Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 97

Nel cuore di Selargius, dove tradizione e modernità si incontrano, nasce un attico davvero raro da trovare: un elegante trivano di nuova costruzione, situato al quarto e ultimo piano di una raffinata palazzina con ascensore. Una posizione privilegiata che regala un panorama sorprendente, con lo sguardo che si apre fino alla Sella del Diavolo e al profilo del mare di Cagliari. L’abitazione, attualmente in fase di ultimazione, accoglie con una luminosa zona giorno open space, dove il living e la cucina si fondono in un ambiente arioso e contemporaneo, pensato per chi ama vivere la casa con stile e funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni eleganti, curati nei dettagli. Le due terrazze a livello rappresentano il vero cuore dell’attico: spazi intimi e panoramici, ideali per colazioni al sole, cene all’aperto o semplicemente per godersi la quiete e la vista che cambia con la luce del giorno. Dotato di posto auto coperto privato, l’immobile vanta tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente e classe energetica A4, sinonimo di comfort e risparmio. Le rifiniture interne possono ancora essere personalizzate, offrendo la possibilità di creare uno spazio davvero su misura. La consegna è prevista per luglio 2026. Un attico unico, dove l’eleganza incontra la sostenibilità e la vista regala ogni giorno la magia del cielo sopra Selargius.

A Golfo Aranci, in località Sos Aranzos, propongo in vendita una soluzione semi indipendente libera su quattro lati e senza abitazioni al piano superiore. L'immobile esternamente ha una corte privata di circa 400 mq, confinante su un lato direttamente con la strada pubblica, totalmente asfaltata fino al cancello d'accesso al lotto. Internamente dispone di un soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto doppie e due bagni: completa la proprietà un'ampia veranda coperta di circa 30 mq dalla quale si ha una godibile vista mare. Devi vendere la tua casa prima di acquistare? Contattami per una valutazione commerciale gratuita! Sarà inoltre l'occasione di presentarti i nostri servizi. Sei un agente immobiliare? Chiamami per una collaborazione! Disponibile per appuntamenti dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00.

CALASETTA - A pochi passi dalle spiagge, facilmente raggiungibili a piedi. A breve distanza da tutti i servizi. L'appartamento, che si sviluppa interamente al piano terra, è stato realizzato nel 2012 e arredato con cura, nel dettaglio, anche negli spazi esterni. facilmente gestibili e fruibili tutto l'anno. L’appartamento è composto da una comoda cucina-soggiorno luminosa, la camera matrimoniale, lo studio, adibito a camera singola e bagno curato nei dettagli. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. All’esterno, lo spazio privato é accogliente e ben curato, ideale per rilassarsi all’aperto, cenare con amici o godere del clima mite dell’isola. Completa la proprietà un comodo posto auto, perfetto per chi desidera praticità e sicurezza nei propri spostamenti. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi dalle bellezze naturali e culturali del territorio, l'appartamento é una soluzione abitativa pratica e moderna, perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento.

In zona residenziale Fraicu, ad Arzachena, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, circondata da un ampio giardino di circa 1400 m². Al piano superiore, la casa dispone di una zona giorno composta da salotto, sala da pranzo, cucina e studio. Completano il livello due camere da letto e due bagni. Al piano terra si trovano una cantina, un locale di sgombero e un’autorimessa. Costruita negli anni ’70, la soluzione si presenta in stato da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’accesso carrabile con cancello e la generosa metratura, sia interna che esterna, la rendono una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, indipendenza e privacy. La posizione residenziale garantisce un contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo la comodità della vicinanza ai principali servizi e punti di interesse di Arzachena. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno delle Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Casa indipendente a Bonnanaro: 8600 mq di terreno, monolite, pinnetta e vista panoramica

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Posizione
Ti trovi a Bonnanaro, nel cuore di un territorio carico di fascino e tradizione, dove la storia si racconta attraverso le Domus de Janas e la natura si apre davanti a te con una vista mozzafiato sui monti. Siamo in posizione strategica, a pochi minuti dalla Strada Statale 131, ottimamente collegata alle più belle località balneari del nord-ovest della Sardegna.

La proprietà
Una casa indipendente, correttamente accatastata come civile abitazione, circondata da 8600 mq di terreno pianeggiante. Qui, ogni dettaglio è pensato per vivere a contatto con la natura: un monolite in pietra arenaria alto oltre tre metri che raffigura la Sardegna, una pinnetta sarda costruita artigianalmente, un viale alberato e un accesso comodo dalla strada provinciale con cancello elettrico.

Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa attorno a una zona giorno accogliente, con cucina a vista e uno scenografico camino in trachite rosa. Dal soppalco raggiungi un ambiente aggiuntivo, ideale come studio, area relax o stanza per gli ospiti. Completano l'abitazione una camera matrimoniale dalle dimensioni generose e un bagno finestrato con doccia. All'esterno, una grande veranda coperta, chiusa da infissi scorrevoli, ti permette di godere del panorama in ogni stagione.

Finiture e impiantistica
Tutto è curato nei minimi dettagli. Il piazzale circolare antistante, in stile “impetraru”, accoglie con eleganza grazie alla posa verticale delle lastre in pietra. Il terreno è servito da un impianto di irrigazione ben realizzato, un pozzo regolarmente censito e varie strutture in pietra per cucinare all'aperto.

I punti di forza
La proprietà è un mix perfetto di comfort, storia e natura: la pinnetta e il monolite donano all'ambiente un'energia profonda e autentica. Il capanno attrezzi rende la gestione del terreno semplice e funzionale. Il cancello elettrico e il viale illuminato aggiungono sicurezza e praticità.

Le nostre impressioni
Questa non è solo una casa: è un rifugio per chi ama la quiete, la bellezza delle tradizioni sarde e il contatto diretto con la terra. Che tu sia in cerca di una residenza stabile o di un luogo dove rigenerarti, qui troverai un equilibrio perfetto tra natura, cultura e comfort.

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VILLASIMIUS - In via Foscolo, in zona residenziale pianeggiante e vicina ai servizi, trivano al piano primo con spazio esterno. Attraverso un corsello comune, si raggiunge la scala che porta alla veranda esterna, utile come spazio da utilizzare per piacevoli momenti di convivialità. Una cucina-pranzo di forma regolare dotata di parete cottura, divano e tavolo da pranzo, si trova in posizione centrale rispetto ai restanti ambienti della casa. Nell'ala sinistra dell'immobile trova spazio il bagno con doccia, seguito dalla prima camera da letto con ingresso indipendente dall'esterno e di dimensioni sufficienti ad accogliere un letto matrimoniale.La seconda camera da letto, posizionata nell'ala destra, è di ampiezza più generosa. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è climatizzato e viene venduto arredato. Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva o di un investimento dalle ottime rendite e con costi di gestione bassi. Costi condominiali: 300 euro all'anno.

VIALE SARDEGNA: proponiamo appartamento situato in un contesto riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di arrivare in pochi passi alle più belle spiagge di Alghero. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio costruito nel 1980, all'interno una sala accogliente con cucinotto separato e finestrato, perfetto per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una cameretta, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. Il bagno è cieco, dotato di doccia, è funzionale e ben organizzato. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso dell'edificio è curato e accogliente, mentre la posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge e i principali servizi della zona. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità. Ottimo investimento per casa vacanze. VIALE SARDEGNA: we offer an apartment located in a private setting, ideal for those seeking tranquillity without sacrificing the convenience of being just a few steps away from the most beautiful beaches in Alghero. The property is located on the second floor of a building constructed in 1980. Inside, there is a cosy living room with a separate kitchenette with a window, perfect for those who love to cook in a dedicated space. The sleeping area includes a double bedroom and a single bedroom, offering enough space for a family or guests. The bathroom has no windows, is equipped with a shower, and is functional and well organised. One of the apartment's strong points is the livable terrace, ideal for relaxing outdoors. The entrance to the building is well-kept and welcoming, while the strategic location allows easy access to the beaches and main amenities in the area. A housing solution that combines comfort and practicality. Excellent investment for a holiday home.

Assemini, unità immobiliare indipendente libera su quattro lati che si affaccia su due strade (via Sicilia e via Filippo Turati) insita su un lotto di terreno di 606 mq con disponibilità di 705 mc (235 mq) di volumetria residua. L'unità immobiliare, consta di 322 mq di superficie residenziale e 124 mq di superficie non residenziale (terrazze, balconi e ripostigli) con una superficie calpestabile complessiva di circa 400 mq ( vani residenziali 13 + 16 vani non residenziali e accessori) a cui si somma, al piano terra, ulteriori 35 mq di superficie commerciale (negozio). Attualmente l'unità immobiliare è così suddivisa: - Piano terra – superficie disponibile di circa mq 110 calpestabili con ingresso indipendente dalla via Turati, composto da: zona pranzo soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, un bagno con la possibilità di realizzare un altro bagno e tre ampi vani con destinazione non residenziale (deposito, magazzino e locale di sgombero), cortile privato con accesso pedonale ed eventualmente carrabile indipendente dalla via Turati. - Piano terra: locale commerciale (35 mq) con una vetrina fronte strada via Sicilia, con bagno e antibagno a cui si potrebbero unire un locale magazzino con una vetrina fronte strada sulla via Sicilia e un locale uso deposito per avere una superficie complessiva commerciale di circa 100 mq. - Piano primo: ingresso pedonale da cortile privato dalla via Sicilia con possibilità di accesso carrabile, superficie complessiva di circa 160 mq ( SR di 125.76 mq + SNR di 33.78 mq ) accesso al piano da scala esterna, ampia terrazza con accesso diretto alla zona pranzo soggiorno, salone doppio con terrazza e balcone sul giardino, ampia cucina abitabile, disimpegno nel quale si affacciano bagno, doppio servizio, due camere da letto matrimoniali e studio da cui si accede tramite una scala in legno al piano secondo mansardato. - Piano Secondo mansardato – superficie complessiva di 142 mq – così distribuito: salone open space, disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, due camere da letto, ampio bagno e ripostiglio / sottotetto. Impianti e accessori: centrale termica con impianto a gas con serbatoio di 1.000 litri per riscaldamento, fuochi e acqua calda sanitari. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è canalizzato per 1° piano e per la mansarda; infissi in legno, giardino con una superficie complessiva di 660 mq, piantumato con piante ornamentali e alberi da frutta, pozzo con autoclave per irrigazione accesso carrabile dalla via Turati con parcheggio interno e garage di 50 mq. Nota: catastalmente ed urbanisticamente risultano tre unità separate. Fisicamente risulta un corpo di fabbrica unico comprensivo di locale commerciale che insiste su un lotto di terreno unico. L'immobile si presta ad essere frazionato in più unità immobiliari (residenziali e/o commerciali) o ad essere riaccorpato in un'unica unità residenziale distribuita su tre livelli. Classe energetica in fase di definizione

VIA SANTA GILLA: Nel quartiere di Sant'Avendrace, a Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato all'ultimo e terzo piano di un edificio senza ascensore, l'immobile si estende su 105 mq e presenta ambienti ampi e luminosi grazie alla doppia esposizione. La proprietà comprende 3 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile. Due balconi, ma soprattutto una terrazza sovrastante di 90 mq di proprietà esclusiva, offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata e si trova in buone condizioni abitative, pronto per essere abitato. Infissi in pvc e vetrocamera. La posizione strategica e l'ampiezza degli spazi interni ed esterni rendono questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata ai servizi della città.

Nel cuore di Santa Teresa Gallura, a soli 300 metri dalla rinomata spiaggia della Rena Bianca, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento su due livelli con vista mare, situato al primo piano con mansarda di una graziosa palazzina. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia. Al piano superiore si trovano un’ulteriore camera, un secondo bagno completo e un comodo ripostiglio. Dalle finestre della mansarda è possibile ammirare una splendida vista panoramica sulle Bocche di Bonifacio, mentre al piano principale troviamo un suggestivo scorcio sul mare visibile dalla terrazza, dal bagno e dalla camera, che dona all’ambiente un’atmosfera unica e affascinante. All’esterno, una comoda terrazza abitabile ideale per trascorrere momenti di relax in compagnia di amici e familiari. La casa si presenta in ottime condizioni, è dotata di pompe di calore caldo/freddo ed è pronta per essere abitata. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

SAN Vito - In via Chiesa, in zona residenziale tranquilla e pianeggiante, interessante casa di corte con ampio spazio esterno. Con accesso da affascinante portone in legno contornato da splendido arco in granito, percorsa la parte di area esterna che funge da accesso carrabile, si raggiunge la vera e propria corte di forma regolare. La costruzione è suddivisa in due stabili separati tra loro. La parte più datata consiste in quattro ambienti di cui tre piano terra con zona giorno, collegata a una stanza al piano primo, e due camere tutte con ingresso dall'esterno. La parte un po' più recente è formata da una veranda al piano terra sulla quale affacciano due camere collegate tra loro; al piano primo, altra veranda in corrispondenza della prima. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una casa tipica del luogo con potenziale sia da prima casa che da affittacamere. Nessun costo condominiale.

Quartucciu - In un contesto residenziale, vicino ai principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un quadrivano al quarto piano di un elegante stabile di nuova costruzione, con consegna prevista nel 2027, pensato per chi desidera spazi moderni e versatili. La zona giorno affaccia su un'ampia veranda e una terrazza di metratura superiore ai 100mq. Un comodo disimpegno ci conduce verso la zona notte, dove troviamo tre camere, tutte con accesso all'ampia veranda e ai due bagni di cui uno con ulteriore pertinenza esterna. L'attenzione ai dettagli e la cura nella distribuzione degli spazi rendono questo appartamento una scelta ideale per chi cerca la qualità di una casa nuova. L'edificio sarà in classe A4 (nZEB), dotato di ascensore, fotovoltaico e posto auto per ogni unità e con possibilità di personalizzare le finiture come da capitolato.

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita appartamenti di nuova costruzione di tipologia bivano al piano terra (disponibili anche al 1 piano per un totale di 8 bivani) Si compone da ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno con doccia , camera da letto e zona lavanderia. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile presso 'Iter di Ruggeri'. I rivestimenti della cucina e del bagno saranno eseguiti con piastrelle di ceramica e/o gres porcellanato secondo quanto previsto presso lo showroom Iter di Ruggeri, Dotato di portoncino blindato marca 'Dierre', porte interne lisce color bianco. Le portefinestre/finestre saranno in PVC marca Drutex. Impianto di riscaldamento autonomo con split. Nuos da 80L. Disponibili anche due quadrivani con giardino su due livelli (piano terra e primo) al prezzo di 375.000 e 385.000€ . Fine lavori prevista per Aprile/Maggio 2027

NUOVA COSTRUZIONE in uno dei quartieri più belli della nostra città. Esattamente in via Antioco Casula, zona residenziale ed esclusiva, particolarmente ambita data la vicinanza con il centro cittadino e con la comodità di avere scuole, supermercati, farmacie e altri servizi a portata di mano. Il progetto prevede la costruzione di una palazzina costituita da quattro piani fuori terra con 9 unità abitative ed un piano interrato di autorimesse e cantine. Ogni appartamento è progettato con cura per garantire spazi ampi e funzionali, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Il complesso è stato progettato per offrire un elevato comfort abitativo, grazie a soluzioni costruttive innovative e impianti di ultima generazione. Tutte le unità saranno certificate in classe A4, garantendo un significativo risparmio energetico. Il condominio sarà dotato di impianto fotovoltaico di potenza pari a oltre 4 kWp per le utenze comuni. Al primo piano, elegante appartamento con tripla esposizione, si distingue per l'architettura moderna e i materiali di alta qualità. Si compone di un ampio soggiorno e cucina in open-space dal quale si accede ad un ampia terrazza abitabile di oltre 34 mq. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, la quale comprende due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite e cabina armadio; bagno principale ed una seconda terrazza di circa 8 mq. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato da pompa di calore ad alto rendimento con serbatoio di accumulo fino a 150 litri anche per l'acqua calda sanitaria, con controllo da remoto per la gestione dell'impianto e dei consumi. Al piano interrato, autorimesse di varie dimensioni, dotate di serranda avvolgibile motorizzata e predisposizione per wallbox ricarica per auto elettriche. Il prezzo di listino delle autorimesse varia a seconda della metratura.

PIRRI : Recente costruzione del 2020, nelle vicinanze del quartiere “ Monreale “ , vicinissimo a tutti i principali centri commerciali , proponiamo una moderna palazzina di sole 6 unità abitative dotata di tutti i comfort con le migliori prestazioni energetiche di un fabbricato di nuova costruzione . L’appartamento , un Quadrilocale sito al piano primo , ha la particolarità di una doppia esposizione solare con ingresso da scala esterna autonoma . Entrando dall’ingresso vi è un luminoso salone con zona cottura e veranda privata di 25 mq con apposita zona relax , sdrai e tavolo ideali per pranzi o cene in compagnia . Dal disimpegno accediamo alle due camere singole con porta finestra che si affaccia alla veranda principale ; tra le due camere troviamo il primo bagno finestrato moderno nei suoi rivestimenti e arredo mobiletto filo parete con il lavabo e doppio box doccia. Proseguendo nel corridoio troviamo il secondo bagno finestrato con vasca e adiacente la camera da letto matrimoniale che si affaccia al balcone posteriore ottimamente studiato a zona lavanderia . I Pavimenti sono in grès porcellanato listellati tipo wenghe’ effetto parquet, infissi esterni in alluminio doppio taglio termico , serrande elettriche con tapparelle in Pvc a filo parete , pompe di calore inverter in doppia classe A su ogni ambiente , scaldabagno a pompa di calore della “Nuos” . Postuma decennale sul fabbricato per i 10 anni a garanzia della struttura dell’edificio garantita sino al 2029 . Agibilità. Vendita esente IVA . Immobile libero. Possibilità di acquisto posto auto a parte.

Nel cuore del suggestivo comune di Stintino, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina posta nel centro cittadino. La posizione fronte porto offre una vista incantevole e un'atmosfera unica. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera da letto matrimoniale garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno è funzionale e ben organizzato. L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito La vicinanza ai principali servizi rende questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in un contesto servito e ben collegato. Perfetto per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una delle località più affascinanti della Sardegna.

A pochi passi dai principali servizi e dalla piazza centrale, in località Lu Brandali, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra di una graziosa palazzina. L’immobile al suo interno è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno è presente una comoda veranda coperta e un ampio patio, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di amici e familiari. L’appartamento si presenta in perfette condizioni generali ed è pronto per essere abitato sin da subito. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Nel cuore della splendida Maddalena Spiaggia, rinomata località turistica affacciata sull'omonimo lido attrezzato con tutti i servizi balneari, proponiamo in vendita un immobile che gode di un'eccellente esposizione che gli garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le condizioni interne sono buone, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi metri dalla spiaggia, nota per la sua sabbia fine, i fondali bassi ideali per le famiglie e la presenza di servizi come ristoranti, bar, noleggio attrezzature, aree giochi e parcheggi. Il contesto è residenziale e silenzioso, perfetto per chi cerca pace e relax senza rinunciare alla comodità. Questa soluzione è perfetta sia come prima casa per chi ama vivere vicino al mare, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito durante la stagione estiva. L' appartamento è un trilocale fronte mare, situato al piano terra con ingresso semindipendente e giardino privato. L'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente dove trascorrere momenti in famiglia o con amici. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite e un bagno finestrato con doccia. All'esterno, una veranda e il giardino privato offrono uno spazio verde riservato dove godersi l'aria aperta, pranzare all'ombra o semplicemente rilassarsi con vista mare. Completa la proprietà il triplo posto auto esclusivo di proprietà. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a termosifoni installati in ogni ambiente,che garantiscono comfort anche nei mesi più freddi. Inoltre, sono presenti pompe di calore caldo/freddo utilizzabili sia come condizionatori estivi che come supporto al riscaldamento invernale, assicurando così un'elevata efficienza energetica e il massimo benessere in ogni stagione.

Villasimius: proponiamo in vendita in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi, precisamente in zona Via Roma, una casa indipendente disposta su due livelli, perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per affitti turistici o casa vacanze. L’ingresso carrabile ci conduce direttamente al cortile privato della casa, dove troviamo un posto auto coperto da un pratico pergolato, ideale per parcheggiare in sicurezza e godere di uno spazio esterno curato. Al piano terra, varcando l’ingresso principale, accediamo a un’accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato comodo e funzionale. Il primo piano è completamente indipendente, con accesso tramite una scala esterna privata. Arrivati al piano, ci accoglie una luminosa veranda chiusa con vetrate panoramiche, che ospita una piacevole zona giorno/pranzo, perfetta per rilassarsi in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a un balcone esterno. Anche in questo livello troviamo due bagni, uno finestrato e l’altro dotato di porta finestra che si apre direttamente su un secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, adatta a chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale nel cuore di Villasimius. Ottima anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l’altra durante la stagione estiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari nel pieno centro di Villanova Monteleone, a fianco della suggestiva Chiesa di San Leonardo, propone in vendita un affascinante palazzo storico edificato nel 1916, sapientemente sottoposto a restauro conservativo nel 2003. La proprietà si sviluppa in un corpo centrale di 3 piani (circa 80 mq ciascuno) più un quarto piano dedicato alla cucina. Ogni piano è dotato di bagno, rendendo l'immobile particolarmente versatile per molteplici destinazioni d'uso. Al piano terra, in aderenza al corpo principale, troviamo un secondo fabbricato composto da due ampie sale, un tempo adibite a falegnameria, che offrono grandi possibilità di riconversione in locali commerciali o spazi di servizio. Il palazzo vanta inoltre un ampio terrazzo panoramico, accessibile dal primo piano, che regala una vista mozzafiato sui tetti del borgo e sulle colline circostanti: uno spazio ideale per la creazione di un ristorante con area esterna o di una struttura ricettiva con camere e spazi comuni. A completare la proprietà troviamo: un ampio giardino privato, tre cantine, un garage con ingresso da via Amsicora. Gli interventi di restauro hanno interessato le facciate, gli infissi in legno originali (restaurati), il tetto completamente rifatto con isolamento e coibentazione, oltre al manto di copertura del terrazzo con gronde e pluviali. Un immobile unico nel suo genere, ricco di storia e potenzialità, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva, ristorativa o per chi sogna di vivere in un contesto autentico e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Immagina di vivere nel cuore della Gallura, dove ogni angolo respira serenità e bellezza. A Bortigiadas, nella suggestiva Località Lu Falzu, ti aspetta una splendida country house di 85 mq, completamente ristrutturata, pronta ad accoglierti in un'atmosfera unica. Circondata da 160 mq di terreno privato, con un orto rigoglioso e un giardino che fiorisce di alberi da frutto – ciliegie, mele, fichi, noci, nespole e cachi – questa casa è il rifugio perfetto per chi cerca un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla bellezza naturale che la circonda. L'acqua potabile comunale, gratuita e direttamente nei rubinetti, è solo una delle tante comodità di questa residenza, che si inserisce in un paesaggio spettacolare, dove le colline ricoperte dalla tipica macchia mediterranea invitano a passeggiate rilassanti o a escursioni in bicicletta. E per gli amanti del trekking, ogni sentiero è un viaggio in un angolo incantato di natura, pronto a regalarti panorami mozzafiato. Ma non finisce qui: la tua nuova casa è a soli 15 km dalle splendide spiagge di Valledoria, Badesi e Isola Rossa, mentre le coste di Vignola e Santa Teresa di Gallura sono a soli 25 km di distanza. Un paradiso a portata di mano, dove il mare ti regalerà emozioni uniche. E per un relax ancora più profondo, le termali di Casteldoria, a soli 7 km, con le loro acque salso-bromo-ioniche a 78°, sono immerse in una pineta che invita a rigenerarsi. Qui, puoi immergerti liberamente per godere dei benefici delle acque termali. La casa ti accoglie con un'ampia zona giorno open space, una cucina separata, un bagno con doccia idromassaggio, e due camere da letto matrimoniali, il tutto arredato con una combinazione di mobili antichi e nuovi, restaurati con cura per offrirti il massimo del comfort e dello stile. Una stufa a legna per le fredde sere d'inverno e una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria rendono questo rifugio perfetto in ogni stagione. Due magazzini di 25 mq offrono spazio per tutte le tue necessità, mentre la veranda terrazzata con barbecue ti permetterà di trascorrere giornate indimenticabili all'aperto, immerso nel silenzio della natura che ti circonda. Se cerchi un rifugio dove natura, mare e benessere si incontrano, questa è la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo segreto della Gallura, dove la bellezza e la tranquillità ti accompagneranno ogni giorno. Classe energetica G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Immersa nel suggestivo contesto residenziale di Costa Paradiso, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa ed elegante villa indipendente con splendida vista mare. La proprietà si trova a pochi passi dalla celebre "Cupola di Antonioni", iconica residenza progettata dall’architetto Dante Bini, simbolo dell’architettura sperimentale degli anni ’70 e immersa nella natura selvaggia del territorio. Questo contesto esclusivo conferisce alla villa un valore culturale e paesaggistico raro, tra arte, storia e pura bellezza mediterranea. La vista mare, protagonista assoluta della proprietà, è l’elemento centrale che ne esalta fascino e unicità, regalando scorci suggestivi da ogni ambiente principale. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un’ampia zona living con salotto, una spaziosa area pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e due bagni completi, entrambi dotati di box doccia. Accanto alla casa principale si trova una comoda dependance con accesso indipendente, composta da una grande camera matrimoniale e bagno privato. Gli spazi esterni rappresentano un autentico punto di forza della proprietà: una bellissima veranda coperta con vista mare, ideale per pranzi all’aperto, un’area barbecue, diverse zone relax da cui godere di panorami mozzafiato, il tutto immerso in un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. La casa si presenta in buone condizioni, curata nei minimi dettagli e pronta per essere abitata. Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e un ampio spazio adibito a parcheggio. La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera, e dalla splendida spiaggia "Li Cossi" (raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m.)

VIA LU FANGAZZU: in una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille della città, proponiamo in vendita un appartamento completamente da ristrutturare, situato al terzo piano di un edificio anni ’60. Il palazzo si presenta in buone condizioni generali, con vano scala e ascensore recentemente rinnovati. L’immobile si distingue per la buona luminosità e per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Attualmente è composto da tre camere da letto, una cucina separata, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. L'appartamento non dispone di balconi e non è dotato di impianto di riscaldamento, caratteristica che consente al futuro proprietario di progettare la casa secondo le proprie esigenze e preferenze. Completa l’offerta la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto nelle immediate vicinanze. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente, in un contesto ben servito e con ottime potenzialità di valorizzazione.

Nel centro storico di Quartucciu a pochi passi da tutti i servizi offerti dal paese proponiamo in esclusiva una soluzione indipendente su due livelli con cortile di tipologia quadrivano costruita antecedentemente al 1967 che ad oggi necessita di essere ristrutturata. E' possibile accedere al suo interno grazie all'ingresso pedonale e carrabile: un ampio cortile di circa 100 mq ci conduce agli ambienti al piano rialzato, composto da una cucina abitabile con camino, tre camere da letto tutte con affaccio interno su un ampio loggiato che trae luce ed aria dalle vetrate prospicenti il cortile, un bagno con vasca e un funzionale ripostiglio. Tramite le scale esterne è possibile accedere al terrazzo sovrastante dove troviamo anche un ulteriore vano adibito a camera da letto. Tra gli agi della casa, viste le peculiarità del centro storico, la possibilità di parcheggiare all'interno dell'ampio cortile fino a due auto e di sfruttare lo spazio esterno per i propri animali domestici.

Si propone in vendita una soluzione semindipendente che si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, ideale per chi desidera spazi generosi e una buona dose di privacy. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da una doppia porta finestra che affaccia direttamente sul cortile d'ingresso, creando un ambiente arioso e ben collegato con l’esterno. La cucina, separata e abitabile, è anch’essa dotata di porta finestra con accesso al cortile retrostante. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, recentemente rinnovato e dotato di un ampio box doccia. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un ambiente di oltre 75 mq, molto versatile, dove spicca un camino funzionante, ideale per creare una taverna accogliente o una zona relax. Completa questo livello un secondo bagno con antibagno, funzionale e comodo per ogni esigenza. L’immobile dispone inoltre di un cortile che circonda i due lati liberi della casa, offrendo spazi esterni ben sfruttabili. È presente un passaggio per i proprietari dell'appartamento al piano superiore, che accedono alla loro abitazione attraversando una porzione del cortile. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, ambienti spaziosi e un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.