Case con doppi servizi in vendita in Sardegna Pag. 76

CASTIADAS - A 1 km dalla splendida spiaggia di Cala Sinzias, una lunga distesa di sabbia bianca dalle acque cristalline, proponiamo in vendita nuova villa indipendente su due livelli prossima alla costruzione.

La villa sarà realizzata su un lotto di circa 550 mq ed avrà un ampio giardino su tre lati con posto auto e piscina privata dotata di vista mare.

La struttura sarà così composta:
Al piano seminterrato da ampi locali destinati a cantina;
Al piano terra troviamo una splendida veranda d'ingresso con affaccio sulla terrazza con vista mare, un pranzo soggiorno, un bagno con doccia, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.

I rivestimenti esterni saranno realizzati in granito sardo di color marrone tipico della zona, mentre le cornici degli infissi e i capitelli saranno in granito bocciardato.

Le rifiniture interne saranno a libera scelta in base ai campioni forniti dall'impresa.

Tutte le opere sono indicate e descritte nel capitolato che forniremmo su richiesta.

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 423 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Disposta su un unico piano, troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale all'avanguardia, quattro camere matrimoniali eleganti ciascuna con bagno in suite per offrire privacy e comodità ai tuoi ospiti, ed un bagno di servizio strategicamente posizionato. Salendo al piano superiore, ti accoglie un vasto terrazzo-solarium ideale per momenti indimenticabili all'aperto; goditi aperitivi al tramonto mentre ammiri lo splendido panorama. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi al bordo della piscina infinity che sembra fondersi con l'orizzonte blu del mare. Inoltre, la proprietà include una zona barbeque esterna attrezzata – perfetta per cene sotto le stelle –, tre posti auto coperti e un locale tecnico-cantina ben organizzato: tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Situata nel cuore dell’area costiera sarda più ambita, questa villa non solo rappresenta un rifugio tranquillo ma anche un'opportunità unica grazie alla sua vicinanza alle meravigliose spiagge locali come Spiaggia delle Saline e Porto Pollo. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 340 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Disposta su un unico piano, troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale all'avanguardia, quattro camere matrimoniali eleganti ciascuna con bagno in suite per offrire privacy e comodità ai tuoi ospiti, ed un bagno di servizio strategicamente posizionato. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi al bordo della piscina infinity che sembra fondersi con l'orizzonte blu del mare. Inoltre, la proprietà include una zona barbecue esterna attrezzata – perfetta per cene sotto le stelle –, due posti auto coperti e un locale tecnico-cantina ben organizzato: tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Situata nel cuore dell’area costiera sarda più ambita, questa villa non solo rappresenta un rifugio tranquillo ma anche un'opportunità unica grazie alla sua vicinanza alle meravigliose spiagge locali come Spiaggia delle Saline e Porto Pollo. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 360 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Disposta su un unico piano, troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale all'avanguardia, quattro camere matrimoniali eleganti ciascuna con bagno in suite per offrire privacy e comodità ai tuoi ospiti, ed un bagno di servizio strategicamente posizionato. Salendo al piano superiore, ti accoglie un vasto terrazzo-solarium ideale per momenti indimenticabili all'aperto; goditi aperitivi al tramonto mentre ammiri lo splendido panorama. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi al bordo della piscina infinity che sembra fondersi con l'orizzonte blu del mare. Inoltre, la proprietà include una cucina esterna attrezzata – perfetta per cene sotto le stelle –, due posti auto coperti e un locale tecnico-cantina ben organizzato: tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Situata nel cuore dell’area costiera sarda più ambita, questa villa non solo rappresenta un rifugio tranquillo ma anche un'opportunità unica grazie alla sua vicinanza alle meravigliose spiagge locali come Spiaggia delle Saline e Porto Pollo. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Scopri la tua oasi esclusiva a Palau, nella prestigiosa zona di Barrabisa! Proponiamo in vendita una villa moderna unica nel suo genere, immersa in un contesto naturale straordinario e affacciata direttamente sull'istmo di Porto Pollo e sulle isole dell’Arcipelago della Maddalena. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 460 mq ed è circondata da un rigoglioso giardino privato che garantisce privacy assoluta. La villa si distingue per le sue linee architettoniche contemporanee e l’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante: ampie vetrate panoramiche regalano luminosità agli ambienti interni e consentono di godere appieno delle spettacolari viste sul mare cristallino. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno living open space, cucina attrezzata, tre camere matrimoniali raffinate ognuna servita da bagno dedicato (quattro bagni totali), oltre ad accesso diretto alla piscina privata perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. Al piano superiore ti accoglie una suite padronale composta da salotto con cucinotto riservato, camera matrimoniale con bagno en-suite e grande terrazzo coperto ideale per cene all’aperto o momenti conviviali davanti al tramonto sardo. L’esterno offre inoltre uno spazio barbecue attrezzato dove vivere indimenticabili serate tra amici/famiglia. Completano la proprietà tre posti auto coperti ed un locale tecnico-cantinetta multifunzionale. Nessuna spesa condominiale! Costruzione nuova secondo standard energetici avanzati (classe A4) con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne secondo i tuoi desideri. Barrabisa è rinomata per tranquillità assoluta ma anche vicinanza alle spiagge più celebri del Nord Sardegna come Porto Pollo – paradiso degli sport acquatici – nonché servizi essenziali raggiungibili comodamente in pochi minuti d’auto dal centro vivace di Palau. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita esclusiva alla casa dei tuoi sogni!

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 503 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Al piano terra troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale, tre camere matrimoniali eleganti e quattro bagni. Salendo al piano superiore, ti attende una raffinata suite composta da un accogliente soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale dotata di bagno en-suite e un vasto terrazzo coperto ideale per momenti indimenticabili all'aperto. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi a bordo piscina. Inoltre, la proprietà include un garage doppio, due posti auto coperti e una cantina spaziosa – tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Costruita secondo i più elevati standard energetici (classe A4), questa villa nuova da costruttore offre l'opportunità unica di personalizzare materiali e finiture interne secondo i tuoi gusti personali. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla tua futura casa dei sogni.

Tecnocasa Barracca Manna: Ci troviamo in posizione panoramica e riservata a Fluminimaggiore, precisamente in Località Portixeddu, a breve distanza dal mare e immersa nella natura incontaminata. Proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un importante lotto di terreno di circa 7.000 mq. La proprietà, edificata nel 1987, si sviluppa come corpo unico ma risulta catastalmente frazionata in più unità, garantendo un'ottima versatilità di gestione. L'immobile è così composto: * Un appartamento al piano terra sul lato sinistro, servito da una terrazza a livello (questa porzione necessita di interventi di ristrutturazione); * Un appartamento nella porzione centrale, articolato su due livelli; * Un appartamento situato al primo piano. Sulla porzione destra dell'edificio troviamo inoltre un'unità attualmente adibita ad autorimessa con ampia terrazza antistante, ideale per essere valorizzata. Completano la soluzione il grande parco privato che garantisce privacy assoluta, vista aperta sul paesaggio e la possibilità di creare zone relax o percorsi verdi. Questa soluzione è ideale per investitori che desiderano avviare un’attività di B&B o struttura ricettiva sfruttando la vicinanza alle spiagge, oppure per più nuclei familiari alla ricerca di una residenza estiva condivisa ma indipendente. Contattaci per fissare la tua visita. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Nel cuore di Domus De Maria, una delle località più suggestive della Sardegna, proponiamo una splendida casa singola terratetto che unisce ampiezza, comfort e fascino architettonico. Con una superficie di circa 220 mq commerciali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento a vocazione turistica. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da finiture di pregio, pavimenti in cotto e dettagli architettonici che conferiscono calore e personalità agli ambienti. Le ampie finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale e regalano scorci panoramici sul paesaggio circostante. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di convivialità, affiancato da una cucina completamente attrezzata. Con una leggera alzata di un gradino si accede alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, una lavanderia e un bagno. Il primo piano ospita una raffinata camera matrimoniale, dotata di bagno en suite, cabina armadio e balcone con affaccio esterno, ideale per godere della tranquillità del contesto. Al piano cantina è presente un ampio garage oltre a cinque locali ad uso cantina, già arredati e versatili negli utilizzi. Completa la proprietà un giardino esterno, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per vivere appieno il clima mediterraneo. Domus De Maria è una località rinomata per la sua qualità della vita, la vicinanza alle celebri spiagge di Chia, i percorsi naturalistici tra mare e montagna e gli ottimi collegamenti con le principali mete turistiche dell’isola. Una posizione strategica che rende questa casa ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un autentico angolo di Sardegna. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Porzione di casa storica su due livelli situata nel cuore autentico e vivace di La Maddalena, una delle gemme dell’arcipelago della Sardegna. Con i suoi 179 mq catastali, questo immobile conserva elementi architettonici tipici e offre ampie possibilità di reinterpretazione grazie agli spazi perfetti per famiglie o come investimento turistico. Un aspetto altrettanto importante è che non sono previste spese condominiali poichè si tratta di una proprietà unica su due livelli autogestita. Al piano terra, ristrutturato nel 1999 e in discreto stato di manutenzione, si trovano l’ingresso indipendente da via Guerrazzi, l’ampio soggiorno con suggestivo soffitto a volte, la luminosa cucina abitabile e separata, antibagno e bagno finestrato. Dalla cucina si accede all'ampio terreno perfetto per creare una zona riservata e multiuso. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un box auto interno all'appartamento con accesso da via Guerrazzi. Opzione questa da non sottovalutare data la scarsità di parcheggio nella zona. Il primo piano, in condizioni che richiedono un intervento di ristrutturazione completo, attualmente ospita tre stanze, corridoio, bagno e balcone. Situato nel cuore pulsante del centro di La Maddalena, l'immobile gode della comodità dei servizi vicini: negozi, ristoranti tipici sardi e caffè accoglienti sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione strategica permette facili collegamenti ai traghetti per Palau e alle altre isole vicine. Caratteristiche distintive includono il giardino privato dove potrai goderti pranzi all'aperto durante le calde serate estive oppure rilassarti al sole nella privacy del tuo spazio verde. Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Selargius - In tranquilla zona ben collegata e servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento sito al piano attico di un edificio di nuova costruzione. Di tipologia quadrivano, l'appartamento ha anche ampi spazi esterni che garantiscono una migliore qualità abitativa. All'interno la composizione presenta un ampio e luminoso soggiorno strutturato in zona living e zona pranzo-cucina, una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio, due camera singola e due bagni. Le dotazioni tecnologiche comprendono: sistemi di contenimento del suono, impianto fotovoltaico con sistema inverter integrato, boiler a pompa di calore ad alta efficienza, sistema di trattamento e recupero delle acque, climatizzazione con split in tutti gli ambienti. Completa l'insieme il posto auto. La zona dei parcheggi è stata progettata in modo razionale affinchè non sia necessario effettuare manovre in entrata e in uscita. Al prezzo indicato è necessario aggiungere l'IVA (al 4% se prima casa; altrimenti al 10%) Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo

Sarroch - Lottizzazione Cala Zavorra Proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde della macchia mediterranea. Questo incantevole edificio si estende su un lotto di circa 900m², offrendo la possibilità di realizzare una splendida piscina privata. Al piano terra, l'ingresso è caratterizzato da una veranda che abbraccia due lati dell'abitazione e conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo-salotto, spaziosa cucina con penisola e bagno di servizio. Inoltre, al piano terra troviamo una camera padronale con bagno completo di doccia. Una scala interna porta al primo piano dove troverai un'altra camera padronale con bagno annesso e un ampio terrazzo che offre viste mozzafiato sulle colline circostanti. Il seminterrato è composto da quattro locali ad uso sgombero accessibili sia dall'interno che dall'esterno, circondati da un cavedio che separa le pareti dal terreno. L'immobile dispone inoltre di climatizzatori in ogni ambiente ed è parzialmente arredato per garantire il massimo comfort ai futuri proprietari. A soli 1 Km dalla proprietà si trova il porto turistico di Perd'e Sali, uno dei principali punti di riferimento per il turismo nautico lungo la costa sud-ovest della Sardegna; dotato di ben 260 postazioni barca. La posizione strategica rende agevole raggiungere facilmente spiagge rinomate come Pula, Chia e Tuerredda. Nelle vicinanze della Marina di Perd'è Sali sono presenti vari servizi tra cui bar-tabacchi, ristorante, pizzeria, parco giochi per bambini, agenzia per attività legate alla pesca turistica e noleggio gommoni e farmacia. La vivace cittadina marittima di Pula dista solo circa 3 km dall'abitazione ed è frequentata tutto l’anno dai turisti nonché dai proprietari delle seconde case sull’isola.Sul tratto costiero le temperature rimangono miti anche durante i mesi invernali rendendo la zona particolarmente piacevole durante tutto l’arco dell’anno.

VILLASIMIUS – A circa 500 metri dalla splendida spiaggia di Campus, all'interno del villaggio 'I Mandorli', complesso residenziale ricco di verde ben curato, villetta a schiera con cortile fronte-retro. Posteggiata l'auto all'interno dello spazio riservato, attraverso un breve passaggio condominiale, si raggiunge l'ingresso della proprietà. Un ampio loggiato coperto affaccia sul cortile lastricato con barbecue e contornato da un muretto in pietra che ne garantisce la privacy e ne delimita la proprietà. Varcata la soglia d'ingresso, si accede a un luminoso pranzo-soggiorno, arredato con divano, tavolo da pranzo e tv; adiacenti a questo ambiente si trovano l'angolo cottura e il bagno finestrato con doccia. A completare questo livello una camera da letto con affaccio sul loggiato retrostante, dotato di zona lavanderia e doccia esterna. Tramite una comoda scala in legno, si raggiunge il piano soppalcato dove trovano spazio due ambienti entrambi finestrati adibiti a camera da letto e bagno. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e con due climatizzatori per raffrescare tutti gli ambienti. La soluzione si consiglia in particolar modo a chi desidera soggiornare in un’oasi di tranquillità e avere la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi con una breve passeggiata, caratteristiche che le consentono ottime rendite derivanti dagli affitti estivi. Non mutuabile.

VILLASIMIUS - In via Dante Alighieri, in zona residenziale tranquilla e a pochi passi dalla via principale, villetta a schiera centrale con giardino. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona soggiorno attrezzata di divano e stufa. Una porta separa questo ambiente dalla cucina con camino, adiacente alla quale si trovano l'angolo cottura e il bagno di servizio al piano terra. Dalla cucina si può raggiungere il retro dell'immobile, in cui trova spazio un ampio giardino verde. Delle comode scale collegano il soggiorno al piano superiore: in questo livello si sviluppa tutta la zona notte con tre camere da letto, di cui una con balcone, e il bagno finestrato con doccia appena ristrutturato. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è completamente climatizzato e viene venduto parzialmente arredato. Nessun costo condominiale.

Proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento trilocale di circa 90 mq situato nel cuore di Olbia Città. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica, ideale sia come residenza principale che come investimento grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno open space con cucina moderna completamente attrezzata e soggiorno dotato di comodo divano angolare. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazione in gres chiaro che dona facilità di manutenzione. Grandi porte finestre garantiscono ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno ed offrono accesso diretto ad uno spazio esterno vivibile. La presenza del portoncino blindato assicura sicurezza all'ingresso; l'impianto di climatizzazione caldo/freddo permette massimo comfort in ogni stagione. Le finiture interne sono curate nei dettagli: serramenti doppio vetro-legno, radiatori moderni ed infissi recenti. La disposizione interna prevede inoltre due camere da letto ben separate dalla zona living per maggiore privacy e bagno finestrato. Il contesto condominiale è tranquillo e riservato ma al tempo stesso centrale rispetto alle attività cittadine più importanti. Corte pertinenziale per posto auto. No spese condominiali.

, associato FIAIP e partner di eXp Realty (network immobiliare internazionale), presenta una residenza di generose dimensioni in Via Vittorio Emanuele II, una delle arterie più vive e strategiche di Alghero. Questa proprietà rappresenta una sintesi perfetta per chi cerca ampi spazi nel centro cittadino, a soli 10 minuti a piedi dal porto turistico, dalle spiagge e dal fascino del centro storico. L'appartamento, situato al terzo piano con ascensore, si sviluppa su circa 115 m² calpestabili e colpisce per la razionalità degli ambienti: un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e tre ampie camere matrimoniali, due delle quali con balcone. Oltre ai due bagni presenti, la casa offre già la predisposizione tecnica per un terzo servizio, un dettaglio di immenso valore per la futura gestione degli spazi. Per chi guarda a questa proprietà con occhio imprenditoriale, la metratura generosa permette di ricavare agevolmente una quarta camera da letto. È la configurazione ideale per un B&B o un affittacamere di successo, in una città che non smette di crescere e che ha visto il proprio Aeroporto superare i 1,7 milioni di passeggeri nel 2025. Il comfort è garantito da dotazioni moderne: infissi in PVC con doppio e triplo vetro per un isolamento perfetto, climatizzazione integrale, fibra ottica e porta blindata. Completa l'offerta una funzionale cantina di 6 m² al piano terra, accessibile senza scale anche dal cortile interno; una soluzione comodissima che permette di fermarsi con l'auto proprio davanti all'ingresso per le operazioni di carico e scarico. Questa proposta si distingue per un rapporto qualità-prezzo per metro quadro estremamente competitivo rispetto alla media di zona, offrendo un’opportunità di acquisto concreta a condizioni davvero vantaggiose. Il mio metodo per il vostro tempo Per garantire la massima efficienza e rispettare i vostri impegni, preferisco operare con un metodo moderno: prima di organizzare un sopralluogo fisico, vi guiderò in una visita virtuale 3D da remoto. Potremo analizzare insieme ogni dettaglio tecnico e la planimetria direttamente dal vostro schermo, ottimizzando così la logistica e pianificando l'incontro sul posto solo se l'immobile rispecchierà pienamente i vostri obiettivi. Dopo aver valutato anche altre proposte sul mercato, contattatemi per ricevere il dossier fotografico completo e prenotare il vostro Virtual Tour. Vostro Agente Immobiliare e Property Finder in Sardegna | Partner di eXp Realty

Luminoso quadrilocale a Luna e Sole

Scoprite il vostro angolo di paradiso in questo luminoso appartamento quadrilocale situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina elegante di metà anni '70 nella via Medardo Riccio, esattamente la via che collega via Stanis Manca a via Gramsci. Questa proprietà, che combina comfort e stile, offre un'esperienza abitativa senza pari nel cuore di una delle zone più ricercate della città.

Caratteristiche principali:

- Ampia e Luminosa Zona Giorno: all'ingresso, sarete accolti da un luminoso salone dotato di un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. La sala si apre su un terrazzo che affaccia sul cortile, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nel verde.

- Cucina Abitabile: la cucina, spaziosa e ben attrezzata, offre un angolo ideale per conviviali pranzi e cene in famiglia. Completa di antibagno e di un bagno di servizio finestrato con box doccia, è un ambiente pratico e funzionale. Da qui avrete accesso a un secondo terrazzo, perfetto per godere di piacevoli colazioni all'aperto.

- Zona Notte Confortevole: la zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, ognuna inondato di luce naturale, che offrono un rifugio tranquillo dopo una lunga giornata. Il bagno padronale, completo e finestrato, è dotato di un grande box doccia, garantendo comfort e privacy.

- Ristrutturazione Recentemente Eseguita: nel 2008, l'immobile ha subito una profonda ristrutturazione che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico, gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro camera, e gli elementi radianti del riscaldamento. È stato inoltre posato un elegante parquet in Iroko in tutta la casa, eccetto per cucina e bagni, dove troverete un moderno gres che unisce estetica e funzionalità.

- Riscaldamento e Acqua Calda: il riscaldamento è condominiale centralizzato, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno a gas, collegato alla rete cittadina, assicurando sempre il massimo del comfort. Presenti anche climatizzatori caldo/freddo.

- Possibilità di Arredi: se lo desiderate, c'è anche la possibilità di acquistare parzialmente gli arredi, rendendo più semplice e veloce il vostro trasloco.

- Garage Disponibile: non dimenticate che avrete l'opzione di acquistare un garage all'interno del cortile per ulteriori 20.000 €, una comodità inestimabile in città.

Questa proprietà è libera da vincoli e pronta per essere abitata. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza, comfort e praticità. Contattateci per una visita e lasciatevi conquistare da questo magnifico appartamento. La vostra nuova vita inizia qui!

STINTINO – Lungo la strada principale che conduce alle spiagge di Stintino, a circa 3 km dal mare, si propone un complesso di circa 2 ettari con una chiara vocazione turistico-imprenditoriale, ideale per sviluppare o potenziare un progetto ricettivo e di ristorazione in una delle aree più richieste della Sardegna.
La proprietà comprende due stabili indipendenti.
Il primo è destinato all'attività ricettiva e può essere utilizzato come hotel o B&B: dispone di cinque camere da letto, un appartamento indipendente per il gestore o il personale, una sala comune e tre vani di servizio.
Il secondo stabile è dedicato alla ristorazione e si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano un'ampia sala ristorante, la cucina, la reception e un angolo bar, mentre al piano interrato sono presenti cella frigorifera, lavanderia, magazzino e servizi igienici.
Completano la proprietà un patio esterno, un ampio parcheggio e un impianto fotovoltaico, elemento strategico per migliorare l'efficienza energetica e ridurre i costi di gestione.
Si tratta di una soluzione adatta a imprenditori e investitori alla ricerca di un complesso personalizzabile e ad alto potenziale, inserito in un contesto turistico consolidato.
Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

L’immobile che vi proponiamo è situato in una zona residenziale estremamente tranquilla, a pochi passi dal suggestivo Lungomare Valencia. Si tratta di un ampio trilocale posto al piano terra di una palazzina degli anni ’80, dotato di ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità. L’abitazione si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno con angolo cottura ben organizzato e una confortevole area relax, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali; la camera padronale è arricchita da un bagno privato en suite. A servizio della zona giorno è presente un secondo bagno, moderno e funzionale. L’appartamento ha subito una ristrutturazione completa terminata a fine 2025, con finiture contemporanee e impianti di ultima generazione. È dotato di climatizzazione caldo/freddo ed è pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi

CASTELSARDO – Via Vittorio Veneto – In centro a due passi dalla piazza principale Nel cuore di Castelsardo, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, proponiamo una soluzione inserita in una zona suggestiva e ricca di storia dove le antiche origini medievali si fondono con la vivacità del centro. Castelsardo, dominata dallo storico Castello dei Doria, conserva ancora oggi il fascino delle sue vie in pietra e delle architetture che raccontano secoli di tradizione. La posizione è centrale e ben collegata ai servizi, con museo, ristoranti tipici, market, locali e il mare raggiungibili comodamente a pochi metri, rendendo l’abitazione ideale sia per la vita quotidiana che per il soggiorno stagionale. L’immobile, edificato nel 2011, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da uno stile moderno impreziosito da dettagli che richiamano le antiche origini di Castelsardo creando un’atmosfera calda e romantica. L’accesso all’abitazione avviene tramite cancelletto indipendente che introduce in un atrio privato al piano terra, riservato e ben delimitato. Da qui, mediante scala interna ad uso esclusivo, si raggiunge l’ingresso principale della proprietà, posto al piano superiore, garantendo privacy e separazione dagli spazi esterni. Al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno accoglie un soggiorno luminoso con terrazzino vista mare e angolo cottura, perfetto per vivere momenti di relax con lo sguardo rivolto all’orizzonte. Una scala interna conduce al soppalco mansardato e al meraviglioso terrazzo con veranda e vista mare, spazio ideale per godersi al meglio i mesi caldi e le serate estive in totale tranquillità. Completa la proprietà una autorimessa adibita a taverna, comoda e versatile, che aggiunge valore e funzionalità all’abitazione. Questa soluzione si presta perfetta per famiglie, per gli amanti del borgo e per chi è alla ricerca di una prima casa completa di tutti i comfort, situata in zona centrale e a due passi da tutti i servizi, ideale per vivere Castelsardo tutto l’anno tra autenticità, comodità e vista mare.

Via Torino - In pieno centro storico con tutti i servizi che la città offre a portata di mano ed a pochi minuti a piedi dal Molo Brin e dal rinomato Corso Umberto Il condominio di via Torino, costruito negli anni '80, è stato oggetto di ristrutturazione esterna recentemente e si presenta quindi in buone condizioni generali e gode di ottima esposizione alla luce. Questo piano terra, sviluppato su unico livello ed accessibile da atrio condominiale possiede ambienti molto ampi e spaziosi. La concezione dell'abitazione infatti è rimasta quella originale, un ingresso comodo ci accoglie nella sala con porta finestra che affaccia su uno spazio pavimentato privato, un giardino che può essere valorizzato con un gazebo esterno per poter mangiare durante le giornate più soleggiate. Il disimpegno conduce alla cucina separata, ideale per chi è alla ricerca dei due ambienti della zona giorno separati per una maggiore privacy. La cucina ha un accesso ad uno spazio coperto dove è presente il boiler esterno per l'acqua sanitaria. Dalla cucina inoltre si può accedere ad una stanza finestrata con bagno con doccia annesso. Dal disimpegno si accede alle 3 camere da letto, caratterizzate da un'ampia metratura che permette di poterle arredare con armadio 4 stagioni. Il bagno principale con doccia accessibile anch'esso dal disimpegno è stato oggetto di ristrutturazione lo scorso anno. L'immobile inoltre possiede gli infissi in taglio termico in tutti gli ambienti compresa la sala che prospetta sullo spazio esterno. L'immobile inoltre ha un posto auto a disposizione all'interno dell'area comune, un plus fondamentale in una zona della città dove lo spazio per le auto sta diventando un costo sempre maggiore. Questa soluzione, perfetta per una famiglia numerosa potrebbe anche essere l'investimento giusto per chi cerca un immobile con metratura fuori dall'ordinario, grazie ai suoi oltre 130 metri quadri di spazio.

Olbia - Via Eraclito - In uno dei quartieri più rinomati della città, a pochi passi da tutti i servizi che la zona di Viale Aldo Moro offre Le villette a schiera di Borgo delle Rose, caratterizzate da una posizione collinare e la totale indipendenza della tipologia, sono state realizzate dopo il 2008 e rappresentano oggi una soluzione abitativa ideale per una famiglia con bambini. L'ingresso apre sul giardino frontale, spazio ideale dove parcheggiare la propria auto all'interno della proprietà. Da qui si accede alla sala da pranzo luminosa, grazie all'affaccio sul terrazzo a livello, un angolo verde riservato valorizzato da un porticato in legno, che permette di sfruttare l'esterno per mangiare all'aperto o per godere delle piacevoli giornate che il nostro clima offre quasi tutto l'anno. La cucina separata permette di mantenere i due ambienti al piano terra riservati, grazie alla comoda zona cottura disposta ad angolo, dotata di ampio piano di lavoro. A completare il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore, accessibile da scala interna rifinita in marmo di Orosei, è invece presente la zona notte dove la camera matrimoniale gode di una splendida vista sulla città di Olbia, grazie alla favorevole posizione collinare nella quale è inserita questa villetta, nel punto più alto del complesso. La seconda camera è comoda ed arredata con un letto a ponte e dotata di due posti letto ha una finestra con affaccio sull'ingresso principale. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio posto sul vano scala, spazio utile dove riporre gli oggetti della casa. Questa soluzione è ideale per chi desidera una prima casa in ottime condizioni di manutenzione o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito in modo continuativo con contratti a lungo periodo. Si precisa inoltre che è in essere un contratto di locazione standard sino a fine 2026.

CASTELSARDO – Via Manganella – A due passi dal Duomo Nel cuore del centro storico di Castelsardo, in una delle zone più affascinanti e ricche di storia, proponiamo una soluzione unica situata a pochi metri dalla Cattedrale – Duomo di Castelsardo, simbolo religioso e culturale del borgo, edificata nel XVI secolo e dedicata a Sant’Antonio Abate, punto di riferimento storico che domina il promontorio con la sua architettura imponente e il panorama sul mare. La zona è suggestiva e ben collegata ai servizi, con la presenza nelle immediate vicinanze di museo, ristoranti tipici, piccolo market, locali caratteristici e tutti i principali servizi, il tutto incorniciato dalle antiche vie in pietra che conducono fino allo storico Castello dei Doria, emblema della cittadina e custode di secoli di storia, da cui si godono scorci mozzafiato sul Golfo dell’Asinara. L’immobile, ristrutturato e posto al piano terra, si sviluppa in ambienti ampi e luminosi ed è caratterizzato da uno stile vintage dal sapore romantico, capace di trasmettere calore e autenticità. La soluzione dispone di tre camere da letto matrimoniali e due bagni, ideali per garantire comfort e funzionalità. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno con vista mare, perfettamente collegato alla cucina con vista mare, ambienti che regalano luminosità e panorami suggestivi in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un terrazzo con vista mare, ideale per momenti di relax, una cantina da ristrutturare che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e un giardino, raro e prezioso nel centro storico, oltre alla comodità della vicinanza all’area parcheggio. Questa soluzione è ideale per famiglie, per gli amanti del borgo e per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, perfetto per godersi la tranquillità invernale e la piacevole freschezza estiva che solo il centro storico di Castelsardo sa offrire, unendo comfort, storia e una vista mare senza tempo.

Villa in vendita a Budoni – Centro paese Se stai cercando una casa in Sardegna dove l'auto diventa quasi superflua, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, sorge in una delle zone più richieste di Budoni paese, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi: area eventi, negozi, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. La spiaggia, distante poco più di un chilometro, è ideale per una piacevole passeggiata o una pedalata in bicicletta, permettendoti di vivere il mare senza lo stress del traffico e del parcheggio. La villa: comfort, stile e vista mare La villa si sviluppa su tre livelli ed è ancora personalizzabile negli spazi interni. Al piano terra sarà composta da tre camere da letto, due bagni e una veranda. Al piano primo troveremo un'ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, un bagno di servizio e una spaziosa veranda coperta con vista mare. Al piano seminterrato è previsto un box auto o una comoda cantina; su richiesta è possibile realizzare un'area benessere con sauna. Completano la proprietà un giardino privato e due posti auto di proprietà. Qualità e sostenibilità per il tuo futuro La costruzione è progettata con finiture di ottima qualità e particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico: – Classe energetica A – Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro – Predisposizione per impianto di climatizzazione – Predisposizione per pannelli solari e solare termico – Riserva idrica con autoclave per la massima autonomia Budoni è una delle perle della costa orientale sarda, famosa per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino. Il paese offre un'atmosfera vivace e tutti i servizi necessari per vivere tutto l'anno. La posizione strategica consente di esplorare facilmente le bellezze della Gallura e della Baronia. Inoltre, la vicinanza a Olbia, raggiungibile in circa 30 minuti, garantisce un rapido accesso all'aeroporto internazionale Costa Smeralda e al porto, assicurando comodi collegamenti con l'Italia e l'Europa. Classe Energetica: A EPI: 80,00 kwh/m2 anno

Villasor, Viale Repubblica, ampio quadrivano con mansarda di prorietà esclusiva, Salone con affaccio su comodo terrazzo, cucina abitabile, 3 camere doppie, 2 bagni, ripostoglio, mansarda in parte abitabile con la possibilità di relaizzare un ulteriore camere e altri spazi per hobby e svago, balconato, 2 posti auto APE CL F semi indipendente senza spese condominiali, 2 portoncini blindati uno per l'accesso alla cucina e l'altro per la sala, pavimenti in gress, serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamenra, persiane esterne, caldaia a gas, boiler elettrico, condizionatori, doccia e vasca, parzialemte arredata, possibilità di frazionare l'immobile in 2 appartamenti Cercaci su google come.... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Uta Rif. VIL 2502 Euro 169000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

NUORO - In Via Sant'Antioco, all'ultimo piano di uno stabile di poche unità, appartamento pentavano mansardato con due bagni. Con l'ausilio dell'ascensore, si raggiunge il terzo piano del condominio dal quale, con l'ultima rampa di scale condominiali, si raggiunge l'appartamento: varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che collega tutti gli ambienti dell'immobile. Posti uno di fronte all'altra si trovano il soggiorno e la cucina, adiacente alla quale trova spazio il primo bagno. Di seguito, sempre con affaccio sul corridoio d'ingresso, si trovano le tre camere e il secondo bagno di fianco al primo. Tutti gli ambienti sono dotati di lucernario che ne garantisce luminosità e ariosità. Al piano terra, a completare la proprietà, si trova una comoda cantina. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduto privo di arredi.