Case con classe energetica media in vendita in Sardegna Pag. 37

A Liscia di Vacca, in un condominio elegante e ben curato, proponiamo questo appartamento recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza alle meravigliose località della Costa Smeralda. L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre una disposizione funzionale e luminosa: ingresso con soggiorno e cucina a vista, un disimpegno che conduce al bagno finestrato con doccia, alla spaziosa camera matrimoniale e al ripostiglio. Grazie agli split caldo/freddo, l’appartamento è perfetto per ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina di pertinenza, con l’ulteriore valore aggiunto di un solarium privato al piano superiore, dove poter godere di una splendida vista panoramica sui monti circostanti. In ottime condizioni, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un’abitazione comoda e funzionale, a pochi passi da Baja Sardinia e Porto Cervo. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno delle Planimetrie e sull'icona 360 per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Via de Cupis, zona San Giovanni a Sassari, zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro cittadino e a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata dal verde e da un’atmosfera di assoluta quiete. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 343 mq distribuiti su due livelli, ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi desidera vivere in uno spazio all’aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’accesso avviene tramite un cancello privato che si apre su un viale pavimentato, immerso nella vegetazione. Pochi gradini conducono alla veranda principale, spaziosa e vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista sul giardino. Al piano principale che si sviluppa su unico livello, ci accoglie una zona giorno luminosa composta da una grande sala, un cucinotto e una comoda zona pranzo abitabile. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi e funzionali. Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente sul retro, troviamo ambienti spaziosi e ben organizzati: un' ampia veranda chiusa oggi adibita a zona relax con divani, una seconda ampia sala con camino e una cucina abitabile collegata. Completano il piano un locale caldaia e un comodo ripostiglio. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia a biomassa (pellet) collegata ai radiatori, camino funzionante, pozzo privato per l’acqua e collegamento alla rete fognaria. Grazie alla sua posizione riservata e alla generosità degli spazi, questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza allontanarsi dai servizi cittadini. Punti di forza dell'immobile: - indipendente - giardino - unico livello L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di S.GIOVANNI (90 m). Le linee autobus più vicine sono VIA DE CUPIS FR. CIVICO 32 (40 m), VIA BALDINCA CIVICO 28 e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Scopri la tua nuova casa a La Maddalena, un'incantevole isola dell'arcipelago della Sardegna! Questo piacevole appartamento trilocale in vendita si trova nel centro pulsante di La Maddalena, offrendo una combinazione perfetta tra comfort moderno e charme locale. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, cameretta (studio), camere matrimoniale, corridoio con armadio a muro, bagno e balcone. Gli spazi interni sono caratterizzati da finiture di qualità e dettagli architettonici in pietra tipica locale (granito) che riflettono lo stile sardo. Le finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa (esposizione Sud/Ovest) creando un'atmosfera calda e accogliente. Cantina di proprietà e posto auto interni al Condominio, chiuso con cancello elettrico. Situato nella zona centrale dell'isola, a soli 300 mt dalla Piazza Umberto I, l'appartamento offre facile accesso a tutte le comodità locali: ristoranti tipici dove gustare piatti freschi a base di pesce, negozi esclusivi per lo shopping e splendide spiagge raggiungibili anche a piedi. Inoltre, il porto turistico dista pochi minuti dall'abitazione, rendendola ideale per gli amanti del mare e delle escursioni in barca verso le meravigliose isolette circostanti. Non perdere questa opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In località Porto San Paolo proponiamo in vendita villa a schiera con vista mare e affaccio sull’Isola di Tavolara. L’accesso avviene tramite un cancello privato che introduce al cortile, un ampio spazio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, dotato di area barbecue e perfetto per vivere appieno la stagione estiva. Internamente l’immobile si presenta accogliente e ben distribuito: il luminoso soggiorno con angolo cottura è valorizzato da una porta-finestra che conduce alla veranda abitabile, un vero e proprio prolungamento della zona living da cui godere di un panorama unico. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti sono climatizzati grazie all’impianto di condizionamento caldo/freddo, presente in tutta la casa, che garantisce comfort in ogni stagione. La villa, costruita negli anni 2000, si trova a pochi minuti dal centro di Porto San Paolo, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacia e uffici comunali. La posizione risulta particolarmente strategica: a breve distanza si raggiungono alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Porto Istana, Porto San Paolo e Porto Taverna. Soluzione ideale sia come investimento, data l’elevata richiesta turistica, sia come casa vacanze per chi desidera vivere il mare della Sardegna in un contesto tranquillo e suggestivo. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Attico al 6 e 7 piano, di nuova costruzione, su due livelli, con pavimentazione in gress porcellanato, con riscaldamento a pavimento che permette l'ottimizzazione energetica. Ci sarebbe anche un'altra modalità riscaldamento che ad aria e con l'impianto interno che permette di avere aria calda e fredda a seconda della stagione. l'attico è dotato anche di un impianto fotovoltaico, per cui il risparmio energetico è al massimo. L'appartamento è molto luminoso con vetrate molto grandi, scorrevoli. L'immobile è così composto al 6° piano da: ampio soggiorno con cucina abitabile, entrambi i vani si affacciano al terrazzo a livello con meravigliosa vista mare sul golfo di Alghero e sul promontorio di Capo Caccia da un parte, mentre man mano che il terrazzo girà si vede sul retro un ampia vista collinare, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambi danno sul terrazzo, due bagni, uno dei quali interno alla camera padronale. Si accede al 7° piano da una scala esterna che porta ad un meraviglioso terrazzo di altri 180 mq. grande quanto il 6° livello, dove c'è un ampio giardino: prato verde ed innumerevoli piante, fra cui anche l'albero di ulivo, una bella vasca idromassaggio, con sempre acqua calda che permette di usufruirne anche d'inverno con spettacolare vista mare 360° con vista Capo Caccia. La vasca è dotata di impianto di illuminazione che permette di illuminarsi la notte. Nella terrazza c'è lavandino e cucina che permette di essere usufruito nella bella stagione, con ampia doccia sotto un bellissimo pergolato. Importante si accettano permute oppure la casa potrà essere venduta nel 2027, quando i proprietari acquistano. In ogni caso si valuta eventualmente a seconda della situazione.

Vista mare e spazi esclusivi nel cuore della città – appartamento con terrazze e giardino privato in via Monsignor Marongiu 17.

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Posizione.
Nel pieno centro urbano, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento, questa proprietà unisce comfort, indipendenza e una vista che lascia senza fiato.

Distribuzione.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, a partire dal secondo piano, dove si trova un appartamento autonomo di circa 50 mq, completo di soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno: perfetto per ospiti o per chi desidera uno spazio indipendente.

Dal terzo piano si accede a una terrazza panoramica che circonda l'abitazione e apre lo sguardo sul mare e sulla città. Una pergola chiusa introduce alla zona giorno, un open space moderno con cucina, area living e bagno di servizio.

La zona notte, collegata da una scala a chiocciola interna, si trova al piano inferiore e offre due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato, una cabina armadio, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato.
Terrazza panoramica.

Il quarto piano è dedicato al relax: una terrazza esclusiva con vasca idromassaggio e pergola dove godere di momenti all'aperto in totale privacy, con una vista mozzafiato sulla città e sul mare.
Finiture e impiantistica.

L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, con materiali di qualità e impianti efficienti. Il riscaldamento è garantito da radiatori con caldaia a gas indipendente, integrati da climatizzatori per la massima comodità in ogni stagione.

Esterni e pertinenze.
A completare la proprietà un giardino di 333 mq con doppio ingresso, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Il cancello d'ingresso apre su un'area parcheggio riservata, un valore aggiunto in una zona così centrale.

I punti di forza.
Panorama sul mare, spazi indipendenti, terrazze vivibili, giardino privato e comfort moderni: una soluzione rara, perfetta per chi cerca una casa di carattere nel cuore della città.

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CASTELSARDO- RESIDENCE MIRAMARE. Appartamento esclusivo con terrazza in posizione unica, alle pendici dello storico castello. Nel cuore di uno dei Borghi più Belli d'Italia, a pochi passi dalle antiche mura della Fortezza dei Doria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento all'interno del prestigioso Residence Miramare, in una delle realtà abitative più esclusive di Castelsardo. Il Residence, costruito nel 2012, è dotato di piscina condominiale, ascensore, area parcheggio e si trova a pochi passi dai principali servizi del paese, in una posizione strategica e riservata. L'immobile si sviluppa per circa 65 mq interni ed è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura e ampia vetrata vista mare. La zona notte è composta da un comodo bagno, camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e la seconda cameretta, ideale anche come uffico o studio. Vera protagonista della proprietà è la terrazza esclusiva che perimetra su due lati la proprietà. La terrazza è un invito costante al relax: perfetta per pranzi all'aperto, colazioni con vista mare o aperitivi al tramonto, circondati dalla bellezza selvaggia della costa nord della Sardegna. Il Valore aggiunto di questo Residence è la Piscina condominiale riservata ai soli condomini, con affaccio sul Castello e sul mare, perfetta per le giornate più ventilate o per rilassarsi in totale privacy. L'appartamento è dotato di Aria condizionata, Arredamento incluso, Impianti a norma, Infissi moderni con vetrocamera, Pronto da vivere o mettere a reddito.

All’interno del celebre residence Baia De Bahas, nel cuore del Golfo di Marinella, si trova questo trilocale completamente ristrutturato secondo criteri moderni e soluzioni funzionali. Materiali ricercati, linee pulite e cura per i dettagli definiscono un ambiente elegante e confortevole, ideale per vivere il mare con stile. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, si apre su una splendida veranda di circa 40 mq, ideale come prolungamento esterno della casa, perfetta per accogliere colazioni all'aperto, cene estive e momenti sospesi nella bellezza della natura circostante. Questo spazio, dal carattere più tradizionale, è rifinito in pietra e coperto da una pergola in legno, creando un ambiente avvolgente e autentico che dialoga armoniosamente con il paesaggio mediterraneo. All’interno troviamo un soggiorno luminoso che accoglie un ampio angolo cottura, collocato in una zona leggermente rialzata e caratterizzato da colori chiari e da un’elegante fusione tra stile moderno e accenti neoclassici. La zona notte ospita una camera matrimoniale ariosa con accesso diretto alla veranda, una seconda camera da letto e un bagno dotato di luce naturale. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore caldo/freddo e di armadiature su misura dal design ricercato, che garantiscono comfort e praticità in ogni stagione. Completa l’immobile un posto auto riservato in un’area condominiale accessibile tramite sbarra automatica. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi, così come la marina di Baia de Bahas. Il residence offre inoltre numerosi servizi, tra cui ristorante-pizzeria, minimarket, cocktail bar e centro yoga, il tutto inserito in un contesto dal tipico stile mediterraneo, curato e immerso nel verde. La posizione è strategica: Porto Rotondo dista soli 4 km, Golfo Aranci 7 km, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia si trovano a circa 18 km. Le spiagge della zona, facilmente accessibili a piedi, sono caratterizzate da sabbia bianca, rocce granitiche e dalla macchia mediterranea che contraddistingue la costa nord-orientale della Sardegna. Una proprietà pronta da vivere, perfetta come casa vacanza o investimento in una delle località più ambite della Gallura. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

NOSTRA ESCLUSIVA!! Scopri il tuo angolo di paradiso a Porto Rafael, nella prestigiosa zona di Capo d'Orso, all'interno di Punta Sardegna. Questa villa di pregio, situata in un contesto esclusivo, è ora disponibile per la vendita. L'immobile si sviluppa su due livelli, ricca di ampi spazi esterni, spaziose verande e ampio giardino piantumato di oltre 1350 mq, offre un ambiente ideale per chi cerca comfort e stile. La villa è composta da 4 vani, con 2 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni, perfetti per garantire privacy e funzionalità. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Gli spazi sono in buone condizioni e arredati con gusto, pronti per essere abitati. Situata al piano terra e all'ultimo piano, la villa vanta un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più affascinanti della Sardegna, a pochi passi dalle splendide spiagge e dalle meraviglie naturali della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova vita in questa villa da sogno ti aspetta! Chi siamo La nostra Agenzia ubicata nell'Isola di La Maddalena, si occupa dell'intermediazione immobiliare relativa alla vendita di immobili in La Maddalena e nel Nord Sardegna. Il nostro obbiettivo e' quello di offrire ai nostri clienti un trattamento personalizzato che permetta loro di acquistare/vendere il proprio immobile tenendo conto delle proprie esigenze. Grazie a vari contratti commerciali con i piu' importanti portali immobiliari su internet, e con varie riviste cartacee di settore, garantiamo a chi ci affida la vendita del proprio immobile, un'esposizione pubblicitaria di notevole importanza, rivolta alla ricerca di potenziali acquirenti sia a livello locale che nazionale. Accompagniamo i nostri clienti sino al rogito notarile, seguendoli passo per passo nelle varie fasi pre/post vendita. Con serietà e professionalità saremmo lieti di accogliere Le Vostre richieste ed aiutarVi a soddisfarle. Classe Energetica: B

Quadrilocale ristrutturato – Via Arcangelo Corelli, San Benedetto. Nel quartiere di San Benedetto, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente rinnovato anche nelle parti comuni, incluso l’atrio d’ingresso. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, si distingue per la doppia esposizione e la distribuzione degli spazi ampi e ben separati, dotati di impianti nuovi e completi di tutte le certificazioni. È composto da un ampio soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni completi, oltre un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un ampio balcone con affaccio sulla via principale, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli infissi in alluminio doppio vetro camera, le serrande in PVC, le zanzariere in tutti gli ambienti e l'impianto di climatizzazione Daikin in ogni ambiente garantiscono comfort e praticità. L’immobile viene ceduto completo di arredi, pronto per esser abitato sin da subito, ottimo per chi cerca una soluzione già pronta nel cuore della città. Una proposta raffinata, ideale per chi desidera ambienti ben organizzati in una zona comoda e servita, con ogni dettaglio curato per garantire. Ideale non solo come abitazione principale ma anche come investimento: l’immobile infatti, è già avviato da diversi anni come attività ricettiva per soggiorni brevi, garantisce un’ottima resa con redditi documentabili e certificabili.comfort e qualità. Una soluzione che ad oggi, all’interno del quartiere di San Benedetto, è sempre più rara da trovare.

VILLA PANORAMICA CON PISCINA BIO-DESIGN Immersa nella splendida cornice naturale di Cugnana, proponiamo una prestigiosa villa indipendente che rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, emozione ed esclusività. Un’eleganza contemporanea che dialoga armoniosamente con l’autentica tradizione sarda: l’architettura trae ispirazione dagli storici Stazzi Galluresi, reinterpretandone le linee essenziali e l’atmosfera accogliente, integrandole con soluzioni moderne e comfort di alto livello. La posizione è scenografica e dominante, con una vista incantevole che abbraccia il mare e le dolci colline circostanti, regalando un panorama suggestivo in ogni momento della giornata. Il fulcro dell’area esterna è la magnifica piscina riscaldata in stile naturalistico, realizzata in sabbia e resina. Un’area wellness all’aperto dove lasciarsi coccolare dall’idromassaggio e dalla cascata, tra giochi d’acqua armoniosi e una pendenza naturale che accompagna dolcemente nella profondità, per vivere momenti di assoluto relax immersi nella natura. La villa è in eccellenti condizioni e si sviluppa su un unico livello. Gli spazi sono luminosi, ampi e ben organizzati, ideali per chi ricerca una residenza raffinata e funzionale. La zona giorno è composta da un elegante soggiorno e da una moderna cucina separata, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni. Ogni stanza è arredata con gusto e progettata per garantire il massimo comfort. All’esterno, un’ampia veranda coperta crea continuità con l’area living interna e regala una vista straordinaria sul paesaggio fino al mare. Completamente indipendente, la dependance rappresenta lo spazio ideale per accogliere ospiti o familiari, ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La proprietà, che si estende su 10.000 mq di terreno, è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento Inverter in classe energetica A4, garantendo elevate prestazioni e comfort. Interamente recintata e munita di cancello automatico, assicura alti livelli di privacy e sicurezza. Un pozzo artesiano con riserva da 12.000 litri garantisce autonomia idrica, mentre la fibra ottica, il sistema d’allarme collegato alla Mondialpol e ulteriori dotazioni tecnologiche avanzate rendono la casa moderna, protetta e perfettamente attrezzata per la quotidianità. Grazie alla posizione privilegiata, alla vista impareggiabile e alle condizioni eccellenti, questa villa rappresenta una soluzione perfetta sia come dimora principale che come esclusiva casa vacanza, offrendo inoltre un notevole potenziale di redditività nel mercato degli affitti turistici. Il porto e l’aeroporto di Olbia distano soli 10 minuti. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci, 07020 (SS) Tel. 0789.615002.

In Località Lu Lamoni, a pochi km dalle spiagge di Vignola Mare e Rena Majore, in posizione panoramica, proponiamo in vendita bellissimo stazzo di nuova costruzione con vista mare circondato da circa 20000 mq di giardino. La proprietà, immersa in uno scenario suggestivo, si presenta come soluzione ideale per gli amanti della privacy e della vita all’aria aperta. Oltre al grande giardino, troviamo una bellissima e spaziosa veranda coperta che guarda verso la baia di Vignola mare e Rena Majore e un pratico angolo barbecue con doccia esterna adiacente. Gli ampi spazi esterni rappresentano il luogo ideale per trascorrere momenti di relax insieme a famiglia e amici immersi in un contesto naturalistico tipico della campagna gallurese. Lo stazzo al suo interno è composto da ampio salotto con caminetto in granito, una grande cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e uno studio oltre a due bagni completi con box doccia e una comoda lavanderia/ripostiglio. All’esterno è presente un posto auto coperto.

Nella prestigiosa cornice di Punta Molara, una delle località più suggestive del comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una villa singola immersa nella rigogliosa macchia mediterranea, in un contesto riservato e di assoluta tranquillità. L’immobile, circondato da un ampio giardino privato, si integra armoniosamente con il paesaggio naturale, regalando scorci unici e un’atmosfera di totale relax. All’interno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da porte finestre che si aprono sullo spazio esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso diretto al cortile e una camera doppia; Completano la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia e un secondo servizio riservato agli ospiti Negli ambienti principali è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni periodo dell’anno. All’esterno troviamo inoltre un posto auto privato e ampie aree verdi dove potersi rilassare immersi nella natura. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza in una zona esclusiva e panoramica, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Punta Molara e Cala Girgolu note per la sabbia chiara e le acque cristalline. L’area, parte del prestigioso comprensorio di Monte Petrosu, è caratterizzata da un ambiente naturale incontaminato, sentieri costieri, calette riservate e viste mozzafiato sull’isola di Tavolara, perfetta sia per vivere tutto l’anno che come residenza estiva di pregio. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Completamente ristrutturata nel 2024, questa splendida villa indipendente nel cuore del Villaggio delle Mimose offre spazi luminosi, ambienti moderni e un ampio giardino di 2.815 m² con piscina privata. La proprietà è articolata su due livelli, suddivisi in due appartamenti indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una parte e affittare l'altra. Appartamento principale: ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Seconda unità abitativa: grande salone con camino, due camere da letto, studio, cucina con angolo cottura, bagno e cabina armadio. All'esterno, un giardino curato di oltre 2.800 m² ospita una piscina privata, zona relax e barbecue. La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti con cancello e posti auto interni. Una parte della villa è attualmente adibita a Bed & Breakfast, con un reddito annuo di circa 50.000 €, ottimo per chi cerca una casa che unisca comfort e rendimento. Caratteristiche principali: Terreno: 2.815 m² 3 camere + studio 2 bagni 2 cucine con angolo cottura 2 camini Piscina privata Due ingressi con cancello Posti auto Ristrutturazione completa nel 2024 Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde del Villaggio delle Mimose, questa villa è perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di un'entrata extra.

Olbia - Zona Raica: Villa Singola con Terreno Agricolo. Cerchi una villa indipendente a pochi passi da Olbia, con vista spettacolare, circondata da macchia mediterranea e rocce granitiche? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un’interessante villa di circa 200 mq con terreno agricolo di circa 18.000 mq in zona Raica (sopra Putzolu) con vista panoramica. Questa tipologia di immobile è tra le più ricercate nel mercato immobiliare per tutti i vantaggi che offre in termini di spazio, comodità e privacy. L'immobile, in buono stato, è disposto su due livelli ed è così composto: Piano Seminterrato: Ampio locale cantina completamente fuori terra, con ingresso carrabile, finestrato e collegato internamente all’appartamento sovrastante. Piano Terra: Ingresso che conduce alla zona giorno, alla zona notte e al piano sottostante; Soggiorno spazioso e luminoso con affaccio su veranda panoramica; Cucina separata con vista sulla vallata; Camera da letto con bagno, perfetta per garantire privacy e comfort; Seconda camera da letto; Secondo bagno con doccia; Comodo soppalco/ripostiglio. Punti di forza: Immobile in Classe Energetica B. Locale cantina di grande metratura. Presenza di Radiatori / Stufa a Pellet / Camino. Terreno privato di circa 18.000 mq. Grande veranda con vista panoramica. Presenza di pozzo e cisterna di accumulo. Accesso da strada comunale asfaltata. Posizione e Privacy - Raica è una delle zone più ricercate tra quelle periferiche di Olbia vista la sua panoramicità e la sua vicinanza al centro abitato. Non lasciarti sfuggire questa occasione ad Olbia! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! La Dimoro Immobiliare si occupa di intermediazione, servizi e consulenza nel settore immobiliare in tutto il Nord-Est Sardegna. Punto di riferimento per la città di Olbia ed il territorio della Gallura. Se vuoi vendere o comprare un immobile, affidati a Dimoro Immobiliare, la tua agenzia di fiducia.

Se sogni una vita immersa nella natura ma a breve distanza dai servizi, questa magnifica casa indipendente in zona Marchetto è l'opportunità che stavi aspettando. Strutturata su tre livelli abitativi, offre spazi generosi, rifiniture curate e una dependance separata, ideale per ospiti. Piano principale, terra rialzato: * Zona Giorno Accogliente: Luminoso salone d'ingresso. * Vista Mozzafiato: Sala da pranzo con ampia vetrata e vista panoramica e angolo cottura. * Zona Notte: Una camera matrimoniale di ottime dimensioni, una camera singola e una camera doppia. * Servizi: Un bagno completo, finestrato e ristrutturato recentemente. Mansarda panoramica: * Spazio Flessibile: Una camera perfetta da adibire a studio o ulteriore zona relax. * L'Oasi del Relax: Una terrazza panoramica mozzafiato, ideale per aperitivi al tramonto con vista indisturbata. Zona taverna: * Area Conviviale: Ampia veranda chiusa (regolarmente con vetrate) dotata di forno per le pizze. * Open Space: Ulteriore zona open space con camino per le serate invernali, per pranzi e cene in compagnia. * Cucina e Servizi: Cucinotto separato, due pratici ripostigli e un bagno completo con doccia e finestra. * Ospitalità: Una comoda camera matrimoniale. Esterni da sogno e accessori: * Dependance Separata: Perfetta per ospiti o come studio/ufficio privato, composta da due ambienti più una cantina sotterranea. * Giardino e Piazzale: Piazzale esterno ben curato in pietra e muretti di confine con ricca vegetazione mediterranea (mirto, corbezzoli, ecc.). * Area Barbecue: Spazio dedicato alle arrostite con un pratico barbecue in muratura. * Terreno e Frutteto: Vasto terreno circostante con alberi da frutto di diverse varietà (mandarino, olivo, limone, uva, ecc..) * Servizi Idrici: Doppia risorsa con allaccio idrico Abbanoa e pozzo privato. * Ecosostenibilità: Fogna biologica. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza alla città. terreno di mq 3500 c.a. Non perdere l'occasione di rendere questa villa il tuo rifugio esclusivo! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento - tipologia Trilocale - di 87 mq, sito a pochi passi dalla piazza principale, nel cuore del paese di La Maddalena; una delle località più affascinanti della Sardegna. L'appartamento è realizzato in contesto residenziale di recente costruzione, elegante, curato e tranquillo, sito alla fine della strada chiusa, percorsa solo dai residenti. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno open space comprende: la cucina all'americana ed attrezzata di piano cottura a induzione, forno elettrico incassato e ampi piani lavoro; la sala da pranzo arredata con mobili artigianali dai colori pastello tipici dello stile sardo; dettagli decorativi marini e pareti bianche che esaltano la luce naturale; il soggiorno/sitting, spazio ideale per il relax (confortevole divano e televisore) e che consente l'accesso diretto al comodo balcone, dal quale si gode di vista mare. Questo spazio si presta anche ad ospitare la 3° camera da letto. La zona notte comprende: n. 2 camere di cui una col balcone; disimpegno; n. 2 bagni con doccia. L'impianto di climatizzazione e gli infissi moderni ed efficienti garantiscono il comfort tutto l’anno. L'appartamento è dotato di posto auto coperto, posizionato all'interno dell'autorimessa condominiale avente chiusura a remoto. Le spese condominiali sono contenute (700 euro annui). Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento casa vacanze; data la forte richiesta turistica della zona. La posizione e la vita del quartiere permettono il facile accesso, anche a piedi, ai servizi principali dell’isola come supermercati, ristoranti tipici, banche e porticcioli turistici e alle splendide spiagge raggiungibili in pochi minuti in bici o in auto. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o prenotare una visita.

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita appartamenti di nuova costruzione di tipologia quadrivano semindipendente su due livelli. Si compone da ingresso con soggiorno e angolo cottura di circa 40mq, bagno con doccia al piano terra; tramite scale che saranno rifinite da corrimano in vetro/cristallo si accede alla zona notte ove sono presenti un ulteriore bagno con doccia, due camere singole e una matrimoniale con bagno finestrato dotato di box doccia. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. I pavimenti saranno realizzati in listoni in pvc di grandi dimensioni effetto legno. I rivestimenti della cucina e del bagno saranno eseguiti con piastrelle di ceramica e/o gres porcellanato secondo quanto previsto presso lo showroom Iter di Ruggeri, Dotato di portoncino blindato marca 'Dierre', porte interne lisce color bianco. Le portefinestre/finestre saranno in PVC marca Drutex. Impianto di riscaldamento autonomo con split Daikin. Nuos per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. A concludere e impreziosirne la descrizione abbiamo un posto auto, cantina e un ampio cortile di oltre 55mq al quale si avrà accesso dalla zona giorno del piano terra tramite portafinestra. Predisposizione fotovoltaico. Fine lavori prevista per Aprile/Maggio 2027

Guspini, nella provincia del Medio Campidano, poco distante dalle spiagge più belle della Costa Verde, casa di circa 115 mq completamente ristrutturata con finiture di pregio. L'immobile è molto bello, è indipendente su tre lati, è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terrà c'è l'ingresso, un ampio soggiorno con la cucina a vista, un bagno ristrutturato e un ripostiglio; al primo piano ci sono due camere da letto, un secondo bagno ristrutturato e un terrazzo vivibile. Completa la proprietà un giardino di circa 50 mq in cui si possono parcheggiare una o due automobili di media grandezza. Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionare la casa non esitate a contattarci. Restiamo a vostra completa disposizione. Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS).

CASTIADAS - Località Genne Spina, a breve distanza dalla spiaggia di San Pietro, proponiamo in vendita esclusiva e pregevole villa singola di recente costruzione. La proprietà, dotata di comodo accesso carraio, è circondata da un curato giardino privato su quattro lati di oltre 400 metri quadri ed è delimitata da un muro di cinta, le rifiniture prediligono i materiali tipici della zona quali pietra e graniti, che la impreziosiscono e la rendono armoniosa con il contesto naturale circostante. La villa è arricchita da ampie verande coperte panoramiche e si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, collegati tra di loro internamente, ma dotati anche di due ingressi separati che consentirebbero di sfruttarle come due unità immobiliari distinte. Il piano terra è costituito da un soggiorno con doppia esposizione e affaccio sul giardino e un disimpegno che conduce alla zona notte in cui trovano spazio due camere da letto e il bagno finestrato. Il piano seminterrato, di circa 110 metri quadri, in ottimo stato di salubrità e rifinito impeccabilmente, è costituito da ampia cucina, bagno completo di doccia, ampia camera matrimoniale con ulteriore e relativo bagno padronale. Si caratterizza inoltre per un ampio e rifinito open space che si potrebbe adattare a molteplici utilizzi ed ulteriori suddivisioni. E' stata edificata con materiali di prima scelta e viene venduta completamente arredata e accessoriata. Consigliamo questa soluzione per gli amanti dell'indipendenza e degli ampi spazi esterni, ma anche come immobile da mettere a reddito vista l'ampia metratura e i numerosi posti letto.

CASTELSARDO – VIA LI RUSSI In una delle aree più tranquille e panoramiche di Castelsardo, nella suggestiva località “Li Russi”, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra rialzato di un residence di recente costruzione, ultimato nel 2019 e dotato di piscina condominiale. L’immobile, in classe energetica A1, è nuovo e pronto per essere abitato. Si distingue per le ottime finiture, i moderni infissi e la funzionalità degli ambienti, studiati per garantire comfort e praticità. L’abitazione è composta da ingresso su terrazzo privato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio/studio attualmente utilizzato come cameretta e camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino posteriore, dove è presente anche una doccia esterna, perfetta per la stagione estiva. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto all’interno del complesso. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanza per chi desidera vivere il mare della Sardegna, sia come investimento per locazioni turistiche a breve termine. Il centro del paese e il borgo storico di Castelsardo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, così come le splendide spiagge della zona.

Nel nuovo e prestigioso complesso residenziale Perla degli Aranci, proponiamo un raffinato attico su due livelli, dal design contemporaneo e dotato di tutti i comfort. L’abitazione di ben 200 mq, si distingue per i suoi spazi generosi. Al primo livello si trova la zona giorno, luminosa e accogliente, con una moderna cucina a vista che si apre su una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere l’outdoor tutto l’anno. La zona notte ospita un'ampia suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Completano il piano altre 2 camere da letto, una singola e una matrimoniale e infine un bagno di cortesia. Al secondo livello, accessibile direttamente dalla veranda dell’attico, si trova l’assoluto punto di forza della proprietà: una magnifica terrazza panoramica privata di 124 mq. Un vero rooftop esclusivo, perfetto per momenti di relax o eventi riservati, il tutto impreziosito dalla vista mare. La Perla degli Aranci ha una posizione strategica al centro di Golfo Aranci, località turistica rinomata in prossimità della Costa Smeralda. Il residence è composto da 26 appartamenti che variano dai bilocali, trilocali, quadrilocali e infine prestigiosi attici con solarium e vista panoramica. La consegna è prevista per fine luglio 2027. Ogni appartamento è progettato per offrire ampi spazi sia interni che esterni, comodi e funzionali, con finiture pregiate e curate nei dettagli. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L'architettura si integra perfettamente con il paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all'efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil, impianto video citofono, pavimenti in grès porcellanato o parquet. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

In un angolo riservato al centro di Olbia, in una delle arterie più eleganti e comode della città, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, affacciato su un panorama incantevole che abbraccia l’intero golfo. Situato al quinto ed ultimo piano di un edificio signorile di recente realizzazione, questa dimora d'altura è servita da ascensore con accesso diretto e si distingue per la sua architettura contemporanea, le finiture sartoriali e l’approccio progettuale orientato alla sostenibilità e all'innovazione. La proprietà si sviluppa su circa 250 mq commerciali, distribuiti su due livelli, dove ogni ambiente è stato contemplato per garantire ariosità, luce naturale, comfort e funzionalità . La zona giorno, ampia e scenografica, si estende per 48 mq e accoglie una cucina a vista e una zona living che si proietta verso una veranda panoramica coperta, rifinita con travi in legno a vista che infondono calore e autenticità all’ambiente. La zona notte custodisce una raffinata camera padronale con bagno en suite e accesso a una veranda privata – un angolo silenzioso di intimità e respiro, dove il tempo sembra rallentare – oltre a due camere matrimoniali e un bagno elegante con doccia walk-in. A rendere questa proprietà davvero straordinaria è la terrazza rooftop: un rifugio sopraelevato dove vivere momenti di quiete o convivialità. Qui si trovano una piscina a sfioro, solarium, area lounge e zona barbecue, il tutto incorniciato da una vista spettacolare a 360° su Olbia e il suo abbraccio di mare e colline. Questa abitazione è dotata di tecnologie all’avanguardia: impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, climatizzazione canalizzata caldo/freddo, domotica integrata, tapparelle elettriche, e materiali ricercati come gres porcellanato di design e soglie in marmo acidato. Completano la proprietà un giardino pensile sospeso, uno spazio verde condominiale accuratamente inserito nella struttura che marca originalità e un box auto doppio con accesso carrabile. La posizione privilegiata permette di raggiungere il centro con una piacevole passeggiata di qualche minuto nel rinnovato lungomare, pieno di locali, ristoranti la via dello shopping. Comodo e veloce anche per raggiugere le varie arterie che conducono in tempi rapidi alle spiagge di Pittulongu, Bados, San Teodoro, Golfo Aranci, Porto Rotondo e la rinomata Costa Smeralda. A breve inizieranno i lavori per il nuovo porto turistico della città di Olbia che cambierà per sempre il volto della città, dando un valore di rivalutazione importante anche a tutti gli investimenti immobiliari della zona. Questa meravigliosa proprietà si trova a qualche decina di mt dall’area in riqualificazione. Porto e aeroporto a meno di 5 minuti in auto. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel cuore pulsante di Golfo Aranci, nasce una residenza esclusiva di 26 appartamenti quasi tutti panoramici e dal design contemporaneo, elegante e dalle linee essenziali. Al piano secondo proponiamo appartamento attico quadrilocale, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camera da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni e una spaziosa veranda coperta di ben quasi 50mq. Gli spazi sono generosi e comodi, molto luminosi e ben aerati. Lo spazio esterno costituisce un plus vantaggioso, permette di godere di una splendida vista sulla piazza e sconfinare con lo sguardo verso il mare per ammirare i più bei tramonti che caratterizzano Golfo, un regalo impagabile della natura. L'immobile viene venduto completo di cucina, arredo bagni e tutte le armadiature. Privilegio dedicato solo all'attico è il solarium super panoramico di 65mq. Valore immenso in termini di bellezza, da una parte godono della vista sul promontorio di Capo Figari, dall’altra una spettacolare vista sul mare in direzione delle isole e dei più bei tramonti che la vostra anima possa ammirare. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L’architettura si integra perfettamente con il paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all’efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil a parete, impianto video citofono, pavimenti in gres porcellanato o parquet. Consegna prevista fine luglio 2027. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002. info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel cuore pulsante di Golfo Aranci, all'interno del nuovo complesso residenziale Perla Degli Aranci, proponiamo appartamento bilocale situato al piano terra e composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. All'esterno troviamo un ampio giardino di ben 53 mq, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, completo di cucina, armadi su misura, bagno con box doccia. Potrai rendere il tuo giardino ancora più esclusivo aggiungendo una vasca idromassaggio presente tra gli optional del capitolato. Il nuovo complesso residenziale Perla degli Aranci ha una posizione strategica al centro di Golfo Aranci, località turistica rinomata in prossimità della Costa Smeralda. Il residence è composto da 26 appartamenti che variano dai bilocali, trilocali, quadrilocali e infine prestigiosi attici con solarium e vista panoramica. La consegna è prevista per fine luglio 2027. Ogni appartamento è progettato per offrire ampi spazi sia interni che esterni, comodi e funzionali, con finiture pregiate e curate nei dettagli. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L'architettura si integra perfettamente comil paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all'efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil, impianto video citofono, pavimenti in grès porcellanato o parquet. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002