Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 52

Bellissima villa vista mare di nuova costruzione a Cala del Faro con piscina privata. La casa si compone di due livelli, entrambi con accesso indipendente ed è così composta: al piano terra ampio e luminoso soggiorno con cucina, accesso al portico coperto attrezzato e contornato dal giardino e dalla piscina. Al piano si trovano le camere, una matrimoniale ed una doppia. Al piano inferiore si trovano altre due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno ensuite. La villa è finemente arredata e gode di tutti i comfort. Completano la proprietà i posti auto esterni e la zona lavanderia. La Villa si trova in una delle più belle posizioni di Porto Cervo, sul mare e permette di raggiungere in pochi minuti la spiaggia di Cala Granu. Il centro pulsante di Porto Cervo ricco di boutiques, ristoranti e locali si trova a soli 5 minuti di macchina. La Costa Smeralda è una favola turistica ed un riuscito esempio di valorizzazione del territorio. Quella che oggi è famosa in tutto il mondo come una delle mete più esclusive del turismo d'élite era fino agli anni sessanta del secolo scorso solo un tratto di costa selvaggia ed inospitale; un principe arabo di origine britannica. Karim Aga Khan, la salvò intuendone la vocazione di meta turistica di lusso, con uno sviluppo edilizio che ha saputo preservare e valorizzare le caratteristiche del magnifico paesaggio della zona, senza snaturarlo. Porto Cervo è la perla della Costa Smeralda, con le sue spiagge da sogno, il mare cristallino e la sua mondanità. E' una località adatta sia a chi vuole mettersi in mostra, sia a chi vuole esattamente il contrario, ovvero rifugiarsi in un'esclusiva spiaggia privata al riparo da occhi indiscreti.

A pochi passi da tutti i servizi che offre la zona e a pochi passi dal rinomato centro di Porto Cervo troviamo questa bellissima dimora. Con impronte di rinomati architetti e con i suoi spazi luminosi ed il bel giardino, la villa garantisce lusso, relax e tranquillità pur essendo vicina al centro pulsante di Porto cervo. La Villa è composta come segue: ampio ingresso dove si trova un meraviglioso terrazzo molto accogliente con vista piscina, ampio soggiorno luminoso con le vetrate che permettono di ammirare il bel giardino con la meravigliosa piscina; la cucina, separata dal soggiorno, si trova vicino all'entrata. Passando dal soggiorno si arriva nella zona notte con due stanze doppie ciascuna con il suo bagno, al piano superiore troviamo la master room con bagno en suite e balcone affacciato sul giardino con vista sul Porto; da questa posizione e anche dal solarium si può ammirare un tramonto dai colori spettacolari. La casa possiede un' altra terrazza dove si possono fare BBQ e cene. Al piano terra si trovano altre tre stanze, una di servizio e altre due per gli ospiti, tutte attrezzate con bagno; sullo stesso piano si trova la zona lavanderia.

Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed esterni. Le ville a schiera, di cui due capo-schiera, saranno su due livelli abitativi oltre cantina/taverna al piano seminterrato. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A4. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per una potenza di 6kw e predisposizione per impianto solare termico dell’acqua sanitaria. Vasta scelta di materiali di capitolato delle migliori marche. Le ville su misura per le tue esigenze. Contattaci per un appuntamento, ti aiuteremo a trovare la soluzione abitativa migliore per te. Inizio lavori: ottobre 2023 Fine lavori: primavera 2025 Prezzi a partire da € 443.573 LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed esterni. Le due capo-schiera saranno su due livelli abitativi oltre cantina/taverna al piano seminterrato. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A4. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per una potenza di 6kw e predisposizione per impianto solare termico dell’acqua sanitaria. Vasta scelta di materiali di capitolato delle migliori marche. Le ville su misura per le tue esigenze. Contattaci per un appuntamento, ti aiuteremo a trovare la soluzione abitativa migliore per te. Inizio lavori: ottobre 2023 Fine lavori: primavera 2025 Prezzi a partire da € 502.619 LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Olbia, nel cuore pulsante della città, proponiamo un antico ed elegante palazzo completamente ristrutturato e attualmente adibito a Bed and Breakfast. Questa prestigiosa struttura ricettiva, attiva dal 2013, rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare del centro storico: un edificio di carattere, curato nei dettagli, pronto da gestire e perfettamente inserito nel tessuto urbano della città. L’immobile, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa della struttura originaria, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale, arricchito da finiture moderne che ne esaltano il comfort e la funzionalità. Le camere destinate agli ospiti sono arredate con estrema cura, utilizzando mobili in stile coloniale contemporaneo che conferiscono un’atmosfera raffinata e accogliente. Ogni camera è dotata di bagno privato, TV, climatizzatore e connessione Wi-Fi, garantendo un alto livello di comfort per soggiorni sia brevi che prolungati. L’attenzione ai dettagli è evidente in ogni ambiente: dalle scelte cromatiche alle finiture, dai complementi d’arredo all’illuminazione che valorizza ogni spazio. La zona colazione rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della struttura: luminosa, curata e pensata per garantire un’esperienza rilassante agli ospiti. I tavoli sono disposti sia all’interno sia sulla veranda, offrendo la possibilità di godersi la colazione anche all’aperto nelle giornate più miti, un valore aggiunto molto apprezzato dai viaggiatori. La vendita comprende non solo l’edificio e gli arredi, ma anche l’attività già avviata e con una storia solida alle spalle. Dal 2013 il Bed and Breakfast accoglie turisti provenienti da tutto il mondo, costruendo una reputazione positiva grazie alla posizione strategica, alla qualità dei servizi offerti e alla cura del cliente. Si tratta quindi di un investimento immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori lavori o interventi. La posizione è uno dei punti di forza principali: il palazzo si trova in pieno centro, a soli 300 metri dalla stazione dei treni, 1,5 km dal porto e 3,5 km dall’aeroporto. A pochi metri transitano i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere con facilità le spiagge della Costa Smeralda, le località della Gallura e i principali punti di interesse della zona. Questa vicinanza ai mezzi di trasporto rende la struttura ideale per chi viaggia senza auto, offrendo accessibilità e comodità senza rinunciare al fascino del soggiorno nel centro città. Un immobile di grande pregio, perfetto per chi desidera investire in un’attività ricettiva di qualità, già avviata e situata in una delle zone più ricercate di Olbia. Una soluzione che unisce eleganza, funzionalità e posizione strategica, ideale per chi sogna di gestire una struttura di charme nel cuore della Sardegna.

Arzachena ha un vasto territorio, unico nel suo genere. Cittadina della Gallura a 25 chilometri da Olbia. Nei dintorni paesaggi mozzafiato e spiagge di una bellezza unica, colline magnifiche ricoperte di vigneti e zone archeologiche da esplorare. In questo splendido territorio proponiamo una villa singola immersa nel verde e circondata da rocce granitiche, denominate "Li Conchi", di estremo fascino e bellezza. Una volta varcato il cancello di ingresso della proprietà, ci troviamo in un ambiente completamente immerso nella natura, in uno scenario fiabesco. La proprietà, di circa 1 ettaro, è completamente recintata. La villa è disposta su un unico livello. Gli spazi sono ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. Un grande soggiorno con camino con vista sulle colline di San Pantaleo, cucina abitabile con ulteriore camino, dispensa/lavanderia, un ampio ripostiglio, due bagni, tre camere da letto. Al piano seminterrato fuori terra, troviamo un garage, una cantina ed un locale tecnico. Grandi verande coperte e tanti magici angoli creati per vivere in tranquillità e totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace e riservatezza a pochi passi dalla via principale di Arzachena e da tutti i servizi. Le più belle spiagge e località della Costa Smeralda distano pochi minuti di auto.

LI PUNTI, VIA MANINCHEDDA: in contesto di sole 5 unità immobiliari, costruzione del 1993, appartamento composto da ingresso su sala con uscita sul terrazzo (con lavanderia), cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 e viene venduto completo di tutti gli arredi. Nelle spese condominiali sono comprese, pulizia delle scale ed consumo dell'acqua. Per ulteriori informazioni tel. 079252637 cellulare 3929818703 e-mail francesco.casu@tempocasa.com

A Olmedo, in zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq al piano terra di una palazzina bifamiliare, dotato di ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. L'immobile è composto da Ingresso, Sala e sala da pranzo con cucinotto, Camera matrimoniale Bagno e Ripostiglio. A completare la proprietà, un cortile interno di circa 80 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato dove rilassarsi o far giocare i bambini e gli animali domestici. L'appartamento è in discrete condizioni ma necessita di lavori di restauro, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. Dotato di stufa a pellet e caldaia a gas, è una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi ampi e la libertà di vivere senza vincoli condominiali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it

San Pantaleo. A San Pantaleo nel cuore artistico della Costa Smeralda, piccolo e delizioso borgo della Gallura, locale commerciale già bar ristoro ed edicola. Il locale è composto al piano terra da una grande sala di circa 100 mq. con bagni per il pubblico, più una grande veranda coperta di circa 38 mq. Al piano seminterrato altro locale di circa 84 mq. ed un'area di parcheggio di circa 56 mq. E' possibile accorpare all'acquisto (con ulteriore investimento) tutta l'area antistante al bar che, comprende un grande patio (ora distributore di benzina) e locale tecnico al piano terra dello stesso del distributore di 41 mq. più seminterrato di mq. 31, area esterna di servizio di 460 mq. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. E se abiti lontano, puoi prenotare una visita sull'immobile con video chiamata su WhatsApp o su Telegram. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu SEDE: Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

Olbia in località Le Saline villetta sul mare con fantastica vista mare. La villetta gode di una posizione irripetibile, infatti si trova letteralmente al 10 metri dal mare, la stessa veranda si affaccia sulla battigia del Golfo di Olbia. La costruzione risale a i primi anni "70, quando le costruzioni sul mare erano possibili ed oggi irripetibili. La posizione privilegiata della villetta la rende unica e poco imitabile. L'immobile è un capo schiera di una serie, si trova in un piccolo complesso condominiale curatissimo, con spazi comuni e giardino per i più piccoli. Il mare lo si può vedere su più lati, come stare sempre in spiaggia. La disposizione interna della villetta si articola su due livelli, ingresso, due camere da letto, due bagni, al sotto piano abbiamo una grande sala con angolo cottura. Dalla sala si accede alla veranda scoperta che si affaccia sul mare. L'immobile è climatizzato e ristrutturato negli interni. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. E se abiti lontano, puoi prenotare una visita sull'immobile con video chiamata su WhatsApp o su Telegram. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu SEDE: Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

San Pantaleo villa con vista mare. A qualche minuto dal piccolo borgo di San Pantaleo, rinomata località turistica della Costa Smeralda, villa con meravigliosa vista mare e piscina. La villa è circondata da un grande patio lastricato, parte del terreno, ancora incolto e ricco di macchia mediterranea. Al piano terra doppia sala, doppia cucina, quattro camere, tre bagni, grande veranda coperte ed in parte scoperta. Al piano seminterrato, cantina/garage, due locali adibiti a dependance con bagno. Al piano primo un piccolo solarium. l terreno è in parte recintato, l'accesso attraverso cancello elettrico posto auto coperto. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. E se abiti lontano, puoi prenotare una visita sull'immobile con video chiamata su WhatsApp o su Telegram. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu SEDE: Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

Vendesi Terreno agricolo con antico stazzo nell'Alta Gallura – Un'oasi autentica a 15 minuti da Arzachena
Immerso nel cuore di un paesaggio incantato, tra querce secolari e maestosi olivastri, questo terreno di 16 ettari si presenta come un'opportunità unica per chi sogna di vivere la natura incontaminata della Gallura.
Circondato da maestosi massi di granito, la tipica macchia mediterranea e un ruscello che attraversa la proprietà, il terreno offre panorami mozzafiato e profumi autentici, ideali per chi cerca serenità e bellezza.
All'interno del terreno, completamente recintato con i classici muretti in pietra, si trova un antico stazzo in pietra e granito. La struttura, già accatastata, può essere recuperata e valorizzata, con la possibilità di costruire una nuova villa fino a 250 mq, perfetta per chi desidera una residenza immersa nella natura.
Grazie alla sua posizione strategica, a pochi chilometri dalla costa nord-est della Sardegna e dalle rinomate spiagge, e ai numerosi percorsi e sentieri ideali per trekking ed escursioni, questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti della campagna e della tranquillità.
Caratteristiche principali:
Superficie: 16 ettari
Terreno recintato con muretti in pietra
Presenza di un ruscello
Antico stazzo accatastato in pietra/granito
Possibilità di costruzione di una villa fino a 250 mq
Un luogo dove storia, natura e bellezza si incontrano, pronto ad accogliere i tuoi progetti e i tuoi sogni.

Nel centro storico di Alghero,Via Gioberti, una delle vie più affascinanti della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di un edificio storico recentemente restaurato, dove il fascino dell'antico incontra soluzioni abitative moderne e funzionali. L'abitazione accoglie con la zona giorno dotata di salottino, affiancata da due camere da letto arredate con elementi che richiamano lo stile dei palazzi storici locali, e da un bagno pratico e ben organizzato. Gli ambienti risultano equilibrati, luminosi e pensati per offrire comfort e vivibilità. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia e luminosa zona living, impreziosita dall'accesso diretto a un balcone panoramico che regala scorci autentici sulla città vecchia, tra vicoli, tetti e architetture storiche. Il vero punto di forza dell'immobile è il solarium privato al piano superiore, completo di gazebo regolarmente autorizzato: uno spazio esclusivo e riservato dal quale ammirare una spettacolare vista a 360° sul centro storico di Alghero, con le sue torri, i tetti caratteristici e il mare che fa da cornice. L'appartamento è ben esposto, climatizzato e inserito in un contesto servito, a pochi passi da negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e dal Lungomare. Una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio, in una delle zone più richieste e iconiche della città. Note Importanti Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare la disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Contatti - Ufficio di Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) - Telefono: 079982471 - WhatsApp: +39 3207678134 - Sito web: www.globalservicesimmobiliari.it Non perdere l'occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del centro storico nella via centrale di Iglesias, più precisamente nel Corso Matteotti, appartamento sito al terzo piano di una palazzina d'epoca di tre piani. L'abitazione si sviluppa su un unico livello di 75 mq, ed è composta da un luminoso salone, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, mentre esternamente, sono stati ristrutturati tetto e facciata. A completare la soluzione un sottotetto ampio quanto tutto l'appartamento dove è presente una riserva idrica

ALGHERO traversa di via Vittorio Emanuele, in recente stabile , a pochi passi dal porto, proponiamo elegante appartamento attico mansardato, al quarto piano SERVITO DA ASCENSORE unico al piano e di civile abitazione, libero e terrazzato sui quattro lati. L'appartamento, provvisto di ogni comfort, è composto da ingresso su soggiorno con affaccio su comoda terrazza abitabile attrezzata con vista sul Golfo di Alghero e Capo Caccia, cucina abitabile, due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale, una cameretta singola e bagno. E' presente un ripostiglio uso lavanderia esterno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con condizionatori inverter a terra, impianto di allarme, infissi in pvc con vetro a taglio termico . Possibilità di box auto doppio al piano terra di 25mq provvisto di attacchi lavanderia e corrente elettrica.

Villa di Lusso a Porto Rotondo: Un Paradiso Privato nel Cuore della Gallura
Immersa nell'incantevole cornice della Gallura, nel cuore del Nord Sardegna, questa straordinaria villa di lusso rappresenta l'opportunità perfetta per vivere una vacanza unica, in totale privato e comfort. Posizionata a pochi passi dalla Piazzetta San Marco, una delle zone più ambite di Porto Rotondo, la villa unisce una posizione privilegiata, una privacy assoluta e un'atmosfera elegante, offrendo il massimo del lusso in una delle località più rinomate della Costa Smeralda.
Un Paradiso di Privacy e EleganzaLa villa è protetta da scenografiche rocce granitiche e antichi ginepri secolari, che la rendono un vero rifugio di privacidad e tranquillità. Il parco privato che circonda la proprietà è una vera oasi di verde, dove fiori, piante mediterranee e prati all'inglese si fondono armoniosamente per creare un ambiente rilassante e raffinato. La magnifica piscina a forma di fagiolo, con una posizione panoramica e una cura nei dettagli che ne esalta la bellezza, è l'elemento centrale di questa villa, un luogo ideale per godersi il sole, rilassarsi o fare un tuffo nell'acqua cristallina, tutto con la massima privacy.
Un Stile Unico, una Location IncomparabileLa villa, progettata con uno stile architettonico unico, si distingue per le sue finiture di alto livello e per l'eleganza discreta degli spazi. Con una vista incantevole sul mare cristallino della Gallura, la proprietà è il rifugio perfetto per chi cerca comfort, lusso e privacidad in una location esclusiva. La posizione della villa permette di godere di un panorama mozzafiato sulla Costa Smeralda, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse. La Piazzetta San Marco, con le sue boutiques di lusso, i ristoranti rinomati e i caratteristici bar è raggiungibile in pochi minuti, per vivere la vibrante atmosfera di Porto Rotondo senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza della villa.
Spazi Generosi e Confortevoli per Ogni EsigenzaLa villa si sviluppa su più livelli e vanta un ampio giardino curato, che si estende attorno alla proprietà, creando un'atmosfera serena e accogliente. Gli interni sono pensati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, in cui ogni dettaglio è studiato per il massimo del comfort. La proprietà comprende 6 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, che offrono spazi personalizzati e un'ambientazione raffinata. Ogni camera è unica e progettata con materiali di alta qualità, per garantire a tutti gli ospiti una permanenza piacevole e confortevole.
Le camere, tutte doppie, sono l'ideale per accogliere sia famiglie che gruppi di amici, permettendo a ciascun ospite di godere della giusta privacy senza rinunciare all'eleganza e al comfort. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luce naturale in abbondanza e permettono di ammirare la vista sul mare anche dall'interno, creando un continuo dialogo tra gli spazi...

VIA MONTELLO: In piccolo contesto condominiale con ascensore e riscaldamento, disponiamo di un luminoso appartamento, composto da ampia sala con zona pranzo con annessa terrazza con affaccio su via Montello, una camera matrimoniale con accesso ad un altra terrazza e bagno. L'appartamento è libero da subito.

GOLFO ARANCI - VILLETTA

Villetta libera sui quattro lati, in località Baja Caddinas - Golfo Aranci, facente parte di un piccolo complesso residenziale.a poche decine di metri dalla spiaggia e spazi verdi coltivati a prato. Composizione: soggiorno con angolo cucina, due camere, bagno, due verande, piccolo giardinetto, soffitta non abitabile e posto auto.
La spiaggia antistante è raggiungibile a piedi.
La località di Baia Caddinas è di grande interesse turistici , per la vicinanza alle meravigliose spiagge a ridosso della città.
Presente anche un funzionale porticciolo turistico.

In una posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, ospedale, farmacia e altro ancora, proponiamo in vendita un Bivano ristrutturato ad uso abitativo. Situtata al quarto piano di una palazzina che gode di un'ottima visuale, con una superficie di 60 mq., la casa è composta da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una camera da letto matrimonile e un bagno con doccia. Ristrutturato e pronto per essere abitato, garantisce comfort e funzionalità. L'immobile verrà venduto senza arredi.

Villaputzu- Via Mazzini, proponiamo in vendita al secondo e ultimo piano un ampio e luminoso appartamento con sottotetto di pari metri quadri e una parte cortilizia dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. L'immobile è composto da cinque vani, oltre bagno, disimpegno e balconi per un totale di 130 metri quadri netti. APE : G Prezzo : 90.000,00 trattabili

Rif. STG-CON-VEL-BEN-EA SANTA TERESA DI GALLURA - CONCA VERDE - VILLINO INDIPENDENTE A 400 METRI DALLA SPIAGGIA Ci troviamo a Conca Verde, piccolo e riservato villaggio costiero del comune di Santa Teresa di Gallura, affacciato sull'arcipelago di La Maddalena. Questa è una località in cui le persone ricercano privacy e tranquillità, a distanza dai rumori e dai disordini di altre zone, pur non rinunciando ad avere dei servizi sul posto o vicini. Il villino ha il proprio accesso, naturalmente privato, con cancello automatico. Il viale ci accompagna in una zona parcheggio con un'ampia veranda coperta e un comodo ripostiglio. Completano gli spazi esterni altre due verande coperte e una zona barbecue. Al piano terra troviamo due ingressi, nel soggiorno e nella cucina, completano gli interni di questo piano una cameretta con bagno, una camera matrimoniale e un secondo bagno. Al piano seminterrato troviamo una cantina spaziosa, tre bagni collegati a tre locali arredati a proprio piacimento. Perché scegliere questa proprietà? #1 Vicinanza al mare #2 Completa privacy #3 Verande spaziose #4 Ideale per investimenti Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it

A pochi minuti dal centro di Olbia, in posizione strategica alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo un affascinante casale in stile gallurese immerso nella quiete della campagna. La soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti stradali, rapidamente raggiungibili. La proprietà nasce dal recupero di un antico stazzo gallurese, ristrutturato nel 2017 con un intervento attento a valorizzare tradizione e comfort contemporaneo. Volte in legno, finiture curate e pavimenti in grès porcellanato effetto legno conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da camino, perfetti da vivere in ogni stagione. Una finestra Velux® inserita nella volta esalta la luce naturale e dona maggiore ariosità. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, è pensata sia per la quotidianità sia per i momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato en-suite, per garantire comfort e indipendenza a famiglia e ospiti. Completano l’abitazione ripostigli e spazi di servizio, ideali per una gestione ordinata della casa, oltre alla possibilità di personalizzazioni su misura. All’esterno, ampi patii si inseriscono armoniosamente nel verde della Gallura, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto, relax e vita outdoor. Le pertinenze aumentano ulteriormente il valore: garage con posto auto, due cantine esterne e altri due posti auto coperti. Il generoso spazio esterno consente inoltre la realizzazione di una piscina, un plus che può elevare ulteriormente il prestigio della residenza e valorizzare l’esperienza di vita all’aperto. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel Nord Sardegna, unisce la praticità della città alla vicinanza del mare. Le spiagge di Pittulongu, Golfo Aranci e Porto Rotondo sono a circa 10 minuti in auto, con la Costa Smeralda™ facilmente accessibile tutto l’anno. La proprietà è così composta: - Ingresso - Luminoso soggiorno con sala pranzo e camino - Cucina separata - Camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e accesso all’esterno - Due ulteriori camere da letto matrimoniale con bagno en-suite - Lavanderia Dotazioni: - Portico - Terrazza attrezzata - Giardino di 5000mq - Due cantine - Impianto fotovoltaico - Aria condizionata - Termo camino - Riscaldamento a pavimento - Impianto di video sorveglianza e allarme - Finestra Velux® - Cappotto termico - Cancello elettrico Perché acquistare questa proprietà? 1.Spazi generosi, personalizzabili e pronti da vivere 2.Alti standard di efficenza energetica 3.Ampio giardino curato di 5.000mq e spazi esterni funzionali 4.A pochi minuti dai servizi della città di Olbia e alla porte della Costa Smeralda™ 5.A 10 minuti di auto dalla Spiaggia di Marinella e Cala Sabina

Situata in una delle zone più ambite di Olbia, questa villa unifamiliare offre un'opportunità rara di vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali punti di interesse. Sebbene lontana dal traffico cittadino, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e i collegamenti per la Costa Smeralda, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiana. La proprietà si sviluppa su due ampi livelli, con una superficie interna ben distribuita per garantire il massimo comfort. All’esterno, un giardino privato di 1800 mq, curato nei minimi dettagli, circonda la villa, creando uno spazio di serenità perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta. L'interno della villa si distingue per un design elegante che unisce raffinatezza e funzionalità. Il piano principale, ospita una luminosa zona giorno, composta da un salotto impreziosito da arredi d’epoca e dettagli di pregio, e una sala da pranzo accogliente con cucina separata, spaziosa e ben organizzata. Gli arredi contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi ama uno stile classico e sofisticato. Completano la proprietà tre ampie camere da letto e due bagni spaziosi. Al piano terra, una versatile taverna offre la possibilità di essere trasformata in una zona ricreativa o in un’area relax separata dal resto della casa. Inoltre, la villa dispone di un comodo garage e di una zona lavanderia separata, pensata per ottimizzare gli spazi domestici. La villa si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dalla città di Olbia, tra cui supermercati, centri commerciali, bar, ristoranti, farmacie e scuole. È la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una posizione perfetta, che combina la serenità del quartiere con la comodità di essere vicino al centro. Così composta: Piano Primo - Ingresso - Salotto - Sala da pranzo - Cucina - Tre camere da letto - Due bagni   Piano Terra - Grande taverna attrezzata a abitabile - Lavanderia - Bagno   Dotazioni: - Arredo - Camino - Impianto di riscaldamento con termosifoni - Pozzo - Riserva idrica - Giardino privato con frutteto - Garage di 40 mq   Perché ti consigliamo di acquistarla? 1. Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi 2. Spazi generosi e versatili 3. Investimento a lungo termine 4. A pochi minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda 5. A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna

Nel cuore di Pittulongu, rinomata località balneare della splendida costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata all’interno di un residence esclusivo, immerso nel verde e dotato di piscina condominiale. Il contesto, riservato e tranquillo, è ideale per chi cerca un rifugio elegante a pochi passi dal mare. L’appartamento si distingue per il suo ampio giardino privato, che accoglie l’ingresso principale e regala una sensazione immediata di benessere e riservatezza. L’unità principale, situata al piano terra, comprende una luminosissima zona living con soggiorno e cucina open space, che si apre verso l’esterno grazie ad ampie vetrate, garantendo una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera ideale per ospiti o bambini, e un bagno moderno finemente rifinito. Sia dalla zona giorno che dalla camera padronale si accede direttamente al giardino, curato nei dettagli, affacciato sulla piscina condominiale e impreziosito da una piacevole vista mare, creando un’atmosfera rilassante, perfetta per momenti di convivialità e relax. Completa la proprietà un secondo appartamento indipendente, situato al piano seminterrato e dotato di accesso privato dall’esterno: una vera e propria dependance, ideale per accogliere amici e familiari o da destinare alla locazione turistica. Questo livello dispone di una zona soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno, offrendo comfort e autonomia. Una soluzione immobiliare versatile, perfetta per famiglie in cerca di una seconda casa al mare, ma anche per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio in una delle aree più richieste del nord Sardegna. Pittulongu è apprezzata per la sua posizione strategica e la vicinanza ad alcune delle spiagge più affascinanti della zona, come Bados, Mare e Rocce e Cala Banana, tutte facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra relax e servizi, grazie alla presenza di ristoranti rinomati, beach bar, pizzerie, market, supermercati, farmacie e altri esercizi di prima necessità, operativi tutto l’anno o stagionalmente. Un ulteriore punto di forza è la prossimità alla città di Olbia, raggiungibile in meno di 10 minuti d’auto, dove si trovano tutti i principali servizi urbani, oltre al porto e all’aeroporto internazionale “Costa Smeralda”. Così composto: Piano terra: - Ampio soggiorno con cucina a vista - Camera padronale con accesso al giardino - Camera singola - Bagno Piano seminterrato: - Salotto - Cucinotto - Due camere da letto matrimoniali - Bagno Dotazioni: - Ampio giardino privato - Piscina condominiale - Due posti auto scoperti - Ammobiliato Cinque buoni motivi per acquistare la proprietà: 1. Posizione strategica tra mare e città 2. Ampi spazi esterni e vista mare 3. Doppia unità abitativa per una massima versatilità 4. Ottimo investimento immobiliare 5. Vicinanza a porto e aeroporto internazionale di Olbia

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari una soluzione ideale per la realizzazione di un moderno appartamento bivano, situata in Via Castiglione, a pochi passi dalla centralissima Piazza Giovanni. L’immobile, di circa 40 mq, si trova in una zona strategica e servitissima, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Attualmente accatastato come locale commerciale, si presta perfettamente al cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa funzionale e contemporanea nel cuore della città. La metratura e la disposizione degli spazi consentono di sviluppare un layout ben organizzato, con zona living open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno moderno, oltre a un comodo accesso diretto allo spazio esterno. Elemento distintivo e di grande valore è l’esclusivo cortile privato di circa 50 mq, uno spazio raro da trovare in centro città. Una proposta perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Rif. 1621 P