Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 21

A pochissimi passi dalla spiaggia e dalla pineta di Baja Sant’Anna, immersa nella natura e nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa indipendente dal design curato e raffinato — la scelta ideale per chi desidera privacy, relax e comfort. La proprietà si trova all’interno del prestigioso complesso residenziale di Baia Sant’Anna, dotato di piscina condominiale e campi da tennis, perfetto per vivere il mare senza rinunciare al benessere, allo sport e ai servizi. Completamente ristrutturata e rifinita nei minimi dettagli, la villa è circondata da un giardino privato di circa 650 mq, perfettamente curato che abbraccia tutti i lati dell’abitazione. La veranda coperta con vista mare è ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre una seconda veranda scoperta consente di organizzare barbecue in totale privacy. Gli interni, eleganti e funzionali, sono perfetti per accogliere famiglie o gruppi di amici. L’arredamento, ricercato e realizzato su misura, include armadi a muro progettati per ottimizzare gli spazi e mantenere un’estetica coerente e raffinata in ogni ambiente. Baja Sant’Anna è una zona esclusiva di Budoni, caratterizzata da privacy, natura incontaminata e mare cristallino. Le splendide spiagge di Baia Sant’Anna e Portu Ainu si raggiungono in pochi minuti a piedi, mentre il centro di Budoni, vivace e ricco di servizi, dista solo pochi minuti d’auto. Il porto e l’aeroporto di Olbia sono comodamente raggiungibili in circa 30 minuti. Distribuita su un unico livello, è così composta: Veranda coperta e scoperta vista mare Soggiorno elegante con angolo cottura separato e funzionale Camera matrimoniale con bagno en suite Seconda camera matrimoniale Terza camera matrimoniale Studio Bagno con doccia Dotazioni Arredata parzialmente Armadi a muro su misura Giardino privato di 650 mq Ripostiglio e lavanderia Due posti auto scoperti Impianto di climatizzazione caldo/freddo Riscaldamento autonomo Doppia riserva idrica (10.000 e 14.000 litri) Perché scegliere questa villa #1 A 160 metri dal mare #2 Vista mare #3 Ampio giardino privato su quattro lati #4 Indipendenza e privacy #5 Finiture di pregio e arredi su misura #6 Armadi a muro integrati e spazi ottimizzati #7 Piscina e campi da tennis condominiali #8 Ottimo investimento immobiliare #9 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A soli 500 metri dal centro di Monti, in posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente immersa nel verde, con affaccio sul suggestivo paesaggio collinare che circonda il paese. La proprietà si trova a circa 20 minuti da Olbia, dall’aeroporto internazionale e dalle spiagge più apprezzate della costa. La proprietà è circondata da un ampio giardino e da un vigneto ben curato, elementi che donano valore e fascino a tutta la proprietà. Disposta su due livelli, si compone di tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una residenza principale con spazi dedicati a ospiti o familiari, oppure per chi desidera avviare un’attività turistico-ricettiva in un contesto naturale e accogliente. Al primo piano si trovano due appartamenti distinti: un trilocale con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia; e un bilocale composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra si sviluppa un appartamento composto da una luminosa zona giorno, cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. L’immobile viene venduto completo di arredo e offre ampi spazi sia interni che esterni, con la possibilità di personalizzarne l’utilizzo in base alle proprie esigenze. Il vigneto, già presente, rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole integrare la dimensione abitativa con un’attività a carattere agricolo o enoturistico. Questa proprietà rappresenta una proposta unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura, ma con la comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, il mare e le infrastrutture della città di Olbia. Così composta: Primo piano (trilocale) · Luminoso living con cucina a vista · Camera matrimoniale · Camera singola · Bagno con doccia Primo piano (bilocale) · Soggiorno · Cucinotto · Camera matrimoniale · Bagno Piano terra · Ampio living · Cucinotto · Due camere matrimoniali · Ampio bagno con vasca Dotazioni: · Completa di arredo · Aria condizionata · Riscaldamento · Giardino con vigneto di 5000 mq · Cantina · Doppio garage · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Posizione strategica a soli 500 metri dal centro del paese #2 Vista panoramica #3 Tre unità indipendenti #4 Ideale per attività ricettiva, enoturistica o agricola #5 A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

“Unità A” A San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, splendida borgata residenziale alla periferia del centro abitato, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, una scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e dotata di tutti i comfort. La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di La Cinta e a meno di 10 minuti dal centro di San Teodoro. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, che si apre su una veranda panoramica con vista mare. La zona notte è articolata tra piano terra e piano superiore: al piano terra è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio. Al piano primo si trovano invece due camere matrimoniali entrambe dotate di ampie vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale; una di esse dispone dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza vista mare. Ogni camera è servita da bagno en suite, con finiture moderne e funzionali. La villa è realizzata con materiali e finiture di pregio, come la pietra di Orosei, ed è dotata di tecnologie all’avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica, comfort abitativo e massima sicurezza. Gli impianti di ultima generazione consentono una significativa riduzione dei costi di gestione e un miglior impatto ambientale. Gli spazi esterni, curati e ben distribuiti, comprendono un giardino privato su quattro lati, con la possibilità di realizzare una piscina interrata. Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€ Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€ Così composta: Piano terra • Veranda vista mare • Ampio living con cucina a vista e zona pranzo • Disimpegno • Camera padronale con cabina armadio • Bagno di servizio Piano primo • Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite • Terrazza panoramica Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Impianto fotovoltaico 4,5kw • Sistemi di domotica avanzata • Impianto di videosorveglianza • Impianto di allarme • Giardino • Piscina • Doccia esterna • Riserva idrica • Cancello elettrico • Box doppio • Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare panoramica #2 A soli 5 minuti dalla spiaggia La Cinta #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 25 minuti da Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Situata a Baia Vignola, a soli 1,5 km dalle splendide spiagge di Vignola Mare, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villetta bifamiliare, immersa in un contesto tranquillo e riservato, un’opportunità unica per vivere a pochi passi dal mare. L’immobile si sviluppa su due livelli. L’ingresso del piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da due vetrate che permettono alla luce di entrare da ambedue i lati, e che si prolungano su due verande coperte, autentici angoli di relax, aumentando in questo modo lo spazio abitativo. Il patio sul retro, in parte coperto e ideale per cene all’aperto o momenti di svago all’ombra, circonda la proprietà su due lati e continua sul verde giardino frontale, riservato e perfetto per chi cerca privacy. Completano l’area esterna una comoda doccia e un lavabo. La zona di Vignola Mare è famosa per i suoi paesaggi incantevoli. Le spiagge più rinomate includono la spiaggia di Vignola Mare, la vicina spiaggia di Rena di Vignola, perfetta per rilassarsi in un ambiente suggestivo. A pochi chilometri, troviamo anche la famosa spiaggia di Portobello, una delle località più esclusive della Gallura. La posizione strategica della villetta consente di raggiungere in soli 5-10 minuti a piedi o in bicicletta tutti i principali servizi. Inoltre, la proprietà è a soli 20 minuti da Costa Paradiso, una delle zone più incantevoli del nord Sardegna, con le sue calette nascoste e le suggestive formazioni rocciose. Il piano terra è così composto: · Ampio e luminoso soggiorno · Cucina separata · Camera matrimoniale · Seconda camera doppia · Bagno con doccia Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo: · Ambiente polivalente attualmente adibito a camera da letto · Un bagno con finestra, che affaccia su un cavedio Dotazioni: · Posto auto · Barbecue · Aria condizionata · Camino · Boiler per acqua calda · Doccia esterna · Lavabo Perché acquistarla? #1 Posizione strategica a breve distanza dal mare #2 Spazi esterni vivibili e ben curati #3 Ambienti ariosi e luminosi #4 Zona tranquilla #5 Investimento in un contesto naturale Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar

A Vignola Mare, uno dei luoghi più autentici della Gallura, si trova questa rara tenuta di 31 ettari, che scendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, famosa per le sue acque cristalline e la natura incontaminata. Vignola, frazione di Aglientu, offre un perfetto equilibrio tra mare, macchia mediterranea e tradizione rurale. Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza naturale e una vista mare dominante. All’ingresso della proprietà si trova un antico stazzo ristrutturato, con soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno e veranda coperta affacciata sulla campagna. Poco distante, un fabbricato accessorio attualmente usato come capanno attrezzi, riconvertibile in box auto o deposito. Nella zona collinare è presente un bilocale di nuova costruzione e le fondamenta per un secondo già realizzate. La proprietà dispone di progetto IAP approvato, che prevede la realizzazione di 4 nuovi bilocali (per un totale di 6), una villa padronale di 240 mq, una sala ristoro/laboratorio multifunzionale e una zona piscina con servizi. La combinazione tra posizione collinare, accesso al mare e ampia superficie consente lo sviluppo di un progetto unico, tra ospitalità, agricoltura e outdoor. Un’estensione così ampia e vicina alla costa è una rarità in Sardegna. Il terreno fertile e ben esposto si presta a coltivazioni, viticoltura, attività equestri o ricettive, offrendo numerose opportunità nel cuore più autentico della Gallura. La proprietà attualmente è così composta: Stazzo ristrutturato: - Soggiorno con cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Veranda VEPA Bilocale edificato: - Luminoso soggiorno con cucina open-space - Camera da letto matrimoniale - Bagno Capanno Agricolo con pannelli solari sul tetto Il progetto approvato con destinazione IAP prevede: - N.4 bilocali (per un totale di n.6 bilocali totali) - Laboratorio/sala ristoro - Piscina e zona servizi - Casa colonica/villa Dotazioni: - Aria condizionata - Completo di arredo - Camino - Capanno agricolo - Pannelli solari - Terreno di 31ha Perché acquistarlo? 1.Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge 2.Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo 3.Privacy e tranquillità 4.Paesaggio incontaminato 5.A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau

Nel cuore autentico e più richiesto di Cagliari, nel quartiere storico della Marina e precisamente in via dei Mille, nella parte più vicina a via Roma e al porto turistico, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile in più che buone condizioni. L'immobile, edificato ante '67, si distingue per gli spazi generosi e le altezze interne di circa 3,50 metri, elementi sempre più rari e ricercati, che conferiscono grande respiro agli ambienti e aprono importanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso introduce in una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da un doppio ambiente con una sala adiacente separata da un elegante arco, attualmente adibita a sala da pranzo. La cucina, semi-abitabile, è funzionale e ben collegata, grazie al doppio accesso sia dalla zona giorno che dal disimpegno. La zona notte si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce a un bagno completo finestrato, un secondo bagno di servizio/lavanderia, una camera con balconcino e una camera matrimoniale di dimensioni davvero importanti, con una superficie di circa 28 mq. L'appartamento necessita di interventi di parziale ristrutturazione e riadattamento, ma proprio questo rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo esigenze moderne e standard qualitativi elevati. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza, per quasi tutta la superficie dell'immobile, di un sottotetto con altezza massima di circa 2 metri, che offre interessanti prospettive di utilizzo e personalizzazione anche in altezza. La posizione strategica, in una delle zone più vive e richieste della città, già fortemente caratterizzata dalla presenza di strutture ricettive di qualità, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare un investimento nel settore turistico. Sempre più viaggiatori, infatti, sono alla ricerca di alloggi di charme, ben posizionati e con caratteristiche uniche: questo immobile ha tutte le carte in regola per rispondere perfettamente a questa domanda, soprattutto perchè via Roma con il suo porto si sta preparando ad essere esclusivamente dedicata al turismo marittimo e non solo. Una soluzione ideale per chi vuole creare valore in una delle zone più dinamiche e affascinanti di Cagliari.

Nel suggestivo borgo collinare di Tamarispa, a pochi minuti dal centro di Budoni, proponiamo in vendita un luminoso attico caratterizzato da una splendida vista mare panoramica che si apre sul verde della macchia mediterranea e sulle colline circostanti. La posizione rialzata garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Il complesso comprende inoltre altri quattro appartamenti attualmente disponibili per la vendita, offrendo ulteriori soluzioni abitative all’interno dello stesso contesto residenziale. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio soggiorno, collegato direttamente a una veranda coperta. Da qui il panorama si apre sulle colline e sul mare all’orizzonte, creando un’atmosfera unica: la grande apertura della veranda incornicia il paesaggio come fosse un vero e proprio quadro da ammirare ogni giorno. La cucina, integrata nella zona living, mantiene toni delicati in armonia con il resto della casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con un grazioso balconcino panoramico, avvolto da una bouganville che aggiunge colore e vivacità, una seconda camera doppia con finestra vista mare e un bagno di servizio dotato di doccia. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato, ideale per godere degli spazi all’aperto in totale tranquillità, e da un comodo posto auto scoperto. La posizione è particolarmente strategica: il centro di Budoni dista circa 6 km, così come le sue rinomate spiagge di sabbia bianca e mare cristallino, facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Inoltre, porto e aeroporto internazionale di Olbia si trovano a circa 30 minuti, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare in Sardegna. Così composta: • Luminoso soggiorno • Veranda con vista panoramica • Cucina a vista • Disimpegno • Una camera matrimoniale con balcone • Camera doppia • Bagno di servizio con doccia Dotazioni: • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Giardino privato • Posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Attico con vista panoramica #2 Grande luminosità e privacy #3 Spazi esterni vivibili #4 Posizione strategica tra mare e servizi #5 Ottimo potenziale come investimento turistico Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nella località di Tamarispa, a pochi minuti dal centro di Budoni, proponiamo in vendita un grazioso trilocale vista mare immerso nel verde della macchia mediterranea. La posizione garantisce una piacevole sensazione di privacy e tranquillità e si trova a breve distanza dalle principali spiagge della zona. L’immobile è situato al piano terra di un caratteristico complesso residenziale dai colori vivaci, dove le tonalità calde delle facciate creano un’atmosfera accogliente e armoniosa perfettamente integrata con il paesaggio circostante. Il complesso comprende inoltre altri quattro appartamenti attualmente disponibili per la vendita, offrendo diverse soluzioni abitative all’interno dello stesso contesto residenziale. L’ingresso conduce alla zona living con un ampio soggiorno e angolo cottura, uno spazio luminoso e funzionale arricchito da dettagli decorativi in stile sardo. Dalla zona giorno alcuni gradini conducono alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone vista mare, una cameretta con letto a castello, ideale per ospiti o bambini, e un bagno con doccia. A completare l’appartamento un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere la casa sempre ordinata. All’esterno, il vero punto di forza della proprietà è la veranda coperta con archi, circondato da un giardino di ampie metrature, uno spazio che incornicia il paesaggio circostante e dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sulle colline e il mare cristallino all’orizzonte. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, funzionale e facilmente accessibile. La posizione è particolarmente strategica: il centro di Budoni dista circa 6 km, così come le sue rinomate spiagge, facilmente raggiungibili in circa 10 minuti d’auto. Inoltre, porto e aeroporto internazionale di Olbia si trovano a circa 30 minuti, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare in Sardegna. Così composta: • Luminoso soggiorno • Angolo cottura • Disimpegno • Una camera matrimoniale con balcone vista mare • Camera con letto a castello • Bagno • Veranda con vista panoramica Dotazioni: • Aria condizionata • Ripostiglio • Ampio giardino privato • Posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Attico con vista panoramica #2 Grande luminosità e privacy #3 Spazi esterni vivibili #4 Posizione strategica tra mare e servizi #4 Ottimo potenziale come investimento turistico Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel cuore autentico della Costa Smeralda, a pochi minuti da Abbiadori, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nella quiete della località Azzacultedda. La posizione è particolarmente privilegiata: riservata e tranquilla, ma al tempo stesso vicinissima alle più rinomate località della Costa Smeralda e alle sue iconiche spiagge, tra le più affascinanti del Mediterraneo. Circondata da circa 2.000 mq di terreno, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più ricercati della Sardegna. L’immobile necessita di ammodernamento, ma proprio per questo offre un enorme potenziale di valorizzazione, con la possibilità di progettare una prestigiosa villa con piscina, ampie zone living all’aperto e spazi completamente personalizzati. Attualmente la casa si compone di una cucina abitabile con zona pranzo, un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Completano la proprietà una veranda d’ingresso, due ampi magazzini/garage e un caratteristico forno, elementi che contribuiscono a esaltarne il fascino autentico. Una soluzione ideale sia come investimento di valore sia come dimora esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dal mare e dallo stile di vita unico e ricercato della Costa Smeralda.

“Unità C” Nella rinomata località di La Suaredda di Supra, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole tre unità. La proprietà rappresenta la soluzione più ampia del progetto ed è ideale per chi desidera spazi generosi e comfort di alto livello. La posizione è strategica e riservata, a 5 minuti d’auto dalla splendida spiaggia di La Cinta e a breve distanza dal centro del paese, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi. La villa è completamente indipendente e circondata da un giardino privato di 2.230 mq, con il valore aggiunto di una piacevole vista mare che impreziosisce ulteriormente l’abitazione. Al piano terra l’abitazione accoglie un’ampia loggia coperta, ideale per momenti di relax all’aperto, e un luminoso living con cucina a vista, valorizzato da grandi aperture che conducono a una seconda loggia coperta, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, progettate per garantire comfort e privacy. Una delle camere gode dell’accesso diretto a un solarium panoramico, dal quale si apre una splendida vista mare sulla spiaggia de La Cinta, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. È inoltre presente un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. La proprietà viene venduta completamente finita, con box auto doppio, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, pensate per assicurare elevati standard abitativi ed efficienza. Possibilità di realizzare una piscina privata ad un costo extra di €70.000, e sistemazioni esterne con un investimento aggiuntivo di €100.000. Così composta: Piano terra • Loggia coperta vista mare • Ampio living con cucina a vista e zona pranzo • Seconda loggia coperta • Ripostiglio • Camera matrimoniale • Bagno Piano primo • Camera padronale con bagno en suite e terrazza privata • Seconda camera matrimoniale con bagno en suite Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Impianto fotovoltaico 4,5kw • Sistemi di domotica avanzata • Impianto di videosorveglianza • Impianto di allarme • Giardino di 2230 mq • Piscina • Doccia esterna • Riserva idrica • Cancello elettrico • Box doppio • Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare sulla spiaggia La Cinta #2 Massima indipendenza e privacy #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia # Spazi generosi e funzionali #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Immersa nella tranquillità di Punta Molara, questa preziosa dimora rappresenta un perfetto rifugio per chi cerca eleganza e serenità. Circondata da un giardino intimo e curati su tre lati, la proprietà offre una privacy totale e una splendida vista sul mare dal solarium. L’ingresso si apre su una spaziosa veranda coperta in legno pregiato, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. All’interno, il soggiorno con cucina attrezzata è ampio e luminoso, pensato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità, rendendo l’ambiente ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La zona notte comprende una raffinata camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al giardino, offrendo una piacevole sensazione di freschezza e romanticismo. Sono inoltre presenti due camere doppie, servite da un secondo bagno, che offrono spazi generosi e accoglienti per ospiti o familiari. Dal giardino si accede al solarium panoramico, che regala una vista a 360° su tutta la costa, perfetto per godersi il tramonto in compagnia di un aperitivo. Le finiture pregiate, tra cui il granito sardo e la pietra a vista, insieme al tetto in legno, aggiungono un tocco di raffinatezza e autenticità, creando un ambiente caldo e accogliente che riflette l’amore per i dettagli e la qualità. La villa nel dettaglio Piano Terra · Veranda coperta · Ampia zona giorno con angolo cottura · Camera padronale con accesso all’esterno e bagno en suite · Due camere da letto doppie · Bagno Al primo piano con accesso scala esterna · Terrazza solarium vista mare Caratteristiche: · Ampio giardino privato su tre lati · Impianto di condizionamento caldo/freddo · Posto auto doppio Riserva idrica condominiale · Possibilità̀ di acquistare gli arredi · Possibilità̀ di realizzare una piscina Servizi extra di Punta Molara · Vigilanza H24 · Servizio giardinaggio tutto l’anno · Campo da tennis e campo da calcio a cinque · Prossima realizzazione campo volley e area bimbi · Servizio navetta a pagamento per raggiungere le calette e spostarsi all’interno del comprensorio Perché acquistarla? #1Contesto esclusivo e riservato #2 A 900 metri dalla spiaggia di Cala Ginepro #3 Finiture di pregio #4 Assoluta privacy #5 Servizi extra garantiti #6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel cuore di Berchidda, caratteristico borgo della Gallura circondato da colline, vigneti e natura incontaminata, proponiamo in vendita un terratetto dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata o un interessante investimento immobiliare. Il paese, situato sulle pendici del Monte Limbara, è noto per il suo fascino autentico, la tradizione vinicola e la qualità della vita tipica dei centri dell’entroterra sardo.
L’immobile, distribuito su tre livelli, offre ampi spazi e numerose possibilità di ristrutturazione, lasciando grande libertà all’immaginazione per valorizzarne ogni ambiente.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo, un bagno e un pratico cucinotto che completano la zona giorno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare ambienti aggiuntivi come studio o stanza per gli ospiti.
Proseguendo al secondo piano si apre una grande sala luminosa con balcone e caminetto, uno spazio versatile perfetto come zona living, studio, sala hobby o ulteriore area relax.

Grazie al prezzo particolarmente interessante e alla generosa metratura, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, trasformandola in una residenza accogliente o in una struttura ricettiva nel suggestivo contesto della Gallura.

Questa esclusiva villa indipendente si trova a Punta Molara, uno dei luoghi più affascinanti e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, all’interno del prestigioso condominio "Cielo e Mare", una zona residenziale di grande valore che garantisce tranquillità e sicurezza. La villa offre una vista mare panoramica che cattura lo sguardo e si inserisce perfettamente in un contesto naturale di rara bellezza, circondata da vegetazione mediterranea rigogliosa e un’atmosfera di privacy assoluta. L'accesso alla villa è completamente indipendente, garantendo riservatezza e discrezione. Un cancello privato conduce a un vialetto ombreggiato che si snoda attraverso il parco, dove si trova un ampio parcheggio in grado di ospitare comodamente fino a tre auto. Il giardino naturale che circonda la villa si sviluppa su più livelli, offrendo scorci panoramici mozzafiato e una varietà di piante autoctone, tra cui ginepri, corbezzoli, lavande e fiori sempreverdi. Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è la sua posizione sopraelevata, che regala una vista spettacolare sulla baia di Cala Girgolu, celebre per le sue acque cristalline e le spiagge incontaminate. Ogni spazio esterno è progettato per valorizzare il paesaggio, a partire dalla veranda principale coperta, dove è possibile godere della vista sul mare in totale intimità. Internamente, la villa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo una distribuzione comoda e funzionale. L’ingresso principale conduce a un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla veranda esterna. La cucina, ben organizzata e separata, è nascosta da una porta scorrevole e beneficia di una finestra che si apre sul verde circostante. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno en suite e accesso diretto all'esterno. La terza camera, luminosa e riservata, è servita da un bagno per gli ospiti, con ingresso indipendente dal retro della villa, una soluzione ideale per garantire maggiore privacy. Il giardino terrazzato si integra perfettamente con la morfologia del terreno, e la piscina privata, incorniciata da rocce naturali e piante aromatiche, è il punto focale dell'area esterna. A completare l’ambiente esterno, un angolo prendisole, una piccola vasca idromassaggio e diverse zone ombreggiate, ideali per momenti di relax e benessere. La villa vanta una posizione strategica, a soli 20 minuti dall’aeroporto e dal porto di Olbia, e a pochi minuti dalle rinomate località turistiche come Porto San Paolo, Monte Petrosu e San Teodoro. Le spiagge più celebri della costa, come Porto Taverna, Cala Brandinchi e La Cinta, sono facilmente raggiungibili in auto. In breve: · Ampia veranda coperta vista mare che prosegue con camminamento su tutti lati della proprietà · Soggiorno luminoso · Cucina separata a scomparsa · Disimpegno · Camera matrimoniale con bagno en suite · Seconda camera matrimoniale · Suite padronale con bagno en suite e accesso all’esterno · Bagno di servizio con comodo accesso all’esterno e all’area piscina Dotazioni: · Aria condizionata · Arredo completo · Parco privato di 1100 mq · Piscina privata · Tre posti auto scoperti Perché acquistarla? #1 Ubicazione strategica #2 Vista panoramica sul mare #3 Privacy assoluta #4 Spazi esclusivi e ben progettati #5 Elevato potenziale per affitti turistici #6 A 3 km dalla spiaggia di Cala Girgolu #7 A pochi km da Porto Taverna, la Cinta Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network R

NORD SARDEGNA...COSTA PARADIOSO-A pochi metri da un insenatura "Le Sorgenti" in un esclusivo contesto riservato e signorile proponiamo la vendita di una porzione di una villa. Villa centrale di circa 130 mq con giardino privato di circa 160 mq e posti auto esclusivi. L'immobile, recentemente ristrutturato e completamente arredato è composto da 4 camere matrimoniali di cui tre camere servite da un bagno esclusivo e da un accesso riservato al giardino e alla piscina; l'ampia e luminosissima zona living, con cucina a vista, si affaccia sul portico che offre un'esclusiva ed emozionante vista panoramica sul mare. La villa laterale di circa 110 mq con giardino privato di circa 250 mq e posti auto esclusivi. L'immobile, recentemente ristrutturato e completamente arredato è composto da 3 camere matrimoniali una delle quali è servita da un bagno esclusivo ed una camera singola; le camere hanno accesso riservato al giardino e alla piscina; l'ampia e luminosissima zona living, con cucina a vista, si affaccia sul portico che offre un'esclusiva ed emozionante vista panoramica sul mare. Le ville si trovano a pochi passi dalla spiaggia e la zona offre esclusive opportunità d'intrattenimento: noleggio canoe e gommoni, sci nautico, moto d'acqua, escursioni e gite a cavallo sono alcune delle tantissime attività sportive.

Sardegna- Costa Paradiso A pochi metri da un insenatura "Le Sorgenti" in un esclusivo contesto riservato e signorile proponiamo la vendita di due ville Villa centrale di circa 130 mq con giardino privato di circa 160 mq e posti auto esclusivi. L'immobile, recentemente ristrutturato e completamente arredato è composto da 4 camere matrimoniali di cui tre camere servite da un bagno esclusivo e da un accesso riservato al giardino e alla piscina; l'ampia e luminosissima zona living, con cucina a vista, si affaccia sul portico che offre un'esclusiva ed emozionante vista panoramica sul mare. La villa laterale di circa 110 mq con giardino privato di circa 250 mq e posti auto esclusivi. L'immobile, recentemente ristrutturato e completamente arredato è composto da 3 camere matrimoniali una delle quali è servita da un bagno esclusivo ed una camera singola; le camere hanno accesso riservato al giardino e alla piscina; l'ampia e luminosissima zona living, con cucina a vista, si affaccia sul portico che offre un'esclusiva ed emozionante vista panoramica sul mare. Le ville si trovano a pochi passi dalla spiaggia e la zona offre esclusive opportunità d'intrattenimento: noleggio canoe e gommoni, sci nautico, moto d'acqua, escursioni e gite a cavallo sono alcune delle tantissime attività sportive.

San Gavino M.le - Ville di pregio classe A4.
Ville a schiera di pregio in zona residenziale e riservata, alla massima efficienza energetica.
Il piano terra è organizzato equamente in tutte e tre le villette: zona giorno open space, bagno, lavanderia, ripostiglio, cortile e parcheggi dedicati ed esclusivi.
Il primo piano ospita la zona notte, anch'essa suddivisa in tre unità simmetriche, ciascuna con: camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Le finiture sono modificabili a piacimento, doppi muri per maggiore insonorizzazione e coibentazione, impianto termico totalmente elettrico con disposizione di cinque o più termoconvettori ad unità abitativa, fotovoltaico da 2,7 kw, infissi in alluminio finitura legno di ultima generazione. Classe energetica A4

San Gavino M.le - Semi indipendente con giardino.
Appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da una spaziosa e luminosa zona giorno con camino tradizionale, cucina separata, 4 camere, di cui due matrimoniali, un bagno principale con antibagno, un ripostiglio e un ampio balcone, quest'ultimo ospita anche un secondo bagno e una comoda zona lavanderia.
Al piano terra è presente un ampio garage con ingresso da un altra strada, ideale per parcheggiare più veicoli grazie alle generose dimensioni, con accesso diretto al giardino. Completa l'immobile un'ampia mansarda situata al secondo ed ultimo piano con accesso ad un secondo balcone. L'immobile necessita di interventi di riammodernamento delle rifiniture e degli impianti tecnologici.
Classe energetica F.

Nel cuore del Sud Sardegna, a soli 5 minuti dalle spettacolari dune di Porto Pino, proponiamo una raffinata Villa Indipendente ultimata nel 2023. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile moderno, efficiente e pronto da vivere, con standard costruttivi d'eccellenza in Classe Energetica B. La villa, di circa 155 mq commerciali, si distingue per la sua straordinaria versatilità: è già predisposta per essere vissuta come un'unica, prestigiosa dimora o come due unità completamente indipendenti. ● Piano Terra: Ampia zona living con cucina a vista inondata di luce, due camere matrimoniali e due bagni moderni. Il tutto affaccia su un generoso cortile privato, ideale per il relax all'aperto. ● Piano Primo: Un secondo ambiente giorno con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico con pergola climatizzata, ideale per godersi il clima sardo, oltre a una camera matrimoniale e un terzo bagno con lavanderia indipendente Il vero valore aggiunto: La proprietà dispone di ben 4 posti auto privati, un dettaglio di lusso che garantisce comodità assoluta per la famiglia e per gli ospiti. Finiture di pregio, domotica di base, doccia solare esterna e una posizione strategica (Cagliari Elmas a circa 70 min) rendono questa villa un investimento unico. Le informazioni, la descrizione, le planimetrie e le immagini, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 monza@one-re.it 0395970670 Classe Energetica: B EPI: 81,72 kwh/m2 anno

A Sant'Anna Arresi, in posizione strategica tra il borgo e le spiagge di Porto Pino, proponiamo uno splendido attico di circa 65 mq commerciali situato al primo piano di una villa ultimata nel 2023. Un immobile d'avanguardia in Classe Energetica B, pensato per chi cerca uno sfogo esterno prestigioso e zero pensieri di manutenzione. L'appartamento è così distribuito: ● Ambiente giorno open-space luminoso. ● Splendido terrazzo abitabile con pergola climatizzata. Vista panoramica, ideale per aperitivi al tramonto. ● Camera matrimoniale spaziosa che affaccia su terrazzino solarium ● Bagno di design. ● Lavanderia indipendente ● Doccia solare esterna Rarità assoluta: L'appartamento dispone di ben 2 posti auto privati all'interno dell'area condominiale. Una proposta d'eccellenza per chi desidera un punto d'appoggio esclusivo in Sardegna o un investimento sicuro, subito pronto per essere messo a reddito. La descrizione, le informazioni, le immagini, le planimetrie, sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE MONZA monza@one-re.it o39 5970670 Classe Energetica: B EPI: 81,72 kwh/m2 anno

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO IN VENDITA A SASSARI – REGIONE CRABULAZZI Se ami la campagna, la quiete e desideri una casa indipendente a Sassari con terreno, questa proposta in regione Crabulazzi è la soluzione perfetta per realizzare il tuo progetto abitativo. Ci troviamo in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 60 Buddi Buddi, in direzione Platamona: un contesto riservato e immerso nel verde, ma a pochi minuti sia dalla città che dalle splendide spiagge della costa nord-occidentale della Sardegna. La proprietà è una villa indipendente su quattro lati, edificata alla fine degli anni '90, ben manutentata e con interessanti potenzialità di personalizzazione e ammodernamento secondo gli standard più attuali. PIANO TERRA L'ingresso conduce ad una zona giorno funzionale e versatile, composta da soggiorno principale, angolo cottura finestrato e un secondo soggiorno separato, ideale come sala relax o area ospiti. Completa il livello un bagno con doccia e una zona magazzino, con la possibilità concreta di essere trasformata in ulteriore superficie abitativa, il tutto accompagnato da una spaziosa veranda di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all'esterno. PIANO PRIMO La zona notte, collegata internamente, si sviluppa attraverso un disimpegno con uscita sulla terrazza di circa 30 mq con vista panoramica sul verde e il golfo dell'Asinara in lontananza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza con scorcio verso il mare, una seconda camera con affaccio sul retro, una terza camera con affaccio sulla terrazza e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cabina armadio o stanza multifunzione. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. CARATTERISTICHE TECNICHE - Alimentazione cucina e acqua calda tramite bombolone esterno; - Presenti condizionatori aria calda e fresca nelle stanze e due stufe a pellet; - Approvvigionamento idrico da pozzo privato e pozzo condiviso; - Presente fossa per le acque bianche fossa per le acque nere per gli scarichi; - Tetto idoneo per installazione pannelli fotovoltaici; SPAZI ESTERNI Il terreno circostante, di circa 5.500 mq, valorizza la proprietà, offrendo ampie possibilità di utilizzo: giardino, orto, area relax o spazi per attività all'aria aperta. Questa casa indipendente in vendita a Sassari è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Indipendenza totale su quattro lati; 2) Posizione strategica tra città e mare; 3) Ampi spazi interni personalizzabili; 4) Terreno ideale per molteplici utilizzi; 5) Ottimo potenziale di valorizzazione immobiliare;

Immersa in una posizione di incomparabile prestigio, affacciata sulla scogliera di Punta Lada a Porto Rotondo, proponiamo questa villa straordinaria, un angolo di paradiso con accesso privato e diretto al mare cristallino attraverso un sentiero esclusivo. Circondata da un parco privato che garantisce totale privacy e una serenità senza pari, la proprietà incarna l'autentico stile architettonico smeraldino, armonizzando sapientemente tradizione e modernità. Un suggestivo sentiero, fiancheggiato da boungaville in fiore, introduce all’ingresso della villa, incorniciando il panorama mozzafiato sul mare. Fin dal primo sguardo, la villa seduce per le sue ampie terrazze panoramiche, che offrono una vista a 180° sul mare, dove si trovano una piscina elegante e una zona prendisole ideale per ammirare scorci incantevoli e tramonti da sogno. La veranda coperta, completamente attrezzata, collega in modo naturale gli spazi esterni e interni, offrendo il massimo del comfort e della continuità. Distribuita su due livelli, al piano terra l'ampio e luminoso open space si caratterizza per l’uso pregiato di ceramiche artigianali, pietra locale, legno e ginepri, arricchito da archi e nicchie che conferiscono un fascino senza tempo. Un grande soggiorno con vista panoramica sul mare è perfettamente collegato ad una cucina separata su misura. La master suite, con il suo bagno privato, completa l’area principale. Una raffinata scala conduce al piano inferiore, dove si sviluppano quattro camere da letto aggiuntive, tutte ampie e luminose, servite da tre bagni di generosa metratura, elegantemente arredati e con accesso diretto al giardino, per garantire privacy e completa autonomia. Questa è un'opportunità unica per acquisire una delle residenze storiche che hanno definito il lusso di Porto Rotondo, in una posizione inimitabile che difficilmente si ripeterà. Piano Terra · Patio d’ingresso coperto · Veranda coperta e terrazzo panoramico scoperto · Cucina abitabile con accesso a grande patio coperto con area BBQ · Master suite con bagno en-suite e cabina armadio Piano Seminterrato · Ampio atrio e corridoio · Master spaziosa con bagno e-suite · Camera matrimoniale con bagno en-suite · Spazioso ambiente con doppio letto matrimoniale e bagno · Lavanderia Dotazioni: · Camino · Pompe di calore · Parco privato di 4000 mq circa · Terrazze coperte e scoperte con vista mare 180° · Cancello carrabile elettrico · Posto auto coperto · Piscina esclusiva · Bagno di servizio esterno · Vano adiacente la terrazza con bagno · Sentiero privato al mare Perché acquistarla? #1 Posizione unica e irripetibile con vista mare mozzafiato #2 Accesso diretto al mare #3 Grande parco privato e privacy assoluta #4 Metrature generose contraddistinte da eleganza senza tempo #5 A pochi minuti dal centro di Porto Rotondo e dalle rinomate località della Costa Smeralda #6 A 15 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia-Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali

In posizione collinare a Porto Rotondo, nella rinomata località di Monte Ladu, proponiamo in vendita una tenuta con vista panoramica sul Golfo di Cugnana e un ampio parco privato di circa 10.000 mq, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e rigogliosa macchia mediterranea. La proprietà comprende tre abitazioni indipendenti, immerse nel verde e pensate per offrire riservatezza e comfort. La villa principale, elegante e protetta dai venti, si distingue per una grande veranda d’ingresso e per interni luminosi con soggiorno vista mare, cucina a vista semiabitabile, due camere da letto, una master suite con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Ad essa si collega una dependance di recente realizzazione, moderna e funzionale, con accesso indipendente, ideale come monolocale per ospiti. Una terza unità abitativa, attualmente da ristrutturare, è composta da soggiorno, camera e bagno, e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Il parco, con rocce modellate dal vento e scorci mediterranei, custodisce una suggestiva roccia panoramica con scala che conduce a una terrazza naturale, perfetta per ammirare i tramonti sul mare. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano le spiagge più rinomate di Porto Rotondo e la sua Marina esclusiva, considerata tra le più prestigiose del Mediterraneo per i servizi di alto livello, ristoranti e boutique. Questa tenuta rappresenta una proprietà unica e di prestigio, ideale come seconda casa o residenza principale, ma anche come investimento: la ristrutturazione della terza unità e l’eventuale realizzazione di una piscina o più possono incrementarne il valore, trasformandola in una dimora di pregio o in una struttura ricettiva di alto livello. Vi presentiamo le tre proprietà in breve: Unità principale · Veranda coperta e terrazze coperte e scoperte vista mare · Luminoso soggiorno con cucina a vista · Suite con bagno privato · Camera matrimoniale · Camera doppia · Bagno Dependance · Ampio ambiente · Bagno con doccia Seconda unità (da ristrutturare) · Grande soggiorno · Cucina · Camera matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Completa di arredo · Aria condizionata · Camino · Videosorveglianza · Riserva idrica di 30.000 litri · Parco privato di 10.000 mq · Cancello elettrico · Due posti auto coperti · Finiture di qualità (rivestimenti con granito San Giacomo) Perché acquistarla? #1 Posizione privilegiata a Porto Rotondo #2 Grande parco privato curato con ulivi secolari #3 Vista mare scenografica #4 Ricca di privacy #5 A 10 minuti in auto dalle spiagge di Porto Rotondo #6 Facile accesso alle note località della Costa Smeralda #7 A 20 minuti in auto dalla città di Olbia e dal suo aeroporto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Ubicata sulla rinomata e prestigiosa collina di Pantogia, a pochi minuti dalla spiaggia del piccolo e grande Pevero, proponiamo in vendita una villa esclusiva e inimitabile. La proprietà, opera del noto architetto Savin Couelle, prende vita dalla roccia. Al suo interno, infatti, si notano forme sinuose e geometriche, volumi senza tempo, tutto studiato nel minimo dettaglio. Dalle ampie vetrate presenti, filtra la luce naturale del sole, e lo sguardo viene proiettato all’esterno verso il panorama incantevole creando un’atmosfera speciale, ideale per rilassarsi. Immersa nella natura, dove i colori della terra si uniscono a quelli del cielo e dell’acqua, la proprietà è circondata da un ricco giardino privato ove sorge una piscina a sfioro con vista invidiabile, e una comoda zona prendisole. L’area esterna è arricchita da un angolo BBQ e verande coperte, arredate ed attrezzate in modo tale da garantire il massimo comfort, talvolta anche con angoli realizzati in muratura, che possono ospitare amici e famigliari durante la permanenza estiva. A pochi minuti dal centro della nota Porto Cervo, la proprietà è ottima per gli amanti della natura, della privacy e del lusso. Da qui si raggiungono con facilità tutte le spiagge della Costa Smeralda e tutti i servizi. Al suo interno, è così composta: · Ampia terrazza scoperta con piscina vista mare · Verande coperte · Grande soggiorno con ampie vetrate · Cucina attrezzata · Sala da pranzo · Tre camere da letto con bagno en suite Dotazioni: · Giardino privato · Piscina · Area prendisole · Area BBQ · Aria condizionata in ogni vano · Impianto di illuminazione esterna con 150 punti luce Perché acquistarla? #1 Proprietà esclusiva #2 Vista mare magnifica #3 Giardino di proprietà #4 Piscina ad uso esclusivo #5 Privacy #6 Ottimo investimento da reddito estivo #7 A 1 km dalle spiagge del Pevero #8 A 10 minuti dal centro di Porto Cervo Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In vendita a Cagliari, nella rinomata località di Torre Delle Stelle, proponiamo una villa di prestigio direttamente sul mare, che regala una vista panoramica mozzafiato. La proprietà, articolata su quattro livelli e con accesso diretto al mare, è composta da 5 suite indipendenti, ciascuna caratterizzata da dettagli esclusivi e raffinate finiture. La villa è arricchita da due ampie piscine a sfioro, dotate di cascata e di una vasca idromassaggio riscaldabile, ideali per momenti di puro relax. L’accesso al mare è garantito tramite una scalinata panoramica, di uso esclusivo della villa, che conduce direttamente alla scogliera sottostante. Ogni suite offre soluzioni diverse, con configurazioni che vanno da 2 a 4 camere da letto, tutte arricchite da un’area esterna privata che si affaccia direttamente sul mare. Le ampie zone giorno includono una cucina completamente attrezzata o un angolo cottura, affiancato da un accogliente salotto. Le camere matrimoniali, tutte dotate di eleganti bagni en-suite con doccia, garantiscono il massimo del comfort. Per le famiglie, una suite dedicata dispone fino a quattro camere, un bagno in comune con doccia. Gli spazi esterni della villa sono stati progettati per offrire il massimo del comfort e della privacy, con due splendide piscine a sfioro, una vasca idromassaggio riscaldabile e ampi solarium. Tra le diverse aree di svago, si trovano anche tre pergolati, ideali per pranzi e cene all’aperto, e tre barbecue posizionati strategicamente per godere della vista sul mare. Situata sulla costa tra Cagliari e Villasimius, a Torre Delle Stelle, questa villa è un angolo di paradiso, perfetta per chi cerca un rifugio durante la lunga e mite stagione dell’isola. La zona, caratterizzata da una rigogliosa vegetazione mediterranea, acque cristalline e spiagge di sabbia bianca, rappresenta una delle località più ricercate nel sud della Sardegna. A soli 45 minuti dall’aeroporto di Cagliari Elmas, la villa offre privacy e tranquillità, pur trovandosi vicino ai principali servizi e attività locali, come bar, ristoranti e supermercati. La proprietà si compone di un totale di 5 unità. In sintesi: Unità 1 · Zona giorno con cucina, 3 camere da letto e 3 bagni en suite. Unità 2 · Zona giorno con cucina, configurata con 2 camere da letto e 2 bagni. Unità 3 · Su due livelli, dotata di zona giorno e cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Unità 4 · Composta da 2 camere da letto, 2 bagni e zona giorno con cucina. Unità 5 · Ideale per le famiglie, dotata di zona giorno con cucina separata, 4 camere da letto e 4 bagni, con la possibilità di essere suddivisa in unità indipendenti. Dotazioni: · Climatizzatore · Caminetto · Patio esterno fronte mare · Solarium · Potabilizzatore dell’acqua in cucina · Due piscine a sfioro dotate di cascata · Una vasca idromassaggio riscaldata · Cinque terrazze panoramiche · Tre pergolati · Quattro aree solarium · Tre aree barbecue · Wi-Fi in tutta la Suite · Tre garage per 6 posti auto totali Perché acquistarla? #1 Vista panoramica mozzafiato #2 Accesso diretto alla spiaggia #3 Piscine e spazi esterni di lusso #4 Privacy e tranquillità in una posizione esclusiva #5 A soli 45 minuti dall’aeroporto di Cagliari Elmas Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Trasporti Pubblici

In posizione dominante, nel prestigioso contesto della Marina di Porto Cervo, proponiamo una villa di lusso progettata dal celebre architetto Luigi Vietti. Un’opera d’arte architettonica unica, perfettamente integrata nel paesaggio sardo, che unisce eleganza, comfort e bellezza naturale per offrire una residenza esclusiva e riservata. A pochi passi dal mare, questa dimora d’eccellenza si affaccia su uno dei tratti più affascinanti della Costa Smeralda™, regalando viste mozzafiato e un accesso privilegiato a splendide spiagge. La vicina Spiaggia del Giglio, a soli 300 metri, è raggiungibile a piedi e offre acque cristalline e un’atmosfera intima, perfetta per chi desidera un angolo di paradiso. Ideata non solo per ospitare, ma per regalare un’esperienza sensoriale unica, la villa presenta un’architettura mediterranea che si fonde con spazi aperti accoglienti, tra cui un ampio patio in stile spagnolo, perfetto per godersi il clima mite della Sardegna. Con sette camere da letto principali, otto bagni e due camere di servizio per il personale, la villa si presta perfettamente ad accogliere famiglie numerose o gruppi di amici, in un ambiente conviviale che rispetta la privacy di ogni ospite. Gli esterni si aprono su un giardino privato, arricchito dalla tipica macchia mediterranea e maestosi ginepri, che creano un’atmosfera di autenticità e serenità. La piscina, incastonata in questa oasi verde, rappresenta una vera gemma, ideale per rinfrescarsi durante le lunghe giornate estive. Ogni angolo di questa proprietà è stato progettato per trasmettere benessere e lusso. Ideale come dimora di rappresentanza o come luogo di ritrovo per eventi speciali, questa villa offre un’esperienza abitativa esclusiva, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e raffinatezza. Così composta: · Grande zona living con affaccio sull’esterno · Sala da pranzo · Cucina abitabile · Sette camere da letto · Sette bagni · Area adibita allo staff con due camere da letto · Solarium con vista panoramica · Grande patio e varie terrazze e verande coperte e scoperte Dotazioni: · Aria condizionata in ogni ambiente · Boiler elettrico per acqua calda · Cancello automatico · Parco privato · Piscina · Area BBQ attrezzata · Wi-fi in ogni ambiente Perché acquistarla? #1 Dimora di lusso #2 Posizione esclusiva #3 Vista panoramica sul mare su Porto Cervo #4 Gradi spazi interni ed esterni #5 Investimento immobiliare ideale in Costa Smeralda™ #6 Ottima soluzione per diventare sede di ricevimenti #7 A 300 metri dalla Spiaggia del Giglio #8 A pochi minuti da mete come la Spiaggia del Pevero, Cala Granu #9 Yacht Club Costa Smeralda a pochi passi, per una vita a portata di mare #10 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.