più pratica e funzionale. Gli interni offrono una funzionale zona giorno, due camere da letto e un bagno, tutti ambienti ben organizzati e confortevoli. La camera principale, in particolare, si apre su un terrazzino privato, perfetto per ritagliarsi attimi di quiete e intimità. La posizione è un vero punto di forza: a pochi passi dal centro di Santa Teresa, con la comodità di negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali. Inoltre, le spiagge più belle del nord Sardegna sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze.

In Vendita: Tre Unità Immobiliari con Terreno di 6 Ettari

A pochi chilometri da Olbia vi proponiamo un'opportunità unica di investimento in un'incantevole proprietà immersa nel verde, composta da tre unità immobiliari e situata su un terreno di 6 ettari.

Dettagli delle Unità Immobiliari:
Abitazione Principale (80 mq): Ampio soggiorno con travi a vista e camino, angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per vivere nel comfort.
Seconda Abitazione (70 mq): Questa unità è composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Ideale come casa per ospiti o come potenziale affitto turistico.
Terza Abitazione (70 mq): Attualmente adibita a ricovero attrezzi, questa unità è accatastata come abitazione e offre diverse possibilità di utilizzo, dalla ristrutturazione residenziale a ulteriori spazi per il tuo progetto.

Terreno e Caratteristiche Esterne:
La proprietà vanta 130 ulivi da olio, olivastri e querce secolari che arricchiscono il paesaggio circostante, offrendo anche l'opportunità di produzione di olio d'oliva di alta qualità.
Inoltre, nel cuore della proprietà si trova un nuraghe perfettamente conservato, un autentico monumento della storia sarda, che non solo arricchisce il valore culturale della location, ma la rende anche un'attrazione per turisti e appassionati di storia.
Questa è una rara opportunità per vivere in armonia con la natura e la storia, con tutte le comodità moderne a portata di mano.
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Rif: FLOR000 - Florinas, proponiamo interessante appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto - di cui una matrimoniale - bagno completo e finestrato, dotato di doccia, doppio servizio con vasca, due balconi e cortile privato di 30 metri quadri. Posta in piccola costruzione ante '67 di sole due unità immobiliari, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali: impiantistica elettrica ed idrica in perfetto stato di manutenzione; infissi esterni in legno doppio vetro; pavimentazione e placcaggi in ceramica; riscaldamento autonomo a gasolio assicurato da radiatori in alluminio installati in ogni stanza. Pronto all'uso, l'appartamento può anche essere acquistato assieme all'unità immobiliare adiacente - posta nello stesso fabbricato - e avente ingresso da bussolotto in comune. In zona centralissima, a pochi passi da mezzi di trasporto, servizi e attività varie

Scopri questa rara opportunità di vivere o investire nella splendida Costa Smeralda. Situato nel rinomato Residence I Fenicotteri a Cala del Faro, a pochi passi dalla spiaggia e a breve distanza dal prestigioso Porto Cervo, questa proprietà unica rappresenta un'occasione imperdibile. Un appartamento plurilocale che unisce eleganza, comfort e una vista mare mozzafiato, il tutto in un contesto riservato e esclusivo. Con finiture di pregio, l’appartamento offre ingresso indipendente, un ampio soggiorno con accesso a una veranda panoramica, una suite padronale con bagno privato, altre due camere (una con bagno en-suite), un box doppio, cantina, giardino privato e una seconda veranda con vista sul mare. L'immobile è stato oggetto di un completo intervento di rifacimento e ristrutturazione e sarà consegnato ristrutturato/nuovo.

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Tempio Pausania è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 348 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su tre piani, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in buone condizioni. All'interno, troverai 10 locali e 4 bagni, tra cui un ampio soggiorno doppio, una cucina a vista e un accogliente studio. La presenza di una mansarda con terrazzo aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'immobile. Il comfort è garantito anche all'esterno, con un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di 5 terrazzi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive, la casa dispone di un camino per le serate più romantiche, una cantina e un box auto (84 mq catastali) per parcheggiare comodamente due auto. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort invernale. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging dell'appartamento. La posizione strategica, a pochi metri dal centro storico, rende questa proprietà ancora più allettante. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, farmacie e ristoranti, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Riepilogando l'immobile è così composto: piano terra: box auto posti auto cortile da 245 mq, cantina centrale termica e locale commerciale da 78 mq; primo piano: studio, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno e ampio terrazzo; secondo piano; 3 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo; 3 piano: mansarda con terrazza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere a Tempio Pausania. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

LI NIBARU Villa Li Nibaru, all’interno del prestigioso Parco Residenziale di Portobello di Gallura, è pensata per offrire un’inimitabile connubio di praticità, comfort ed eleganza. Soluzione ideale per chi cerca assoluta privacy e riservatezza a pochi passi dal mare, la villa è perfettamente integrata nel verde del rigoglioso giardino di oltre 2000 mq che la circonda con i suoi ginepri e arbusti di macchia mediterranea. Progettata e pensata per offrire massimo comfort e benessere abitativo, la villa accoglie i propri ospiti con ampi e confortevoli spazi interni e aree esterne realizzate in totale armonia con la natura risultando il luogo ideale dove trascorrere del tempo di qualità con la propria famiglia e con gli amici, immersi in un contesto naturalistico unico. Villa Li Nibaru è disposta su livelli sfalsati; gli ampi spazi interni sono molto luminosi e ben organizzati:dalla veranda frontale si accede alla zona living con ampie vetrate che creano un senso di continuità fra l’interno e l’esterno; la zona pranzo comunica con la cucina abitabile che accede alla spaziosa area bbq esterna posizionata nella veranda sul retro della casa. La zona notte è riservata e composta da 4 camere da letto: due con accesso esterno, e due bagni finestrati La casa è quasi interamente circondata da splendide verande attrezzate e organizzate per essere vissute ad ogni ora; quella adiacente la zona giorno gode di uno scorcio di vista mare che, con un’adeguata potatura di alcuni arbusti, risulterebbe maggiore. Il giardino offre aree regalate al relax e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è arredata con gusto e valorizzata dall’utilizzo di materiali e finiture realizzate da artigiani locali.?Tutta la casa è caratterizzata da pavimenti in ceramica e rifinita con piastrelle CeraSarda; l’attenta ricerca dei dettagli e il bel camino in soggiorno regalano il calore del focolare domestico senza rinunciare al comfort della moderna impiantistica che garantiscono il benessere abitativo tutto l’anno. Completa la proprietà un locale seminterrato dove è stata realizzata una taverna. LI NIBARU Villa Li Nibaru, within the prestigious Residential Park of Portobello di Gallura, is designed to offer an inimitable combination of practicality, comfort and elegance. Ideal solution for those look for absolute privacy a few steps from the sea, the villa is perfectly integrated into the lush green garden of over 2000 square meters that surrounds it with its junipers and Mediterranean shrubs. Designed to offer maximum comfort and well-being the property welcomes its guests with spacious and comfortable indoor and outdoor areas made in total balance with nature. Villa Li Nibaru is arranged on staggered levels; the large interior spaces are very bright and well organized: from the front veranda you access the living area with large windows that create a sense of continuity between the interior and the exterior; the dining area communicates with the kitchen that leads to the spacious outdoor bbq area located in the veranda at the back of the house. The sleeping area is reserved and consists of 4 bedrooms: two with external access, and two bathrooms with windows The house is almost entirely surrounded by beautiful verandas equipped and organized to be lived at all hours; the adjacent living area enjoys a glimpse of sea view. The garden offers areas for relaxation and the possibility of creating a swimming pool. The property is furnished with taste and enhanced by the use of materials and finishes made by local artisans; the careful attention to detail and the beautiful fireplace in the living room give the warmth of the home without sacrificing the comfort of modern facilities that guarantee the well-being of living all year round. The property includes a large basement room where a comfortable tavern has been built and is partly used as a warehouse

Situata in una posizione dominante che offre un panorama impareggiabile, questa splendida proprietà in Sardegna si affaccia su una vista mozzafiato che si estende dalla Corsica a Capo Testa, fino all'Asinara, proprio di fronte alla meravigliosa spiaggia di Monti Russu. Con oltre 3 ettari di terreno, questa residenza unica nel suo genere è una vera e propria gemma da completare, pronta per essere trasformata nella tua oasi di lusso. Il progetto architettonico, ispirato agli antichi stazzi galluresi, esalta l'eleganza della tradizione locale con l'uso di materiali pregiati come il granito dorato San Giacomo, che impreziosisce stipiti, capitelli e cornicioni. Il corpo principale si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 mq, con ampie aperture fronte mare che si aprono su incantevoli verande, da cui è possibile ammirare indimenticabili tramonti sul mare. Accanto all’edificio principale, si trova una raffinata dependance completamente indipendente. Questa accogliente struttura è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno en suite, e un bagno di servizio per la zona giorno. La veranda coperta della dependance è perfetta per rilassarsi, circondati da panorami mozzafiato sul mare. A completare la proprietà, un pratico ricovero attrezzi anch'esso con vista mare e dotato di una propria veranda, ideale per chi desidera spazio aggiuntivo. Gli esterni della proprietà sono circondati da un ampio prato verde, irrigato automaticamente e decorato da essenze mediterranee come pitosfori, mirti e olivastri. Oltre alla vegetazione spontanea che arricchisce il paesaggio, il terreno ospita un vigneto con 400 ceppi e un oliveto di 280 piante, entrambi già produttivi, che donano ulteriore valore alla proprietà. Il progetto approvato offre anche la possibilità di realizzare una piscina, un campo da tennis o calcetto, e un barbecue in muratura, perfetto per chi ama vivere gli spazi all'aperto. La proprietà dispone di vari pozzi che alimentano una cisterna da 15.000 litri, e l’acqua potabile proviene dalle sorgenti dei monti di Aglientu. L'immobile può essere consegnato allo stato grezzo, oppure completato secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente, offrendo la possibilità di scegliere le finiture e la distribuzione degli spazi interni. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva o per chi desidera avviare una struttura ricettiva in una delle zone più affascinanti e incontaminate del Nord Sardegna. Un vero paradiso immerso nella natura, che coniuga comfort, eleganza e autenticità.

A Quartu Sant’Elena, zona Santu Lianu In Via delle Orchidee 22a/b a soli 20 Km dal centro di Cagliari e a pochi km dalle spiagge del litorale, proponiamo in vendita Bifamiliare disposta su due livelli, entrambi con accesso diretto al giardino di 500mq ricco di ulivi e alberi da frutto. La casa è perfetta per chi non vuole allontanarsi troppo dalla città ma allo stesso tempo vuole godere di ampi spazi e di tranquillità. L’immobile si compone di: - Piano terra dove troviamo ingresso sala, cucina abitabile arricchita da dispensa separata, disimpegno, una camera matrimoniale e una cameretta più un bagno con doccia. Arricchisce il piano un ampio balcone da cui si gode di una vista panoramica meravigliosa. - Piano seminterrato open space attualmente diviso in sala, cucina, due camere da letto e secondo bagno (sempre con doccia).

STINTINO, VILLAGGIO EX BAGAGLINO – VILLINO CON PISCINA Meravigliosa casa indipendente su tre lati, situata nel rinomato Villaggio Ex Bagaglino a Stintino, perfetta per chi cerca comfort, riservatezza e vista sulla meravigliosa e storica Isola dell'Asinara. Costruita nella seconda metà degli anni '90, questa proprietà si sviluppa su un unico livello ed è circondata dal giardino privato, ideale per godere di momenti di svago all'aperto. L'ingresso separato conduce a un ampio e luminoso soggiorno, che si apre su una veranda di circa 15 mq, affacciata verso l'incantevole panorama dell'Asinara, perfetta per trascorrere momenti di svago in compagnia con parenti ed amici. L'angolo cottura è completamente attrezzato, ideale per chi ama cucinare in compagnia. La zona notte si trova vicino all'ingresso e comprende una camera matrimoniale separata con bagno privato con vasca e finestrato (che garantisce maggiore riservatezza), una camera per ragazzi e un ulteriore bagno con doccia finestrato, per garantire il massimo comfort. Entrambe le camere sono dotate di condizionatori aria calda e fredda. All'esterno, una piscina privata regalerà indimenticabili momenti di svago durante le calde giornate estive, tardo primaverili e primo autunnali. La casa è dotata di una bombola esterna per i fuochi della cucina e scaldabagno per l'acqua calda. Il barbecue situato sul retro casa, potrà essere utilizzato per organizzare delle magnifiche serate conviviali da poter godere all'aperto nel meraviglioso giardino della casa. L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto all'uso, ideale per chi cerca una seconda casa o una residenza principale in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. Durante il periodo estivo, è presente un bus navetta che potrà accompagnarvi alle magnifiche spiagge stintinesi (il percorso arriva sino a Capo Falcone e ritorno, con svariate fermate lungo il tragitto). Questo comodo servizio potrà consentirvi di recarvi in spiaggia senza dover utilizzare il mezzo privato. Non perdere l'occasione di visitare questa stupenda proprietà. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ottimo stato di conservazione; 2) Giardino privato; 3) Dotata di piscina; 4) 2 bagni completi; 5) Vicinanza alle meravigliose spiagge di Stintino;

Olbia, località Marinella, all’interno di un grazioso e piccolo residence “S’Aligusta” ottimamente curato, proponiamo appartamento a schiera al piano terra. Direttamente dalla veranda si accede al giardino esclusivo, da dove si gode di una fantastica vista sul Golfo di Marinella. Il soggiorno è ampio e diviso in due zone da una libreria: la zona salotto a destra e la zona pranzo a sinistra. Il cucinotto è separato con un comodo “passavivande” che all’occorrenza si trasforma in bancone per la colazione. Tre le camere da letto, di cui una con bagno en suite, ulteriore bagno e disimpegno. Armadi a muro in ogni camera, nel soggiorno ed in veranda. Il condominio ha ampi spazi verdi condominiali e di parcheggio. La spiaggia di Marinella è raggiungibile in pochi minuti. Il Golfo di Marinella è situato a pochi chilometri dal borgo turistico di Porto Rotondo, nel territorio comunale di Olbia, Sardegna nord-orientale, costituito da una lunga spiaggia di sabbia fine. È una baia adibita al diporto nautico, nel golfo sono presenti due porticcioli, Porto Marana che ricade nel territorio del comune di Golfo Aranci e Palumbalza nel territorio del comune di Olbia. Le altre bellissime spiagge della zona di Porto Rotondo, Golfo Aranci e della Costa Smeralda, sono raggiungibili in pochi minuti di macchina, così come Aeroporto e Porto di Olbia.

Situata nel prestigioso contesto residenziale della Filetta, questa splendida villetta indipendente vi accoglie con un abbraccio di verde e serenità, a pochi minuti dal cuore pulsante di Santa Teresa Gallura e dalle sue meravigliose spiagge, in un rifugio che combina privacy e comfort in un mix perfetto. Entrando, sarete accolti da un soggiorno con angolo cottura ben organizzato e luminoso, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, uno studio e il bagno. All'esterno, la veranda è il luogo perfetto per sorseggiare un caffè al mattino o leggere un libro al tramonto, circondati dal silenzio e dalla bellezza del giardino. Questo paradiso verde avvolge la casa, offrendo totale privacy e uno spazio dove godersi in pieno la bella stagione. Il piano interrato, attualmente al grezzo, offre un potenziale straordinario. Gli impianti sono già predisposti per trasformarlo in una confortevole dependance per i vostri ospiti, aggiungendo valore e spazio alla vostra nuova casa. La casa necessita di qualche miglioria e ammodernamento, ma nessun lavoro importante. Ottima soluzione come casa vacanze e come investimento, vista la grande richiesta della zona. Located in the prestigious residential area of ​​Filetta, this splendid detached villa welcomes you with an embrace of greenery and serenity, just a few minutes from the beating heart of Santa Teresa Gallura and its wonderful beaches, in a refuge that combines privacy and comfort in a perfect mix. Upon entering, you will be greeted by a well-organized and bright living room with kitchenette, the sleeping area consists of a double bedroom, a study and the bathroom. Outside, the veranda is the perfect place to sip a coffee in the morning or read a book at sunset, surrounded by the silence and beauty of the garden. This green paradise envelops the house, offering total privacy and a space to fully enjoy the beautiful season. The basement, currently unfinished, offers extraordinary potential. The systems are already set up to transform it into a comfortable guesthouse for your guests, adding value and space to your new home. The house needs some improvements and modernization, but no major work. Excellent solution as a holiday home and as an investment, given the high demand in the area. Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Filetta, cette splendide villa indépendante vous accueille dans un écrin de verdure et de sérénité, à quelques minutes seulement du cœur battant de Santa Teresa Gallura et de ses magnifiques plages, dans un refuge qui allie intimité et confort. dans un mélange parfait. En entrant, vous serez accueillis par un séjour avec une kitchenette bien organisée et lumineuse, l'espace nuit se compose d'une chambre double, d'un bureau et d'une salle de bain. A l'extérieur, la véranda est l'endroit idéal pour siroter un café le matin ou lire un livre au coucher du soleil, entouré par le silence et la beauté du jardin. Ce paradis vert enveloppe la maison, offrant une intimité totale et un espace pour profiter pleinement de l'été. Le sous-sol, actuellement inachevé, offre un potentiel extraordinaire. Les systèmes sont déjà mis en place pour le transformer en une annexe confortable pour vos invités, ajoutant ainsi de la valeur et de l'espace à votre nouvelle maison. La maison a besoin de quelques améliorations et modernisations, mais pas de gros travaux. Excellente solution comme maison de vacances et comme investissement, compte tenu de la forte demande dans la région.

Villa Indipendente con Ampio Terreno in Viale dei Pini – Monte Oro, Sassari Possibile Permuta Parziale con il Tuo Immobile Hai già una casa in vendita o stai pensando di venderla per fare un salto di qualità? Questa villa indipendente a Monte Oro potrebbe essere la tua prossima casa, anche attraverso una permuta parziale, dopo attenta valutazione di posizione, caratteristiche e stato del tuo immobile. Scopri come vivere il lusso e la tranquillità senza complicazioni! Sassari – Monte Oro, Viale dei Pini In una delle zone più esclusive e residenziali di Sassari, a pochi minuti dal centro città ma immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente di alto livello architettonico, con oltre 6.000 mq di terreno pianeggiante curato in ogni dettaglio. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie interna di 224 mq distribuiti su tre livelli Ampio soggiorno con vetrate panoramiche e parquet Cucina abitabile, veranda immersa nel verde e salone doppio volume 5 camere da letto, 5 bagni, lavanderia, salotto e zona ospiti Spazioso soppalco con accesso alla terrazza panoramica Locale esterno con cucina e bagno, perfetto per eventi o pranzi all'aperto Terreno di 6.000 mq con vialetti in pietra, giardino all'inglese, alberi ornamentali, legnaia e ampi spazi per il tempo libero Posizione dominante e tranquilla, ma a pochi minuti da scuole, servizi e collegamenti urbani I vantaggi di questa villa: Esclusività e privacy in uno dei quartieri più ambiti di Sassari Spazi generosi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera comfort su misura Design moderno e materiali di pregio Terreno ampio e curato, ideale anche per chi ama gli spazi verdi Possibilità di permuta parziale, per chi ha già un immobile da vendere Hai già una casa in vendita a Sassari o provincia? Contattaci: potremmo valutare una permuta parziale, semplificando la tua transizione verso una villa indipendente come questa, senza passaggi complicati. Prenota la tua visita oggi stesso Vivi il meglio che Sassari ha da offrire: questa villa è pronta da abitare, senza bisogno di lavori, e rappresenta una rarissima opportunità nel cuore residenziale di Monte Oro. Classe Energetica G | IPE 240,50 kWh/m²

Questo bellissimo appartamento, situato nel rinomato residence "Le Terrazze di Porto Rotondo”, offre una vista stupenda sul mare, che si può ammirare comodamente dalla terrazza. L'abitazione si sviluppa su due livelli e comprende un accogliente soggiorno, una cucina, una camera da letto con bagno e una terrazza, mentre la mansarda ospita un'altra camera da letto con bagno, creando uno spazio privato e intimo.
Un ulteriore punto di interesse è un appartamento separato, dotato di una camera e di un bagno completo, che garantisce agli ospiti la massima privacy e comfort. Completa questa proprietà un incantevole giardino con una veranda accogliente, il luogo ideale per trascorrere momenti conviviali in un'atmosfera rilassante. L'appartamento è un autentico gioiello a pochi passi da Porto Rotondo, offrendo una vista panoramica che renderà ogni giorno un'esperienza indimenticabile.

VILLETTA A SCHIERA Via Pala di Carru, il presente immobile è disposto su tre livelli e composto al piano terra con ingresso indipendente da un primo cortile di ca. 20mq, l'interno della proprietà si compone del salone con zona cottura di ca. 30mq, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e sul retro, giardino di ca. 45mq con posto auto. Al 1° piano è presente un secondo salone, adiacente cucina abitabile con ripostiglio-sottoscala, doppio servizio-lavanderia e terrazzo. Nel 2° livello, la zona notte si compone di tre camere da letto, ripostiglio, bagno con doccia e due terrazze. Tel. 079252637 Cell. 3929818703 e-mail francesco.casu@tempocasa.com

VILLA CON PISCINA SANT'ORSOLA NORD, TRAVERSA SETTE FRATELLI: villa a schiera disposta su due livelli fuori terra, con ampio giardino di ca. 600 mq con piscina interrata. L'immobile è stato modificato affinché ogni piano sia completo di tutti i servizi (cucina, bagni e camere), in modo da poter essere abitata da più ceppi familiari. Così facendo la villa ha un primo piano seminterrato accessibile da cancello automatico direttamente nel giardino, questo piano si compone di ingresso, ampio salone con zona cottura con inserto camino a pellet, camera matrimoniale e spazioso bagno; Il piano terra è invece composto da cortile pavimentato, salone, adiacente cucina con uscita su terrazza abitabile, due camere da letto e garage; Al 1° Piano è presente la sala con zona cottura open-space di ca. 30mq ed annesso doppio servizio, una camera da letto matrimoniale, bagno e terrazza semi-abitabile. La villa viene riscaldata tramite due stufe a pellet ed impianto di condizionamento inverter, messo in funzione grazie all’impianto fotovoltaico di 6 KW. Nell'immobile è inoltre presente un pozzo con addolcitore d'acqua , ed è isolato per due lati (liberi) dal cavedio. Per ulteriori informazioni tel. 079252637 cellulare 3929818703 e-mail francesco.casu@tempocasa.com

IN UNA DELLE ZONE PIÙ STRATEGICHE DELLA COSTA SMERALDA, PROPONIAMO UN INNOVATIVO PROGETTO IMMOBILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE. Situato in una posizione collinare privilegiata con vista panoramica sulla splendida Baia di Cala di Volpe, il progetto offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e design contemporaneo. Le ville saranno realizzate nel tipico stile architettonico della Costa Smeralda, con linee essenziali e facciate rivestite in pietra locale. Gli interni, pensati secondo le più attuali tendenze, includono grandi vetrate a tutta altezza che proiettano la luce e i colori della Sardegna all'interno degli ambienti, creando una continuità armoniosa tra spazi interni ed esterni. Gli ambienti sono progettati per garantire funzionalità ed eleganza: ampi soggiorni fino a 90 mq, cucina separata con dispensa e lavanderia, possibilità di configurare il numero delle camere in base alle esigenze, tutte dotate di cabina armadio e bagno en suite. Spazi esterni generosi con verande coperte, zone living e pranzo all’aperto, piscina esclusiva e giardino piantumato completano ogni villa, offrendo un’oasi di benessere e comfort nel cuore della Costa Smeralda.

Stintino, esattamente nella meravigliosa Località "Punta Negra", complesso edilizio turistico costruito nel 1990 in posizione assolutamente esclusiva fronte "Parco dell' Asinara", davanti l'opera d'arte offerta da madre natura, vegetazione e profumi mediterranei, le acque del mare di Stintino tra il blu e lo smeraldo che mutano il loro colore a seconda della luce diurna, imponente l'isola dell'Asinara e isola Piana. La casa è unica nel suo genere nell'intero comparto, è composta da tre unità unite tra loro, completamente rivisitata e ristrutturata integralmente nel 2008, giardino privato sull'ingresso, patio esterno per piacevoli momenti di relax o tra amici accompagnati dal meraviglioso panorama. La porta finestra, ad ante scorrevoli, ci conduce nel doppio salone, organizzato con zona conversazione dove la doppia vetrata sul mare vi lascerà a bocca aperta, la zona pranzo/cena interna e tra le due zone interne un immancabile termo camino a legna che arreda l'ambiente e allo stesso tempo funzionale per momenti fuori stagione; adiacente la spaziosa cucina accessoriata con moderni elettrodomestici e isola, da qui la porta finestra sul patio retrostante; sempre al piano soggiorno un ampio ripostiglio, corridoio con armadi su misura utilissimi e ampia camera da letto matrimoniale; la scala interna ci porta al primo ed ultimo piano, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta, entrambe hanno un balcone esterno che offre una vista mozzafiato su tutto il golfo dell' Asinara. Il complesso residenziale rimane a pochi minuti dalle spiagge, offre servizi come: campo da tennis e campo da basket e piccolo anfiteatro, davanti alla casa numerosi posti auto, la via è prettamente residenziale e trafficata solo dai proprietari e loro ospiti, questo garantisce tranquillità e quiete. A 200 metri il pontile per le piccole imbarcazioni e numerosi percorsi naturali che raggiungono numerose calette per poter fare un tufo nelle acque trasparenti o immergersi con maschera e boccaglio per ammirare i fondali della zona. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) ESCLUSIVA SUL MARE CON VISTA MOZZAFIATO 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CHIAVI IN MANO 3) 3 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI 4) SPAZI ESTERNI ABITABILI 5) SPAZI INTERNI AMPI E OTTIMAMENTE ORGANIZZATI APE: classe C; IPE: 97,5370 kWh/m2 anno #stintino #ristrutturata #vistamare #sulmare #giardino #puntanegra #lapelosa #il gabbiano #barche #imbarcazioni #forsale #bythesea #exclusive #restored #seaviews

Isola di San Pietro - Carloforte: in Località Valacca è in Vendita la Villa N° 3, una Villa unifamiliare, di circa 210 mq distribuiti su 3 piani, ancora in fase di costruzione e pertanto personalizzabile. L'Unità immobiliare in Vendita (Villa N° 3) e' parte di una costruzione unica di 2 Ville Unifamiliari contigue, acquistabili sia separatamente che in un'unica soluzione. Completano la Proprietà un Giardino di circa 2.500 mq e 2 posti auto. La Villa fa parte di un ampio complesso residenziale privato, con una splendida vista sulle Saline di Carloforte e sul mare prospiciente.
Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

Isola di San Pietro - Carloforte: In der Ortschaft Valacca steht die Villa Nr. 3 zum Verkauf, eine Einfamilienhaus von etwa 210 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen, die sich noch im Bau befindet und daher anpassbar ist. Die Immobilieneinheit zum Verkauf (Villa Nr. 3) ist Teil einer einzigartigen Konstruktion von 2 angrenzenden Einfamilienvillen, die sowohl einzeln als auch in einer einzigen Lösung erworben werden können. Abgerundet wird das Grundstück durch einen Garten von etwa 2.500 Quadratmetern und 2 Parkplätzen. Die Villa ist Teil einer großen privaten Wohnanlage mit herrlichem Blick auf die Saline von Carloforte und das Meer.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Iad Italia Transazioni srl (REA-Nummer MI-2512981)

All’interno del rinomato Consorzio di Costa Corallina, a soli 100 m dal suggestivo porticciolo e dalla spiaggia, proponiamo in vendita una deliziosa villetta semindipendente. La casa risulta libera su tre lati, senza alcun confinante sopra ed è dotata di un grande giardino privato . Il posto auto doppio risulta di fronte alla casa, un piccolo vialetto privato ci conduce verso l’ingresso, passando attraverso le zone esterne con sala da pranzo e zona barbecue. E’ presente anche una doccia esterna , utile al rientro dalla spiaggia. All’interno l’abitazione è strutturata su due livelli. Al piano terra una camera da letto matrimoniale , un bagno con doccia e il soggiorno. La cucina è separata dalla zona giorno da tre gradini, dotata di una comoda porta finestra che permette di accedere direttamente alla zona pranzo esterna. Al piano superiore un'altra camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un soppalco con letto a castello. Completa l’unità una terrazza attrezzata dove è possibile prendere il sole o rilassarsi al tramonto. La spiaggia di sabbia bianca e dai colori cristallini, dista circa 100 metri, raggiungibile in un paio di minuti passeggiando sul romantico porticciolo di fronte casa. Durante il periodo estivo la spiaggia risulta attrezzata con ombrelloni e lettini oltre ad un campo da beach volley ed un bar sulla spiaggia. I dati e le metrature riportati nel sito devono essere considerati solo a titolo informativo.

Elegante Villa a schiera con Vista Panoramica sul Mare

Vieni a scoprire questa meravigliosa villa a schiera situata nell'incantevole complesso residenziale Ianua Maris, affacciata sul suggestivo mare di Cala di Volpe.

Al piano terra, una vastissima camera da letto padronale ti accoglie con una vista mozzafiato sul mare. La cabina armadio, che può essere utilizzata anche come cameretta singola o per bambini, si affaccia sul tranquillo giardino privato. I bagni, uno padronale con una spaziosa cabina doccia in muratura dotata di cromoterapia e un bagno di servizio, sono entrambi realizzati con cotto smaltato dalle delicate sfumature di colori tenui e freschi. I pavimenti in maxi listoni di rovere sbiancato conferiscono un tocco di raffinatezza.

Salendo al primo piano, ti attende un luminoso soggiorno e una zona pranzo con una vista mozzafiato sul Golfo di Cala di Volpe. La cucina separata offre uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Le ampie verande pergolate, coperte e con vista mare, sono perfette per godersi momenti di relax.

Gli interni sono arricchiti da pavimenti in cotto paglierino formato 40x40cm, travi a soffitto sbiancate e dettagli architettonici di particolare cura estetica.

Il piano seminterrato è destinato ad uso abitativo e rifinito con gli stessi materiali di alta qualità dei piani superiori. Comprende un soggiorno con ingresso indipendente dall'esterno, due camere da letto con finestre fuori terra e un bagno completo con ampia cabina doccia in muratura, tutto realizzato con cotto smaltato.

Stiamo completando l'allestimento dell'arredo fisso e dei dettagli curati nei minimi particolari, in collaborazione con il nostro prestigioso partner, leader nella Costa Smeralda. Questo progetto è sinonimo di grande valore estetico e soddisfa gli standard più elevati richiesti dalla clientela locale, garantendo la qualità e l'eleganza delle ville più prestigiose.

IPI Agency propone splendida villa unifamiliare situata nella suggestiva località La Costiera, a Calasetta, nel Sud della Sardegna.

La villa offre una magnifica vista fino a Carloforte e si trova a pochi passi dalle spiagge, circondata da un giardino di 500 mq con piscina ed in parte terrazzato, ideale per godersi il clima mediterraneo e ammirare i tramonti sulla costa.

Internamente si compone di: ingresso, ampio salone con cucina a vista, 5 camere da letto e 5 bagni.
Questa villa garantisce spazio e privacy per ogni membro della famiglia e gli ospiti.
Terrazzo sovrastante, accessibile dal giardino, che offre una vista panoramica a 360° .

La villa offre anche praticità con un'area dedicata al parcheggio per due auto all'interno del giardino privato.
I comfort non mancano: con riscaldamento autonomo a pompa di calore, aria condizionata, porta blindata, finestre doppio vetro e sistema di allarme.

Questa proprietà viene venduta con l'intero arredamento inclusivo, rendendola una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

La villa offre inoltre un'ottima opportunità di rendita in caso di locazione estiva, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche di pregio.

Euro 980.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Roberto Capecchi 3487102785

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Villa a Schiera a San Teodoro: Vivi il Lusso nella Natura Sarda

Hai mai sognato di vivere in un luogo dove la natura e il comfort si fondono in perfetta armonia? Dove il profumo del mare e il canto degli uccelli ti accolgono ogni mattina? Questa splendida villa a schiera a San Teodoro è molto più di una casa: è il rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella bellezza senza tempo della Sardegna, senza rinunciare a uno stile di vita moderno e confortevole.

Spazi Interni ed Esterni Che Ispirano

Questa villa è un gioiello architettonico progettato per offrirti una vita di relax e serenità:
• Giardino Privato: Un angolo di paradiso che incanta con il suo verde curato e rigoglioso. Il giardino è il luogo ideale per momenti di tranquillità o per condividere indimenticabili serate estive con amici e famiglia. Qui, la natura è protagonista e ti invita a rilassarti e a vivere il presente.
• Terrazza Panoramica: La terrazza, con una vista mozzafiato che abbraccia il blu del mare e il verde delle colline, è il cuore pulsante della villa. Immagina di sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto, mentre i colori del cielo si fondono in un'esplosione di sfumature uniche. Questo spazio ti regalerà momenti di pura meraviglia ogni giorno.

Interni Eleganti e Funzionali

Gli interni della villa sono un connubio perfetto di eleganza e comfort:
• Living Accogliente: Appena entri, vieni accolto da un'atmosfera calda e avvolgente, dove ogni dettaglio è stato pensato per farti sentire a casa. Il soggiorno è spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax o per accogliere i tuoi ospiti.
• Cucina Moderna: La cucina è completamente attrezzata e pronta a diventare il cuore della tua casa. Qui, potrai cucinare piatti deliziosi con ingredienti locali, vivendo la vera essenza della cucina sarda. Perfettamente integrata negli spazi, la cucina è pensata per facilitarti la vita e rendere ogni momento speciale.
• Comfort in Ogni Stagione: La villa è dotata di un moderno sistema di climatizzazione, che garantisce il massimo benessere sia nei mesi più caldi che in quelli più freschi.

Una Posizione da Sogno
• San Teodoro: Situata in una delle località più affascinanti della Sardegna, questa villa è un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della costa orientale. Con spiagge di sabbia bianca e acque cristalline come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu a pochi minuti di distanza, ogni giorno sarà una nuova avventura.
• Accesso ai Servizi: Pur immersa nella natura, la villa è vicina a tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti e boutique esclusive sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa perfetta per vivere o come seconda casa per le vacanze.

Vivere la Bellezza e la Serenità

Questa villa a San Teodoro non è solo una proprietà; è un modo di vivere. È l'opportunità di svegliarsi ogni giorno circondati dalla bellezza della natura, di godere di spazi progettati per il tuo benessere e di vivere momenti indimenticabili con i tuoi cari. È il luogo dove la Sardegna diventa parte integrante della tua vita.

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Non lasciare che questa occasione unica ti sfugga. Ville come questa, che combinano posizione strategica, comfort moderni e una vista mozzafiato, sono rare e molto richieste. Chiama oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona perché questa villa è il luogo perfetto per iniziare il prossimo capitolo della tua vita.

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