FADDARE IMMOBILIARE

Scopri il tuo angolo di tranquillità nel cuore di Fonni Nel pittoresco paese di Fonni, in via Silvio Pellico, ti aspetta una casa singola perfetta per chi cerca un'oasi di serenità lontano dal caos cittadino. Questa proprietà è un vero gioiello, pronta a diventare la tua nuova casa, offrendo comfort, spazio e una posizione strategica. Caratteristiche dell'immobile: ? Soggiorno: Un ampio e luminoso salone, ideale per accogliere amici e familiari o per rilassarsi dopo una giornata impegnativa. ? Cucina Separata: Perfetta per chi ama cucinare e condividere deliziosi pasti in un ambiente accogliente e funzionale. ?? Camere da Letto: Tre camere da letto, di cui una matrimoniale spaziosa, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. ? Bagno: Un bagno ben mantenuto, dotato di tutti i comfort necessari. ? Giardino: Un angolo verde dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. ? Terrazza: Una splendida terrazza, ideale per prendere il sole e ammirare il paesaggio circostante. ? Box Auto: Comodo garage per parcheggiare la tua auto in tutta sicurezza. ?? Vani Mansarda e Seminterrato: Due vani mansardati allo stato grezzo e due vani nel seminterrato offrono ampio spazio per eventuali progetti futuri o per il semplice stoccaggio. Altre caratteristiche: • La casa è in buone condizioni di manutenzione. • L'immobile viene venduto completo degli arredi visibili nelle foto. • Lo stabile non è dotato di ascensore. • L'annuncio include un virtual tour per una visione in anteprima. Fonni è un comune situato nel cuore della Sardegna, famoso per il suo paesaggio montano e per le tradizioni locali. La posizione della casa permette di raggiungere facilmente servizi essenziali, come supermercati, farmacie e scuole. Inoltre, la vicinanza a rinomate località turistiche come il Monte Spada e il Lago di Gusana rende questa proprietà ideale per gli amanti delle escursioni e delle attività all'aperto. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che unisce la tranquillità della vita di montagna con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Contatta subito FaddaRE Immobiliare per maggiori dettagli e per pianificare una visita.

Scopri il piacere di vivere a Gavoi, a due passi dal centro, dove ti aspetta una casa perfetta per chi cerca un'abitazione da personalizzare in una zona ancora poco battuta ma proprio per questo, interessante come investimento. La casa si sviluppa su tre livelli, ad angolo su due strade, con 2 ingressi separati. Al piano terra, con ingresso indipendente: ? Cucina ?? Camera da Letto Al piano primo con ingresso indipendente: ? Soggiorno ? Bagno Al piano secondo: ?? Camera da Letto Altre Caratteristiche La casa necessita di ristrutturazione. La Zona Gavoi: un gioiello culturale nel cuore della Barbagia Gavoi, incastonato tra le montagne del cuore della Barbagia, è uno dei paesi più autentici e affascinanti della Sardegna. Questo borgo, famoso per il suo patrimonio culturale e la sua vitalità comunitaria, rappresenta una meta perfetta per chi desidera scoprire una Sardegna diversa, lontana dalle coste affollate e ricca di tradizioni e bellezze naturali. Un centro culturale dinamico Gavoi è un cuore pulsante di attività culturali che coinvolgono la comunità locale e attraggono visitatori da ogni parte del mondo. Il fiore all'occhiello della vita culturale è il Festival Letterario “Isola delle Storie”, che si svolge ogni anno a Luglio. Ogni anno una tappa di “Autunno in Barbagia” si svolge a Gavoi. La tradizione musicale di Gavoi, profondamente radicata nella cultura sarda, si manifesta nei cori polifonici e nelle esibizioni di strumenti tradizionali come le launeddas. Tradizioni e artigianato Gavoi è un luogo dove le tradizioni vivono ancora con forza. L'artigianato locale è rinomato, in particolare per la lavorazione del legno e la produzione di coltelli artigianali, che raccontano la storia di una comunità profondamente legata al territorio. Anche i costumi tradizionali, indossati durante le festività, sono un segno distintivo della cultura locale. La vita quotidiana a Gavoi La vita quotidiana a Gavoi è un elogio alla lentezza e alla qualità del vivere. Il borgo è un intreccio di vicoli acciottolati, case in pietra e balconi fioriti che raccontano una storia antica. Le giornate iniziano con il profumo del pane fresco che si diffonde dalle botteghe artigiane e si concludono spesso nelle piazze. Il mercato settimanale è un momento cruciale per la comunità, un'occasione per acquistare prodotti locali e mantenere vive le relazioni. Gli anziani del paese, seduti su panchine all'ombra degli alberi, raccontano storie di tempi passati, mentre i giovani si impegnano in progetti di valorizzazione. Natura e sport all'aperto La natura intorno a Gavoi è uno spettacolo da vivere. Il Lago di Gusana è circondato da boschi di querce, lecci e macchia mediterranea, e si presenta come un'oasi di quiete e bellezza. Le sue acque cristalline riflettono i colori mutevoli delle stagioni: il verde intenso della primavera e dell'estate lascia spazio alle tonalità calde dell'autunno, che tingono la vegetazione di giallo, arancio e rosso. In inverno, la nebbia mattutina che avvolge il lago lo rende un luogo di fascino. Gli appassionati di trekking troveranno numerosi sentieri che si snodano tra i monti circostanti, regalando panorami mozzafiato e la possibilità di incontrare una fauna ricca e variegata. Uno dei percorsi più apprezzati conduce al Monte Lodine, sentiero ben segnalato e adatto a escursionisti di livello medio. Le colline e le montagne circostanti sono perfette anche per la mountain bike, offrendo itinerari di diversa difficoltà, adatti sia ai principianti che ai ciclisti più esperti. Nei mesi più freddi, la neve che ricopre i monti vicini trasforma il paesaggio in uno scenario da cartolina, attirando gli appassionati di fotografia e chi cerca un angolo di Sardegna insolito e suggestivo. Gavoi è molto più di un semplice paese: è un'esperienza che unisce cultura, tradizione, gastronomia e natura in un mix unico. Acquistare una casa a Gavoi significa immergersi in un mondo autentico, dove ogn

Recupero conservativo, riscaldamento a pavimento e finiture artigianali in una delle dimore più affascinanti del centro storico. Nel suggestivo centro storico di Gavoi, uno dei borghi più autentici e apprezzati della Barbagia, proponiamo in vendita una splendida dimora completamente ristrutturata, dove tradizione, artigianalità e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione: è il risultato di un accurato recupero conservativo che ha saputo valorizzare gli elementi originali della costruzione, integrandoli con impianti moderni e soluzioni tecnologiche orientate al benessere abitativo e all'efficienza energetica. Fin dall'ingresso si viene accolti da ambienti caldi ed eleganti, caratterizzati dalla presenza delle murature originali in granito a vista, da pregiate lavorazioni in legno massello realizzate su misura e da dettagli architettonici che raccontano la storia dell'immobile. La zona giorno offre un ambiente accogliente e ricco di personalità, con una cucina artigianale perfettamente integrata negli spazi, una scenografica scala in legno realizzata su misura e numerosi elementi originali recuperati e valorizzati durante la ristrutturazione. La zona notte garantisce comfort e tranquillità grazie a camere eleganti e ben distribuite, caratterizzate da soffitti con travi a vista, pavimentazioni di qualità e raffinati dettagli che conferiscono un'atmosfera intima e ricercata. I bagni, completamente rinnovati, combinano design contemporaneo e materiali naturali, offrendo ambienti funzionali e di grande impatto estetico. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è stato infatti dotato di: • Impianto di riscaldamento a pavimento; • Impianti tecnologici completamente rinnovati; • Caldaia a condensazione; • Serramenti e finiture di elevata qualità; • Isolamenti e soluzioni costruttive orientate al risparmio energetico. Ogni elemento è stato studiato per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, mantenendo intatto il fascino della tradizione costruttiva locale. Tra gli aspetti più esclusivi della proprietà troviamo: • Murature storiche in granito recuperate e valorizzate; • Falegnameria artigianale realizzata su misura; • Porte interne in legno massello; • Scala di design costruita su progetto; • Nicchie e dettagli architettonici originali; • Materiali naturali e finiture di pregio. Gavoi è uno dei centri più rinomati della Barbagia, conosciuto per la sua qualità della vita, la cultura, gli eventi e la vicinanza alle principali attrazioni naturalistiche dell'entroterra sardo. Dall'immobile è possibile raggiungere facilmente: • centro storico e servizi principali: pochi minuti a piedi; • supermercati, farmacia, banca e uffici comunali: circa 300-600 metri; • scuole: circa 500 metri; • Lago di Gusana: circa 8 km; • Fonni e comprensorio del Bruncu Spina: circa 20 km; • Nuoro: circa 35 km; • Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: circa 120 km; • Aeroporto di Cagliari Elmas: circa 160 km. Gavoi è inoltre famosa per il suo patrimonio culturale, per il Festival Letterario "L'Isola delle Storie" e per le eccellenze gastronomiche della tradizione barbaricina. Questa dimora si presta perfettamente come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della Barbagia, come seconda casa di charme o come investimento destinato al mercato turistico di qualità, sempre più interessato agli immobili autentici e caratteristici dei borghi sardi. Una proprietà unica nel suo genere, pronta da abitare, capace di offrire il fascino delle antiche case in pietra con tutti i comfort richiesti dall'abitare contemporaneo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami. FaddaRE Immobiliare

Quartucciu – ideale investimento o frazionamento. Se stai cercando una soluzione indipendente in vendita a Quartucciu, con ampie metrature, spazi esterni e un enorme potenziale di trasformazione, questa è un'opportunità rara sul mercato. Proposta da FaddaRE Immobiliare, questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per chi cerca una casa unifamiliare importante, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare in Sardegna. • Tipologia: Casa indipendente su 3 livelli (PT – P1 – P2) • Categoria catastale: A/2 • Stato: Da ristrutturare • Giardino: circa 80 mq • Garage doppio con ulteriore spazio doccia • Superfici ampie e modulabili Distribuzione degli spazi 🔹 Piano Terra è pensato come zona giorno ampia e articolata: • Soggiorno di circa 45 mq con camino • Sala pranzo con secondo camino • Cucinino separato • Studio • Bagno • Ripostigli e disimpegni • Ingresso indipendente con scala che collega tutti i livelli • Ingresso secondario con forno sardo • Accesso diretto al cortile/giardino interno Spazio ideale per creare una zona living moderna oppure una prima unità abitativa indipendente. 🔹 Piano Primo Dalla scala interna si accede a un piano estremamente ampio: • Salone doppio • 4 camere da letto • Disimpegno e andito • 2 bagni • 2 balconi • Terrazza a livello di circa 20 mq Perfetto per realizzare un grande appartamento oppure più unità. 🔹 Piano Secondo • Locale mansardato (circa 28 mq) • Terrazza • Balcone • Sottotetto di oltre 100 mq Spazi ideali per zona relax o monolocale con ampia terrazza a livello. Siamo a Quartucciu in una posizione strategica L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Distanze principali: • Cagliari centro: circa 15 minuti • Poetto: circa 15 minuti • Asse mediano: circa 10 minuti • SS554: immediato accesso • Aeroporto di Cagliari: circa 15-20 minuti Servizi nelle vicinanze: • Supermercati e negozi, attività commerciali • Scuole e servizi pubblici • Farmacie • Fermate autobus • Zone verdi Zona molto richiesta per chi cerca case in vendita vicino Cagliari, con prezzi più accessibili ma ottima qualità della vita. Potenziale e possibilità di sviluppo Questo è il vero punto di forza. L'immobile si presta a diverse soluzioni: • Villa unifamiliare di rappresentanza • Frazionamento in 2 o più appartamenti • 1 unità principale + mini appartamenti (4 monolocali) Ideale per operazione di flipping immobiliare PLUS STRATEGICO: La superficie attualmente autorizzata è superiore agli indici urbanistici attuali → grande vantaggio per chi vuole valorizzare e rivendere. Perché è un investimento interessante? • Ampia metratura difficilmente reperibile • Indipendenza totale • Spazi esterni • Possibilità di redditività elevata • Posizione strategica vicino Cagliari Ideale per chi cerca investimenti immobiliari in Sardegna ad alto potenziale. Se vuoi valutare questa opportunità, contattami direttamente Alessandro Fadda - FaddaRE Immobiliare

Scopri questo bivano in vendita a Buggerru con veranda e vista mare. Ideale come casa vacanze o investimento immobiliare in Sardegna. Se stai cercando una soluzione pronta all'uso in una delle zone più autentiche della Sardegna, questo appartamento a Buggerru, in Via Battelli, è una proposta concreta e interessante, sia come casa vacanze che come investimento a reddito. Siamo a Buggerru, piccolo borgo costiero della Sardegna sud-occidentale, noto per il suo porto turistico e per essere immerso in un contesto ancora incontaminato e autentico. Una zona sempre più ricercata da chi cerca mare cristallino, tranquillità e natura. Distanze e servizi principali: • Porto turistico: circa 3 minuti • Spiaggia di Buggerru: circa 5 minuti • Cala Domestica: circa 10 minuti • Negozi e servizi di prima necessità: facilmente raggiungibili a piedi • Iglesias: circa 20 minuti Posizione strategica per affitti turistici, soprattutto nei mesi estivi. L'immobile è un bivano residenziale (categoria catastale A/3), ben distribuito e funzionale, composto da: • Ingresso su veranda abitabile • Soggiorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia • Piccolo cortile con doccia esterna, perfetto al rientro dal mare L'appartamento si presenta in buone condizioni di abitabilità e viene venduto completo di arredi, pronto per essere utilizzato da subito. Uno dei punti di forza è la presenza della veranda vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il cortile con doccia esterna rappresenta un plus molto richiesto nel mercato turistico. Questo immobile si presta perfettamente per: • Casa vacanze in Sardegna • Affitti brevi stagionali • Investimento immobiliare a reddito La posizione, il contesto e la tipologia lo rendono facilmente collocabile sul mercato degli affitti turistici, con buona redditività nei mesi estivi. A chi è adatto • A chi cerca una seconda casa al mare • A investitori interessati a rendita turistica • A chi vuole un immobile già pronto, senza lavori Contattami per maggiori informazioni Se stai valutando un acquisto in zona, contattami direttamente. Scopri anche gli altri servizi su www.faddare.com Vuoi vendere casa o investire in Sardegna? Posso aiutarti con una consulenza mirata.

Elmas (CA), zona residenziale strategica – accesso da due strade Ottima opportunità per investitori e costruttori Propongo in vendita un terreno edificabile pianeggiante, ben esposto e dotato di accesso diretto da due vie pubbliche, in una posizione strategica nel comune di Elmas, alle porte di Cagliari. Superficie ampia e regolare, perfetta per progetti residenziali. Terreno da urbanizzare con piano di lottizzazione da presentare Indice edificabilità e altri dati tecnici: disponibili su richiesta Recinzione presente Localizzazione strategica Il terreno si trova all'angolo tra Via Sulcitana e Via delle Margherite, nella zona di espansione di Elmas, immersa nel verde ma ben collegata ai servizi. Punti di interesse nelle vicinanze: • Scuole e asili – 3 min • Supermercati (Conad, Eurospin) – 4 min • Fermate bus e collegamenti CTM – 2 min a piedi • Aeroporto di Cagliari-Elmas – 7 min in auto • SS130 e raccordi per Cagliari – 3 min • Farmacia – 500 m • Centri sportivi e aree verdi – 5 min Distanza da Cagliari centro: 10 minuti in auto Punti di forza del terreno • Ottima esposizione solare • Ideale per realizzazione villette singole o bifamiliari • Posizione tranquilla e ben servita • Accesso da due strade pubbliche • Perfetto anche come investimento a medio termine #InvestireInSardegna #TerreniInVendita #FaddaREImmobiliare #Cagliari #Elmas #VendereCasaInSardegna #TerrenoEdificabile #UrbanizzazioneSardegna #SardegnaRealEstate #AgenzieImmobiliariCagliari #AgentiImmobiliariCagliari #AlessandroFadda #ValoreCasa #ImmobiliareSardegna #FaddaRE

Ideale come investimento, deposito o studio personale, questo locale, autorizzato come open space situato al terzo e ultimo piano mansardato offre una soluzione interessante nel cuore di Quartucciu, in un contesto residenziale ben servito e tranquillo. Composizione attuale L'immobile, attualmente suddiviso in bivano, si compone di: • Soggiorno • Angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno Superficie funzionale e personalizzabile. L'immobile è da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellarlo secondo le proprie esigenze o per una riqualificazione a fini di investimento. Contesto e posizione strategica Situato in Via XXI Aprile, il locale si trova in una zona residenziale ben collegata, a pochi passi da: • Supermercati, diversi entro 500 metri • Fermate autobus linea CTM • Farmacia e servizi sanitari • Scuole primarie e secondarie • Palestre e centri sportivi • A meno di 10 minuti da Cagliari e Viale Marconi Quartucciu è una località in forte espansione nella cintura urbana di Cagliari, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali poli cittadini e commerciali. Informazioni tecniche importanti • Categoria catastale C/2 – locale di sgombero, NON MUTUABILE • Edificio privo di ascensore • Terzo piano mansardato, con spese condominiali modeste Perché investire qui • Prezzo accessibile con ottima resa potenziale (affitti a breve/lungo termine, deposito, altro) • Posizione ben servita e in zona in crescita urbana • Possibilità di valorizzazione post-ristrutturazione Contattami per una visita Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Alessandro Fadda e la FaddaRE Immobiliare. Ti accompagnerò con professionalità nella valutazione dell'immobile e nelle possibili soluzioni di valorizzazione. Alessandro Fadda – Consulente Immobiliare 🌐 www.faddare.com 📩 afadda@faddare.com

Terreno AGRICOLO di buona pezzatura (8.780 mq) in leggera pendenza e con ottima esposizione a SUD SUD-EST. Le 2 foto pubblicate individuano il terreno dal satellite e la posizione del terreno con vista dalla SS 125. Poco distante dalla Zona Industriale di Quartucciu e dallo stagno Simbirizzi.

Se stai cercando una soluzione ideale per lo stoccaggio o un piccolo investimento, abbiamo ciò che fa per te! Presso il prestigioso Complesso Residenziale di Via Parigi a Villasimius, proponiamo in vendita 6 cantine di diverse metrature, acquistabili anche in blocchi da 3 o da 2, perfette per chi desidera maggiore flessibilità e convenienza. ? Composizione deli lotti: 1. Lotto 29: 2 mq (catastali 2 mq) - Adiacente al Lotto 30 2. Lotto 30: 3 mq (catastali 4 mq) - Adiacente al Lotto 29 3. Lotto 31: 3 mq (catastali 4 mq) - Non adiacente ad altri lotti 4. Lotto 33: 3 mq (catastali 5 mq) - Adiacente al Lotto 34 5. Lotto 34: 2 mq (catastali 3 mq) - Adiacente ai Lotti 33 e 35 6. Lotto 35: 2 mq (catastali 3 mq) - Adiacente al Lotto 34 Queste cantine offrono una grande opportunità di personalizzazione in base alle vostre esigenze. L'acquisto in blocchi permette di combinare gli spazi, abbattendo semplici tramezzi divisori per ottenere superfici più ampie. ???? Vivere a Villasimius: Punti di Interesse e Servizi nelle Vicinanze Villasimius è una delle località più amate della Sardegna, famosa per le sue spiagge di sabbia bianca, le acque cristalline e l'atmosfera rilassante. Ecco cosa troverai a breve distanza dal Complesso Residenziale Via Parigi: • Spiaggia di Simius: a soli 5 minuti di auto ? o 15 minuti a piedi ????. • Centro Città: Raggiungibile in 10 minuti a piedi ????, dove troverai negozi, ristoranti tipici e caffetterie. • Supermercato e Servizi: A 500 metri dal complesso, facilmente accessibili per ogni necessità quotidiana ?. • Porto Turistico di Villasimius: a soli 10 minuti di auto ?, ideale per gli amanti della nautica e delle escursioni in barca. • Campi da Golf e Parchi Naturali: Per chi ama il golf, i campi di Tanka Golf Club sono a soli 15 minuti di auto ?, mentre il Parco Marino di Capo Carbonara offre opportunità per snorkeling e immersioni ????. ? Perché Investire in Cantine a Villasimius? Le cantine sono uno spazio aggiuntivo sempre più ricercato. Che si tratti di riporre attrezzature sportive, come tavole da surf o biciclette, o semplicemente di avere un magazzino privato per beni personali, questa è un'opportunità da non perdere! Inoltre, con la possibilità di acquistare blocchi adiacenti, puoi ottenere più spazio in base alle tue necessità. Le cantine rappresentano anche un'ottima scelta per chi cerca un piccolo investimento con un grande potenziale di rivalutazione nel tempo. ? Non Lasciarti Scappare Questa Occasione! Queste cantine sono disponibili per una visita immediata e potrebbero essere la soluzione perfetta per te! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. ? FaddaRE Immobiliare: La tua agenzia di fiducia per immobili a Villasimius e in tutta la Sardegna. ? Visita il nostro sito: www.faddare.com ? Email: info@faddare.com Sfrutta questa opportunità unica per aggiungere valore al tuo investimento! Siamo qui per aiutarti in ogni passo del processo. P.S.: Il prezzo indicato è per singola unita immobiliare.