Case con doppi servizi in vendita in Sardegna Pag. 3

Cagliari-Case propone in vendita, nella ricercata zona di Viale Colombo, e precisamente in Via Cilea, un elegante appartamento trivano di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2025, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per la recente ristrutturazione, realizzata con materiali moderni e finiture di qualità. Un'ampia balconata percorre l'intero perimetro dell'abitazione, garantendo ottima vivibilità degli spazi esterni e una piacevole esposizione.

La distribuzione interna è così composta:

* Ampio soggiorno con cucina a penisola;
* Due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato;
* Bagno padronale;
* Disimpegno.

L'appartamento è dotato di:

* Impianti completamente rifatti e certificati;
* Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet;
* Infissi in PVC bianco con vetrocamera;
* Portoncino d'ingresso blindato;
* Impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni;
* Predisposizione per climatizzazione;
* Scaldabagno elettrico;
* Predisposizione per scaldino a gas.

Le spese condominiali ammontano a circa €100 al mese e comprendono la gestione delle parti comuni e dell'impianto di riscaldamento centralizzato.

L'immobile è privo di posto auto, ma la posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e dalle principali arterie di collegamento con Cagliari e il litorale.

Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, pronto da abitare e completamente rinnovato, in una delle zone più richieste di Quartu Sant'Elena.

Prezzo: € 195.000

Classe B
Immobile conforme e dotato di agibilità
RR279

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi. Via Turbigo, zona residenziale e ben collegata, in prossimità delle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita splendido appartamento bilivelli di tipologia trilocale, sito al secondo piano di un elegante stabile. L'appartamento, unico nel suo genere e dislocato su due livelli, si compone al primo piano di uno spazioso e luminoso soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile, comodo ripostiglio e ampio bagno con box doccia. Tramite elegante scala interna, si accede al secondo piano, composto da un accogliente ambiente d'ingresso, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe dotate di suggestiva vista panoramica, bagno padronale con vasca, ed un secondo ripostiglio. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile dotato di ampie metrature, sito in una zona ricercata e ben collegata. Posto auto nel cortile condominiale.

P1C - Elegante appartamento di nuova costruzione in vendita ad Alghero, situato al primo piano di un edificio moderno con soli tre piani. L'immobile, è composto da tre locali ben distribuiti, con due camere da letto e due bagni, offrendo il massimo comfort e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista luminosa e moderna, e uno splendido terrazzo ideale per vivere momenti conviviali. L'appartamento gode di un ottimo stato di conservazione e presenta infissi in PVC di alta qualità, garantendo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo è alimentato da pannelli fotovoltaici, una soluzione eco-sostenibile e conveniente, che assicura indipendenza energetica. Completano l'immobile un balcone .La posizione è strategica, con facile accesso a numerosi servizi e infrastrutture: aeroporto, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, uffici comunali e postali, oltre a una vasta gamma di attività sportive e ricreative come campi da calcio, campi da tennis, palestre, centri benessere, parchi, pinete, piste ciclabili, parchi giochi e complessi religiosi. La vicinanza al mare e a negozi di varie tipologie rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben servito, senza rinunciare alla qualità della vita. Una proposta esclusiva per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e sostenibile ad Alghero.

Donori, zona tranquilla e residenziale, precisamente nella via Martiri di Nassirja, proponiamo in vendita villa a schiera di nuova costruzione di tipologia quadrilocale. La villa, caratterizzata da ampi spazi e finiture moderne, è dislocata su due livelli e presenta l'ingresso pedonale nel grazioso cortile frontale, in parte piantumato. Il piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, antibagno con predisposizione per angolo lavanderia e spazioso bagno con doccia, cucina abitabile dalle ampie metrature. Il piano primo ospita la zona notte, accessibile tramite scala posta nel soggiorno, servita da bagno padronale con doccia, e dotata di un comodo ripostiglio e tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, ciascuna con balconata di pertinenza. La villa dalle finiture moderne, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dagli ampi spazi interni in una zona tranquilla e residenziale. Posto auto in area parcheggio dedicata.

Donori, zona tranquilla e residenziale, precisamente nella via Martiri di Nassirja, proponiamo in vendita villa a schiera di nuova costruzione di tipologia quadrilocale. La villa, caratterizzata da ampi spazi e finiture moderne, è dislocata su due livelli e presenta l'ingresso pedonale nel grazioso cortile frontale, in parte piantumato. Il piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, antibagno con predisposizione per angolo lavanderia e spazioso bagno con doccia, cucina abitabile dalle ampie metrature. Il piano primo ospita la zona notte, accessibile tramite scala posta nel soggiorno, servita da bagno padronale con doccia, e dotata di un comodo ripostiglio e tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, ciascuna con balconata di pertinenza. La villa dalle finiture moderne, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dagli ampi spazi interni in una zona tranquilla e residenziale. Posto auto in area parcheggio dedicata.

Via delle Zinnie, in un contesto residenziale e tranquillo nella località Niu Crobu, a pochi minuti dal mare, si propone in vendita splendida villa bifamiliare con grande giardino su tre lati. La villa, sita su un lotto collinare, è dislocata su 5 piani sfalsati, ed abbracciati su tre lati da un curato giardino carrabile, anch'esso su piani sfalsati, arricchito da una splendida area barbecue \per pranzi in compagnia e funzionale zona lavanderia. Internamente dispone di una grande taverna con bagno e ripostiglio, cucina abitabile impreziosita da camino, ampio e luminoso soggiorno con splendida vista sui monti, comodo studio e bagno con vasca e doccia. La zona notte dispone di tre camere da letto, due doppie ed una matrimoniale, servite da bagno con vasca. Completa l'immobile una spaziosa mansarda, perfetta come area hobbies o spazio lavoro. La villa immersa in un oasi di pace e tranquillità, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere con ampi spazi interni ed esterni in una zona ricercata a pochi passi dal mare. Perfetta come investimento a fini turistici.

In vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, nella prestigiosa zona di Costa Paradiso, elegante villa indipendente di 500 mq situata al piano terra, in condizioni di conservazione ottime. La proprietà si sviluppa su un totale di 18 locali, comprendenti 12 camere da letto e 12 bagni, ideale per chi ricerca spazi ampi e funzionali. La villa è dotata di cucina a vista, soggiorno luminoso, due camere, due servizi, veranda panoramica, balcone e terrazzo, oltre a un curato giardino privato e terreno annesso, il tutto corredato da un sistema di riscaldamento autonomo. L'immobile fa parte di un elegante complesso di villette con piscina, posizionato in un contesto naturale privilegiato di Nord Sardegna, caratterizzato dalla vicinanza a boschi e pinete, e comodo a tutte le principali infrastrutture: aeroporto, autostrada, trasporti pubblici, asili, scuole elementari e medie, centri commerciali, uffici comunali e postali, ospedale, centri benessere, palestre e complessi sportivi con campi da calcio e tennis. La zona offre inoltre ampie opportunità di svago grazie alla presenza di mare, lago, montagne con impianti da sci, parchi e parchi giochi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e sereno, con tutti i comfort a portata di mano e un contatto diretto con la natura incontaminata della Costa Paradiso.

Nel suggestivo contesto di San Teodoro, in località Straulas, proponiamo in vendita una villetta con vista mare, inserita in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro e dai principali servizi senza rinunciare alla quiete. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è arricchita da un giardino privato e da piacevoli spazi esterni, tra cui due verande coperte, perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere appieno del clima estivo della Sardegna. Al piano terra, la villetta accoglie in un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente conviviale e ben distribuito, seguito da una stanzetta ospiti attrezzata con comodo divano letto matrimoniale e armadio, oltre a una sala da bagno con doccia. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, pensata per garantire comfort e privacy. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere in meno di 10 minuti il centro di San Teodoro, con tutti i principali servizi, e alcune tra le spiagge più amate della zona, come Cala d’Ambra, Isuledda e La Cinta. Una soluzione riservata e funzionale, perfetta da vivere tutto l'anno o da utilizzare come esclusiva casa vacanze in Sardegna. La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Così composta: Piano terra • Veranda vista mare • Luminoso living con cucina a vista • Cameretta per gli ospiti con divano letto • Sala da bagno con doccia Primo piano • Veranda panoramica • Camera padronale con bagno en suite Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo in tutti i locali • Riserva idrica • Giardino privato • Spazioso box auto • Posto auto di proprietà Maior Capital consiglia perché: #1 Vista mare #2 Posizione tranquilla a pochi minuti dalle spiagge #3 A 10 minuti dal centro di San Teodoro Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

TRIVANO ELEGANTE CON AMPIA VERANDA COPERTA E POSTO AUTO A pochi passi dal Poetto, nei pressi di Viale Colombo, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano al piano terra, inserito in una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili, in un contesto riservato e ben servito. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente che si affaccia direttamente su un'ampia veranda coperta, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto o organizzare piacevoli pranzi e cene in compagnia. Un comodo disimpegno conduce al primo bagno finestrato, completo di doccia e arredo, e accompagna alla zona notte composta da una camera singola con accesso a una veranda coperta e da una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite, anch'esso finestrato e completo di arredo. La veranda coperta è accessibile da entrambe le camere, creando uno spazio esterno riservato e funzionale. Completa la proprietà un posto auto privato. L'edificio è stato realizzato secondo elevati standard costruttivi e dispone di: • Ascensore di ultima generazione • Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa • Climatizzazione con split inverter in tutti gli ambienti • Boiler Nuos da 110 litri ad alta efficienza energetica • Sistemi ecosostenibili per il recupero delle acque meteoriche e reflue • Classe energetica A4 La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il Poetto, il centro città e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Pronta consegna. Prezzo da intendersi + IVA. Contattaci per maggiori informazioni, prenotare una visita o ricevere una consulenza immobiliare su misura.

Via Napoli. Ampio appartamento di oltre 150 mq nel cuore di Sassari – Luminosità, grandi spazi e infinite possibilità di personalizzazioneIn Via Napoli, in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di oltre 150 mq, situato al primo piano di una signorile palazzina edificata intorno agli anni '60, priva di ascensore.L'immobile si trova in un contesto urbano strategico e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole e facoltà, supermercati, attività commerciali, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e uffici. La posizione, tra Via Napoli e Via Torres, permette di vivere la città con la massima comodità, raggiungendo facilmente sia il centro storico che le principali arterie di collegamento. Un quartiere ideale per chi desidera una casa in una zona tranquilla ma perfettamente collegata, caratterizzata da edifici signorili e da tutti i servizi essenziali a portata di mano.L'appartamento colpisce fin dal suo ingresso per la generosità degli ambienti e l'eccellente distribuzione degli spazi. È composto da:ampio ingresso;
elegante doppio salone, estremamente luminoso, con terrazzo angolare affacciato su Via Napoli e Via Torres;
tre spaziose camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di terrazzo con affaccio su Via Napoli;
cucina abitabile;
pratico ripostiglio;
bagno finestrato completo sia di vasca che di box doccia, ristrutturato negli anni;
lavanderia;
terrazzo sul lato interno dell'edificio.
L'immobile gode di una splendida esposizione Sud-Est, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente e piacevole da vivere.L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e risulta perfettamente abitabile sin da subito. Con un semplice intervento di ammodernamento delle finiture è possibile valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, dando vita a una residenza dal gusto contemporaneo che potrebbe trasformare questa abitazione in una dimora elegante e funzionale.La notevole metratura rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile e offre la possibilità di ripensare completamente la distribuzione interna degli spazi, adattandola alle proprie esigenze abitative. È possibile ricavare una quarta camera, una camera studio oppure una grande zona giorno ancora più scenografica, personalizzando la casa secondo il proprio stile di vita.Le finiture originali comprendono infissi in legno, porte interne in legno e portoncino d'ingresso in legno, elementi che contribuiscono a conferire carattere e solidità all'abitazione.Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di:riscaldamento autonomo con termosifoni presenti in ogni ambiente;
caldaia alimentata dalla rete cittadina del gas, dedicata sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria e alla cottura;
E' presente riserva idrica personale nel vano lavanderia;
climatizzatore installato in una delle camere da letto.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 25 al mese, e comprendono la luce e la pulizia delle scale e compenso amministratore.Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli senza rinunciare alla centralità della posizione. Allo stesso tempo, grazie alla generosa metratura e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni, costituisce un interessante investimento anche per finalità locative, come affitto a studenti, professionisti o realizzazione di una struttura ricettiva, sfruttando la presenza di più camere e la vicinanza ai principali servizi della città.Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare posizione, luminosità, ampi spazi e grandi possibilità di valorizzazione.

Recupero conservativo, riscaldamento a pavimento e finiture artigianali in una delle dimore più affascinanti del centro storico. Nel suggestivo centro storico di Gavoi, uno dei borghi più autentici e apprezzati della Barbagia, proponiamo in vendita una splendida dimora completamente ristrutturata, dove tradizione, artigianalità e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione: è il risultato di un accurato recupero conservativo che ha saputo valorizzare gli elementi originali della costruzione, integrandoli con impianti moderni e soluzioni tecnologiche orientate al benessere abitativo e all'efficienza energetica. Fin dall'ingresso si viene accolti da ambienti caldi ed eleganti, caratterizzati dalla presenza delle murature originali in granito a vista, da pregiate lavorazioni in legno massello realizzate su misura e da dettagli architettonici che raccontano la storia dell'immobile. La zona giorno offre un ambiente accogliente e ricco di personalità, con una cucina artigianale perfettamente integrata negli spazi, una scenografica scala in legno realizzata su misura e numerosi elementi originali recuperati e valorizzati durante la ristrutturazione. La zona notte garantisce comfort e tranquillità grazie a camere eleganti e ben distribuite, caratterizzate da soffitti con travi a vista, pavimentazioni di qualità e raffinati dettagli che conferiscono un'atmosfera intima e ricercata. I bagni, completamente rinnovati, combinano design contemporaneo e materiali naturali, offrendo ambienti funzionali e di grande impatto estetico. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è stato infatti dotato di: • Impianto di riscaldamento a pavimento; • Impianti tecnologici completamente rinnovati; • Caldaia a condensazione; • Serramenti e finiture di elevata qualità; • Isolamenti e soluzioni costruttive orientate al risparmio energetico. Ogni elemento è stato studiato per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, mantenendo intatto il fascino della tradizione costruttiva locale. Tra gli aspetti più esclusivi della proprietà troviamo: • Murature storiche in granito recuperate e valorizzate; • Falegnameria artigianale realizzata su misura; • Porte interne in legno massello; • Scala di design costruita su progetto; • Nicchie e dettagli architettonici originali; • Materiali naturali e finiture di pregio. Gavoi è uno dei centri più rinomati della Barbagia, conosciuto per la sua qualità della vita, la cultura, gli eventi e la vicinanza alle principali attrazioni naturalistiche dell'entroterra sardo. Dall'immobile è possibile raggiungere facilmente: • centro storico e servizi principali: pochi minuti a piedi; • supermercati, farmacia, banca e uffici comunali: circa 300-600 metri; • scuole: circa 500 metri; • Lago di Gusana: circa 8 km; • Fonni e comprensorio del Bruncu Spina: circa 20 km; • Nuoro: circa 35 km; • Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: circa 120 km; • Aeroporto di Cagliari Elmas: circa 160 km. Gavoi è inoltre famosa per il suo patrimonio culturale, per il Festival Letterario "L'Isola delle Storie" e per le eccellenze gastronomiche della tradizione barbaricina. Questa dimora si presta perfettamente come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della Barbagia, come seconda casa di charme o come investimento destinato al mercato turistico di qualità, sempre più interessato agli immobili autentici e caratteristici dei borghi sardi. Una proprietà unica nel suo genere, pronta da abitare, capace di offrire il fascino delle antiche case in pietra con tutti i comfort richiesti dall'abitare contemporaneo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami. FaddaRE Immobiliare

Incastonata in una cornice paesaggistica di straordinaria bellezza, questa elegante villa di campagna sorge in posizione dominante, regalando una vista che si estende sulle montagne della Gallura e sulla vallata circostante. Un luogo di rara suggestione, dove la natura più autentica si fonde armoniosamente con un'architettura pensata per offrire comfort, privacy e un'eleganza senza tempo.La residenza si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio. Al piano principale, l'ingresso introduce a una raffinata zona giorno composta da soggiorno con cucinotto e da un ampio salone, il cui elemento distintivo è una scenografica roccia granitica naturale, sapientemente valorizzata come parte integrante dell'architettura. Le grandi vetrate a tutta altezza dissolvono il confine tra interno ed esterno, inondando gli spazi di luce naturale e offrendo una continua relazione con il panorama.La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, oltre a uno studio e a un elegante bagno di cortesia.Al piano inferiore, collegato da una scala interna, trova spazio una seconda e ampia area living con cucina a vista, ideale per accogliere ospiti o vivere la casa in piena convivialità. Completano questo livello una terza camera matrimoniale, un bagno e funzionali ambienti di servizio, tra cui lavanderia e locali tecnici.All'esterno, un rigoglioso giardino mediterraneo avvolge la proprietà in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. La piscina, circondata da un'ampia area prendisole, invita a vivere pienamente gli spazi all'aperto, mentre il parcheggio coperto per due auto e gli ulteriori posti auto esterni garantiscono praticità e comfort.A pochi minuti si raggiunge il caratteristico borgo di San Pantaleo, celebre per la sua vivace piazza, le botteghe artigiane, le gallerie d'arte e l'atmosfera autentica che lo rende uno dei luoghi più affascinanti della Gallura. Le spiagge più esclusive della Costa Smeralda e il porto turistico di Porto Cervo sono facilmente raggiungibili, completando il prestigio di una residenza che interpreta con naturale eleganza il piacere di vivere in Sardegna.Una proprietà di rara bellezza, pensata per chi desidera un rifugio esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare.

Immersa nella rinomata cornice del Pevero Golf, con una splendida vista panoramica sul mare, questa esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, a pochi minuti dalle più celebri spiagge della Costa Smeralda.Inserita in un contesto riservato e curato, la residenza è arricchita da un giardino privato che conduce direttamente alla grande piscina condominiale, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comfort.La zona living, ampia e luminosa, si compone di soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto a una magnifica terrazza arredata: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere di una vista aperta sul mare e sul verde del prestigioso campo da golf.La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno con doccia.A completare la proprietà troviamo un pratico ripostiglio, una cantina, un box auto chiuso e un posto auto coperto, situato in prossimità dell'ingresso dell'abitazione.Tra i punti di forza spiccano la generosa metratura, la distribuzione armoniosa degli spazi, la totale privacy e la straordinaria vista panoramica sul mare e sul campo da golf. L'accesso diretto alla piscina e la vicinanza alle spiagge più iconiche della Costa Smeralda rendono questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza estiva esclusiva, sia come investimento di prestigio.

Nel cuore del Pevero, a pochi minuti a piedi dalle rinomate spiagge del Piccolo e Grande Pevero, questa raffinata proprietà si inserisce in un contesto riservato e curato, distinguendosi per le sue ampie terrazze panoramiche e per una vista mare di straordinaria bellezza.Distribuita su due livelli, la casa accoglie con un elegante patio esterno impreziosito da granito e dettagli tipici della tradizione locale. La zona living, luminosa e accogliente, si apre verso l'esterno attraverso grandi vetrate che conducono alla terrazza principale: uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, con una vista aperta sul golfo e sul mare cristallino.La cucina, separata e funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente pratico ma raffinato. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale e due bagni con doccia.Al piano superiore si sviluppa la suite padronale, un ambiente intimo e riservato con bagno en suite e terrazza privata panoramica, da cui si gode una prospettiva unica sul Golfo del Pevero.Completa la proprietà una terza camera con accesso indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, dotata di letto alla francese e bagno privato.Sul retro, un piccolo giardino curato offre un ulteriore spazio di relax, perfetto per godere della tranquillità e della privacy che caratterizzano questa residenza.

Ci troviamo a Quartucciu, una ridente cittadina all'interno dell'area metropolitana di Cagliari, distante appena 15 minuti dal capoluogo; si tratta di una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è una deliziosa casa semindipendente situata al centro del paese di circa 170 mq interni con uno spazioso giardino pertinenziale che circonda la proprietà su tre lati e con un lastrico solare dalle generose metrature. L'immobile si articola su due livelli ed è così composto: al piano terra il lungo disimpegno ci conduce ai diversi vani: due camere da letto matrimoniali, un soggiorno di 17 mq, due cucine ampie, entrambe impreziosite da un accogliente caminetto, che affacciano sul rigoglioso giardino, ben 84 mq di piante e fiori (grande rarità nei centri urbani). I bagni sono due, entrambi dotati di doccia.L'ultimo ambiente del piano terra è un vano di 16,50 mq attualmente utilizzato come zona lavanderia, affacciante sul giardino e collegato a una scala che conduce al primo piano. Al primo piano troviamo il grande lastrico solare; su una parte di questo sono stati edificati dei locali di sgombero utilizzabili come cantine o ripostigli. Ma non sono finiti i punti di forza di questo immobile: oltre gli spazi fruibili come cantine nel lastrico solare, è pure presente un garage di ben 16,40 mq, indubbio valore aggiunto e assai raro nei centri dell'hinterland. La casa si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni. L'immobile è completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

MARINA DI TERTENIA – ESCLUSIVA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE PANORAMICA CON TERRENO DI 3.500 MQ In posizione dominante, riservata e panoramica, esposta alla piacevole brezza marina, immersa nella tranquillità della natura e a pochi minuti dalle splendide spiagge della Marina di Tertenia, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa bifamiliare, realizzata con materiali di pregio e rifinita con particolare cura. L'abitazione, in perfette condizioni manutentive e pronta per essere abitata, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ampia veranda panoramica, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto; Luminoso soggiorno con cucina a vista; Due camere da letto; Disimpegno; Bagno; Bagno di servizio; Posto auto coperto; Ripostiglio; Vano attrezzi. L'immobile viene venduto completo degli arredi, offrendo la possibilità di essere utilizzato fin da subito come residenza privata o casa vacanze. Per il massimo comfort in ogni stagione, tutti gli ambienti sono climatizzati e il riscaldamento è garantito da due efficienti stufe a pellet. Completa la proprietà uno splendido terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, interamente recintato e piantumato con 40 ulivi, 13 filari di uva “bianca e nera”, 1 pesco, 1 mandarino, mirto e macchia mediterranea, il terreno è dotato di: doppio accesso carrabile; pozzo; riserva idrica; irrigazione automatica divisa in tre settori programmabili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Punti di forza Posizione panoramica e riservata Materiali e finiture di pregio Venduta completamente arredata Climatizzazione e riscaldamento a pellet Terreno di circa 3.500 mq con uliveto Pozzo, riserva idrica e doppio ingresso Posto auto coperto Immobile regolare e in condizioni impeccabili APE : G Prezzo : € 250.000,00

OLBIA – La tua nuova casa indipendente in Via Veronese: indipendenza, comfort e spazi verdi

Se stai cercando un'abitazione che unisca la modernità di una nuova costruzione alla massima riservatezza, questa è la proposta immobiliare che risponde alle tue reali esigenze.

Ti presento un appartamento esclusivo, attualmente in fase di costruzione e con **consegna prevista a Gennaio 2027**. Realizzata con le migliori tecnologie costruttive e finiture di alto livello, questa casa rappresenta il massimo che il mercato edilizio possa offrire oggi in termini di comfort, qualità e massima efficienza energetica.
La Posizione e l'Indipendenza
Ci troviamo in Via Veronese, una delle zone più servite e richieste di Olbia, a due passi da ogni comodità ma inseriti in un contesto tranquillo e riservato.

Il vero punto di forza? L'immobile gode di un accesso diretto ed esclusivo dalla via pubblica, senza alcun passaggio negli spazi condominiali. Pur facendo parte di un piccolo e selezionato edificio di sole 10 unità, avrai garantita la massima indipendenza e privacy.
Gli Spazi Interni ed Esterni
L'appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni metro quadro, valorizzando la luce naturale e la vivibilità:
Zona Giorno: Un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, ideale per i momenti in famiglia.
Zona Notte: Due comode camere doppie e due bagni rifiniti con cura.
Il Giardino Privato: Uno spazio verde che abbraccia l'appartamento su due lati. Estremamente versatile, è perfetto per chi ha animali domestici, per organizzare barbecue con gli amici o per godersi il relax all'aria aperta.
La Veranda Coperta: Una grande veranda che ospita anche un comodo ripostiglio. Qui troverai già la predisposizione per una cucina esterna, con la possibilità (post-consegna) di chiudere lo spazio con vetrate per creare un ulteriore ambiente da vivere in tutte le stagioni.

A completare la proprietà, inclusi nel prezzo, ci sono un posto auto e una cantina situati al piano interrato, comodamente raggiungibili tramite ascensore.
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Essendo l'immobile ancora in fase di completamento, hai l'opportunità unica di valutare insieme le possibili personalizzazioni dei materiali e delle finiture interne, per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni.

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Palazzina indipendente di 250 mq nel cuore di Sassari – Largo Porta Utzeri In una posizione strategica e ben collegata sia al centro cittadino che alla zona industriale della città di Sassari, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente di 250 mq, completamente ristrutturata nel 2010 e caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e ottime potenzialità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di un doppio ingresso al piano terra. Su questo livello troviamo un ampio ambiente con una stanza indipendente sulla sinistra, ideale per la realizzazione di una piccola unità autonoma, perfetta per ospiti, studio professionale o attività ricettiva. Completa il piano un bagno finestrato e l'accesso al locale tecnico nel sottopiano, impreziosito da un caratteristico arco in pietra che conferisce fascino e autenticità agli ambienti. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. Troviamo una spaziosa cucina abitabile, una doppia sala da pranzo e un ampio soggiorno, collegati da un suggestivo camino bifacciale che si affaccia sia sulla zona living che sulla sala da pranzo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il piano è servito da due bagni e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Il secondo piano ospita la zona notte. La camera matrimoniale, situata sulla destra, gode di bagno privato en suite e di due ulteriori vani attualmente utilizzati come cabine armadio, ma facilmente trasformabili in camere da letto aggiuntive, studio o locale hobby. Un ampio andito centrale, oggi adibito a zona studio, valorizza ulteriormente la vivibilità del piano. Anche su questo livello sono presenti due bagni. All'ultimo piano troviamo un grande terrazzo panoramico, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Dotato di lavello e area barbecue, rappresenta lo spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e piacevoli serate in compagnia.La proprietà si distingue per la qualità della ristrutturazione integrale, per la presenza delle certificazioni degli impianti e per la disponibilità di tutta la documentazione progettuale relativa all'immobile. Grazie alla disposizione interna, al numero di servizi e alla possibilità di creare ambienti indipendenti, questa soluzione si presta perfettamente anche all'attività di affitto camere, bed & breakfast o struttura ricettiva, garantendo un interessante potenziale di redditività.Una proprietà unica nel suo genere, pronta da vivere o da valorizzare come investimento, che unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione moderna e certificata.

Ampio trivano con posto auto nel cuore di San Benedetto – Cagliari Situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti luminosi, ben distribuiti e rifiniti con materiali di qualità. Caratteristiche principali:
?? Ampio trivano con spazi comodi e funzionali
?? Pavimenti in gres e parquet
?? Infissi in legno e alluminio
?? Zanzariere e avvolgibili presenti
?? Due bagni: uno con doccia e uno con vasca idromassaggio
?? Armadiatura dedicata alla zona lavanderia, completa di lavatrice e asciugatrice
?? Posto auto nelle immediate vicinanze Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni: la facciata è stata completamente ristrutturata circa due anni fa, un importante valore aggiunto che contribuisce al decoro e alla conservazione dell'edificio. Spese condominiali contenute, pari a circa €50 al mese. La posizione è uno dei suoi punti di forza: nel cuore di San Benedetto, con tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. APE IN CLASSE CVIRTUAL TOUR PRESENTE

# Esclusiva Villa Vista Mare con Ampio Terreno a Carloforte – Località ValaccaNel cuore della splendida Isola di San Pietro, in una delle zone più ricercate e riservate di Carloforte, proponiamo una proprietà di rara bellezza immersa nella quiete della Località Valacca, a soli due chilometri dal centro del paese.Questa affascinante villa indipendente, di circa 160 mq, sorge in posizione dominante all'interno di una proprietà esclusiva di oltre 11.000 mq, un contesto unico che garantisce privacy assoluta, ampi spazi aperti e una straordinaria sensazione di libertà. La vista panoramica sul mare è uno degli elementi che rendono questa residenza davvero speciale: un panorama aperto e suggestivo che accompagna lo sguardo fino all'orizzonte, regalando ogni giorno scenari di rara bellezza.L'abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa loggia coperta, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione e godersi momenti di relax, pranzi e cene immersi nella tranquillità della natura circostante. La zona giorno accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e confortevole dedicato al soggiorno e alla sala da pranzo, affiancato da un pratico cucinotto separato. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio locale accessorio con ingresso indipendente, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, come area hobby, studio o dependance per gli ospiti.La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una raffinata zona notte composta da una spaziosa camera padronale mansardata con bagno privato. Completano il livello ulteriori ambienti accessori e spazi di servizio che possono essere utilizzati come ripostigli o locali di supporto. Da qui si accede alla magnifica terrazza panoramica, un autentico punto di forza della proprietà, dalla quale è possibile ammirare l'intera estensione del terreno e lasciarsi conquistare da una vista mare straordinaria.L'ampio terreno che circonda la villa valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo infinite possibilità di utilizzo e consentendo di vivere pienamente l'autenticità del paesaggio mediterraneo. La posizione privilegiata permette di godere della massima tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle caratteristiche atmosfere del centro di Carloforte, raggiungibile in pochi minuti.Una residenza ideale per chi desidera una dimora esclusiva immersa nella natura, con ampi spazi privati e uno dei panorami più suggestivi dell'isola.

Budoni – Tanaunella | Villa singola con giardino, 2 verande coperte e garage Nel rinomato borgo di Tanaunella, proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino, perfetta per chi desidera vivere tutto l’anno in Sardegna, per chi è alla ricerca di una casa vacanze vicino al mare o di un ottimo investimento. La proprietà è inserita in una zona residenziale tranquilla e riservata, caratterizzata da villette e verde circostante, a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - Soggiorno luminoso con camino - Cucina separata - Tre camere da letto - Studio - Due bagni finestrati con box doccia Tramite scala interna si accede al piano interrato, dove troviamo un ampio locale cantina completamente arredato, ideale come dependance o zona ospiti, composto da: - Soggiorno con angolo cottura in pietra sarda e camino - Due camere da letto matrimoniali - Bagno con box doccia All’esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà: - Due verande coperte, perfette per pranzi e cene all’aperto - Due docce esterne - Garage spazioso Dotazioni e comfort - Predisposizione per impianto di riscaldamento - Climatizzatori in soggiorno e in due camere - Riserva idrica da 6.000 litri - Camino La località di Tanaunella è una delle frazioni più grandi di Budoni, vissuta tutto l'anno e ben servita. In pochi minuti si possono raggiungere le più belle spiagge della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Monserrato, in prossimità della Via Monte Arci, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito al primo piano con ascensore. Lo stabile, in fase di ultimazione, disporrà di 5 unità abitative e di un'area condominiale con ingresso pedonale ed uno carrabile per il posteggio delle auto. Ogni appartamento sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, bagno padronale finestrato e secondo servizio. Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia, una delle quali completa di zona lavanderia. Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres porcellanato, infissi esterni PVC, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche. Posto auto e cantina di proprietà. Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2kw e videocitofono. CLASSE ENERGETICA: A4. Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia. Consegna entro Dicembre 2026.

Arborea, in contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla spiaggia, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare, circondata da giardino con dependance. L'immobile, inserito in un lotto di oltre 2500 mq, si sviluppa al centro del curato giardino con alberi di ulivo e prato all'inglese, impreziosito da un grande loggiato che lo abbraccia su tre lati, perfetto momenti di relax e cene in compagnia. Internamente si compone di ampio soggiorno annesso alla cucina abitabile, dotata di bagno di servizio con angolo lavanderia. La zona notte, posta su un piano rialzato e accessibile tramite disimpegno, ospita tre camere da letto, di cui due doppie ed una matrimoniale, servite da uno spazioso bagno con box doccia. Completano la proprietà un comodo garage, area barbecue ed una grande dependance, dotata di ingresso indipendente dal giardino e arricchita da uno splendido loggiato, perfetta come spazio per gli ospiti o area hobby. La villa, abitabile da subito e curata in ogni dettaglio, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione inserita in un contesto tranquillo e residenziale, con ampi spazi interni ed esterni, in un posizione privilegiata a pochi minuti dal mare. Spaziosa area di parcheggio, sistema di irrigazione automatizzato.

Bonnanaro Via Vittorio Emanuele n.80 - Soluzione Indipendente con Ampio Giardino - € 46.900,00
Proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente di 235 mq, disposta su tre livelli e un generoso giardino privato di 233 mq con un comodo doppio accesso (anche dalla via parallela).
L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, è così internamente suddiviso:
Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente e ampio ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una pratica dispensa.
Primo Piano (Zona Notte): Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, bagno e balcone.
Piano Seminterrato: Una spaziosa cantina, ideale come zona di sgombero
Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!

Sant'Anastasia, zona residenziale, in prossimita del litorale e precisamente nella via Tharros, posizione collinare dalla suggestiva vista mare, proponiamo in vendita villa con cortile e splendido giardino retrostante. La villa, inserita all'interno di un complesso residenziale, é dislocata su quattro livelli, uno seminterrato e tre fuori terra. Il piano terra, dispone di un curato cortile d'ingresso con elegante porticato, ideale per momenti di relax, e si compone di spazioso soggiorno, dal quale è stata ricavata una camera da letto, bagno con doccia, ed una cucina abitabile con uscita nel meraviglioso giardino retrostante, completo di cucina esterna, perfetto per gli amanti della natura. Il primo piano, accessibile tramite scala in legno, ospita la zona notte, servita da bagno con doccia e composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balconata di pertinenza esclusiva, due singole, una con accesso ad un terrazzino a livello con vista sui monti, una comoda veranda adibita al lavanderia, e scala in legno per l'accesso al piano superiore nella quale si trova la comoda terrazza sovrastante dalla suggestiva vista mare. Completa l'immobile la grande taverna sita al piano seminterrato, completa di bagno di servizio e cavedio, ideale come ricovero attrezzi. L'immobile, abitabile da subito, è impreziosito da una pavimentazione in parquet Iroko, soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, in una zona ricercata e tranquilla. Possibilità di posteggio per due auto.