Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 93

Nel cuore di Sestu, precisamente in Via Sant’Isidoro, si propone in vendita una soluzione indipendente antecedente al ’67, caratterizzata da ampi spazi. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso principale, dal quale una scala conduce al piano superiore. Sempre al piano terra sono presenti due ampi magazzini, uno di oltre 70 mq e l’altro di circa 30 mq, ideali come depositi o per eventuali progetti di ristrutturazione. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da un disimpegno che collega tutti gli ambienti: una cucina con portafinestra che dà accesso alla terrazza di oltre 20 mq, una sala da pranzo, un bagno, due spaziose camere matrimoniali e un ripostiglio. A completare la proprietà vi è un lastrico solare, uno spazio versatile con ottime potenzialità. La soluzione si trova in zona A, pieno centro storico, a pochi passi da tutti i servizi principali.

NUORO - In Via Sant'Antioco, all'ultimo piano di uno stabile di poche unità, appartamento pentavano mansardato con due bagni. Con l'ausilio dell'ascensore, si raggiunge il terzo piano del condominio dal quale, con l'ultima rampa di scale condominiali, si raggiunge l'appartamento: varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che collega tutti gli ambienti dell'immobile. Posti uno di fronte all'altra si trovano il soggiorno e la cucina, adiacente alla quale trova spazio il primo bagno. Di seguito, sempre con affaccio sul corridoio d'ingresso, si trovano le tre camere e il secondo bagno di fianco al primo. Tutti gli ambienti sono dotati di lucernario che ne garantisce luminosità e ariosità. Al piano terra, a completare la proprietà, si trova una comoda cantina. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduto privo di arredi.

In un elegante contesto condominiale immerso nel verde ed ottimamente mantenuto, proponiamo un delizioso monolocale al primo ed ultimo piano, ideale come casa vacanza o investimento. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di: - zona giorno con angolo cottura; - area notte con letto matrimoniale; - bagno con doccia; - spaziosa terrazza vivibile sullo stesso livello, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. - posto auto condominiale assegnato all'appartamento, spazio riservato in cantina comune e ampio giardino condominiale a prato inglese La splendida spiaggia di Cala dei Ginepri si trova a soli 500 metri, mentre Baja Sardinia è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

In Via Diaz una delle vie più centrali e servite del paese proponiamo in vendita un ampio quadrivano all’ultimo piano, attualmente allo stato di rustico avanzato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e completamente personalizzabile, con la possibilità di scegliere l’intero capitolato delle finiture e ridefinire la distribuzione interna degli ambienti. La disposizione prevede un ingresso su un grande salone open space con angolo cottura, tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, oltre a spazi di disimpegno facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze. La posizione all’ultimo piano assicura maggiore privacy, luminosità e tranquillità, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’abitazione. Completa la proprietà un posto auto dedicato. Questa proposta si rivolge a chi cerca ampie metrature da modellare secondo il proprio stile, in un contesto urbano comodo a tutti i servizi e con elevate possibilità di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

A soli 100 metri dal mare, in ottima posizione, proponiamo in vendita un interessante trilocale con splendida vista panoramica. L’immobile si trova all’interno del residence Belvedere, complesso costruito di fronte alle Bocche di Bonifacio. L’appartamento, ubicato al primo piano, è composto internamente da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno completo di doccia. All’esterno è presente una bellissima terrazza coperta, da cui si può ammirare uno splendido panorama sulla spiaggia della Rena Bianca, sulle Bocche di Bonifacio e sulla Corsica. La sua posizione è ottima, infatti questo si trova a pochi passi dalla piazza principale (200 metri); la spiaggia della Rena Bianca dista 150 metri. Dotato di condizionatori e riscaldamento autonomo. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Vendesi appartamento in centro a Sassari – Via Torres 58
Ampio appartamento di 125 mq situato al 3° piano (senza ascensore) in zona centralissima.
La facciata del palazzo è stata rifatta di recente, garantendo un ottimo impatto estetico e maggiore valore all'immobile.
L'immobile è completo degli arredi.

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Caratteristiche principali:
4 camere spaziose
Infissi in legno con vetrocamera
Cucina abitabile
2 bagni
Riserva idrica
3 terrazzi
Punti di forza:
Posizione strategica, a pochi passi da ospedale e università
Esposizione su tre lati
Ideale come investimento per affitti a studenti o professionisti
Ottima soluzione anche come prima casa per famiglie che desiderano vivere in centro

Libero da vincoli e subito disponibile.

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Bilocale indipendente di 31 mq al piano terra, vicino alla chiesa di San Donato, a due passi da corso Vittorio Emanuele

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Ingresso sulla zona giorno, uno spazio raccolto con cucina lineare.
La camera matrimoniale, un ambiente che ti avvolge con una sensazione di calma è il luogo dove puoi rilassarti, leggere e lasciarti alle spalle il ritmo della giornata.
Il bagno, dotato di doccia e areazione forzata, è studiato per offrirti praticità e un comfort immediato, perfetto per iniziare o chiudere la giornata con il giusto ritmo.

Finiture e impiantistica
Infissi in legno, condizionatore che garantisce un clima piacevole in ogni stagione. La casa è stata curata con attenzione e risulta pronta da abitare, così puoi immaginare di entrarci senza pensieri.

I punti di forza
L'indipendenza al piano terra, la vicinanza alla chiesa di San Donato e a corso Vittorio Emanuele e la distribuzione funzionale rendono questo bilocale una soluzione davvero comoda per chi cerca un luogo da sentire subito proprio.

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IMMOBILE NON MUTUABILE – ACCATASTATO C/2 CON LOCALE C/6 In Iglesias, in Via Sulcis 12, proponiamo in vendita un immobile accatastato C/2 (magazzino) con annesso locale C/6, attualmente organizzato e utilizzato come ambiente abitativo. Si precisa che l’immobile non è classificato come civile abitazione e non è mutuabile, in quanto le altezze interne sono di circa 2,20 m, inferiori a quelle richieste per l’uso abitativo pari a 2,70 m. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cortile condominiale con ingresso diretto dalla strada, dal quale si raggiungono i due ingressi indipendenti dell’immobile. Sul fronte strada sono presenti tre cancelletti che introducono al cortile. Entrando dall’ingresso principale, posto sul lato destro, si accede a un ampio ambiente con angolo cottura, attualmente utilizzato come zona giorno. Dal soggiorno, tramite un disimpegno, si raggiunge il bagno, caratterizzato da spazi generosi. Sul lato opposto si sviluppa un corridoio che conduce ai vari locali della proprietà, tra cui un pratico ripostiglio, un ambiente attualmente adibito a ufficio con ingresso indipendente sul fronte strada e un ulteriore vano di buona metratura. Grazie alla presenza di più ingressi indipendenti e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione versatile, adatta principalmente a uso deposito, magazzino, studio o attività professionali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Alghero - Località Ungias Vi proponiamo in vendita un trilocale immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La proprietà include anche un terreno di 1200 mq. La casa, situata in un fabbricato composto da due unità abitative, è stata realizzata negli anni '80 e si trova al primo piano. La proprietà è così composta: all'ingresso troviamo il soggiorno, comodo e luminoso. La cucina abitabile è separata rispetto al soggiorno e accoglie spazio anche per tavolo e sedie. La zona notte si compone di due camere da letto: una spaziosa matrimoniale, e una seconda stanza di dimensioni più contenute, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di tutti i sanitari. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzarne al meglio le potenzialità, a pochi chilometri dal centro cittadino.

A due passi dal mare e dall’esclusiva Marina di Baia Caddinas proponiamo villetta a schiera con incantevole vista mare.

La proprietà si trova al piano rialzato e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Un ulteriore spazio adibito a camera da letto è stato ricavato in un comodo soppalco. Gli arredi sono moderni, così come la cucina e il bagno, recentemente rinnovato e caratterizzato da finiture di design.
All’esterno è presente una veranda coperta, un pratico spazio outdoor da vivere durante la bella stagione. Sul retro si trova una seconda veranda coperta, rifinita in teak, che affaccia su un giardino privato: un ambiente ideale per famiglie con bambini o per chi ha un cane di piccola taglia. Attraverso un ingresso indipendente si accede al piano terra nel quale si trova un ulteriore locale, adibito a lavanderia o ripostiglio, perfetto per mantenere la casa sempre in ordine.
 L’immobile conserva un piacevole equilibrio tra stile contemporaneo e dettagli tradizionali, offrendo un ambiente accogliente, funzionale e in buone condizioni, grazie alla recente ristrutturazione. Viene venduto completamente arredato, climatizzato e con un posto auto scoperto nell’area condominiale, accessibile tramite sbarra telecomandata. Si tratta di un ottimo investimento, sia come casa vacanze sia come immobile da mettere a reddito: la zona è infatti molto richiesta e particolarmente apprezzata dai numerosi turisti che la visitano ogni anno. 
La spiaggia si raggiunge con una comoda passeggiata di 100m circa, questo permette di abbandonare l’auto per tutto il periodo di vacanza. Il contesto che lo circonda è tranquillo e suggestivo, le case sono principalmente rivestite in pietra e creano un’ atmosfera unica e particolare che solo Baia Caddinas può offrire.
Questo piccolo villaggio sorge sul mare ed è caratterizzato dalla presenza del porticciolo turistico per i diportisti, diverse calette e due spiagge dai colori incantevoli. Il paese si raggiunge con una passeggiata di circa 30 minuti.

Il lungomare di Golfo Aranci e la zona pedonale sono il posto perfetto per trascorrere le serate in compagnia degli amici dove trovare ampia scelta di locali, ristoranti, eventi e negozi per lo shopping.

 Per maggiori informazioni e appuntamenti:
 REALIA BROKERS
 Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) 
Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Cagliari - Via Porcile, 60 - Appartamento in vendita nel Cuore del Centro Storico di Cagliari

Un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante della città.

Scopri l'autenticità e il fascino senza tempo del centro storico di Cagliari con questo incantevole appartamento, situato in una posizione privilegiata a due passi dalle principali attrazioni, dai locali tipici, e dai servizi più utili. L'appartamento si inerisce in un contesto ricco di storia e atmosfera, situato nel cuore del centro storico: un luogo accogliente, dove vivere Cagliari in modo pieno e sincero.

Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno caldo e accogliente con angolo cottura, uno spazio pensato per la convivialità e il relax, ideale per ritrovare tranquillità dopo una giornata trascorsa tra arte, storia e passeggiate sul lungomare.
La zona notte comprende una camera da letto, un bagno funzionale e curato, mentre due ampi ripostigli completano questo piccolo gioiello urbano, offrendo praticità e ordine.
Ciò che rende davvero speciale questa abitazione è la posizione: inserita in un contesto silenzioso ma centralissimo, dove il tempo sembra rallentare e ogni angolo conserva il fascino autentico della città.
A pochi passi, ti aspettano i colori delle piccole botteghe locali, i sapori delle trattorie storiche, la bellezza senza tempo dei bastioni e delle antiche mura.
Ogni giorno qui può diventare un viaggio.
Che tu stia cercando un angolo tutto tuo in cui vivere l'anima di Cagliari, o che tu voglia investire in una proprietà capace di raccontare una storia ad ogni ospite, questo appartamento è l'occasione che aspettavi. Una casa da vivere, da amare, da condividere.

Contattaci per conoscerla da vicino: potresti scoprire che è proprio lei la tua prossima casa!

AMPI SPAZI - LUMINOSISSIMO
In via Palomba angolo via Matteotti, nel popoloso quartiere di Sant'Agostino…
Appartamento ampio e luminoso al piano primo,
Composto da soggiorno-pranzo-cucinino, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio finestrato e due balconi.
L'immobile, accogliente e versatile, si presenta in buone condizioni generali, sia internamente che esternamente ed ha una buona distribuzione degli spazi interni, da personalizzare a proprio piacimento in base alle proprie esigenze.
E' disposto su due lati paralleli che garantiscono un'adeguata ventilazione naturale ed un ottimo ricircolo di aria, essenziale per disporre di un'elevata qualità e salubrità degli ambienti.
Situato in una posizione strategica e ben servita, è un appartamento che si adatta a diversi utilizzi adeguandosi anche alle esigenze di famiglie numerose.
Soluzione ideale sia come residenziale che come investimento, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera mettere al primo posto confort, praticità e funzionalità.
Classe Energetica G

Incastonato tra le pietre e l'azzurro del meraviglioso mare di Villasimius, proponiamo in vendita un appartamento unico nella sua posizione. La composizione interna è quella di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno padronale e bagno di servizio, una zona lavanderia. La proprietà è ornata, nella parte esterna, da un loggiato circondato dal mare e da un bel prato verde. E' un luogo unico e irripetibile per cene e pranzi nella più totale riservatezza. Nestled among the stones and the deep blue of the stunning sea of Villasimius, we offer for sale a one-of-a-kind apartment in an exceptional location. The interior layout includes an entrance, a spacious living room with an open-plan kitchen, two double bedrooms, a main bathroom, a guest bathroom, and a laundry area. The exterior features a beautiful loggia surrounded by the sea and a lush green lawn. This unique and exclusive setting is perfect for private lunches and dinners in complete tranquility. Classe Energetica: G

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Sennori, situata nella pittoresca provincia di Sassari, è un gioiello sardo immerso nel fascino della regione storica della Romangia. Questa cittadina, incastonata tra colline rigogliose e il suggestivo Golfo dell'Asinara, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. A pochi minuti di macchina dalla Costa di Sorso e ben collegata a Sassari, Alghero con le sue coste e l'aeroporto e Porto Torres con le sue spiagge e porta d'accesso al porto, Sennori è ideale per chi ama la natura e il buon vivere. Proponiamo in vendita, un immobile indipendente di tipo terra-tetto, situato in Via Cantù 2, che rappresenta una testimonianza storica della cultura sarda. La casa, di 68 m² si sviluppa su due piani e affascina con i suoi muri in pietra restaurati, il camino e i soffitti a volta. Al piano terra, soggiorno con camino e una cucina abitabile; al primo piano, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. L'assenza di spese condominiali e il riscaldamento autonomo aggiungono valore, ideale per giovani coppie o come investimento per un B&B. Sennori offre paesaggi incantevoli e un clima mite, facendo da sfondo a una ricca produzione di vino e olio d'oliva. I servizi cittadini includono scuole, negozi, ristoranti tipici e una vivace comunità che celebra tradizioni e folklore locali. Le antiche chiese e i siti archeologici arricchiscono il panorama culturale. Scegliere di vivere qui significa abbracciare uno stile di vita genuino e rilassato, immerso nella bellezza naturale e nella cultura della Sardegna. CLASSE ENERGETICA G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

A soli 100 metri dal mare, in ottima posizione, proponiamo in vendita un ampio open space di circa 50 mq. L’appartamento si trova all’interno del residence Belvedere, complesso costruito di fronte alle Bocche di Bonifacio. L’appartamento, ubicato al primo piano, al suo interno è composto da un soggiorno con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno è presente una terrazza fronte mare da cui si possono ammirare l’ingresso del porto di Santa Teresa e le isole dell’Arcipelago della Maddalena e della Corsica, un panorama unico, da togliere il fiato. La sua posizione è ottima, infatti questo si trova a pochi passi dalla piazza principale (200 metri); la spiaggia della Rena Bianca dista 150 metri. Dotato di condizionatori e riscaldamento autonomo. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Nel cuore di San Gavino Monreale, proponiamo un appartamento di ampia metratura, adattabile a quadrivano, ideale per chi cerca spazio e comfort. Situato al piano secondo di un edificio senza ascensore, l'immobile si estende su 126 mq, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. L'appartamento comprende quattro locali, tra cui una spaziosa camera da letto e due ulteriori camere versatili, perfette per adattarsi alle esigenze di una famiglia o per creare un ufficio domestico. La zona giorno è arricchita da un balcone, che regala un piacevole spazio esterno per momenti di relax. La cucina abitabile è completa di camino. Edificazione terminata nel 1990, l'appartamento mantiene un buon livello di manutenzione, pronto per essere ristrutturato secondo i gusti del nuovo proprietario. La posizione strategica nel comune offre facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita. Completa l'immobile una mansarda di pertinenza di circa 15mq accessibile dal 4 piano.

In una delle zone più comode e centrali di Capoterra, in Via Diaz proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano . Una soluzione che unisce indipendenza, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la loro naturale luminosità. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono una vivibilità ideale per famiglie o per chi desidera metrature comode e ambienti versatili. La casa è composta da una cucina abitabile, un grande salone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo e un doppio posto auto privato, elementi che aumentano il comfort quotidiano. Lo stato dell’appartamento permette inoltre di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, creando un ambiente perfettamente in linea con le proprie esigenze , inoltre l' ampia metratura permette un ulteriore frazionamento in due unita abitative:un bivano e un triavano entrambi dotati di posto auto privato. Questa configurazione permette di ottimizzare gli spazi e rappresenta un’ulteriore fonte di reddito, grazie alla possibilità di mettere a reddito le unità abitative in modo indipendente. Una soluzione completa, luminosa e situata in una posizione strategica, a pochi minuti da Cagliari e vicina a tutte le principali comodità.

Casa indipendente a Porto Torres con cortile, giardino e doppio ingresso


Ingresso
Arrivando, ti accoglie un accesso carrabile con cancello automatico che conduce a un cortile pavimentato curato e riservato, dove puoi parcheggiare le auto in tutta tranquillità. Il secondo ingresso pedonale completa l'accoglienza con un tocco di ordine.

Zona giorno
Al piano terra vivi un salone ampio e luminoso, una cucina abitabile che invita alla convivialità, un bagno funzionale, una dispensa pratica e una veranda chiusa con caminetto che crea un'atmosfera piacevole in ogni stagione, ogni stanza ha l'uscita sul giardino. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet collegata ai termosifoni, così puoi godere di un comfort costante e uniforme.

Zona notte
Al piano superiore trovi tre camere da letto: una stanza con bagno privato, cabina armadio e terrazzo; una seconda stanza con cabina armadio; una terza camera comoda dotata di terrazzo. A completare il livello un bagno ben distribuito.

Sottotetto
Un sottotetto pratico ti offre uno spazio versatile, da organizzare secondo le tue esigenze.

Opportunità aggiuntiva
Possibilità di acquistare anche un locale di 228 metri quadri con spazio esterno fronte strada, due vetrine e finestre su tre lati. Una soluzione preziosa per chi cerca un ambiente da dedicare ad attività professionali o per investimento.

Metratura e distribuzione
Gli ambienti scorrono con naturalezza e ti accompagnano in un percorso armonioso tra zona giorno e zona notte.

Punti di forza
Il cortile con parcheggio riservato, il giardino verde, la veranda con caminetto, il riscaldamento a pellet e l'opzione del laboratorio aggiungono valore e flessibilità alla proprietà.

Le nostre impressioni
La casa trasmette una sensazione immediata di equilibrio e accoglienza. Ogni ambiente è pensato per darti comfort, privacy e un'atmosfera piacevole da vivere ogni giorno.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita un’interessante villetta indipendente con ampio giardino privato e veranda coperta. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino e cucinotto separato, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno completo di box doccia. Gli spazi esterni, ben organizzati e funzionali, arricchiscono ulteriormente la proprietà. Oltre alla veranda, troviamo un patio pavimentato con affaccio sul giardino, una doccia esterna con lavatoio, un’area barbecue e diverse zone relax, il tutto immerso in un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno, è presente una cantina di circa 9 mq, ideale come spazio di deposito o per attrezzature da giardino. Completa la proprietà un comodo posto auto situato all’interno del giardino e coperto da una tettoia in legno. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

SANT'ANTIOCO - In zona residenziale vicina a tutti i servizi- L'abitazione si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro. La casa è caratterizzata da spazi ampi e funzionali con la serenità di un contesto riservato; la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, indipendente e ricco di comfort. All’ingresso ci accoglie un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità con familiari e amici. Dal soggiorno si accede direttamente ala cucina abitabile, pratica e ben organizzata, che si apre su una veranda spaziosa, luogo ideale per pranzi e cene all’aperto durante le serate estive. Dal soggiorno superati alcuni scalini si accede alla zona notte, che offre due camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire tranquillità e intimità, mentre i due bagni completi assicurano funzionalità e comfort quotidiano. All’esterno, un giardino riservato su tre lati regala uno spazio verde dove rilassarsi, leggere un libro o godersi il sole. L’area barbecue aggiunge un tocco di convivialità, rendendo il giardino perfetto per momenti all’aperto in compagnia. Completa la proprietà un piano seminterrato con accesso carrabile, attualmente adibito a secondo appartamento, ma facilmente trasformabile in spazio dedicato ai propri hobby o attività professionali. Inoltre il garage è collegato direttamente all'appartamento tramite una comoda scala a chiocciola, utile nel momento in cui si volesse accedere al piano seminterrato direttamente dall'interno. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, ma immersa in una zona tranquilla residenziale, lontana dal traffico e dalla movida del centro. Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra ampiezza, funzionalità e tranquillità: una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque cerchi un’abitazione comoda, indipendente e versatile.

San Teodoro – Via Lu Licciu – In zona centrale, a pochi passi dalla passeggiata e da tutti i servizi. A 10 minuti a piedi di distanza dalla spiaggia “La Cinta” La zona di Lu Licciu è contraddistinta dalla presenza di case con ingressi indipendenti, con ampi spazi esterni e perlopiù a schiera, immobili perfetti per chi desidera privacy. Il cancello privato su strada, si apre sul giardino di pertinenza di questa proprietà, di circa 40mq, in parte destinato ad area verde ed in parte ricoperto in piastrelle in cotto per facilitarne la gestione. Internamente troviamo una sala con angolo cottura molto arieggiata grazie all’altezza dei soffitti e alla presenza di due porte finestre negli estremi della casa, che ne consentono una circolazione continua. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale che affaccia su un patio sul retro, dove è presente una doccia esterna, ideale per quando si è di rientro dal mare. La privacy di questo spazio, ci consente di posizionare un salottino e di poterlo sfruttare nelle ore estive più fresche, o in alternativa, riporre degli ingombri ad uso stagionale. Il bagno è finestrato, con doccia e completo di tutti i sanitari. Completa la proprietà un soppalco, creato sfruttando l’altezza generosa di questa unità immobiliare, dove son stati ricavati ulteriori 4 posti letti. E’ compreso nel prezzo di vendita anche un posto auto di proprietà scoperto di fronte all’ingresso principale. Le condizioni di manutenzione sono buone, ma gli impianti, gli infissi, i pavimenti risalgono agli anni in cui è stato costruito l’immobile, pertanto necessitano di un ammodernamento. L’acquisto è ideale per chi cerca un immobile da destinare agli affitti brevi o per chi cerca una casa vacanza funzionale da usare in prima persona, considerando la bassa incidenza economica nel gestire il bene, vista l’assenza totale di spese condominiali fisse.

Situato nella splendida località di Porto Palma, sulla Costa Verde, comune di Arbus, abbiamo il piacere di presentarvi questo delizioso appartamento in vendita con piena vista mare. L'appartamento che occupa il primo piano, secondo ed ultimo, con una superficie commerciale di circa 86 metri quadrati e di 6 vani, è composto da un ingresso, soggiorno che ospita un balcone, due camere da letto accoglienti, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e un bagno funzionale. E' presente inoltre, un locale disimpegno e un locale sgombero che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio. Gli spazi esterni sono ampi ed includono un balcone con affaccio sulla spiaggia, un doppio cortile ed una terrazza al secondo ed ultimo piano con splendida vista mare, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta lontani dallo stress e dalla confusione delle solite aree costiere della Sardegna. L'immobile è in buono stato e viene venduto arredato, pronto per essere abitato con piccole migliorie da fare. Non è presente il condominio pertanto l'edificio ha una gestione autonoma degli spazi, senza spese condominiali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ritagliarsi ogni momento libero in una zona tranquilla e suggestiva della Sardegna e vicina a tutte le altre spiagge della zona. Distanze: Spiaggia Porto Palma a 600 mt Torre dei Corsari Km 2,9 Aeroporto Cagliari km 92 1 h. circa Porto Torres (Porto) Km 199 Punti di forza dell'immobile: - Vista mare - ampio e luminoso - ultimo piano Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sotto la zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino blindato, ci ritroviamo nel luminoso soggiorno, alla nostra sinistra possiamo immediatamente godere di una delle più belle viste del condominio su Porto Rotondo, una vista che possiamo osservare da qualsiasi angolo del soggiorno oltre che dall'ampia e coperta veranda, alla nostra destra troviamo il cucinotto a vista e il disimpegno che ci porta verso il bagno e la camera da letto, con cabina armadio e un piccola veranda. L'immobile e stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

Villasimius: proponiamo in vendita, a 200 metri dalla splendida spiaggia di Is Traias, una graziosa villetta terra-cielo caratterizzata da ambienti accoglienti, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna pratica e funzionale. L’ingresso conduce a un piacevole giardino privato, ideale per rilassarsi all’aria aperta. Da qui si accede alla veranda coperta, perfetta da vivere in ogni stagione, che introduce direttamente alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Al piano terra si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe ben organizzate e funzionali. Nel disimpegno è presente una comoda armadiatura, utile per ottimizzare gli spazi e mantenere tutto in ordine. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e dotato di tutti i comfort necessari per la quotidianità. Al primo piano troviamo una terza camera matrimoniale, luminosa e ben ventilata, servita da un ulteriore bagno finestrato. Da questo livello si accede inoltre al giardino sul retro, uno spazio riservato e tranquillo, ideale per godersi momenti all’aperto grazie alla presenza dell’area barbecue, perfetta per pranzi e cene in compagnia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza al mare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Ozieri, Via Papa Giovanni XXIII n. 6 – nel cuore del capoluogo storico del Logudoro, in posizione sopraelevata con splendida vista aperta sulla città, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale posto al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si trova in una delle zone residenziali più comode di Ozieri, a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e strutture sanitarie, in un'area servita e tranquilla ideale per famiglie e professionisti. Ozieri è la città più importante e popolosa del Logudoro, nota per il suo centro storico suggestivo, le ripide strade lastricate che si aprono su scorci panoramici e per la ricca tradizione culturale e gastronomica, tra cui la famosa spianata e i prodotti tipici locali. L'appartamento, posto al piano primo, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che la rende immediatamente abitabile, con finiture moderne e spazi studiati per il massimo comfort quotidiano. La distribuzione interna comprende ingresso, disimpegno, due camere da letto, un bagno, ampia zona giorno con sala e cucina open space con accesso diretto al balcone, ideale come sfogo esterno per pranzi e momenti di relax. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da una pratica e moderna stufa idro a pellet, soluzione efficiente e attenta ai consumi, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da pannelli solari termici che contribuiscono a ridurre le spese energetiche. L'appartamento è inoltre dotato di pompe di calore caldo/freddo in più ambienti, che consentono di gestire facilmente il clima interno in ogni stagione, migliorando il benessere abitativo. La casa gode di un ottimo isolamento termico e acustico, grazie al cappotto esterno realizzato in occasione della ristrutturazione e agli infissi con vetrocamera dotati di zanzariere, elementi che contribuiscono al contenimento dei consumi e a un elevato comfort interno. Tali caratteristiche, unite agli impianti efficienti, permettono all'immobile di raggiungere la Classe Energetica D, un valore interessante nel contesto degli edifici residenziali della zona. All'esterno è presente una comoda veranda coperta, perfetta per godere della vista sulla città e sulle colline circostanti del Logudoro, area nota come autentico “museo a cielo aperto” per paesaggi e testimonianze storiche. Una pratica riserva idrica garantisce ulteriore sicurezza e comfort nella gestione quotidiana dell'abitazione, rendendo la soluzione particolarmente funzionale anche in caso di brevi interruzioni del servizio idrico. In sintesi Soluzione ideale per chi cerca un trilocale moderno e già pronto da vivere, in una città viva e ben servita, con una forte identità culturale e un centro storico tra i più interessanti della Sardegna. Classe Energetica D. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.