Casa indipendente in Vendita, Via Solferino 12, Gavoi

Descrizione

Recupero conservativo, riscaldamento a pavimento e finiture artigianali in una delle dimore più affascinanti del centro storico.

Nel suggestivo centro storico di Gavoi, uno dei borghi più autentici e apprezzati della Barbagia, proponiamo in vendita una splendida dimora completamente ristrutturata, dove tradizione, artigianalità e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio.

Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione: è il risultato di un accurato recupero conservativo che ha saputo valorizzare gli elementi originali della costruzione, integrandoli con impianti moderni e soluzioni tecnologiche orientate al benessere abitativo e all'efficienza energetica.

Fin dall'ingresso si viene accolti da ambienti caldi ed eleganti, caratterizzati dalla presenza delle murature originali in granito a vista, da pregiate lavorazioni in legno massello realizzate su misura e da dettagli architettonici che raccontano la storia dell'immobile.

La zona giorno offre un ambiente accogliente e ricco di personalità, con una cucina artigianale perfettamente integrata negli spazi, una scenografica scala in legno realizzata su misura e numerosi elementi originali recuperati e valorizzati durante la ristrutturazione.

La zona notte garantisce comfort e tranquillità grazie a camere eleganti e ben distribuite, caratterizzate da soffitti con travi a vista, pavimentazioni di qualità e raffinati dettagli che conferiscono un'atmosfera intima e ricercata.
I bagni, completamente rinnovati, combinano design contemporaneo e materiali naturali, offrendo ambienti funzionali e di grande impatto estetico.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è stato infatti dotato di:
• Impianto di riscaldamento a pavimento;
• Impianti tecnologici completamente rinnovati;
• Caldaia a condensazione;
• Serramenti e finiture di elevata qualità;
• Isolamenti e soluzioni costruttive orientate al risparmio energetico.

Ogni elemento è stato studiato per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, mantenendo intatto il fascino della tradizione costruttiva locale.

Tra gli aspetti più esclusivi della proprietà troviamo:
• Murature storiche in granito recuperate e valorizzate;
• Falegnameria artigianale realizzata su misura;
• Porte interne in legno massello;
• Scala di design costruita su progetto;
• Nicchie e dettagli architettonici originali;
• Materiali naturali e finiture di pregio.

Gavoi è uno dei centri più rinomati della Barbagia, conosciuto per la sua qualità della vita, la cultura, gli eventi e la vicinanza alle principali attrazioni naturalistiche dell'entroterra sardo.
Dall'immobile è possibile raggiungere facilmente:
• centro storico e servizi principali: pochi minuti a piedi;
• supermercati, farmacia, banca e uffici comunali: circa 300-600 metri;
• scuole: circa 500 metri;
• Lago di Gusana: circa 8 km;
• Fonni e comprensorio del Bruncu Spina: circa 20 km;
• Nuoro: circa 35 km;
• Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: circa 120 km;
• Aeroporto di Cagliari Elmas: circa 160 km.
Gavoi è inoltre famosa per il suo patrimonio culturale, per il Festival Letterario "L'Isola delle Storie" e per le eccellenze gastronomiche della tradizione barbaricina.

Questa dimora si presta perfettamente come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della Barbagia, come seconda casa di charme o come investimento destinato al mercato turistico di qualità, sempre più interessato agli immobili autentici e caratteristici dei borghi sardi.

Una proprietà unica nel suo genere, pronta da abitare, capace di offrire il fascino delle antiche case in pietra con tutti i comfort richiesti dall'abitare contemporaneo.

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